Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 indica uma redução nos rendimentos do fundo, com a distribuição de R$ 10,93 por cota. A gestão atribui a queda às variações inferiores do IPCA de maio e junho. Para os próximos meses, há uma perspectiva negativa para a renda, com projeção de leve deflação para agosto e a redução das estimativas de inflação para 2026 e 2027 conforme o Boletim Focus.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FII anunciou o pagamento de rendimentos relativos ao período de referência de junho de 2026. O valor do provento será de R$ 12,5 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 10/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o mês de referência, a rentabilidade patrimonial registrada foi de -0,7069%. O Dividend Yield neste mesmo período atingiu 1,4779%, e há um valor de R$ 2.492.181,45 destinado a rendimentos a distribuir.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A operação possui garantias principais que incluem a Alienação Fiduciária das cotas do FII BWP, Alienação Fiduciária de Imóveis e Cessão Fiduciária de Recebíveis referentes aos 5 galpões que compõem o empreendimento logístico Extrema Business Park. Adicionalmente, foram estabelecidos covenants imobiliários importantes, como um LTV máximo de 65% e um Índice de cobertura mínimo de 1,10x, além de contar com um mecanismo de cash sweep.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o período de maio de 2026, foi anunciado um provento no valor de R$ 13,95 por unidade, com data de pagamento prevista para 11 de junho de 2026. A administração do fundo ressalta que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras e operacionais detalhadas. O ativo totaliza R$ 177.501.840,74 e o Patrimônio Líquido é de R$ 168.628.378,82. Em termos de liquidez, o valor total mantido para as Necessidades de Liquidez é de R$ 2.667.365,84, composto por R$ 2.663.874,53 em Títulos Públicos. Em relação aos indicadores específicos de risco, vacância e preço médio, tais informações não estão detalhadas no relatório. Quanto ao desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal atingiu 1,4077% no mês de referência, e o Dividend Yield também foi de 1,3913%. A administração é realizada pela INTRAG DTVM LTDA., com vencimento do prazo de duração estipulado para 19/08/2039. A entidade conta com 129 cotistas e o número de cotas emitidas é de 178.651,0000.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis, onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve diversos riscos inerentes a investimentos no fundo, incluindo flutuações de mercado, risco de crédito, sistêmico e condições adversas de liquidez. Há riscos associados à negociação de cotas no mercado secundário, como baixa liquidez, dificuldade de venda e potencial para preços reduzidos. Os riscos de mercado e de liquidez da carteira do fundo podem variar de acordo com flutuações de preços, inflação e taxas de juros, podendo afetar o patrimônio líquido. Existe a possibilidade de o fundo ter patrimônio líquido negativo, o que pode levar a procedimentos de insolvência. Há também riscos relativos à concentração de cotas por um único cotista, podendo prejudicar os cotistas minoritários. Adicionalmente, os ativos podem conter cláusulas de pré-pagamento ou amortização extraordinária, expondo o fundo a riscos adicionais. O administrador mantém um sistema de gerenciamento de riscos, mas não há garantia de eliminação completa de perdas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, administrado por INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). O responsável pela informação é RENATO CHAPCHAP, cujo contato pode ser feito pelo telefone 011 973034128. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11. O valor do provento por unidade é de R$ 13,13, com pagamento previsto para 13 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, é classificado como Papel, Subclassificação CRI, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Multicategoria. Seu público-alvo são investidores qualificados e profissionais, com prazo de duração determinado até 19/08/2039. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de 98.946,71, enquanto outros valores a pagar totalizam 6.366.082,74. O total dos passivos é de 8.705.312,99. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações contábeis de março de 2026 do KINEA FÊNIX - KFEN11. O resultado é apurado pelo regime de competência, considerando juros e correção monetária dos ativos, deduzidos da taxa de administração, custódia e demais custos de manutenção. Os efeitos de marcação a mercado (MTM) dos títulos são excluídos. Os CRIs atrelados à inflação refletem as variações do indexador IPCA dos dois meses anteriores à apuração. Os resultados de março serão distribuídos em abril e refletem as variações do IPCA de janeiro (0,33%) e fevereiro (0,70%). A projeção para inflação em março é de 0,71%. A mediana das projeções para o IPCA é de 4,31% a.a. para 2026 e 3,84% a.a. em 2027. O resultado por cota em março foi de R$ 12,54, com distribuição de R$ 12,54 por cota. A reserva acumulada não distribuída é de R$ 0,83 por cota. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). A informação foi divulgada por Renato Chapchap, cujo contato telefônico é 011 973034128. O fundo possui código ISIN BRKFENCTF001 e código de negociação KFEN11. O rendimento por unidade foi de R$ 12,54, referente ao período de março de 2026. O pagamento ocorrerá em 13 de abril de 2026, com data-base em 31 de março de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado semestral complementar do fundo KINEA FÊNIX - FII. O Lucro Contábil (Competência) sem PDD apresentou variações ao longo dos semestres, sendo 7.030 (1S24), 12.129 (2S24) e 9.094 (1S25). O Lucro Caixa, após compensação, foi de 3.503 (1S24), 2.640 (2S24) e -1.456 (1S25). A Distribuição Mínima Legal no Semestre foi de 3.328 (1S24), 2.508 (2S24) e -1.383 (1S25). Os Rendimentos Distribuídos Acumulados (∑ desde ínicio) totalizaram 6.998 (1S24), 18.984 (2S24) e 28.108 (1S25). O relatório indica que o fundo segue a ICVM578 e ICVM571, sendo um condomínio fechado sem resgate de cotas. O Grupo Itaú Unibanco e Kinea isentam-se de responsabilidade por quaisquer prejuízos decorrentes do uso deste material. Sentimento: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e profissionais, sendo classificado como de gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. Seu prazo de duração é determinado, com data de encerramento em 19/08/2039. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador do fundo é a INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de 81.362,87. Há também outros valores a pagar no montante de 6.285.212,71. O total dos passivos é de 7.543.885,67. Informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas e garantias prestadas com operações de cotistas não foram informadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA FÊNIX, com CNPJ 55.753.193/0001-43, administrado por INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). A informação foi divulgada em 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRKFENCTF001 e o código de negociação KFEN11. O valor do provento por unidade é de R$6,59, com data de pagamento em 11 de março de 2026. O período de referência é fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, e o telefone de contato é 011 973034128. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43. O fundo tem classificação de papel, subclassificação CRI, gestão ativa e segmento de atuação multicategoria, sendo destinado a investidores qualificados e profissionais. O prazo de duração é determinado até 19/08/2039, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas pela INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 94.234,46, enquanto outros valores a pagar totalizaram 6.221.980,35. O total dos passivos atingiu 7.784.726,03. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são definidos por fórmulas matemáticas apresentadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa que a rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos. Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, sendo condomínios fechados com resgate das cotas ao término do prazo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, podendo resultar em perdas financeiras que podem superar o capital aplicado, exigindo aportes adicionais. Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, com cotas não resgatáveis, podendo gerar dificuldades na alienação no mercado secundário. Opiniões e projeções estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos. Fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos e não podem ser oferecidos ou vendidos lá. Os fundos podem apresentar alto grau de volatilidade e risco.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, administrado por INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRKFENCTF001 e código de negociação KFEN11. A data-base para o direito ao provento é 30 de janeiro de 2026, com um valor de provento de R$ 8,22 por unidade. O pagamento ocorrerá em 11 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação pertinente. Walter Hiroaki Watanabe é o responsável pela informação, e o telefone de contato é 011 973034128. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 55.753.193/0001-43, público alvo investidor qualificado e profissional, possui 178.651 cotas emitidas. A classificação do fundo é Classificação: Papel, Subclassificação: CRI, Gestão: Ativa e Segmento de Atuação: Multicategoria, com prazo de duração determinado até 19/08/2039. O encerramento do exercício social ocorre em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob administração da INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de R$ 98.616,23, enquanto a taxa de performance não foi informada. Há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis e de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar no montante de R$ 6.117.712,09. O total dos passivos alcança R$ 7.865.277,05. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e com operações de cotistas não foram informados. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os fundos imobiliários da Kinea apresentam riscos consideráveis, com potencial para perdas de patrimônio que podem exceder o capital investido. Esses fundos são condomínios fechados, com cotas geralmente não disponíveis para resgate antes do término do prazo, e concentram a carteira em ativos de baixa liquidez. A rentabilidade passada não garante resultados futuros. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, enquanto os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM 571. Não informado no relatório. Os fundos não são oferecidos ou comercializados nos Estados Unidos da América. O relatório ressalta a importância de consultar os documentos legais e regulamentos do fundo antes de investir. As projeções são baseadas em dados históricos e suposições, sujeitas a alterações e livres de garantias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor do provento por unidade é de R$8,55, com data de pagamento prevista para 10/12/2025. O período de referência para o cálculo do provento é novembro de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 973034128. O código ISIN do fundo é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data da informação é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Intrag Distribuidora submete à consulta formal eletrônica as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes referentes ao exercício social terminado em 30 de junho de 2025 para o KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A consulta pode ser realizada até o dia 27 de novembro de 2025 através do site especificado. Os documentos relevantes estão disponíveis para análise. A manifestação de concordância com os documentos submetidos é obrigatória. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As Demonstrações Contábeis do Fundo foram aprovadas, acompanhadas do relatório dos auditores independentes, referentes ao exercício social terminado em 30.06.2025. A assembleia ocorreu em 27 de novembro de 2025, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3500, 4º andar, Itaim Bibi, São Paulo – SP. A participação foi por meio de voto, conforme regulamentação. Não foi necessária a convocação formal da assembleia. A assembleia foi conduzida pelos representantes da INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., Administrador do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera na Bolsa sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$7.652.169,63. A taxa de administração a pagar é de R$85.332,24. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. O dividendo yield é calculado como rendimentos declarados por cotas dividido pelo valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, divulga informações sobre o pagamento de proventos. O valor do provento por unidade é de R$7,96, com data de pagamento em 12/11/2025, referente ao período de referência de Outubro de 2025. O fundo possui código ISIN BRKFENCTF001 e código de negociação KFEN11. O rendimento é isento de IR, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 973034128. A data da informação é 31/10/2025 e o ano é 2025. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 7.499.663,06. A taxa de administração a pagar é de R$ 102.307,51. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e amortizações. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. A taxa de performance a pagar não está especificada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA está programado para 10/10/2025. O valor do procente por unidade é de R$8, referente ao período de setembro de 2025. O fundo possui ISENTO de IR para cotistas pessoa física. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, com telefone de contato 011 973034128. A data da informação é 30/09/2025. O código ISIN é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no mercado da Bolsa, sob a gestão da INTRAG DTVM LTDA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento em 30/06. O valor total dos passivos é de R$7.423.936,28. A taxa de administração a pagar é de R$98.551,27. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não está especificada. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, informa um valor de provento de R$8,11 por unidade referente ao período de agosto de 2025. O pagamento está programado para 10/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 973034128. O código ISIN do fundo é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera na Bolsa sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 7.397.190,17. A taxa de administração a pagar é de R$ 94.316,88. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência. O dividend yield do mês de referência é calculado como a relação entre os rendimentos declarados por cotas no mês de referência e o valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência. A amortização de cotas do mês de referência é calculada com base na relação entre a soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência e o valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência, menos 1.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no segmento de renda e é administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$7.535.696,04. A taxa de administração a pagar é de R$103.672,50. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 7.443.503,00. A taxa de administração paga é de 90.746,05. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Kinea Fênix -FII investe em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) com foco em diversas operações. A taxa de juros aplicada nos CRI é definida como IPCA mais uma margem. A gestão do fundo implementa mecanismos de controle e acompanhamento dos CRI, seguindo práticas estabelecidas pela gestora. Uma das operações é o investimento em galpões logísticos localizados em Recife, Camaçari e Fortaleza, garantidos por Alienação Fiduciária de Imóveis e Alienação Fiduciária de cotas da SPE detentor dos ativos, além da Cessão Fiduciária de recebíveis dos contratos de locação. Outra operação é baseada em uma carteira de recebíveis garantidos por imóveis residenciais ("Home Equity"), originada pela Galleria Bank. Os analistas econômicos apontam incertezas fiscais e incentivos ao consumo, com pressões inflacionárias contrabalanceadas pela redução da depreciação do câmbio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no mercado da bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 30/06/2039. O total dos passivos do fundo é de R$ 7.816.394,89. A taxa de administração a pagar é de R$ 95.817,38. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 7.816.394,89. A taxa de administração paga é de R$ 95.817,38. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A carteira imobiliária Kinea Fênix - FII apresenta uma diversificação em diversos setores, incluindo galpões logísticos, escritórios, shoppings e home equity. A estratégia de investimento se concentra em CRI's (Certificados de Recebíveis Imobiliários) estruturados com diferentes indexadores, como IPCA e CDI, e taxas de aquisição variadas. A carteira possui um LTV saudável de 50% em alguns dos CRI's, além de garantias como Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Cessão Fiduciária de Recebíveis. A exposição a diferentes tipos de imóveis e inquilinos proporciona uma certa proteção contra variações no mercado. A taxa de administração e custos de manutenção são considerados na apuração do resultado do fundo. Os efeitos de MTM (ganho ou perda decorrente da variação cambial) são excluídos das demonstrações financeiras. A carteira possui um prazo médio de duração de 8,4 anos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no segmento de renda, com gestão ativa e foco em investidores em geral. A cotação ocorre na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. A taxa de administração é de 90.182,23. Não há informação sobre a taxa de performance. O total de passivos é de 2.863.379,35. Não há informação sobre o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor é fornecida obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA teve um pagamento de provento de R$11,67 por unidade, com data de pagamento em 10/04/2025, referente ao período de março de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 973034128. O ISIN do fundo é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11. O rendimento do fundo é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no segmento de renda e é administrado por INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 2.558.298,79. A taxa de administração a pagar é de R$ 85.241,86. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. A rentabilidade patrimonial do mês de referência foi calculada a partir do valor patrimonial da cota do mês anterior. O dividend yield do mês de referência foi calculado com base no rendimento declarado por cotas no mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Kinea Fênix -FII apura seus resultados considerando rendimentos de ativos, deduzindo despesas e excluindo variações de mercado. O resultado líquido mensal é impactado pela taxa de juros e inflação (IPCA). As operações de CRI incluem investimentos em galpões logísticos (Galpões Logísticos Nordeste) e em carteiras de recebíveis garantidos por imóveis residenciais (Galleria II). A estrutura dos CRIs envolve garantias como alienação fiduciária de imóveis e cotas de SPE, além da cessão fiduciária de recebíveis. A taxa de juros aplicada nos CRIs é composta por IPCA mais uma taxa fixa. Não informado no relatório. A carteira de recebíveis da Galleria II possui LTV baixo e alta cobertura de fluxo de caixa. Não informado no relatório. O volume investido em cada operação é apresentado em milhões de reais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor do provento por unidade é de R$10, com data de pagamento prevista para 14/03/2025. O período de referência para este pagamento é Fevereiro de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 973034128. O ISIN do fundo é BRKFENCTF001 e o código de negociação é KFEN11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera no segmento de renda, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 2.262.030,20. A taxa de administração a pagar é de R$ 89.968,75. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida no item 2. O dividend yield do mês de referência é calculado com base na fórmula fornecida no item 3. Amortizações de cotas do Mês de Referência são calculadas com base na fórmula fornecida no item 4.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha duas operações de Crédito Imobiliário (CRI) realizadas pelo Fundo. A primeira, Galpões Logísticos Nordeste, financia a aquisição de galpões logísticos em Recife, Camaçari e Fortaleza, com garantia através de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Cessão Fiduciária de Recebíveis. A taxa utilizada é IPCA + 8,75%. A segunda operação, Galleria II, é baseada em uma carteira de recebíveis garantidos por imóveis residenciais, com LTV baixo (~40%) e alta cobertura de fluxo de caixa. Ambas as operações utilizam taxas diferenciadas, como IPCA + 8,20% e IPCA + 8,75% respectivamente. O Loan-to-Value (LTV) da Galleria II é de aproximadamente 40%. A cota de ingresso para ambos os fundos é de R$ 1000,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve duas operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) realizadas pelo Fundo Kinea Fênix. O primeiro, Galpões Logísticos Nordeste, financia a aquisição de galpões logísticos em Recife, Camaçari e Fortaleza, ocupados por inquilinos diversificados, com um Loan-to-Value (LTV) de 50% e garantias incluindo Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Cessão Fiduciária de Recebíveis. A taxa é IPCA + 8,75% e o volume é de R$ 33,5 milhões. O segundo, Galleria II, é baseado em uma carteira de recebíveis garantidos por imóveis residenciais (“Home Equity”) originada pela Galleria Bank, com um LTV baixo (~40%) e alta cobertura de fluxo de caixa. A taxa é IPCA + 8,20% e o volume é de R$ 12,5 milhões. O relatório também apresenta informações sobre a cota média de ingresso em R$ 1000,00 e os rendimentos gerados, dividendo e taxa DI. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve duas operações de Crédito Imobiliário (CRI) realizadas pelo Fundo Kinea Fênix - FII. A primeira, Galpões Logísticos Nordeste, financia a aquisição de quatro galpões logísticos em Recife, Camaçari e Fortaleza, com garantia de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Cessão Fiduciária de Recebíveis. A taxa é IPCA + 8,75% com um volume de R$ 33,5 milhões. A segunda operação, Galleria II, é baseada em uma carteira de recebíveis de empréstimos garantidos por imóveis residenciais ("Home Equity") originada pela Galleria Bank, com um LTV baixo (~40%) e alta cobertura de fluxo de caixa. A taxa é IPCA + 8,20% com um volume de R$ 12,5 milhões, utilizando garantia de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Cessão Fiduciária de Recebíveis. A cota de ingresso é de R$ 1000,00. Os rendimentos são calculados com base em taxas DI, com valores de gross-up de 1,10% e 0,93%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA foi lançado com um preço inicial de negociação de R$ 1.000,00. A oferta de cotas é para o ticker KFEN, com código ISIN BRKFENCTF001. A data de encerramento da oferta é 10/01/2025. Foram integralizadas 178.651 cotas, com um valor total de R$ 178.451.023,29. A liquidação é realizada em duas etapas, com 152.987 cotas na primeira liquidação e 25.664 cotas na segunda liquidação. A data de liberação da negociação e do pagamento de rendimento pro-rata é 16/01/2025. A data da divulgação do rendimento é 30/12/2025. Não houve retratacao nem chamada de capital. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de Cotas da 1ª Emissão foi aprovada por meio de um instrumento particular de constituição, com a ITAÚ CORRETOA DE VALORES S.A. atuando como Escriturador. A oferta foi registrada na CVM e autorizada para distribuição no mercado primário via DDA e negociação no mercado secundário pela B3. O número total de subscritores é de 178.651, sendo 110 pessoas naturais e 20 em outras categorias. A distribuição primária encerrou-se em 09 de janeiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA opera na Bolsa, com administração da INTRAG DTVM LTDA. O CNPJ do fundo é 55.753.193/0001-43. O prazo de duração do fundo é determinado, com data de término em 19/08/2039. O valor total dos passivos é de 2.371.784,30. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 55.753.193/0001-43, opera na Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. Seu prazo de duração é determinado até 19/08/2039. A taxa de administração é de 95.040,01. O total dos passivos é de 2.593.859,99. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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