LAFI11 — Carteira

Resumo geral

O informe mensal do FIAGRO LAFI referente a setembro de 2026 apresenta um patrimônio líquido de R$ 92,56 milhões, composto principalmente por investimentos em imóveis rurais no valor de R$ 92,49 milhões. O fundo possui 1.299 cotistas, sendo 1.290 pessoas físicas e 7 pessoas jurídicas não financeiras. Não há cotas emitidas nem valor patrimonial por cota, indicando que o fundo ainda está na fase de captação ou estruturação. As despesas de administração correspondem a 0,05% do patrimônio líquido, enquanto as taxas de gestão e distribuição são zeradas. A rentabilidade efetiva mensal foi de R$ 0,61, com dividend yield nulo. O caixa destinado à liquidez totaliza R$ 99,4 mil, aplicado em fundos de renda fixa. O passivo total é de R$ 49,9 mil, majoritariamente representado por taxas de administração a pagar.

Resumo geral

O LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 51.710.043/0001-00), administrado pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., comunicou aos cotistas que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de setembro de 2026. O aviso foi publicado em 06/10/2026, conforme o documento de tipo 'Aviso aos Cotistas'. A decisão reflete o desempenho do fundo no período mencionado, indicando que os resultados não foram suficientes para gerar distribuição. O comunicado visa manter transparência com os investidores sobre a política de distribuição de rendimentos. Não foram mencionados outros eventos ou alterações na gestão do fundo neste aviso.

Resumo geral

O relatório mensal do FIAGRO Lavoura I (LAFI) referente a agosto de 2026 apresenta um Ativo total de R$ 92.045.364,21 e um Patrimônio Líquido de R$ 91.995.492,80. A carteira está concentrada quase integralmente em imóveis rurais, que somam R$ 91.773.724,73, com uma pequena parcela de R$ 252.002,56 mantida em fundos de renda fixa para liquidez. O fundo registrou uma rentabilidade patrimonial mensal de R$ 0,98, porém não houve distribuição de dividendos no período (Dividend Yield de 0,00%). As despesas com a taxa de administração representaram 0,05% do patrimônio líquido do mês. O passivo total do fundo foi de R$ 49.871,41, composto majoritariamente por taxas de administração a pagar.

Resumo geral

O documento refere-se a uma notícia de alteração no regulamento do FIAGRO LAFI (LAFI), sob o CNPJ 51.710.043/0001-00. O comunicado informa sobre a atualização do instrumento particular de alteração do regulamento do fundo, com data de referência em 27/05/2026. Trata-se de um documento administrativo de governança, destinado a formalizar modificações nas normas internas que regem o funcionamento do fundo, sem a apresentação de dados financeiros ou operacionais específicos no corpo do texto fornecido.

Resumo geral

O comunicado da BR‑Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., administradora do Lavoura I FIAGRO Imobiliário – Responsabilidade Limitada (CNPJ 51.710.043/0001-00, acrônimo LAFI), informa que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de agosto de 2026. O aviso é dirigido aos cotistas do fundo, conforme exigência regulatória de transparência. A decisão de não distribuir os rendimentos pode estar relacionada a resultados insuficientes ou à necessidade de retenção de caixa para reinvestimento ou cobertura de despesas. Não foram mencionados outros eventos relevantes, como alterações na carteira ou mudanças na administração. O comunicado foi publicado em 04/09/2026 às 11:07:49 (horário de Brasília).

Resumo geral

O relatório mensal do FIAGRO LAFI referente a julho de 2026 apresenta um Ativo Total de R$ 91.152.207,78 e um Patrimônio Líquido de R$ 91.102.245,09. A estratégia de investimento do fundo está concentrada quase integralmente em imóveis rurais, que somam R$ 90.828.504,88, com uma pequena parcela de R$ 301.471,81 mantida em fundos de renda fixa para liquidez. O fundo possui 1.295 cotistas, majoritariamente pessoas naturais. No período, a rentabilidade efetiva e patrimonial mensal foi de R$ 0,37, enquanto o Dividend Yield foi nulo. As despesas operacionais do mês incluíram uma taxa de administração de 0,05% do patrimônio líquido, resultando em um passivo total de R$ 49.962,69.

Resumo geral

O relatório apresenta a composição de carteira do FIAGRO LAVOURA I (LAFI) referente à competência de junho de 2026. O fundo possui um Patrimônio Líquido de R$ 90.764.414,53. A alocação de ativos é fortemente concentrada em propriedades rurais, destacando-se a Fazenda Lambari, que representa 58,813% do patrimônio, seguida pela Fazenda Santa Helena com 26,263% e a Fazenda Santa Fé com 14,569%. O restante do portfólio é composto por disponibilidades (1,030%), valores a pagar (0,702%) e valores a receber (0,027%). Não foram registrados negócios de aquisição ou venda de ativos durante o período reportado.

Resumo geral

O comunicado emitido pela administradora BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. informa aos cotistas do LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO (LAFI) a decisão de não realizar a distribuição de rendimentos relativa ao resultado do mês de julho de 2026. O documento é conciso e foca exclusivamente na ausência de pagamentos de dividendos para o período mencionado, sem detalhar as razões financeiras ou operacionais para tal decisão.

Resumo geral

O documento apresenta o regulamento do LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO, um fundo de investimento imobiliário do agronegócio com responsabilidade limitada e prazo de duração indeterminado. O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital através da aquisição de imóveis rurais para venda e arrendamento, além de ativos financeiros como CRA, CRI, LCA e LCI. A política de investimento exige que, no mínimo, 90% do patrimônio líquido esteja alocado em ativos imobiliários rurais, com rigorosos critérios de verificação socioambiental. A administração é exercida pela BR-Capital e a gestão pela Oby Capital, com taxas de administração de 0,35% ao mês e de gestão de 0,10% ao ano sobre o PL. O regulamento detalha a estrutura de governança, incluindo a Assembleia Geral de Cotistas e um Comitê de Investimentos, além de listar extensivamente os fatores de risco inerentes ao setor agropecuário, imobiliário e regulatório.

Resumo geral

O documento consiste em um Instrumento Particular de Alteração do Regulamento do fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO (LAFI). A alteração visa a correção de um erro material identificado no Artigo 15 do regulamento publicado anteriormente em 24 de outubro de 2024. As correções referem-se ao ajuste da taxa de gestão, que passa de 0,50% para 0,35%, e do valor mínimo mensal, que passa de R$ 36.500,00 para R$ 30.000,00. A Administradora (BR-CAPITAL) e a Gestora (OBY CAPITAL) informam que os valores pagos a maior já foram ajustados e que o regulamento corrigido entra em vigor a partir da data da assinatura do instrumento, em 27 de julho de 2026.

Resumo geral

O relatório apresenta o aviso aos cotistas do FIAGRO LAFI (Lavoura I Fiagro Imobiliário) referente ao pagamento de proventos. O fundo anunciou a distribuição de rendimentos relativos ao período de referência de junho de 2026. A data-base para o direito ao recebimento foi fixada em 06/07/2026, com o pagamento programado para ocorrer em 15/07/2026. O valor do provento definido é de R$ 0,76 por unidade (cota), sendo este rendimento isento de Imposto de Renda. Não foram reportadas amortizações no referido comunicado.

Resumo geral

O fundo em questão é o LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, e o relatório apresenta dados referentes à competência de 05/2026. O patrimônio líquido registrado é de R$ 93.495.669,86, enquanto o ativo total atinge R$ 93.548.831,04. Em termos de desempenho mensal, a rentabilidade efetiva registrada foi de R$ 1,51. A composição do total investido é majoritariamente composta por Imóveis rurais, totalizando R$ 90.412.292,84. No aspecto de cotistas, o fundo possui um total de 1278 cotistas, todos enquadrados como pessoas naturais. Em relação às despesas, o valor total da taxa de administração a ser paga neste período é de R$ 49.863,55.

Resumo geral

O relatório apresenta informações referentes ao pagamento de proventos do fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, cujo CNPJ é 51.710.043/0001-00. O administrador responsável pela gestão é a BR-CAPITAL DTVM S.A. A data de referência para as informações é 05/06/2026, cobrindo o período de maio de 2026. Neste período, foi definido um valor de provento de R$ 5,69 por unidade. Este rendimento é classificado como isento de Imposto de Renda. O pagamento deste provento está programado para o dia 15/06/2026. Não foi informado no relatório o ato societário de aprovação nem valores de amortização.

Resumo geral

O Patrimônio Líquido do fundo, referente à competência 04/2026, totaliza R$ 92.098.322,50, refletindo um Ativo de R$ 92.216.900,18. O total investido, que é composto por direitos reais sobre bens imóveis, alcança o valor de R$ 90.811.438,27. Em termos de desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal atingiu 1,7677% e a Rentabilidade Patrimonial no período foi igual a 1,7677%. O Dividend Yield e as Amortizações de cotas neste mês foram de 0,0000%. O fundo possui 1.279 cotistas e está sob administração da BR-CAPITAL DTVM S.A.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$3.628.459,89, mas um resultado financeiro líquido acumulado de -R$169.339,55. Após a aplicação de 95% sobre o resultado financeiro líquido, o valor resultante é zero. Nao foram declarados rendimentos, e consequentemente, o rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é zero, representando 0,0000% do resultado financeiro líquido. Nao ha informacao sobre aquisicoes ou alienacoes de imoveis. Nao ha informacao sobre rentabilidade garantida. O sentimento geral, com base nestes dados, é negativo.

Resumo geral

A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrada pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., informa que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de abril de 2026. - sentimento: neutro

Resumo geral

Uma consulta formal foi realizada aos cotistas do fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO, com prazo para resposta até 30 de abril de 2026, e os resultados foram divulgados em 4 de maio de 2026. Cotistas representando 0,064% do total de cotas emitidas manifestaram-se. A ordem do dia, que incluía a análise das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício de 2025, foi aprovada por 89,409% dos cotistas votantes e rejeitada por 10,591%. As Demonstrações Financeiras e o relatório dos Auditores Independentes estão disponíveis no site do fundo. A Administradora formaliza o resultado da consulta nesta ata. Sentimento: neutro

Resumo geral

Os cotistas podem abrir a cédula de voto utilizando um computador ou dispositivo móvel com acesso à internet e navegadores recentes, preferencialmente Chrome ou Firefox. O processo de votação é rápido e não requer impressão. A plataforma aceita anexos em formato .pdf ou .zip, sendo recomendado compactar múltiplos documentos em um único arquivo .zip. Cada votante pode selecionar apenas uma opção (aprovo, reprovo ou abstenho) por item da deliberação, podendo alterar a escolha até finalizar o voto. O Administrador pode invalidar o voto caso a documentação suporte não seja encaminhada ou não confirme o poder de voto do cotista ou seu representante. Os e-mails com o link individual para votação serão enviados pela plataforma Cuore (contact@cuoreplatfom.com). É possível se identificar por CPF ou CNPJ, sendo permitido apenas um voto por CPF/CNPJ. Os documentos necessários variam conforme a natureza do votante: Pessoa Física (documento de identificação com foto), Pessoa Jurídica (último estatuto/contrato social consolidado, documentação outorgando poderes de representação e documento de identificação do(s) representante(s) legal(is)), e Fundo de Investimento (último regulamento consolidado do fundo e do estatuto/contrato social do administrador/gestor, documentação outorgando poderes de representação e documento de identificação do(s) representante(s) legal(is)). Caso o votante seja representado por procurador, é necessário apresentar o instrumento particular de mandato, com procuração válida por menos de um ano. sentimento: neutro

Resumo geral

O processo de votação é realizado através de uma cédula online acessível por computador ou dispositivo móvel com conexão à internet, utilizando navegadores recentes como Chrome e Firefox. O link individual para votação será enviado por e-mail pela plataforma Cuore. Os Cotistas podem se identificar por CPF ou CNPJ e cada um terá direito a um único voto por matéria da Ordem do Dia. É possível alterar as opções de voto até o momento em que o botão "finalizar" é clicado, momento em que o voto é computado e enviado ao Administrador do fundo. Para a votação, são necessários documentos específicos: para Pessoa Física, documento de identificação com foto; para Pessoa Jurídica, cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado, documentação societária outorgando poderes de representação e documento de identificação do(s) representante(s) legal(is); e para Fundo de Investimento, último regulamento consolidado do fundo, estatuto ou contrato social do administrador ou gestor, documentação societária outorgando poderes de representação e documento de identificação do(s) representante(s) legal(is). Caso o Cotista seja representado por procurador, este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, com validade máxima de um ano. A plataforma aceita anexos apenas em formato .pdf ou .zip, sendo recomendado compactar múltiplos documentos em um único arquivo .zip. O Administrador do fundo se reserva o direito de invalidar o voto caso a documentação não seja encaminhada ou não confirme os poderes do Cotista ou seu representante. - sentimento: neutro

Resumo geral

O Fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 51.710.043/0001-00, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo possui 771.287,00 cotas emitidas e tem como público alvo investidor qualificado. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 25.896,06. As informações do passivo indicam rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 44.404,12. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O total dos passivos é de R$ 74.455,67. O prazo de duração do fundo é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O mercado de negociação das cotas é o MBO, administrado pela CETIP. sentimento_geral: neutro

Resumo geral

A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrada pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., informa que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de março de 2026. Este comunicado é feito pela administradora em nome do fundo. - sentimento: neutro

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO, administrado pela BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui investimentos substanciais em propriedades para investimento, no montante de R$ 86.703 mil, representando 99,81% do patrimônio líquido. Os investimentos são mensurados pelo seu valor justo, determinados com base em premissas descritas em notas explicativas. Os procedimentos de auditoria incluíram a avaliação do processo de mensuração do valor justo, o recálculo com base em contratos de compra e venda, a análise da razoabilidade dos dados com especialistas, a verificação da matrícula dos imóveis e a avaliação das divulgações nas demonstrações financeiras. A administração do Fundo é responsável pela elaboração das demonstrações financeiras e pela avaliação da capacidade de o Fundo continuar operando. O Fundo deve distribuir aos cotistas os resultados a partir de um balanço anual, seguindo um cronograma definido pelo Gestor e com a possibilidade de pagamentos adicionais. - sentimento_geral:

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 51.710.043/0001-00, classificado como Multiestratégia, de gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui um número total de 771.287 cotas emitidas e cotistas possuem vínculo familiar ou societário. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 28.289,11. No passivo, destacam-se a taxa de administração a pagar (R$ 45.611,01) e outros valores a pagar (R$ 33.309,18). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O administrador do fundo é a BR-CAPITAL DTVM S.A. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Resumo geral

A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao resultado do mês de fevereiro de 2026. A informação é comunicada pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora. - sentimento: neutro

Resumo geral

O Fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 51.710.043/0001-00) é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 771.287 cotas emitidas, sendo que seus cotistas possuem vínculo familiar ou societário. O fundo opera no Mercado MBO, administrado pela CETIP, e sua administração é realizada pela BR-CAPITAL DTVM S.A. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 30.684,43. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 57.998,99. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos de R$ 0,00. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Resumo geral

O Fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 51.710.043/0001-00, tem como público alvo investidores qualificados e possui 771.287,00 cotas emitidas. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo opera no mercado MBO, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. Contas a receber por venda de imóveis foram registradas em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 30.684,43. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 57.998,99 e outros valores a pagar em R$ 34.634,18, totalizando R$ 92.633,17. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês, Dividend Yield e Amortizações de cotas não foram informadas. sentimento: neutro

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de outras informações relevantes. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos no período analisado. Da mesma forma, não houve aquisições ou alienações de imóveis registradas. Em relação a rentabilidade garantida, não há informações apresentadas no relatório. Tampouco há detalhes sobre Letra Imobiliária Garantida (LIG) ou Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC). O relatório também detalha investimentos em outros ativos financeiros, como Aplicação Itaú Trust DI, e a manutenção de ativos para necessidades de liquidez, incluindo disponibilidades e fundos de renda fixa. Não informado no relatorio.

Resumo geral

A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA informa que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de JANEIRO/2026. A informação é transmitida pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora. - resumo: A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA informa que não haverá distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de JANEIRO/2026. A informação é transmitida pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora.

Resumo geral

O fundo LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 51.710.043/0001-00, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 771.287 cotas emitidas e cotistas com vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é o MBO, administrado pela CETIP. A BR-CAPITAL DTVM S.A. é a administradora do fundo. No mês de referência, o fundo apresentou rendimentos a distribuir de 569,05 e uma taxa de administração a pagar de 58.121,18. Outros valores a pagar totalizaram 2.690,00. O total dos passivos foi de 61.380,23. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Resumo geral

A LAVOURA I FIAGRO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrada pela BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao resultado do mês de dezembro de 2025. - sentimento: neutro

Resumo geral

Este estudo apresenta a avaliação técnica de dois imóveis rurais, Gleba da Mamica e Fazenda Santa Helena Gleba da Lagoa, realizados por engenheiro especialista através de avaliação remota. O trabalho estabelece o objetivo, descreve a metodologia adotada e detalha os resultados de avaliação das propriedades. Foi utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e o Método do Valor Econômico, além de abordar o conceito de Valor de Reprodução e Vida Útil Remanescente. Em termos ambientais, foi determinado que o imóvel Gleba da Mamica deve manter, no mínimo, 20% de sua área total como Reserva Legal. O laudo também classifica as terras em diferentes classes (de IV a VII), indicando restrições permanentes de uso, desde terras adequadas para pastagem até aquelas com limitações severas para qualquer tipo de cultivo. É fundamental notar que o estudo não teve como objetivo apurar as propriedades dos imóveis, tampouco averbar ou verificar a incidência de quaisquer ônus.

Resumo geral

O estudo apresenta o resultado final da avaliação técnica do imóvel rural Fazenda Santa Fé, pertencente à Gerabens Administradora de Bens Próprios Ltda. A avaliação foi realizada de forma remota e abrangeu a descrição do imóvel, o resultado da propriedade e a metodologia adotada, complementada por anexos que incluem planilhas de homogeneização e tratamentos por fatores. O documento esclarece que o trabalho não objetivou apurar a efetiva propriedade ou verificar a incidência de ônus sobre o bem, sendo que a área foi obtida por consulta a documentos, sem medição de campo. Em termos ambientais, foram abordadas as exigências de Áreas de Preservação Permanente e de Reserva Legal, sendo fundamental consultar o órgão ambiental estadual quanto aos percentuais corretos. Quanto à metodologia, foi utilizada a avaliação do valor econômico por meio do Fluxo de Caixa Futuro Descontado. Por fim, foram confirmados o perímetro do imóvel através de consultas públicas nos sistemas SIGEF, SNCI, CAR e matrícula.

Resumo geral

Este estudo técnico apresenta a avaliação de imóveis rurais de propriedade de Breezes Ecovillage Empreendimentos Imobiliários, realizados para fins de garantia hipotecária. O trabalho consiste na avaliação remota das propriedades Fazenda Lambari - Parte 1, Parte 2 e Parte 3, situadas no município de Sertaneja, Paraná, totalizando 692,2122 hectares. A metodologia utilizada foi o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, calculando os valores com base em comparações de imóveis semelhantes, mediante o uso de fatores de correção que abordam aspectos como Localização, Acesso, Solo, Topografia e Outros. É importante notar que a avaliação não abrange a apuração das efetivas propriedades ou a incidência de quaisquer ônus sobre os imóveis. O laudo também apresenta classificações de terras quanto à sua aptidão para cultivos anuais e permanentes.

Resumo geral

O relatório detalha aspectos operacionais e de governança de um fundo brasileiro. A avaliação de terrenos foi realizada segundo normas do IBAPE e ABNT, utilizando o "Método Comparativo Direto de Dados do Mercado". As assembleias gerais disponibilizam documentos na Rua Surubim, 577, e comunicação eletrônica está disponível no site www.brcapital.com.br. Cotistas com 3% das cotas ou seus representantes podem solicitar inclusão de matérias na ordem do dia. A lista de cotistas não é entregue diretamente. O fundo possui um número considerável de cotistas, com a maioria detendo até 5% das cotas. A negociação de cotas ocorre na B3 após a integralização. O administrador divulga atos e fatos relevantes em sua sede, site e CVM. É vedado o repasse de informações sigilosas. Nao informado no relatório o sentimento geral do relatório.

Resumo geral

Um estudo técnico foi realizado para apresentar o resultado final da avaliação de imóveis rurais, abrangendo a descrição da região e dos imóveis, além da metodologia de avaliação adotada. Por se tratar de uma avaliação remota, o trabalho não teve como objetivo apurar a titularidade das propriedades nem verificar a incidência de quaisquer ônus sobre elas. Foi abordada a exigência ambiental para o imóvel Gleba da Mamica, que deve manter, como mínimo, 20% de Reserva Legal em São Paulo. Os métodos utilizados para determinação de valor incluíram o Evolutivo, o Comparativo Direto de Dados de Mercado e o Valor Econômico, este baseado no Fluxo de Caixa Descontado a Valor Presente. Quanto ao valor das terras, este foi definido como o imóvel desprovido de benfeitorias, culturas e florestas, sendo o preço por hectare obtido pelo Método Comparativo Direto de Dados do Mercado. É importante ressaltar que qualquer utilização dos resultados da avaliação somente poderá ser feita mediante anuência por escrito de Caputi & Barbalho.