HTMX11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório gerencial de setembro de 2026, o FII Hotel MaxInvest (HTMX) reportou melhora na taxa de ocupação para 61%, aumento de 1 ponto percentual frente ao mesmo período de 2025. A diária média foi 6% superior e o RevPAR subiu 8% em relação ao ano anterior. A distribuição de dividendos permaneceu estável em R$ 1,20 por cota. O fundo continuou o ciclo de desinvestimento, vendendo as últimas unidades do Intercity Premium Ibirapuera e do Ibis Budget Paulista, passando a operar 706 unidades em 15 hotéis. O comentário macro destaca aumento de juros nos EUA, desaceleração do crescimento doméstico e medidas fiscais que podem criar desafios futuros.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório indica a retomada da demanda por eventos corporativos em agosto, após um mês de julho mais fraco impactado pela Copa do Mundo. No período de julho/26, o fundo realizou a venda de 6 unidades hoteleiras, gerando lucro líquido de R$ 1,5 milhão. O ciclo de desinvestimento acumulado já totaliza 636 unidades vendidas, deixando a carteira com 712 unidades operantes em 17 hotéis ao início de agosto.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O relatório indica uma melhora no ambiente de demanda e nos indicadores operacionais dos ativos em agosto, impulsionada pela retomada de eventos corporativos e feiras após o encerramento da Copa do Mundo, que havia pressionado a demanda em julho.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha diversas alienações de ativos imobiliários realizadas entre março e junho de 2026, incluindo unidades nos hotéis Blue Tree Faria Lima, Intercity Paulista, Ibis São Paulo Morumbi, Innside by Melia São Paulo Iguatemi e Intercity Premium Ibirapuera. No trimestre, o fundo registrou receita de venda de propriedades para investimento no valor de R$ 7,5 milhões, contribuindo para um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 26,49 milhões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 destaca a volatilidade na demanda hoteleira em São Paulo, com forte desempenho em maio impulsionado por grandes eventos corporativos (APAS Show, Hospitalare), resultando em taxa de ocupação de 68% e RevPAR de R$ 423. Em contrapartida, junho e julho apresentaram cenários mais desafiadores devido aos impactos da Copa do Mundo e feriados. No âmbito do portfólio, houve a venda de 4 unidades hoteleiras em junho (Intercity Ibirapuera e Ibis Morumbi), totalizando um lucro líquido de R$ 889.929,58.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo reportou a venda de 4 unidades hoteleiras em junho de 2026, totalizando 630 unidades vendidas desde o início do ciclo de desinvestimento. Operacionalmente, maio de 2026 apresentou melhora com taxa de ocupação de 68% (alta de 2 p.p. anual) e RevPAR de R$ 423 (alta de 5%), impulsionados por eventos corporativos em São Paulo. No entanto, os meses de junho e julho foram desafiadores devido aos impactos da Copa do Mundo e feriados na demanda corporativa. Além disso, há menção ao risco tributário com a extinção prevista do benefício fiscal PERSE a partir de abril de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio de 2026, foram vendidas duas unidades hoteleiras (Innside Iguatemi e Ibis Morumbi), resultando em um lucro líquido de R$ 722.696,78. O fundo iniciou junho de 2026 com 722 unidades em 17 hotéis. No cenário macro, houve a revisão da projeção do dólar para o fim de 2026 de R$ 4,90 para R$ 5,40. No Brasil, a expectativa é de manutenção da taxa Selic em 14,25% até o final do ano. Há a previsão de extinção do benefício fiscal PERSE a partir de abril de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HTMX11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor do provento será de R$ 2,95 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 07/07/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

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Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O ambiente macroeconômico foi marcado por um cenário eleitoral turbulento e sinais de adversidade na política monetária, com o IPCA-15 e o Boletim Focus confirmando a deterioração das expectativas inflacionárias. Em nível operacional, o desempenho da carteira do Fundo foi superior, com o RevPAR atingindo R$456, o que representa um aumento de 27% comparado ao ano anterior. Esse resultado positivo foi impulsionado por eventos significativos e a alta taxa de ocupação, que chegou a 70%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Foi realizado o pagamento de proventos referentes ao período de Maio-2026. O valor por unidade foi de R$ 1,20, com data prevista para pagamento em 08/06/2026. Adicionalmente, foi confirmado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A classe única de cotas do Hotel Maxinvest Fundo de Investimento Imobiliário possui regras específicas para integralização das cotas, que deve ser feita com base em laudo de avaliação. O gestor adota uma política de exercício de direito de voto, disponível em sua página na rede mundial de computadores. O valor de cada emissão de cotas, volume e valor unitário, bem como o regime de distribuição, seguem o instrumento que aprovou a emissão. O Administrador, a exclusivo critério do Gestor, pode realizar novas emissões de cotas, limitadas a R$ 350.000.000,00. Aos cotistas que integralizaram suas cotas é assegurado o direito de preferência na subscrição de novas cotas. As cotas podem ser negociadas no mercado primário por meio do Sistema de Distribuição de Ativos (“DDA”) e do Escriturador, e no mercado secundário exclusivamente por meio do mercado de bolsa, ambos administrados pela B3. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos operacionais da B3. Em feriados de âmbito nacional, não há aplicações e nem resgates; em feriados estaduais e municipais, há aplicações e resgates. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, a ser realizada até 04 de maio de 2026, para aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora, informa que os documentos do Fundo podem ser acessados através do site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. O voto deve ser exercido na plataforma eletrônica, cujo link foi enviado por correio eletrônico aos cotistas. A votação é restrita a cotistas inscritos no registro, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os Cotistas devem atualizar seus dados cadastrais junto ao custodiante de suas Cotas caso não tenham recebido a convocação. - sentimento_geral: neutro - mudanças_fatores_risco: Não informado no relatório. - vacância: Não informado no relatório. - preço_médio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, informa o pagamento de um provento de R$1,2 por unidade. O valor corresponde ao período de referência de abril de 2026 e será pago em 08 de maio de 2026. O código ISIN do fundo é BRHTMXCTF000 e o código de negociação é HTMX11. A data-base para a negociação com direito ao provento é 30 de abril de 2026. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A informação foi divulgada por Matheus Alves, com contato telefônico (11) 3383-3102. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

O relatório demonstra um resultado positivo para o fundo, com um aumento significativo nas receitas totais ao longo de março de 2026, atingindo R$ 18.944, com um resultado de R$ 16.652. Durante o mês de março, foram vendidas nove unidades hoteleiras, incluindo a última unidade do Ibis São Paulo Paulista. Desde o início do ciclo de desinvestimento, 617 unidades hoteleiras foram vendidas, totalizando R$ 46,38 por cota amortizada. A carteira do fundo operava 731 unidades em 18 hotéis em abril de 2026. Houve um lucro líquido de R$ 1.444.699,99 proveniente da venda das unidades. O relatório indica a combinação de atividade resiliente, mercado de trabalho em estabilização e inflação acima da meta, sugerindo espaço limitado para cortes adicionais de juros. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.706.065/0001-69, apresenta 2.888.094,00 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 16.756,01. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 10.931.868,11, taxas de administração e performance a pagar de R$ 526.155,30 e R$ 349.711,12, respectivamente, e outros valores a pagar de -R$ 94.504,93. O total dos passivos é de R$ 11.713.229,60. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Este relatório convoca os cotistas do HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA a uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. A votação deverá ser realizada exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por correio eletrônico. O fundo, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A., possui CNPJ nº 08.706.065/0001-69 e sua classe única pode ser localizada no site da CVM ou no site da administradora. Documentos referentes ao fundo estão disponíveis no site da administradora, no endereço: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. Cotistas que não receberam a consulta por e-mail devem atualizar seus dados cadastrais junto ao custodiant. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário HotelMaxInvest foi criado em 2007 para aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro de São Paulo. Desde então, o fundo tem proporcionado rentabilidades positivas ao investidor. Em 2011, iniciou um ciclo de desinvestimento devido à valorização das unidades. Entre 2015 e 2017, a desaceleração do mercado imobiliário resultou na aquisição de apartamentos para recuperação. A pandemia da COVID-19 afetou o setor hoteleiro, mas houve recuperação de desempenho, impulsionada pelo PERSE (isenção de PIS/COFINS/IRPJ/CSLL). A Receita Federal planeja extinguir o PERSE em abril de 2025, levando operadoras a buscar medidas judiciais. Até uma decisão judicial, os impostos voltarão a ser cobrados. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, informa o pagamento de R$ 1,2 por unidade de provento referente ao período de Março-2026. O pagamento será realizado em 08/04/2026, com data-base para negociação em 31/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. O responsável pela informação é Gabriela Couto, através do telefone (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 08.706.065/0001-69 e o do administrador, 59.281.253/0001-23. O código ISIN é BRHTMXCTF000 e o código de negociação, HTMX11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 08.706.065/0001-69, apresenta 2.888.094,00 cotas emitidas, com um público alvo de investidores em geral. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário familiar. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 71.342,90. Os rendimentos a distribuir atingem R$ 13.769.612,21, seguidos pelas taxas de administração e performance a pagar, R$ 460.674,25 e R$ 509.199,19, respectivamente. Outros valores a pagar totalizam R$ 263.622,86. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas é de R$ 0,00. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, o Dividend Yield e as amortizações de cotas não foram especificados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.706.065/0001-69, opera desde 13/02/2007 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e não há indicação de vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório indica valores zerados para diversos campos, incluindo outros valores a receber, rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance, obrigações, adiantamentos, provisões e garantias. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas também é zero. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas fornecidas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um cenário econômico americano com sinais iniciais de estabilização no mercado de trabalho, com criação de 172 mil vagas e queda no desemprego para 4,28%. Apesar da desaceleração do PIB no quarto trimestre de 2025, o consumo e investimentos permanecem positivos, indicando sustentação ao crescimento em 2026. No Brasil, o mercado monetário antecipa cortes de 50 pontos-base na taxa de juros em março, impulsionado por fatores como a melhora do câmbio, leitura de desaceleração da atividade e projeções de inflação para 2026 em torno de 3,9%. A expectativa é de aceleração da atividade no primeiro trimestre, impulsionada por medidas de estímulo do governo, como isenção de imposto de renda e expansão do crédito imobiliário. Fundos de investimento imobiliários não possuem garantia e a rentabilidade passada não assegura rentabilidade futura. Investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos mercados e possíveis variações no patrimônio investido. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo, com CNPJ 08.706.065/0001-69, é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Gabriela Couto é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHTMXCTF000 e o código de negociação HTMX11. O rendimento por unidade é de R$ 1,2, com data de pagamento em 06 de março de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.706.065/0001-69, apresenta 2.888.094,00 cotas emitidas. O fundo tem data de funcionamento em 13/02/2007 e é voltado para investidores em geral. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 10.231.870,95, com taxas de administração e performance a pagar de R$ 467.466,11 e R$ 376.366,26, respectivamente. Outros valores a pagar totalizam R$ 246.570,67. O total dos passivos é de R$ 11.322.273,99. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, deve informar apenas o número total de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de -67.170.757,31 e 15.044.468,42. O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semente corrente é de 25.659.851,93. Os rendimentos declarados totalizam 25.833.497,17, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semente de 25.833.497,17. A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semente é de 100,6767%. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.706.065/0001-69, possui 2.888.094,00 cotas emitidas. O fundo atende a investidores em geral e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber são de R$ 27.769,99. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 5.340.475,70), taxas de administração (R$ 506.851,66) e performance (R$ 568.720,74), além de outros valores a pagar, totalizando R$ 6.644.940,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em novembro de 2025, a carteira do Fundo Maxinvest apresentou desempenho superior ao de novembro de 2024. Houve um aumento de 2 pontos percentuais na taxa de ocupação, atingindo 74%, e um aumento de 2% na diária média, encerrando o período em R$ 693. O RevPAR (Receita por Apartamento Disponível) da carteira alcançou R$ 512, um aumento de 5% em relação aos R$ 488 registrados no mesmo período do ano anterior. Em dezembro de 2025, a receita de aluguéis apurada referente à operação de novembro de 2025 foi de R$ 6.172 por apartamento, representando uma queda de 6% em relação a novembro de 2024. Os indicadores operacionais são recalculados para garantir uma análise consistente e comparável, devido à variação no número de ativos ao longo do tempo. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou informações referentes ao pagamento de proventos para o ano de 2026. Gabriela Couto é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. O fundo possui CNPJ 08.706.065/0001-69 e o código ISIN BRHTMXCTF000, com código de negociação HTMX11. A data-base para o provento é 30/01/2026, e o pagamento será realizado em 06/02/2026, referente ao período de referência Janeiro-2026. O valor do provento por unidade é de R$ 1,00, sendo isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 08.706.065/0001-69, apresentou um relatório com o seguinte panorama. O fundo possui 2.888.094,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 27.769,99. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 5.340.475,70, taxas de administração e performance a pagar de R$ 506.851,66 e R$ 568.720,74, respectivamente. Outros valores a pagar foram de R$ 228.892,81. O valor total dos passivos é de R$ 6.644.940,91. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário iniciou um ciclo de desinvestimento, tendo vendido 593 unidades hoteleiras, resultando em R$46,38 por cota amortizada. A carteira passou a operar com 755 unidades em 19 hotéis, e todas as unidades do empreendimento Intercity Premium Nações Unidas foram finalizadas. Em novembro de 2025, 10 unidades hoteleiras foram vendidas, gerando uma receita de R$ 4.068.159,95, com um lucro líquido de R$ 3.591.835,70, equivalente a R$ 1,2437 por cota. O relatório apresenta valores de receita total, despesas e resultado do fundo em setembro, outubro, novembro de 2025 e acumulado até dezembro/2025. Sentimento: Neutro

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 08.706.065/0001-69, com data de funcionamento em 13/02/2007, possui 2.888.094 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não é um fundo exclusivo, e não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 27.769,99. Em relação ao passivo, os rendimentos a distribuir totalizam 5.340.475,70, seguidos pela taxa de administração a pagar (506.851,66) e taxa de performance a pagar (568.720,74). Outros valores a pagar representam 228.892,81. O total dos passivos é de 6.644.940,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência não são informados no relatório. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 150,86. O mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado em 2025, influenciado por juros elevados que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida. As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado pela provável queda da Selic e maior acesso ao crédito. Investimentos foram realizados em Novotel Sao Paulo Morumbi, Ibis Budget Morumbi, Estanplaza Funchal, com montantes investidos de R$ 106.566.523,36, R$ 8.786.675,60 e R$ 435.000,00, respectivamente, todos com objetivo de renda e origem de recursos em Capital. O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar ampliação de seu patrimônio. Documentos relativos à Assembleia Geral estão disponíveis na sede do Administrador, bem como nos sites da B3 S.A. e do Banco BTG Pactual. O Administrador disponibiliza o e-mail [[emailprotected]] para solicitações referentes às assembleias. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00. Existem outros valores a receber no montante de R$ 50.074,20. O valor total dos passivos é de R$ 8.979.686,43. Os rendimentos a distribuir são de R$ 7.651.671,83, e a taxa de administração a pagar é de R$ 509.366,24. A taxa de performance a pagar é de R$ 595.525,75. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O fundo possui código ISIN BRHTMXCTF000 e código de negociação HTMX11. O rendimento pago em 07/11/2025 é de R$ 1,56 por unidade, referente ao período de referência de Outubro-2025. A data-base para o recebimento do provento é 31/10/2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Os outros valores a receber totalizam R$ 35.045,96. O rendimento a distribuir é de R$ 5.041.271,43, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 510.814,30 e a taxa de performance a pagar é de R$ 185.402,44. Há R$ 209.010,53 em outras obrigações a pagar, totalizando R$ 5.946.498,70 em passivos. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais ou o valor total das garantias prestadas com operações da classe. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo Hotel Maxinvest Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência para o pagamento do provento é Setembro-2025. O valor do provento por unidade é de R$1,56, com data de pagamento em 07/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRHTMXCTF000 e o código de negociação é HTMX11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 10.615.383,51 no primeiro trimestre, com um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 4.331.781,4 no encerramento do trimestre. A distribuição do resultado acumulado é de R$ 10.084.614,3345, representando 95% do resultado financeiro líquido acumulado. A taxa de declaração de rendimentos é de 102,5688%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Existem outros valores a receber no montante de R$ 29.391,27. O total dos passivos é de R$ 5.063.085,92. Os rendimentos a distribuir somam R$ 4.331.781,40, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 510.808,23 e a taxa de performance a pagar é de R$ 28.660,53. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HOTEL MAXINVEST Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de agosto de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 1,05, com data de pagamento em 05/09/2025. O último dia de negociação com direito ao provento foi 29/08/2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o contato para esclarecimentos é o telefone (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em junho de 2025, a carteira do Fundo Maxinvest apresentou um RevPAR de R$ 318, uma queda de 5% em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 336). A taxa de ocupação foi de 63%, representando uma redução de 5% em comparação com junho de 2024. A diária média da carteira manteve-se em R$ 504, sem alterações significativas em relação a 2024. A queda na ocupação e no RevPAR foram atribuídas ao impacto do feriado prolongado de Corpus Christi na demanda hoteleira da capital e a uma diferença no período do feriado em relação ao ano anterior, onde em 2025 o feriado ocorreu na última semana de maio, garantindo um mês de junho mais forte para a demanda corporativa. Os dados são ponderados e refletem um desempenho consolidado das unidades hotéis da carteira.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.706.065/0001-69 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 31/07/2025. O período de referência do procente é julho-2025. O valor do procente é de R$1,22 por unidade. A data do pagamento é 07/08/2025. O código ISIN é BRHTMXCTF000 e o código de negociação é HTMX11. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em abril de 2025, a carteira do Fundo Maxinvest apresentou desempenho positivo, com um aumento de 14% no RevPAR em relação ao mesmo período do ano anterior. A taxa de ocupação foi de 68%, um aumento de 4% em relação a abril de 2024. A diária média da carteira finalizou o mês em R$ 559, 9% maior que o observado em 2024 (R$ 512). O aumento no RevPAR foi impulsionado pelo incremento da diária média. A receita de alugéis por apartamento aumentou 11% em relação a abril de 2024, refletindo a forte retomada da demanda corporativa na capital. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 30/06/2025. O período de referência para o provento é Junho-2025. O valor do provento por unidade é de R$1,50. A data de pagamento do provento é 07/07/2025. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHTMXCTF000 e o código de negociação é HTMX11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os contratos de locação possuem cláusulas de revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, com indexadores normalmente indicando o IGP-M como índice de reajuste. As garantias aceitas são garantia bancária (fiança ou seguro fiança) ou depósito caução. Foram realizadas alienações de imóveis localizados em Funchal e Jardim Europa, em São Paulo, com características específicas como área, número de unidades/lojas e datas de alienação. Os imóveis alienados representam uma pequena porcentagem do valor total investido na época da alienação. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Hotel Maxinvest Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo isento de IR para cotistas pessoa física. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é R$1,54 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 30/05/2025. O pagamento do procente será realizado em 06/06/2025. O administrador do fundo é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O CNPJ do fundo é 08.706.065/0001-69 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário – FII Hotel Maxinvest convoca seus Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação das contas está condicionada à presença da maioria dos Cotistas. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante o preenchimento do CNPJ do Fundo. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, através do link enviado por correio eletrônico, até 30 de abril de 2025. Somente Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas e demonstrações contábeis do Fundo, auditadas, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas por 76.114% dos cotistas. A aprovação ocorreu com um resultado de 1.729% votos contrários e 22.157% votos ausentes. A aprovação foi realizada através de uma consulta formal enviada aos cotistas no período de 31 de março a 30 de abril de 2025. Foram recebidas respostas de cotistas representando aproximadamente 4.222% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas que se declararam em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do FII Hotel Maxinvest para a Assembleia Geral Ordinária, referente à Consulta Formal para aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. A Consulta Formal é enviada por e-mail e os Cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao custodiente. O resultado será divulgado em até 5 dias úteis. A demonstração contábil está disponível no site da CVM, com o CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00. O total dos passivos é de R$ 5.319.222,87. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 4.447.664,76, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 509.180,21 e a taxa de performance a pagar é de R$ 192.298,74. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A classe de cotas do Hotel Maxinvest Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada recebe aplicações e realiza resgates e amortizações. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos operacionais da B3, sendo aplicados de forma igualitária a todas as cotas eletronicamente. As cotas podem ser negociadas no mercado primário através do Sistema de Distribuição de Ativos (“DDA”) e do Escriturador, ou no mercado secundário através da B3, observando as restrições da Resolução CVM nº 160. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição de novas emissões de cotas por um período mínimo de 10 dias úteis. Pagamentos e resgates não são processados em feriados nacionais e estaduais. A integralização das cotas é realizada com base em laudo de avaliação de empresa especializada, fora do ambiente da B3. A emissão e distribuição das cotas seguem o instrumento que aprova a emissão, permitindo a preferência dos cotistas em novas emissões, limitadas a R$ 350.000.000,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as cotas são pagas e resgatadas eletronicamente, de forma igualitária, sem distinção entre os cotistas. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos operacionais da B3. A integralização das cotas é feita com laudo de avaliação especializado, fora do ambiente da B3. Os cotistas possuem direito de preferência em novas emissões, com prazo mínimo de 10 dias úteis. A negociação das cotas pode ocorrer no mercado primário por meio do Sistema de Distribuição de Ativos (“DDA”) e do Escriturador, ou no mercado secundário pela B3, observando restrições da Resolução CVM nº 160. As datas de feriados nacionais e estaduais/municipais não são consideradas dias úteis para conversão de cotas e pagamento de resgates.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A classe de cotas do Hotel Maxinvest Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada recebe aplicações e realiza resgates e amortizações. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos operacionais da B3, sendo realizados de forma igualitária para todos os cotistas. A integralização das cotas ocorre por meio de bens e direitos, conforme laudo de avaliação especializado, fora do ambiente da B3. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição de novas emissões de cotas, por um período mínimo de 10 dias úteis. As cotas podem ser negociadas no mercado primário através do Sistema de Distribuição de Ativos (“DDA”) e do Escriturador, ou no mercado secundário pela B3, observando as restrições da Resolução CVM nº 160. Pagamentos em feriados nacionais e estaduais não serão realizados em dias úteis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest, administrado pela BTG PACTUAL, teve aprovação em ato societário. O período de referência para o pagamento do procente é abril de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,80. O data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. O dia do pagamento do procente é 08/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em abril de 2025, o Fundo MaxInvest apresentou um desempenho positivo, com um aumento de 30% no RevPAR em relação ao mesmo período do ano anterior. A taxa de ocupação aumentou 11 pontos percentuais, elevando-se para 57%, e a diária média cresceu de R$ 448 para R$ 527, representando um aumento nominal de 18%. A receita de aluguel por apartamento em março de 2025 foi de R$ 2.821, um aumento de 26% em relação a fevereiro de 2025. O resultado positivo foi impulsionado pela postergação do feriado de Carnaval e pela realização de eventos relevantes para o setor hoteleiro em São Paulo. A vacância diminuiu, e o desempenho consolidado das unidades hoteleiras da carteira foi positivo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00. Outros valores a receber totalizam R$ 39.739,60. O total dos passivos é de R$ 3.039.456,28. Os rendimentos a distribuir são de R$ 2.274.226,51 e a taxa de administração a pagar é de R$ 509.634,87. A taxa de performance a pagar é de R$ 88.882,18. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII HOTEL MAXINVEST, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um rendimento de R$0,798211367 por unidade. O pagamento do procente está programado para 07/04/2025, referente ao período de março-2025. O fundo possui código ISIN BRHTMXCTF000 e código de negociação HTMX11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Banco Central projeta um crescimento de 1,7% para o PIB em 2025, abaixo da estimativa anterior. A inflação também revisada para cima, com projeção de 2,8% para o núcleo da inflação. A expectativa do Banco Central para a inflação em 2025 é de 3,7% no quarto trimestre de 2026, devido à resiliência dos núcleos de inflação. O Comitê de Política Monetária considera que os juros estão em território restritivo, após a elevação das taxas. Espera-se uma desaceleração da atividade econômica no Brasil, com sinais de esgotamento do crédito nos setores sensíveis aos juros. A atividade deve apresentar um ritmo positivo no primeiro trimestre de 2025, impulsionada pelo bom desempenho do setor agropecuário. A expectativa é de retomada do setor agropecuário.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aquisição do portfólio Morumbi, totalizando R$ 202,9 milhões. A transação envolve 21 hotéis com 786 quartos. A receita anual estimada de aluguéis é de 23 milhões, com um aumento projetado de 13% no yield patrimonial proveniente da renda de aluguéis. O valor da aquisição é de R$ 190,0mi (Ibis São Paulo Morumbi), R$ 93,7mi (Novotel São Paulo Morumbi) e R$ 8,8mi (Ibis Budget São Paulo Morumbi). O yield atual é de 13,2% para o Ibis São Paulo Morumbi e 16,7% para o Novotel São Paulo Morumbi. O aumento projetado no yield é de 13% para a receita anual de aluguéis. A posição de caixa pós-transação é de R$ 9 milhões. O relatório menciona 21 hotéis com 786 quartos, distribuídos em diferentes bandeiras e administradoras, incluindo Accor e Intercity. Os hotéis localizam-se em regiões como Itaim Bibi, Jardins, Congonhas e Vila Nova Conceição. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo FII HOTEL MAXINVEST possui um total de 2.888.094,00 cotas emitidas. O valor total dos passivos é de 2.922.203,21. Não informado no relatório a rentabilidade patrimonial do mês de referência, o Dividend Yield do Mês de Referência e outras informações relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII HOTEL MAXINVEST, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$0,9817. A data de pagamento do provento está agendada para 11/03/2025. O período de referência para o cálculo do provento é fevereiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base, que determina o último dia de negociação com direito ao provento, é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRHTMXCTF000 e o código de negociação é HTMX11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesprodor até 28 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas com pagamentos de proventos durante 2024 devem realizar cadastro no Portal, através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o manual. Para cotistas com acesso já existente, não é necessário realizar novo cadastro, mantendo a mesma senha. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, cotistas receberão dois informes de rendimentos, complementares à declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a administração do Fundo HOTEL MAXINVEST propõe alterações em seu regulamento. Especificamente, sugere a possibilidade de novas emissões de cotas, com um capital autorizado limitado a R$ 350.000.000,00. Adicionalmente, o relatório trata da autorização para aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de determinados imóveis, onde o administrador possui veículos de investimento relacionados. Ambos os assuntos são considerados com potencial conflito de interesses, conforme a Instrução CVM 472. A votação sobre essas propostas está aberta para os cotistas inscritos, que podem se abster de votar caso estejam em situação de conflito de interesses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora permite a deliberação sobre novas emissões de cotas, limitadas a R$ 350.000.000,00. Autoriza a aquisição, alienação, locação e arrendamento de imóveis relacionados ao administrador. Permite a aquisição de cotas de fundos de investimento de renda fixa, lastreadas em títulos públicos federais e a utilização de ativos financeiros de renda fixa de emissão de partes relacionadas ao administrador. Também autoriza a utilização de uma Administradora ou parte relacionada como formador de mercado para as cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Administradora, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A., apresentou os resultados da Consulta Formal realizada entre 05 de dezembro de 2024 e 10 de fevereiro de 2025. A matéria 1 e a matéria 2 foram aprovadas por mais de 25% dos cotistas, enquanto a matéria 3 também foi aprovada. A matéria 4 foi reprovada devido à falta de quórum. Aproximadamente 49.661% das cotas de emissão do Fundo participaram da votação. A decisão 1 permite que a Administradora possa realizar novas emissões de cotas até R$ 350.000.000,00. A decisão 2 autoriza a aquisição, alienação locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de imóveis, incluindo o Novotel São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Morumbi. Cotistas que declararam estar em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até 29 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro, utilizando o campo "primeiro acesso" ou seguindo as instruções disponíveis. Para cotistas com cadastro existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo a mesma senha utilizada anteriormente. Para aqueles que não se enquadram nas categorias mencionadas, o cadastro pode ser feito através do campo "primeiro acesso". A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a ser distribuída é de R$2.835.241,88. O montante da taxa de administração a pagar é de R$466.333,88, enquanto a taxa de performance a pagar é de R$51.235,46. O total de passivos é de R$3.540.311,41. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de janeiro de 2025 apresenta um cenário de desafios em relação ao controle da inflação e ao estabelecimento de metas de crescimento econômico. O Federal Reserve manteve a taxa básica de juros em um intervalo de 4,25% a 4,50%, refletindo debates entre economistas sobre a flexibilização da política monetária frente a sinais de desaquecimento em outros setores, ou a manutenção para evitar inflação. O FII HTMX11 (Hotel Maxinvest) registrou um patrimônio líquido de R$ 394,96 milhões e um dividend yield de 29,69% ao ano, com ocupação média de 72,2%. O RevPar (Receita por Ação Disponível) foi de R$ 484,94. Há projeções de que a taxa terminal possa ultrapassar os 15% no final de 2025. O mercado americano mostra resiliência, com a criação de 256 mil vagas em dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversos fundos imobiliários, como FII HOTEL MAXINVEST (CNPJ 08.706.065/0001-69), possuem um rendimento isento de IR para cotistas pessoa física, devido à sua qualificação no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O pagamento do provento ocorre em 07/02/2025, referente ao período de janeiro-2025, com um valor de R$1,230200152 por unidade. O código ISIN para esses fundos é BRHTMX*. Os CNPJs dos administradores são BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (59.281.253/0001-23) e DTVM.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo/Classe FII HOTEL MAXINVEST, com CNPJ 08.706.065/0001-69, possui um total de 2.888.094,00 cotas emitidas. Não informado no relatório valores referentes a vacancia, preco medio ou fatores de risco. O total dos passivos é de 4.317.719,52. Não informado no relatório valores de rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar, outros valores a pagar, ou outras provisões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Fundo/Classe: FII HOTEL MAXINVEST, CNPJ: 08.706.065/0001-69. Data de funcionamento: 13/02/2007. Público-alvo: Investidores em geral. Classificação: Renda. Segmento de atuação: Hotel. Tipo de gestão: Ativa. Prazo de duração: Indeterminado. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com Custodiante Banco BTG PACTUAL S A e Auditor Independente Ernst & Young Auditores Independentes S/S LTDA. A comunicação com os cotistas ocorre através do e-mail [[email protected]](/cdn-cgi/l/email-protection). As formalidades para votação exigem comprovação da qualidade de cotista, com documentação específica, como RG, RNE ou CNH, estatuto social ou contrato social, ou regulamento consolidado do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo/Classe FII HOTEL MAXINVEST, com CNPJ 08.706.065/0001-69, possui 2.888.094,00 cotas emitidas. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações da classe. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório as informações sobre vacancia, preço médio, ou mudanças em fatores de risco. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um fundo imobiliário com CNPJ 08.706.065/0001-69 e ISIN BRHTMXCTF000. O número total de cotas emitidas é de 2.888.094,00. Não informado no relatório o valor de outros valores a receber, que é R$ 298,04. O total dos passivos é de R$ 7.992.110,57. A taxa de administração a pagar é de R$ 326.983,98 e a taxa de performance a pagar é de R$ 351.670,64. Não informado no relatório o valor de outros valores a pagar, que é R$ 149.282,07.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo FII HOTEL MAXINVEST possui um total de 2.888.094,00 cotas emitidas. O valor total dos passivos é de R$ 7.992.110,57. Não informado no relatório o detalhamento de fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros indicadores relevantes. Não informado no relatório o dividend yield do mês de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre a negociação da FII HOTEL MAXINVEST (CNPJ do Fundo: 08.706.065/0001-69), incluindo dados sobre a oferta de cotas e a liquidação de ativos. A oferta está programada para encerrar em 16/12/2024. Há duas séries de cotas: uma série única e outra de oferta. A quantidade total de cotas integralizadas é de 1.383.760. A liquidação envolve a venda de 180.788 cotas do tipo direito de preferência e 1.202.972 cotas do tipo oferta. A data de integralização das cotas é 25/11/2024 e a data de liberação do lock-up é 07/02/2025. A data de liberação da negociação é 10/02/2025 e a data de pagamento de rendimento pro-rata é 31/01/2025. A data de divulgação do rendimento é 31/01/2025. O valor da cota é R$ 150,660000000000000 e o montante final é de R$ 208.477.281,60. Não houve chamada de capital nem retratação. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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