HGRU11 — Relatórios

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Início da 7ª emissão de cotas do HGRU11, com montante total de R$ 1,1 bilhão. Distribuição de rendimentos de R$ 0,95/cota paga em 15/10/2026, em linha com o guidance para 2S2026. Vacância física e financeira mantidas em 0,8%, sem movimentações de locatários no mês. Alavancagem financeira atual de 5,0%, com projeção de redução para 3,3% ao final de 2026. Carteira imobiliária com 104 ativos, baixa vacância histórica e foco em ativos de varejo e educação.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

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O Fundo comunica que, em 18 de setembro de 2026, ocorrerá um rebalanceamento periódico de carteira de índice internacional do qual o Fundo faz parte, podendo resultar em ajustes na composição da referida carteira.

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O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência da sua 7ª emissão de cotas. Foram subscritas e integralizadas 6.690 novas cotas, restando 8.573.653 cotas disponíveis para subscrição durante o período de coleta de intenções de investimentos.

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O fundo anunciou o início de sua 7ª Emissão de Cotas no montante total de R$ 1,1 bilhão, com período de exercício de preferência entre 31/08 e 11/09. Em relação aos rendimentos, a gestão confirmou a distribuição de R$ 0,95 por cota para setembro e reiterou que este valor deve ser o guidance para o segundo semestre de 2026. No aspecto operacional, o resultado de agosto foi impactado positivamente por ganhos não recorrentes provenientes da venda de duas lojas Pernambucanas.

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O fundo HGRU anunciou a 7ª emissão de cotas com direito de preferência, com preço de R$ 128,26 por cota e quantidade máxima de 9.867.394 cotas a serem emitidas. O período de exercício do direito de preferência na B3 ocorre entre 31/08/2026 e 11/09/2026, e no escriturador entre 31/08/2026 e 14/09/2026. A liquidação está prevista para 14/09/2026. Não há informações sobre vacância, inadimplência ou proventos neste documento.

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O fundo HGRU aprovou a 7ª emissão de cotas, com oferta pública de até 8.580.343 novas cotas. Preço de emissão de R$ 128,20 e taxa de distribuição primária de R$ 0,06 por cota, totalizando preço de subscrição de R$ 128,26. Há possibilidade de lote adicional de até 15% (1.287.051 cotas) e não haverá lote suplementar. O público-alvo são investidores profissionais, com direito de preferência aos cotistas existentes (fator 0,3455) e coordenação do Itaú BBA ASSESSORIA FINANCEIRA.

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O relatório aprova a 7ª emissão de cotas do Fundo Patria Renda Urbana, com montante inicial de até R$ 1,099,999,972,60 e preço de emissão de R$ 128,20 por cota. Define quantidade inicial de 8.580.343 novas cotas, podendo aumentar até 15% via lote adicional. Estabelece taxa de distribuição primária de R$ 0,06 por cota e preço de subscrição de R$ 128,26. Detalha direito de preferência aos cotistas, período de distribuição de 180 dias e liderança do Itaú BBA como coordenador líder.

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O FII HGRU anunciou o início da oferta pública de distribuição da 7ª emissão de cotas, com até 8.580.343 cotas a R$ 128,20 cada, totalizando inicialmente R$ 1,099 bilhão. O registro da oferta foi concedido pela CVM em 21/08/2026 sob rito automático. O período de coleta de intenções de investimento inicia em 16/09/2026 e pode ser encerrado antecipadamente ao atingir o montante mínimo. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, sem divulgação de prospecto.

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O administrador comunicou a retração das cotas subscritas na 6ª emissão do Fundo Patria Renda Urbana, referente às cotas condicionadas ao direito de preferência e ao lote adicional. Foram retratadas 148 cotas via direito de preferência (valor total R$ 19.149,39) e nenhuma cota via lote adicional. Após a retração, total de cotas subscritas e integralizadas chegou a 1.596.180, correspondendo a R$ 205.699.716,60. A retração será paga em 17/07/2026.

Proventos

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Resumo geral

O FII Patria Renda Urbana encerrou a oferta pública de distribuição da 6ª emissão de suas cotas, com 1.596.180 novas cotas vendidas a R$128,87 cada, totalizando aproximadamente R$205,7 milhões arrecadados. A quantidade inicialmente ofertada foi reduzida de 11.639.637 para 1.596.180 cotas após o processo de bookbuilding. Os recursos foram distribuídos entre pessoas físicas (3.076 investidores), fundos de investimento (6), entidades de previdência privada (1), investidores estrangeiros (3) e demais pessoas jurídicas (40). Não há informações no relatório sobre vacância, inadimplência ou expectativas de proventos futuros. A operação representa um aumento de capital para o fundo, podendo suportar novos investimentos imobiliários.

Proventos

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O formulário comunica a liberação para negociação de cotas do FII HGRU PAX após o término do período de lock‑up. Foram liberadas diversas séries (HGRU11 a HGRU18) com datas de integralização entre junho e julho de 2026, liberação de negociação a partir de 16/07/2026 e pagamento de rendimento pro‑rata confirmado. O montante total integralizado é de 1.614.640 cotas, valor unitário de R$ 128,87, totalizando R$ 208.078.656,80. Houve retratação de 18.460 cotas, reduzindo a quantidade final para 1.596.180 cotas negociáveis.

Proventos

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O fundo anunciou a aprovação de sua 7ª Emissão de Cotas, com valor inicial de até R$ 1,1 bilhão, visando novas aquisições e diversificação. No período, foram concretizadas duas aquisições estratégicas: um portfólio de 5 lojas no Leblon (RJ) e o ativo educacional São Judas SBC. A gestão também reportou a conclusão da 6ª emissão (R$ 205,7 milhões) e a venda de ativos (Pernambucanas Concórdia e Marechal Cândido Rondon) com TIR média de 27%. Para o segundo semestre de 2026, a projeção de rendimentos é de manutenção no patamar de R$ 0,95/cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

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Foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária a realização da 7ª emissão de cotas do fundo HGRU11. A oferta, destinada a investidores profissionais sob o regime de melhores esforços, prevê a captação inicial de até R$ 700 milhões, com possibilidade de lote adicional. Os recursos serão destinados à aquisição de novos ativos, cumprimento de obrigações e reserva de caixa. A emissão prevê a outorga de direito de preferência aos cotistas.

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O fundo convocou os cotistas para Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a realização da 7ª emissão de cotas. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, com valor inicial de até R$ 1,1 bilhão. Os recursos captados serão utilizados para aquisição de novos ativos, cumprimento de obrigações do fundo e reserva de caixa.

Proventos

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O fundo comunicou o resultado da retratação de cotas subscritas na 6ª emissão, devido à colocação parcial da oferta. Foram integralizadas 1.596.328 novas cotas, totalizando R$ 205.718.789,36, com a devolução de valores aos investidores que haviam condicionado a subscrição.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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O relatório detalha a liberação para negociação de cotas referentes à 6ª emissão do fundo HGRU11. Foram integralizadas 1.614.640 cotas, totalizando um montante de R$ 208.078.656,80, com data de liberação para negociação em 16/07/2026. Houve a retratação de 18.460 cotas em 17/07/2026, resultando em uma quantidade final de 1.596.328 cotas.

Proventos

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O relatório de março de 2026 do HGRU11 destaca a manutenção da vacância física em 0,8% e a distribuição de R$ 0,95 por cota, seguindo o guidance para o semestre. A gestão realizou rebalanceamentos de portfólio (rotações REIT/CRI) para melhorar a base de custo e liquidez, além de buscar novas alienações, especificamente de lojas Pernambucanas. O fundo mantém alavancagem conservadora de 5,6%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

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Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras auditadas do fundo encerradas em 31/12/2025. Destacam-se diversas vendas de propriedades ao longo do ano (Porto Velho, Ibiporã, São Paulo, Poços de Caldas, Machado e Araguari), todas com lucro sobre o custo de aquisição. O fundo registrou lucro líquido de R$ 50,1 milhões no período e manteve sua política de distribuição de no mínimo 95% dos lucis apurados no regime de caixa.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo anunciou a aquisição de dois novos portfólios de ativos em 01/07/2026. A primeira operação envolve cinco lojas de varejo no Leblon (RJ), totalizando 4.272m² de ABL, com cap rate de 9,40% a.a. A segunda operação é a aquisição de um campus da Faculdade São Judas em São Bernardo do Campo (SP), com 10.543m² de ABL e cap rate de 10,0% a.a. Ambas as transações foram quitadas majoritariamente via compensação de cotas da 6ª emissão, resultando em geração imediata de receita.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

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Melhora de ocupação

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O relatório anuncia o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026 para as cotas HGRU11, HGRU13 e HGRU14. Os valores por unidade são de R$ 0,95, R$ 0,60166666 e R$ 0,19, respectivamente. A data-base para o direito aos proventos foi 30/06/2026, com data de pagamento programada para 14/07/2026. Os rendimentos são isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

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Resumo geral

Em 19 de junho de 2026, haverá um rebalanceamento periódico da carteira do índice internacional, evento que pode gerar um possível ajuste na composição do Fundo. Este ajuste segue a metodologia definida pelo índice.

Proventos

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Proventos

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O comunicado informa o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência da Oferta Pública. Até o momento, foram subscritas e integralizadas 33.796 Novas Cotas, totalizando R$ 4.355.290,52, deixando remanescentes 11.605.841 Novas Cotas, que poderão ser subscritas em fases futuras. Os cotistas devem estar cientes de que a manifestação de interesse está limitada ao máximo de cotas remanescentes após o encerramento do período de preferência. Adicionalmente, as novas cotas recebidas não são negociáveis e não gerarão rendimentos até a publicação do Anúncio de Encerramento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa o início da 6ª Emissão de Cotas do Patria Renda Urbana FII (HGRU11), com montante total de R$ 1,5 bilhão, e o período de Exercício do Direito de Preferência ocorre de 29/05 a 12/06. Em termos operacionais, o fundo registrou um resultado distribuível de R$ 0,89/cota em maio, impulsionado por um evento não recorrente: a venda de duas lojas Pernambucanas. A gestão comunica que busca continuar realizando novos desinvestimentos, sobretudo no portfólio Pernambucanas, com o objetivo de aumentar a receita disponível para distribuição. No cenário de mercado, o IFIX recuou -1,3% no mês, e as expectativas de inflação para 2026 atingiram 5,1%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo está realizando um evento de captação cujos prazos incluem Período de Reserva e Período de Subscrição entre 29/05/2026 e 25/06/2026, com alocação prevista para 26/06/2026 e liquidação em 30/06/2026. Para o Direito de Preferência, os prazos de exercício na B3 e no escriturador ocorrem entre 29/05/2026 e, respectivamente, 11/06/2026 e 12/06/2026. Após a principal subscrição, haverá exercícios de sobras de subscrição e montante adicional na B3 e no escriturador, com início em 15/06/2026 e término em 18/06/2026 (B3) ou 19/06/2026 (escriturador), sendo a liquidação desses eventos marcada para 25/06/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi anunciado o início da oferta pública primária de distribuição da 6ª emissão de cotas do Pátria Renda Urbana. A oferta disponibiliza inicialmente 11.639.637 novas cotas, com valor unitário de R$ 128,87 (sem considerar a Taxa de Distribuição Primária), totalizando um Montante Inicial da Oferta de R$ 1.500.000.020,19. O cronograma indicativo estabeleceu um período de exercício do direito de preferência, seguido pela coleta de intenções de investimento, com encerramento previsto para 25/06/2026, e a liquidação das cotas programada para 30/06/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma proposta do Administrador do PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, com data final de consulta em 25 de maio de 2026. A proposta inclui a apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. O Administrador propõe a aprovação de todos os itens da ordem do dia e permanece à disposição para esclarecimentos. As deliberações dependem da aprovação da maioria dos votos dos Cotistas que responderem à consulta formal. Informações relevantes sobre a Assembleia estão disponíveis nos links fornecidos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A consulta formal de voto para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do PÁTRIA RENDA URBANA - FII - RL busca a manifestação de voto dos cotistas em relação à apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de Dezembro de 2025. O voto poderá ser proferido eletronicamente até as 12 horas do dia 25 de maio de 2026, por meio da plataforma Cuore ou por meio EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICO, nos termos do modelo constante no Aexeno II, ao endereço assembleia@genial.com.vc. A aprovação da matéria dependerá da manifestação favorável da maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à presente consulta. Documentação referente à ordem do dia está disponível no Site da Comissão de Valores Mobiliários. Informações adicionais sobre o uso da plataforma Cuore constam no Anexo I. Para dúvidas, os cotistas podem contatar os telefones: RJ: (21) 3923-3000 / (21) 3500-3000 e SP TEL: (11) 3206-8000 / (11) 2920-8000.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi realizada a divulgação de uma Oferta de Novas Cotas, com prazo de subscrição de até 180 dias após o anúncio de início. As novas cotas serão admitidas para distribuição e negociação nos mercados primário e secundário, ambos operados pela B3. O valor inicial da Oferta é de R$ 1.500.000.020,19, podendo ser acrescido até 25% e estando condicionada a um Montante Mínimo de R$ 50.000.013,56. O documento também detalha o preço de subscrição em R$ 128,99 por cota e estabelece os mecanismos de direito de preferência, de subscrição de sobras e de montante adicional para os cotistas existentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre direitos e créditos, incluindo riscos a receber provenientes do setor cediliz e dos devedores. Foram destacados detalhes sobre o tipo de lastro utilizado. Em termos de comercialização, o fundo mantém direito sobre propriedades agropecuárias. Além disso, o documento apresenta dados específicos sobre diferentes tipos de direitos e ativos, indicando seu status.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo formalizou um compromisso irrevogável de alienação do Imóvel localizado na Rua do Comércio, 173. O valor total da venda é de R$ 4.900.000,00. O recebimento ocorrerá por um sinal de R$ 2.300.000,00, e o saldo de R$ 2.600.000,00 será pago em seis parcelas mensais, sendo este saldo corrigido pela variação do IPCA. Com esta Transação, o Fundo iniciará o repasse do valor do aluguel mensal vigente no Imóvel ao compromissário comprador.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a venda de um imóvel situado em Marechal Cândido Rondon, Paraná, que correspondia a 874 m² de área bruta locável. A transação, realizada através de Escritura Pública de Venda e Compra, resultou em um valor de R$ 5.000.000,00, sendo que o preço obtido é 43,3% superior ao valor total investido no bem. Este negócio é esperado para gerar um lucro em regime de caixa de R$ 1.511.427,98, o que representa uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 16,6% a.a. A venda implica que o Fundo não receberá mais o aluguel mensal referente ao imóvel, que era de R$ 27.194,38.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em abril de 2026, o Fundo apresentou uma receita total de R$ 1,05/cota, resultando em um resultado distribuível de R$ 0,80/cota. Houve um impacto negativo no resultado devido à venda de cotas de FIIs (R$ 0,01/cota). A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,95/cota, paga no dia 15 de maio. A gestão busca desinvestimentos, principalmente relacionados ao portfólio de lojas da Pernambucanas, para aumentar a receita distribuída e evidenciar o potencial de valorização intrínseca do portfólio. O Patrimônio Líquido é de R$ 3,0 bilhões, com Cota Patrimonial de R$ 128,87. O Valor de Mercado é de R$ 3,1 bilhões e a Cota de Mercado é de R$ 132,53. O P/VP é de 1,03x, ADTV de R$ 3,8 milhões. Dividend Yield (mercado) é de 8,6% a.a. e Dividend Yield (patrimonial) de 8,8% a.a. Apesar das projeções, o time de gestão continua em busca de novos desinvestimentos, principalmente relacionados ao portfólio de lojas da Pernambucanas, de forma a aumentar a receita a ser distribuída. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,95

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, com CNPJ 29.641.226/0001-53, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). O responsável pela informação é Michel Bueno, cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3984-3215. A informação apresentada é datada de 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,95, referente ao período de referência de abril de 2026. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, observados os critérios da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Patria Renda Urbana FII (HGRU11) tem como objeto a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial. O fundo iniciou suas atividades em abril de 2018, sendo gerido pela Patria Investimentos Ltda. O administrador e escriturador é o Banco Genial S.A. A taxa de administração total é de 0,7% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder 5,5% a.a. da cota de integralização atualizada pelo Ipca. O fundo possui 23.238.024 cotas emitidas e aloca 8,7% do Patrimônio Líquido (PL) em FIIs, com FCFL11 e GARE11 como posições estratégicas. positivo

Proventos

R$ 0,95/cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO. O fundo é administrado pelo BANCO GENIAL S.A. e a informação foi fornecida por Michel Bueno, cujo contato telefônico é (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,95, referente ao período de março de 2026. O pagamento será realizado em 15 de abril de 2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 31 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preco medio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Pátria Renda Urbana, CNPJ 29.641.226/0001-53, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em "Outros". O fundo possui 23.238.024 cotas emitidas e não é exclusivo, sendo aberto a investidores em geral. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA, e o administrador é o Banco Genial S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 21.137.303,45, enquanto as contas a receber por venda de imóveis somam R$ 138.461.955,39. Os rendimentos a distribuir alcançam R$ 22.076.796,00. O passivo apresenta encargos como taxa de administração (R$ 1.475.446,68), taxa de performance (R$ 9.158.783,86) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 212.650.679,54). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.523.468,54 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 383.785.860,47. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 22.076.796,00

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações de um fundo de investimento imobiliário, Pátria Renda Urbana, com CNPJ 29.641.226/0001-53. O fundo possui 23.238.024 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. A classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e o administrador é o Banco Genial S.A. O relatório detalha contas a receber por aluguéis, venda de imóveis e outros valores. O passivo inclui rendimentos a distribuir, taxas a pagar (administração e performance), obrigações por aquisição e securitização de imóveis, além de outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.532.245,73, enquanto as garantias prestadas com operações da classe totalizam R$ 383.785.860,47. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. Não informado no relatório.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 22.076.827,35

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou uma receita total de R$ 0,95/cota em fevereiro, resultando em um resultado distribuível de R$ 0,75/cota. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,95/cota, a ser paga em março, alinhada com as projeções anteriores. A gestão busca desinvestimentos, especialmente no portfólio de lojas da Pernambucanas, visando aumentar a receita distribuída e evidenciar o potencial de valorização intrínseca do portfólio. Apesar das vendas estarem acima do valor patrimonial, o valor de mercado do Fundo permanece abaixo do patrimonial, reflexo do cenário macroeconômico atual. O Fundo possui alocação estratégica em 6 FIIs, com FCFL11 e GARE11 como posições principais. A alocação total em FIIs representa 9,5% do Patrimônio Líquido. - sentimento geral: neutro

Proventos

R$ 0,95/cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, administrado pelo Banco Genial S.A. A informação foi divulgada em 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,95, pago em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. O responsável pela informação é Michel Bueno, cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3984-3215. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório indica uma janela de oportunidade nos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), impulsionada por inflação controlada, câmbio favorável e a expectativa de cortes de juros. Setorialmente, observou-se uma dinâmica de "caça aos descontos", com destaque para Fundos de Papel e Multiestratégia. O mês de janeiro foi marcado pelo retorno do apetite ao risco global, com fluxo de capital estrangeiro beneficiando o Brasil. A curva de juros futura fechou e o Real se valorizou. Em relação aos resultados, a receita de locação totalizou R$ 22.425.858, enquanto as despesas imobiliárias foram de R$ 130.079. As despesas operacionais atingiram R$ 3.922.299, e as despesas financeiras somaram R$ 3.922.299. O resultado distribuível foi de R$ 19.802.214, e o resultado distribuído de R$ 22.076.123. sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Pátria Renda Urbana, classificado como "Tijolo" com gestão ativa, possui um número de 23.238.024 cotas emitidas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. É negociado na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA, e administrado pelo Banco Genial S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 22.003.813,50, enquanto as contas a receber por venda de imóveis atingem R$ 137.460.919,47. O relatório apresenta um passivo total de R$ 369.399.134,64, com destaque para rendimentos a distribuir (R$ 22.076.764,65) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 214.350.689,03). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.431.777,86. Sentimento: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 22.076.764,65

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório indica uma variação geral de 1,6% no total de ativos, passando de R$ 2.765,3 milhões para R$ 2.810,7 milhões. Houve valorização significativa em Paulista 2.000 (27,0%), Colégio POP (19,6%) e Escola Parque (14,6%), atribuída à marcação dos ativos pelo custo de aquisição. Vila Leopoldina apresentou um crescimento de 6,5%, refletindo redução na taxa de capitalização e maior valor presente. IBMEC, por outro lado, apresentou uma queda de 4,5%, devido ao aumento da taxa de desconto aplicada ao fluxo do contrato. Dutra registrou uma diminuição de 0,8%, enquanto o Portfólio Pernambucanas teve uma redução de 1,1%. O Portfólio WMB (Carrefour) apresentou um recuo de 3,0%. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, com CNPJ 29.641.226/0001-53 e administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55), divulgou informações referentes ao mês de janeiro de 2026. O responsável pela informação é Michel Bueno, cujo contato pode ser feito através do telefone (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento pago aos cotistas foi de R$ 0,95 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, sendo 30 de janeiro de 2026 a data-base para negociação com direito ao provento. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma variação positiva geral de 1,6% no valor total dos ativos, atingindo R$2.810,7 milhões em dezembro, comparado a R$2.765,3 milhões em novembro. Alguns ativos se destacam por variações significativas: Paulista 2.000 (+27,0%), Colégio POP (+19,6%) e Escola Parque (+14,6%). Vila Leopoldina apresentou crescimento de 6,5%. Houve redução no valor de Dutra (-0,8%), Portfólio Pernambucanas (-1,1%), Portfólio WMB (Carrefour) (-3,0%) e IBMEC (-4,5%). O valor por metro quadrado variou entre os imóveis, com destaque para Paulista 2.000 (R$15.594/m²) e IBMEC (R$12.740/m²). A performance acumulada desde o início de 2025 foi positiva, embora não haja valores numéricos apresentados. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. O CNPJ do fundo é 29.641.226/0001-53 e o do administrador, 45.246.410/0001-55. Michel Bueno é o responsável pela informação, com contato telefônico (21) 3984-3215. A data da informação é 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade é de R$ 1,45, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário firmou um acordo para a compra de um imóvel localizado em Araguari, Minas Gerais, por um valor total de R$ 10.200.000,00. A transação envolve o compromisso de compra e venda do imóvel, que possui 1.414m2 de área bruta locável. O investimento total no imóvel, considerando aquisição, custos e benfeitorias, foi de R$ 8.434.968,60. O valor da transação representa um aumento de 20,93% em relação ao valor investido e um lucro de R$ 1.765.031,40, correspondendo a R$ 0,08 por cota. O pagamento será feito em quatro parcelas, com vencimentos em 2026 e 2027, corrigidas pela IPCA + 4,5%. O preço por metro quadrado é de R$ 7.212,56. A receita de locação mensal é de R$ 63.052,22, com R$ 0,002 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta consiste na distribuição pública primária das Cotas da 6ª Emissão no Brasil, sob coordenação do Coordenador Líder. Os investidores integralizarão as Cotas à vista, em moeda corrente nacional, com possibilidade de integralização mediante compensação de créditos detidos contra o Fundo. O período de subscrição das Cotas da 6ª Emissão é de até 180 dias contados da divulgação do anúncio. Cada cotista poderá indicar interesse em subscrição das Sobras não colocadas (“Montante Adicional”). O saldo restante de Cotas, após o período de exercício do Direito de Subscrição das Sobras, será alocado para atendimento dos Montantes Adicionais, com possível rateio em caso de excesso de demanda. A integralização das Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional ocorrerá na mesma data da integralização das Cotas da 6ª Emissão subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras. Exceto pelas Cotas objeto do exercício do Direito de Preferência, do Direito de Subscrição das Sobras e do Direito de Subscrição de Montante Adicional, e pelas Cotas integralizadas mediante compensação de créditos, as Cotas serão subscritas utilizando os procedimentos operacionais da B3. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Para acessar a cédula de voto, é necessário utilizar um computador ou dispositivo móvel conectado à internet. Recomanda-se o uso de navegadores recentes, preferencialmente Chrome ou Firefox. Em caso de dificuldades para abrir a cédula no navegador, pode ser necessário ajustar o firewall ou alterar a rede de acesso. O processo de votação é rápido e não exige a impressão da cédula. Os cotistas devem selecionar apenas uma opção entre aprovar, reprovar, abster-se ou abster-se por conflito de interesses para cada item da deliberação, até que o botão "finalizar" seja acionado. Após este, o voto é computado e não pode ser alterado. O administrador pode invalidar o voto se os documentos de suporte não forem encaminhados ou não confirmarem os poderes de voto do cotista ou seu representante. A plataforma aceita anexos em formato PDF ou ZIP. Em caso de múltiplos documentos, eles devem ser compactados em um único arquivo ZIP. É permitido um voto por CPF ou CNPJ. O cotista deve incluir uma cópia do documento de identificação com validade em todo o território nacional.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a proposta para a 6ª emissão de cotas do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário, com o objetivo de captar recursos para investimentos e, especificamente, aquisições. A emissão será realizada sob o regime de melhores esforços, com coordenação de uma instituição financeira autorizada pela CVM. O Coordenador Líder será contratado pelo Gestor, podendo ser o Administrador ou empresas relacionadas. A oferta será distribuída através de instituições intermediárias selecionadas e contratadas pelo Coordenador Líder, seguindo os requisitos do Ofício-Circular/CVM/SIN/Nº 05/2014. O valor da emissão por cota será determinado com base no valor patrimonial das cotas de emissão do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora do Fundo utiliza laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais qualificados independentes para determinar o valor justo das propriedades para investimento. A variação no valor justo é reconhecida na demonstração do resultado do exercício. Existe um processo judicial em andamento, número 0004318-95.2020.8.16.0004, na 3ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, com valor de causa de R$719.410,00. As partes envolvidas são o CSHG Renda Urbana FII e a Credit Suisse Hedging-Griffo Corretor de Valores S.A. A chance de perda neste processo é classificada como possível. O relatório detalha endereços físicos e eletrônicos para contato e disponibilização de documentos, além de regras para participação em assembleias gerais, incluindo procedimentos para comprovação da qualidade de cotista, realização de consultas formais e participação à distância. Também apresenta uma relação de cotistas com seus respectivos valores de investimento e a confirmação de participação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Pátria Renda Urbana, classificado como Tijolo com gestão ativa, possui 23.238.024 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo opera na Bolsa, com negociação das cotas na BM&FBOVESPA, e é administrado pelo Banco Genial S.A. Conta com R$ 21.922.580,49 em contas a receber por aluguéis e R$ 137.084.584,15 em contas a receber por venda de imóveis. O passivo total é de R$ 381.201.867,86, incluindo R$ 33.695.728,80 em rendimentos a distribuir e R$ 214.403.890,12 em obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.185.437,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 33.695.728,80

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA" será realizado em 12/12/2025. O valor do procente por unidade é de R$0,95, referente ao período de novembro. O fundo é administrado pela Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone contato (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mês refletiu uma performance robusta do IFIX, impulsionada pela queda da inflação e pela expectativa de declínio nas taxas de juros futuros. Houve um aumento no valor de mercado e uma melhora no prêmio de risco, especialmente nos segmentos de tijolo (shoppings e logística), devido à revisão positiva das curvas de juros. Fundos de FOFs amplificaram o movimento por rebalanceamento de portfólios. Fundos de papel apresentaram altas mais tímidas devido à inflação mais baixa. A vacância física do fundo era de 0,8%. O prazo médio restante dos contratos vigentes (WALE) era de 9,6 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA" será realizado em 14/11/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,95, referente ao período de outubro. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A data da informação é 31/10/2025. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Imobiliário apresentou alta acumulada em 2025 acima do CDI (+15,3% vs. 11,7%). Em outubro de 2025, o Fundo concluiu a venda do Patrimônio Líquido ativo Pernambucanas Machado por R$ 6,7 milhões, gerando um lucro de R$ 1,1 milhão. A receita total do Fundo foi de R$ 1,76 por cota, resultando em um resultado distribuível de R$ 1,49 por cota. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,95 por cota. A vacância física do Fundo era de 0,8% e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE) era de 9,7 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário concluiu a compra de um imóvel na cidade de Machado, Minas Gerais. A transação envolveu um investimento total de R$ 5.628.879,42, com um preço de venda de R$ 6.700.000,00, representando um aumento de 19,0% em relação ao valor investido. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 12,0%. O fundo receberá um aluguel mensal de R$ 41.975,40, que não será mais recebido após a conclusão da venda. O lucro gerado pela transação é de R$ 1.071.120,58. Informações adicionais sobre esta transação serão divulgadas em relatórios gerenciais e nos sites do administrador e do gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em setembro, a obra atingiu 98,6% de avanço físico, com previsão de conclusão dos trabalhos e checklist de recebimento, que contemplam ajustes pontuais em instalações e acabamentos. A vacância física do fundo era de 0,8%. O resultado patrimonial distribuível foi de R$ 0,83/cotas, com um rendimento de R$ 0,95/cotas. Não informado no relatório. Os aluguéis de seis lojas locadas para o grupo DMA estão sendo revisados devido a valores defasados em relação ao mercado. O fundo apresentou um Dividend Yield de 8,9% a.a.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário tem como administrador o Banco Genial S.A. O CNPJ do fundo é 29.641.226/0001-53 e o do administrador é 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,95, com data de pagamento em 14/10/2025, referente ao período de setembro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O mercado financeiro local apresentou uma dinâmica volátil no período analisado. A segunda semana do relatório foi marcada por um fortalecimento do IFIX, impulsionado por dados fracos da atividade, como a queda nas vendas do varejo. A divulgação do IPCA de julho, abaixo do esperado, reforçou a leitura de inflação mais branda e levou a revisões para baixo nas projeções de 2025. A curva de juros apresentou fechamento na prazos curtos. A volatilidade aumentou, influenciada por tenções diplomáticas entre Brasil e EUA, e pela piora da percepção de risco fiscal diante da agenda eleitoral. A denúncia contra a Virgo Securitizadora também contribuiu para o aumento da volatilidade. No final do mês, houve uma melhora na percepção de risco, devido a pesquisas eleitorais indicando maior chance de alternância de governo e perspectiva de cortes nos EUA. O preço médio dos fundos imobiliários apresentou variações, com o total do IFIX indicando um valor de mercado de 247.413.416. Houve movimentação na reserva acumulada, com valores de 1,52 e 1,11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., informa um rendimento de R$ 0,95 por unidade para o período de agosto. O pagamento está programado para 12/08/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme a legislação vigente. O período de referência para o cálculo do procente é agosto. O último dia para negociação com direito ao procente é 29/08/2025. A informação foi atualizada em 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Patria Renda Urbana firmou um instrumento de compra e venda de imóvel (CVC) para a aquisição de um edifício localizado em Poços de Caldas, Minas Gerais. A transação envolveu um investimento inicial de R$ 11.644.997,00, com um valor de venda de R$ 14.300.000,00. O pagamento será realizado em três parcelas, com o recebimento inicial de R$ 7.300.000,00, seguido de R$ 3.500.000,00 em agosto de 2026 e R$ 3.500.000,00 em agosto de 2027, corrigida pela IPCA. O lucro apurado na data da transação é de R$ 2.655.003,00, equivalente a R$ 0,11 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 12,5%. O Fundo repassará 50% do aluguel mensal atual (R$ 43.490,44) ao compromissário comprador, que passa a ser integral após o recebimento da primeira parcela. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou um resultado do fundo de R$ 21.022.111, com distribuição de R$ 0,90 por cota. A receita recorrente foi de R$ 137.495, enquanto as despesas recorrentes totalizaram R$ 3.753.484. Houve uma movimentação da Reserva Acumulada de R$ 2,08 por cota. A vacância física do fundo foi de 0,8%. O aluguel médio do portfólio (Educação/Varejo) é de R$ 56,45/m². O time de gestão destaca que o preço médio do portfólio (mercado) está condizente com o potencial de ganho intrinseco do portfólio. A gestão está acompanhando o processo de devolução da Loja Mineirão Rio Branco e iniciou um processo de adequação dos aluguéis de lojas locadas para o grupo DMA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., possui o código ISIN BRHGRUCTF002 e código de negociação HGRU11. O período de referência para o procente é julho de 2025. O valor do procente é de R$ 0,95 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. O ano de referência é 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A alteração da denominação do fundo CSHG RENDA URBAN A – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII para PATRIA RENDA URBAN A – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA foi aprovada em assembleia geral em 27 de maio de 2024. A atualização dos registros de imóveis foi iniciada para refletir a nova denominação do fundo, conforme a Lei n° 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada. Os Prestadores de Serviços Essenciais ratificaram a alteração da denominação, mantendo inalteradas as demais disposições do regulamento e deliberações aprovadas. A atualização dos registros de imóveis busca garantir a conformidade legal do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., teve um rendimento de R$1,55 por unidade no período de referência de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. A data-base para direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, contato pelo telefone (21) 3984-3215.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um mercado testado por incertezas, mas com resiliência demonstrada. O cenário favorece fundos de Office Logística Shop, CRIs FOFs Rend Outros e IFIX, com diversificação. Os fundos tijolo enfrentam pressão devido às taxas de juros. O Resultado do Fundo apresentou Receita Recorrente e Despesas Recorrentes, com Lucro Retido distribuído. Houve movimentação da Reserva Acumulada. O Resultado Distribuível e a Distribuição também foram apresentados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um rebalanceamento da carteira de índice internacional está programado para 20 de junho de 2025. Este rebalanceamento, que ocorre periodicamente, pode resultar em ajustes na composição da carteira do fundo. A última ocorrência deste processo foi em 21 de março de 2025. A BANCO GENIAL S.A. e PATRIA INVESTIMENTOS LTDA atuam como administradora e gestora, respectivamente, do fundo. Ambas as partes permanecem disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais sobre o assunto. O relatório não fornece detalhes sobre mudanças nos fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário firmou um compromisso de compra e venda de um imóvel localizado em São Paulo, avaliado em R$ 100.592.986,97. A transação envolve o recebimento de R$ 170.000.000,00, representando um aumento de 69,0% em relação ao investimento inicial e 34,8% em relação ao valor de laudo do imóvel em 2024. O lucro da transação é de R$ 69.407.013,13. O pagamento será realizado em uma parcela inicial de R$ 24.285.714,29, seguido por seis parcelas semestrais de R$ 24.285.714,29, corrigidas pela variação do IPCA + 4,5% ao ano. A transação implica a suspensão do recebimento dos aluguéis mensais atuais, no valor de R$ 1.278.954,66. A taxa interna de retorno anualizada é de aproximadamente 19% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo possui um passivo de R$ 409 milhões relacionado a aquisições de imóveis, com R$ 129 milhões a serem pagos no curto prazo (até 12 meses). A alavancagem do Fundo é projetada para 6,3% ao final de 2025, com redução progressiva nos anos seguintes. A gestão acredita que o nível atual de endividamento é saudável e compatível com a geração de resultados. A vacância e o preço médio não estão especificados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas foi convocada para apreciar e aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O Banco Genial S.A., como administrador do fundo, propõe a aprovação das matérias da ordem do dia. Para que as deliberações sejam válidas, é necessária a aprovação da maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à consulta formal. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não foi informada no relatório. A consulta formal pode ser acessada através dos canais disponibilizados no Edital de Convocação ou nos sites do administrador e dos Fundos.Net.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário realizada em 30 de abril de 2025, contou com a presença de 2,72% das cotas emitidas. Foram aprovadas as demonstrações financeiras, notas explicativas e o parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu com 2,05% dos votos a favor, 0,08% contra e 0,59% de abstenção. Os Cotistas autorizaram o Administrador a implementar as deliberações aprovadas, dispensando a apresentação de um resumo da deliberação. A assembleia foi presidida por Rodrigo de Godoy e secretariada por Cintia Sant’ana de Oliveira, representando o Banco Genial S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação das demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O voto pode ser "Aprovado", "Reprovado" ou "Abstenção". O cotista deve incluir uma cópia do documento de identificação com validade em todo o território nacional. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o cotista necessite anexar mais de um documento, solicito que os compacte em um único arquivo .zip. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., possui CNPJ 29.641.226/0001-53 e código ISIN BRHGRUCTF002. O rendimento por unidade é de R$ 0,90, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: PÁTIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 29.641.226/0001-53 Data de Funcionamento: 27/04/2018 Quantidade de cotas emitidas: 23.238.024,00 Rendimentos a distribuir: 20.914.487,25 Taxa de administração a pagar: 1.537.001,64 Taxa de performance a pagar: 8.439.677,28 Obrigações por aquisição de imóveis: 182.716.066,07 Adiantamento por venda de imóveis: 1.322.500,00 Total dos Passivos: 457.503.566,59 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 497.173.976,86

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário concluiu a venda de um imóvel em Ibiporã, Paraná, por um valor superior ao investimento inicial, demonstrando um lucro de R$ 1.359.532,13. A venda gerou um lucro de aproximadamente R$ 0,06 por cota. O preço de venda foi 38% superior ao valor investido e 28% superior ao valor de laudo de 2024. O investimento total no imóvel, considerando custos e benfeitorias, foi de R$ 3.576.329,87, com um valor de R$ 3.617,97/m². A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,8%. Mensalmente, o comprador pagará R$ 26.735,92. O fundo recebeu R$ 4.935.862,00 pela venda.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA", com CNPJ 29.641.226/0001-53 e administrador Banco Genial S.A., CNPJ 45.246.410/0001-55. O documento refere-se à informação de 28/02/2025. O período de referência do procente é fevereiro. O valor do procente é de 0,9 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 29.641.226/0001-53. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A data da informação é 31/01/2025. O ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade é de R$ 0,90. A data de pagamento é 14/02/2025, referente ao período de referência de Janeiro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu a venda de um imóvel localizado em Porto Velho, Rondônia, por R$ 21.500.000,00, equivalente a R$ 2.732,63/m². O investimento total do fundo no imóvel, até a data da venda, foi de R$ 17.982.562,19, ou R$ 2.285,57/m². A venda gerou um lucro em regime de caixa de R$ 3.517.437,81, ou R$ 0,15 por cota. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 139,5%, e a distribuição de rendimentos do fundo será de, no mínimo, 95% dos lucros apurados no semestre. O preço de venda é 19,5% superior ao valor investido. A aluguel mensal do imóvel é de R$ 95.214,43. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu a venda de um imóvel localizado em Porto Velho, Rondônia, por R$ 21.500.000,00, equivalente a R$ 2.732,63/m². O investimento total do fundo no imóvel era de R$ 17.982.562,19, representando um lucro em regime de caixa de R$ 3.517.437,81, ou R$ 0,15/cotas. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 139,5%. O fundo receberá R$ 95.214,43 mensalmente referente ao aluguel do imóvel. A venda representa um retorno de 19,5% superior ao valor investido. As informações adicionais sobre esta transação estarão disponíveis nos sites do Administrador e do Gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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