HOFC11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE OFFICE INCOME FII (HOFC11) informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2026. O comunicado foi divulgado pela administradora Hedge Investments em 30/09/2026. Não foram mencionadas alterações em vacância, ocupação, inadimplência ou emissão de cotas. A ausência de proventos para o mês indica um risco de suspensão temporária da renda para os cotistas.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda. (titular da nua propriedade do Edifício Morumbi) e a cessão do usufruto do referido imóvel para o Hedge Renda Corporativa FII. A transação totaliza R$ 90.909.153,91, sendo parte paga via subscrição de 694.999 cotas do TRXF11 e o saldo remanescente (R$ 25,3 milhões) com vencimento em 2030. O fundo manifestou a intenção de antecipar o recebimento da parcela final via securitização dos créditos em até 30 dias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda. (titular da nua propriedade do Edifício Morumbi) e a cessão onerosa do usufruto do referido imóvel. A transação, totalizando R$ 90.909.153,91, foi realizada com o Hedge Renda Corporativa FII (indicado pelo TRXF11). O pagamento incluiu a subscrição de 694.999 cotas do TRXF11 e uma parcela final de R$ 25,3 milhões a ser recebida até junho de 2030, corrigida pelo IPCA + 9,20% a.a.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reporta a alienação total do Edifício Birmann 20, com a necessidade de entrega do imóvel 100% vago, resultando em rescisões contratuais previstas para o final de 2026. Foi anunciada também a proposta de venda do Edifício Morumbi por R$ 86,4 milhões, embora o valor líquido estimado apresente desconto de 15% a 20% sobre o laudo. O fundo implementou um programa de recompra de cotas para capturar valor patrimonial. Financeiramente, o resultado mensal permanece negativo, sem previsão de retorno à distribuição de rendimentos.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

O fundo formalizou a ata da Assembleia Especial de titulares de CRIs para autorizar a alienação do Edifício Morumbi ao TRX Real Estate FII. A operação envolve a cessão de usufruto pelo HOFC e a alienação de quotas da HOFC Empreendimentos. O acordo prevê amortizações extraordinárias dos CRIs, a substituição de garantia por cotas do FII Citadel I e o pré-pagamento do saldo remanescente conforme a venda de cotas do TRXF11 no mercado secundário.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas aprovou a alienação da integralidade da participação do fundo em um imóvel, mediante cessão de usufruto e alienação de quotas da sociedade detentora. Adicionalmente, foi aprovada a alteração da política de investimentos do Regulamento do Fundo para refletir essa operação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi aprovada em assembleia a alienação da integralidade da participação do fundo no imóvel situado na Av. Morumbi, 8.234, em São Paulo, para o TRX Real Estate FII (ou pessoa a declarar). A operação, totalizando R$ 90.909.153,90, será liquidada através de cessão de usufruto, alienação de quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda., pagamento em dinheiro, subscrição de cotas do fundo comprador e uma parcela final com correção por IPCA + 9,20% a.a. para 2030. Adicionalmente, foi aprovada a alteração da política de investimentos para permitir que o fundo detenha cotas de outros FIIs recebidas em contrapartida à alienação de ativos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu proposta para a venda da nua propriedade do Edifício Morumbi por R$ 86,4 milhões, com valor líquido estimado entre 15% e 20% abaixo do laudo. Foi implementado um programa de recompra de até 10% das cotas em circulação para gerar valor aos cotistas, com 170.762 cotas já canceladas. O fundo não distribuiu rendimentos em julho de 2026 e informou que, devido a prejuízos acumulados e resultado mensal negativo dos ativos remanescentes, não há previsão de retorno à distribuição de proventos.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição do fundo em 30/06/2026, destacando a vacância do Edifício Birmann 20 em 73,61% e do Edifício Morumbi em 11,60%. O fundo registrou um resultado financeiro líquido trimestral negativo de R$ 2.465.554,45 e um resultado contábil líquido de R$ 3.975.048,42, resultando em rendimentos declarados iguais a zero para o período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu uma proposta para a alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda., detentora do Edifício Morumbi, por R$ 86.422.500,00. A operação prevê custos adicionais para o fundo, como ITBI, custas de cartório, retrofit do ar-condicionado e indenização de performance por 24 meses. Devido a esses custos e à forma de pagamento via cotas de outros FIIs, o valor líquido estimado da operação apresenta um desconto de 15% a 20% em relação ao laudo de avaliação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Hedge Office Income FII (HOFC11) comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026. O anúncio foi realizado pela administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em 30 de junho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O valor presente líquido, calculado sobre o fluxo de pagamento proposto e despesas de intermediação, foi estimado em aproximadamente 25% inferior ao laudo de avaliação. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos, e mais informações sobre a transação serão divulgadas futuramente. Em relação aos imóveis, há a necessidade de atenção no sistema de ar-condicionado do Edifício Morumbi, sendo estudado um possível investimento de curto a médio prazo. Adicionalmente, foi possível manter o Condomínio do Birmann 20 sem reajuste para 2026, como medida para reduzir custos em áreas ociosas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio de 2026, o Fundo apurou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de -1,2567%. Neste mesmo período, os indicadores de Dividend Yield e de Amortizações de cotas registraram 0,0000%. O relatório também informa que o total de cotistas é de 4.126.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de maio de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um acompanhamento detalhado de passivos, registrando informações sobre o montante de "Outros Passivos" e o monitoramento de pagamentos realizados antecipadamente em diferentes janelas temporais (como as faixas de 61 a 90 dias e 121 meses). Além disso, são fornecidas atualizações sobre dados da operadora e o número de emissões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo não distribuiu rendimento referente ao mês de abril de 2026. A política de distribuição exige o repasse de, no mínimo, 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa, que deve contemplar locações, receitas financeiras, despesas operacionais, despesas dos imóveis e despesas financeiras. O resultado operacional do Fundo é negativo, tanto no mês de abril quanto no acumulado do semestre. Um risco significativo mencionado no relatório é a transação do Ed. Rachid Saliba, que gera um prejuízo estimado em aproximadamente 50 milhões. Adicionalmente, o resultado mensal é apontado como negativo, e não há previsão de reversão do prejuízo que permita o retorno à distribuição de rendimentos, considerando que apenas dois ativos compõem a carteira.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 31.894.369/0001-19, possui 3.779.001 cotas emitidas e opera na Bolsa, sob gestão ativa, com classificação "Tijolo" e "Renda". O fundo tem prazo indeterminado e encerramento em 31 de dezembro. É administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O passivo total é de R$ 52.574.262,60, com destaque para obrigações por securitização de recebíveis (R$ 23.056.579,09) e obrigações por aquisição de imóveis (R$ 29.404.905,85). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 53.235.658,00. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Outros valores a receber totalizam R$ 17.728,81 e outros valores a pagar R$ 30.798,65. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSSABILIDADE LIMITADA são convocados para participar de uma Assembleia Geral Ordinária por meio de consulta formal, a ser encerrada em 8 de maio de 2026. A deliberação principal é a aprovação das contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, agentes de custódia ou diretamente com a administradora, utilizando a carta resposta em anexo enviada para assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de voto deve ser recebida pela administradora até as 17h00 do dia da consulta formal. Os documentos da consulta formal estão disponíveis nos websites da CVM, B3 e da administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026. A informação é comunicada por Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. A sede da administradora está localizada em São Paulo. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO recebeu notificação de rescisão contratual da área ocupada pela CONDUENT DO BRASIL SERVIÇOS DE CALL CENTER LTDA no Edifício Birmann 20. A área a ser desocupada representa aproximadamente 11,7% da área locável do Fundo e 16,1% da receita imobiliária contratada, com base na receita de abril de 2026. O prazo para desocupação está previsto para 31 de outubro de 2026, com cumprimento de aviso prévio de 6 meses. O contrato de locação prevê multa por rescisão antecipada. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora e na página do Fundo na CVM e B3. - sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE OFFICE INCOME assinou um Memorando de Entendimentos para a alienação da totalidade das unidades autônomas do Edifício Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas. O valor total da transação é de R$ 72.000.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: uma de R$ 7.200.000,00 no prazo de 5 dias após a outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compras e outra de R$ 64.800.000,00 em 42 parcelas mensais corrigidas pelo Ipca (N-2). A concretização da transação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais, a serem verificadas em até 8 meses. A Compradora conta com garantia fidejussória de sua controladora. A transação está alinhada com a estratégia de gestão da carteira do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta atualizações sobre o Hedge Office Income FII. A compra e venda de um imóvel está condicionada a verificações em até 8 meses. O imóvel representa 25% do total de ativos do Fundo. O valor presente líquido, descontado pelo CDI projetado, é estimado em aproximadamente 25% inferior ao laudo de avaliação. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos. Negociações para locação de áreas disponíveis no Edifício Morumbi foram iniciadas, visando 100% de ocupação. Não houve avanços nas negociações para aquisição do Edifício Morumbi. O Fundo busca otimizar manutenções e investimentos nos empreendimentos, participando ativamente no planejamento anual de cada condomínio. O Edifício Morumbi requer atenção quanto ao sistema de ar-condicionado, sendo avaliado um possível investimento no curto a médio prazo. No Birmann 20, foram mantidos os custos sem reajuste para 2026. A disponibilidade de caixa do Fundo é impactada por benfeitorias e resultado operacional. Não há comprometimento de recursos com benfeitorias no momento. As receitas de área comum são repassadas mensalmente ao Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA são convocados para participar de uma Assembleia Geral Ordinária por meio de consulta formal, a ser encerrada em 8 de maio de 2026. A consulta formal visa a deliberação sobre a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação é permitida aos cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos podem ser manifestados através da B3, agentes de custódia ou pela Administradora, utilizando a carta resposta anexada. As manifestações de voto devem ser recebidas pela Administradora até as 17h00 do dia da consulta formal. A convocação ocorreu por meio de disponibilização eletrônica dos documentos, conforme permitido pela CVM. As contas e demonstrações financeiras do Fundo, o parecer do auditor independente e o informe anual estão disponíveis no FundosNet, CVM e B3.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de março de 2026. O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.894.369/0001-19, informa aos cotistas e ao mercado essa decisão. A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de administradora, comunicou oficialmente o ocorrido. O comunicado foi divulgado em São Paulo, em 31 de março de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA recebeu uma Proposta Comercial de Aquisição do imóvel localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 17.891, com área total de terreno de 12.002,30m² e área locável de 18.075,85m². O preço total de aquisição é de R$ 72.000.000,00, pago em duas parcelas: uma de R$ 7.200.000,00 e outra de R$ 64.800.000,00 em 42 parcelas mensais corrigidas pelo Ipca. A transação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes em até 8 meses. O imóvel representa 25% do total de ativos do Fundo. O valor presente líquido, descontado pelo CDI projetado, é estimado em aproximadamente 25% inferior ao laudo de avaliação. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA recebeu uma Proposta Comercial de Aquisição do Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas. O imóvel possui área total de terreno de 12.002,30m², área construída de 28.424,08m² e área locável de 18.075,85m². O preço total de aquisição é de R$ 72.000.000,00, pago em parcela única de R$ 7.200.000,00 e 42 parcelas mensais de R$ 1.542.857,14. A transação está condicionada a condições precedentes de praxe, a serem verificadas em até 8 meses. O valor presente líquido estimado, descontado pelo CDI projetado, é aproximadamente 25% inferior ao laudo de avaliação. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos, e o imóvel representa 25% do total de ativos do Fundo. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras do Hedge Office Income Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (anteriormente denominado: Hedge Office Income Fundo de Investimento Imobiliário) em 31 de dezembro de 2025. O fundo possuía propriedades para investimento avaliadas em R$98.010 mil, representando 44,47% do Patrimônio Líquido. A avaliação é baseada em avaliação econômico-financeira elaborada por um especialista contratado. A auditoria incluiu conciliação contábil, análise de contratos de aluguel e matrículas, revisão de laudos por especialistas, recálculo de contratos, exame da liquidação financeira e teste de aderência entre informações contábeis e divulgadas. O relatório também menciona riscos associados ao fundo, como fatores macroeconômicos (taxas de juros, controles cambiais, flutuações cambiais, inflação, política fiscal, instabilidade social e política), riscos de alteração nos mercados de outros países e a possível implementação de mudanças nas políticas governamentais. Não informado no relatório informações sobre mudanças em vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Office Income Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ 31.894.369/0001-19) tem como público alvo investidores em geral, com código ISIN BRHOFCCTF009 e 3.779.001,00 cotas emitidas. O fundo possui gestão ativa e atua no segmento de escritórios, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não foram informadas mudanças em fatores de risco no período. Não há informações sobre vacância ou preço médio no relatório. A política de divulgação de informações, política de investimentos pessoais e política de exercício de direito de voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). O fundo não possui previsão de chamadas de capital. Fatores de risco detalhados estão disponíveis no anexo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo não distribuiu rendimento referente a fevereiro de 2026. A política de distribuição de rendimentos está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral a regime de caixa. O resultado contempla as receitas provenientes das locações, receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo, despesas dos imóveis e despesas financeiras. A transação do Ed. Rachid Saliba gera um prejuízo de aproximadamente 50 milhões, que será apurado proporcionalmente. Considerando os ativos da carteira e sem fatos novos, o resultado mensal do Fundo é negativo, sem previsão de reversão do prejuízo e retorno à distribuição de rendimentos. O valor médio de duas parcelas mensais de juros e amortização do CRI está aplicado em investimentos de CDB. - sentimento geral: negativo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.894.369/0001-19, é um fundo de investimento imobiliário de classificação Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo possui um prazo indeterminado de duração, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 3.779.001,00 cotas emitidas, sem cotistas com vínculo familiar ou societário familiar. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 29.993.885,23 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 22.642.679,14. O total dos passivos é de R$ 52.750.374,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 53.211.904,20, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 53.520.475,77. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.894.369/0001-19, é um fundo imobiliário de classificação Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo possui um público alvo de investidores em geral, com um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 29.700.305,08 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 22.859.354,99. Há também um total de R$ 24.322,04 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 53.245.154,09 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 53.881.231,49. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2026. O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ nº 31.894.369/0001-19, informa aos cotistas e ao mercado sobre essa decisão. A informação é divulgada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., a administradora do fundo, com sede em São Paulo. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido positivo de R$3.592.298,32, contrastando com um resultado financeiro líquido acumulado negativo de -R$41.630.053,87. As outras receitas/despesas totalizaram -R$2.706.684,6. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A distribuição do resultado acumulado no trimestre/semente resultou em rendimentos declarados de 0, e rendimento líquido a pagar remanescente de 0. A percentagem do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semente é de 0,0000%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.894.369/0001-19. O fundo possui um capital social de 3.779.001 cotas, com classificação Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica passivos de R$ 53.124.665,80, incluindo R$ 78.203,92 em taxa de administração a pagar, R$ 30.285.657,25 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 22.685.116,88 em obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 53.211.904,20 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 53.520.475,77. Outros valores a receber são de R$ 7.970,27, e outros valores a pagar são de R$ 75.687,75. Fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo Hedge Office Income FII em janeiro de 2026. A disponibilidade de caixa aumentou significativamente, atingindo R$19.639.366, influenciada por aquisições de LCI e venda de imóveis. O fundo não distribuiu rendimento em janeiro de 2026, devido a um resultado operacional negativo impactado pela transação do Ed. Rachid Saliba, que gera um prejuízo de aproximadamente R$50 milhões. A política de distribuição de rendimentos está de acordo com a regulamentação vigente, prevendo a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral. As tabelas demonstram o fluxo de caixa do fundo, e para uma análise mais completa, é importante considerar um período maior do que um mês. Não informado no relatório sobre mudanças na vacância ou preço médio. - sentimento geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. O relatório foi emitido pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. O CNPJ do fundo é 31.894.369/0001-19 e seu código de negociação na B3 é HOFC11. resumo:

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um cenário de desafios para o Fundo Hedge Office Income FII, com um resultado negativo em dezembro de 2025, impactado pela transação do Edifício Rachid Saliba, que gera um prejuízo de aproximadamente 50 milhões de reais. Não há distribuição de rendimento referente ao mês de dezembro de 2025. O Edifício Morumbi, com 24 anos, tem como principal foco de atenção o sistema de ar-condicionado, com estudos de possível investimento no curto a médio prazo. O Birmann 20, com cerca de 30 anos, também apresenta demandas significativas de infraestrutura, podendo necessitar de investimentos em sistemas de ar-condicionado e impermeabilização. O Fundo tem trabalhado em conjunto com as administradoras no planejamento e orçamentos para 2026, buscando reduzir custos com áreas vagas e mantendo o Birmann 20 sem reajuste condominial. Ações de manutenção preventiva e melhorias operacionais são priorizadas. As receitas de áreas comuns, como estacionamento e telecomunicações, são repassadas mensalmente ao Fundo, permitindo a realização de algumas manutenções corretivas. - sentimento_geral: negativo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 31.894.369/0001-19, apresenta um cenário com código ISIN BRHOFCCTF009 e 3.779.001 cotas emitidas. O fundo, de classificação Tijolo, Subclassificação Renda e Gestão Ativa, atua no segmento de Escritórios, com prazo indeterminado de duração e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob supervisão da BM&FBOVESPA, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Outros valores a receber somam 418,10. O passivo total é de R$ 53.462.509,36, com destaque para a taxa de administração a pagar (R$ 80.571,29), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 30.575.605,72) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 22.727.413,27). O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 53.520.475,77. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO realizou a venda do Edifício Rachid Saliba no valor de R$ 83.280.000,00. R$ 57.680.000,00 foram recebidos à vista, e o restante será recebido em 36 parcelas mensais. A operação envolveu a venda para o Citadel I FII. O fundo detém cotas do Tijolo Renda Gestão Ativa – Lajes Corporativas. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,83% ao ano sobre o valor de mercado. Não há taxa de performance. O número de cotistas é de 4.635. O código de negociação é HOFC11. A quantidade de cotas é de 3.779.001. O prazo é indeterminado. O público-alvo são investidores em geral.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Hedge Office Income FII 4 apresenta um cenário com desafios, refletido pela baixa ocupação do ativo Birmann 20, devido às condições de mercado regionais e aluguéis reduzidos. A comercialização do imóvel segue sendo conduzida por consultoria especializada. Em outubro de 2025, a disponibilidade de caixa inicial é de R$ 12.537.468, com uma amortização mensal do CRI de R$ 284.642. O fundo também realiza aportes à SPE, com o objetivo de custear despesas. Em outubro de 2025, a disponibilidade final é de R$ 758.130. Recentemente, o fundo concluiu a venda do Edifício Rachid Saliba, recebendo R$ 83.280.000,00, com parte desse valor recebido à vista e o restante em parcelas corrigidas pelo IPCA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Classificação autorregulação: Tijolo Total dos Passivos: 54.278.104,30 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.575.849,84

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Office Income FII tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, investindo em empreendimentos destinados a escritórios. A cota patrimonial é de R$ 57,36, o valor de mercado é de R$ 108,8 milhões, e a taxa de administração é de 0,83% ao ano sobre o valor de mercado. A quantidade de cotistas é de 4.857. O fundo é classificado como Tijolo Renda Gestão Ativa – Lajes Corporativas e possui um prazo indeterminado. Em setembro de 2025, o fundo realizou a venda do Edifício Rachid Saliba. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Edifício Rachid Saliba, com área de 12.358,20 m², 28 unidades ou lojas, foi alienado em 18/07/2025. O imóvel possui 100,00% de referência ao total investido e 46,79% de referência ao PL. O resultado contábil/financeiro líquido trimestral é de -30.853.796,78. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Edifício Rachid Saliba, localizado na Rua Bela Cintra, 986, Cerqueira Cesar – São Paulo – SP, com área de 12.358,20 m², 28 unidades ou lojas e data de alienação em 18/07/2025. O imóvel foi alienado com 100,00% do terreno em relação ao total investido e 46,7865% do terreno em relação ao PL. O valor da alienação foi de -30.853.796,78.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.894.369/0001-19, possui um total investido de R$ 222.311.649,18. A carteira é composta principalmente por FIIs, com R$ 56.379.696,68 investidos em FIIs. O fundo detém valores a receber, incluindo R$ 48.030.396,60 em contas a receber por aluguéis e vendas de imóveis. Também possui obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por vendas. A taxa de administração a pagar é de R$ 79.578,04. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório, o Fundo realizou a venda do Edifício Rachid Saliba por R$ 83.280.000,00. R$ 57.680.000,00 foram recebidos na data da Escritura Definitiva, e o restante será pago em 36 parcelas mensais. A venda do imóvel gerou um prejuízo de aproximadamente 50 milhões, que impacta negativamente o resultado do Fundo. A administração do condomínio está monitorando a necessidade de investimentos em infraestrutura, com foco nos Edifícios Birmann 20 e na necessidade de reparos em infiltrações. As operações de hospitalidade e estacionamento são acompanhadas para manter o nível de atendimento. A taxa de administração é de 0,83% ao ano sobre o valor de mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Escritórios Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 54.913.408,27 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.570.502,25

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, denominado HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, realizou a venda do Edifício Rachid Saliba, localizado em São Paulo. A transação foi concluída com um valor de R$83.280.000,00. O recebimento inicial ocorreu em R$57.680.000,00, relacionado a créditos de integralização de cotas. O restante do valor foi pago em 36 parcelas mensais, começando com R$711.111,11, corrigidas pelo IPCA/IBGE. As parcelas restantes foram formalizadas através de instrumentos de obrigação de pagamento. Informações detalhadas sobre a transação estão disponíveis nos relatórios gerenciais do fundo, acessíveis no website da Administradora e nas plataformas da CVM e B3. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Total dos Passivos: 55.411.640,20 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.568.347,70

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo imobiliário, destacando a gestão de recursos e investimentos. O fundo possui uma quantia significativa de cotistas (5.245) e uma grande quantidade de cotas (3.779.001). A taxa de administração é de 0,83% ao ano sobre o valor de mercado. O período do fundo é indeterminado. O público-alvo são investidores em geral. O relatório menciona aportes mensais para cobrir as despesas da empresa Morumbi e investimentos em melhorias nos edifícios Morumbi, Alamedas e Rachid Saliba, incluindo sistemas de alarme, ar-condicionado e reparos. O resultado operacional é calculado em regime de caixa. O pagamento de rendimento é realizado no décimo dia útil de cada mês. O relatório também inclui a variação de indicadores como o Ibovespa e o IFIX, com aumentos em junho de 2025. Há menção à expectativa de cortes de juros pelo FED, o que pode impulsionar o mercado.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, comunicou as decisões tomadas na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas. A assembleia aprovou a possibilidade de venda do Edifício Rachid Saliba, avaliado em R$ 83.280.000,00, com pagamento em 36 parcelas mensais corrigidas ou em cotas do FII Proponente. A aprovação também inclui a possibilidade de investimento do Fundo em cotas do FII Proponente para quitar a parcela correspondente a 45% da participação. Os votos foram de 30,56% a favor, 0,10% em abstenção e 0,02% contra a venda. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia de cotistas deliberou sobre a venda do Edifício Rachid Saliba por R$ 83.280.000,00, com pagamento em parcela à vista e em cotas de outro fundo imobiliário. A aprovação ocorreu com 30,56% de votos favoráveis. Adicionalmente, foi aprovada a alteração do artigo 21 do Regulamento do Fundo para permitir amortizações extraordinárias em moeda corrente nacional ou cotas de outros fundos imobiliários, com 30,68% de votos favoráveis. Caso a primeira proposta não seja aprovada, a gestora selecionará outra empresa para administração fiduciária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversas investigações, como a “Operação Lava Jato” e a “Operação Zelotes”, podem impactar negativamente a imagem e a reputação das empresas envolvidas, bem como a economia brasileira. A possibilidade de flutuações no mercado nacional e internacional, influenciadas por eventos em outros países de economia emergente, representa um risco significativo para o Fundo, podendo afetar a rentabilidade e o valor de negociação das Cotas. A crise financeira global recente e eventos similares podem levar à saída de investimentos e à redução de recursos externos no Brasil. Essas instabilidades podem gerar oscilações nos preços de ativos, indisponibilidade de crédito, desaceleração econômica e pressão inflacionária, com potencial impacto negativo sobre o patrimônio do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Barzel Properties, gestora do FII Proponente, propõe a venda do Edifício Rachid Saliba por R$ 83.280.000,00, dividida em parcela em dinheiro e outra em cotas do FII Proponente. Caso a venda não seja aprovada, a Barzel Properties buscará outra administradora, impedindo a concretização da operação. A proposta também inclui a alteração do item (xiv) do art. 21 do regulamento, permitindo amortizações extraordinárias em moeda corrente nacional ou cotas de outros FIIs. A venda será financiada em 36 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA/IBGE e o restante em cotas do FII Proponente, com 45% de participação. A entrega do imóvel ocorrerá com um imóvel retrofitado, sem alavancagem, com potencial de valorização e pagamentos regulares de rendimentos. Em caso de não aprovação do item (i), a Barzel Properties selecionará outra empresa para prestar a administração fiduciária do FII Proponente, não impossibilitando a concretização da operação. A proposta envolve uma alteração no regulamento do fundo, permitindo a utilização de cotas de outros FIIs para amortização.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A administração do fundo está propondo alterações no regulamento, incluindo a possibilidade de amortizações extraordinárias em moeda corrente nacional ou cotas de outros fundos imobiliários. A Consulta Formal será realizada de forma eletrônica, através de plataformas da B3, por meio de agentes de custódia ou por carta respondida, com validade até as 15h00 do dia da consulta. Para que a deliberação seja válida, é necessária a manifestação de voto de pelo menos 25% das cotas emitidas do fundo. A disponibilidade dos documentos relevantes, como a minuta do novo regulamento, está restrita ao sistema FundosNet, nos websites da CVM e B3, e no website da administradora. A forma de acesso à consulta formal é eletrônica, e a validade da manifestação de voto é de até 15h00 do dia da consulta.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Total dos Passivos: 55.649.144,25 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.563.320,41

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Hedge Office Income FII está em processo de melhorias em seus imóveis, com foco no Edifício Corporate Alamedas e no Birmann 20. A principal ação atual envolve a correção de problemas de infiltração e corrosão, com investimento em novas tecnologias de impermeabilização. Recentemente, foi implementada uma nova entrada para o estacionamento subterrâneo e estão em estudo melhorias no hall principal. A operação da venda de cotas e da venda do Edifício Alamedas tem potencial para gerar recursos significativos, garantindo o cumprimento das obrigações do Fundo. A distribuição de rendimentos não ocorreu em maio de 2025, em linha com a regulamentação vigente, que exige um mínimo de 95% do resultado semestral a receber. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a assinatura de um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel referente ao Edifício Rachid Saliba, localizado em São Paulo. A transação envolve a venda do imóvel para R$ 83.280.000,00, com pagamento em parcelas e compensação via cotas do FII Proponente (Barzel Properties). O objetivo da transação é modernizar o imóvel, atualmente com 57% da área locada e apresentando vacância, com o intuito de aumentar sua atratividade e valorização. O projeto de modernização inclui revitalização do térreo, fachada, sistemas de ar-condicionado (VRF), melhorias nos elevadores e novos espaços de circulação. A Barzel Properties, com histórico de gestão imobiliária, será responsável pela execução do retrofit. A transação visa mitigar riscos relacionados à vacância e obsolescência do imóvel, impulsionando o retorno do investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a venda do Edifício Rachid Saliba, localizado em São Paulo, por R$ 83.280.000,00. A transação envolve o pagamento em 36 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA/IBGE, além de uma parcela compensatória em cotas do FII Proponente. O imóvel, que possui excelente localização, necessita de modernizações, principalmente do sistema de ar-condicionado e fachada, devido à sua idade e alta vacância, que representa 57% da área locada e gera resultados operacionais negativos. A redução do prazo de pagamento das parcelas mensais de 48 para 36 meses foi considerada para manter o valor presente líquido da transação. A venda visa solucionar a vacância e modernizar o imóvel, buscando melhorar o desempenho operacional do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Total dos Passivos: 56.052.546,62 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.563.320,41

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A convocação é para a Assembleia Geral Ordinária do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A aprovação será realizada por meio de consulta formal, disponível através de três canais: B3 (Área do Investidor), agente de custódia ou diretamente pela Administradora, até as 15h00 do dia 29 de abril de 2025. Para participar, os cotistas devem estar inscritos no registro de cotistas na data da convocação. A participação é feita por manifestação de voto por meio dos canais indicados, com a Administradora recebendo as manifestações até o horário limite. A documentação de identificação válida deve ser enviada junto com a manifestação de voto.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 56.288.473,23 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.635.728,95

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 75.458.477,47 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.563.320,38

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A administração do fundo realizou correções pontuais em áreas críticas, resultando em melhorias significativas. Em 2023, foi finalizada a negociação para a entrada de um operador de estacionamento, que implementou melhorias e recebeu feedback positivo dos usuários. No segundo trimestre de 2024, um contrato com uma empresa de telecomunicações foi firmado, gerando novas receitas com a cessão de espaço. Essas receitas permitiram a realização de manutenções corretivas e pequenos investimentos, como a instalação de controle de acesso. Estão em estudo melhorias no hall principal do edifício. Não informado no relatório os valores relacionados a vacancia, preco medio e outras mudanças em fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO recebeu uma proposta de aquisição do Edifício Rachid Saliba, avaliado em R$ 84.180.000,00. A transação envolverá o pagamento em 48 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA/IBGE, além de 45% da aquisição em cotas do FII Proponente. O FII Proponente se compromete a realizar reformas abrangentes no edifício, incluindo fachada, sistemas de ar-condicionado e modernização de áreas comuns. A conclusão da operação está condicionada a condições de praxe e à obtenção de recursos pelo comprador. O imóvel possui 12.358,20 m² de área locável e representa 37,67% do total de ativos do fundo. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIΡΑO DE ΤÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. administrará o fundo e a administradora do HOFC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Informes de Rendimentos dos fundos de investimento administrados pela Hedge Investments serão enviados aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. A entrega será feita eletronicamente, em formato PDF, mediante senha composta pelos primeiros dígitos do CPF ou CNPJ. Para acesso, os investidores devem utilizar o Portal de Documentos da Hedge, seguindo as instruções de primeiro acesso. Informações cadastrais desatualizadas podem impedir o recebimento do informe. Os fundos administrados incluem HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 60.274.061,52 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.548.132,80

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo concluiu a assinatura de um aditivo ao Certificado de Coeficiente de Venda (CCV), com novas datas de pagamento da primeira parcela realizada em 13 de agosto de 2024, corrigida pela variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE) a partir de 8 de agosto de 2024. Não há expectativa de alterações na distribuição de rendimentos do Fundo no curto prazo. Os imóveis do Fundo foram avaliados pela Cushman & Wakefield, resultando em um valor 5,40% inferior ao valor contábil atual, impactando o valor patrimonial da cotista em aproximadamente 6,49%. O contrato de locação revisional foi revisado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 31.894.369/0001-19 Data de Funcionamento: 12/07/2019 Código ISIN: BRHOFCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.779.001,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 59.034.810,36 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 53.548.132,77

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, cujo CNPJ é 31.894.369/0001-19, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com gestão ativa, classificado como Renda e operando no segmento de Lajes Corporativas. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O fundo possui cotas emitidas no montante de 3.779.001,00. A gestão é realizada pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda e custodiada pela Hedge Investments DTVM Ltda. Um auditor independente, a CLA Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes S/S, realiza auditorias nos relatórios do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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