LASC11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de setembro de 2026 destaca a resiliência operacional dos ativos, com taxa de ocupação média de 95,9%. Houve uma redução relevante na inadimplência líquida, que caiu para 8,6% em agosto, comparado a 10,5% em julho. As vendas totais acumuladas no ano cresceram 6,70% em relação a 2025, evidenciando a capacidade do fundo de mitigar o cenário macroeconômico desafiador de juros elevados.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou elevação na inadimplência líquida, que atingiu 10,5% em julho, atribuída ao cenário de juros elevados e consumo comprimido. Apesar disso, os ativos apresentaram resiliência operacional, com crescimento de 5,74% nas vendas totais em julho e 7,66% no acumulado do ano em comparação a 2025. A taxa de ocupação média do portfólio permaneceu elevada em 96,0%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 destaca um aumento relevante na inadimplência líquida, que saltou de -0,5% em junho para 16,3%, atribuído ao cenário de juros elevados e compressão do consumo. Em contrapartida, o fundo apresentou resiliência operacional com crescimento de 8,2% nas vendas totais em junho comparado ao ano anterior. A taxa de ocupação média do portfólio manteve-se elevada em 96,1%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de junho de 2026 destaca a resiliência operacional dos ativos do LASC11, com vendas totais em maio crescendo 10,82% em relação ao ano anterior, superando a queda do varejo nacional. A taxa de ocupação média do portfólio manteve-se elevada em 96,2%. Um ponto de destaque positivo foi a inadimplência líquida de -0,5%, indicando que a recuperação de recebíveis superou os novos defaults no período.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

O fundo LASC11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor definido é de R$ 0,56 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 07/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado de maio de 2026 levou à distribuição de R$ 0,61 por cota, representando um *yield* mensal de 0,54%. Em nível operacional, o fundo registrou vendas totais de R$ 30,9 milhões em abril, elevando o acumulado de 2026 (jan-abr) para R$ 115,2 milhões, um desempenho superior à média do varejo nacional. Um ponto de destaque positivo é o recuo significativo da inadimplência líquida para 5,1% em maio, em comparação com 10,3% no período anterior. A carteira mantém alta taxa de ocupação média, em 96,4%. O relatório também aponta que o cenário macroeconômico apresentou desafios, como a retração da confiança do varejo devido à inflação e instabilidades externas.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o provento referente ao período de Maio-2026, com pagamento previsto para 08/06/2026. O valor do provento é de R$ 0,61 por unidade. Foi destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as disposições legais aplicáveis.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o progresso em diferentes estágios, mencionando períodos específicos como de 31 a 60 dias e de 61 a 90 dias. Há também um destaque sobre considerações relativas à situação creditícia e à avaliação, indicando que estes pontos exigem acompanhamento e atenção.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A votação ocorrerá exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado aos cotistas por e-mail. Os documentos do Fundo podem ser acessados através do site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, buscando pelo CNPJ do Fundo. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. é a administradora do Fundo, autorizada pela CVM. Informações sobre vacância, preço médio, mudanças em fatores de risco, e outros fatores relevantes não foram informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório é meramente informativo, não tendo sido objeto de auditoria específica. As informações contidas são precisas até a data de referência e são baseadas em fontes confiáveis, porém a Legatus não se responsabiliza por seu teor. Estimativas e projeções de eventos futuros não contam com garantias e os resultados reais podem diferir significativamente. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. O material não deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários e nenhuma decisão financeira deve se basear nas informações contidas. Para contato, utilize o telefone +55 11 4979-3080 ou o e-mail contato@lecatus.capital. O site é www.lecatusasset.com.br. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.248.158/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Matheus Lima, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC. A data-base para o pagamento do rendimento é 30 de abril de 2026, com valor de R$ 0,65 por unidade, e o pagamento será efetuado em 08 de maio de 2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário LEGATUS, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O fundo tem como público alvo investidores em geral e, na data de 29/08/2019, possuía 2.940.298 cotas emitidas. Não há obrigações por aquisição de imóveis, securitização de recebíveis ou instrumentos financeiros derivativos. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$0,00. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 2.548.700,05, com taxa de administração a pagar de R$ 332.990,63 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. Outros valores a pagar totalizam R$ 49.422,05. O total dos passivos é de R$ 2.931.112,73. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

2.548.700,05

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os cotistas do LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII são convocados para uma Consulta Formal até 04 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. O voto deve ser exercido exclusivamente através de um questionário em plataforma eletrônica, conforme link enviado por correio eletrônico. Documentos referentes ao Fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, utilizando o número CNPJ do Fundo. O Fundo está inscrito no CNPJ sob o nº 30.248.158/0001-46. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, com CNPJ nº 59.281.253/0001-23, é a administradora do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informativo da Legatus Gestora de Recursos Ltda. (“Legatus”) apresenta dados sobre o Legatus Shoppings FII (Fundosnet) LASC11. O material é meramente informativo, não sendo objeto de auditoria específica. Estimativas e projeções futuras não contam com garantias da Legatus, cujos resultados reais podem diferir significativamente das projeções. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. O relatório não deve ser interpretado como oferta de compra ou venda de valores mobiliários. Investimentos e desinvestimentos não devem se basear nas informações contidas. Informações de contato: Av. Campos Bicudo, n. 98 – 3º andar, sala 32, Jardim Europa, São Paulo – SP, +55 11 4979-3080, contato@legrat.capital, www.legratasset.com.br. O endereço físico é Rua Campos Bicudo, 98 -3º andar –sala 32, Jardim Europa –São Paulo –Brasil CEP 04536-010. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.248.158/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Matheus Lima, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11. A data-base para o provento é 31 de março de 2026, com valor de R$0,75 por unidade, e pagamento previsto para 08 de abril de 2026, referente ao período de referência de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. - sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório, elaborado pela Legatus Gestora de Recursos Ltda., apresenta informações precisas até a data de referência e utiliza fontes confiáveis, mas não garante a exatidão ou confiabilidade das mesmas. Estimativas e projeções futuras não são garantias e podem diferir significativamente dos resultados reais. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. O relatório tem caráter meramente informativo e não deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários. As informações contidas não devem ser a base para decisões financeiras. O relatório fornece um glossário de termos como ABL Total, ABRASCE, Custos de Ocupação, NOI, Same Store Rent e Taxa de Ocupação. As informações de contato da Legatus Shppings FII estão disponíveis, incluindo endereço, telefone, e-mail e website. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 30.248.158/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. Christian Brandão é o responsável pela informação, que foi divulgada em 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação LASC11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,85, referente ao período de referência Fevereiro-2026, com pagamento programado para 06/03/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação. A data-base para o direito ao provento é 27/02/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário LEGATUS, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O fundo possui um código ISIN BRLASCCTF003 e 2.940.298 cotas emitidas, voltado para investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 8.432,23. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 2.496.770,25 e uma taxa de administração a pagar de R$ 333.086,45. Não há informações sobre taxa de performance, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou obrigações por securitização. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Este relatório informativo é elaborado pela Legatus Gestora de Recursos Ltda. e não foi submetido à auditoria específica. As informações contidas são precisas até a data de referência e utilizam fontes confiáveis, porém a Legatus não é responsável por seu teor. Estimativas e projeções futuras não possuem garantia, e resultados reais podem diferir significativamente. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O material não deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários. Nenhum investimento deve ser baseado nas informações contidas. O contato pode ser feito através do telefone +55 11 4979-3080 ou e-mail contato@legratuss.capital. O site é www.legratuss.com.br. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal apresenta dados de um fundo de investimento imobiliário, LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O fundo tem como público alvo investidores em geral e o código ISIN BRLASCCTF003. Não é um fundo exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Todos os valores de passivos, incluindo rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance, obrigações, adiantamentos, provisões e garantias prestadas, foram registrados em zero. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas também totalizam zero. O relatório detalha a metodologia para cálculo da Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário LEGATUS, com CNPJ 30.248.158/0001-46, com data de funcionamento em 29/08/2019 e público alvo investidores em geral. O fundo possui código ISIN BRLASCCTF003 e 2.940.298 cotas emitidas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 4.924,81. As rendimentos a distribuir totalizam 3.100.930,83, enquanto a taxa de administração a pagar é de 333.008,10. Não há taxa de performance a pagar. O relatório indica ausência de obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou garantias prestadas. Outros valores a pagar totalizam 79.392,11. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 30.248.158/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Christian Brandão é o responsável pela informação, que foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRLASCCTF003 e código de negociação LASC11. A data-base para o provento é 30 de janeiro de 2026, com valor de R$ 0,75 por unidade. O pagamento será realizado em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informativo do Legatus Shoppings FII (Fundosnet) LASC11 tem caráter meramente informativo, não sendo objeto de auditoria específica. As informações apresentadas são precisas até a data de referência do documento e baseiam-se em fontes confiáveis, mas a Legatus se exime de responsabilidade por seu teor. Estimativas e projeções de eventos futuros não garantem resultados futuros, e a rentabilidade passada não assegura rentabilidade futura. O material não deve ser interpretado como oferta de compra ou venda de valores mobiliários. O relatório fornece informações sobre termos como ABL Total, ABRASCE, Custos de Ocupação, FPP, IFIX, Inadimplência, NOI, SSR, Same Store Sales, Taxa de Ocupação e Vacância. O contato da Legatus é: Av. Campos Bicudo, n. 98 – 3º andar, sala 32, Jardim Europa, São Paulo – SP, +55 11 4979-3080, contato@legratas.capital, www.legratasasset.com.br. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário LEGATUS, com CNPJ 30.248.158/0001-46, que atende investidores em geral. O fundo possui 2.940.298 cotas emitidas e não é exclusivo. O relatório indica um passivo total de R$1.915.042,01, composto por rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance, e outros valores a pagar. Não há obrigações por aquisição ou venda de imóveis, securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas especificadas nas notas do relatório. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 1.516.947,97

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cotta patrimonial em R$ 131,98. Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros elevados, que limitaram o crédito, mas a demanda se manteve aquecida. As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado pela possível queda da Selic e maior acesso ao crédito. O fundo seguirá sua política de investimentos, buscando possibilidades de ampliação de seu patrimônio. Os ativos imobiliários incluem Boulevard Shopping Campos (R$ 410.000.000,00), Consorcio Parque Shopping Belem (R$ 575.000.000,00) e Shopping Vila Velha (R$ 0,00). O valor justo reflete as condições de mercado, suportado por laudos de avaliação ou valores de transações próximas à data base. Não há informações sobre processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos. A chamada de capital será de acordo com Assembleia Geral Extraordinária, respeitando as regras do regulamento. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo de investimento imobiliário chamado LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. O código ISIN é BRLASCCTF003, e a quantidade de cotas emitidas é de 0,00. Não há rendimentos a distribuir, taxas de administração ou performance a pagar, obrigações por aquisição ou venda de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, obrigações por garantias prestadas ou provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Legatus Fundo de Investimento Imobiliário Limitada, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência para o pagamento de proventos é referente a novembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,64, com data de pagamento em 05/12/2025. O último dia de negociação com direito ao provento (data-base) é 28/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11. O responsável pela informação é Christian Brandão, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um valor de provento de R$0,64 por unidade. A data de pagamento está agendada para 05/12/2025, referente ao período de referência de novembro-2025. O fundo possui código ISIN BRLASCCTF003 e código de negociação LASC. O cotista pessoa física está isento de imposto de renda, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. A responsável pela informação é Christian Brandão, contanto que o contato possa ser feito através do telefone (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Existem outros valores a receber no montante de R$ 13.607,08. O rendimento a distribuir é de R$ 1.898.956,99. A taxa de administração a pagar é de R$ 326.543,88 e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório os valores das obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos e provisões para contingências. O total dos passivos é de R$ 2.254.131,12. Não informado no relatório os valores do valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 29/08/2025. O ISIN é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11. O período de referência do procente é agosto-2025. O valor do procente é R$0,75. A data do pagamento é 05/09/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, oferece um procente de R$ 0,92 por unidade e uma amortização parcial de R$ 5,730936245. O período de referência para o cálculo do procente é julho-2025. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. A data de pagamento do procente é 07/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Matheus Alves, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROSA informa a realização de uma amortização extraordinária de cotas do LEGATUS SHOPPINGs FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, no valor de R$ 16.850.660,38. Os cotistas devem informar seu custo médio unitário de aquisição das cotas à Administradora até 24/08/2025, exclusivamente através do Portal do Investidor. A data base de corte para amortização é 31/07/2025, com prazo para envio do custo médio à Administradora até 24/08/2025, sendo a apuração pelo administrador até 02/09/2025. O pagamento da amortização extraordinária está previsto para 05/09/2025. A Administradora não assume responsabilidade por ajustes posteriores ou restituição de valores. Os cotistas são os únicos responsáveis pela veracidade das informações fornecidas para cálculo de tributos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório divulga o recebimento da parcela final de R$ 30.592.170,94 referente à venda de 25% do Shopping Boulevard Vila Velha. O resultado distribuível é de R$ 11.093.570,15, o que corresponde a R$ 3,77 por cota. Em 23/05/2025, foram recebidos R$ 1.652.880,40, com um resultado distribuído de R$ 852.059,84. Em 30/06/2025, houve um recebimento de R$ 28.939.290,54, resultando em um distribuição de R$ 10.241.510,31. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Outros valores a receber somam R$ 31.795,52. O rendimento a distribuir totaliza R$ 3.813.172,29, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 340.789,50. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar e as obrigações por aquisição de imóveis. O total dos passivos é de R$ 4.176.574,52. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LEGATUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do provento por unidade é de R$3,783533049. O pagamento ocorrerá em 07/07/2025, referente ao período de referência de junho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Existem outros valores a receber no valor de R$ 39.293,06. O rendimento a distribuir é de R$ 12.574.860,60 e a taxa de administração a pagar é de R$ 359.646,29. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório as obrigações por aquisição de imóveis. Não informado no relatório o adiantamento por venda de imóveis ou adiantamento de valores de aluguéis. Não informado no relatório as obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. O total dos passivos é de R$ 12.987.276,85. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe, valor total das garantias prestadas com operações de cotistas, ou o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 30.248.158/0001-46. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O ISIN é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,85 por unidade, com data de pagamento em 06/06/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM informou alterações em um contrato relacionado ao Shopping Boulevard Vila Velha. Houve ajustes no prazo final para pagamento de uma parcela, agora fixado para 30 de junho de 2025, com um valor total corrigido pelo CDI de R$ 30.282.328,00. A garantia de recebíveis foi reforçada. A Administradora está disponível para fornecer mais detalhes através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. O documento foi divulgado em 22 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do LEGATUS SHOPPINGSS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem exercer o direito de voto por meio da plataforma Portal de Assembleias, conforme link enviado por e-mail. Para votar, os Cotistas devem estar inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, ou seus representantes legais/procuradores com mandato há menos de 1 ano. A demonstração contábeis podem ser consultadas no site da CVM, após a inserção do CNPJ do Fundo (30.248.158/0001-46). O prazo para manifestação de voto é 25 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas por 99.970% dos cotistas. A votação para a aprovação da abstência resultou em 0.030% de votos. Não houve votos contrários à aprovação. As respostas dos cotistas foram coletadas entre 26 de março e 25 de abril de 2025. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há R$ 40.958.866,32 em outros valores a receber. O rendimento a distribuir é de R$ 3.106.702,24 e a taxa de administração a pagar é de R$ 358.323,79. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar e as obrigações por aquisição de imóveis. O total dos passivos é de R$ 3.512.108,29. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe, valor total das garantias prestadas com operações de cotistas e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Legatus Shopping Fundo de Investimento Imobiliário – FII, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência do procente é Abril-2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,73. A data de pagamento do procente é 08/05/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação "com" direito ao provento (data-base) é 30/04/2025. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há um total de R$ 3.120.321,77 em passivos. O rendimento a distribuir é de R$ 2.706.015,46, e a taxa de administração a pagar é de R$ 360.516,01. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, está programado para 07/04/2025. O valor do procente por unidade é de R$0,65, referente ao período de março-2025. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante isenção de IR para cotistas pessoa física, desde que respeitados os dispositivos legais. O responsável pela informação é Matheus Alves, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, LEGATUS SHOPPINGs, realiza a amortização extraordinária de cotas no valor de R$ 3.483.193,62, correspondente a R$ 1,18 por cotas. Os cotistas devem informar seu custo médio de aquisição das cotas à Administradora entre 07/03/2025 e 26/03/2025, exclusivamente via Portal do Investidor. A data base de corte para a amortização é 12/03/2025. A Administradora irá apurar o custo médio entre 27/03/2025 e 04/04/2025. O pagamento da amortização extraordinária ocorrerá entre 07/04/2025 e 07/04/2025. Caso não receba o custo médio dentro do prazo, o valor de aquisição será considerado igual à menor cota histórica do fundo até o momento da efetivação da amortização. A Administradora não assume responsabilidade por ajustes posteriores ou restituições de valores. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Legatus Shopping Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG PACTUAL, divulgou informações sobre pagamento de proventos. O período de referência para o pagamento é fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 2,20. O pagamento está programado para 11 de março de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 28 de fevereiro de 2025. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. A iniciativa visa reduzir custos de impressão e o uso de papel, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para investidores que ainda não possuem acesso ao portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Já os investidores com acesso à plataforma receberão um informativo por e-mail. A administradora elaborou um material complementar com os principais eventos dos fundos listados e as principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimento complementares. Investidores PJ receberão seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. É responsabilidade dos investidores manter seus dados cadastrais atualizados. Para dúvidas, o contato é através do e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Legatus Capital Gestora propõe alterações na proposta para a venda do Shopping Boulevard Vila Velha, recebida da devedora LA Shopping Centers S.A. As principais alterações incluem a prorrogação do vencimento da obrigação para 30 de junho de 2025, a liberação do saldo em Conta Escrow (R$ 1.732.000,00), a manutenção da conta escrow, a amortização parcial do saldo devedor (R$ 10.000.000,00) até 17 de fevereiro de 2025, o pagamento de juros mensais e a inclusão de uma cláusula de rescisão em caso de descumprimento dos termos acordados. A administradora notificou a compradora sobre a inadimplência contratual e a contraproposta da gestora não foi validada. A decisão sobre as propostas será tomada pela maioria dos cotistas até 12 de fevereiro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração convoca os cotistas do LEGATUS SHOPPINGs FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para uma assembleia geral extraordinária. A discussão central envolve a proposta de venda da Fração Ideal do “Shoppping Boulevard Vila Velha” para a Compradora, LA Shopping Centers S.A. Originalmente, a venda estava prevista para R$ 39.900.000,00 com um cronograma de pagamento específico. No entanto, a Compradora enfrentou dificuldades financeiras e apresentou uma nova condição de pagamento devido ao inadimplemento de R$ 52.571.050,70. A gestora do fundo apresentou uma contraproposta. Os custos e despesas relacionados à transação são de responsabilidade exclusiva da Compradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL e a LEGATUS informam sobre a aprovação de uma contraproposta relacionada à venda de 25% do Shopping Boulevard Vila Velha. A Compradora pagou R$ 10.000.000,00 referente a esta venda. O impacto financeiro para os cotistas é de aproximadamente R$ 1,59 por cota, distribuído conforme a regulamentação do fundo. A Administradora manterá os cotistas e o mercado informado sobre quaisquer desdobramentos significativos. A formalização da nova condição comercial será feita por meio de um aditivo contratual. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração do LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO convoca os cotistas para uma assembleia geral extraordinária. A proposta envolve a venda da Fração Ideal do "Shopping Boulevard Vila Velha" para a Compradora, LA Shopping Centers S.A., por R$ 39.900.000,00, com um pagamento inicial de R$ 3.000.000,00 e o restante a ser pago até 23 de dezembro de 2024. Devido a dificuldades financeiras da Compradora, houve um inadimplemento no valor de R$ 52.571.050,70, resultando em uma nova condição de pagamento. A Gestora apresentou uma contraproposta que não foi viabilizada. A Compradora é responsável por custos e despesas relacionados à venda do imóvel. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Legatus Capital Gestora propõe alterações na proposta de waiver recebida da devedora LA Shopping Centers S.A., referentes à venda do Shopping Boulevard Vila Velha. As principais alterações incluem a prorrogação do vencimento da obrigação para 30 de junho de 2025, a liberação do saldo em Conta Escrow (R$ 1.732.000,00), a amortização parcial do saldo devedor (R$ 10.000.000,00 até 17 de fevereiro de 2025), o pagamento de juros mensais e a inclusão de uma cláusula de rescisão com restituição do ativo sem excussão de garantias em caso de descumprimento dos termos acordados. A Administradora informou sobre a inadimplência contratual notificando a compradora e ressalta a importância da avaliação detalhada das propostas pelos cotistas, indicando que a contraproposta da gestora ainda não foi validada. Em caso de não aceitação da contraproposta, a administradora seguirá com as medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis. A aprovação das alterações dependerá da maioria dos cotistas que responderem à Consulta Formal até 11 de fevereiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesitdor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021 e o RFB 698/2006. Cotistas com pagamentos de proventos durante 2024 que ainda não acessam o Portal devem realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso" ou seguindo o passo a passo do manual. Para cotistas com acesso já existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, são emitidos dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo. A disponibilização dos Informes ocorrerá até 28 de fevereiro de 2025.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral de Cotistas do Fundo foi realizada entre 28 de janeiro e 12 de fevereiro de 2025. Recebeu respostas de cotistas representando aproximadamente 66.04% das cotas de emissão. A proposta da Gestora foi aprovada, representando 99.991% dos votos. A proposta da Compradora recebeu 0.002% dos votos. Houve também votos de "Não" (0.007%) e "Abstêmio" (0.001%). A Administradora comunicou que a contraproposta ainda não foi validada pela Compradora, e a situação permanece com risco de default.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, através do Portal do Investidor. A administração solicita que investidores sem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções disponíveis. Para investidores com cadastro, a redefinição da senha pode ser feita através da opção “Esqueceram a senha?”. Além disso, a administração preparou um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos durante o ano, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há R$ 37.716.028,13 em outros valores a receber. O rendimento a distribuir é de R$ 7.697.935,46, e a taxa de administração a pagar é de R$ 315.511,60. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de -R$ 2.787.651,95. Não informado no relatório. O adiantamento por venda de imóveis e o adiantamento de valores de aluguéis são de R$ 0,00. Não informado no relatório. Há obrigações por securitização de recebíveis de R$ 0,00. Não informado no relatório. O total dos passivos é de R$ 5.188.757,17. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 0,00. Não informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LEGATUS SHOPPINGS FII, administrado pela BTG PACTUAL, possui CNPJ 30.248.158/0001-46. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contato pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 31/01/2025. O período de referência para o procente é Janeiro-2025. O valor do procente é R$0,83 por unidade, com data de pagamento em 07/02/2025. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O ISIN é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário LEGATUS SHOPPINGS FII, administrado pela BTG PACTUAL, teve um rendimento de R$0,262998471 por unidade. O pagamento do rendimento foi agendado para 21/01/2025, referente ao período de referência de Janeiro-2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Gabriela Couto, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 14/01/2025, com o ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRLASCCTF003 e o código de negociação é LASC.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um milhão, setecentos e trinta e cinco mil e vinte e um reais e noventa e oito centavos foram recebidos, referentes a uma garantia da transação. Quarenta e sete milhões, duzentos e oitenta e seis mil, quinhentos e noventa e quatro reais e dezenove centavos ainda estão a receber. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM atua como administradora e a LEGATUS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. atua como gestora do fundo. A comunicação referente a eventuais esclarecimentos adicionais deve ser direcionada para ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório o objetivo do fundo imobiliário, a política de distribuição de dividendos, ou o valor da taxa de administração. Não informado no relatório sobre o desempenho histórico do fundo. Não informado no relatório sobre a composição da carteira de investimentos. Não informado no relatório sobre a equipe de gestão do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo LEGATUS SHOPPINGs FII, com CNPJ 30.248.158/0001-46, apresenta um desempenho positivo, com Notificações de Investimento (NOIs) crescentes e alinhado com a avaliação dos ativos, refletindo o crescimento dos shoppings. O setor de Shopping Centers demonstra desempenho superior em relação a outros segmentos, impulsionado pela isenção da faixa tributável do IR e aprovações de normas de empréstimo consignado. No entanto, o aumento da taxa de juros e a inflação de itens básicos representam riscos potenciais. A carteira do fundo demonstra controle de vacância e inadimplência, característica de shoppings maduros em capitais. Não há expansões previstas para 2025, com foco em manutenção nos Shoppings e capcex de manutenção. A expectativa é de crescimento contínuo, embora mais tímido, do setor, apesar dos riscos inflacionários.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Legatus Capital propõe alterações na proposta recebida do credor em relação à venda do Shopping Boulevard Vila Velha. Essas alterações incluem a prorrogação do vencimento da obrigação para 30 de junho de 2025, liberação do saldo em conta escrow (R$ 1.732.000,00), amortização parcial do saldo devedor (R$ 10.000.000,00 até 17 de fevereiro de 2025), pagamento de juros mensais e inclusão de cláusula de rescisão em caso de descumprimento. A administradora notificou a compra dor sobre a inadimplência contratual. A proposta da gestora ainda não foi validada e/ou aceita pela compradora. Os cotistas devem avaliar as propostas detalhadamente para manifestar seu voto. A aprovação da matéria dependerá da maioria dos cotistas que responderem à consulta formal, e o resultado será divulgado por meio eletrônico.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimentos Imobiliário LEGATUS SHOPPING S/A recebeu um valor de R$ 1.735.021,98 da LA Shopping Centers S.A. Será realizada uma distribuição extraordinária de rendimentos no valor de R$ 0,2630 por cotas, totalizando R$ 773.293,88. A gestora ainda possui R$ 47.502.522,64 a receber em relação à operação. O valor de R$ 773.293,88 da distribuição é resultado/lucro da operação, enquanto os R$ 961.728,10 representam o custo de aquisição. A distribuição será efetuada aos cotistas detentores de cotas no fechamento do mercado em 14/01/2025. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. e LEGATUS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. estão à disposição para esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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