PBLV11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

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Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo PBLV anunciou o início de sua 20ª emissão de cotas, sob o regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta pública de distribuição primária visa captar até R$ 202.368.228,20, através da emissão de até 202.368 novas cotas com preço unitário de R$ 1.000,00.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do FII PBLV, realizada em 04/08/2026, aprovou a emissão de 202.368,2282 novas cotas com valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando um montante de R$ 202.368.228,20. A oferta será distribuída pela BRL Trust sob Rito Automático (Resolução CVM 160), destinada exclusivamente a investidores profissionais, com volume mínimo de subscrição de R$ 1.000.000,00.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 31.962.875/0001-06) opera desde 18/01/2019, com público alvo investidor profissional e código ISIN BRPBLVCTF007. Possui 4.859.552,23 cotas emitidas e classificação Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com data de 16/03/2035 e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Os valores a receber totalizam R$ 257.317.968,59, com destaque para contas a receber por aluguéis (R$ 96.683.109,20) e outros valores a receber (R$ 160.634.859,39). O passivo totaliza R$ 52.783.752,15, incluindo taxa de administração a pagar (R$ 91.666,67) e outros valores a pagar (R$ 52.692.085,48). Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresenta fundamentos sólidos no setor logístico, com demanda consistente por ativos de qualidade e baixos níveis de vacância. O valor justo dos ativos imobiliários do FII é determinado conforme a ICVM 516. Não há informações sobre processos judiciais não sigilosos e relevantes, repetitivos ou conexos, ou sobre impactos de processos judiciais sigilosos relevantes. O administrador do Fundo recebe uma taxa de administração mensal de R$ 91.666,67, equivalente a 0,01% sobre o patrimônio contábil e 0,04% sobre o patrimônio a valor de mercado. Ernane Divino dos Santos Alves é o diretor responsável pelo FII. O sentimento geral sobre o Fundo é positivo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário (FII) apresenta ativos imobiliários com valores contábeis variados, avaliados pelo valor justo, sem registros de valorização ou desvalorização no período analisado. A taxa de administração é de R$ 91.666,67 por mês, equivalente a 0,01% sobre o patrimônio contábil e 0,04% sobre o patrimônio a valor de mercado, totalizando R$ 1.100.000,04 no ano de referência. O Diretor Responsável pelo FII é Ernane Divino dos Santos Alves, com experiência como Diretor Executivo na Apex Holding Ltda. Não há informações sobre processos judiciais relevantes, representação de cotistas ou eventos de condenação. A distribuição de cotistas não está detalhada no relatório. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre imóveis para renda e em construção, bem como imóveis para venda acabados. Não há informações sobre alienações realizadas no trimestre, rentabilidade garantida ou ativos sujeitos à garantia de rentabilidade. Os contratos de locação seguem um padrão comum, com garantias, permanência mínima e correção monetária, predominantemente pelo IGP-M, incluindo também IPCA e IPC. Não há características contratuais individualizadas que destaquem-se significativamente dos demais contratos para os imóveis PrologisCajamarII, PrologisCajamarIII, PrologisCaselobrancoKM46, PrologisDutraSP, PrologisCaxias, PrologisQueimados, Prologis Dutra RJ, PLD Cajamar 31, PLD CastelobrancoKM41, PLD Raposo 39 e VM CONNECTION - 94. A Prologis fará esforços para analisar a disponibilidade e cobertura de apólices de seguro separadas para a preservação dos imóveis. Não há informações sobre imóveis para renda em construção ou imóveis para venda acabados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório define termos e expressões em letras maiúsculas para fins deste Regulamento, incluindo "Ativos Imobiliários", "Apresentação Descritiva", "Apêndice", "Classe" e outros. "Ativos Imobiliários" são os Imóveis-Alvo e/ou direitos reais sobre tais imóveis, que podem ser adquiridos pelo Fundo mediante aprovação da Assembleia Geral de Cotistas. Os Imóveis-Alvo devem estar localizados no território nacional. Apresentação Descritiva é o anexo descritivo ao Regulamento contendo as características das Classes de Cotas emitidas pelo Fundo. Apêndice é o apêndice a cada Apresentação Descritiva contendo as características de cada Subclasse de Cotas. Classe refere-se às classes de Cotas emitidas pelo Fundo, cujas características estarão descritas nos respectivos Apresentações Descritivas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta riscos associados ao Fundo de Investimento Imobiliário, incluindo a desvalorização de imóveis devido a fatores econômicos regionais. Há riscos relativos às receitas de locação, como a inadimplência dos inquilinos, e alterações nos valores dos aluguéis. Não há garantia de eliminação de riscos, e o Fundo não possui seguros ou FGC para reduzi-los. O desempenho passado não garante resultados futuros, sujeitos a variações de juros e inflação. A legislação exige a distribuição de pelo menos 95% dos lucros auferidos. Eventuais perdas patrimoniais podem levar a aportes adicionais dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações de um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, o Prologis Brazil Logistics Venture Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui um CNPJ de 31.962.875/0001-06 e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo opera no mercado de negociação da Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O relatório detalha valores a receber no montante de R$ 187.106.571,63, sendo R$ 100.279.615,81 referentes a contas a receber por aluguéis e R$ 86.826.955,82 em outros valores a receber. Apresenta também passivos totalizando R$ 246.087.444,52, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 91.666,67 e outros valores a pagar de R$ 245.995.777,85. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe não foram informados no relatório. O fundo possui 4.859.552,23 cotas emitidas e seu público-alvo são investidores profissionais. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos mantidos para necessidades de liquidez, aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de rentabilidade garantida. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As aquisições e alienações de terrenos e imóveis não possuem informações apresentadas. Da mesma forma, não há dados sobre rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia. O relatório indica a existência de disponibilidades, títulos públicos e títulos privados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações de um fundo de investimento imobiliário, PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 31.962.875/0001-06), com data de funcionamento em 18/01/2019 e público alvo investidor profissional. O fundo possui 4.859.552,23 cotas emitidas, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo possui valores a receber no montante de R$ 231.289.250,07, sendo R$ 82.353.652,54 referentes a contas a receber por aluguéis e R$ 148.935.597,53 em outros valores a receber. O total dos passivos é de R$ 72.790.526,97, incluindo taxa de administração a pagar de R$ 91.666,67 e outros valores a pagar de R$ 72.698.860,30. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06. O administrador do fundo é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. Carolina Monari é a responsável pela informação, e o telefone de contato é 11 48712239. A data da informação é 21/01/2026, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRPBLVCTF007, e o código de negociação é PBLV11. A data-base para o pagamento do provento é 21/01/2026, com um valor de R$ 46,79767032231 por unidade. O pagamento será efetuado em 28/01/2026, referente ao período de referência do 2º Semestre/2025. O rendimento não é isento de Imposto de Renda. A administradora declara que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada em 20 de janeiro de 2026. Os participantes aprovaram por unanimidade o reconhecimento do recebimento e revisão do Aviso de Direito de Preferência e dos termos comerciais da transação proposta de Compra da Participação do Parceiro no Prologis Castelo 41, confirmando o entendimento do direito estatutário e contratual de preferência da PBLV. Além disso, aprovaram a renúncia irrevogável e incondicional pela PBLV ao direito de preferência em relação à referida transação. A assembleia foi encerrada e a presente ata foi lavrada, lida, aprovada e assinada pelos presentes. A administração é exercida pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia geral extraordinária dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 14 de janeiro de 2026, às 10:00. A convocação foi dispensada devido à presença da totalidade dos cotistas. A pauta principal foi a deliberação sobre a emissão e oferta pública de distribuição de novas cotas. Os cotistas aprovaram, por unanimidade, a emissão de 185.908.30066 novas cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando R$ 185.908.300,66. As novas cotas conferirão os mesmos direitos políticos, econômicos e patrimoniais das demais cotas do fundo. É exigida a subscrição de, no mínimo, 1.000 novas cotas, totalizando R$ 1.000.000,00. As novas cotas serão ofertadas e distribuídas pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. sob Rito Automático, exclusivamente a investidores profissionais. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06. O fundo possui um número de 4.673.643,93 cotas emitidas e público alvo investidor profissional, com gestão ativa e classificação Multiestratégia. O fundo opera na Bolsa, sob a administração da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. e entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O fundo possui valores a receber de R$ 177.182.564,01, sendo R$ 94.840.854,41 por aluguéis e R$ 82.341.709,60 em outros valores a receber. O total de rendimentos a distribuir é de R$ 218.715.647,84 e a taxa de administração a pagar é de R$ 91.666,67. Os outros valores a pagar somam R$ 67.752.508,76. O total dos passivos é de R$ 286.559.823,27. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

218.715.647,84

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brasil Venture aprovou alterações no orçamento operacional de 2024, incluindo a redesignação do Empreendimento Prologis Cajamar III para Propriedade de Desenvolvimento e a aprovação de um plano de desenvolvimento para este empreendimento. Também foi aprovado um aumento nos compromissos de investimento do cotista para o fundo, relacionado ao projeto Prologis Cajamar III. Além disso, houve aprovação de emissão de novas cotas para este projeto e a aprovação de um contrato de arrendamento superior a 50.000 m² no Empreendimento Prologis Cajamar III. Adicionalmente, foi ratificado o Tojal Renault Advogados Associados como representante legal em relação à Ação Popular no Empreendimento Prologis Dutra RJ II, e a alteração do orçamento de 2025 para o Empreendimento Prologis Dutra RJ I.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública para a 18ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi concluída, com a subscrição de 167.272,54815 cotas. A oferta foi realizada através do registro automático, conforme a Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atuou como Administradora e instituição intermediária líder da oferta. Não informado no relatório a vacancia do fundo. Não informado no relatório o preço médio das cotas. Não informado no relatório os fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.962.875/0001-06, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O período de referência do provento é o 1º Semestre/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 43,6695550645, com data de pagamento em 29/07/2025. O último dia de negociação com direito ao provento é 22/07/2025. Não informado no relatório. A administradora declarou que o fundo não preenche os requisitos para isenção de retenção de imposto de renda na fonte.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição Primária é da 18ª emissão do Fundo de Investimento Imobiliário ProLogis Brazil Logistics Venture Fund, iniciada em 18 de julho de 2025. A oferta visa a distribuição de até 167.272,54815 novas cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00. A instituição intermediária líder da oferta é a BRLTRUST DTVM. O registro automático da oferta na CVM foi requerido em 18 de julho de 2025 e o registro da oferta pela CVM também ocorreu no mesmo dia. O anúncio de início da oferta foi divulgado em 18 de julho de 2025, com uma data máxima para divulgação do anúncio de encerramento em 14 de janeiro de 2026. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido na Resolução CVM nº 30. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 16 de julho de 2025. A reunião foi convocada em virtude da presença total dos cotistas do fundo, conforme regulamento e Resolução CVM 175. A reunião foi presidida por Carolina Viana e secretariada por Bruno Subtil. A assembleia trata da possibilidade de subscrição de Novas Cotas pelos cotistas, observando o volume mínimo e o prazo estabelecido nos boletins de subscrição. A ata foi elaborada e aprovada pelos presentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., informou um valor de provento de R$43,6695550645 por unidade. O pagamento está previsto para 29/07/2025, referente ao período de referência do primeiro semestre de 2025. O ISIN é BRPBLVCTF007 e o código de negociação é PBLV11. A Administradora declarou que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR na fonte. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo, das Notas Explicativas e do parecer do auditor independente, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu por unanimidade, sem ressalvas ou restrições. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública primária da 17ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada. O montante total da oferta, equivalente a 151.430,6123 cotas, foi subscrito. A Administradora optou por não emitir Lotes Adicionais ou Suplementares. A oferta foi realizada através de registro automático, conforme a Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. Os subscritores incluem Investidores Estrangeiros (2), Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição e outras instituições financeiras e jurídicas ligadas ao fundo. A divulgação do prospecto e da lâmina da oferta não foi realizada. Informações adicionais podem ser obtidas através do site www.brltrust.com.br ou diretamente com a CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a 17ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada com a subscrição de 151.430,6123 cotas. O montante total investido foi de R$ 151.430.612,30. A Administradora, BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., optou por não emitir Lotes Adicionais ou Suplementares. A oferta foi realizada através de registro automático na CVM. Os subscritores incluem investidores estrangeiros, instituições intermediárias participantes do consórcio de distribuição e outras instituições financeiras e pessoas jurídicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O ISIN do fundo é BRPBLVCTF007, com código de negociação PBLV11. O valor do provento por unidade é de R$43,03290106008, com data de pagamento em 29/01/2025. O período de referência para o cálculo do provento é de 12. A informação sobre isenção de IR está presente, mas a administradora declara que o fundo não preenche os requisitos para isenção de IR. A data-base para o direito ao provento é 22/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A reunião extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Prologis Brazil Logistics Venture foi realizada em 17 de janeiro de 2025, aprovando a emissão de 151.430,61232 novas cotas no valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando R$ 151.430.612,32. A oferta será realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., seguindo a Resolução CVM Nº 160, de 13 de julho de 2022. Os novos cotistas conferem aos seus titulares os mesmos direitos políticos, econômicos e patrimoniais das demais cotas do fundo. Foi determinado que o volume mínimo de novas cotas a serem subscritas é de 1.000, e qualquer saldo não colocado após o encerramento do prazo de distribuição será cancelado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública primária da 16ª emissão de cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada com sucesso. O montante total da oferta, equivalente a 215.000 cotas, foi subscrito. Não informado no relatório o montante total da oferta. A Administradora optou por não emitir as cotas decorrentes de Lote Adicional ou Lote Suplementar. Não informado no relatório o preço medio das cotas. Não informado no relatório mudancas em fatores de risco. Não informado no relatório vacancia.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia de cotistas aprovou alterações nos planos de desenvolvimento para Prologis Dutra RJ II e Prologis São Paulo 26, incluindo um aumento nos compromissos de capital dos quotistas e uma nova emissão de cotas do fundo. Também foi aprovada a distribuição de 95% dos lucros do primeiro semestre de 2024, com subsequente recontribuição para o FII. Além disso, houve a aprovação de uma alteração no plano de desenvolvimento para Prologis São Paulo 26, que resulta em um aumento nos custos agregados do projeto e uma aprovação para um retorno de desenvolvimento garantido abaixo do limite mínimo. A aprovação incluiu também a aprovação de um contrato de arrendamento superior a 50.000 m² no Prologis São Paulo 26 e a aprovação para a verticalização do projeto. Finalmente, a substituição da KPMG pela EY como auditores do fundo foi ratificada. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição Primária da 16ª emissão das Cotas do PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO teve início em 03/01/2025. A oferta visa a distribuição de até 215.000 cotas, com valor unitário de R$ 1.000,00. A oferta é destinada exclusivamente a Investidores Profissionais. O registro automático da oferta na CVM ocorreu em 03/01/2025, seguido pelo registro da oferta pela CVM no mesmo dia. A divulgação do Anúncio de Início também ocorreu em 03/01/2025, com uma data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento estabelecida para 02/07/2025. A Oferta é realizada através do regime de registro automático, sob melhores esforços. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi realizada uma assembleia extraordinária de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário ProLogis Brazil Logistics Venture Fundo, em 02 de janeiro de 2025. A assembleia aprovou a emissão de 215.000 novas cotas, totalizando R$ 215.000.000,00. A distribuição das cotas será realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A aprovação ocorreu com unanimidade, em conformidade com o regulamento do fundo e a Instrução CVM nº 472 e 555. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo obteve lucro de R$ 417.652.501,76. A carteira de ativos imobiliários inclui diversos empreendimentos, com valores variados. O BARRA DA TIJUCA II apresentou valorização de 30,97%, enquanto o CAJ\_II teve aumento de 3,58%. O CAX\_ teve valorização de 10,00%. Os demais ativos apresentaram variações entre -4,15% e 12,12%. A avaliação dos ativos é realizada conforme laudo de avaliação de consultor independente. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FII apresentou lucro de R$ 417.652.501,76 no exercício findo em 31/12/2024. O IFIX registrou queda de 5,89% e o setor logístico enfrentou desvalorização. A Selic encerrou o ano em 12,25%, impactando o cenário macroeconômico. Apesar de uma demanda relativamente estável por espaços logísticos, a taxa Selic elevada e a expectativa de inflação (5,65% para 2025) representam desafios. A projeção é de que a taxa Selic continue elevada, em 15% a.a. no final de 2025, e a inflação também, e isso pode impactar a atratividade do setor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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