IBCR11 — Liquidez

Resumo geral

O relatório destaca a reestruturação do CRI Braspark, com novo cronograma de amortização e prêmio de 2% que deve incrementar os rendimentos nos próximos 12 meses. No entanto, o fundo enfrenta desafios com a decretação de falência da devedora do CRI Olimpo e litígios judiciais para a excussão da garantia do CRI CRVO. O CRI Pateo Boa Vista regularizou parcelas pendentes em agosto e revisou a conclusão das obras para outubro de 2026. O CRI Next iniciou a amortização do principal em agosto de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O informe anual do FII IBCR indica que o fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. O administrador destaca um cenário macroeconômico desafiador devido aos juros elevados, mas mantém a perspectiva de que o mercado imobiliário permaneça resiliente, com expectativa de melhora gradual nas condições de crédito e valorização de ativos para o próximo período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas aprovou a alteração do regulamento do fundo no que tange às taxas de administração, distribuição e performance. A mudança contempla a alteração da forma de cálculo da taxa de administração e a redução das taxas de gestão e de performance, com vigência a partir de 18 de setembro de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório reporta a reestruturação do CRI Braspark, com nova remuneração e prêmio que devem incrementar os dividendos nos próximos 12 meses. No entanto, o fundo enfrenta problemas críticos de crédito: a decretação de falência da devedora do CRI Olimpo, o inadimplemento da amortização final do CRI Olimpo, e o processo de execução extrajudicial do CRI CRVO, que enfrenta complicações devido a um pedido de recuperação judicial de empresa do mesmo grupo econômico. Adicionalmente, o CRI Pateo Boa Vista registrou atraso no pagamento de parcela em julho, regularizado em agosto.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual convocou assembleia especial para aprovar redução das taxas de administração, gestão e performance do Fundo IBCR, alterando a base de cálculo e estabelecendo valores mínimos mensais. A proposta visa reduzir custos e melhorar a rentabilidade líquida para os cotistas. A votação será realizada por consulta formal até 12/09/2026.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora BTG Pactual apresentou proposta para alterar o capítulo de taxas do regulamento do FII IBCR, visando reduzir a taxa de gestão e eliminar a taxa de performance. A nova estrutura prevê uma taxa de administração de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido ou valor de mercado, whichever lower, com piso mensal de R$ 25.000, além de taxa de escrituração de até 0,05% ao ano com piso de R$ 5.000. Também foi incluída a possibilidade de cobrança de taxa de ingresso em novas emissões, mantendo-se a inexistência de taxa de saída. A mudança visa alinhar custos ao tamanho do fundo e melhorar a atratividade para investidores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial de junho/2026 destaca a conclusão das obras do CRI Next, com início da amortização do principal previsto para 15/08/2026. O CRI Braspark foi reestruturado, com previsão de primeiro pagamento de aproximadamente R$ 3 milhões em agosto/2026 e expectativa de incremento dos dividendos distribuídos nos próximos 12 meses. O CRI Pateo Boa Vista tem conclusão das obras prevista para agosto/2026, com trâmites do habite‑se em andamento, o que deve impulsionar novas vendas. No CRI CRVO, o juízo da recuperação judicial reconheceu a natureza extraconcursal do crédito, reduzindo riscos à execução extrajudicial da garantia. O CRI Olimpo apresenta inadimplência do pagamento final bullet, mas as partes estão em negociação para solução consensual, incluindo possível dação em pagamento. Outros ativos (CRI Giovanni di Pietro, Loft, Vivatti, Maehara, etc.) seguem dentro do cronograma, sem alterações relevantes reportadas. O patrimônio do fundo permaneceu estável em R$ 89,07 por cota em junho/2026, com (des)ágio de 47,15% sobre o valor patrimonial.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu um pedido de convocação para Assembleia Geral Extraordinária enviado por um cotista detentor de 17,9% das cotas. A pauta da assembleia inclui a proposta de redução da taxa de gestão para 0,40% a.a., alteração da base de cálculo da taxa de administração para o menor valor entre o valor de mercado e o patrimonial, a supressão integral da taxa de performance e a definição de que os custos da assembleia sejam suportados pelo fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca a inadimplência no ativo CRI Olimpo, onde o devedor não efetuou o pagamento da amortização bullet final, estando os titulares em negociação. Por outro lado, foram reportadas reestruturações concluídas no CRI Giovanni Di Pietro e em andamento no CRI Braspark. O gestor ressalta a volatilidade global e o cenário de juros elevados no Brasil, que têm pressionado o custo de captação e a velocidade de vendas de incorporadoras de médio e alto padrão.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

O cenário macroeconômico é marcado por elevada volatilidade global e incertezas, com tensões geopolíticas e o Federal Reserve sinalizando a manutenção de taxas de juros altas por um longo período. No Brasil, a dinâmica inflacionária persistente e os riscos fiscais mantiveram a Selic elevada, exercendo forte pressão sobre a captação líquida da poupança (SBPE). Essa pressão encarece o financiamento da produção e impacta negativamente as vendas nos segmentos de média e alta renda. Em resposta a essa restrição, o setor imobiliário tem visto o programa MCMV consolidar-se como o principal motor de lançamentos e, o segmento de luxo tem recorrido mais ao Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) para mitigar as dificuldades de crédito tradicionais.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo divulga informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de maio de 2026. A data-base para o recebimento é 10/06/2026, com valor de provento de R$ 0,6 por unidade. O pagamento está programado para 17/06/2026. Reitera-se que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, em razão de seu enquadramento legal específico.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Uma Assembleia Geral Extraordinária, anteriormente pleiteada por um cotista que representa aproximadamente 17,9% das cotas, foi cancelada. A desistência do pedido de convocação foi manifestada pela ALTAVISTA CAPITAL LTDA., o cotista detentor da participação, em virtude de questões internas e estratégicas. A Administradora do Fundo confirmou o cancelamento da assembleia em circulação devido ao pedido de desistência da pauta requerida e porque votos anteriores indicaram a reprovação das matérias em questão.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Houve a aprovação da venda do imóvel que garantia o CRI Braspark para o FundoGGRC11, resultando na reestruturação do crédito. O saldo do CRI será quitado em até 12 meses, começando em agosto de 2026. A garantia foi substituída pela alienação fiduciária de cotas do GGRC11, mantendo 140% de cobertura, e a taxa de remuneração foi elevada para IPCA + 9% ao ano, mais um prêmio adicional de 2%. Ademais, esclareceu-se que a queda nos rendimentos observada deve-se a questões pontuais, mas os valores não foram perdidos e serão integralmente revertidos aos cotistas. Foi levantado alerta sobre propostas de transformar o Fundo em "multiestratégia", pois a venda dos ativos atuais pode causar prejuízo irreversível.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Fica aprovada a consolidação do Regulamento do Fundo, refletindo deliberações que trazem restrições operacionais. Estas restrições proíbem, entre outras ações, a contratação de novas dívidas ou financiamentos, a celebração de compromissos de investimento ou desinvestimento, a realização de alterações relevantes na alocação da carteira e a prática de qualquer operação que possa impactar de forma material o patrimônio do Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trimestral do Fundo de Investimento Imobiliário CRI Integral Brei (CNPJ 40.011.251/0001-96) apresenta dados referentes à competência 1/2026, com encerramento em 31/03/2026. O fundo é classificado como papel, com gestão ativa e segmento de atuação "outros". As cotas são negociadas na Bolsa, administradas por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos, imóveis para renda ou venda, tanto acabados quanto em construção. Da mesma forma, não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, ou sobre direitos reais sobre bens imóveis além dos mencionados. O fundo não se enquadra na definição da nota "6". A quantidade de cotas emitidas é de 958.423,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do CRI Integral Brei Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 40.011.251/0001-96. O fundo possui um número total de 958.423,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 3.273,06. O fundo não possui obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou obrigações por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 29.684,21. Outros valores a pagar somam R$ 70.375,50, totalizando um passivo de R$ 100.059,71.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI, com CNPJ 40.011.251/0001-96, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Matheus Lima, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 12 de maio de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. A data-base para o pagamento do provento é 12 de maio de 2026, com valor de R$0,6 por unidade. O pagamento ocorrerá em 19 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Altavista Capital Ltda., na qualidade de gestora do ATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, está solicitando a convocação de Assembleia Geral de Cotistas para apreciar e deliberar sobre algumas alterações. A substituição da atual instituição gestora por Iguana Investimentos Ltda. está sendo proposta, juntamente com a alteração da Taxa de Gestão do Fundo, a supressão da taxa de performance e modificações no "Capítulo 1 - Características Gerais" do Anexo I do Regulamento, especificamente na "Classificação ANBIMA" e "Objetivo". A classificação ANBIMA passará a ser "Mandato Renda". A proposta visa adequar a gestão e taxas do Fundo. Não informado no relatório sobre vacância ou preço médio. O relatório indica que o exercício do direito de voto deve observar os princípios da boa-fé e da transparência, não sendo válidos votos proferidos por titulares em situação de conflito de interesses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao CRI INTEGRAL BREI, um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 40.011.251/0001-96, com data de funcionamento em 30/04/2021, destinado a investidores em geral. O fundo possui 958.423 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há informações sobre vínculo familiar ou societário entre cotistas. Há um saldo de R$ 0,00 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 3.273,06 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se o valor de R$ 94.414,56 em taxa de administração a pagar e R$ 48.297,54 em outros valores a pagar, totalizando R$ 142.712,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário CRI INTEGRAL BREI, com CNPJ 40.011.251/0001-96, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Matues Lima, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 10 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRIBCRCTF009 e código de negociação IBCR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,6, com data de pagamento em 17 de abril de 2026, referente ao período de março de 2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo CRI INTEGRAL BREI, com CNPJ 40.011.251/0001-96, é classificado como não exclusivo e possui um público alvo de investidores em geral. O número total de cotas emitidas é de 958.423,00. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 0,64. O relatório detalha o passivo do fundo, com destaque para a taxa de administração a pagar, no valor de R$ 94.414,56, e outros valores a pagar de R$ 56.127,47. O total dos passivos é de R$ 150.542,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. As notas informam a obrigatoriedade de envio da relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro, sendo que nos demais meses o administrador deve informar apenas o número total de cotistas. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são definidos em notas adicionais. sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Marco Tembra, contato disponível pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 10 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,6, com pagamento previsto para 17 de março de 2026. O período de referência é Fevereiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo IBCR11, com destaque para o resultado de ativos financeiros de base imobiliária e o lucro ajustado do período. Em janeiro de 2026, o valor patrimonial do Fundo apresentou uma variação negativa de R$91,05 para R$90,33. As cotas do IBCR11 são negociadas no mercado de bolsa B3 desde 06/08/2021. O relatório indica rendimentos distribuídos/distribuíveis de 95,80% em dezembro de 2025 e 96,66% em janeiro de 2026. O resultado de ativos financeiros de base imobiliária foi de R$48.482.596 em dezembro de 2025, e de R$6.443.167 em janeiro de 2026. O lucro (prejuízo) ajustado do período foi de R$51.373.569 em dezembro de 2025 e R$8.813.376 em janeiro de 2026. - sentimento_geral: Answer: neutro

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em fevereiro, o Fundo apresentou uma variação negativa em seu valor patrimonial de R$ 90,33 para R$ 90,14. O IBCR11 encerrou o mês com um (des)ágio de (42,11%) na relação ao valor patrimonial. O fundo distribuiu, desde o seu início, R$ 55,17 em dividendos, equivalente a um dividend yield anualizado de 17,36% desde o início. O Fundo ainda possui R$ 0,09/cota de reserva de lucro. Uma operação possui como garantia a alienação fiduciária do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios. A taxa é Ipca + 11,00%. Outra operação possui como garantia a alienação fiduciária do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios. A taxa é Ipca + 10,00%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI, com CNPJ 40.011.251/0001-96. O fundo possui 958.423 cotas emitidas e público alvo são investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 7.657,11. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 94.414,56 e outros valores a pagar de R$ 25.934,67, totalizando um passivo de R$ 120.349,23. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas especificadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI possui CNPJ 40.011.251/0001-96 e é classificado como Papel, Subclassificação: CRI, Gestão: Ativa, Segmento de Atuação: Outros. O fundo possui 958.423,00 cotas emitidas e é destinado a investidores em geral. A data de encerramento do trimestre é 31/12/2025. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, através da Entidade Administradora BM&FBOVESPA. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário CRI INTEGRAL BREI, com CNPJ 40.011.251/0001-96 e administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou o pagamento de um provento de R$0,6 por unidade, referente ao período de Janeiro-2026. O pagamento será realizado em 19/02/2026, com data-base em 10/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. A informação foi divulgada por Marco Tembra, com contato telefônico (11) 3383-3102. O código ISIN é BRIBCRCTF009 e o código de negociação IBCR11. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do fundo imobiliário IBCR11 em dezembro de 2025. O resultado de ativos financeiros de base imobiliária foi de 47.859.740, com um lucro ajustado do período de 50.850.154. O lucro ajustado do período por cota foi de 63,33. As cotas do IBCR11 são negociadas na B3 desde 06/08/2021. O rendimento distribuído/distribuível apresenta valores de 95,90% em dezembro de 2025 e 97,70% em novembro de 2025. Sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do CRI INTEGRAL BREI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 40.011.251/0001-96, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Marco Tembra, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 12/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,7, com pagamento previsto para 19/01/2026. O período de referência é Dezembro-2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovadas as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, com 66.696% dos votos a favor. A aprovação ocorreu com representação de aproximadamente 4.646% das cotas de emissão. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário de Crí Integral Brei para a Assembleia Geral Ordinária, relativa à aprovação das contas e demonstrações contábeis findas em 30 de junho de 2025. A aprovação das contas requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas podem exercer o direito de voto por meio de plataforma online, com manifestação até 03 de dezembro de 2025. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, acessíveis através do CNPJ do Fundo. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data do envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CRI INTEGRAL BREI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 40.011.251/0001-96. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102. A data da informação é 09/12/2025. O período de referência para o pagamento do procente é novembro-2025. O valor do procente é R$0,70 por unidade. A data do pagamento é 16/12/2025. O ISIN é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI apresenta um CNPJ de 40.011.251/0001-96 e um código ISIN BRIBCRCTF009. O fundo possui 958.423,00 cotas emitidas e público alvo são investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 8.892,01. O fundo não possui obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos de valores, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. As despesas com taxa de administração a pagar são de R$ 94.414,56 e outros valores a pagar totalizam R$ 40.209,27. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CRI INTEGRAL BREI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 40.011.251/0001-96. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 09/10/2025. O ISIN é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O período de referência do procente é Setembro-2025. O valor do procente é de R$0,66 por unidade. A data de pagamento do procente é 16/10/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o IBCR11 possui diversas operações de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) como PATEO BOA VISTA e TRUESECURITIZADORA CRI GRAND GARDEN. As operações estão relacionadas a projetos imobiliários em Presidente Prudente – SP e Rio Claro – SP, com foco em incorporadoras com mais de 9 e 10 anos de história, respectivamente. As operações envolvem a reestruturação do CRI em duas emissões, implementando eficiências para o projeto e aumento da taxa, com passagens de IPCA+10,00% para IPCA+13,00% e IPCA+12,5% para IPCA+12,5%, respectivamente. O pagamento dos fluxos de pagamento é mensal, com vencimentos em 22/07/2027 e 15/12/2025. A obtenção do habite-se ocorreu em abril de 2024 para o PATEO BOA VISTA e em junho/24 para o Grand Garden. Os indicadores de progresso da obra no Grand Garden estão em linha com o cronograma inicial. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CRI INTEGRAL BREI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,75. A data de pagamento está agendada para 18/08/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN do fundo é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 11/08/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CRI INTEGRAL BREI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 40.011.251/0001-96. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, contato (11) 3383-3102. A data da informação é 09/07/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,84, com data de pagamento em 16/07/2025. O período de referência é Junho-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A classe de cotas IntegraL Brei Fundo de Investimento Imobiliário é regida por uma política de exercício de direito de voto pelo Gestor. Em caso de situação adverso, o administrador verificará se o Patrimônio Líquido da classe está negativo. A integralização, resgate e amortização de cotas são realizados em moeda corrente nacional, à vista, salvo emissões de cotas em data posterior à subscrição. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos da B3. Em feriados nacionais, a classe de cotas não receberá aplicações nem realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. O IOF/TVM incide sobre o valor do resgate, limitado ao rendimento da aplicação. Cotistas não-residentes estão sujeitos à mesma tributação pelo IRF previstos para os residentes ou domicilizados no país.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A carteira possui diversos ativos imobiliários com valores e desempenhos distintos. Os CRI’s apresentam variações significativas, com alguns registrando valorização (CRI 19J0279390, CRI 21F0185834, CRI 21G0759091, CRI 21H0926710, CRI 24F1584133, CRI 24F1584242, CRI 24G2828590, CRI 24G2828592, CRI 24G2828593, CRI 24L1284693), enquanto outros registram desvalorização (CRI 17H0163663, CRI 22I0879235, Rochavera - Torre A, Rochavera - Torre B). O BRIO MULTIESTRATREGIA e o FII TG ATIVO REAL também apresentaram variações negativas. A relação de processos judiciais não possui informação. A avaliação dos CRI’s é feita através de taxa de negociação, baseada em modelos internos e premissas de mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as cotas do IBCR11 são negociadas no mercado B3 desde 06/08/2021. O relatório detalha o desempenho financeiro do período, apresentando resultados ajustados mensais, incluindo lucros ou prejuízos, e o lucro por cota. A operação possui mais de 10 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão. A garantia da operação reside na alienação de hipotecas e quotas da SPE. O vencimento do fluxo de pagamento é mensal.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 09/04/2025. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é R$0,79 por unidade. O pagamento ocorrerá em 16/04/2025. O ISIN é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. O fundo está isento do imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente de forma digital, através do Portal do Investidor, para os fundos listados no Anexo I. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Adicionalmente, investidores já cadastrados receberão um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para cotistas de fundos com transferência de administração, serão enviados dois Informes de Rendimentos, complementares para declaração de Imposto de Renda. A empresa também disponibiliza um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Investidores PJ receberão seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. Caso necessitem de esclarecimentos adicionais, podem entrar em contato através do e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um comunicado da BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor até 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A administração solicita que investidores sem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores com acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo os mesmos login e senha. A administração elaborou um “Material Complementar” com eventos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG PACTUAL informou que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor, até 29 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A instituição solicita que investidores sem acesso ao portal cadastrem-se via o campo "primeiro acesso" ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Para investidores com cadastro, o acesso permanece o mesmo dos anos anteriores, podendo redefinir a senha via a opção "esquecer senha". Além disso, investidores que receberam proventos durante 2024 e ainda não possuem acesso ao portal devem seguir o mesmo procedimento. Para casos de transferência de administração de fundos, podem ser emitidos dois informes de rendimentos complementares para declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário de Crie Integral Brei. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A data da informação é 10/01/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,90. A data de pagamento do provento é 17/01/2025. O período de referência para o cálculo do provento é dezembro de 2024. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O ISIN do fundo é BRIBCRCTF009 e o código de negociação é IBCR11. A data-base para o direito ao provento é 10/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as vendas estão de acordo com as expectativas estabelecidas. O Fundo tem buscado reduzir a exposição no mercado do Rio Grande do Sul, visando diversificar a atuação. A situação da habitação se aproxima de 100% vendido, e a obra está 100% concluída. O Contrato de locação já foi emitido com um preço de R$ 23,00 /m², que representa uma redução em relação à expectativa inicial de R$ 16,00/m². As vendas estão de acordo com as expectativas estabelecidas. O Fundo tem buscado reduzir a exposição no mercado do Rio Grande do Sul, visando diversificar a atuação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-