LOFT11 — Simulação

Resumo geral

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Proventos

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do LOFT I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma consulta formal, com prazo até 30 de abril de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. A votação é realizada exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por correio eletrônico. O Fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e possui CNPJ nº 19.722.048/0001-31. Os documentos do fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, utilizando o número CNPJ para localização. - resumo: Não informado no relatório. - sentimento: ausente

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Resumo geral

O fundo LOFT I, com CNPJ 19.722.048/0001-31, é classificado como investidor qualificado e não é exclusivo. Possui 1.962.500 cotas emitidas. Não há relação de cotistas por tipo de investidor disponível para o mês em questão, sendo informado apenas o número total de cotistas. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$5.283,12. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$0,00, taxa de administração a pagar em R$15.300,00, e outros valores a pagar em R$80.993,40, totalizando passivos de R$96.293,40. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas estão em R$0,00. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não foram informados. Sentimento: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O relatório anual do FII LOFT I apresenta informações sobre o fundo, incluindo seu CNPJ, data de funcionamento, código ISIN e quantidade de cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores qualificados, não sendo exclusivo e sem vínculo familiar entre cotistas. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O administrador é BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. O relatório lista prestadores de serviços, como gestor (BTG Pactual Gestora de Invest. Alternativos Ltda), custodiante (Banco BTG Pactual S/A), e auditor independente (Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda). Não há informações apresentadas sobre negócios realizados no período ou sobre outros prestadores de serviços representados por mais de 5% das despesas do FII. Bruno Duque Horta Nogueira, diretor executivo nomeado em abril de 2020, é responsável pelo Departamento Jurídico do BTG Pactual na América Latina. A chamada de capital do fundo segue as regras estabelecidas em Assembleia Geral Extraordinária, respeitando o regulamento. Há um anexo com fatores de risco disponíveis para download.

Proventos

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Resumo geral

O relatório descreve o LOFT I Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. Os passivos contingentes classificados como perda possível são divulgados em notas explicativas, enquanto os de perda remota não exigem divulgação. O Fundo adota práticas de mitigação de riscos tributários, como acompanhamento regulatório e estruturação de operações para manutenção de isenção de Imposto de Renda. A gestão monitora riscos jurídicos, incluindo due diligence em aquisições, acompanhamento de contratos e monitoramento de ações judiciais. O relatório também aborda o risco de mercado, inexistência de garantia de eliminação de riscos, e a importância de monitoramento contínuo dos ativos e gestão de liquidez. As estimativas e julgamentos contábeis críticos incluem o valor justo dos instrumentos financeiros e a provisão para créditos de liquidação duvidosa. O lucro (prejuízo) por cota é apurado dividindo o lucro (prejuízo) do período pelo total de cotas do Fundo. positivo

Proventos

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário LOFT I, com CNPJ 19.722.048/0001-31. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e o código ISIN BRLOFTCTF013, com 1.962.500 cotas emitidas. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há outros valores a receber no valor de R$ 5.901,32. As contas passivas incluem rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 50.858,40), e outros valores a pagar (R$ 93.780,00), totalizando R$ 144.638,40. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo de investimento imobiliário, LOFT I, com CNPJ 19.722.048/0001-31. O fundo possui um público alvo de investidores qualificados e não é exclusivo. O número de cotas emitidas é de 1.962.500,00. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há outros valores a receber no valor de R$ 3.534.819,11. No passivo, os rendimentos a distribuir e a taxa de performance a pagar são zero, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 50.858,40. Outros valores a pagar totalizam R$ 3.563.994,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

O fundo LOFT I, CNPJ 19.722.048/0001-31, com código ISIN BRLOFTCTF013, é destinado a investidores qualificados e possui 1.962.500 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 59.451,70. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 50.858,40 e outros valores a pagar em R$ 84.990,00, totalizando um passivo de R$ 135.848,40. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro). A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados conforme instruções específicas no relatório. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

A Classe Única de Cotas do Loft é um fundo de investimento imobiliário com mandato multiestratégia e gestão ativa, segmentado para imóveis residenciais. O objetivo principal é proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas através da aplicação de recursos em imóveis e outros ativos imobiliários. A Classe adota uma estratégia de investimento ativa, com foco na aquisição de ativos-alvo prontos para valorização e implementação de melhorias, visando a sua posterior alienação, ou a exploração comercial dos imóveis e oportunidades de locação. A Classe é destinada a investidores qualificados. A responsabilidade pela custódia e tesouraria é exercida pela BTG Pactual, enquanto a escrituração das cotas é realizada pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. O relatório destaca que a Classe está dividida em três subclasses (A, B e C) e indica que a oferta de imóveis residenciais pode ser afetada por medidas adotadas por concorrentes, o que pode resultar em excesso de oferta e redução nos preços de venda.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM, administradora do LOFT I Fundo de Investimento Imobiliário, convoca os Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação depende da maioria dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, através de um questionário enviado por e-mail, até 30 de maio de 2025. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, após a inserção do CNPJ do Fundo. A participação na assembleia não exige presença física. Somente os Cotistas inscritos no registro na data do envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foi aprovada por 100.000% dos cotistas. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

O relatório convoca os Cotistas do LLOFFTT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, através da plataforma Portal de Assembleias, enviada por e-mail, e devem ter seu voto registrado na data de envio da Consulta Formal, ou possuir procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, através do CNPJ do fundo. O prazo para manifestação de voto é até 30 de abril de 2025.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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O fundo LOFT I, CNPJ 19.722.048/0001-31, é um fundo de investimento imobiliário com foco em imóveis residenciais. A carteira de imóveis para venda acabados inclui propriedades localizadas na Rua Batalhaes, Rua Capitão Prudente e Rua Tomás Carvalhal. A propriedade na Rua Batalhaes possui 161,00 m², a na Rua Capitão Prudente, 160,00 m² e a na Rua Tomás Carvalhal, 296,00 m². A porcentagem de cada imóvel em relação ao valor total investido é de 8,1449%, 4,7976% e 13,4449%, respectivamente. Não informado no relatório.

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