HJCT11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras do fundo desde o início de suas atividades em 11/11/2025 até 30/06/2026. Destaca-se a aquisição de 25 conjuntos no Cidade Jardim Corporate Center, com valor justo de R$ 291,6 milhões em 30/06/2026. Foi reportado um lucro líquido de R$ 25,4 milhões no período. Sobre a subscrição, o fundo integralizou 42,50% da 1ª emissão de cotas até agosto de 2026, com projeção de 100% de integralização até novembro de 2027 para quitar o saldo da aquisição do imóvel.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Informe Anual do fundo encerrado em junho de 2026. O principal fato relevante foi a aquisição do ativo CID Jardim Continental Tower, com investimento de R$ 260,1 milhões, o qual apresentou valorização de 12,13% em seu valor justo. No exercício findo, o fundo auferiu rendimentos totais de R$ 8,85 por cota.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a notificação de desocupação da locatária União Química Farmacêutica Nacional S/A em 31/12/2026, impactando 7,80% da ABL e com redução estimada de R$ 0,20 por cota nos rendimentos. Em contrapartida, houve a reavaliação do ativo com valor 7,85% superior ao contábil e a contratação de obra de retrofit no térreo. O fundo segue com cronograma de chamadas de capital da 1ª emissão para quitação do saldo de aquisição do imóvel.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo notificou a intenção de desocupação da locatária União Química Farmacêutica Nacional S/A em 31/12/2026, impactando 7,80% da ABL e reduzindo o rendimento em aproximadamente R$ 0,20 por cota. No lado positivo, a reavaliação do ativo resultou em um valor 7,85% superior ao contábil, elevando o valor patrimonial da cota em 24,80%. O fundo segue com cronograma de chamadas de capital da 1ª emissão para quitação do saldo de aquisição do imóvel.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HJCT11 comunicou a notificação de desocupação das unidades 161 e 162 do imóvel Continental Tower pela locatária União Química Farmacêutica Nacional S/A, prevista para 31 de dezembro de 2026. A saída representa aproximadamente 7,80% da área locável total do fundo e deve gerar um impacto negativo estimado em R$ 0,20 por cota no rendimento operacional após a efetiva desocupação.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo atingiu 100% de ocupação após a locação de 1.852,67 m² no 14º andar. Uma reavaliação do ativo em junho de 2026 resultou em um valor 7,85% superior ao contábil, elevando o valor patrimonial da cota em 24,80%. O fundo segue o cronograma de chamadas de capital da 1ª emissão para quitar o saldo de aquisição do imóvel. Apesar do rendimento de R$ 1,60 em junho ter sido impulsionado por recebimentos antecipados, a projeção de distribuição para os próximos meses é de redução para R$ 1,07 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo HJCT11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho. Com data-base em 30/06/2026, o valor do provento será de R$ 1,6 por unidade, com pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo comunicou que o imóvel de seu portfólio foi avaliado a valor justo pela Newmark Brasil – Valuation & Advisory. A avaliação resultou em um valor 7,85% superior ao valor contábil atual do referido imóvel. Como consequência, houve uma variação positiva de 24,80% no valor patrimonial da cota do Fundo na data de 29 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo divulgou o rendimento de R$ 1,42 por cota, referente a maio de 2026, com pagamento programado para 15 de junho de 2026. No que tange ao empreendimento, foram aprovados investimentos significativos para a agregação de valor, incluindo o retrofit do piso de circulação de veículos no térreo e a atualização da automação do sistema de ar-condicionado. Além disso, foram definidas prioridades de investimentos e melhorias para o curto a médio prazo, que continuam em estudo para viabilização e divulgação futura.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo está realizando um processo de chamada de capital, tendo integralizado 305.000 cotas, totalizando um montante de R$ 30.500.000,00. Foram reportadas novas integralizações em dois ativos (HJCT15 e HJCT11), com suas respectivas liberações de negociação programadas para 11/06/2026 e 03/06/2026. Adicionalmente, o relatório anuncia o início da revenda secundária do fundo, estabelecendo datas específicas para investidores profissionais, qualificados e de varejo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Os fundos estão anunciando o pagamento de proventos referentes ao período de Maio, com data de pagamento marcada para 15/06/2026. Para o HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, o valor do rendimento é de R$ 1,42 por unidade. Já para o segundo fundo listado, o valor do rendimento é de R$ 0,73 por unidade. É relevante informar que o rendimento de ambas as unidades é classificado como isento de Imposto de Renda. Adicionalmente, é declarado que ambos os Fundos de Investimento Imobiliário se enquadram no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, garantindo a isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O fundo tem classificação Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios, com um prazo indeterminado. O encerramento do exercício social é em 30 de junho de 2025. As cotas são negociadas na Bolsa, com administração da BM&FBOVESPA e administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 82.812,10, e a taxa de performance a pagar não é informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 187.588.520,85, enquanto os outros valores a pagar são de 151.863,10. O total dos passivos é de 189.230.769,63. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não são informados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é MARIA CECILIA CARRAZEDO DE ANDRADE, cujo telefone é (11) 5412-5400 e e-mail [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII HJCT. Foi realizada uma oferta secundária com início de reven da em 17 de novembro de 2025 e encerramento em 06 de novembro de 2025. O código ISIN da cota é BRHJCTCTF000 e o ticker é HJCT11. Foram integralizadas 305.000 cotas a R$ 100,00 cada, totalizando R$ 30.500.000,00. O valor inicial da negociação é R$ 100,00. Há 1.753.751 cotas subscritas no total. Não houve retratação. O mercado de negociação é a Bolsa. A apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral não se aplica. Uma chamada de capital foi realizada. As cotas integralizadas serão liberadas para negociação em 03 de junho de 2026, com divulgação do rendimento também nessa data. Não há informação sobre pagamento de rendimento pro-rata ou data de conversão.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, disponível através do contato telefônico (11) 5412-5400. A informação apresentada refere-se ao ano de 2026, com data de 30/04/2026 como data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento). O valor do provento por unidade é de R$ 1,42, com pagamento previsto para 15/05/2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial de março de 2026 apresenta um cenário positivo para o Fundo Cidade Jardim Continental Tower. A vacância física dos imóveis é de 0%, considerando áreas vagas e em obras de responsabilidade do Fundo. A diversificação da carteira inclui setores como farmacêutico, tecnologia, imóveis, renda fixa e comunicação. A maior parte dos contratos de locação possui revisional ou término em 2026. O rendimento HJCT foi de R$ 1.209.324, representando 1,22% do total. As outras receitas foram de R$ 21.196 (0,02%), enquanto as despesas operacionais alcançaram R$ 284.216 (0,08). O resultado total foi de R$ 882.629 (0,89). O relatório indica que 77% da ABL locada possui revisional e 77% possui término em 2026. A área bruta locável total é de 23.759,00 m². - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 62.082.124/0001-10, tem como público alvo investidores em geral e seu código ISIN é BRHJCTCTF000. Foram emitidas 991.249,00 cotas. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 30/6/2025. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha obrigações por aquisição de imóveis no valor de 186.025.015,34, e outros valores a pagar de 148.686,42. O total dos passivos é de 187.475.442,99. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas e a relação de cotistas por tipo de investidor. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 5412-5400. O rendimento por unidade foi de R$ 1,22, referente ao período de Março de 2026. O pagamento será efetuado em 15 de Abril de 2026, com data-base para negociação em 31 de Março de 2026. O código ISIN é BRHJCTCTF000 e o código de negociação é HJCT11. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII divulgou um rendimento de R$ 1,22 por cota referente a fevereiro de 2026. Em janeiro de 2026, foram firmados contratos de locação para os conjuntos 141 e 142 do 14º andar da Torre Continental Tower, com área locável de 1.852,67 m², com início em 01 de fevereiro de 2026 e prazo de 60 meses. O Fundo encerrou fevereiro com 100% de ocupação. Foram realizadas vistorias em todas as áreas do imóvel para levantar necessidades de melhorias e manutenções. Investimentos e melhorias com foco na agregação de valor ao imóvel serão definidos no primeiro trimestre de 2026. O resultado do Fundo em fevereiro de 2026 foi de R$ 1.943.725, com despesas de R$ 158.220. A política de distribuição de rendimentos do Fundo prevê a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral a regime de caixa. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O fundo possui um código ISIN BRHJCTCTF000 e 991.249,00 cotas emitidas, sendo classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 6/30/2025. O fundo opera na Bolsa, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 75.975,17 e a taxa de performance a pagar não está especificada. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de 184.238.034,88, adiantamento de valores de aluguéis de 566.969,98 e outros valores a pagar de 138.741,90. O total dos passivos é de 186.229.045,71. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 62.082.124/0001-10, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, que foi divulgada em 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRHJCTCTF000 e código de negociação HJCT11. A data-base para o provento é 27 de fevereiro de 2026, e o valor do provento por unidade é de R$ 1,22, com pagamento previsto para 13 de março de 2026, referente ao período de referência de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDI DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10, opera desde 11/11/2025, com público alvo investidores em geral. O fundo possui 991.249,00 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre cotistas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima. O fundo possui disponibilidades de R$ 2.000,00 e aplicações em Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 1.392.126,07. Uma aquisição de imóvel foi realizada no trimestre: Cidade Jardim Continental Tower (Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP), com área de 23.758,97 m2 e 26 unidades/lojas, representando 47,22% do total investido, classificada como renda. Não foram identificadas alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informações sobre rentabilidade garantida ou aquisições/alienações de terrenos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O fundo tem data de funcionamento em 11/11/2025 e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRHJCTCTF000 e foram emitidas 991.249,00 cotas. A classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo é indeterminado e encerra o exercício social em 6/30/2025. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha obrigações por aquisição de imóveis no valor de 183.432.515,85 e outros valores a pagar de 133.036,81. O total dos passivos é de 184.864.139,65. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII apresentou um rendimento de R$ 1,22 por cota em janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A taxa de ocupação do Fundo atingiu 100% com a locação de conjuntos no 14º andar da Torre Continental Tower, com área locável de 1.852,67 m² e prazo de 60 meses. As receitas imobiliárias aumentaram de R$ 909.763 para R$ 1.515.766, e as receitas de locação aumentaram de R$ 818.574 para R$ 1.364.290. As despesas operacionais do Fundo tiveram um aumento de R$ 97.293, e as despesas imobiliárias aumentaram para R$ 100.342. O resultado total foi de R$ 1.332.790, em comparação com R$ 778.031 no período anterior. Vistorias foram realizadas em todas as áreas do imóvel para identificar necessidades de melhorias e manutenções. As demandas de investimento estão sendo analisadas para aprovação em Assembleia Geral em março. Sentimento: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76, e a responsável pela informação é Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHJCTCTF000 e o código de negociação é HJCT11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,22, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), com contato telefônico (11) 5412-5400. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e a data da informação é 30/12/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRHJCTCTF000, e o código de negociação é HJCT11. O rendimento por unidade é de R$0,75, com pagamento previsto para 15/01/2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a legislação aplicável. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Cidade Jardim Continental Tower FII, sendo meramente informativo e não uma recomendação de investimento. Recomenda-se consulta a profissionais especializados antes de tomar decisões sobre investimentos. As informações e análises podem ser alteradas sem aviso prévio e o investimento envolve riscos, incluindo a possibilidade de perdas patrimoniais significativas. O investidor é responsável por avaliar os riscos e tomar decisões de investimento sob sua exclusiva responsabilidade. A Hedge Investments e a JHSF Capital não se responsabilizam por decisões de investidores, atos de profissionais consultados, ou garantias de rentabilidade. O relatório enfatiza a importância de ler o prospecto e regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco. O objetivo de investimento, projeções e hipóteses apresentadas são estimativas e não garantem rentabilidade ou isenção de risco. A cópia, distribuição ou reprodução do material é vedada sem autorização prévia.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10, opera desde 11/11/2025, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 991.249,00 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2025. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório aponta uma taxa de administração a pagar de 93.525,78 e obrigações por aquisição de imóveis no valor de 182.886.271,19. Outros valores a pagar totalizam 122.601,58, com um total de passivos de 183.845.835,30. Não há informação sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário está sendo oferecido para negociação de cotas. O número total de cotas integralizadas é de 991.249, com um valor de R$ 100,00 por cota, totalizando R$ 99.124.900,00. A oferta total de cotas é de 2.058.751. O início da revenda da oferta secundária ocorre em 11/11/2025, com data de encerramento em 06/11/2025. A data de liberação para negociação das cotas é 14/11/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE JHSF CAPITAL PRIME com CNPJ 62.082.124/0001-10 e Administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A oferta envolve o pregão HJCT11, com Código ISIN BRHJCTCTF000 e início da revenda em 06/11/2025. O preço inicial de negociação é R$ 100,00. A quantia integralizada é de 991.249 cotas, com valor unitário de R$ 100.000,00, totalizando R$ 99.124.900,00. A subscrição total de cotas é de 2.058.751. A quantia de cotas para a primeira chamada de capital é de 462.312 e 528.937. A data de integração é 11/11/2025 e a data de liberação para negociação é 17/11/2025. Não houve retração. A negociação ocorre na Bolsa de Valores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone (11) 5412-5400. A oferta se encerra em 06/11/2025. A quantidade total de cotas subscritas é de 2.058.751. O preço inicial da negociação é R$ 100,00. A quantidade de cotas integralizadas é de 991.249. Não houve retratacao. A quantidade de cotas oferecidas é de 462.312 e 528.937. A data da integralização é 11/11/2025. A data de liberação da negociação é 17/11/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é não informado. A data da divulgação do rendimento é ausente.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária da 1ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE JHSF Capital Prime Offices, sob a coordenação da Administradora, foi encerrada com a distribuição de 3.050.000 cotas. A demanda foi atendida por 139 investidores naturais, sendo 1.004.500 cotas subscritas por eles. Além disso, 2 cotas foram subscritas por fundos de investimento e 1 por outra pessoa jurídica. O montante total distribuído foi de R$ 305.000.000,00. Os dados finais de distribuição detalham as quantidades de cotas subscritas por cada tipo de investidor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 62.082.124/0001-10, classificado como "Tijolo" e com gestão ativa, operando na bolsa via BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 182.424.937,94. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A absorção de imóveis comerciais de alto padrão em São Paulo apresentou um cenário positivo no terceiro trimestre, com uma leve desaceleração em relação ao trimestre anterior. A absorção líquida ficou ligeiramente abaixo do registrado anteriormente, mas o desempenho acumulado para 2025 é positivo, com um aumento de 18% e 13% na absorção líquida e bruta, respectivamente, em comparação com o mesmo período de 2024. A taxa de vacância recuou para 17,3%, indicando uma demanda aquecida. A entrega de novos empreendimentos foi moderada, concentrada na região CBD premium. A previsão de novo estoque para 2025 foi revisada para 246 mil m², em linha com a média histórica. O preço médio de locação fechou o trimestre em R$ 114,2/m²/mês, com um aumento de 1,7% em relação ao trimestre anterior e 7% ao ano. A economia global exibe sinais de desaceleração, com desafios em regiões como a zona do euro e a China, o que impacta o mercado imobiliário. No Brasil, o crescimento do PIB desacelerou para 0,4% no segundo trimestre, influenciado por fatores como a agropecuária e o varejo. Apesar disso, a taxa de desemprego permanece baixa e a inflação tem apresentado uma leve redução.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. e JHSF CAPITAL LTDA. comunicam a celebração do "Instruimento Particular de Alteração do Regulamento Hedge JHSF Capital Prime Offices Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada". A Oferta, que pode atingir até R$ 305.000.000,00, está sujeita a distribuição parcial, e não haverá período de retração dos investidores devido à ausência de coleta de intenções de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os valores em aberto serão corrigidos pelo IPCA desde a data de inadimplemento até a quitação, acrescidos de juros moratórios de 1% ao mês e multa de 10% sobre o valor inadimplido. Durante a inadimplência, os direitos políticos e patrimoniais do cotista estarão suspensos até a quitação total dos valores. A Administradora deverá distribuir, pelo menos, 95% dos resultados semestralmente. A remuneração dos prestadores de serviço essencial será realizada através de uma taxa global de 1,20% ao ano, calculada sobre o valor do patrimônio líquido do fundo ou o valor de mercado das cotas, conforme a média diária de cotação no mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta foi registrada perante a CVM em 6 de outubro de 2025, sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/295. O período de coleta de intenções de investimento iniciou em 6 de outubro de 2025 e encerra em 31 de outubro de 2025. A data limite para divulgação do anúncio de encerramento é até 180 dias a partir da data de divulgação do anúncio de início. Para obter maiores esclarecimentos sobre a distribuição da oferta, é possível contatar o Coordenador Líder, a Administradora, a CVM e a B3, através dos endereços e websites indicados no anúncio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário foi constituído, denominado HEDGE CORPORATIVO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA e a gestora é a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. A Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade foi designada diretora da Administradora para supervisionar e administrar o fundo. O regulamento do fundo está conforme o Anexo I do instrumento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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