MFII11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

SP Regula emitiu o Termo de Conclusão de Obras para o cemitério Santo Amaro, permitindo a cobrança da taxa de manutenção após 60 dias, futura fonte de receita para o Consórcio Cortel. Os dividendos do 3T26 foram fixados em R$ 0,30 por cota mensal (total R$ 0,90 no trimestre). Devido a atrasos burocráticos nas obras dos cemitérios, o fundo reduziu seu guidance de geração de caixa para 2026 e 2027, esperanto menor pagamento de proventos no curto prazo, com recuperação gradual a partir de 2027. Não há informações sobre vacância, inadimplência ou novas emissões de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a inclusão dos projetos Livus Jaraguá e Livus Cupecê no programa Casa Paulista, o que deve favorecer as vendas. Contudo, houve uma redução no guidance de dividendos devido a uma menor geração de caixa esperada para 2026 e 2027, impactada por entraves burocráticos no Consórcio Cortel SP e ritmo de vendas abaixo do projetado nos empreendimentos Damha Fit II e Reserva da Ilha. A gestão projeta a retomada gradual dos proventos a partir de 2027.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou distribuição de R$ 0,30 por cota para julho, agosto e setembro de 2026, reduzindo o pagamento frente aos R$ 0,91 mensais pagos no trimestre anterior. A redução reflete menor geração de caixa no 2T26, com previsões de fluxo de caixa para 2026 e 2027 revisadas para baixo (R$ 9,2 mi e R$ 46,5 mi, respectivamente). Os principais projetos que impactaram os resultados foram o Consórcio Cortel SP, Damha Fit II e Reserva da Ilha, cujas vendas estão abaixo do projetado. O gestor indicou que acelerações nas vendas desses ativos poderiam melhorar o fluxo de caixa e permitir a retomada dos dividendos em patamar mais elevado a partir de 2027.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses; Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo revisou negativamente seu guidance de dividendos e geração de caixa para 2026 e 2027, reduzindo a expectativa de R$ 30,6 mi para R$ 9,2 mi em 2026. Os principais motivos são entraves burocráticos na aprovação de obras do Consórcio Cortel SP e ritmo de vendas abaixo do esperado em projetos como Damha Fit II e Reserva da Ilha. Como consequência, os dividendos do 3T26 foram reduzidos para R$ 0,30 por cota mensal.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo lançou o projeto Livus Essencial Patriarca com vendas acima do projetado. Contudo, houve redução nos dividendos (R$ 0,91/cota) devido ao adiamento de receitas da SPE Consórcio Cortel SP, cujas vistorias da prefeitura foram reprojetadas para 2027. A gestão alertou para riscos nos próximos 12 meses, incluindo alta nos custos de insumos da construção civil, endividamento das famílias e potencial impacto do fim da escala 6x1, o que pode gerar alterações relevantes no guidance de proventos.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão alerta para um período de extrema incerteza nos próximos 12 meses. Os fatores que podem impactar o mercado incluem o aumento do endividamento das famílias, o que deve reduzir a demanda por compra de imóveis, e a possibilidade do fim da escala 6x1, elevando custos de obras em aproximadamente 20%. Devido a esses riscos, o *guidance* de dividendos para o restante do ano e início de 2027 poderá sofrer alterações significativas, dependendo da evolução do cenário macroeconômico.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensão de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa os detalhes do pagamento de proventos referentes ao mês de maio. O valor por unidade é de R$ 0,91, com a data de pagamento agendada para 15/06/2026. Ressalta-se que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, de acordo com a declaração da Administradora.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O gestor avalia o período de próximos 12 meses como de extrema incerteza. Entre os fatores de risco, destacam-se o aumento do endividamento familiar, o que pode impactar a concessão de crédito e reduzir a demanda por imóveis, e a eventual alteração da escala de trabalho (6x1), que pode elevar os custos de obras em cerca de 20%. Em termos de mercado, o ambiente macroeconômico também pode exercer pressão sobre os preços, historicamente limitado por maiores gastos públicos em anos eleitorais. Apesar do desconto percebido no mercado secundário em relação ao valor patrimonial, a equipe de gestão afirma que esse desconto não reflete o valor justo dos ativos. Projeta-se um fluxo de distribuição aos cotistas de ordem de R$ 1,80 por cota no curto prazo, embora o guia de dividendos para o restante do ano e início de 2027 possa sofrer alterações relevantes devido à evolução desses fatores e a novos acontecimentos.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório indica imprevistos que impactam o curto prazo. O objetivo do fundo é o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e a estabilização do fluxo de caixa após a conclusão das obras e aprovação pela prefeitura, por um período de 22 anos. Há um aumento nos custos dos insumos da construção civil, especialmente materiais derivados do petróleo, com reajustes que ultrapassam 30% em alguns casos. Esses incrementos de custos impactam diretamente o lucro líquido projetado do fundo, devido à impossibilidade de aumento dos preços das unidades vendidas. Os empreendimentos Reserva da Ilha, Damha Fit I, e Damha Fit II estão em diferentes estágios de desenvolvimento e apresentam características distintas em relação a localização, padrão, VGV e número de lotes. sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII (MFII11). O CNPJ do fundo é 16.915.968/0001-88 e o administrador é MERITO DISTRIBUIODRA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 41.592.532/0001-42). A informação foi divulgada por Marcos Ikuno, com contato telefônico (11) 3386-2555, em 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O valor do proento por unidade é de R$ 0,91, com data de pagamento em 15 de maio de 2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, seguindo a legislação vigente. O código ISIN é BRMFIICTF008. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII comunicou aos cotistas e ao mercado o valor de R$ 2,73 por cota a ser distribuído como rendimento referente ao período de janeiro a março de 2026. O pagamento será realizado em três parcelas mensais: R$ 0,91 por cota em 15 de maio de 2026 (referente aos cotistas em 30 de abril de 2026), R$ 0,91 em 15 de junho de 2026 (referente aos cotistas em 29 de maio de 2026) e R$ 0,91 em 14 de julho de 2026 (referente aos cotistas em 30 de junho de 2026). A Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do fundo, divulga a informação em cumprimento à Resolução CVM nº 175. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII concluiu a análise de um terreno de 1.000,00 m² localizado na Rua Redução de Taven, bairro Jardim Adutora, São Paulo - SP. O projeto previsto para o local é um empreendimento multifamiliar residencial vertical com 184 unidades, estimado em R$ 45 milhões. Não são esperados impactos relevantes na expectativa de rendimentos de curto prazo e a expectativa futura está alinhada com o último estudo de viabilidade do Fundo. A administradora do fundo é a MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com sede em São Paulo. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O fundo foi constituído em 06/03/2013, possui CNPJ 16.915.968/0001-88 e código ISIN BRMFIICTF008, com 6.800.000 cotas emitidas. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria, sem subclassificação. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 455.309,76 e outros valores a receber R$ 18.474.710,78. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 6.989.623,04, taxa de administração a pagar de R$ 832.632,02 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. O total dos passivos é de R$ 7.865.143,99. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador do fundo é MERITO DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Sentimento geral: Neutro

Proventos

6.989.623,04

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Há projetos de urbanização de alto, médio e econômico padrão, incluindo a Reserva da Ilha em Sertaneja (PR) com um VGV de R$ 219 milhões, e os empreendimentos Damha Fit I e Fit II em Uberaba (MG). Em Recife (PE), destaca-se o projeto Luar das Oliveiras, e em São Paulo (SP), o empreendimento Cachoeira Paulista. Os projetos variam em estágio, desde a fase de *landbank* até a conclusão. Os financiamentos incluem direto com a loteadora e através do MCMV. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO a participar de uma Consulta Formal, a ser realizada de forma não presencial, para deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A votação ocorrerá por meio de envio de carta resposta, disponível no ANEXO I, até o dia 29 de abril de 2026, por e-mail contato@meritodtvm.com.br. Os documentos relacionados à Consulta Formal, contas e demonstrações financeiras, além do parecer do auditor independente, estão disponíveis no sistema FundosNet, nos websites da CVM e da B3, e no website da Administradora. A convocação é divulgada eletronicamente, conforme permitido pelo Regulamento e esclarecimentos da CVM. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O fundo é administrado pela MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Marcos Ikuno é o responsável pela informação, com contato pelo telefone (11) 3386-2555. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRMFIICTF008 e o código de negociação MFII11. O rendimento por unidade é de R$ 1,06, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para negociação com direito ao provento é 31 de março de 2026. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, com CNPJ 16.915.968/0001-88, opera desde 06/03/2013, sendo classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo possui 6.800.000 de cotas emitidas e negocia em Bolsa, sob a administração da MERITO DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 406.759,45 e outros valores a receber de R$ 31.261.669,76. Em relação ao passivo, destaca-se o rendimento a distribuir de R$ 6.755.618,10, taxa de administração a pagar de R$ 700.501,45 e outros valores a pagar de R$ 338.341,10. O total dos passivos é de R$ 7.794.460,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Dentre eles, destacam-se a Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), com alto padrão e VGV de R$ 219 milhões, e os empreendimentos Damha Fit I e II, em Uberaba (MG), de padrão médio. O Damha Fit II possui quase o dobro de lotes em relação ao Fit I. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), e o empreendimento Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), também estão em andamento, com financiamento via MCMV. A Reserva da Ilha está em fase de obras, enquanto o Damha Fit I está concluído e o Fit II também em obras. O Luar das Oliveiras está em fase inicial de obras e Cachoeira Paulista em fase de Landbank. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I (MFII11), com CNPJ 16.915.968/0001-88, administrado por MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 41.592.532/0001-42), divulgou informações referentes ao período de fevereiro de 2026. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, contato disponível pelo telefone (11) 3386-2555. O fundo aprovou o pagamento de um rendimento de R$ 1,05 por unidade, com data de pagamento em 13 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. A data-base para exercício do direito ao provento é 27 de fevereiro de 2026. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, com alto padrão e VGV de R$ 219 milhões, localizado em Sertaneja, Paraná, e os empreendimentos Damha Fit I e Fit II, de padrão médio em Uberaba, Minas Gerais, com VGVs de R$ 77,4 milhões e R$ 128,1 milhões, respectivamente. O empreendimento Luar das Oliveiras, em Recife, Pernambuco, é de padrão médio e está em fase inicial de obras, enquanto o empreendimento Cachoeira Paulista, em São Paulo, possui um projeto multifamiliar vertical com 184 unidades. As opções de financiamento variam entre direto com a loteadora e MCMV. O estágio dos empreendimentos inclui obras, landbank e concluído. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados do Brasil. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), um projeto de alto padrão com um VGV de R$ 219 milhões, e os empreendimentos Damha Fit I e Fit II, em Uberaba (MG), de padrão médio. O Damha Fit II possui quase o dobro de lotes em comparação com o Fit I. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um projeto de padrão médio em fase inicial de obras, e a Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), está na fase de Landbank com planos para um projeto multifamiliar vertical. Os empreendimentos Luar das Oliveiras e Cachoeira Paulista são financiados pelo MCMV. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I (CNPJ 16.915.968/0001-88) possui 6.800.000 de cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo é de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria, sendo indeterminado seu prazo de duração. O exercício social encerra-se em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a MERITO DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Possui contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 363.084,15 e outros valores a receber de R$ 40.200.670,28. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 6.638.482,20, taxa de administração a pagar de R$ 800.085,26 e outros valores a pagar de R$ 496,95, totalizando passivos de R$ 7.439.064,41. Não há obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou obrigações por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII (MFII11). O fundo é administrado por MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Marcos Ikuno é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3386-2555. O relatório informa que o rendimento pago aos cotistas é isento de Imposto de Renda para pessoa física, desde que cumpridas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. O valor do provento por unidade é de R$ 1,05, referente ao período de referência de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de Fevereiro de 2026, com data-base de 30 de Janeiro de 2026 como último dia de negociação "com" direito ao provento. O Código ISIN do fundo é BRMFIICTF008. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), de alto padrão e com obras em andamento; os empreendimentos Damha Fit I e II, em Uberaba (MG), de padrão médio e com diferentes estágios de desenvolvimento; o empreendimento Luar das Oliveiras, em Recife (PE), também de padrão médio e em fase inicial de obras; e o projeto Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), de padrão econômico e em fase de landbank. O Reserva da Ilha possui um VGV de R$ 219 milhões e está em fase de obras. Os empreendimentos Damha Fit I e II apresentam VGV de R$ 77,4 milhões e R$ 128,1 milhões, respectivamente. Luar das Oliveiras possui um VGV de R$ 30,2 milhões, enquanto Cachoeira Paulista apresenta um VGV de R$ 52,4 milhões. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo analisou novas oportunidades de investimento, podendo realizar aquisições de terrenos atrativos para empreendimentos imobiliários. Observou-se um novo ciclo de aumento da taxa de juros em 2025, porém a carteira demonstra resistência a este cenário. A continuidade do processo de aprovação de projetos e desenvolvimento dos ativos detidos pelo fundo é esperada. O fundo possui investimentos em diversos ativos, incluindo propriedades para investimento, imóveis a comercializar e investimento em sociedade. O MERITO CEMITERIOS FII apresentou um percentual de valorização de 14,90% no período. O Investimento em Sociedade - Mérito Realty Ltda apresentou valorização de 10,55%. Imóveis a comercializar apresentaram desvalorização de -43,65%. Não há informações sobre processos judiciais relevantes no relatório. A política de exercício do direito de voto em participações societárias está disponível em www.merito.inc/servicos-financeiros/. Não foram informados os responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações. Não há regras ou prazos para chamada de capital do fundo. Fatores de risco estão disponíveis no anexo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo analisou novas oportunidades de investimento em terrenos para empreendimentos imobiliários. Observou-se um novo ciclo de aumento da taxa de juros em 2025, mas a carteira demonstra resistência a este cenário. O fundo continuará com o processo de aprovação de projetos e desenvolvimento dos ativos detidos. O relatório indica variações nos ativos imobiliários: Propriedade p/Investimento - Corifeu apresentou desvalorização de -3,96%, enquanto Propriedade p/Investimento - Paes de Barros demonstrou valorização de 18,78%. Imóveis a Comercializar - Corifeu tiveram desvalorização de -43,65%, e MERITO CEMITERIOS FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO apresentou valorização de 14,90%. O Investimento em Sociedade - Mérito Realty Ltda apresentou valorização de 10,55%. Não há informações sobre processos judiciais relevantes ou regras e prazos para chamada de capital. A política de exercício do direito de voto em participações societárias está disponível em www.merito.inc/servicos-financeiros/. Os fatores de risco estão disponíveis no anexo: [5. Fatore de Risco](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1151490&idDocumentoAdicional=36).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I (CNPJ: 16.915.968/0001-88) apresenta um número total de cotistas não especificado no relatório. O fundo possui 6.800.000 cotas emitidas e está classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 349.232,27 e outros valores a receber somam R$ 47.375.283,78. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 6.674.213,81, taxa de administração a pagar de R$ 799.842,47 e taxa de performance a pagar de R$ 326.797,41. O total dos passivos é de R$ 7.925.842,29. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

6.674.213,81

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo: MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII CNPJ do Fundo: 16.915.968/0001-88 Valor do provento: 1,07 Data do pagamento: 12/12/2025 Período de referência: Novembro Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com um VGV de R$ 77.418.671 e 358 lotes. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), é de médio padrão com um VGV de R$ 128.069.682 e 693 lotes. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com um VGV de R$ 30.225.131 e 4.288 m² de área vendável. Finalmente, Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento de padrão econômico com um VGV de R$ 52.440.000 e 7.374,20 m² de área vendável. Todos os projetos seguem diferentes formas de financiamento, com destaque para a utilização do MCMV e da loteadora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com 358 lotes e um VGV de R$ 77.418.671. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), possui 693 lotes e um VGV de R$ 128.069.682. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com 128 unidades e um VGV de R$ 30.225.131. Por fim, a Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento econômico com um VGV de R$ 52.440.000, em fase de landbank.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII Tipo de Fundo: FII Híbrido Gestão Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Objetivo: Realização de investimentos imobiliários de longo prazo através da aquisição e alienação de ativos imobiliários. Administrador: Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor: Mérito Investimentos S.A. Valor do Patrimônio: R$ 698.836.000,00 Número de Cotas Integralizadas: 6.800.000

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a liberação de cotas para negociação do fundo imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. A negociação será realizada na Bolsa. O período de revenda secundária tem início em 26/11/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 837.605, com um valor de R$ 80,00 por cota, resultando em um montante final de R$ 67.008.400,00. Existem duas modalidades de cotas: uma de direito preferência com 2.552 cotas e outra de emissão escritural com 835.053 cotas. A data de integralização das cotas é 26/11/2025, com data de liberação do lock-up em 03/12/2025 e data de conversão em 03/12/2025. A data de liberação da negociação é 04/12/2025, com pagamento de rendimento pro-rata em 28/11/2025 e divulgação do rendimento em 28/11/2025. Não houve chamada de capital ou retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de novas cotas terá início em 11/nov/25, com divulgação do anúncio de encerramento da oferta até 14/abr/26. O exercício do direito de preferência terá um período de início em 27/out/25 e término em 06/nov/25. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário após a definição da data no formulário a ser divulgado pela B3. O período de preferência será realizado na B3 e no Escriturador. Todas as datas apresentadas são indicativas e sujeitas a alterações.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O período de referência para o pagamento do procente é outubro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1,07. O pagamento está previsto para 14 de novembro de 2025. O fundo é administrado pela MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento do fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados brasileiros. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com 358 lotes e um VGV de R$ 77.418.671. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), possui 693 lotes e um VGV de R$ 128.069.682. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com 128 unidades e um VGV de R$ 30.225.131. Por fim, o Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento econômico com 184 unidades e um VGV de R$ 52.440.000. Todos os empreendimentos apresentam diferentes estágios de desenvolvimento, desde landbank até obras concluídas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. A oferta é pública e com corte em 22/10/2025. O preço de emissão é R$ 77,00, com um limite de 850.000 cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador vai de 27/10/2025 a 07/11/2025. A data de liquidação é 07/11/2025. Não há chamadas de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A MÉRITO DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. informou a aprovação, em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada em 15 de outubro de 2025, da emissão do 11º FII – Fundo de Investimento Imobiliário Desenvolvimento Imobiliário I. A data de início da oferta é 11 de novembro de 2025, com divulgação do anúncio de encerramento da oferta até 14 de abril de 2026. O período de preferência de compra de cotas começa em 27 de outubro de 2025, com término em 6 de novembro de 2025, sendo realizado pela B3 e pelo Escriturador.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, está oferecendo novas cotas com preço de emissão de R$ 77,00 e quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 850.000. A oferta é realizada em Rito automático, com data de corte em 22/10/2025. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador vai de 27/10/2025 a 07/11/2025, com liquidação em 07/11/2025. A negociação dos direitos de preferência é não. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta é pública. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A 11ª emissão de cotas do fundo visa captar recursos para novos investimentos e para cobrir despesas e necessidades de caixa. O investimento inicial é de 100 cotas, com um valor de R$ 8.000,00, incluindo o custo de distribuição. O volume mínimo da oferta é de R$ 1.200.000,00. A negociação das cotas ocorrerá no mercado secundário da B3. Existe um direito de preferência para os cotistas, com prazo mínimo de 10 dias úteis, calculado com base em um fator de proporção. A oferta destina-se exclusivamente a investidores profissionais. O prazo de colocação da oferta é de até 180 dias após a aprovação das condições da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Oferta está programada para iniciar em 17/outubro/25, com a data de corte para o exercício do direito de preferência em 22/outubro/25. O período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador começa em 27/outubro/25, com o término na B3 em 06/novembro/25 e no Escriturador em 07/novembro/25. O encerramento da Oferta está previsto para até 180 dias após a aprovação da Consulta Formal, com divulgação do anúncio de encerramento até 14/abril/26. A oferta permite que os cotistas exerçam o direito de preferência nos rendimentos relativos ao exercício social em que foram emitidas, participando dos mesmos nos meses subsequentes. O coordenador líder pode encerrar a oferta a qualquer momento, após atingir o volume mínimo da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas para aprovar a 11ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário "MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII". A emissão seguirá o ritmo de registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM nº 160. Os Cotistas devem participar da Consulta Formal, que pode ser feita por meio de manifestação escrita, enviada para a Administradora (MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA) ou digitalizada e enviada por e-mail. A Administradora está localizada em São Paulo, na Rua Funchal, nº 418 – 21º andar. É fundamental que a comunicação seja feita utilizando o e-mail mfii@meritodtvm.com.br, com o assunto “Consulta Formal do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO”.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Mérito Realty realizou lançamentos importantes no primeiro semestre de 2025, incluindo o Livus Vila Sônia e o Damha Fit II, totalizando mais de R$ 170 milhões em Valor Geral de Vendas. O Livus Vila Sônia, em particular, se beneficia da Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, visando o público de média renda. A empresa planeja atingir R$ 500 milhões em vendas no total para o ano. A estratégia envolve o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, com foco no segmento residencial. O fundo MFII, com objetivo de investimento imobiliário, apresenta um rendimento de R$ 6,65 por cota em 2025, com 33.043 cotistas e uma rentabilidade de 6,59% e 14,06% (12M). O patrimônio líquido é de R$ 619.000.725,64, com valor patrimonial por cota de R$ 103,82 e 5.962.395 cotas emitidas. A taxa de administração é de 2,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o CDI. O fundo é híbrido, com início em Mar-2013, e o público alvo é investidores em geral.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, contatável no telefone (11) 3386-2555. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O fundo possui o código ISIN BRMFIICTF008 e código de negociação MFII11. O valor do procente por unidade é de R$ 1,07. O pagamento será realizado em 14/10/2025, referente ao período de setembro. A isenção de IR é válida para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com umas VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, também em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 77.418.671 e 358 lotes. O Damha Fit II, na mesma cidade, é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 128.069.682 e 693 lotes. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 30.225.131 e 4.288 m² de área vendável. A Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento de padrão econômico com umas VGV de R$ 52.440.000 e 7.374,20 m² de área vendável. Todos os empreendimentos possuem diferentes estágios de desenvolvimento, desde “Landbank” até “Obras”. O financiamento utilizado em todos os empreendimentos é através do MCMV ou direto com a loteadora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário, MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, é administrado pela MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento por unidade é de R$ 1,06, referente ao período de agosto. O pagamento do provento está programado para 12/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A data da informação é 29/08/2025 e o ano é 2025. A data-base, último dia de negociação com direito ao provento, é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. informou que o valor a ser distribuído por cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII referente ao período de abril a junho de 2025 é de R$ 3,19 por cota. Em razão de uma viabilização do pagamento mensal, o pagamento será realizado em três parcelas. A primeira parcela de R$ 1,06 será distribuída aos cotistas com vencimento em 14 de agosto de 2025. A segunda parcela de R$ 1,06 será paga em 12 de setembro de 2025. A terceira e última parcela, no valor de R$ 1,07, será efetuada em 14 de outubro de 2025.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, e o telefone de contato é (11) 3386-2555. A data da informação é 31/07/2025. O período de referência para o pagamento do procente é julho. O valor do procente a ser pago por unidade é R$1,06. O dia do pagamento é 14/08/2025. O data-base, que é o último dia de negociação com direito ao procente, é 31/07/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um rendimento de R$1,11 por unidade, referente ao período de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O administrador responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. O CNPJ do fundo é 16.915.968/0001-88 e do administrador 41.592.532/0001-42. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O CNPJ do fundo é 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A informação foi divulgada em 30/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O valor do procente a ser pago é de R$ 1,10 por unidade. O período de referência do procente é Maio. A data de pagamento é 13/06/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII concluiu o processo de due diligence para a aquisição de um terreno em São Paulo. O terreno possui 1.377,0 m² localizado na Avenida Adelia Chohfi, bairro São Mateus. O projeto planejado é um empreendimento multifamiliar residencial vertical com 224 unidades. O valor total de vendas previsto é de aproximadamente R$ 56 milhões. Não há previsão de impactos relevantes no curto prazo, e a expectativa futura está alinhada com o último estudo de viabilidade divulgado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está convocando os cotistas para uma Consulta Formal, que ocorrerá até o dia 29 de abril de 2025. A reunião visa aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A participação na Consulta Formal é realizada por meio de manifestação de voto escrita, enviada por e-mail para mfii@meritodtvm.com.br. Os documentos relacionados à deliberação (contas, demonstrações financeiras, parecer do auditor independente) estão disponíveis no sistema FundosNet, CVM, B3 e no website da Administradora. A convocação é realizada de forma eletrônica, conforme permitido pelo Regulamento e esclarecimentos divulgados pela CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A MÉRITO DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários, como administradora fiduciária do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII, aprovou as demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, sem discordâncias ou declarações de votos vencidos. A aprovação ocorreu por meio de uma consulta formal enviada aos cotistas. O quórum de presença foi atingido, evidenciando o apoio da maioria dos titulares de cotas à aprovação das contas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CNPJ do Fundo: 16.915.968/0001-88 Rendimento: 1,1 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 30/04/2025 Data do pagamento: 15/05/2025 Período de referência: Abril Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 10ª emissão da 10ª emissão do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I foi concluída com a subscrição de 750.000 cotas pelo valor de R$ 83,20, totalizando R$ 62.400.000,00. Foram realizadas subscrições tanto no período de direito de preferência (28.482 cotas) quanto no período de distribuição da oferta restrita (721.518 cotas). A partir de maio de 2025, os cotistas com direito de preferência receberão recibos de cotas correspondentes, participando das futuras distribuições de rendimentos. As cotas subscritas no direito de preferência e durante a oferta restrita serão convertidas em cotas e poderão ser livremente negociadas na B3 a partir de 07 de maio de 2025, sob o código MFII11. A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atua como administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e Administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 41.592.532/0001-42). A data de encerramento da oferta é 22/04/2025. O ISIN é BRMFIICTF008 e o ticker é MFII11. A quantidade total de cotas integralizadas é de 750.000, com um valor de R$ 83,20 por ação, totalizando R$ 62.400.000,00. Existem cotas de direito de preferência (MFII13) e escriturais (MFII11). A data de conversão da MFII11 é 06/05/2025, e a de liberação da negociação é 07/05/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é em 30/04/2025, e a divulgação do rendimento em 30/04/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve retratação ou chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII Tipo de Fundo: FII Híbrido Gestão Ativa Objetivo: Realização de investimentos imobiliários de longo prazo por meio da aquisição de Ativos Imobiliários e posterior alienação. Administrador: Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor: Mérito Investimentos S.A. Valor do Patrimônio: R$ 625.335.987,60 Periodicidade de Distribuição de Resultados: Mensal, data de pagamento no 10º dia útil do mês. Prazo de Duração: Indeterminado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O início da oferta de cotas está previsto para 11/abr/25, com divulgação do anúncio de encerramento até 15/set/25. A data de corte para o exercício do direito de preferência é 24/mar/25, com início do período de preferência em 27/mar/25 e fim na B3 em 08/abr/25. O fim do período de preferência no Escriturador é 09/abr/25. A divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência ocorrerá em 10/abr/25. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A., com data definida no formulário de liberação, após a divulgação do anúncio de encerramento e obtenção de autorização pela B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 41.592.532/0001-42). A responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A data da informação é 31/03/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento por unidade é de R$1,11, com data de pagamento em 14/04/2025, referente ao período de referência de Março. O provento é isento de IR para pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88, está oferecendo uma oferta pública com número de emissão 10, preço de emissão de R$ 80,00 e quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 750.000. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/03/2025 a 08/04/2025, enquanto no escriturador ocorre de 27/03/2025 a 09/04/2025. A data de liquidação é 09/04/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta pública é confirmada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. está realizando a 10ª emissão de novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII. A emissão total é de 750.000 cotas. O investimento mínimo é de 100 cotas, com um valor de R$ 8.320,00, incluindo custos de distribuição de R$ 3,20. As cotas serão negociadas no mercado secundário através da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. Os cotistas terão direito de preferência na subscrição, com um prazo de 10 dias úteis, calculado com base no fator de proporção 0,143887790545421. O volume mínimo da oferta é de R$ 832.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de Cotas da 10ª Emissão visa captar recursos para novos investimentos e cobrir despesas e necessidades de caixa do Fundo, conforme estabelecido no regulamento. A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, em conformidade com a Resolução CVM nº 30. Os cotistas da oferta terão direito aos rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. Há um direito de preferência para a subscrição de novas cotas, com prazo não inferior a 10 dias úteis, desde que os cotistas estejam em dia com suas obrigações. A negociação das cotas será admitida no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A. A aprovação da Oferta foi alcançada com 62,28% dos votos a favor, 36,96% contra e 0,76% de abstenção. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta de Cotas da 10ª Emissão destina-se exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM nº 30. Os recursos captados serão utilizados para novos investimentos e para atender às necessidades de caixa do Fundo. Os Cotistas terão direito de preferência na subscrição de novas cotas, com prazo mínimo de 10 dias úteis a partir da data de divulgação do anúncio de início da oferta, desde que estejam em dia com suas obrigações. As Cotas da oferta farão jus aos rendimentos do exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. A negociação das Cotas será realizada no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório trata da convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I. O objetivo é aprovar a 10ª emissão de cotas do fundo, que será oferecida publicamente seguindo o ritmo de distribuição automático, conforme a RCVM 160. Os recursos provenientes da integralização das cotas serão destinados a novos investimentos e às necessidades de caixa do fundo. As cotas emitidas na 10ª emissão farão jus aos rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. A negociação das cotas será realizada no mercado secundário da B3. Investidores profissionais são o público-alvo da oferta. O direito de preferência na subscrição das novas cotas é assegurado aos cotistas, com prazo mínimo de 10 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório trata da convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII. O objetivo é aprovar a 10ª emissão de cotas do fundo, que será oferecida publicamente seguindo o ritmo de distribuição automática, conforme a Resolução CVM 160. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário, através da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. Os investidores profissionais são o público-alvo da oferta, e os recursos provenientes da emissão de cotas serão utilizados para novos investimentos e necessidades de caixa do fundo. Os cotistas terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, com um prazo de 10 dias úteis, com um Fator de Proporção de 0,143887790545421. Os rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas farão jus aos novos cotistas, calculados pro rata temporis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e Administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone contato (11) 3386-2555. A data da informação é 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente é de R$1,11 por unidade. O último dia de negociação com direito ao procente é 28/02/2025. A data do pagamento é 18/03/2025. O fundo possui rendimento isento de IR, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII divulga a distribuição de rendimentos referente ao período de outubro a dezembro de 2024, com um valor de R$ 3,34 por ação. Devido à necessidade de parcelamento, o pagamento será realizado em três etapas. A primeira parcela de R$ 1,12 será paga em 31 de janeiro de 2025, a segunda de R$ 1,11 em 28 de fevereiro de 2025 e a terceira de R$ 1,11 em 31 de março de 2025. Todos os pagamentos serão realizados para garantir o pagamento mensal.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um total de R$ 420,0 milhões em obras em andamento, ponderados pelo percentual de participação do Fundo. Os custos incorridos representam 38% do total, enquanto os custos a incorrer somam R$ 260,2 milhões, correspondendo a 62%. Destacam-se os empreendimentos Reserva da Ilha, Damha Fit I e Damha Fit II, localizados em diferentes estados brasileiros. O Reserva da Ilha, em Paraná, está em fase de obras e possui mais de R$ 200 milhões em VGV. Damha Fit I, também em Minas Gerais, está concluído com R$ 58.171.926,20 em VGV, enquanto Damha Fit II, também em Minas Gerais, encontra-se em fase de "Landbank". Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-