MXRF11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Maxi Renda FII concluiu sua 12ª oferta de cotas em julho de 2026, captando R$ 1,0 bilhão. Os recursos foram utilizados para aquisição de CRIs no mercado primário e secundário, superando R$ 530 milhões, além de aumento de posições em FIIs e permutas financeiras. O fundo também realizou alienações parciais de alguns CRIs, gerando ganho de capital de R$ 0,65 milhão. A carteira permanece com aproximadamente 72,6% em CRIs, 12,0% em FIIs, 7,2% em permutas financeiras e 8,1% em caixa. O rendimento distribuído em agosto foi de R$ 0,10 por cota, equivalente a 115,88% do CDI com gross-up. O gestor destaca oportunidades em um ambiente de juros elevados e aversão a risco, visando aumento de diversificação e liquidez.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Proventos

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Resumo geral

O fundo finalizou sua 12ª oferta de cotas com captação de R$ 1,0 bilhão. No portfólio, houve a alienação parcial de diversos CRIs e do fundo MCLO11 com ganho de capital, além da aquisição de novos CRIs (Mitre Michigan, Q2 Direcional, All Wert e Cury) e um novo projeto de permuta (Pinheiros 2). Foram reportados eventos de crédito relevantes: o CRI AIZ/Pesa está em negociação para venda de imóvel em garantia e o CRI Arquiplan/Beside entrou em fase de execução formal com a consolidação da propriedade para venda das unidades.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo finalizou sua 12ª oferta de cotas com captação de R$ 1,0 bilhão. No portfólio, houve a alienação parcial de diversos CRIs e do fundo MCLO11 com ganho de capital, além da aquisição de novos CRIs (Mitre Michigan, Q2 Direcional, All Wert e Cury) e investimento no projeto de permuta Pinheiros 2. Foram reportados eventos de crédito relevantes: a consolidação de propriedade do CRI Arquiplan/Beside para venda de unidades e negociações de venda de garantia no CRI AIZ/Pesa.

Proventos

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Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica a liberação para negociação de aproximadamente 106,9 milhões de novas cotas do fundo MXRF11, decorrentes da 12ª emissão. A liberação da negociação está prevista para 13/08/2026, com a integralização totalizando cerca de R$ 1 bilhão.

Proventos

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Resumo geral

O fundo anunciou o encerramento da sua 12ª emissão de cotas, resultando na subscrição e integralização de 106.936.742 novas cotas ao preço unitário de R$ 9,37. A operação captou um montante total de R$ 1.001.997.272,54, incluindo o exercício de um lote adicional de 0,20% sobre a oferta inicial.

Proventos

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Resumo geral

O fundo iniciou sua 12ª oferta de cotas com captação base de R$ 1,0 bilhão para diversificação e liquidez. No portfólio de CRIs, houve a aquisição do ativo BGR Cidade Jardim (R$ 65 milhões) e alienações parciais com ganho de capital de R$ 1,1 milhão. Foram reportados eventos de crédito relevantes: a consolidação da propriedade do empreendimento Beside (Arquiplan) para venda de unidades após negociações infrutíferas e a concessão de carência temporária para a AIZ/Pesa, com negociação de venda do imóvel em garantia.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

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O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional da sua 12ª emissão. Até o momento, foram subscritas 7.971.405 novas cotas, totalizando R$ 74.692.064,85. Restaram 98.752.180 cotas (aproximadamente R$ 925,3 milhões) não alocadas, que poderão ser subscritas por investidores.

Proventos

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Resumo geral

O comunicado informa o encerramento do período de exercício do direito de preferência da 12ª emissão do MXRF11. Foram subscritas 7.312.852 novas cotas (R$ 68,5 milhões), restando 99.410.733 cotas (R$ 931,4 milhões) para a fase de subscrição de sobras e montante adicional, que ocorrerá entre 13 e 17 de julho de 2026.

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Resumo geral

O fundo anunciou a aprovação da 12ª emissão de cotas através de oferta pública de distribuição primária. O preço de emissão foi fixado em R$ 9,37 por cota, com base no valor patrimonial de 31 de maio de 2026. O evento detalha o direito de preferência dos cotistas (fator de 0,23187193114) e a nomeação da XP Investimentos como coordenador líder da oferta.

Proventos

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O Fundo iniciou sua 12ª oferta de cotas em junho, buscando uma captação de R$ 1,0 bilhão, com a meta de aumentar a diversificação e a liquidez. Em relação às operações, as obras estão concluídas e há negociações em andamento para um retorno amigável do crédito; caso contrário, será executada a venda das unidades. Em termos de gestão de ativos, foram realizados anúncios de venda parcial de diversos CRIs, aquisição de um CRI no mercado primário e aumento de exposição a dois CRIs, além da venda parcial do fundo MCLO11. A equipe de gestão também identifica oportunidades de investimento interessantes em FIIs de papéis em níveis de juros futuros elevados.

Proventos

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Resumo geral

Foi anunciado o início de uma oferta pública de distribuição primária de cotas da 12ª emissão do Fundo. A oferta consiste na distribuição de 106.723.585 Novas Cotas, com preço unitário de emissão de R$ 9,37 por cota. O montante total da oferta pode chegar a até R$ 1.249.999.986,97, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O processo de oferta foi registrado automaticamente na CVM e possui um cronograma de eventos que inclui a disponibilização do Prospecto Definitivo e o início do período de subscrição em 01/07/2026.

Proventos

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Proventos

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Resumo geral

O time de gestão finalizou as obras, que anteriormente apresentavam 80% de avanço, e está em negociações intensas com o devedor visando um retorno amigável do crédito. Caso estas tratativas se mostrem infrutíferas no curto prazo, a gestão seguirá com a execução formal e venda das unidades para repassar o investimento ao Fundo. Os rendimentos em caixa atingiram R$ 0,1006 por cota. Contudo, deve-se atentar que pode haver um descasamento temporal entre os índices que remuneram os títulos e o efetivo pagamento que compõe a base de distribuição do Fundo.

Proventos

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Resumo geral

O fundo realizará o pagamento de proventos de R$ 0,1 por unidade, referente ao período de Maio-2026. A data prevista para o pagamento é 15/06/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme declaração da administradora.

Proventos

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Não informado no relatório

Resumo geral

Os cotistas foram convocados para uma Consulta Formal visando aprovar a realização da 12ª emissão de Cotas pelo Fundo, com um montante total inicial de R$ 1.000.000.000,00, a ser efetuada em até 12 meses após a aprovação. A proposta inclui a garantia do direito de preferência aos cotistas, que deverão subscrever as Novas Cotas em prazos e proporções específicas. Adicionalmente, será cobrada uma Taxa de Distribuição Primária sobre o preço de emissão das Novas Cotas.

Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

O mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) se torna cada vez mais relevante para o financiamento habitacional, atuando como alternativa a fontes como o SBPE e FGTS. No entanto, a Resolução nº 5.118 do CMN impôs novas limitações, vetando emissões de empresas de capital aberto fora do setor imobiliário e operações de reembolso, o que afetará empresas não imobiliárias. Essa mudança e a menor absorção de volumes pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) levaram a uma queda nas emissões de CRIs, com registros de 28% de redução no primeiro trimestre de 2026. Em paralelo, o lado dos clientes, apesar da pressão inflacionária, tem visto as desistências de contratos mitigadas, mas há uma tendência de busca por novas formas de financiamento, como fintechs e fundos especializados.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do MAXI RENDA FI IMOBILIARIO FII para uma consulta formal, com prazo até 11 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual, na qualidade de administradora, informa que os documentos podem ser acessados no site da CVM ou no site da administradora, utilizando o CNPJ do fundo. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e possui um registro único de cotistas. Os cotistas podem exercer o direito de voto exclusivamente através de uma plataforma eletrônica. A administradora ressalta a importância de atualizar as informações cadastrais junto ao custodiant. - sentimento_geral: neutro

Proventos

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Proventos

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Resumo geral

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Proventos

Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

O Fundo possui uma reserva acumulada de correção monetária de R$12,74 milhões. Os rendimentos são distribuídos quando efetivamente transitados no caixa do Fundo, podendo haver um descompasso temporal entre os índices/taxas que remuneraram os papéis e o efetivo pagamento. A carteira de CRIs conta com ativos como: J. Filgueira e Emiliano, GPA TRXF IV, Amy II, Direcional Pro Soluto III. Os ativos possuem garantias como alienação fiduciária do imóvel, cessão fiduciária de recebíveis futuros, alienação de cotas da proprietária, alienação de imóveis, fiança cruzada, fundo de reserva e fundo de despesas. A Direcional Engenharia possui caixa suficiente para cobrir o endividamento nos próximos 4 anos. O fundo possui fundo de reserva de R$ 3 milhões e fundo de despesas. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O CNPJ do fundo é 97.521.225/0001-25 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Caroline Losinno, cujo contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 30/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRMXRFCTF008 e o código de negociação é MXRF11. A data-base para o provento é 30/04/2026, e o valor do provento é de R$ 0,1 por unidade. O pagamento será realizado em 15/05/2026, referente ao período de referência de Abril-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, respeitadas as condições da Lei 11.033/2004. Não há indicação de mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Resumo: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre a apresentação trimestral de resultados do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII (MXRF11) referente ao 1º trimestre de 2026. A apresentação ocorrerá na quinta-feira, 21 de maio de 2026, às 10h00 (horário de Brasília). O acesso será por meio do link https://bit.ly/call_credimob e as perguntas podem ser enviadas por https://bit.ly/perguntas_credimob. A gestora do fundo é a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. O contato para informações adicionais é ri@xpasset.com.br e o site https://mxrf.xpasset.com.br. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do MAXI RENDA FI IMOBILIARIO FII para uma consulta formal, com prazo até 11 de maio de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual atua como administradora do fundo, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os cotistas podem exercer o direito de voto através de uma plataforma eletrônica, acessível via link enviado por e-mail. Documentos referentes ao fundo estão disponíveis no site da administradora (https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria), pesquisando pelo CNPJ do fundo. A BTG Pactual disponibiliza canais de atendimento como SAC (0800 772 2827) e Ouvidoria (0800 722 0048). - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A responsável pela informação é Caroline Losinno, cujo contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo apresenta o código ISIN BRMXRFCTF008 e o código de negociação MXRF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,095, com data de pagamento em 15 de abril de 2026. O período de referência é março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Maxi Renda FII – MXRF11, referentes a janeiro de 2026. Inclui detalhes sobre permutas financeiras, outros ativos e carteira de CRIs. Há empreendimentos em diferentes estados, como São Paulo e Rio Grande do Sul. O fundo possui ativos como unidades de apartamentos residenciais, lojas comerciais e frações de terreno. A carteira de CRIs é lastreada em contratos de locação atípicos, com garantias de alienação fiduciária de imóveis e cartas fianças de bancos. Há também investimentos em Fundos de Reserva e Fundo de Despesa. A Direcional Engenharia possui coobrigação limitada em um dos CRIs. O relatório indica Operação com cessão de recebíveis da Brookfield e alienação fiduciária de cotas de empreendimentos. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, apresentou 460.269.531,00 de cotas emitidas. O fundo possui um público-alvo de investidores em geral e não é exclusivo. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, o administrador deve informar apenas o número total de cotistas. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 43.722.134,38 e taxa de administração a pagar de R$ 3.339.738,46. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 67.208.210,01. O total de passivos é de R$ 114.357.045,68. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

43.722.134,38

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 97.521.225/0001-25, opera desde 13/04/2012 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo emitiu 460.269.531,00 cotas e não é exclusivo. O fundo possui R$17.920.227,99 em outros valores a receber. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são zero. O valor total de rendimentos a distribuir é de R$40.139.966,29. A taxa de administração a pagar é de R$3.339.738,46 e a taxa de performance a pagar é zero. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$67.208.210,01. O total de passivos é de R$110.774.877,59. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como as garantias prestadas. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

40.139.966,29

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A informação apresentada data de 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui o código ISIN BRMXRFCTF008 e o código de negociação MXRF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,1, com pagamento previsto para 13 de março de 2026. O período de referência é Fevereiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta detalhes da carteira de CRIs do Maxi Renda FII – MXRF11 referente a fevereiro de 2026. O fundo possui uma reserva acumulada de correção monetária de R$9,62 milhões. Os rendimentos são distribuídos sob o regime de caixa, podendo haver descompasso temporal entre as taxas que remunera os papéis e o pagamento efetivo. A carteira inclui ativos diversificados em setores como propriedades, indústria de aço, construção civil, residencial e logístico. Entre os devedores estão Bem Brasil, Arcelor Mittal, CSN, Rio Ave e Mercado Livre. As garantias abrangem alienação fiduciária de imóveis, cessão fiduciária de recebíveis, fiança, fundo de despesas e reserva, seguro patrimonial, entre outros. Operações estruturadas incluem a compra de frações ideais de edifícios e contratos de locação atípicos. O fundo conta com um pacote de garantias, incluindo fiança dos sócios PF e fundo de despesas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um panorama do cenário macroeconômico e imobiliário no 4º trimestre de 2025, influenciado por fatores como volatilidade nos mercados globais, incertezas fiscais e tensões geopolíticas. A gestão dos fundos imobiliários observa um crescimento moderado no Brasil, com inflação acima da meta e política monetária restritiva. Houve resgates significativos na poupança, impactando a disponibilidade de recursos para financiamentos imobiliários. Apesar dos desafios, a gestão mantém uma perspectiva positiva para 2026, considerando a resiliência do mercado e a demanda dos compradores. O mercado de capitais registrou aumento dos negócios de CRI, embora com volume de emissões inferior ao observado em 2024. As incorporadoras mantiveram desempenho positivo, com lançamentos promissores e vendas em nível saudável. O XP Crédito Imobiliário FII (XPCI11) demonstra uma carteira de CRIs com status normal, e projeções de recebimentos no trimestre. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O fundo possui CNPJ 97.521.225/0001-25 e foi criado em 13/04/2012, sendo destinado a investidores em geral. O código ISIN é BRMXRFCTF008, com 460.269.531,00 cotas emitidas. O fundo não possui exclusividade, e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber no montante de 22.356.576,40. O passivo totaliza 47.236.951,30, composto por rendimentos a distribuir de 43.466.901,51, taxa de administração a pagar de 3.257.131,46, e outros valores a pagar de 512.918,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, opera desde 13/04/2012, destinando-se a investidores em geral. Possui um código ISIN BRMXRFCTF008 e 460.269.531,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 27.426.501,21. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 45.924.132,49, taxa de administração a pagar de R$ 3.260.833,30, e outros valores a pagar de R$ 235.861,33. O total dos passivos é de R$ 49.420.827,12. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses que não são março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 119.718.327,69, com um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de R$ 265.630.869,61. Os rendimentos declarados totalizaram R$ 265.630.869,61, com um rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre de R$ 45.924.132,49. O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 100,0000%. Não foram informados aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período. A rentabilidade garantida não foi informada no relatório. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

45.924.132,49

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresenta um resultado de R$ 5,0 milhões no book de permutas. Possui uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$12,44 milhões (R$ 0,0270/cota). O resultado do book de CRIs tem sido pressionado pelos índices mensais do Ipca no segundo semestre do ano. Os rendimentos são distribuídos no regime de caixa, podendo haver um descompasso entre os índices/taxas que remuneraram os papéis e o pagamento efetivo. O fundo possui ativos como estoque pronto, uma unidade de apartamento residencial, uma loja comercial e uma fração de terreno. O estoque pronto possui remuneração de CDI + 5,00% (all-in) e valor inicial de R$ 75.000.000,00. O apartamento residencial e a loja comercial são objeto de dação em pagamento do CRI Torp e estão disponíveis para venda, com valores contábeis de R$ 3.070.000 e R$ 1.240.000, respectivamente. A fração de terreno é objeto de execução do CRI Nex e possui valor contábil de R$ 5,12 milhões. O mercado secundário de negociação de cotas de fundos de investimento imobiliário no Brasil apresenta baixa liquidez, sem garantia de existência futura para negociação das cotas. Os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suas cotas no mercado secundário ou obter preços reduzidos na venda. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25 e data de funcionamento 13/04/2012. O fundo é de público alvo amplo, com 460.269.531,00 cotas emitidas e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 21.846.860,19. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 79.315.642,88 e taxa de administração a pagar de R$ 3.327.621,52. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente, assim como as garantias prestadas em operações da classe e de cotistas. As informações sobre a relação de cotistas por tipo de investidor são exigidas apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial e o dividend yield são calculados com base nos valores patrimoniais da cotas e nos rendimentos declarados. As amortizações de cotas são calculadas com base na soma das amortizações por cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, apresentou 460.269.531,00 cotas emitidas. O fundo é público, sem exclusividade, e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório detalha contas a receber por aluguéis (R$0,00) e venda de imóveis (R$0,00), com outros valores a receber totalizando R$17.046.860,19. As principais informações do passivo incluem rendimentos a distribuir (R$41.497.652,00), taxa de administração a pagar (R$3.327.621,52), obrigações por aquisição de imóveis (R$67.208.210,01) e outros valores a pagar (R$210.247,51). O total de passivos atingiu R$112.243.731,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e com operações de cotistas. O relatório não especifica mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

41.497.652,00

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 97.521.225/0001-25, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRMXRFCTF008 e código de negociação MXRF11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com pagamento em 13/02/2026, referente ao período de referência Janeiro-2026. O valor do provento é de R$ 0,1 por unidade, sendo isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. resumo: Positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta os dados para a apresentação trimestral de resultados do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, referente ao 4º trimestre de 2025. A apresentação ocorrerá na quarta-feira, 25 de fevereiro de 2026, às 17h00 (horário de Brasília). O acesso à apresentação será por meio do link https://bit.ly/call_credimob, e as perguntas poderão ser enviadas por https://bit.ly/perguntas_credimob. A gestora do fundo é a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. O fundo está inscrito no CNPJ/ME sob o nº 97.521.225/0001-25. Para contato, utilize ri@xpasset.com.br ou https://mxrf.xpasset.com.br. Não há menção a mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, foi estabelecido em 13/04/2012, sendo público alvo investidores em geral. Possui código ISIN BRMXRFCTF008 e 460.269.531,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não apresenta vínculos familiares ou societários entre cotistas. O fundo apresenta R$ 24.973.769,84 em "Outros Valores a Receber" e R$ 41.155.660,32 em "Rendimentos a distribuir". Possui R$ 3.260.833,30 destinados à "Taxa de administração a pagar" e nenhum valor referente a "Taxa de performance a pagar". Outros passivos incluem R$ 235.861,33 em "Outros valores a pagar". O total dos passivos alcança R$ 44.652.354,95. Não há valores registrados para imóveis com ônus reais, garantias prestadas em operações da classe, ou garantias prestadas em operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII – Responsabilidade Limitada MAXI RENDA, com CNPJ 97.521.225/0001-25 e Administrador BTG PACTUAL. A oferta inclui cotas secundárias com código ISIN BRMXRFCTF008 (ticker MXRF11), com data de encerramento em 07/11/2025. Disponibilizam-se cotas de direito de preferência (BRMXRFR24M16, ticker MXRF13, 948.930 unidades) e sobras (BRMXRFR25M15, ticker MXRF14, 79.827 unidades). Também há uma oferta principal (BRMXRFR26M14, ticker MXRF15, 21.915.477 unidades). A quantidade total de cotas integralizadas é de 22.944.234, com valor unitário de R$ 9,50 e montante final de R$ 217.970.223,00. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta informações sobre a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MAXI RENDA. A oferta inclui cotas secundárias com início da revenda, cotas de oferta, ofertas com direito de preferência e sobrances. O número total de cotas integralizadas é de 22.944.234, com um valor de R$ 9,50 por cota, resultando em um montante final de R$ 217.970.223,00. As datas de encerramento das ofertas e de liberação da negociação das cotas estão programadas para 07/11/2025 e 16/12/2025, respectivamente. O pagamento de rendimentos pro-rata e a divulgação do rendimento ocorrerão em 04/12/2025. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 97.521.225/0001-25, opera desde 13/04/2012 e tem como público alvo investidores em geral. Possui código ISIN BRMXRFCTF008 e 460.269.531,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo, e cotistas possuem vínculos familiares ou societários. O fundo apresenta contas a receber por alugueis de R$ 0,00, contas a receber por venda de imóveis de R$ 0,00, e outros valores a receber de R$ 32.316.093,57. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 45.172.971,18, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 3.260.493,92. O total dos passivos é de R$ 48.651.771,36. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

45.172.971,18

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório do Maxi Renda FII – MXRF11 de novembro de 2025 apresenta uma distribuição de R$ 0,10 por cota realizada em 28/11/2025, equivalente a 96,81% do CDI no período. O fundo demonstra receitas consistentes, com um fluxo financeiro de R$ 49.795.527 em novembro de 2025, totalizando R$ 506.827.451 nos últimos 2025 meses e R$ 554.396.601 nos últimos 12 meses. O valor patrimonial da cota foi de 9,42, enquanto o valor de mercado foi de 9,63, indicando um ganho de capital bruto de -0,21%. A TIR bruta foi de 0,81%, com um retorno total bruto de 15,18%. O fundo foi comparado com a NTN-B (principal) e o IFIX, apresentando diferenças de -0,42% e -1,05%, respectivamente. O sentimento geral do relatório é positivo, refletindo a consistência das receitas e a distribuição de rendimentos.

Proventos

R$ 0,0981

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Responsabilidade Limitada. CNPJ do Fundo/Classe: 97.521.225/0001-25. Rendimentos a distribuir: 45.172.971,18. Taxa de administração a pagar: 3.260.493,92. Total dos Passivos: 48.651.771,36.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário MXRF11 apresenta rentabilidade variável, com oscilações em seus rendimentos e ganhos de capital. A rentabilidade bruta da TIR Bruta varia entre -0,20% e 14,53%. O valor patrimonial da cota flutua entre 9,37 e 9,77. O ganho de capital bruto varia de -1,23% a 2,99%. O retorno total bruto apresenta variações significativas, indo de -0,20% a 13,34%. A comparação com a NTN-B demonstra variações de -0,94% a 13,80% e com o IFIX, variações de -0,32% a 14,42%. Não informado no relatório a vacancia do portefolio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 97.521.225/0001-25 e administrado pela BTG PACTUAL. A responsável pela informação é Marlon Rodrigues, contato (11) 3383-3102, e a data da informação é 31/10/2025. O fundo possui ISIN BRMXRFCTF008 e código de negociação MXRF11. O valor do procente a ser pago é de 0,1 por unidade, com data de pagamento em 07/11/2025, referente ao período de outubro-2025. Há isenção de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório, até o momento, foram subscritas 948.930 Novas Cotas, representando um valor de R$9.014.835,00, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. Restam 104.314.227 Novas Cotas, equivalentes a R$990.985.156,00, também sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. Os Cotistas que exerceram o Direito de Preferência têm direito à subscrição das sobras, com um Fator de Proporção de 110.44269197785. Existe a possibilidade de subscrição de montante adicional, além do direito de subscrição de sobras. Os Cotistas que não exerceram o Direito de Preferência não possuem o Direito de Subscrição de Sobras ou Montante Adicional. A B3, Fundos.NET e a página da B3 são fontes de informação sobre a oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta de Novas Cotas do Fundo Imobiliário possui um Preço de Subscrição de R$ 9,64 por Nova Cota, acrescido de uma Taxa de Distribuição Primária de 1,48%. A oferta pode ser distribuída em partes, com um montante mínimo de 1.052.632 Novas Cotas (R$ 10.000.040,00) ou um montante maior que o mínimo, mas menor que o montante inicial da oferta. É possível um acréscimo de até 25% ao montante inicial da oferta, em forma de Cotas Adicionais. A utilização dos recursos da Taxa de Distribuição Primária é direcionada para comissões, estruturação das Novas Cotas e custos relacionados à Oferta, conforme exigências regulatórias e honorários. Caso o Montante Mínimo da Oferta não seja atingido, a Oferta é cancelada. Em caso de captação abaixo do montante inicial, mas acima do montante mínimo, o investidor tem seu documento de aceitação cancelado, com a devolução dos valores pagos, sem juros ou correção monetária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário – FII, com CNPJ 97.521.225/0001-25, foi registrado automaticamente pela CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/293. O Fundo, administrado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A., é do tipo ANBIMA, FII Renda de Gestão Ativa, e está segmentado em Títulos e Valores Mobiliários. O registro foi concedido em 03 de outubro de 2025. A responsabilidade do fundo é limitada. A CVM não garante a veracidade das informações ou julga a qualidade do fundo ou das novas cotas. Não informado no relatório. A aquisição das cotas não é permitida por clubes de investimento. Não informado no relatório. Os investidores devem ler atentamente o regulamento, em especial a seção "fatores de risco". Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta será divulgada através da CVM, B3, Administrador e Fundo. A aprovação da oferta está sujeita aos termos da consulta formal e do ato do administrador, podendo ser complementada e corrigida. Os comunicados relacionados à oferta serão divulgados nas páginas eletrônicas da CVM, B3, Administrador e Fundo. Os diretores obrigatórios são a leitura atenta das informações do regulamento, do fato relevante, da consulta formal, do ato do administrador e do informe anual do fundo. O administrador e o gestor permanecem à disposição para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 97.521.225/0001-25. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação é de responsabilidade de Matheus Alves, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30/09/2025. O ISIN é BRMXRFCTF008 e o código de negociação é MXRF11. O valor do procente é de 0,1 por unidade. A data de pagamento é 14/10/2025, referente ao período setembro-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A inflação, medida pelo IPCA/IBGE e IGP-M/FGV, permanece acima da meta. Em setembro de 2025, o IPCA registrou uma alta de 0,48% MoM, elevando o acumulado de 12 meses para 5,17%. O número de empregos formais criados no acumulado anual até setembro de 2025 foi de 1,7 milhão, com um crescimento de 3,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. 213 mil novas vagas foram abertas em setembro. O salário médio de admissão em setembro foi de R$ 2.286,34. A inflação geral e seus componentes subjacentes permanecem acima da meta. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A marcação total de CRIs é de R$ 676,34.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o desempenho de quatro fundos imobiliários: Maxi Renda FII, Buriti Empreendimentos, Urban Hub – Anhanguera e LOG II. O Maxi Renda FII apresenta rendimentos de caixa de R$ 44,39 milhões, com uma reserva monetária de R$ 24,30 milhões. O Buriti Empreendimentos é lastreado em carteiras de recebíveis imobiliários e comerciais, com garantias como fianças e seguros. O Urban Hub – Anhanguera possui como lastro um contrato de locação comercial com a Companhia Brasileira de Distribuição (GPA). O LOG II é lastreado em debêntures emitidas pela Empreendimentos Imobiliários SPE S.A., com garantias incluindo uma fiança da Companhia Brasileira de Distribuição (GPA) e um seguro endosso patrimonial. Todos os fundos apresentam estruturas de garantias robustas, com diversos tipos de garantias e covenants. O Maxi Renda FII e o Buriti Empreendimentos apresentaram rendimentos de caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Responsabilidade Limitada Data de Funcionamento: 13/04/2012 Rendimentos a distribuir: 43.732.529,70 Taxa de administração a pagar: 3.161.001,29 Total dos Passivos: 47.126.991,03

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Maxi Renda FII – MXRF11 utiliza uma estratégia de permutas financeiras em projetos localizados em bairros de alta qualidade em São Paulo. Durante o período de construção, aproximadamente 20% a 30% dos valores são recebidos da SPE, enquanto os 70% a 80% restantes são recebidos após a obtenção do "Habite-se" em um prazo médio de seis meses. A rentabilidade histórica do investimento é de INCC + 13% a.a. O fundo conta com robustas garantias, incluindo alienações fidejussórias de imóveis e sociedades de propósito específico, além de cessões fidejussórias e seguros. A estrutura de garantias também inclui o terreno, a participação da Incorporadora e de seus sócios, além de avaliações dos acionistas da AIZ. A operação conta com o contrato de locação comercial com a GPA e a participação da Tecnisas. A carteira possui ativos lastreados em contratos de take or pay com a AIZ, na Pesa, em debêntures emitidas pela LOG II Empreendimentos Imobiliários SPE S.A. e em seguros de locação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Maxi Renda FII – MXRF11 adota uma estratégia de permutas financeiras em projetos localizados em áreas de alta qualidade em São Paulo. Os investimentos são realizados através de veículos detidos pelo fundo, as SPEs, e visam capturar rendimentos elevados, mitigando riscos associados a projetos. O fluxo de caixa durante a obra é dividido, com aproximadamente 20% recebidos no início da obra, 80% no período de construção, e o restante após o Habite-se, com um prazo médio de seis meses. A rentabilidade histórica é de INCC + 13% a.a., e o fundo conta com garantias robustas, incluindo alienações fideicordárias de imóveis e sociedades, cessões fideiqüitárias, e avales da incorporadora e de seus sócios. A Lei do Distrato de 2018 reduz o risco de cancelamento de contratos por parte dos compradores. O fundo opera com um modelo multiformato e multicanal, reunindo marcas como Pão de Açúcar e Extra. A carteira do fundo é composta por diversos CRIs, incluindo ativos lastreados em contratos de take or pay com a GPA, em empreendimentos imobiliários, e com garantia de alienação fidejucória e seguro de locação. A operação conta com uma estrutura de governança elevada e possui rating A pela Fitch Ratings. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 97.521.225/0001-25. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência do procente é agosto-2025. O valor do procente é de 0,1 por unidade. O dia de pagamento é 12/09/2025. O código ISIN é BRMXRFCTF008 e o código de negociação é MXRF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A carteira de CRIs do Maxi Renda FII – MXRF11 apresenta diversificação em diferentes segmentos do mercado imobiliário, incluindo shoppings (General Shopping FII), varejo alimentar (Mateus Ilheus) e empreendimentos residenciais (Econ II). A securitização é realizada por meio de alienação fiduciária, cessão fiduciária e fundos de reserva, buscando garantir a proteção dos investidores. O Maxi Renda FII – MXRF11 possui uma estrutura de garantias robusta, incluindo fundos de reserva, fianças e avales, demonstrando uma estratégia de mitigação de riscos. A operação é lastreada em contratos de locação, como o firmado com o Grupo Leroy Merlin (Obramax) e o contrato de locação com o Grupo Mateus. A Econ II é financiada por uma empresa com histórico de margens acima de 30% e um "landbank" superior a R$ 5 bilhões, indicando uma base sólida e potencial de crescimento. As outras operações são sustentadas por garantias e estruturas de segurança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 97.521.225/0001-25. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O ISIN é BRMXRFCTF008 e o código de negociação é MXRF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,10. A data de pagamento do provento é 14/08/2025, referente ao período de julho-2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a primeira emissão de cotas totalizou R$ 53.883.400,00 e a segunda emissão, R$ 202.500.165,00. A aquisição de novas cotas é realizada mediante a aprovação da assembleia especial de cotistas, de acordo com a Política de Investimento da classe. O valor de cada nova cota é determinado com base no valor patrimonial das cotas, perspectivas de rentabilidade ou valor de mercado das cotas já emitidas. Não é concedido direito de preferência aos cotistas da classe para a subscrição de novas cotas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a primeira emissão de cotas captou R$ 53.883.400,00 e a segunda emissão, R$ 202.500.165,00. A aquisição de novas cotas é permitida mediante aprovação da assembleia especial de cotistas, com base na Política de Investimento. O valor de cada nova cota será determinado considerando o valor patrimonial das cotas, as perspectivas de rentabilidade da classe ou o valor de mercado das cotas já emitidas. Não é concedido direito de preferência aos cotistas da classe para a subscrição de novas cotas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há outros valores a receber no montante de R$ 26.187.792,51. O total dos passivos é de R$ 47.537.678,77. Os rendimentos a distribuir são de R$ 43.732.529,70 e a taxa de administração a pagar é de R$ 3.095.720,12. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a média móvel trimestral de novos postos de trabalho permanece em 121,5 mil, sinalizando um mercado de trabalho formal aquecido. No mercado imobiliário de São Paulo, as vendas acumuladas nos últimos 12 meses atingiram 113,3 mil unidades em junho de 2022, apresentando uma taxa de VSO de 100,00% em junho de 2022, com uma queda para 86,70% em junho de 2023 e 86,50% em junho de 2024. Os lançamentos também registraram 140,00 mil unidades em junho de 2022, diminuindo para 88,90 mil em junho de 2023 e 86,50 mil em junho de 2024. O preço médio de lançamento em junho de 2024 foi de 44,20. As taxas de juros no financiamento de imóveis para pessoa física apresentaram uma média de 25,73% em junho de 2024. Os recebimentos no trimestre referentes a juros e correção monetária foram de R$ 109,36 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma diversificação de investimentos em diversos setores, incluindo varejo, agronegócio, hotelaria, empreendimentos residenciais e logístico. A estrutura de garantias dos CRIs é robusta, incluindo alienações fidejussórias de imóveis, fianças de empresas como Grupo Mateus e Direcional, e cessões fidejussórias de direitos creditórios. A vacância não é mencionada explicitamente, mas a presença de contratos de locação atípicos sugere a possibilidade de vacância em alguns ativos. O preço médio dos ativos não é especificado no relatório. O Grupo Mateus e a Direcional apresentam resultados positivos, com o Grupo Mateus destacando seu tamanho e presença regional e a Direcional com um crescimento notável em vendas líquidas e projetos lançados. A Pesa/AIZ II possui um relacionamento estratégico com uma das maiores revendedoras de máquinas agrícolas do país. A estrutura de garantias dos CRIs é considerada robusta, com avaliação dos acionistas e cessões fidejussórias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A empresa BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS está convocando os cotistas do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII para uma assembleia geral extraordinária. O objetivo da assembleia é aprovar a 11ª emissão de cotas, no valor de R$ 1.000.000.000,00. A aplicação mínima por investidor é de 1 Cota. Somente cotistas inscritos no livro de registro ou com procuradores legalmente constituídos há menos de um ano podem responder à consulta formal. A distribuição parcial da oferta é admitida, conforme a Resolução CVM nº 160. A empresa está autorizada a tomar providências para atualização do preço de emissão, quantidade de Novas Cotas, montante da Oferta e Taxa de Distribuição Primária, respeitando os parâmetros aprovados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS convoca os cotistas para aprovar a 11ª emissão de cotas do MAXI RENDA FII. O montante total da emissão é de R$ 1.000.000.000,00. A emissão deve ser realizada em até 12 meses a partir da aprovação. A administradora propõe a aprovação desta 11ª emissão de cotas. O objetivo da emissão é realizar a emissão de Novas Cotas. A administradora disponibiliza-se para esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 11ª emissão de Cotas do Fundo foi aprovada. Aproximadamente 6.303% das cotas de emissão responderam à consulta formal. A aprovação ocorreu com um quórum simples, representando 74.920% das respostas. Um pequeno percentual, 12.245%, manifestou votos contrários, enquanto 12.835% se abstenham. O montante total da emissão é de R$ 1.000.000.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório detalha a carteira de investimentos do Maxi Renda FII, que concentra-se em CRIs, Permutas Financeiras e FIIs. A carteira de CRIs inclui ativos como o Shopping Metrô Itaquera, Arcelor Mittal e Uberlândia Refrescos, cada um com garantias específicas e prazos variados. A exposição ao CRIEcon II (23K2260145) é de R$ 7,91 milhões. O fundo também possui investimentos em Permutas Financeiras com a CSN e Assaí, além de FIIs. Em relação aos rendimentos, foram auferidos R$ 0,1020 por cotas, totalizando R$ 44,59 milhões. A reserva acumulada para cobrir a inflação é de R$ 35,59 milhões. O fundo se destaca pelo maior número de cotistas no segmento de FIIs do Brasil, com mais de 1,30 milhão.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do MMAXXII RREENNDDAA FFII IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO FFIIII para assembleia geral ordinária para aprovação das contas e demonstrações contábeis auditadas relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A consulta formal será realizada através de plataforma online. Os Cotistas devem manifestar seu voto até 30 de abril de 2025. O resultado da consulta será divulgado em até 5 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 67.001% de votos favoráveis. Representaram aproximadamente 2.595% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a estrutura de diversos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) com diferentes ativos e garantias. Muitos dos CRIs são resultado de securitizações de recebíveis, com destaque para a tendência de uso de garantias como fideicomisos (LTV, Índice de Cobertura) e fianças. Vários CRIs são vinculados a grandes empresas do setor imobiliário e varejo, como GPA, Grupo Mateus, Direcional Pro Soluto e Emiliano. Há uma variedade de tipos de garantias, incluindo fundos de reserva, fianças bancárias e alienação fiduciária de imóveis. A vacância e os preços médios dos imóveis não foram detalhados no relatório. Há menção a umas 30 dias de fechamento dos shoppings após decretos estaduais, seguido por retomada das atividades em abril, com restrições de horários e distanciamento social. Alguns CRIs apresentam um alto índice de cobertura e segurança, como o CRI GPA, com garantias bancárias de grandes instituições financeiras.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 97.521.225/0001-25 Rendimentos a distribuir: 42.035.504,67 Taxa de administração a pagar: 2.966.098,33 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 45.697.927,25

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

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Resumo geral

O relatório apresenta uma variedade de fundos imobiliários lastreados em recebíveis, com diferentes níveis de risco e garantias. Vários fundos, como Maxi Renda FII (MXRF11) e Direcional Pro Soluto III, demonstram um bom desempenho operacional, com recordes em vendas e caixa disponível. A Tecnisas e Direcional também destacam-se pela execução operacional e boas avaliações. A Helbor-Multirenda II e Grupo Mateus apresentam características distintas, com foco em aluguéis e um modelo multi-formato, respectivamente. Diversos fundos utilizam garantias como alienação fiduciária, cessões e fundos de reserva. Vários fundos têm alta performance, o que demonstra a performance do mercado imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo MAXI RENDA FII, administrado pela BTG PACTUAL, teve um período de referência em fevereiro de 2025. O valor do procente pago por unidade é de R$ 0,09. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRMXRFCTF008 e o código de negociação é MXRF11. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. A responsabilidade pela informação é de Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

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Resumo geral

O relatório detalha a carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) da Maxi Renda FII – MXRF11, com diversos ativos securitizados. A carteira inclui CRIs relacionados a shoppings, loteamentos, imóveis comerciais e residenciais, abrangendo diversos empreendimentos e incorporadoras. A Helbor possui um CRI com 392 imóveis, com garantias robustas incluindo recomposição do fundo de reserva e reembolso compulsório dos Direitos Creditórios. O Grupo Mateus possui um CRI com garantias de alienação fiduciária, seguro patrimonial e fiança. A Econ Holding e a Embraed também possuem CRIs com garantias robustas, incluindo fundos de reserva e despesas. A estrutura de garantias em geral é um ponto forte, com LTVs, fundos de reserva e fianças assegurando a segurança do investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos e minimizar o uso de papel. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Já os cotistas com acesso à plataforma receberão um informativo por e-mail. Adicionalmente, a administradora elaborou um material complementar com eventos e dúvidas frequentes. Fundos com transferência de administração tiveram Informes de Rendimento complementares para declaração de Imposto de Renda. A atualização cadastral dos investidores é fundamental. Informes de rendimento para o 4º trimestre de 2024 estão disponíveis para Pessoas Jurídicas. O contato para dúvidas é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, por meio do Portal do Investidor. A administração solicita que investidores sem acesso ao Portal cadastrem-se através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo disponível. Para investidores com cadastro, a redefinição da senha pode ser feita através da opção “Esqueciu a senha?”. Adicionalmente, a administração elaborou um Material Complementar com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos durante o ano, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

A operação envolve a securitização de contratos de locação atípicos do Grupo Leroy Merlin, com o FII TRXF11 como cedente. O ativo é composto por um AF de imóveis, um fundo de reserva e fiança do Grupo Leroy Merlin. A carteira inclui o CRI Mateus Antares, que possui uma cessão de carteira pró-soluto elegível e um fundo de inadimplência. O Maxi Renda FII – MXRF11 detém diversos outros ativos, incluindo edifícios corporativos e unidades residenciais disponíveis para venda. Há preocupações relacionadas à liquidez no mercado secundário de cotas de fundos imobiliários e à natureza de condomínios fechados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e a responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 31/01/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Janeiro-2025. O valor do procente é de R$0,09 por unidade. A data de pagamento é 14/02/2025. O dado-base para o recebimento do procente é 31/01/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo imobiliário Maxi Renda FII – MXRF11 apresenta uma estrutura de investimento que busca mitigar riscos através de garantias reais, como terrenos e da utilização de SPEs. A rentabilidade histórica do fundo é de INCC + 13% ao ano, e a legislação recente, que permite 50% do valor pago na compra de imóveis para a incorporadora, reduziu as desistências de adquirentes. Atualmente, o fundo possui diversos ativos disponíveis para venda, incluindo unidades em Santos, São Paulo, Santo André e Campinas. Um projeto em Campos do Jordão foi vendido a um sócio, resultando em um “conta a receber” com pagamentos à vista e parcelados, com nove parcelas mensais já pagas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo imobiliário Maxi Renda FII – MXRF11 apresenta uma estrutura de investimento que visa mitigar riscos através de garantias reais e rentabilidade histórica de INCC + 13% ao ano. A lei do distrato de 2018 impactou positivamente a redução de desistências de adquirentes. Atualmente, o fundo possui ativos como edifícios corporativos em Santos e Jardim Europa 1, além de lojas comerciais em Santo André e uma unidade em Campinas. Houve a venda da participação no projeto Campos do Jordão 1 para um dos sócios, com pagamentos em andamento através de parcelas mensais e um earnout. O fundo detém um "conta a receber" referente à parcela vista paga no início de fevereiro, juntamente com 9 parcelas mensais já pagas. Não informado no relatório. A rentabilidade histórica é de INCC + 13% ao ano.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MAXI RENDA FII, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, opera no mercado de bolsa (BM&FBOVESPA) com foco em ativos híbridos. O fundo possui 437.325.297,00 cotas emitidas e é gerido pela XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. A política de divulgação de informações é detalhada no Art. 15.1. O relatório apresenta informações sobre diversas operações de compra e venda de cotas de outros fundos imobiliários, como ALIANZA CREDITO IMOBILIARIO, TELLUS MULTIESTRATégia e XP CREDITO IMOBILIARIO, com valores e datas de transação especificados. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório.

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