HRDF11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HREALTY (HRDF) comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2026. Não foram informadas mudanças na vacância, ocupação, inadimplência ou emissão de cotas. O comunicado não traz expectativas sobre os proventos para os próximos meses além da suspensão pontual.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não realizará a distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reporta o avanço no processo de desinvestimento do terreno no Itaim Paulista, com a aprovação do projeto habitacional pelo GRAPROHAB em março de 2026. No entanto, o licenciamento municipal sofreu atrasos devido a uma liminar judicial, com nova previsão de aprovação para junho de 2027. A venda do ativo está condicionada a essa aprovação, com preço mínimo garantido de R$ 37,6 milhões. O fundo não possui ativos geradores de renda, portanto, não há expectativa de novas distribuições até a concretização da venda.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do Hedge Realty Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (HRDF11) informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório, referente à competência 05/2026, indica uma rentabilidade efetiva mensal de -0,0252% no mês de referência. O Dividend Yield neste período foi registrado em 0,0000%, e o fundo não reportou amortizações de cotas no mês analisado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administração do fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de maio de 2026.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi realizada uma análise de sensibilidade da carteira, que permite verificar o impacto das variações nas taxas de juros e de administração. Foram reportados ajustes significativos em diversos componentes, como uma redução no valor de Apartamentos Efetuados e na amortização accredi;atilde;o dona Principal. O documento também aponta a variação de valores em componentes como Juros e na Ativo Circulante.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo tem um prazo de duração determinado até 02/12/2024, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 1.517.425 cotas emitidas e não é exclusivo. Cotistas não possuem vínculo familiar ou societário familiar. O fundo apresenta obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$ 21.216,68. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora convoca os cotistas do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA para participar de uma Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada por meio de consulta formal, com encerramento em 8 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação na Consulta Formal é aberta a Cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos poderão ser manifestados através da B3 – Área do Invesidor, agentes de custódia ou, ainda, por meio de carta resposta enviada para o e-mail assembleias@hedgeinvest.com.br. As manifestações de voto devem ser recebidas pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026. A informação é comunicada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de administradora do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado, e foi emitido em São Paulo, no dia 30 de abril de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo decidiu encerrar o Contrato de Locação por meio de Distrato ao Instrumento. Em 2024, houve revisão da Lei de Zoneamento, alterando o zoneamento do Terreno Itaim Paulista de ZEU para ZC, o que reduziu seu potencial construtivo máximo. O Fundo adiantou o protocolo de projetos para permitir o desenvolvimento de empreendimento nos parâmetros da lei anterior. Em setembro de 2025, foi comunicada a assinatura de Contrato de Compra e Venda de Ações, com a venda da totalidade das ações da Pátio Itaim para uma incorporadora e construtora, visando um projeto imobiliário de baixa renda. A concorrencia levou em consideração aspectos comerciais e qualitativos da empresa e do projeto. O projeto prevê o desenvolvimento de 4.186 unidades residenciais destinadas ao segmento econômico, distribuídas em até nove condomínios. O valor da venda da totalidade da Sociedade é equivalente a 13,50% sobre o valor bruto da venda das unidades, correspondendo a 4,064% para o Fundo, com preço mínimo de R$ 37.630.250,00. A compra e venda está condicionada à aprovação do Comitê de Investimentos do Fundo e à aprovação do projeto do Empreendimento até 31 de dezembro de 2026, prorrogável até 31 de dezembro de 2027. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 16.929.519/0001-99, tem como público alvo investidores qualificados e possui 1.517.425 cotas emitidas. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e atuação em Multicategoria. O prazo de duração é determinado, com término em 02/12/2024. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos e provisões para contingências. Há outros valores a pagar no valor de 8.507,17, totalizando passivos de 17.151,42. O relatório não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSSABILIDADE LIMITADA são convocados para participar de uma Consulta Formal não presencial para aprovar as contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 1º de janeiro de 2025. A consulta ocorrerá até o dia 8 de maio de 2026. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, agentes de custódia ou pela carta resposta disponibilizada no website da administradora. A manifestação de voto deve ser recebida até as 17h00 do dia da Consulta Formal. A convocação é feita exclusivamente por meio de disponibilização eletrônica dos documentos, conforme regulamentação da CVM. Os documentos relevantes foram disponibilizados no FundosNet e nos websites da CVM, B3 e da Administradora. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente a março de 2026. O comunicado é da Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O Fundo possui CNPJ nº 16.929.519/0001 -99 e seu código de negociação na B3 é HRDF11. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Realty Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ 16.929.519/0001-99) tem como público alvo investidores qualificados e seu código ISIN é BRHRDFCTF000. Possui 1.517.425 cotas emitidas, com prazo de duração determinado até 02/12/2024, sendo negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. A administração do fundo é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (CNPJ 07.253.654/0001-76). O fundo paga à administradora uma taxa global de 0,75% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido, totalizando R$ 83.583,50 no ano de referência, representando 0,63% sobre o patrimônio contábil e 1,60% sobre o patrimônio a valor de mercado. As assembleias gerais podem ser realizadas por meio eletrônico, seguindo as regras do edital de convocação. Para participação, é necessário apresentar documento de identificação, ou comprovantes de representação legal/procuração com firma reconhecida ou certificado ICP-Brasil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 16.929.519/0001-99, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo tem prazo determinado até 02/12/2024 e seu mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo tem 1.517.425 cotas emitidas e não possui cotistas com vínculo familiar ou societário. Possui obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis e adiantamento de valores de aluguéis. Há outros valores a pagar no valor de 38.417,49, totalizando um passivo de 45.491,16. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada para os meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2026. O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, e negociado na B3 sob o código HRDF11, informa a seus cotistas e ao mercado essa decisão. A instituição administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. O comunicado foi divulgado em São Paulo, em 27 de fevereiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Realty Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 16.929.519/0001-99, tem como público alvo investidores qualificados e possui 1.517.425 cotas emitidas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem prazo determinado, encerrando em 02/12/2024, e seu exercício social se encerra em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBULORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório informa um total de passivos de R$44.451,69, incluindo R$36.198,31 em outros valores a pagar. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo aumentou sucessivamente sua participação na Pátiot Itaim Paulista Empreendimentos e Participações S.A., alcançando 48,341% em 26 de setembro de 2024 e 48,771% após aumentos em maio e agosto de 2025. O relatório é meramente informativo, não constituindo oferta, recomendação ou análise de investimento. Recomenda-se consultar profissionais especializados para questões jurídicas e tributárias. As informações e taxas apresentadas se referem às datas indicadas e não serão atualizadas. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos e recomenda-se a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial do material sem a concordância da Hedge Investments. Relação com investidores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância, disponível pelo telefone 0800 761 6146.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa que a Consulta Formal teve participação de 0,01% das cotas emitidas pelo Fundo. Os Cotistas vinculados e/ou em posição de conflito de interesses não foram considerados para fins de apuração do quórum. A maioria dos Cotistas aprovou as contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social de 2024, com 0,02% dos votos favoráveis. A administradora comunicou o envio do Informe de Rendimentos aos cotistas até o último dia útil de fevereiro de 2025. O material é meramente informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento. É recomendado consultar profissionais especializados para questões jurídicas e tributárias. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Fundos de investimento não são garantidos e o investidor deve ler o prospecto e regulamento do Fundo. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. O comunicado é feito pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. O relatório foi divulgado em São Paulo, no dia 30 de janeiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS convoca os cotistas do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Assembleia Geral Extraordinária por Consulta Formal, a ser realizada até o dia 29 de dezembro de 2025. A deliberação se dará exclusivamente por meio da manifestação de voto dos cotistas, que podem utilizar a plataforma da B3, o agente de custódia ou enviar a manifestação por e-mail, com documentação de identificação devidamente apresentada. O objetivo da Consulta Formal é a alteração do item 3.1 do regulamento do fundo, buscando um prazo de duração indeterminado. Para participar, os cotistas devem estar inscritos no registro de cotistas e possuir representação legal ou procuração válida. A validade da manifestação de voto depende do recebimento pela Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, possui um público alvo de investidores qualificados e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e atuação em Multicategoria. O fundo foi estabelecido em 20/12/2013, com prazo determinado até 02/12/2024. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIBORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de 1.517.425,00 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Há obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos. O valor total dos passivos é de R$ 40.052,72, com outros valores a pagar no montante de R$ 32.319,73. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 16.929.519/0001-99 Data de Início: 20/12/2013 Público-alvo: Investidor Qualificado Prazo de Duração: Determinado até 02/12/2024 Mercado de Negociação: Bolsa (BM&FBOVESPA) Total de Cotas Emitidas: 1.517.425,00 Total de Passivos: 33.936,17

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, criado em 2013 e com um número total de 1.517.425 cotas. O fundo é gerido de forma ativa e opera no mercado da bolsa através da BM&FBOVESPA. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos de valores de aluguéis são elementos importantes. O total dos passivos é de 37.864,29. O relatório detalha informações sobre dividend yield e amortizações de cotas, calculadas em relação ao valor patrimonial da cota do mês anterior. A relação de cotistas é enviada trimestralmente.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a venda das ações da PÁTIO ITAIM PAULISTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A pelo Fundo de Investimento Imobiliário. O Fundo, em parceria com uma incorporadora, planeja desenvolver um empreendimento residencial no Imóvel da Avenida Marechal Tito. A venda total das ações da PÁTIO é condicionada à aprovação do Comitê de Investimentos do Fundo e à aprovação do projeto do Empreendimento pelos órgãos competentes até 31 de dezembro de 2026, com prorrogação até 31 de dezembro de 2027. O valor mínimo da venda do Saldo de Ações é fixo em R$ 37.630.250,00, irreajustável, conforme fluxo e ordem estabelecidos. O valor da venda é equivalente a 13,50% sobre o valor bruto das unidades do Empreendimento, com R$ 24,45 por ação do Fundo e uma expectativa de valor presente de R$ 14,75 para as cotas. A compra e venda está condicionada à aprovação das condições precedentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração do fundo é determinado até 02/12/2024. O valor total dos passivos é de R$33.129,58. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base no rendimento declarado por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 16.929.519/0001-99, denominado HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, operando desde 20/12/2013 e negociado na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$37.273,35. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O Dividend Yield do mês de referência é calculado dividindo os rendimentos declarados por cotas pelo valor patrimonial da cotas do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera no segmento híbrido, com gestão ativa e prazo determinado até 02/12/2024. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e negociado na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O total dos passivos é de 34.274,75. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Realty Development encerrou o segundo trimestre de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 10.703.440,80, equivalente a R$ 7,05 por cota. O fundo possui um histórico de investimento em projetos como o "Terreno Itaim Paulista" e "Páteo Itaim". Em 2014, foi aprovado o investimento no projeto "Shopping Estação Jardim" no bairro do Itaim Paulista. Devido a problemas de viabilidade e deterioração das perspectivas, o projeto de shopping center enfrenta dificuldades. A gestora busca soluções para a exploração do único imóvel da carteira, com o objetivo de desinvestimento. Atualmente, o fundo detém 48,341% das ações ordinárias da Pátio Itaim Paulista Empreendimentos e Participações S.A. O fundo não possui ativos geradores de renda e não há expectativa de novas distribuições até a venda do terreno do Itaim Paulista. As decisões são tomadas através de um comitê de investimentos, que analisa projetos com taxa interna de retorno bruta de, no mínimo, 15% acima da variação do IPCA.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo tem um prazo determinado até 02/12/2024 e seu encerramento do exercício social é 31/12. O número total de cotas emitidas é de 1.517.425,00. Os totais de passivos são de 29.447,33. As informações sobre cotistas são fornecidas obrigatoriamente em determinados meses do ano. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield mensal é calculado com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31 de dezembro. O número total de cotas emitidas é de 1.517.425,00. O fundo possui um total de passivos de R$19.832,75. A rentabilidade mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A convocação é para a Assembleia Geral Ordinária do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A aprovação será realizada por meio de consulta formal, disponível para manifestação de voto através da B3, agente de custódia ou Administradora. Os cotistas devem enviar suas manifestações de voto até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A manifestação de voto deve ser recebida na Administradora em via digital, assinada digitalmente ou impressa, acompanhada da documentação de identificação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O total dos passivos é de R$ 19.596,80. As informações sobre cotistas são fornecidas trimestralmente, exceto nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Hedge Realty Development FII encerrou o primeiro trimestre de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 11.738.232,97, com um valor médio de R$ 7,74 por cota. O fundo investe 19% em terreno na região de Itaim Paulista e 81% em renda fixa. As decisões de investimento são avaliadas pelo Comitê de Investimentos, que prioriza taxa interna de retorno bruta de, no mínimo, 15% acima da variação do IPCA. Entre dezembro de 2013 e dezembro de 2017, foram analisadas diversas alternativas de investimento, sendo aprovados os projetos Citlog Sul de Minas e Terreno Itaim Paulista. Para financiar esses projetos, foram realizadas nove chamadas de capital, totalizando 51,25% do valor total previsto. Em setembro de 2019, o fundo vendeu a participação no Citlog Sul de Minas, distribuindo R$ 6,80 por cota aos cotistas em 30 de setembro de 2019, com pagamento em 1º de outubro de 2019. Também houve a amortização de cotas no valor de R$ 5,40 por cota, com pagamento em 1º de outubro de 2019. Atualmente, o fundo não possui ativos geradores de renda, aguardando a conclusão da venda do terreno de Itaim Paulista.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é determinado até 02/12/2024. O valor total dos passivos é de R$ 37.260,01. As informações sobre cotistas são reportadas trimestralmente. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Hedge Investments distribuirá os informes de rendimentos dos fundos de investimento até o último dia útil de fevereiro. Os informes serão enviados eletronicamente em formato PDF, acessados por senha, ou fisicamente, dependendo da preferência do investidor. Os fundos abrangidos incluem HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. É recomendado que os investidores mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à corretores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera na bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um prazo determinado até 02/12/2024 e um encerramento do exercício social em 31/12. O valor total dos passivos é de R$ 37.008,95. As informações sobre cotistas são fornecidas trimestralmente, exceto nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações realizadas. O Dividend Yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O fundo possui um número total de cotas emitidas de 1.517.425,00. O total dos passivos é de 33.816,68. A taxa de performance a pagar é de 675,18.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Hedge Realty Development FII enfrenta desafios significativos com o investimento em seu único imóvel, o terreno na região da Estação Jardim Romano em São Paulo. Inicialmente, o projeto de um shopping center com a participação do grupo Enplanta não atingiu a viabilidade esperada devido à conjuntura econômica. Posteriormente, um contrato de locação com a Pátio Itaim foi firmado para a construção de um armazém e supermercado, mas o projeto não foi aprovado e o contrato foi rescindido. Atualmente, o fundo detém uma participação societária na Pátio Itaim Paulista, mas a gestora está intensificando os estudos de mercado para encontrar uma solução para o desinvestimento do imóvel. O patrimônio líquido do fundo, em dezembro de 2024, era de R$ 11.719.261,76, com uma taxa interna de retorno nominal de 6,01% ao ano. O preço médio por cotas era de R$ 7,72, refletindo a situação atual do investimento.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-1.667.255,84

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 16.929.519/0001-99 e data de funcionamento em 20/12/2013. É classificado como Híbrido e sua gestão é ativa. O prazo de duração é determinado, com encerramento em 31/12. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor contábil dos ativos imobiliários do FII é de R$ 9.046.457,49, avaliado como SIM. A variação no valor justo da propriedade para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera no segmento híbrido com gestão ativa e prazo determinado até 02/12/2024. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é negociado na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O total dos passivos é de 39.158,37. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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