KNRE11 — Relatórios

Resumo geral

O fundo encontra-se em fase de desinvestimento, com a gestão buscando a liquidação dos ativos remanescentes. Foi reportado que a velocidade das tratativas para conclusão do processo está demandando um prazo maior que o esperado. Para viabilizar a saída no curto prazo, a gestão adotou premissas mais agressivas para a resolução de passivos, especialmente na carteira da SPE Santo André, o que pode reduzir a expectativa de retorno efetivo do fundo para o intervalo entre 1,5% a.a. e 2% a.a.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KNRE11 informou que não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas no mês de setembro de 2026. A administradora Intrag DTVM Ltda. comunicou a ausência de distribuição para aquele período. Isso indica uma interrupção temporária dos proventos esperados para os investidores.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informa que se encontra em período de desinvestimento, com a perspectiva de prosseguir com a liquidação total dos ativos investidos, não prevendo novos investimentos. O relatório reporta desvalorizações nos ativos imobiliários (SPE Kinea II Real Estate Participações e SPE Kinea OR Real Estate Participações) de -1,11% e -6,99%, respectivamente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras auditadas em 30/06/2026, destacando que o fundo tem prazo de encerramento previsto para 07/12/2026. A gestora pretende propor a prorrogação do prazo por mais um ano para concluir o desinvestimento e a liquidação dos ativos remanescentes. Adicionalmente, foi reportada uma redução na taxa global do fundo para 0,055% ao ano, com efetivação em 08/07/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão do fundo informa que as tratativas para a liquidação dos ativos remanescentes estão demandando um prazo maior para conclusão. Para viabilizar o desinvestimento no curto prazo, foram adotadas premissas mais agressivas na resolução de passivos, especialmente na SPE Santo André, o que pode reduzir a expectativa de retorno efetivo do fundo para o intervalo entre 1,5% a.a. e 2% a.a.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora do fundo KNRE11 informou aos cotistas que não haverá o pagamento de rendimentos relativos ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encontra-se em fase de desinvestimento, com a gestão buscando a liquidação dos ativos remanescentes. Foi reportado que as tratativas para a conclusão do processo estão demandando um prazo maior que o esperado. Para acelerar o desinvestimento, a gestão adotou premissas mais agressivas para a resolução de passivos, especialmente na SPE Santo André, o que pode reduzir a expectativa de retorno efetivo do fundo para o intervalo entre 1,5% a.a. e 2% a.a.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas no mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encontra-se em fase de desinvestimento, com distribuições compostas por rendimentos e devolução de capital. A gestão mantém conversas para a liquidação dos ativos remanescentes, embora note que a velocidade das tratativas exija um prazo maior para a conclusão. Seguem as negociações para liquidar o passivo judicial da SPE Santo André e a rentabilidade esperada permanece em 2% a.a.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora Intrag DTVM Ltda. informou aos cotistas do Kinea II Real Estate Equity Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (KNRE11) que não haverá pagamento de rendimentos no mês de junho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora do KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (KNRE11) comunicou que não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas do fundo no mês de maio de 2026.

Proventos

Há risco relevante de queda ou suspensão de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 30 de abril de 2019, as deliberações tomadas em Assembleia Geral Extraordinária ficaram comprometidas e não serão implementadas devido ao quórum insuficiente. Outros eventos relevantes incluem comunicados ao mercado em 24 de junho de 2019 e 18 de maio de 2021, referentes à solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o resultado contábil/financeiro trimestral líquido em dois valores distintos, sendo que o resultado financeiro líquido acumulado no período foi de 15.828,07. Diversos custos e despesas foram apurados, incluindo custódia de títulos e valores mobiliários (-6.015,12), auditoria independente (-8.268,46), e taxas e impostos que totalizaram uma série de deduções. As informações sobre mudanças nos fatores de risco, vacância ou preço médio não foram apresentadas. O rendimento líquido remanescente a pagar no encerramento do período foi calculado em -0,0035.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas do fundo em abril de 2026. A administradora do fundo é a Intrag DTVM Ltda., localizada em São Paulo. O site da administradora é www.intrag.com.br. positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, sendo condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis, e os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, não estando livres de erros e não garantindo a ocorrência dos cenários obtidos ou retorno esperado. Não devem ser utilizadas para embasar procedimentos administrativos perante órgãos fiscalizadores ou reguladores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 14.423.780/0001-97, classificado como Tijolo, Desenvolvimento e Gestão Ativa, atuando no segmento Residencial. O fundo tem um prazo determinado, com término em 14/08/2023, e seu mercado de negociação é a Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. O relatório detalha passivos, incluindo obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos de valores e provisões. Há um valor de 35.844,64 referente a outros valores a pagar e um total de passivos de 58.236,36. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não houve distribuição de rendimentos referentes ao mês de MARÇO de 2026 para o KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11). A administradora do fundo é a Intrag DTVM Ltda., localizada em São Paulo – SP, com website www.intrag.com.br.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, sendo condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis, podendo os cotistas ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, não estando livres de erros e não configurando promessa ou garantia de retorno esperado. Este conteúdo é informativo e não constitui oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O investimento em cotas do fundo apresenta riscos relacionados à rentabilidade e aos ativos, pois depende do resultado de ativos imobiliários e de liquidez. A desvalorização de imóveis pode impactar negativamente a rentabilidade. Os cotistas não possuem propriedade direta sobre os ativos imobiliários, mas também não respondem pessoalmente por obrigações do fundo, exceto no pagamento das cotas. O fundo pode não possuir um ativo imobiliário específico, sendo sua política de investimento genérica, necessitando seleção de ativos imobiliários. Existe risco de conflito de interesses devido ao estudo de viabilidade elaborado pelo gestor, que é empresa do grupo do administrador. O fundo está sujeito a riscos de mercado, como moratória, guerras, mudanças nas regras aplicáveis aos ativos e alterações na política econômica. Embora o administrador mantenha um sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação completa de perdas. Outros riscos exógenos, como mudanças nas regras e política monetária, também podem impactar negativamente os ativos e o valor das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 14.423.780/0001-97, tem como público alvo investidores qualificados e foi estabelecido em 01/12/2011, com prazo determinado até 14/08/2023. Possui código ISIN BRKNRECTF006 e 18.547.161,20 cotas emitidas. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Residencial. O administrador é INTRAG DTVM LTDA. O relatório indica que não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O encerramento do exercício social ocorre em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. Outros valores a pagar totalizam R$ 32.819,88, e o total de passivos é de R$ 55.211,60. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais e valor total das garantias prestadas nas operações da classe não foram informados. Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas também não foi especificado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O presente instrumento formaliza a alteração do regulamento do KINEA II Real Estate Equity Fundo de Investimento Imobiliário, administrado por INTRAG Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A alteração visa consolidar as prorrogações do prazo de duração do fundo, estabelecendo um prazo total de 15 anos contados a partir do registro de funcionamento concedido pela CVM em 07/12/2011. A decisão de prorrogação foi deliberada em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, realizada em 28/10/2025, que autorizou a alteração do regulamento. O novo prazo de encerramento do fundo é 07/12/2026. A versão consolidada do regulamento está detalhada no Anexo I deste instrumento. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não houve distribuição de rendimentos para o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11) referentes ao mês de fevereiro de 2026. A administradora do fundo é a Intrag DTVM Ltda., localizada em São Paulo.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A equipe de gestão continua trabalhando na liquidação dos ativos remanescentes do Fundo, embora o processo esteja demorando mais do que o esperado. O monitoramento dos recebíveis do terreno e a negociação dos acordos para liquidar o passivo judicial da carteira da SPE Santo André também prosseguem. A rentabilidade esperada para o Fundo permanece em 2% ao ano, podendo ser revisada conforme a evolução das negociações. Houve uma retificação na composição entre principal e rendimento dos valores distribuídos em novembro de 2019. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.423.780/0001-97, é classificado como "Tijolo" com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O fundo tem um prazo determinado com término em 14/08/2023 e encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. Há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar. O total de passivos é de R$ 52.751,32. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de -28.971,92, com um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de 23.699. Houve rendimentos declarados de 22.999,05, e um rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre de 22.999,05. O relatório indica um rendimento declarado que corresponde a 97,0465% do resultado financeiro líquido. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As alienações e aquisições realizadas no trimestre não possuem informação apresentada. A rentabilidade garantida e o resultado efetivo no período sob a vigência de garantia também não possuem informação apresentada. Despesas com auditoria independente totalizaram -8.675,09, enquanto as despesas com registro de documentos em cartório foram de 603,68. As outras receitas/despesas totalizaram -94.332,26.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não houve rendimentos a serem distribuídos relativos ao mês de JANEIRO de 2026 para o KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11). A administradora do fundo é a Intrag DTVM Ltda., localizada em São Paulo. O site da administradora é www.intrag.com.br.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários, incluindo Solaris, Scenario, Maralta, Botânica, Florea, Ilumini, Ventura, Cores da Mata. Os empreendimentos possuem perfil médio renda e econômico, com tipologias variadas entre 47 e 96 m². A participação do FII nesses empreendimentos varia de 7% a 50%. Todos os empreendimentos apresentados foram desinvestidos. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA. e o responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE. A data da informação é 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRKNRECTF006 e o código de negociação é KNRE11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,00124008195928119, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, CNPJ 14.423.780/0001-97, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O fundo tem um público alvo de investidores qualificados e prazo determinado, com encerramento em 14/08/2023. A data de funcionamento é 01/12/2011. A taxa de administração a pagar foi de 22.391,72 e outros valores a pagar totalizaram 20.383,38. O total dos passivos atingiu 65.775,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados. O administrador do fundo é INTRAG DTVM LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do KINEA II Real Estate Equity Fundo de Investimento Imobiliário aprovou as Demonstrações Contábeis referentes ao exercício social findo em 30.06.2025, acompanhadas do relatório dos auditores independentes. A participação na assembleia ocorreu por meio de voto, conforme regulamentação. Não foram identificadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A assembleia foi realizada em 27 de novembro de 2025, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3500, 4º andar, Itaim Bibi, São Paulo – SP. A decisão de não enviar o resumo das decisões tomadas foi acordada em caso de comparecimento da totalidade dos cotistas. A ata foi certificada como cópia fiel do original registrado.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.423.780/0001-97, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui um valor total de passivos de R$40.239,88. As cotas são do tipo investidor qualificado e o prazo de duração é determinado até 14/08/2023. As informações sobre rentabilidade, dividend yield e amortizações são calculadas a partir do valor patrimonial da cota do mês anterior. O número total de cotistas é reportado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Governo anunciou um novo pacote de alterações nas regras de financiamento imobiliário, com o objetivo de impulsionar o acesso ao crédito. A equipe de gestão do fundo continua trabalhando na liquidação dos ativos remanescentes, com a rentabilidade esperada em 2% a.a., sujeita a revisões. Existe cautela nos bancos em relação à efetividade das medidas. A liquidação dos ativos remanescentes e negociação dos últimos acordos para liquidar o passivo judicial da SPE Santo André estão em andamento. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM472. As opiniões, estimativas e projeções são sujeitas a alterações. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA II Real Estate Equity Fundo para uma Assembleia Geral Extraordinária. A proposta em discussão é a prorrogação do prazo de duração do fundo, atualmente com término em 14 de novembro de 2025, para 14 de novembro de 2026. A assembleia será realizada por meio de consulta formal, com a apuração dos votos e das procurações até as 17 horas de 27 de outubro de 2025, para divulgação do resultado em 28 de outubro de 2025. Para participação, os cotistas podem votar eletronicamente ou por meio de procuração, com requisitos específicos dependendo do tipo de cotista (pessoa física ou jurídica). A apuração dos votos e a formalização da assembleia ocorrerão em 28 de outubro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.423.780/0001-97, opera na Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. Seu foco é investimentos em imóveis residenciais. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado. O total dos passivos é de 38.513,41. As informações sobre as obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis e obrigações por securitização de recebíveis não estão detalhadas no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório aborda a recente divulgação de um novo pacote de alterações nas regras de financiamento imobiliário, com o objetivo de impulsionar o acesso ao crédito. Existe cautela por parte dos bancos em relação à efetividade das medidas devido à limitação das taxas. A rentabilidade esperada para o Fundo permanece em 2% ao ano e pode ser revisada. A equipe de gestão continua trabalhando na liquidação dos ativos remanescentes e na negociação de acordos para liquidar o passivo judicial. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, o que implica que são condomínios fechados e as cotas são resgatadas apenas ao término do prazo do Fundo. Há advertências sobre projeções que utilizam dados históricos e suposições, não garantindo cenários futuros e não configurando promessas de retorno. O contato para esclarecimentos é contato@kinea.com.br.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não houve distribuição de rendimentos para o KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11) referentes ao mês de setembro de 2025. A Intrag DTVM Ltda. é a administradora do fundo, localizada em São Paulo. O endereço da administradora é Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.500 - 4º Andar. O site da administradora é www.intrag.com.br. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 14.423.780/0001-97, classificado como “Tijolo” com subclassificação em “Desenvolvimento” e atuação no segmento residencial. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado. O total dos passivos é de R$ 34.913,37. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. O dividend yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas. As amortizações de cotas são calculadas como a diferença entre a soma das amortizações e a rentabilidade patrimonial.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII foi iniciado em agosto de 2012, com 18.547.161,2 cotas e um patrimônio líquido de R$ 12.436.971. O valor por cota é de R$ 0,67, com uma taxa de administração de 0,04% a.a. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder IPCA + 6%. O fundo tem um público alvo de investidores qualificados e possui um vencimento previsto para novembro de 2025. O fundo é classificado como Investimento Imobiliário, com uma taxa de administração de 0,04% a.a. e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 6%. O fundo possui 99% das unidades vendidas e 100% das obras concluídas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não houve distribuição de rendimentos referentes ao mês de agosto de 2025 para o KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11). A Intrag DTVM Ltda. é a administradora do fundo, com sede em São Paulo.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITIES LIMITED tem como público alvo investidores qualificados. O fundo possui 18.547.161,20 cotas emitidas e sua classificação autorregulação é “Tijolo” com segmentação em Desenvolvimento, gestão ativa e atuação residencial. O prazo de duração determinado se encerra em 14/08/2023. O total dos passivos é de 64.600,26. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo encontra-se em fase de desinvestimento, com distribuições compostas por rendimento e devolução de capital, que não devem ser utilizadas para cálculo de *yield* ou definição de preço para aquisição de cotas no mercado secundário. Em junho de 2025, o mercado de São Paulo apresentou um crescimento de 6% na quantidade de unidades lançadas, totalizando 13.573 unidades. A quantidade de unidades vendidas também aumentou para 10.151 unidades. O estoque da cidade elevou-se para 64 mil unidades, impulsionado por unidades menores de até 45m². O volume de financiamento bancário médio ficou em 14,7%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.423.780/0001-97, opera no segmento residencial com gestão ativa. O prazo de duração do fundo é determinado até 14/08/2023. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O total dos passivos é de 61.736,43. A relação de cotistas é divulgada em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA., possui CNPJ 14.423.780/0001-97 e 62.418.140/0001-31, respectivamente. A informação é atualizada pelo responsável Walter Hiroaki Watanabe, contato através do telefone 011 30726090, com data de atualização 30/06/2025. O período de referência para o procente é JUNHO 2025. O valor do procente por unidade é 0,00452899498172259, com data de pagamento 14/07/2025. O código ISIN é BRKNRECTF006 e o código de negociação é KNRE11. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA possui um CNPJ de 14.423.780/0001-97 e foi estabelecido em 01/12/2011. A gestão é ativa, com o objetivo de venda de imóveis residenciais. O fundo opera na Bolsa, sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a ser paga é de 22.391,72, enquanto a taxa de performance é atualmente sem valor. Os totais de passivos são de 142.604,77. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o perfil do estoque imobiliário apresenta uma alteração significativa, com aumento de unidades em lançamento (51%) em comparação com unidades em obras (48%). As unidades econômicas representam 52% do estoque. A taxa média de financiamento em março ficou em 14,2%, em alta em relação a março de 2024 (11,6%). Há negociações em andamento para liquidação dos ativos remanescentes do fundo, com um prazo maior estimado para sua conclusão. A rentabilidade esperada para o fundo permanece em 2% ao ano e pode ser revisada. A equipe de gestão monitora os recebíveis do terreno e negocia acordos para liquidar o passivo judicial da SPE Santo André. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA possui um número total de 18.547.161,20 cotas emitidas e sua classificação autorregulação é para o segmento residencial com gestão ativa. O fundo opera na Bolsa, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O total dos passivos é de 55.988,53. As provisões para contingências somam 33.596,81. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividendo yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII, com CNPJ 14.423.780/0001-97 e data de funcionamento em 01/12/2011, é um fundo imobiliário de investimento classificado como "Mandato: Desenvolvimento para Venda" e segmentado no setor residencial. A gestão é ativa e o prazo de duração é determinado até 14/08/2023. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O total dos passivos é de 60.353,33. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o fundo imobiliário KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII. O administrador do fundo é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, contatável pelo telefone 011 30726090. A data da informação é 31/03/2025. O relatório indica um valor de provento de R$0,134791517313172 por unidade, referente ao período de março de 2025. A data de pagamento do provento é 14/04/2025. O código ISIN do fundo é BRKNRECTF006 e o código de negociação é KNRE11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 14.423.780/0001-97, que opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O objetivo do fundo é o desenvolvimento para venda de imóveis no segmento residencial, com gestão ativa e prazo determinado até 14/08/2023. O valor total dos passivos é de 2.557.738,84. A relação de cotistas é divulgada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Kinea II Real Estate Equity FII, gerido pela Kinea Investimentos e administrado pela Intrag DTVM, tem como público-alvo investidores qualificados e é classificado como Investimento Imobiliário. O fundo, que vence em novembro de 2025, possui 18.547.161,2 cotas e um patrimônio líquido de R$ 14.767,556. A taxa de administração é de 0,04% ao ano, e a taxa de performance é de 20% sobrem o que exceder IPC + 6%. O valor unitário da cota é de R$ 0,80. A taxa de vacância do fundo é de 75,7%. O preço médio das cotas é de R$ 104,2. Observa-se que a performance de vendas permanece resiliente, especialmente no segmento de alto padrão com apartamentos acima de 180m², representando 1% do volume de lançamentos na cidade de São Paulo. O mercado de média renda é mais sensível às condições macroeconômicas e depende da disponibilidade de crédito e da confiança do consumidor. O aumento na idade média dos profissionais da construção civil (operários 38 anos e engenheiros 30 anos) apresenta um desafio para o setor. A equipe de gestão continua trabalhando na liquidação dos ativos remanescentes, com expectativa de rentabilidade de 2% ao ano, que poderá ser revisada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII opera na bolsa de valores, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui um mandato de desenvolvimento para venda, com foco no segmento residencial e gestão ativa. O prazo de duração é determinado até 14/08/2023. O total dos passivos é de 55.245,86. A relação de cotistas é informada obrigatoriamente em meses específicos. A rentabilidade e o dividend yield são calculados com base no valor patrimonial da cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII, com CNPJ 14.423.780/0001-97, opera no segmento de desenvolvimento para venda, com foco em imóveis residenciais e gestão ativa. O prazo de duração é determinado até 14/08/2023. O valor total dos passivos é de 54.765,47. A relação de cotistas é enviada apenas em meses específicos. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield do mês de referência é calculado com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII, classificado como Mandato: Desenvolvimento para Venda, Segmento de Atuação: Residencial, possui um valor total dos imóveis objeto de ônus reais não informado. O valor total das garantias prestadas com operações da classe também não informado. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. A taxa de performance a pagar é de 14%. O total dos passivos é de 41.637,88. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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