NMKS11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 23/09/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo NMKS LOG informou que não haverá distribuição de rendimentos em 24/08/2026. A comunicação foi emitida pela administradora BTG Pactual Serviços Financeiros. Não foram mencionadas alterações em vacância, ocupação ou inadimplência. Não há informações sobre novas emissões de cotas ou mudanças na fonte de receita.

Proventos

Nao informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral, realizada via consulta formal, aprovou a alteração do prazo de duração do fundo e de sua classe para um prazo determinado, com encerramento previsto para 31 de dezembro de 2033. Em decorrência dessa mudança, foi aprovado o novo regulamento consolidado do fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo NMKS celebrou contrato de compra e venda para a alienação de três SPEs (K100, K200 e K300) ao TRX Logístico, totalizando R$ 1.435.037.552,44. A operação envolve a transferência de galpões logísticos em Guarulhos (SP) com área bruta de 237 mil m². A transação deverá gerar um resultado positivo estimado de R$ 1.159,58 por cota, com pagamentos e fechamentos condicionados à conclusão das obras.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do fundo NMKS convocou os cotistas para uma Assembleia Geral via consulta formal para deliberar sobre a alteração do prazo de duração do fundo e de sua classe para um prazo determinado, com encerramento previsto para 31 de dezembro de 2033, além da aprovação do regulamento consolidado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do Fundo informou aos cotistas e ao mercado que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 23 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Apresenta-se uma Consulta Formal aos Cotistas do CLASSE ÚNICA DE COTAS DO NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com data de 14 de abril de 2026. O objetivo é obter aprovação para a alteração da qualificação do Consultor KSM, devido a reestruturação societária, especificamente a alteração da matriz do Consultor. A alteração resultará em uma nova redação no quadro preambular do Anexo I ao Regulamento, mencionando MATRIZ INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. A votação deve ser realizada eletronicamente, através de questionário enviado por e-mail. O resultado da consulta será divulgado em até 8 dias após o encerramento, no site da Administradora (www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria). O Regulamento consolidado, com as alterações aprovadas, passará a vigorar na forma do Complemento I à presente Consulta Formal. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório trata da proposta de alteração na qualificação do Consultor KSM, devido a reestruturação societária, substituindo sua qualificação pela de MATRIZ INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. A alteração visa adequar o Regulamento da Classe, sem implicar mudanças nas atribuições, escopo de atuação ou condições comerciais da consultoria especializada. A Administradora não faz recomendação formal sobre a deliberação. Não há impacto na taxa de consultoria ou encargos suportados pelos Cotistas. Para eventuais esclarecimentos adicionais, recomenda-se contato com a Administradora via e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A administradora do Fundo comunicou que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 22 de maio de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A estrutura de investimentos do fundo apresenta um total investido de R$ 380.000.090,00, sendo a maior parte composta por Ações de Sociedades cujos únicos propósitos se enquadram entre as atividades permitidas aos FII. Em termos de passivo, o total apurado atinge R$ 92.782.957,68, sendo que a principal obrigação detalhada é a Taxa de administração a pagar, no valor de R$ 29.508,48, somada a Outros valores a pagar de R$ 92.753.449,20. Não foi possível identificar variações nos fatores de risco, na taxa de vacância ou no preço médio, pois essas informações não foram detalhadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório. Com base nos registros financeiros apresentados, o período determinou um resultado contábil e financeiro líquido, após a dedução de diversas despesas. Foram registradas despesas com auditoria independente, taxas, e avaliações obrigatórias, além de honorários e custos em defesa dos interesses do fundo. Estes gastos foram considerados no cálculo do total de outras receitas/despesas, impactando o resultado financeiro líquido acumulado. Este resultado líquido foi utilizado para apurar os rendimentos declarados, que, após a exclusão de pagamentos antecipados, determinaram o rendimento líquido a pagar remanescente. A relação entre os ativos e as obrigações deve ser detalhada, incluindo a descrição dos direitos detidos, menção a contratos de financiamento, e a indicação de ônus e garantias que recaem sobre os imóveis.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As contas anuais do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NM KSM LOG foram aprovadas em assembleia geral de cotistas realizada em 04 de maio de 2026, referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, administradora do fundo, comunica a aprovação. O fundo é inscrito no CNPJ sob o nº 43.011.068/0001-89, e a administradora está localizada na Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, no Rio de Janeiro. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário NM KSM LOG foi realizada por meio de manifestação de voto em 04 de maio de 2026. Carolina Cury presidiu a mesa e Vinicius Rocha atuou como secretário. Os cotistas presentes foram aqueles que votaram por meio de manifestação, com os votos depositados na sede do administrador. A principal deliberação foi a aprovação das Demonstrações Financeiras Auditadas referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. O relatório não menciona alterações em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. O endereço do BTG Pactual é Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar | Torre Corcovado - Botafogo | 22250-040 | Rio de Janeiro - RJ - Brasil. Os contatos SAC e Ouvidoria são 0800 772 2827 e 0800 722 0048, respectivamente. sentiment: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO NM KSM LOG para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. A votação deve ser realizada exclusivamente por meio de questionário em plataforma eletrônica, acessível via link enviado por e-mail. Os documentos referentes ao Fundo podem ser acessados no site da administradora, BTG Pactual, através do número CNPJ. A administradora é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, autorizada pela CVM. Os cotistas podem localizar o Fundo e sua Classe no campo de pesquisa de Fundos no site da CVM. O CNPJ do Fundo é 43.011.068/0001-89. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Houve uma mudança na apresentação dos Patrimônios Separados: eles deixaram de ser apresentados como informação suplementar e passarão a ser divulgados em demonstrações contábeis individualizadas. Essas demonstrações devem ser disponibilizadas ao público e à CVM em até 90 dias após o encerramento do exercício social. Além disso, foram realizadas revisões anuais sobre os ativos, sendo conduzida análise da carteira para apurar a adequação da provisão de redução ao valor recuperável dos direitos creditórios. É importante notar que as demonstrações financeiras são elaboradas exclusivamente para atender à Lei 9.514/97 e à Instrução CVM nº 480/2009, não servindo para qualquer outra finalidade.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 23 de abril de 2026. O comunicado é da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. - sentimento: ausente

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário NM KSM LOG, com CNPJ 43.011.068/0001-89 e data de funcionamento em 03/03/2022. O fundo possui 305.829,00 cotas emitidas e público alvo investidor qualificado. Não há contas a receber por venda de imóveis. Há outros valores a receber no valor de R$ 4.478,22. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82 e outros valores a pagar no valor de R$ 92.320.756,28. O total dos passivos é de R$ 92.556.824,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não há valor total das garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas indicadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário NM KSM LOG possui CNPJ 43.011.068/0001-89 e é destinado a investidores qualificados. A quantidade de cotas emitidas é de 305.829,00. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 488.707,47. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 92.356.148,32. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro). sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO NM KSM LOG para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A votação deve ser realizada por meio de um questionário eletrônico, conforme link enviado por e-mail. Os documentos do Fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, buscando pelo CNPJ. A BTG Pactual é a administradora do Fundo, autorizada pela CVM. SAC: 0800 772 2827 | Ouvidoria: 0800 722 0048 | btgpactual.com - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 24/03/2026. O relatório é da NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. - sentimento: ausentee

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada NM KSM LOG. O fundo é classificado como tendo investidores qualificados e não é exclusivo. O fundo emite 305.829 cotas. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 488.707,47. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82, e outros valores a pagar representam um total expressivo de R$ 92.356.148,32. O valor total dos imóveis com ônus reais e das garantias prestadas é nulo. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas nas notas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 20 de fevereiro de 2026. O comunicado é da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. A sede da administradora é na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário NM KSM LOG possui CNPJ 43.011.068/0001-89 e é classificado para investidores qualificados. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A quantidade de cotas emitidas é de 305.829,00. Não informado no relatório a presença de contas a receber por venda de imóveis. Há um valor de R$ 486.521,60 em outros valores a receber. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 236.067,82), e outros valores a pagar no montante de R$ 92.343.362,16. O total dos passivos é de R$ 92.579.429,98. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. As notas indicam que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro), e detalha como calcular a Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário NM KSM LOG possui CNPJ 43.011.068/0001-89 e é destinado a investidores qualificados. O código ISIN é BRNMKSCTF023, com 305.829 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo. O relatório indica valores de contas a receber por venda de imóveis em R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 479.332,20. No passivo, há rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82 e outros valores a pagar de R$ 93.338.326,00. O total dos passivos é de R$ 93.574.393,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 23/01/2026. O relatório é referente ao NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA (CNPJ 43.011.068/0001-89) encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, com taxas de juros elevadas. A expectativa para 2026 é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas e retomada do interesse dos investidores. O fundo possui um único ativo imobiliário, NM KSM LOG 1, avaliado em R$ 90.000.000,00. Não foram identificados processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos no relatório. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.011.068/0001-89, apresenta um cenário com o número total de cotistas não especificado, pois não é um mês obrigatório para informar a relação detalhada. A quantidade de cotas emitidas é de 305.829,00, voltado para investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 479.332,20. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 93.338.326,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, são de R$ 0,00. O total dos passivos alcança R$ 93.574.393,82. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários no segmento de logística. A classe é constituída por 03 subclasses, com um prazo de duração de 72 meses, podendo ser prorrogado por até 24 meses. O fundo utiliza uma gestão ativa e o investimento é realizado através da aquisição de quotas de sociedades de propósito específico (SPE) ou outros ativos, como títulos de renda fixa. A Reserva de Contingência é constituída a partir de 5% do rendimento semestral. A distribuição dos rendimentos é feita aos titulares de cotas no fechamento do 5º dia útil anterior à data de distribuição de rendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEÍOS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS e NOVA MILANO INVESTIMENTOS LTDA reconfirmaram a versão consolidada do regulamento da Classe Única de Cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Responsabilidade Limitada em 21 de agosto de 2025. Essa reconfirmação foi feita sem a necessidade de uma assembleia especial de cotistas. A alteração do regulamento está relacionada à conformidade com normas regulamentares da entidade autorreguladora. A Classe não sofrerá alterações que dependam da deliberação dos cotistas. Os Prestadores de Serviços Essenciais aprovaram a nova versão do regulamento com efeitos a partir desta data. O regulamento consolidado está presente no Anexo A do instrumento de alteração.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA (NM KSM) está oferecendo cotas para negociação no pregão FII NMKS. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é de R$ 1.000,00. A data de encerramento da oferta é 26/04/2024. A quantidade inicial de cotas integralizadas é de 830. A data da conversão é 17/10/2025. O código ISIN da cota é BRNMKSCTF007 e o ticker é NMKS11. A bolsa de valores é o mercado de negociação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas para negociação na Bolsa. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é de R$ 1.000,00. O número de cotas integralizadas é de 830. A data de encerramento da oferta é 26/04/2024. A data de liberação da negociação é 20/10/2025. O código ISIN da cotas é BRNMKSCTF007. O ticker é NMKS11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas de dois tipos: NMKS11 e NMKS15. A data de encerramento da oferta para ambos é 07/07/2022. A data de liberação da negociação para ambas é 20/10/2025. A quantidade de cotas integralizadas é 305.000, com um valor de R$ 1.000,000000000000000 por cota, totalizando R$ 305.000.000,00. A quantidade total de cotas subscritas é 405.830. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 43.011.068/0001-89 e administrador BTG PACTUAL, oferece cotas do FII NMKS através de oferta automática. O ISIN da cotas é DBIN11 e o ticker DBIN11. O período de revenda termina em 20/05/2025. A data de conversão e liberação da negociação é 17/10/2025 e 20/10/2025, respectivamente. A liquidação da oferta é 30/07/2025. O valor inicial da negociação é R$ 1.000,00. A quantidade total de cotas subscritas é 405.830. Não houve retratacao. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de duas modalidades de cotas, NMKS11 e NMKS15, ambas com oferta inicial de 245.294 e 59.707 cotas, respectivamente. A data de encerramento da oferta foi 07/07/2022. A data de liberação da negociação é 20/10/2025. A quantia final é de R$ 305.001.000,00. Houve chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, como administradora da Classe Única de Cotas do NM KSM Log Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, propõe uma deliberação para incluir um item no Anexo I do regulamento da classe. Essa inclusão permite que o gestor preste fianças e retenções de risco, utilize ativos da classe para garantir operações e utilize ativos da carteira na retenção de risco de derivativos. A Administradora não faz recomendações sobre a aceitação ou rejeição da proposta. Incentiva-se os cotistas a entrarem em contato para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no segmento de logística, através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários. O fundo é da classe “Híbrido” e possui gestão ativa. As cotas podem ter sua duração prorrogável por até 24 meses, mediante recomendação do gestor e deliberação da assembleia geral de cotistas. O fundo investe em Ativos-Alvo, adquiridos por meio da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico. Além dos Ativos-Alvo, pode adquirir outros ativos, denominados “Outros Ativos”. A classe de cotas é única, composta por 3 subclasses. O regulamento estabelece que os recursos da Reserva de Contingência serão aplicados em cotas do fundo e seus rendimentos poderão ser incorporados ao valor da Reserva de Contingência, com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o resultado da deliberação dos cotistas da Classe Única de Cotas do NM KSM LOG Fundo de Investimento Imobiliário, referente à inclusão do item 4.11 no Anexo I do Regulamento da Classe. A deliberação foi aprovada com 65,756% dos votos favoráveis, considerando respostas de cotistas que representam aproximadamente 69,314% das cotas de emissão. O quórum mínimo exigido para aprovação era de 25% das cotas emitidas. A inclusão do item 4.11 permite que o gestor, em nome da Classe, preste fianças e utilize os Ativos da Classe para garantir operações da própria carteira ou consideradas de "interesse", mesmo que não estejam diretamente vinculadas à carteira da Classe, além de utilizar os Ativos da carteira na retenção de risco da Classe em suas operações com derivativos. Cotistas que declararam conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. A consulta formal foi enviada aos cotistas em 30 de julho de 2025 e encerrada em 14 de agosto de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, investindo indiretamente em empreendimentos imobiliários no segmento de logística, através da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico. A classe é de tipo fechado, com prazo de duração inicial de 72 meses, podendo ser prorrogado por até 24 meses. A gestão do fundo é ativa e o mandato é “Papel”, com subclassificação “Híbrid”. A responsabilidade limitada é de até 5% do rendimento semestral, retido e incorporado ao valor da Reserva de Contingência. O fundo opera no Estado de São Paulo, buscando ativos-alvo através da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é da classe única de cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com responsabilidade limitada. A categoria do fundo é de investimento imobiliário, com um mandato "Papel" e subclassificação "Híbrido". A gestão é ativa e o segmento é "Logística". O objetivo do fundo é proporcionar a valorização e rentabilidade das cotas através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários no segmento de logística, adquirindo cotas de sociedades de propósito específico. Novas emissões de cotas exigem aprovação da assembleia especial de cotistas. O preço de emissão é determinado pelo valor patrimonial da classe, perspectivas de rentabilidade ou valor de mercado das cotas já emitidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário NM KSM LOG para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes, que podem exercer o direito de voto por meio de plataforma eletrônica, recebendo o questionário por e-mail. A manifestação de voto deve ser enviada até 30 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. As demonstrações contábeis do fundo estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo (43.011.068/0001-89).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada por 50.249% dos cotistas, representando uma aprovação de 49.751%. As contas e demonstrações contábeis do Fundo, auditadas, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas. Receberam-se respostas de cotistas representando aproximadamente 21.075% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No ano de 2024, o fundo teve um desempenho neutro, com uma cota de fechamento de 991,96. O mercado imobiliário apresentou um crescimento significativo no estoque total, atingindo 38,8 milhões de m², com uma absorção bruta de 5,0 milhões de m². A taxa de vacância na região de São Paulo foi reduzida para 8,5%. A previsão para 2025 é continuar as obras em fase de terraplanagem, com início das estruturas de um galpão ainda neste ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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