NSLU11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo formalizou um acordo com a locatária Rede D'Or para o encerramento de disputas judiciais e a assinatura de um novo contrato de locação com vigência de 30 anos (até 2055). O acordo definiu um novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 e a resolução de pagamentos retroativos, incluindo a distribuição de R$ 2,4 milhões aos cotistas em agosto de 2026. A medida proporciona maior estabilidade jurídica e previsibilidade de receitas para o investidor.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca a formalização de um acordo com a locatária Rede D'Or, encerrando disputas judiciais e estabelecendo um novo contrato de locação com vigência até 2055. Foi definido um novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de outubro/2025. Adicionalmente, o fundo informou o recebimento da parcela final de um depósito judicial em junho/2026, no valor de R$ 2.620.295,72, com distribuição prevista aos cotistas para 07/08/2026.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo formalizou acordo com a locatária Rede D'Or para encerramento de demandas judiciais e assinatura de um novo contrato de locação com vigência de 30 anos (até 2055). Foi definido um novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de outubro/2025, com proibição de revisão nos primeiros 9 anos. O acordo inclui o pagamento de um sinal de 30% (R$ 46,7 milhões) e saldo remanescente a ser pago em 15 anos, proporcionando maior estabilidade jurídica e previsibilidade de receita.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Acordo firmado foi descrito como um fator que proporciona maior estabilidade jurídica e financeira, conferindo previsibilidade às receitas futuras e permitindo um contrato de locação de longo prazo, o que fortalece a saúde financeira do Fundo e contribui para uma gestão mais eficiente. Além disso, foram detalhadas informações sobre os valores recebidos em um processo judicial, com uma composição que inclui um sinal de 30% de R$ 46.733.259,99 e o restante a ser pago em 15 anos, somando um valor aproximado de R$ 2.400.000,00.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram formalizados um acordo com a locatária Rede D’Or para encerrar todas as demandas judiciais e firmar um novo contrato de locação, conferindo maior estabilidade e previsibilidade às receitas futuras. Os laudos de avaliação definiram um novo aluguel médio de R$ 1.836.133,33, a partir de outubro de 2025. Devido a pagamentos recebidos em outubro, o aluguel de novembro de 2025 será de R$ 1.632.307,18, retornando ao valor cheio em dezembro de 2025. Além disso, foi detalhada a distribuição de valores recebidos e pagos, incluindo a amortização parcial de capital em favor dos cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados financeiros em que o Ativo total soma R$ 244.776.594,42, e o Total dos Passivos atinge R$ 21.909.926,13. Financeiramente, o total investido é de R$ 215.110.000,00, sendo que R$ 8.675.082,92 está mantido para as Necessidades de Liquidez, composto por Fundos de Renda Fixa. Em relação ao desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal registrada foi de -0,0001%. Em termos de obrigações, destaca-se a Taxa de administração a pagar, totalizando R$ 70.826,31, e Outros valores a pagar, no valor de R$ 21.839.099,82. A classificação do fundo é de Tijolo, e seu segmento de atuação é Hospital. Os cotistas estão distribuídos entre 5.175 pessoas físicas e 12 pessoas jurídicas não financeiras. Não foi informado no relatório dados referentes a índices de vacância ou alterações em fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES para uma consulta formal, com prazo até 18 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e seus documentos podem ser acessados no site da CVM (https://cvmweb.cvm.gov.br/SWB/Sistemas/SCW/CPublica/CConsolFdo/FormB uscaParticFdo.aspx) ou no site da administradora (https://www.btgpactual.com/asset- management/administracao-fiduciaria). O voto deve ser exercido exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado aos cotistas por e-mail. A votação é restrita aos cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. - fatores de risco: Não informado no relatório. - vacância: Não informado no relatório. - preço médio: Não informado no relatório. - sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.014.513/0001-63, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Marco Tembra, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 30/04/2026, referente ao ano de 2026. O valor do provento por unidade é de R$ 2,05, com data de pagamento em 08/05/2026, referente ao período de referência Março-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O código ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. - resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa a celebração de acordo para encerramento de demandas judiciais com a locatária Rede D’Or e um novo contrato de locação. Foram concluídos três laudos de avaliação que definiram o valor médio de aluguel do imóvel, resultando em um novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de outubro/2025. Em outubro, o Fundo recebeu R$ 203.826,15 a mais do que o previsto e realizará um encontro de contas. A Classe recebeu o valor pendente referente ao sinal estipulado, totalizando R$ 31.373.117,12, com o restante pendente de levantamento. Será efetuada amortização parcial de capital em favor dos cotistas, no valor de R$ 21.585.409,82. O acordo proporciona maior estabilidade jurídica e financeira, conferindo previsibilidade às receitas futuras. A administradora continuará informando sobre desdobramentos relevantes. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Este relatório convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES para uma Consulta Formal, com prazo até 18 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. O fundo é administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e os cotistas podem exercer o direito de voto através de uma plataforma eletrônica. Os documentos referentes ao fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. Os cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao custodiante de suas cotas, caso não tenham recebido a consulta por e-mail. A legislação aplicável, incluindo a Resolução CVM nº 175, estabelece os critérios para a participação dos cotistas na votação. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63, informa o pagamento de um provento de R$ 3,745965997 por unidade. O valor do provento refere-se ao período de fevereiro de 2026 e será pago em 08 de abril de 2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 31 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O administrador do fundo é a BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Marco Tembra é o responsável pela informação, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63, apresenta um número de 1.293.286 cotas emitidas. O relatório indica valores a receber por venda de imóveis de R$ 11.2 e outros valores a receber de R$ 40.128,84. No passivo, destaca-se um valor de R$ 2.220.657,32 em rendimentos a distribuir e R$ 81.503,70 em taxa de administração a pagar. Outros valores a pagar totalizam R$ 418.360,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. As informações sobre a relação de cotistas por tipo de investidor são enviadas obrigatoriamente apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas descritas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As cotas do FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) são negociadas na B3. Em dezembro de 2025, foram negociadas 16.401 cotas, com cotação de fechamento em R$ 216,00 e volume de R$ 3.433.863,89. Eventuais processos judiciais do Fundo serão periodicamente informados à CVM e à B3. O relatório recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo de Investimento. Informações financeiras, comunicados e fatos relevantes estão disponíveis no site da B3 e da Administradora. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor de carteira, ou do FGC. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.014.513/0001-63, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi fornecida por Marco Tembra, contato telefônico (11) 3383-3102, em 02/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação NSLU11. O valor do provento por unidade é de R$ 16,690360693, referente ao período de Janeiro-2026. A data do pagamento está programada para 31/03/2026, sendo 02/03/2026 a data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento). Sentimento: neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63, apresenta um patrimônio com valor total dos imóveis objeto de ônus reais em R$ 0,00. O fundo possui 1.293.286 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 4.844.605,38 e a taxa de administração a pagar é de R$ 639.240,36. Não informado no relatório dados sobre cotistas por tipo de investidor para os meses que não março, junho, setembro e dezembro. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.014.513/0001-63, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi divulgada por Marco Tembra, com contato telefônico (11) 3383-3102, em 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. A data-base para o pagamento do provento é 27/02/2026, com valor de R$ 1,717065923 por unidade. O pagamento será efetuado em 06/03/2026, referente ao período de Janeiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa a celebração de acordo para encerramento de demandas judiciais com a locatária Rede D’Or, resultando no encerramento de disputas sobre aluguel e revisões contratuais. Três laudos de avaliação definiram um novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de outubro/2025. Em outubro, houve um recebimento adicional de R$ 203.826,15, com um encontro de contas previsto. A Classe recebeu R$ 31.373.117,12, com uma amortização parcial de capital em favor dos cotistas de R$ 21.585.409,82. O acordo proporciona maior estabilidade jurídica e financeira, fortalecendo a saúde financeira do fundo e reduzindo riscos. - sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (CNPJ nº 08.014.513/0001-63 – Código de Negociação: NSLU11), informa sobre a amortização parcial de capital em favor dos cotistas, no valor de R$ 21.585.409,82, referente à liquidação do NSLU11. Essa amortização decorre de uma oferta realizada em 2022, com o objetivo de viabilizar o pagamento de uma sentença judicial. Os cotistas devem informar seu respectivo custo médio unitário de aquisição de cotas do Fundo (“Custo Médio”) à Administradora, entre 05/03/2026 e 20/03/2026, por meio da plataforma do Portal do Invesidor. O procedimento para declaração do Custo Médio pode ser acessado por meio do Manual de Custo Médio. A Administradora utilizará as informações fornecidas para cálculo de eventuais tributos, sendo os cotistas os únicos responsáveis pela veracidade das informações. O valor pendente de levantamento é de aproximadamente R$ 2.400.000,00. - sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11). A unidade Jabaquara, fundada em 1958, foi adquirida pela Rede D’Or São Luiz em abril de 2012 e é referência em qualidade assistencial na região sul de São Paulo. Possui 198 leitos, sendo 34 de UTI, e 2,3 mil médicos cadastrados. A unidade conta com Centro de Oncologia, Unidade de Tratamento Cardiológico e centro de tratamento de cálculos renais e biliares. O Fundo não conta com garantia da administradora, do gestor da carteira ou do FGC, e a rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos mercados e possíveis variações no patrimônio investido. Informações adicionais podem ser encontradas no site da BTG Pactual e no mailing list através do campo "Novidades". - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63. O fundo tem data de funcionamento em 20/04/2006 e público alvo investidores em geral, possuindo 1.293.286,00 cotas emitidas. Contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, e outros valores a receber foram de R$ 48.324,21. As rendimentos a distribuir foram de R$ 0,00. A taxa de administração a pagar foi de R$ 81.599,70 e a taxa de performance a pagar foi de R$ 0,00. Outros valores a pagar totalizaram R$ 312.410,05. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas também é de R$ 0,00. O total de passivos é de R$ 394.009,75. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de contratos de imóveis por indexador de reajuste, onde 100% dos contratos são reajustados pelo Ipca e 98,4571% pelas receitas do FII. Os contratos de locação possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel (seguindo a legislação vigente) e indicam o IGPM-FGV como indexador. As garantias exigidas são garantia bancária ou depósito caução. A política de contratação de seguros envolve a solicitação de no mínimo três cotasções, considerando preço, descrição do serviço, condições de pagamento e prazo de entrega. O Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes não apresenta características contratuais que destaquem-se dos demais. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (CNPJ nº 08.014.513/0001-63, Código de Negociação: NSLU11) recebeu um montante líquido de R$ 31.373.117,12 referente ao sinal estipulado no Termo de Transação. Permanece pendente o recebimento de aproximadamente R$ 2.400.000,00. Os valores recebidos podem ser distribuídos aos cotistas, observada a regulamentação e o resultado da Classe. A Administradora manterá os cotistas e o mercado informados sobre o recebimento dos valores remanescentes. O relatório foi divulgado pela BTG Pactual em 11 de fevereiro de 2026. sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63, teve um proento pago em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O valor do proento foi de R$ 1,730392836 por unidade. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. O administrador do fundo é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Marco Tembra é o responsável pela informação, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O código ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. A data-base para o proento foi 30/01/2026.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o Informativo Mensal de Janeiro de 2026 do FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), administrado pela BTG Pactual. O fundo possui uma unidade em Jabaquara, São Paulo, originalmente o Hospital Nossa Senhora de Lourdes, adquirido pela Rede D’Or São Luiz em 2012. A unidade conta com 198 leitos, incluindo 34 de UTI, e possui cadastro de 2.3 mil médicos. Destacam-se o Centro de Oncologia com equipamentos de radioterapia, a Unidade de Tratamento Cardiológico e o centro de tratamento de cálculos renais e biliares. Para mais informações, os investidores podem consultar o site da BTG Pactual ou entrar em contato com as relações com investidores. Fundos de investimento não contam com garantia da administradora, do gestor da carteira, ou do FGC. É recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em 2 de dezembro de 2025, a BTG PACTUAL informou sobre a conclusão dos laudos de avaliação do portfólio imobiliário. Um novo contrato de locação foi firmado com a Rede D’Or São Luiz, estabelecendo um aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de novembro de 2025. A vacância do portfólio foi eliminada com esta nova locação. Na competência de outubro de 2025, o fundo recebeu um valor superior ao esperado, devido à elaboração dos laudos. O aluguel de novembro de 2025 será de R$ 1.632.307,18 e a partir de dezembro de 2025, o valor do aluguel será de R$ 1.836.133,33. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM informa a conclusão dos laudos de avaliação do portfólio imobiliário. Um novo contrato de locação foi firmado em 16 de outubro de 2025 com a Rede D’Or São Luiz S.A. pelo valor de R$ 1.836.133,33. A competência de outubro de 2025, o Fundo recebeu um valor superior devido à elaboração dos laudos. O aluguel da competência novembro de 2025 será de R$ 1.632.307,18 e a partir de dezembro/25, o valor será de R$ 1.836.133,33. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.014.513/0001-63. O fundo foi estabelecido em 20/04/2006, possui código ISIN BRNSLUCTF008 e 1.293.286 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e possui cotistas com vínculos familiares ou societários, totalizando 632.307,18. As contas a receber por venda de imóveis são zero, enquanto outros valores a receber totalizam 74.161,43. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (81.481,30), e outros valores a pagar (246.966,28), totalizando 328.447,58. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. O administrador deve fornecer a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros elevadas. A expectativa para 2026 é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores. O Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes apresentou uma desvalorização de -17,45%, enquanto o Acordo Rede Dor - Hospital Nossa Senhora de Lourdes apresentou uma desvalorização de -100,00%. O Administrador disponibiliza o e-mail [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection) para solicitações referentes às assembleias e dúvidas em geral. Documentos relativos à Assembleia Geral estão disponíveis na sede do Administrador, no site da B3 S.A. e do Banco BTG Pactual. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada (CNPJ: 08.014.513/0001-63) opera desde 20 de abril de 2006, com público alvo de investidores em geral. O código ISIN é BRNSLUCTF008, e o número de cotas emitidas é de 1.293.286,00. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 24.116,73. O valor total dos ativos é de 0,00. As contas passivas incluem rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (81.596,50) e outros valores a pagar (281.799,58), totalizando 363.396,08. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, deve ser informado apenas o número total de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 08.014.513/0001-63. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Data da Informação: 28/11/2025. O valor do provento é de R$10,16 por unidade. A data de pagamento é 05/12/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Outubro-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um processo judicial (0006113-92.2022.8.26.0100) envolvendo a Rede D’Or e fundos imobiliários foi acompanhado por diversas etapas, incluindo a negação de provimento de um recurso de apelação em 2025. Houve interposição de agravos internos e a consequente prejudicialidade do recurso. O processo foi suspenso para nova inclusão em pauta de julgamento, com petições de extinção do feito e pedidos de prevenção por parte de fundos. Em 2025, foi iniciado um novo processo (1180567-97.2023.8.26.0100) com a análise de uma cláusula de aluguel, resultando em suspensão para nova inclusão em pauta de julgamento, buscando a anulação de uma cláusula. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As cotas do FII Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) são negociadas no mercado de bolsa da B3 -Brasil, Bolsa e Balcão. O número de cotas negociadas é de 18.230. O preço de fechamento em novembro de 2025 foi de R$215,00. O volume negociado foi de R$3.820.643,55. A fonte dos dados é a Economática. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de R$ 12.681.540,37 foi realizado pela Rede D’Or São Luiz S.A. referente a parte do sinal para encerramento de demandas judiciais. Faltam ser pagos R$ 34.051.719,62, que serão levantados através de depósitos judiciais. R$ 109.044.273,32 serão pagos em 180 parcelas mensais, corrigidas pela IPCA/IBGE. O recebimento dos valores remanescentes será comunicado aos cotistas. A distribuição dos valores respeitará a regulamentação e o resultado da classe. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um acordo foi formalizado entre o Fundo, a Administradora e a Rede D’Or ao encerrar demandas judiciais. O acordo inclui o pagamento de R$ 155.777.533,31, dividido em parcelas de R$ 605.801,52, corrigidas pela IPCA/IBGE, ao longo de 15 anos. A Locatária assume verbas de sucumbência e o Fundo, honorários de êxito. Um novo contrato de locação de 30 anos é estabelecido, com valor locatício baseado em laudos de avaliação de empresas como Cushman & Wakefield, Colliers e Binswanger. A Administradora e a Rede D’Or renunciam ao direito de revisão do valor do aluguel nos primeiros 9 anos. A cláusula de aluguel vinculada ao faturamento da Locatária é excluída, e uma multa específica é prevista para rescisão antecipada e imotivada por parte da Locatária. A estabilidade jurídica e financeira do Fundo é reforçada, com impacto positivo na previsibilidade de receitas e valorização dos ativos imobiliários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a resposta à Consulta Formal será apurada e divulgada em até oito dias após o encerramento da consulta. A resposta à consulta poderá ser enviada por e-mail aos cotistas com endereço de e-mail cadastrado junto aos custodiantes de suas cotas, permitindo que eles enviem manifestações de voto eletronicamente. Para responder à consulta, os cotistas devem ter sido inscritos no livro de registro ou na conta de depósito há menos de um ano, e não podem incluir o administrador, gestor, sócios, diretores, funcionários, prestadores de serviços ou cotistas com conflito de interesses. A aprovação da matéria objeto de deliberação requer a maioria dos cotistas que responderem à consulta, e o administrador estará autorizado a praticar os atos necessários para efetivar as decisões. Os documentos relacionados à consulta estão disponíveis para consulta no site da administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta uma proposta da administradora para a assembleia de cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes, visando à negociação de um acordo com a Rede D’Or São Luiz. O acordo propõe o encerramento de processos judiciais relacionados à exigibilidade do aluguel percentual, mediante o pagamento de um valor mínimo de R$ 150.000.000,00, com parcelamento corrigido pelo IPCA. O novo contrato de locação terá um prazo mínimo de 28 anos, determinado por laudos de empresas avaliadoras e sem possibilidade de revisão nos primeiros anos. A proposta também inclui multas para rescisão antecipada por parte da Rede D’Or. A administradora recomenda a aprovação da proposta, destacando o potencial de geração de rendimento e a segurança jurídica do investimento, com o recebimento de pelo menos 28% das diferenças de aluguel devidas e a renovação do contrato de locação. Caso a proposta não seja aprovada, os processos judiciais permanecerão em curso. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes Responsabilidade Limitada. O período de referência do procente é agosto de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1,62. A data de pagamento é 07/10/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O processo 0006113-92.2022.8.26.0100 trata de uma ação da Rede D’Or buscando a anulação da cláusula 4.1 de um contrato de aluguel. Houve diversas tentativas de recurso de apelação e em ambos os casos a improcedência dos pedidos. Em 26 de fevereiro de 2025, um acórdão foi proferido que rejeita os Embargos de Declaração da Rede D’Or, com a imposição de multa de 2% sobre o valor da causa. Em 14 de maio de 2025, o processo foi encaminhado para a Coordenação de Seção. Em 13 de junho de 2025, um Recurso Especial da Rede Dor foi admitido. Em 14 de julho de 2025, um Agravo em Recurso Especial interposto pela Rede Dor foi mantido, sendo os autos subidos. Em 1º de outubro de 2025, os autos foram conclusos para decisão ao Ministro MOURA RIBEIRO. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 foi criado em 17/03/2006 e possui 5.245 cotistas. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 272.110.207,72, com um valor patrimonial por cota de R$ 210,40. O fundo realizou 3 emissões e possui 1.293.286 cotas em circulação. A taxa de administração é de 2,50% sobre o total da receita mensal. A área locável do empreendimento é de 23.523,27 m². O tipo de Anbima é Renda Gestão Passiva. Observado o valor mínimo de R$18.000,00 atualizado pelo IGPM, com taxa de administração equivalente a até 0,30% ao ano, correspondente a 1/12avos, referente aos serviços de escrituração, conforme previsto no regulamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria 1, referente à autorização para celebrar acordo com a Rede D’Or São Luiz S.A. (“ Rede D’Or” ou “Locatária”), foi aprovada pelos cotistas, representando 86.769% das cotas que responderam à Consulta Formal. A matéria incluía a aprovação para o encerramento de processos judiciais, com um montante mínimo de R$ 150.000.000,00, a condição de assunção da Locatária de todas as verbas de sucumbências, a exclusão da cláusula que vincula o aluguel ao percentual de faturamento e a celebração de um novo contrato de locação com prazo mínimo de 28 anos, com um mecanismo de revisão baseado na média de laudos de três empresas avaliadoras e a previsão de multas para rescisão antecipada do contrato. A aprovação da matéria representa aproximadamente 86.769% das cotas que responderam à consulta formal. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um acordo está sendo negociado entre o Fundo de Investimento Imobiliário - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES e a Rede D’Or São Luiz S.A. para encerrar disputas judiciais. O Fundo propõe um pagamento de até R$ 150.000.000,00 à Rede D’Or, com um sinal inicial de 28% e o restante pago em 216 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA. A aprovação do acordo dependerá da assunção pela Rede D’Or de todas as verbas de sucumbência dos processos judiciais, e o Fundo assumirá os custos com honorários de êxito. Um novo contrato de locação será celebrado com prazo mínimo de 28 anos, com a média de laudos de três empresas avaliadoras (Cushman & Wakefield, Colliers e uma terceira) definindo o valor locatício, fixado entre 7 e 10 anos. A cláusula vinculando o aluguel ao faturamento será excluída. Para garantir a conclusão das negociações, o Fundo e a Locatária solicitaram a prorrogação dos processos em curso por mais 30 dias. O Administrador manterá os cotistas e o mercado informados sobre os desdobramentos relevantes do tema. Um ponto crucial do acordo é a previsão de multas específicas caso a Rede D’Or rescinda o contrato antecipadamente sem justificativa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em 2025, foram relatados dois processos envolvendo a Rede D’Or e o Fundo. No primeiro, trata-se de uma ação buscando a anulação da cláusula 4.1 de um contrato de aluguel, com várias etapas de impugnação e recurso, incluindo um Recurso Especial admitido, mas não provido. No segundo, uma nova ação revisional de aluguel foi proposta após o trânsito em julgado de outra revisão, resultando na extinção do processo por falta de interesse processual devido à recusa da Rede D’Or em apresentar demonstrativos financeiros. Em ambos os casos, houve tentativas de suspensão do processo devido à possibilidade de composição entre as partes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUALFUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII NOSSA SENHORA DE LOURDES – NSLU11 possui um contrato de locação com a Rede D’OR São Luiz S.A. com início em 20/04/2006 e vencimento em 19/04/2026. A taxa de ocupação atual do fundo é de 100%, localizada no empreendimento da Unidade Jabaquara. O contrato prevê reajustes percentuais da área. Atualmente, o fundo está envolvido em processos judiciais, incluindo uma ação de execução para recuperar diferenças nominais e uma disputa sobre a cláusula 4.1 do contrato de aluguel. O administrador está em negociação do contrato de locação com a Rede D’OR. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.014.513/0001-63 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Julho-2025. O valor do procente é de R$1,61 por unidade. O pagamento ocorrerá em 05/09/2025. O ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a ação foi movida pela Rede D’Or buscando a anulação de cláusula do contrato de aluguel referente à cobrança percentual sobre o faturamento. Houve interposição de embargos de declaração, que foram rejeitados, seguida de apelações pelas partes. As contrarrazões foram apresentadas e analisadas pelo Relator Almeida Sampaio, que posteriormente mudou de cargo. A ação foi julgada procedente em favor do Fundo, condenando o hospital a exibir demonstrativos financeiros. A Rede D’Or reiterou seus pedidos. Houve apresentação de pareceres jurídicos e interposição de recursos especiais e agravo em recurso especial, com decisões desfavoráveis em alguns casos. A ação foi remetida ao arquivo definitivo após o decurso do prazo sem manifestação das partes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII NOSSA SENHORA DE LOURDES – NSLU11 está envolvido em diversas ações judiciais relacionadas à cobrança de aluguéis. A ação de execução de 2022 e 2024 visam a recuperar diferenças nominais de aluguel devido a percentuais de bônus e faturamento bruto não pagos pela locatária. A ação revisional de 2011 possui um valor controverso em julgamento. A ação revisional de 2016 resultou na anulação de decisões anteriores e no extinguimento do mérito do processo, com aplicação de multa à locatária. A ação de exibição de documentos de 2020 foi julgada procedente, obrigando o hospital a exibir demonstrações financeiras mensais desde 2017. Todas essas ações são representadas pelo escritório de advocacia Serur Advogados. Não informado no relatório. O fundo está buscando a recuperação de valores devido a divergências nos cálculos de aluguel. A administradora recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES RESPONSABILIDADE LIMITADA" e CNPJ 08.014.513/0001-63. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 31/07/2025. O ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. O valor do procente por unidade é R$1,658618503, com data de pagamento em 07/08/2025, referente ao período de referência de junho-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 apresenta informações sobre o contrato de locação com a Rede D’Or São Luiz S.A., com início em 20/04/2006 e vencimento em 19/04/2026. Atualmente, a ocupação do fundo é de 100%, conforme a locação com a Rede D’Or São Luiz S.A. na Unidade Jabaquara. O fundo entrou com uma Ação de Execução desde 2024, buscando R$ 167.286.399,791 referente à diferença entre o aluguel mínimo mensal e o aluguel percentual de 8% sobre o faturamento bruto, desde junho de 2017 até abril de 2024. Existem três ações judiciais em andamento: uma Ação Anulatória 2023 buscando anular a cláusula 4.1 do contrato de aluguel, e uma Ação de Nulidade do Aluguel de 2022, aguardando julgamento no TJSP. A taxa de reajuste da área é de 100% em determinados meses (Jan, Fev, Mar, Abr, Mai, Jun) e 0% em outros (Jul, Ago, Set, Out, Nov, Dez).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a ação proposta pela Rede D’Or busca a anulação de uma cláusula contratual referente à cobrança de aluguel percentual sobre o faturamento. Houve uma série de decisões judiciais, incluindo o indeferimento de pedidos, rejeição de embargos de declaração e interposição de apelações. As partes apresentaram contrarrazões e pareceres jurídicos. Houve alteração de relator no processo. A Rede D’Or apresentou comprovante de complementação das custas recursais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUALFUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII NOSSA SENHORA DE LOURDES – NSLU11 apresenta informações relevantes sobre seus investimentos. A ocupação atual do fundo é de 100%, com o locatário principal sendo a Rede D’OR São Luiz S.A. – Unidade Jabaquara, com contrato iniciado em 2006 e com data de vencimento em 2026. O fundo está envolvido em ações judiciais relacionadas a ajustes de aluguel e execução de diferenças nominais, incluindo uma ação de execução de 2024 referente ao período de junho de 2017 a abril de 2024. Não informado no relatório. A taxa de reajuste da área é de 100% em IGP-M. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 71.640% dos votos a favor. Representaram 4.976% dos cotistas que se declararam em situação de conflito de interesse. O restante, 23.384%, não teve sua participação computada no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes para a Assembleia Geral Ordinária, relativa à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas podem exercer o direito de voto por meio eletrônico, recebendo o questionário via e-mail, após atualização das informações cadastrais junto ao custodiente. A manifestação de voto deve ser enviada até 25 de abril de 2025. Somente Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar na Consulta Formal. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, mediante o preenchimento do CNPJ do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário NSLU11 enfrenta diversas ações judiciais em andamento. A ação revisional de 2011 envolve um valor controverso em disputa com o fundo credor, em fase de perícia contábil judicial. A ação revisional de 2016 está com o processo concluído no STJ, com a representação legal pela escritório de advocacia Leite, Tosto Barros Advogados, aguardando novo embargamento no TJS. A ação de Cumprimento de Sentença, relacionada à Rede D’or, foi extinta devido à manifestação de um cotista. A ação de exibição de documentos de 2020 solicita a apresentação de demonstrativos financeiros a partir de maio de 2024. A ação revisional de 2022 é proposta pela locatária e está com os autos remetidos ao STJ, representada pelo escritório Serur Advogados. Uma ação de execução de título extrajudicial de 2022 busca diferenças nominais no aluguel, com os autos remetidos ao STJ e representados pelo escritório Serur Advogados. Por fim, uma ação de nulidade do aluguel% de 2022 aguarda julgamento no TJSP, com a Rede D’or buscando anular a cláusula de aluguel percentual. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL FII Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 enfrenta diversas ações judiciais em andamento. Uma ação revisional de 2011 discute um depósito de R$1,5 milhão em disputa, enquanto outra de 2016, com representação jurídica da escritoria Leite, Tosto Barros Advogados, aguarda análise no STJ. Uma ação de exibição de documentos de 2020 exige a apresentação de demonstrativos financeiros a partir de maio de 2024. Além disso, há uma ação revisional de 2022, representada pela escritoria Serur Advogados, e uma ação de execução de título extrajudicial de 2022, ambas envolvendo disputas de aluguel com a locatária. Uma ação de nulidade de aluguel percentual de 2022 também está sendo analisada no TJSP. A Reden D'or remeteu uma ação judicial ao STJ para discutir a anulação de cláusulas de aluguel percentual. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A ação movida pelo FII HNSL contra a Rede D’Or São Luiz – Unidade Jabaquara, originada em 2022, teve diversas instâncias judiciais. Inicialmente, o FII HNSL buscou executar um contrato de aluguel, argumentando que o valor do aluguel era inadequado com base na receita bruta do hospital. Houve redistribuições do feito para o Foro Regional de Jabaquara, com a extinção do processo por reconhecimento da prescrição. A ação foi objeto de apelações e recursos especiais, sendo a última instância, o Superior Tribunal de Justiça (STJ), que também negou provimento ao recurso. A Rede D’Or apresentou diversas contramanifestações e oposições ao julgamento virtual. Apesar do andamento processual, a questão do valor do aluguel e da diferença acumulada no importe nominal de R$ 5.282.398,78 não foram resolvidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 enfrenta diversas ações judiciais em andamento. A principal ação revisional de 2011, com um valor controverso de R$1,5 milhão, ainda está em fase de perícia. A ação revisional de 2016 foi julgada pelo STJ, com a representação legal pela escritoria Leite, Tozzo & Barros Advogados, aguardando novo embargamento no TJS. A ação de Cumprimento de Sentença, relacionada à Rede D’or, foi extinta devido à manifestação de um cotista. A ação de Exibição de Documentos de 2020 requer a apresentação de demonstrativos financeiros a partir de maio de 2024. A ação revisional de 2022, proposta pela locatária, está em análise no STJ com a representação da escritoria Serur Advogados. Existe também uma ação de Execução de Título Extrajudicial de 2022 relacionada a diferenças nominais de aluguel e uma ação de Nulidade do Aluguel% de 2022, aguardando julgamento no TJSP. A Rede D’or ingressou com nova ação judicial como objetivo de anular a cláusula de aluguel percentual. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a alíquota do IOF/Câmbio pode ser majorada até 25%, e que o Administrador deverá adotar medidas em caso de patrimônio líquido negativo ou pedido de declaração de insolvência. As despesas de estruturação, distribuição e registro das ofertas primárias de cotas podem ser consideradas encargos da classe, ou arcados pelos subscritores. A classe investirá em investimentos imobiliários de longo prazo, buscando receitas por venda, locação ou arrendamento dos imóveis, podendo ceder direitos a terceiros. A participação em empreendimentos imobiliários se dará principalmente pela aquisição do Empreendimento ou de outros imóveis, com autorização prévia dos cotistas, preferencialmente localizados na região metropolitana de capitais brasileiras ou em cidades com população compatível com o porte do empreendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 possui um único imóvel, a Rede D’OR São Luiz S.A. – Unidade Jabaquara. O contrato foi iniciado em 20/04/2006 e tem vencimento em 19/04/2026. Até a presente data, a taxa de ocupação do fundo é de 100%. O mês de reajuste da área ocorre em percentual. O fundo possui ações judiciais em andamento, incluindo uma Ação de Execução de 2022 e 2024, e uma Ação de Nulidade de Aluguel% de 2022. A rede D’OR foi intimada a apresentar demonstrativos financeiros a partir de maio de 2024, devido à apresentação tardia em outra ação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário “FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES” será realizado em 11/03/2025. O valor do procente por unidade é de R$1,56, referente ao período de janeiro de 2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. O administrador responsável pela informação é Caroline Losinno, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 08.014.513/0001-63 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021 e para reduzir custos. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro via campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não necessitam realizar novo cadastro, mantendo os mesmos dados de login e senha. Para redefinir a senha, utilizam-se os passos indicados na plataforma. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com informações sobre eventos ocorridos nos fundos e respostas às principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até o dia 29 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso, a administração solicita o cadastro via campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções disponíveis. Para cotistas com e-mail cadastrado junto a um corretor custodiente ou Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadram nessas categorias também podem realizar o cadastro pelo campo “primeiro acesso”. A administração também elaborou um "Material Complementar" com eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII Nossa Senhora de Lourdes – NSLU11 enfrenta diversas ações judiciais em andamento. Uma ação revisional de 2011, relacionada a um valor controverso em depósito no banco responsável, e outra de 2016, que está sendo representada pelo escritório de advocacia Leite, Tosto Barros Advogados, aguardando decisão no STJ. Há também uma ação de exibição de documentos de 2020, onde a Rede D’or foi intimada a apresentar demonstrativos financeiros a partir de maio de 2024. Uma ação revisional de 2022, representada pelo escritório Serur Advogados, e uma ação de execução de título extrajudicial de 2022, também estão em andamento. Além disso, existe uma ação de nulidade do aluguel% de 2022, aguardando julgamento no TJSP, e a Rede D’or ingressou com uma ação revisional de 2016, sendo representada pelo escritório Leite, Tosto Barros Advogados. A administradora ressalta que a situação é complexa e que o fundo está sendo representado por diferentes escritórios de advocacia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário "FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES". O período de referência para o cálculo do procente é Dezembro-2024. O valor do procente por unidade é de R$ 1,56. O pagamento do procente está programado para 07/02/2025. O fundo possui CNPJ 08.014.513/0001-63 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Caroline Losinno, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRNSLUCTF008 e o código de negociação é NSLU11. O fundo possui um regime de isenção de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Três processos foram identificados, todos envolvendo as partes Rede D’Or São Luiz e Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes. A chance de perda do processo 1010856-31.2022.8.26.0003 é considerada possível, enquanto as chances para os processos 1082148-76.2022.8.26.0010 e 1180567-97.2023.8.26.0100 são remotas. As ações revisoras de contrato de locação e a execução de título extrajudicial apresentam riscos associados, mas a probabilidade de perda é baixa para os processos com risco remoto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um total de passivos de R$4.308.982,89. Os rendimentos a distribuir são de R$4.035.052,32, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$77.884,36. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O dividend yield do mês de referência é de R$0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a ser distribuída é de R$ 3.728.238,61. O valor total das despesas pagas é de R$ 4.002.169,18. Há R$ 196.046,21 em outros valores a pagar. Não informado no relatório o sentimento em relação a fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-