IRIM11 — Simulação

Resumo geral

O fundo reportou rendimento de R$ 0,75 por cota em setembro, utilizando ganhos de capital não recorrentes para manter a distribuição, já que o resultado distribuível foi de R$ 0,66. A gestão alertou que a menor contribuição da correção monetária (IPCA) deve pressionar negativamente o resultado de outubro. No crédito, destaca-se a homologação de acordo para amortização do CRI Ekko III e a alteração na garantia do CRI Manara. Houve a zeragem da posição no fundo EIRA11 e a assinatura de contratos de permuta financeira em três SPEs de terrenos, com previsão de lançamentos imobiliários em até dois anos.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou a emissão e integralização de 33.305.947 novas cotas no período, totalizando R$ 2,786,709 mil, utilizando recursos em dinheiro, CRIs, cotas de outros FIIs, SPEs e LCIs. O patrimônio líquido passou de R$ 164,293 mil para R$ 2,862,527 mil, refletindo o aumento significativo das aplicações em CRIs e FIIs. A demonstração de resultado apresentou lucro líquido de R$ 147,046 mil, com distribuição de rendimentos de R$ 235,072 mil (96,59% do lucro base caixa). O relatório do auditor independente apresentou opinião sem ressalvas sobre as demonstrações financeiras. Não foram identificadas mudanças relevantes em vacância, inadimplência ou riscos de proventos no período.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Informe Anual do FII IRIM com competência em 06/2026. O documento detalha a movimentação da carteira no período, com diversas aquisições e alienações de CRIs e cotas de outros FIIs visando lucro na venda. A gestão destaca a resiliência dos fundamentos do mercado imobiliário apesar do cenário de juros elevados e projeta uma gradual melhora nas condições de mercado para o período seguinte.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou ganho de capital de aproximadamente R$ 0,20 por cota devido à quitação integral do CRI Dasa através de integralização de capital no fundo MGRI11. A gestão adotou uma postura prudente na distribuição de rendimentos (R$ 0,75 por cota vs R$ 0,90 de resultado distribuível) para mitigar a pressão de baixas leituras do IPCA, que devem impactar os resultados por mais dois meses. No crédito, houve a quitação de um CRI e a recepção da última SPE da reestruturação do CRI Manara, com contratos de permuta assinados para três SPEs.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou que a queda do IPCA deve impactar negativamente os rendimentos futuros, levando à criação de uma reserva adicional para suavizar oscilações. No crédito, a empresa Thopen Energia entrou com medida de proteção contra credores, embora o ativo siga adimplente. O fundo também informou a utilização de operação compromissada reversa para financiar novas alocações e a desaceleração da reciclagem da carteira de FIIs devido à desvalorização de ativos.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram realizadas novas alocações em ativos de crédito, incluindo o CRI BTLP Cajamar e outras operações, o que representa um aumento na exposição ao portfólio. Contudo, foi reportado um atraso no pagamento da parcela do CRI Bewiki, cujo efeito financeiro será reconhecido apenas em junho. No segmento de FIIs, apesar de vendas terem ocorrido para reciclagem de portfólio, a gestão optou por desacelerar temporariamente o processo devido à desvalorização observada e à deterioração do cenário macroeconômico. Adicionalmente, o resultado extraordinário apurado em abril está sendo distribuído gradualmente até o final do primeiro semestre de 2026, quando será constituída uma reserva legal.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o pagamento de proventos referente ao período de Maio-2026. O valor do provento é de R$ 0,95 por unidade, com pagamento previsto para 17/06/2026. É destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a declaração da Administradora e o enquadramento legal do Fundo de Investimento Imobiliário.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo distribuiu, em abril, um rendimento de R$ 0,90 por cota, refletindo um resultado distribuível de R$ 1,47 por cota. Esse resultado elevado foi impulsionado por um aumento na correção monetária e pelo ganho de capital decorrente do pré-pagamento de três operações na carteira. A administração informou que, devido a questões de estabilidade, a diferença entre o resultado e o montante distribuído será pago ao longo dos próximos dois meses. Foram realizadas novas alocações de ativos, como CRI Galleria, CRI Patio Malzoni, CRI Portofino e CRI Hapvida. Em relação à liquidez, o fundo encerrou o mês com caixa equivalente a aproximadamente 10% do patrimônio líquido, mas deve haver uma redução substancial nos próximos dias devido à liquidação de operações compromissadas reversas. Quanto a fatores de risco, vacância ou preço médio, o relatório não informa dados comparativos ou mudanças relevantes.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 41.076.564/0001-95, apresenta um relatório com as seguintes informações. O fundo possui 35.225.947 cotas emitidas e público alvo são investidores em geral. As contas a receber por aluguéis são nulas, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 1.106.999,31. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$ 367.576,10 e outros valores a pagar de R$ 85.781.323,72. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são nulos. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O cálculo da Rentabilidade Patrimonial e Dividend Yield são especificados, bem como a fórmula para Amortizações de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Giovanna Diolindo, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 12 de maio de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRIRIMCTF003 e código de negociação IRIM11. O rendimento pago por unidade foi de R$ 0,9, referente ao período de abril de 2026, com pagamento em 19 de maio de 2026. A data-base para o provento é 12 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta movimentações em diversas posições, incluindo reduções nas posições de RBHY11, HDOF11 e TORD11, além do encerramento de RBRS11 e parte de RBFY11. Houve um ganho de capital decorrente destas operações, e um impacto positivo de R$ 0,04 por cota devido a trocas de ativos, parcialmente compensado por um impacto negativo de R$ 0,01 por cota proveniente de vendas no mercado secundário, resultando em um impacto positivo geral de aproximadamente R$ 0,03 por cota. A equipe de gestão está focada na monetização de terrenos detidos por SPEs, incluindo uma SPE adicional em fase de integralização. Um dos terrenos está em discussão para um contrato de permutação. As trocas de ativos envolveram a integralização de cotas do fundo Mirante no fundo EIRA11, visando a redução gradual da exposição ao ativo. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal referente ao Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ 41.076.564/0001-95) apresenta as seguintes informações. O fundo tem um público alvo de investidores em geral e não é exclusivo, com 35.225.947 cotas emitidas. Há R$ 1.274.829,21 em outros valores a receber. O fundo possui R$ 2.543.585,07 a pagar referente à taxa de administração e R$ 70.403.136,50 em outros valores a pagar. O total de passivos é de R$ 72.946.721,57. Não há valores informados para obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, ou provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Iridium, sob administração da BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de março de 2026. O valor do provento por unidade é de R$ 0,75, sendo isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para exercício do direito ao provento é 10 de abril de 2026, com pagamento previsto para 17 de abril de 2026. O responsável pela informação é Kevin Silva, disponível no telefone (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 41.076.564/0001-95 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium. O fundo possui CNPJ 41.076.564/0001-95 e é classificado como não exclusivo, com público alvo de investidores em geral. O código ISIN é BRIRIMCTF003 e foram emitidas 35.225.947 cotas. O relatório indica valores a receber por outros valores, totalizando R$1.451.925,55. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar, no valor de R$2.533.761,97, e outros valores a pagar, totalizando R$70.594.263,96. O total dos passivos alcança R$73.128.025,93. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são ambos de R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em fevereiro de 2026, foi realizada uma alocação no mercado primário no CRI Mezanino, equivalente a aproximadamente 0,3% do patrimônio líquido do fundo, com uma taxa de CDI + 4,0%. O relatório indica atualizações no monitoramento do crédito das operações. A carteira de CRI inclui alocações em diversos segmentos, como residencial (loteamento, baixa renda, vertical), industrial/logística, financeiro, saúde, infraestrutura, mobilidade urbana, entre outros. Segmentos como postos, materiais de construção, entretenimento e metais e mineração também estão presentes na carteira. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O sentimento geral é neutro.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 41.076.564/0001-95, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Kevin Silva, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 10/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,8, referente ao período de referência Fevereiro-2026, com pagamento em 17/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium, com CNPJ 41.076.564/0001-95. O fundo tem como público alvo investidores em geral e, até o mês de referência, possuía 35.225.947 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 5.140.340,88. O fundo não possui obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. O total de passivos é de R$ 75.630.283,26, sendo R$ 2.543.904,09 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 73.086.379,17 referentes a outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$ 0,00. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual anuncia a disponibilização dos Informes de Rendimentos de 2025 exclusivamente via Portal do Invesidor, buscando reduzir custos e minimizar o uso de papel. Os informes estarão disponíveis até 27 de fevereiro de 2026. Para quem já possui acesso ao portal, o login e senha permanecem os mesmos, sendo possível redefinir a senha pela opção "Esquecesou a senha?". Para quem não possui acesso e recebeu proventos em 2025, o cadastro pode ser feito pelo campo "Primeiro acesso?". A administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes e respostas às dúvidas frequentes. Em casos de transferência de escrituração durante o ano de 2025, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos seus agentes custodiantos. A disponibilização dos informes é conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021 e a IN RFB 698/2006. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a composição da carteira de ativos do fundo imobiliário, incluindo ativos financeiros, ativos mantidos para necessidades de liquidez e outras informações relevantes. A carteira inclui investimentos em Fundos de Renda Fixa, Ações, Letras de Crédito Imobiliário (LCI), entre outros. Há informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, embora a maioria desses dados não esteja apresentada. O relatório detalha também a relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, com informações sobre o garantidor, tempo, valor e forma da garantia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório indica um impacto negativo no resultado devido à menor correção monetária da carteira de CRIs e ao processo de reciclagem da carteira de FIIs, com vendas que totalizaram aproximadamente 0,44% do patrimônio líquido. O Ipca médio reconhecido no resultado caixa da carteira de CRIs foi de 0,13%, refletindo os níveis mais baixos de inflação observados em outubro e novembro. A gestão espera uma melhora gradual nessa linha de resultado nos próximos meses, considerando que o Ipca apurado em dezembro e janeiro foi de 0,33% em ambos os períodos. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 2.951.955.702,00 e a quantidade de cotas é de 35.225.947. O valor da cota patrimonial é de R$ 83,80 e o valor da cota de mercado é de R$ 68,71. A taxa de administração é de 0,15% a.a. e a taxa de gestão é de 0,83% a.a. O DY Patrimonial (últimos 12 meses) é de 11,38% e o DY Mercado (últimos 12 meses) é de 14,00%. A gestão convida os cotistas a assistir a uma live de resultados no dia 11 de fevereiro. - sentimento geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Iridium, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, reporta um pagamento de provento de R$0,69 por unidade, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento será efetuado em 19 de 2026, sendo 10 de 2026 a data-base para negociação "com" direito ao provento. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação aplicável. A informação foi divulgada por Kevin Silva, com contato telefônico (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 41.076.564/0001-95 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual informa aos cotistas dos fundos de investimento listados na B3 ou CETIP que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesdor, até 27 de fevereiro de 2026. Essa medida visa reduzir custos e minimizar o uso de papel. Para os investidores que ainda não possuem cadastro no Portal, um convite de acesso será enviado por e-mail. Aqueles que já possuem acesso podem utilizar o mesmo login e senha dos anos anteriores. Caso necessário, a senha pode ser redefinida. Investidores que não se enquadram nas categorias anteriores podem realizar o cadastro através do campo "Primeiro acesso?". A Administradora elaborou um "Material Complementar" com os principais eventos dos fundos e as dúvidas mais frequentes. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Kevin Silva, contato através do telefone (11) 3383-3102, com data da informação em 12/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11. A data-base para o provento é 12/01/2026, com valor de R$ 0,89 por unidade. O pagamento ocorrerá em 19/01/2026, referente ao período de dezembro-2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em dezembro, foram realizadas duas alocações no mercado primário, resultando em trocas de ativos. A posição em TRXF11 foi parcialmente integralizada em cotas do EZTB11 e em dinheiro, resultando em um ajuste na carteira do fundo. A posição em GARE11 foi integralizada por meio da venda do CRI Assaí FII Barzel. Em linha com a estratégia de reciclagem de carteira e a intenção de focar em ativos de tijolo, foram realizadas vendas de cotas via bolsa, incluindo DEVA11, HCTR11, HDOF11, RBHY11, RBRS11 e VSLH11. O volume dessas vendas representou cerca de 0,22% do PL do fundo. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do IIRRIIDDIIUUMM FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO para a Assembleia Geral Ordinária, onde serão aprovadas as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A votação ocorrerá por meio de questionário, disponível via plataforma online. Os Cotistas devem manifestar seu voto até 22 de dezembro de 2025, utilizando o endereço de e-mail cadastrado. O resultado da assembleia será divulgado em até cinco dias úteis. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. solicita que os Cotistas atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversos fundos imobiliários, incluindo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada e Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, oferecem proventos isentos de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O valor do provento é de R$ 0,317676156, R$ 0,84 e R$ 0,591425251, respectivamente, com data de pagamento em 16/12/2025 e período de referência de Novembro-2025. A data-base para o recebimento dos proventos é 09/12/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário é o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A oferta de cotas do ticker IRIM11 tem data de encerramento em 27/11/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 33.305.947, com valor unitário de R$ 83,67. A liquidação da oferta escritural envolve 33.304.281 cotas (BRIRIMR05M15) e 1.497 cotas (BRIRIMCTF003). A data de liberação da negociação das cotas é 11/12/2025. Não houve retratação das cotas. A negociação ocorre na Bolsa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta para a cota IRIM11, com código ISIN BRIRIMCTF003 e ticker IRIM11, com data de encerramento em 27/11/2025. A oferta é destinada a profissionais e investidores qualificados, com foco em venda varejista. A cota IRIM13 possui 169 cotas, com liquidação de direito de preferência, e a cota IRIM15 possui 33.304.281 cotas com liquidação de oferta escritural. A cota escritural BRIRIMCTF003 possui 1.497 cotas. A data de liberação da negociação para as cotas IRIM13 e IRIM15 é 11/12/2025. O pagamento de rendimento pro-rata para as cotas IRIM13 e IRIM15 é sim e a divulgação do rendimento é em 09/12/2025. O valor da cota é R$ 83,670000000000000 e o montante final é R$ 2.786.708.585,49. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de cotas do fundo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com o objetivo de captar recursos para a compra de imóveis. A oferta é realizada através de mecanismo automático e escritural, com data de encerramento em 27 de novembro de 2025. A liquidação da oferta escritural ocorrerá em 18 de novembro de 2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 33.305.947, com valor unitário de R$ 83,67. Há a possibilidade de pagamento de rendimento pro-rata, com divulgação em 09 de dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95. O fundo possui um público alvo de investidores em geral, código ISIN BRIRIMCTF003 e 35.225.947,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 10.216.349,45. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 2.542.659,49. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 67.285.621,98, elevando o total dos passivos para R$ 69.828.281,47. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são ambos de R$ 0,00. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A operação com o CRI apresenta vencimento antecipado devido a inadimplência. A operação com a Villa Jardim também está inadimplente, relacionada a atrasos e custos de obra. A operação com o Starbucks enfrenta recuperação judicial com plano homologado. O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário acompanha operações inadimplentes, incluindo a Villa Jardim e o CRI. A operação com o CRI tem inadimplemento devido a cross-default com outras operações de capitais. Há negociações em andamento para incluir garantias adicionais e estender o prazo da dívida. A operação com o Hospital Dia Bewiki está em fase de "ramp-up" e busca gerar fluxo de caixa para pagamento das parcelas do CRI. A operação com o BR Proccesso de arbitragem segue em andamento. A operação com o CRI teve ativo inadimplente em julho. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um total de 33.305.947 novas cotas foram subscritas, sendo 169 por pessoas físicas e 33.305.778 por fundos de investimento. A distribuição primária das cotas encerrou-se em 27 de novembro de 2025. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. atuou como distribuidora dos títulos e valores mobiliários. As novas cotas serão registradas para distribuição no mercado primário e negociação em mercados secundários, administrados pela B3. Para o registro automático da oferta na CVM, foram seguidos os procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG PACTUAL, concluiu o período de Direito de Preferência para a 3ª emissão de cotas (Novas Cotas). O período de subscrição ocorreu entre 28 de outubro e 10 de novembro de 2025. Os cotistas puderam adquirir até 37.000.000 Novas Cotas, com um valor de emissão de R$ 83,67, que corresponde ao valor patrimonial das cotas em 30 de setembro de 2025. O custo unitário de distribuição é de R$ 0,03. A oferta foi realizada sob melhores esforços, com intermediação do administrador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O IFIX, índice de fundos imobiliários, encerrou outubro com alta de 0,12%. No acumulado de 2025, o índice registrou valorização de 15,3%, atingindo o nível histórico mais alto. As projeções de inflação interromperam uma sequência de quedas, enquanto as expectativas para o crescimento do PIB permaneceram alteradas. O IPCA manteve-se em 4,97% em 2025, recuou de 4,28% para 4,27% em 2026 e 3,86% para 3,80% em 2027. As projeções para o câmbio se mantiveram estáveis em R$5,41 para 2025, R$5,50 para 2026 e R$5,50 para 2027. A taxa Selic permanece estável nas projeções, em 15% para 2025, 12,25% para 2026 e 10,50% para 2027. A equipe de gestão manteve compromissos com a reciclagem da carteira de ativos do fundo, buscando otimizar os rendimentos e a qualidade do portfólio. As alocações foram direcionadas a ativos com maior previsibilidade de fluxo de caixa e garantias mais robustas, resultando em uma redução relevante do risco de crédito da carteira. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada oferece uma oferta pública com corte em 24/10/2025. O preço de emissão da cota é de R$ 83,67, com uma quantidade máxima de emissão de 37.000.000 cotas. O exercício do direito de preferência pode ser realizado na B3 no período de 28/10/2025 a 07/11/2025, ou no escriturador no período de 28/10/2025 a 10/11/2025. A data de liquidação é 10/11/2025. Há um período de reserva de 12/11/2025 a 18/11/2025 e um período de subscrição de 12/11/2025 a 18/11/2025. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário denominado Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada está sendo oferecido em uma distribuição primária, com até 37.000.000 de novas cotas. A oferta ocorre em classe e série únicas, nominativas e escriturais, com preço de emissão de R$ 83,67. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e será realizada sob o regime de melhores esforços. O custo unitário de distribuição é de R$ 0,01. A data de registro na CVM é 21 de outubro de 2025. O cronograma da oferta, iniciado em 12 de novembro de 2025, inclui o início da subscrição em 12 de novembro de 2025, com data limite para o término do primeiro período de subscrição em 18 de novembro de 2025. A divulgação do anúncio de encerramento ocorrerá em 19 de abril de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta será realizada entre novembro de 2025 e dezembro de 2025, com o objetivo de distribuir novas cotas do fundo imobiliário. O custo unitário de distribuição é de R$ 0,01. Os recursos provenientes da emissão serão utilizados na aquisição de ativos imobiliários, conforme regulamento e política de investimento. O período de subscrição inicia em 12/11/2025, com data limite para o primeiro período de subscrição em 18/11/2025. O anúncio de encerramento da oferta deve ser divulgado até 19/04/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação da terceira emissão de cotas do fundo, com um montante inicial de até R$ 3.500.000.000, que deverá ser realizada em até 12 meses da aprovação. A ratificação de deliberações anteriores, incluindo a aquisição de fundos de investimentos e CRI's, também foi aprovada. A administradora, BTG PACTUAL, está autorizada a realizar providências necessárias para a emissão e oferta das cotas, podendo atualizar parâmetros conforme necessário. A consulta formal foi conduzida em conformidade com as regulamentações da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a convocação para uma Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário. O objetivo principal é aprovar a terceira emissão de cotas, com um montante inicial de até R$ 3.500.000.000, conforme regulamento. Além disso, a assembleia tem como objetivo ratificar deliberações anteriores, especificamente a aquisição de outros fundos de investimento e CRI’s. A Administradora propõe a aprovação dos itens da ordem do dia. Incentiva-se os cotistas a buscar esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. A Assembleia será conduzida em formato não presencial, seguindo as disposições da Resolução CVM nº 175.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta informações relevantes. O período de referência do procente é setembro de 2025. O valor do procente é de R$0,80 por unidade. A data de pagamento é 16/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 09/10/2025. A data-base para o direito ao procente é 09/10/2025. O código ISIN do fundo é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação da terceira emissão de cotas no montante de até R$ 3.500.000.000, além da ratificação das deliberações da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas de 21 de maio de 2021. A deliberação envolve a possibilidade de aquisição de cotas de fundos de investimento, tanto administrados quanto geridos, e de certificados de recebíveis imobiliários, observando um limite de 80% do patrimônio líquido do fundo. A aprovação está condicionada a critérios de elegibilidade para a aquisição de cotas de fundos de investimento em situação de conflito de interesses, como FIIs Conflitados Administradora e FIIs Conflitados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário teve um desempenho negativo no período, impactado pela correção monetária do CRIs e inflação. Apesar do impacto negativo, os rendimentos mensais foram positivos em setembro de 2025, devido ao pagamento do CRIs em atraso. A vacância do condomínio fechado é um fator relevante. O preço médio da cota é de R$0,80. A reorganização das carteiras dos fundos imobiliários IRIM11 e IRDM11 visa uma gestão mais eficiente. Houve um aumento no potencial de rendimento no curto e médio prazo. A equipe de gestão agradece a confiança dos cotistas. A Iridium convida os interessados a acompanhar os resultados da reunião de transmissão, que ocorrerá em 10 de outubro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Oferta IRDM11 foi encerrada, sendo convocada uma Assembleia Geral Extraordinária do IRDM11 (“AGE IRDM11”) para deliberação sobre a dissolução e liquidação do IRDM11, mediante a integralização dos ativos do IRDM11 para o IRIM11. A AGE IRDM11 também deve aprovar a nova emissão de cotas do IRIM11, que serão subscritas e integralizadas pelo IRDM11. A liquidação do IRDM11 ocorrerá com a entrega de cotas do IRIM11 e caixa aos cotistas do IRDM11. A amortização do IRDM11, com entrega de cotas do IRIM11, é considerada para fins regulamentares equivalente a uma venda da cotas do IRDM11. O imposto de ganho de capital é de 20% e será devido em caso de ganho, caso contrario o cotista receberá sua parcela da amortização integralmente. Caso o cotista do IRDM11 não informe o seu custo médio, o administrador assumirá o menor preço histórico (R$ 57,51). A alíquota de ganho de capital é de 20%. Caso o custo médio informado seja maior que a Cota Referência do IRDM11 (R$ 78,66), não haverá ganho de capital. Cotas fracionadas serão automaticamente vendidas em leilão. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o IRDM11 está sendo dissolvido e liquidado, com seus ativos sendo integralizados no IRIM11. A liquidação do IRDM11 envolverá a entrega de cotas do IRIM11 e caixa aos cotistas do IRDM11. O fator de proporção entre as cotas de emissão do IRIM11 e as cotas do IRDM11 será divulgado após a aprovação da AGE IRDM11. Para fins de cálculo da amortização, o imposto de ganho de capital é de 20%, com alíquota de 20% sobre a diferença entre a Cota Referência e o custo médio informado pelo cotista. Se o custo médio informado for maior que a Cota Referência, não há imposto devido. É fundamental que o cotista informe seu custo médio para minimizar o imposto e maximizar o retorno. Caso o cotista não informe o custo médio, o administrador assumirá o menor preço histórico (R$ 57,51). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 09/09/2025. O período de referência do procente é agosto-2025. O valor do procente é de R$0,72 por unidade. A data do pagamento é 16/09/2025. O ISIN é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário teve um desempenho negativo no período, impactado pela correção monetária dos CRIs. A taxa de rendimento bruto do mês de agosto foi de 84,82% do CDI, com reserva de resultados de aproximadamente R$ 0,99 por cotista. Houve uma decisão de não retenção de resultados em julho, que será mantida para resultados mais expressivos. A gestão iniciou uma reorganização das carteiras dos fundos IRIM11 e IRDM11, visando unificar ativos e acelerar a reciclagem da carteira. A equipe de gestão mantém uma visão positiva em relação à alocação de recursos e conta com o apoio e participação dos cotistas nas assembleias. O fundo investe em ativos de base imobiliária permitidos pela Instrução CVM 472. O rendimento mensal nos últimos 12 meses não foi informado. A administração do fundo é realizada pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, com o Banco BTG Pactual S.A. atuando como custodiante e BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM como escriturador. A Iridium Gestão de Recursos Ltda. atua como gestor do fundo. Uma oportunidade para aprofundar a análise do relatório e esclarecer dúvidas diretamente com a equipe de gestão será oferecida em um canal no YouTube no dia 10 de setembro.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), informa que o período de referência do procente é Julho-2025. O valor do procente é de R$0,81 por unidade, com data de pagamento em 18/08/2025. A data-base para o direito ao procente é 11/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Vários ativos imobiliários listados estão em processos de reestruturação devido a dificuldades financeiras e econômicas. O Bewiki e o Ekko estão inadimplentes e em reestruturação, com o Bewiki enfrentando desafios relacionados à refinanciamento de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) e o Ekko sofrendo com má gestão e paralisação de projetos. O Gramado Parks está em carência devido a uma tentativa de melhoria que não foi aprovada e continua pagando juros integralmente. O Inlotte está em reestruturação devido a atrasos e custos de obra. O Pesa também está inadimplente e em reestruturação, com discussão com credores. O Starbucks também está inadimplente devido a um pedido de recuperação judicial. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório aborda a tributação de operações de câmbio e IOF/TVM em fundos imobiliários. O IOF/Câmbio está sujeito a uma alíquota de 0%, com possibilidade de majoração até 25%, enquanto o IOF/TVM possui alíquotas variáveis, podendo chegar a 1,50% ao dia, dependendo do prazo da aplicação. Operações de resgate com prazo inferior a 30 dias podem ser tributadas pelo IOF/TVM. A integralização de cotas ocorre em moeda corrente nacional ou bens e direitos, mediante aprovação do gestor. Em feriados, não ocorrem amortizações. O relatório detalha procedimentos para pagamentos de rendimentos e amortização, além de informações sobre a tributação de operações de câmbio e IOF/TVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as operações de conversão de moeda estrangeira estão sujeitas ao IOF-Câmbio, com alíquota que pode ser majorada até 25%. O IOF/TVM incide a uma alíquota de 1% ao dia, limitada a 96% do rendimento para resgates no primeiro dia útil após a aplicação, com isenção após 30 dias. Operações de renda variável estão sujeitas a uma alíquota de zero. A retenção de Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro Líquido não se aplica. A integralização das cotas pode ser realizada em moeda corrente nacional ou bens e direitos, mediante aprovação do gestor. Amortizações não são realizadas em feriados de âmbito nacional, mas sim em feriados estaduais e municipais. A alíquota do IOF/TVM pode ser alterada a qualquer tempo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma relação de troca de 1 Cota do IRDM equivalente a 0,905 cotas do IRIM. A cota patrimonial reflete o valor dos ativos no fechamento de maio de 2025, podendo sofrer alterações até a data da integralização. A amortização parcial do fundo é de R$ 4,73. O valor ilustrativo do exemplo é R$ 61,8, incluindo a amortização e o rendimento, e 2 e 9 cotas inteiras e 0,05 fracionadas do IRIM. Cotas fracionadas serão automaticamente vendidas em leilão. Não informado no relatório o preço médio ou fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 41.076.564/0001-95 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Junho-2025. O valor do procente é de R$0,90 por unidade. A data de pagamento é 16/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base é 09/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A carteira de investimentos apresenta uma distribuição diversificada, com exposição em diversos setores, incluindo geração de energia, loteamentos, shoppings centers, logística, e outros. A estratégia de investimento utiliza derivativos como parte integrante da política de investimento. É recomendado o uso de um período mínimo de análise de 12 meses para avaliação do desempenho. A performance do fundo está atrelada a indexadores como IPCA, CDI+, e PRE. A vacância e o preço médio não são informados no relatório. A distribuição por setor é detalhada, com percentagens específicas para cada categoria. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório.

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em feriados nacionais, não ocorrem amortizações. Em feriados estaduais e municipais, as amortizações seguem. A integralização das cotas é feita em moeda nacional ou bens, com aprovação do gestor. Caso haja mora na integralização das cotas, a administradora pode suspender os direitos políticos do cotista. Em caso de inadimplência, os pagamentos incluem juros mensais de 1%, variação anual do IGP-M/FGV, multa cominatória de 10% e custos de cobrança. Estes valores são aplicados após o pagamento de despesas e encargos do fundo, incluindo os valores devidos referentes à chamada de capital e as cotas não integralizadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a alteração e consolidação do regulamento do fundo visa adaptar-se à Resolução CVM nº 175, aperfeiçoar a política de investimentos e aumentar o capital autorizado de R$ 3.000.000.000,00 para R$ 10.000.000.000,00. Além disso, foi prevista a taxa de performance ao gestor, calculada com base no rendimento distribuído aos cotistas. Aproximadamente 82,149% das cotas de emissão do fundo responderam à consulta formal, resultando na aprovação da matéria colocada em deliberação. Aprovada foi a matéria representando 80.826% das cotas, enquanto 1.138% e 0.132% representaram votos de não aprovação e abstensão, respectivamente. As deliberações entraram em vigor no fechamento do dia 17 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência para o provento é Maio-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,83. A data de pagamento está programada para 17/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 10/06/2025. O código ISIN do fundo é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo IFIX, gerido pela Iridium Gestão, apresentou valorização de 1,44% no período, refletindo o desempenho do índice e a inflação. A taxa Selic permanece em 14,75%, impactando setores cíclicos. A gestão busca otimizar o portfólio, priorizando ativos com maior previsibilidade de fluxo de caixa e garantias robustas, reduzindo o risco de crédito. Houve uma integralização de R$200 mil no CRIPortofino 2. A taxa de administração é de 0,40% a.a. e a taxa de performance é de 10% sobre o que exceder 100% do CDI. O objetivo de retorno é 105% do CDI líquido de IR para pessoas físicas. A liquidez é D+0 / D+1 / D+30 / D+31. Não informado no relatório. A aplicação e saldo são R$ 100. A movimentação é R$ 1. A taxa de adm é 0,40% a.a. e 0,70% a.a. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Público-alvo: Público geral e adequado a Res. CMN nº 4.661. Retorno: 105% do CDI. Liquidez: D+0 / D+1 / D+30 / D+31. Aplicação e Saldo: R$ 100. Movimentação: R$ 1. Taxa de Administração: 0,40% a.a. / 0,70% a.a. Taxa de Performance: 10% sobre o que exceder 100% do CDI / 20% sobre o que exceder 100% do CDI. Tributação: Tabelas regressivas de Longo Prazo / Alíquota zero de IR para inv. PF e 15% para inv. PJ.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo Iridium Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um provento de R$0,76 por unidade, com data de pagamento em 16/04/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Março-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 09/04/2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário apresentou um desempenho abaixo da média em março de 2025, impactado pela correção monetária dos CRIs. Apesar do otimismo renovado em relação aos fundos imobiliários, com o IFIX registrando valorização, o fundo enfrentou desafios devido ao cenário macroeconômico ainda instável, caracterizado por altas taxas de juros e inflação persistente. O IPCA atingiu 1,31% em fevereiro e 0,64% em março, indicando pressões inflacionárias. A taxa Selic alcançou 14,25% ao ano. Apesar disso, surgiram oportunidades atrativas impulsionadas pelas altas taxas de juro. A vacância e o preço médio não foram mencionados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Público-alvo: Público geral e adequado a Res. CMN nº 4.661. Objetivo de retorno: 105% do CDI. Liquidez: D+0 / D+1 / D+30 / D+31. Aplicação e saldo: R$ 100. Movimentação: R$ 1 / R$ 1. Taxa de administração: 0,40% a.a. / 0,70% a.a. Taxa de performance: 10% sobre o que exceder 100% do CDI / 20% sobre o que exceder 100% do CDI. Tributação: Tabela regressiva de Longo Prazo / Alíquota zero de IR para inv. PF e 15% para inv. PJ.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. Em caso de dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um comunicado da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Investidores que ainda não possuem acesso ao portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso" ou seguindo o manual. Investidores com acesso já existente não necessitam realizar um novo cadastro. Para investidores que tiveram a administração do fundo transferida durante o ano, serão enviados dois Informes de Rendimentos complementares para fins de declaração de Imposto de Renda. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos ocorridos nos fundos e respostas às dúvidas mais frequentes dos cotistas.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, em atendimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que ainda não acessaram o Portal do Investidor são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Para cotistas com cadastro em corretores custodiantes ou no Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadram nessas categorias podem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com informações sobre eventos nos fundos e respostas às dúvidas mais frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em janeiro de 2025, o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário apresentou um desempenho negativo, com uma queda de 3,07% no período, impactado principalmente pela alta taxa Selic de 13,25% a.a. O ano de 2025 deve continuar desafiador para os FIIs, considerando a expectativa de uma taxa Selic de 15% a.a. até o final do ano. A gestão segue comprometida com a reciclagem da carteira de ativos e maximização dos rendimentos, com manutenção da taxa média contratada e redução do índice de crédito. Em janeiro, foram adquiridos 4 CRIs, e houve aumento da exposição em LOGG3. A expectativa do mercado, segundo o relatório Focus, é de um dólar próximo de R$6,00 e uma inflação acima de 5% ao ano.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário Iridium, administrado pela BTG PACTUAL. O período de referência do procente é Dezembro-2024. O valor do procente é de R$ 1,05 por unidade. A data de pagamento é 17/01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 10/01/2025. O ano de referência é 2025. O código ISIN do fundo é BRIRIMCTF003 e o código de negociação é IRIM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Público-alvo: Público geral e adequado a Res. CMN nº 4.661. Objetivo de retorno: 105% do CDI. Liquidez: D+0 / D+1 / D+30 / D+31. Aplicação e saldo: R$ 500 / R$ 500. Movimentação: R$ 100 / R$ 100. Taxa de administração: 0,40% a.a. / 0,70% a.a. Taxa de performance: 10% sobre o que exceder 100% do CDI / 20% sobre o que exceder 100% do CDI. Tributação: Tabela regressiva de Longo Prazo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Iridium Fundo de Investimento Imobiliário teve contas a receber por venda de imóveis em R$ 0,00 e outros valores a receber em R$ 2.048,21. O valor total dos passivos é de R$ 3.673.730,57. Há R$ 2.016.000,00 a pagar como rendimentos, com R$ 139.357,29 destinados à taxa de administração e R$ 0,00 para taxa de performance. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda ou de aluguéis, ou obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos ou provisões. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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