HGBS11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

- Em outubro de 2026, foi encerrada a 12ª emissão de cotas do HGBS, com subscrição de 10.570.384 cotas a R$ 20,30, totalizando R$ 214,58 mi. - Os recursos da emissão foram utilizados para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, elevando a participação do fundo para 100% do ativo. - Em setembro, o fundo anunciou a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, gerando lucro de R$ 0,097 por cota e recebimento parcial já reconhecido. - A vacância do fundo subiu para 4,7% em agosto/26 (+0,3 p.p.) devido ao fechamento de quatro lojas das Casas Bahia. - A inadimplência apresentou melhorias em diversos shoppings do portfólio, enquanto a distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,170 por cota para 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses | Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

O relatório comunica a liberação para negociação de cotas referentes à 12ª emissão do fundo HGBS11. Foram integralizadas 10.570.384 cotas ao valor de R$ 20,50 por cota, totalizando um montante de R$ 216.692.872,00, com data de liberação para negociação prevista para 13/10/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a liberação para negociação de 19.407 cotas do FII HEDGEBS (HGBS13) com direito de preferência, integralizadas em 10/08/2026, com data de conversão em 09/10/2026 e início da negociação em 13/10/2026. Trata‑se de uma oferta secundária (revenda) de cotas já emitidas, sem chamada de capital ou retratação. O valor unitário da cota é R$20,50, totalizando R$397.843,50. A negociação ocorrerá na bolsa, sem pagamento de rendimento pro‑rata.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O anuncio comunica o encerramento da oferta pública de distribuição da 12ª emissão de cotas do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11). Foram subscritas 10.570.384 cotas ao preço unitário de R$ 20,30, totalizando aproximadamente R$ 214,58 milhões. A oferta foi registrada na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/242 e realizada sob regime de melhores esforços. A administradora informará a escrituração das cotas aos titulares sem emissão de certificados.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em agosto de 2026, o Hedge Brasil Shopping FII assinou compromisso para adquirir os 75% remanescentes do Shopping Jaraguá Araraquara, passando a deter 100% do empreendimento. O laudo de avaliação de julho de 2026 estima o valor de mercado em R$ 288 milhões. O shopping apresenta ocupação atual de 97,36% (vacância de 2,64%), com expectativa de absorção dos espaços vagos entre outubro de 2026 e abril de 2027. Entretanto, 68,16% dos contratos de locação vencem nos próximos cinco anos, representando risco de futura vacância.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Risco de vacância futura

Resumo geral

O fundo concluiu a aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, atingindo 100% de propriedade do ativo. O pagamento foi realizado parcialmente com recursos do caixa e parcialmente via emissão de CRI de R$ 216 milhões, com carência de amortização de 36 meses e juros parcialmente diferidos. A aquisição está alinhada com a estratégia de investimento e o cap rate de 9,4%, com expectativa de crescimento de NOI. O guidance de rendimentos para o segundo semestre de 2026 permanece em R$ 0,17 por cota, sem alterações. A operação aumenta a relevância do shopping no portfólio e melhora o perfil da dívida do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 135,4 milhões, valor 23,6% superior ao último laudo de avaliação. A operação gera um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 0,15 por cota e promove um aumento de 3,4% na cota patrimonial. O ganho de capital, somado a outra alienação anterior, suporta o guidance de rendimentos de R$ 0,17 por cota para 2026.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a assinatura de um compromisso de compra e venda para adquirir os 75% restantes do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões. Foi reportada a superação de condições precedentes para a alienação de 19% do Shopping Jardim Sul. Além disso, iniciou-se a 12ª emissão de cotas, estimada em até R$ 246 milhões para investidores profissionais. No âmbito operacional, destaca-se a transição da administração do Shopping Penha para a WE9 e a assinatura de contratos para novas âncoras, como Savegnago no Parque D. Pedro e Ironberg no Via Parque.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o início da 12ª emissão de cotas, com objetivo de captar até R$ 246 milhões para novas aquisições. Foi assinado CCV para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, que elevará a participação de 25% para 100% após conclusão, sujeito a aprovação do CADE. Também foi assinado MOU para alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, gerando lucro não recorrente de aproximadamente R$ 0,12 por cota e aumento de 2,9% na cota patrimonial. Os indicadores operacionais mostraram redução da vacância de 4,9% para 4,4% (jun/25 para jun/26) e redução da inadimplência em diversos shoppings, com destaque para Penha e Jardim Sul. O fundo manteve a distribuição de proventos em R$ 0,170 por cota para julho de 2026 e projetou o mesmo patamar para o ano de 2026, com base na conclusão de vendas de ativos. Esses fatores apontam para melhoria da ocupação, geração de caixa e estabilidade de renda para os investidores.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Redução da inadimplência

Resumo geral

O fundo anunciou o início da 12ª emissão de cotas, com objetivo de captar até R$ 246 milhões para novas aquisições. Foi assinado CCV para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, visando chegar a 100% da propriedade. Também foi assinado MOU para alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, gerando lucro não recorrente estimado em R$ 0,12 por cota. A vacância do portfólio caiu para 4,4% em junho/26, abaixo de 4,9% no mesmo mês de 2025, impulsionada pela entrada da Riachuelo no Penha e do CEMA no Jardim Sul. O impacto das fechamentos das lojas Casas Bahia foi considerado mínimo, representando menos de R$ 0,001 por cota mensal.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição trimestral do fundo, destacando a alienação de uma fração ideal de 18,375% do imóvel I Fashion Outlet Novo Hamburgo em 19/05/2026. Financeiramente, o fundo registrou um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 138.090.450,12 no período, com rendimentos declarados de R$ 135.853.094,44, sendo que R$ 24.540.473,41 permanecem a pagar no encerramento do trimestre.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência da 12ª Emissão de cotas. Foram subscritas 19.407 novas cotas, restando 11.980.593 cotas não subscritas, que serão disponibilizadas para investidores no período de colocação iniciado em 12 de agosto de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HGBS firmou compromisso de compra e venda para adquirir os 75% restantes do Shopping Jaraguá Araraquara, passando a deter 100% do ativo. A transação está avaliada em R$ 216.295.028,50, com um cap rate de aquisição de 9,0%. A operação ainda depende de condições precedentes e aprovação do CADE.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata de um instrumento de rerratificação dos termos e condições da 12ª emissão de cotas do fundo HGBS. A alteração visa ajustar a redação do item relativo ao Direito de Preferência dos cotistas na aquisição das novas cotas, adequando a sistemática da oferta destinada a investidores profissionais.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O HGBS anunciou a celebração de rerratificação dos termos da sua 12ª emissão de cotas. A oferta pública primária visa a distribuição de 12 milhões de novas cotas, com preço de emissão de R$ 20,30 (mais custo de distribuição de 1%), totalizando inicialmente R$ 246 milhões. O processo inclui direito de preferência para cotistas e a possibilidade de um lote adicional de até 20% da quantidade original.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HGBS anunciou a 12ª emissão de cotas, com oferta pública de até 12.000.000 de novas cotas, totalizando um montante de R$ 243.600.000,00. O preço de subscrição foi fixado em R$ 20,50 por cota. O período para exercício do direito de preferência na B3 ocorre entre 27/07/2026 e 07/08/2026, com liquidação prevista para 10/08/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O HGBS anunciou a realização de sua 12ª Emissão de cotas, consistindo em uma distribuição pública primária destinada a investidores profissionais. A oferta inicial prevê a emissão de 12 milhões de novas cotas ao preço de R$ 20,30 cada (valor patrimonial em 30/06/2026), visando arrecadar aproximadamente R$ 243,6 milhões, com a possibilidade de um lote adicional de até 20%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HGBS anunciou o início de sua 12ª emissão de cotas, destinada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta primária compreende inicialmente 12 milhões de novas cotas ao preço de R$ 20,30 cada (mais custos de distribuição), totalizando R$ 243,6 milhões, com possibilidade de lote adicional de até 20%. O cronograma define a data-base para direito de preferência em 23/07/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aprovação dos termos e condições da 12ª emissão de cotas, sob o regime de melhores esforços. A oferta é destinada a investidores profissionais, com montante inicial de R$ 243,6 milhões (12 milhões de cotas) e preço de emissão de R$ 20,30 por cota, acrescido de custo de distribuição de 1%. Está prevista a possibilidade de lote adicional de até 20% e a garantia de direito de preferência aos cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a alienação de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo com lucro de R$ 47,9 milhões e assinou MOU para venda de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 128 milhões, visando adequar a exposição ao ativo. O relatório indica a manutenção da distribuição de rendimentos no patamar de R$ 0,170 por cota para o ano de 2026, considerando a receita operacional e os lucros não recorrentes das vendas de ativos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho. O valor definido é de R$ 0,17 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo obteve a manutenção do rating "brAA+" pela S&P Global Ratings, atualizado para 2026, o que reforça a expectativa de forte posição de mercado, resiliência e geração de caixa. No aspecto de portfólio, foram realizadas aquisições em dezembro de 2025 e janeiro de 2026, junto à conclusão da venda de 18,375% do ativo IFONH. Essa transação de venda gerou lucro substancial e um retorno de 24,7% ao ano, em comparação com o IPCA médio no período. Além disso, o fundo manteve o foco na exposição ao estado de São Paulo, buscando aumentar a qualificação do portfólio.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O provento referente ao período de Maio, com data-base de 29/05/2026, será pago em 15/06/2026, totalizando um valor de R$ 0,17 por unidade. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, pois o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi estabelecido um acordo com os Credores, garantindo que um eventual bloqueio judicial sobre parte do Shopping Mall não afetará a fração de propriedade do Fundo. Neste contexto, o administrador assumiu a obrigação de adquirir a fração remanescente do Shopping Mall, caso os Credores se tornem proprietários. Em termos de investimentos, houve a aquisição de CRIs de Sinop, que inclui a possibilidade de conversão desses créditos em participação proporcional no Shopping Mall. Financeiramente, foi registrada a reversão da provisão para perdas de ativos do CRI Shopping Goiabeiras. Além disso, o Fundo foi impactado por revisões regulatórias recentes da CVM.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Transação será responsável por gerar um lucro não recorrente estimado em R$ 47.979.994,98, o que se traduz em R$ 0,33 por cota e melhorará o resultado caixa do Fundo. Este lucro será somado ao resultado base caixa, e no mínimo 95% será distribuído aos cotistas. Adicionalmente, o empreendimento suporta o *guidance* de rendimentos para 2026 no valor de R$ 0,17 por cota. O Fundo também concluiu sua participação no imóvel do IFONH, que já havia sido reduzida em março de 2024.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06, opera desde 28/12/2006, com investimento público em geral, código ISIN BRHGBSCTF000 e 129.133.010,00 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Shoppings, seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta um passivo total de R$996.566.592,25, composto por rendimentos a distribuir (R$22.204.185,20), taxa de administração a pagar (R$1.280.200,06), obrigações por aquisição de imóveis (R$616.629.671,76), obrigações por securitização de recebíveis (R$23.559.740,23), e outros valores a pagar (R$332.892.795,00). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$756.818.990,10, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$1.082.507.911,61. Sentimento geral: neutro

Proventos

22.204.185,20

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os cotistas do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA são convocados para participar de uma Consulta Formal, que ocorrerá de forma não presencial, por meio de manifestação de voto, a ser encerrada no dia 8 de maio de 2026. A Consulta Formal tem como objetivo a deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto por meio da B3 - Área do Invesdor, através de seus agentes de custódia, ou utilizando a carta resposta disponibilizada na forma de anexo, enviando-a para o e-mail assembleias@hedgeinvest.com.br. As manifestações de voto devem ser recebidas pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal. A convocação é realizada unicamente por meio da disponibilização eletrônica dos documentos no FundosNet e nos websites da CVM, B3 e da Administradora. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os cotistas do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA são convocados para uma Consulta Formal a ser encerrada no dia 07 de maio de 2026. A deliberação a ser tomada é sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação na Consulta Formal é permitida aos cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos poderão ser manifestados através da B3 - Área do Invesitor, por meio de agentes de custódia ou utilizando a carta resposta disponibilizada na forma do anexo, enviada para assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de voto deve ser assinada digitalmente ou impressa, preenchida e assinada, acompanhada de documentação de identificação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE BBRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO realizou a aquisição de uma participação indireta de 14,4% no Shopping Parque Dom Pedro, correspondente a 4.054.902 cotas do Hedge Shopping Parque Dom Pedro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada e 13.412 cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, por um montante total de R$ 401.690.739,11. Com essa transação, o fundo passa a deter uma participação indireta consolidada de 21,7% no imóvel. A projeção de rendimentos do fundo permanece inalterada, estimada em R$ 0,17 por cota até dezembro de 2026. O Shopping Parque Dom Pedro possui 448.126 mil m² de área bruta locável (ABL) e vacância de 1,2%. Em 2025, foram registradas vendas de R$ 2,3 bilhões e 1,6 milhões de visitantes. O empreendimento está em processo de revitalização completa desde 2022, com a última fase prevista para 2026-2027, finalizando o retrofit da praça de alimentação e do corredor de Águas. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre pagamentos de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Crazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de abril de 2026. O fundo possui códigos ISIN BRHGBSCTF000 e código de negociação HGBS11, com valor de promento de R$0,17 por unidade e data de pagamento em 15 de maio de 2026. Outros códigos ISIN e de negociação presentes no relatório são BRHGBSR16M17 (HGBS14), BRHGBSR15M18 (HGBS15), BRHGBSR14M19 (HGBS13) e BRHGBSR16M17 (HGBS14). O rendimento distribuído é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. Os valores de promento por unidade para os demais códigos são, respectivamente, R$0,108, R$0,016 e R$0,167. A data-base (último dia de negociação "com" direito ao promento) é 30 de abril de 2026 para todos os códigos. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a Liberação para Negociação de Cotas do fundo HEDGE BRIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 08.431.747/0001-06), administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 07.253.654/0001-76). O FII HEDGEBS (Ticker: HGBS11) possui Código ISIN BRHGBSCTF000. A emissão envolve diversas séries de cotas: ÚNICA, com encerramento em 29/04/2026. As cotas integralizadas totalizam 15.222.716, com valor de R$ 20,84, resultando em um montante final de R$ 317.241.401,44. Não há chamada de capital pendente e não houve retratacões. O mercado de negociação é a Bolsa. Não há apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral. Há informações sobre cotas referentes a Direito de Preferência, Sobras e Oferta, com datas de integralização, liberação do *lock-up* (quando aplicável), conversão e liberação da negociação e divulgação de rendimento. O pagamento de rendimento *pro-rata* está programado para 30/04/2026.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Oferta Pública de Distribuição Primária da 11ª Emissão de Cotas do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi encerrada com a colocação de 15.222.716 Novas Cotas, equivalentes a R$ 310.238.952,08. Houve retratção de 392 Novas Cotas, totalizando R$ 7.988,96, cujo pagamento aos investidores está previsto para 07 de maio de 2026. A distribuição foi parcial, conforme previsto na Resolução CVM 160, e permitida a participação de Pessoas Vinculadas. Investidores como Pessoas Naturais, Clubes de Investimento, Fundos de Investimento e Entidades de Previdência Privada participaram da oferta. O valor expresso em reais não compreende o Custo Unitário de Distribuição. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o resultado da alocação da 11ª emissão de cotas da classe única do Hedge Brasil Shopping, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O registro da oferta foi concedido pela CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/074. Informações adicionais podem ser obtidas junto à CVM, às Instituições Participantes da Oferta ou nos websites da CVM, Fundos.NET e B3. É recomendado ler o Prospecto Definitivo, a Lâmina e o Regulamento do Fundo, em especial a seção "Fatores de Risco", antes de aceitar a oferta. O registro da oferta não implica garantia de veracidade das informações ou julgamento sobre a qualidade do fundo. O documento foi emitido em São Paulo, em 24 de abril de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), e a responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 15 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHGBSR14M19, e o código de negociação é HGBS13. O valor do provento por unidade é de R$ 0,03, com pagamento em 22 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA comunicou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para a alienação de 19% do empreendimento Shopping Jardim Sul, por um valor de R$ 128.000.000,00. O cap rate da transação é de 7,7%, e o preço representa um valor 16,9% superior ao último laudo de avaliação. A transação, caso efetivada, gerará um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 0,12 por cota, impactando positivamente o resultado caixa do Fundo. O pagamento será realizado em parcelas, com correção pelo IPCA/IBGE. A transação está em linha com a estratégia e política de investimento do Fundo. O Fundo distribuirá aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado base da operação. A transação provocará um aumento de 2,9% na cotização patrimonial do Fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). A informação foi divulgada em 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação HGBS11. O rendimento por unidade é de R$ 0,17, com data de pagamento em 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo apresentou um crescimento de 2,5% nas vendas/m² em fevereiro, e de 4,2% no acumulado de 2026 em comparação ao ano anterior. Excluindo as vendas do Floripa, o crescimento seria de 5,0% em fevereiro e 6,5% no acumulado. A vacância encerrou fevereiro em 4,6% da ABL. O NOI/m² foi de R$ 84,1/m², representando um crescimento de 8,2% em relação a fevereiro de 2025, e 4,5% no acumulado do ano. O portfólio do Fundo já possuía a carteira atual no ano anterior. Aquisição de participação indireta adicional no Shopping Parque Dom Pedro já está refletida nos números apresentados. As alienações em andamento serão refletidas após a conclusão. Sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Até o momento, foram subscritas 48.789 Novas Cotas, correspondentes a R$ 994.319,82. Restam 31.845.225 Novas Cotas, equivalentes a R$ 649.005.685,50, disponíveis para subscrição e integralização. As corretoras ÁGORA CORRETORA, ATIVA INVESTIMENTOS, XP INVESTIMENTOS, BANCO BTG PACTUAL, TERRA INVESTIMENTOS e NOVA FUTURA aderiram à Oferta. Durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras, cada Cotista poderá subscrever Novas Cotas, observando o fator de proporção de 65279,34936351%. Eventual arredondamento no número de Novas Cotas a ser subscrito por cada Cotista será realizado pela exclusão da fração. Os Investidores da Oferta poderão manifestar suas intenções de investimento durante o Período de Reserva. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Até o momento, foram subscritas 48.789 Novas Cotas, correspondentes a R$ 994.319,82. Restam 31.845.225 Novas Cotas para serem subscritas e integralizadas. Os intermediários contratados que formalizaram sua adesão à Oferta incluem ÁGORA CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., ATIVA INVESTIMENTOS S.A. CORRETAORA DE TÍTULOS, XP INVESTIMENTOS CORRETORORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., BANCO BTG PACTUAL, TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e NOVA FUTURA CTVM LTDA. Investidores podem manifestar suas intenções de investimento durante o Período de Reserva. Informações adicionais podem ser obtidas junto às Instituições Participantes da Oferta ou à CVM. O registro da oferta não implica garantia de veracidade das informações prestadas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Hedge Brasil Shopping FII 52, com demonstrações financeiras de 2024 e o regulamento vigente. Recomenda-se a consulta a profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento. As informações e análises podem ser alteradas sem aviso prévio, e investimentos em ativos financeiros podem resultar em perdas patrimoniais significativas. O investidor é responsável por avaliar os riscos e tomar decisões com base em sua própria responsabilidade. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução sem autorização da Hedge Investments. O relatório enfatiza a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura e fundos não são garantidos. A Hedge Investments não se responsabiliza por decisões de investidores ou por erros nas informações.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 08.431.747/0001-06, é um fundo imobiliário com prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. Seu código ISIN é BRHGBSCTF000, com 129.133.010,00 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. Classificado como "Tijolo", com gestão ativa e atuação em shoppings, é negociado na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA e da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha o passivo do fundo, com destaque para rendimentos a distribuir (R$ 21.952.611,70), taxa de administração a pagar (R$ 1.115.801,44) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 18.365.217,16). As provisões por garantias prestadas totalizam R$ 37.382.936,82, e o total dos passivos soma R$ 725.804.959,66. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.391.276,77, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 1.158.875.831,16. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). A aprovação ocorreu em 07/01/2026, com uma oferta pública e um tipo de oferta de rito automático. O número de emissão é 11, com um preço de emissão de R$ 20,38 e um custo de distribuição de R$ 0,46. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é 31.894.014, com um percentual de subscrição de 24,69857552302, e um montante total de R$ 650.000.005,32. O preço de subscrição é de R$ 20,84. O código ISIN é BRHGBSCTF000, com código de negociação HGBS11. Há períodos de sobras de subscrição e montante adicional, com prazos específicos para exercício na B3 e no escriturador, além de datas de liquidação. O período de reserva, subscrição e alocação se estendem até 22/04/2026, com data de liquidação em 28/04/2026. Não há chamada de capital. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório anuncia o início de uma oferta pública de distribuição primária da 11ª emissão de cotas da classe única do Hedge Brasil Shopping, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O registro da oferta não garante a veracidade das informações ou a qualidade do fundo. As novas cotas não terão classificação de risco de agências classificadoras. O código ISIN das cotas é BRHGBSCTF000 e o código de negociação na B3 é HGBS11. O registro na CVM foi concedido sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/074 em 5 de março de 2026. Os investidores devem ler a seção “Fatores de Risco” do prospecto definitivo. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para a alienação de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, por R$ 63.400.161,28. A transação representa um valor 29,4% superior ao último laudo de avaliação do ativo e gerará um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 48.000.000,00, ou R$ 0,37 por cota. O fundo iniciou sua participação no empreendimento em 2012, convertendo um CRI em fração ideal do imóvel em 2015, por R$ 12.919.254,71. Após a transação, o fundo encerrará sua participação no imóvel, que já havia sido reduzida em março de 2024. O investimento gerou uma TIR de 24,8% ao ano, ao longo de aproximadamente 11 anos. A transação está alinhada com a estratégia do fundo e seu Regulamento, e a projeção para o primeiro semestre de 2026 indica um rendimento de R$ 0,17 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.431.747/0001-06, foi constituído em 28/12/2006 e tem como público-alvo investidores em geral. O código ISIN é BRHGBSCTF000, com 129.133.010 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo, e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Renda, Gestão Ativa, Segmento de Atuação Shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e a administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 21.954.075,37, taxa de administração a pagar de R$ 1.377.879,96, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 616.813.503,25, obrigações por securitização de recebíveis de R$ 20.966.110,22 e outros valores a pagar de R$ 24.024.624,62, totalizando o passivo em R$ 685.136.193,42. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.453.787,99. Sentimento geral: neutro

Proventos

21.954.075,37

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, disponível através do telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000, e o código de negociação é HGBS11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,17, com data de pagamento em 13 de março de 2026, referente ao período de referência de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Brasil Shopping (HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) possui CNPJ 08.431.747/0001-06 e foi criado em 28 de dezembro de 2006. O fundo, classificado como "Tijolo", "Renda" com gestão "Ativa" e segmento de atuação em "Shoppings", possui um público alvo de investidores em geral, com 129.133.010 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir de R$ 20.661.281,60, taxa de administração a pagar de R$ 1.290.807,42, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 620.217.526,25 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 17.323.906,67. O total dos passivos é de R$ 724.548.221,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.296.750,64 e o valor total das garantias prestadas é de R$ 1.146.176.245,48. Sentimento sobre as informações do relatório: neutro

Proventos

20.661.281,60

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado operacional de R$ 22.382.422,00, com um rendimento de R$ 20.661.282,00 em janeiro de 2026. O resultado do HGBS11 foi de R$ 20.490.283,00. A gestora está avaliando a performance dos ativos e considerando a reciclagem do portfólio para aumentar a rentabilidade, com potenciais ganhos não recorrentes a serem distribuídos. Há tratativas avançadas para alienação de ativos, o que poderá aumentar a base de resultado. Um novo guidance de rendimentos será divulgado em momento oportuno. As declarações baseadas em expectativas futuras envolvem riscos e incertezas e não devem ser consideradas como promessa de rentabilidade.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições, alienações e características contratuais de imóveis. ParkShopping São Caetano, com área de 39.251,70 m² e 252 unidades/lojas, foi adquirido, representando 8% do total investido. Contratos típicos seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Há gerenciamento de vigências de apólices de seguros, com análise de risco e laudo de avaliação independente. Não há informações sobre rentabilidade garantida, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção, outros direitos reais sobre bens imóveis, alienações realizadas no trimestre, alienações realizadas no trimestre e relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 08.431.747/0001-06, tem como público alvo investidores em geral. O fundo foi criado em 28/12/2006 e possui um código ISIN BRHGBSCTF000, com 129.133.010,00 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Shoppings. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O passivo total do fundo é de R$ 724.548.221,01, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 20.661.281,60, taxa de administração a pagar de R$ 1.290.807,42, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 620.217.526,25 e provisões por garantias prestadas de R$ 36.992.839,44. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.296.750,64 e o valor total das garantias prestadas é de R$ 1.146.176.245,48. Sentimento geral: neutro

Proventos

20.661.281,60

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 08.431.747/0001-06, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de janeiro de 2026. O responsável pela informação é Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o pagamento do provento é 30/01/2026, com valor de R$ 0,16 por unidade. O pagamento será efetuado em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. resumo: O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA apresentou um pagamento de proento de R$0,16 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será efetuado em 13/02/2026, sendo isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A 11ª Emissão de Novas Cotas será integralizada à vista e em moeda corrente nacional, com o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição. Durante a colocação das Novas Cotas, será assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas inicialmente ofertadas. Caso haja sobras, será conferido aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência o direito de subscrição das sobras. O Cotista poderá indicar interesse na subscrição de um montante adicional de Novas Cotas, limitado ao total de Novas Cotas existentes para as Sobras. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é de 24,698575523021%. A distribuição parcial das Novas Cotas é admitida. Os termos e condições da Oferta serão descritos nos documentos da Oferta. Antes de investir, é recomendado ler o regulamento e o prospecto e fazer sua própria análise do fundo. Os documentos da Oferta estarão disponíveis nos websites da CVM, B3 e da Administradora. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A 11ª Emissão e a Oferta serão descritas nos documentos da Oferta. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o Montante Mínimo da Oferta. Será assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, inicialmente ofertadas. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é equivalente a 24,698575523021%. Caso não haja a colocação da totalidade das Novas Cotas, será conferido aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência o direito de subscrição das sobras. O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao fator de proporção indicado no comunicado de encerramento do Período do Exercício do Direito de Preferência. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta consiste na 11ª emissão de Novas Cotas, com um montante inicial de R$ 650.000.005,32 e quantidade de 31.894.014 Novas Cotas. O preço de emissão por Cota é de R$ 20,38, acrescido de um Custo Unitário de Distribuição de R$ 0,46, totalizando R$ 20,84 por Cota. É assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, seguido pelo direito de subscrição de sobras. Caso haja sobras, será conferido o direito de subscrição das sobras aos Cotistas que exerceram seu direito de preferência e manifestaram interesse. O direito de subscrição de montante adicional também está disponível. A transferência das Novas Cotas para a Central Depositária B3 para permitir a negociação será de responsabilidade do Cotista. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é de 24,698575523021%. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A 11ª Emissão consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas no Brasil, sob coordenação de um Coordenador Líder, utilizando o regime de melhores esforços. A oferta é destinada a investidores residentes ou domiciliados no Brasil ou no exterior, incluindo investidores qualificados e profissionais. As Novas Cotas serão depositadas para distribuição no mercado primário e negociação no mercado secundário pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. O preço de emissão de cada Nova Cota é equivalente a R$ 20,38. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o Montante Míminim da Oferta. É assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, com um fator de proporção de 24,698575523021% a ser aplicado sobre o número de Novas Cotas integralizadas. Caso não haja colocação total, será conferido aos Cotistas que exerceram o direito de preferência o direito de subscrição das sobras. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta destaques das movimentações recentes no portfólio do HGBS, incluindo aquisições e alienações de participações em shoppings. Em dezembro de 2025, houve a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano, por R$ 237 milhões, e 35% do Boulevard Shopping Bauru, por R$ 91,455 milhões. Em janeiro de 2026, foi alienada a fração ideal de 15% do Suzano Shopping, por R$ 51,120 milhões. O Fundo passa a deter 100% do Boulevard Shopping Bauru e alienou integralmente sua participação no Suzano Shopping, alinhado à estratégia traçada nos últimos anos e aos critérios do Regulamento. O preço por metro quadrado nas transações variou entre R$ 7.574 (Boulevard Bauru) e R$ 13.632 (Suzano Shopping). O guidance do primeiro semestre de 2026 será divulgado oportunamente. A estrutura de CRI do fundo busca redução de custo e alongamento do prazo médio da dívida em CDI. O relatório também detalha a composição do patrimônio líquido do HGBS. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Hedge Brasil Shopping FII 52, com documentos como demonstrações financeiras de 2024, regulamento vigente e informe mensal. Ressalta-se a importância de consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento, considerando os riscos inerentes a investimentos em ativos financeiros, que podem resultar em perdas patrimoniais significativas. A Hedge Investments não se responsabiliza por decisões de investidores, erros ou omissões nas informações, nem garante a disponibilidade, liquidez ou rentabilidade dos produtos mencionados. As informações, conclusões e análises estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. O investidor deve ler cuidadosamente o prospecto e o regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e fundos de investimento não são garantidos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta de novas cotas da 4ª emissão pode ser cancelada se o montante mínimo da oferta não for atingido. Caso a oferta seja cancelada após integralização, os valores depositados serão devolvidos aos investidores, acrescidos de rendimentos líquidos pro rata, no prazo de até 5 dias úteis. As novas cotas são integralizadas por meio de jannelas mensais ou sistemas administrados pela B3. O investidor receberá um recibo de Novas Cotas da 4ª Emissão, que se converterá em cotas na data definida, permitindo a livre negociação na B3. Os rendimentos líquidos serão pagos durante o período em que os recibos não estiverem convertidos em cotas. A Administradora e Gestora podem prestar fianças e aceitar obrigações do fundo. Cotas não subscritas e integralizadas são canceladas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os cotistas deliberaram sobre a orientação de voto a ser seguida pela gestora em relação ao HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A maioria dos cotistas votou pela aprovação do item (i) da consulta formal, onde a gestora votará em nome do fundo. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um prazo de duração indeterminado e é encerrado a cada 12 meses, em 31 de dezembro. A distribuição de resultados ocorre no mínimo 95% dos resultados apurados semestralmente, com pagamento no 10º dia útil do mês subsequente. O investimento em CRI deve observar limites de concentração estabelecidos pela CVM. A Classe Única não pode emitir CRI com empresas securitizadoras controladoras e os CRI devem ser indexados por taxa DI, IPCA/IBGE, IGP-M/FGV ou taxa de juros pré-fixadas. As demonstrações financeiras devem seguir normas da CVM e serão auditadas anualmente por um auditor independente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 9,85% 9,70% 9,07%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu um acordo para adquirir 35% das ações da Vértico, proprietária do Boulevard Shopping Bauru, por R$ 91.455.000,00. Adicionalmente, alienará 15% do Suzano Shopping por R$ 51.120.000,00. Com a conclusão dessas transações, o fundo detendrá 100% do Boulevard Shopping Bauru e terá sua participação no Suzano Shopping integralmente vendida. A operação está sujeita a condições precedentes e novas informações serão divulgadas conforme a Transação evolui. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 08.431.747/0001-06, é um fundo imobiliário classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings. O fundo possui 129.133.010,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O relatório indica um valor total dos imóveis objeto de ônus reais de R$601.400.624,27 e garantias prestadas com operações da classe de R$809.612.635,65. O passivo total é de R$625.965.165,67, com rendimentos a distribuir de R$19.369.951,50 e taxa de administração a pagar de R$1.355.589,15. O relatório detalha obrigações por securitização de recebíveis no valor de R$15.100.064,91, e provisões por garantias prestadas de R$36.542.867,76. Outros valores a pagar totalizam R$22.828.501,72. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

19.369.951,50

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo possui ativos imobiliários avaliados em seus respectivos valores justos, obtidos através de laudos de entidades profissionais. Francca Shopping apresenta valorização de 8,43%, enquanto Goiabeiras Shopping apresenta desvalorização de -30,42%. Mooca Plaza Shopping demonstra estabilidade com -0,52%. A política de divulgação de informações está disponível no site da Administradora (www.hedgeinvest.com.br), assim como a Política de Investimentos Pessoais e a Política de Exercício de Direito de Voto. Não há previsão de chamadas de capital. Não foram informados processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos. Ao longo do exercício seguinte, espera-se um ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente os shopping centers. O Fundo não possui relação de prestadores de serviços que representem mais de 5% das despesas. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Resultado Operacional: R$ 16.377.590 (0,127) em novembro de 2025. Resultado HGBS11: R$ 17.522.387 (0,136) em novembro de 2025. Rendimento HGBS11: R$ 19.369.952 (0,150) em novembro de 2025. Aumento no Resultado Operacional: R$ 197.736.416 (0,139) em novembro de 2025. Aumento no Rendimento HGBS11: R$ 220.817.447 (0,155) em novembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., declarou um procente de 0,15 por unidade referente ao período de novembro. O pagamento está previsto para 12/11/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, resultando em isenção de IR para cotistas pessoa física, desde que respeitados os termos da lei. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, está adquirindo 20% de participação no ParkShopping São Caetano. O preço total da transação é de R$ 237.000.000,00. O pagamento será realizado em etapas: 50% após a conclusão de condições precedentes, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, todos corrigidos pelo IPCA. A transação está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e outras condições habituais de transações desse tipo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, está realizando a aquisição de 20% de participação no ParkShopping São Caetano. O preço total da transação é de R$ 237.000.000,00, com um cronograma de pagamento dividido em três parcelas. A primeira parcela, de 50%, está condicionada à superação de condições precedentes. A segunda e terceira parcelas são de 25% cada, sendo pagas em 12 e 18 meses após o fechamento da transação, respectivamente. Os valores das parcelas em 12 e 18 meses serão ajustados pelo IPCA. A operação está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). Informações adicionais sobre fatores de risco, vacância ou preço médio não foram fornecidas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa que o período de referência para o pagamento de proventos é Outubro. O valor do provento por unidade é de R$0,15. O pagamento está previsto para 14/11/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em outubro, o Fundo apresentou um resultado de R$ 0,141 por ação, com anúncio de distribuição de R$ 0,150 por ação como rendimento referente ao mês de outubro de 2025. Este resultado considera receitas de shopping centers, receitas financeiras, operações e despesas do fundo. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação, prevendo a distribuição mínima de 95% do resultado semestral a regime de caixa. O número de cotas em fechamento no mês foi de 129.133.010, com pagamento em 14 de novembro de 2025 aos detentores de cotas em 31 de outubro de 2025. Recomenda-se a análise da Plânilha de Fundamentos para detalhes adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contato pelo telefone (11) 5412-5400, data da informação 30/09/2025. O ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O rendimento é de R$ 0,15 por unidade, referente ao período de setembro. O pagamento do provento está agendado para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Shopping Jardim Sul, com área de 28,70 m², possui 158 unidades ou lojas. A data da alienação foi 16/09/2025, com fração ideal de 10% do imóvel. A porcentagem do imóvel em relação ao total investido é 2,0069%, a porcentagem em relação ao PL é 2,2421%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a venda da fração ideal de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 63.000.000,00, gerando um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 3,6 milhões. O cap rate da transação é de 7,7%. A Ancar Ivanhoe se tornou coproprietária do imóvel, reforçando a estratégia de longo prazo do fundo. A transação provocará um aumento de 1,0% na cotas patrimoniais do fundo. A parceria entre Hedge e Ancar Ivanhoe visa à valorização sustentável do empreendimento, com potencial de redução de custos de administração até 20%. A carteira de investimentos do fundo diversificada, com 92,4% em ativos estratégicos, incluindo FIIs, CRIs e LCIs, e 7,6% em FIIs Líquidos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A informação foi fornecida por Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato pelo telefone (11) 5412-5400, data de 29/08/2025. O fundo possui código ISIN BRHGBSCTF000 e código de negociação HGBS11. O valor do provento por unidade é de R$0,15, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de referência de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatada pelo telefone (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,15, com data de pagamento em 14/08/2025, referente ao período de julho. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio total de R$ 399.269.098,79. A principal fonte de receita é proveniente de rendimentos a distribuir, totalizando R$ 19.374.145,75. Custos de administração e performance também são relevantes, com valores de R$ 1.355.250,94 e R$ , respectivamente. A fundação possui 129.133.010,00 cotas emitidas. A vacância não foi informada. O preço médio das cotas não foi informado. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa e é classificado como Mandato: Renda, Segmento de Atuação: Shoppings, e Tipo de Gestão: Ativa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo imobiliário pode perder a isenção de tributação se uma pessoa física possuir 10% ou mais das cotas, ou se receber rendimentos superiores a 10% do total a ser pago, ou se, em conjunto com pessoas físicas ligadas, possuir 30% ou mais das cotas ou se tiver rendimentos superiores a 30% do total a ser pago. A administradora deve distribuir pelo menos 95% dos resultados afluindo, e para que o fundo seja isento, o incorporador, construtor ou sócio de empreendimentos imobiliários investidos pela Classe Única poderá adquirir um percentual máximo de 25% do total das cotas emitidas pela Classe Única. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,16 por unidade na data de 14/07/2025. O período de referência para este pagamento é o mês de junho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, apresenta um passivo total de R$394.471.371,92. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.857.328,09 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$667.997.792,71. A taxa de administração a pagar é de R$1.196.386,59 e a taxa de performance a pagar não é informada. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.857.328,09.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Hedge Brasil Shopping FII 54, com data de maio de 2025. As informações e análises estão sujeitas a alteração sem aviso prévio, e o investidor é responsável por avaliar os riscos. O relatório detalha receitas como rendimentos de FIIs, recebimento de juros de CRIs e liquidação de LCIs. Também inclui despesas operacionais, financeiras e lucros de operações. O relatório também fornece dados financeiros, incluindo resultado operacional, resultado HGBS11 e rendimento HGBS11. O contato para investidores é ri@hedgeinvest.com.br, e a ouvidoria pode ser contatada pelo telefone 0800 761 6146 ou pelo e-mail ouvidoria@hedgeinvest.com.br. A sede da instituição está localizada na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, em São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O período de referência do procente é Maio. O valor do procente é R$0,16. O data do pagamento é 13/06/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, opera como fundo de renda, investindo em shoppings. Em relação aos passivos, o total é de R$394.021.634,13, incluindo R$36.872.341,34 em provisões para garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.771.609,45. A soma das garantias prestadas com operações da classe é de R$668.610.134,22. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING foi realizada em 30 de abril de 2024, com a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, com 2,90% de votos favoráveis e 0,20% de abstenções. Adicionalmente, foi deliberado o desdobramento de cotas na proporção de 10 novas cotas por cada cotas existente, com efeito a partir de 12 de maio de 2025. O quórum de deliberação alcançado foi de 3,09% das cotas emitidas. Os votos para o desdobramento foram de 2,91% a favor, 0,03% de abstenções e 0,16% contra.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A manifestação de voto é referente a duas propostas: a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário referente ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, e o desdobramento de cotas, com a proporção de 10 novas cotas por cada cotas existente. A Administradora disponibiliza a carta resposta para as possíveis deliberações, podendo ser assinada de forma digital. A convocação da Consulta Formal ocorre unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos. A documentação de identificação deve ser enviada acompanhada da Documentação de Identificação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor do provento por unidade é de R$1,60. O pagamento está previsto para 15/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000, e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta informações relevantes para o período de março. O valor do provento por unidade é de R$ 1,60. A data de pagamento está programada para 14/04/2025. O período de referência para o cálculo do provento é março. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um total de 12.913.301 cotas emitidas. O valor total dos passivos é de R$ 352.821.459,88. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.451.085,16 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 590.740.998,93. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A gestora projeta a distribuição de R$ 1,60 por cota até o fim do 1º semestre de 2025, considerando a projeção de vendas de ativos já contratadas. A rentabilidade da carteira buscará ser aumentada através da reciclagem de portfólio, com potenciais ganhos não recorrentes a serem distribuídos aos cotistas. Os resultados gerados e os rendimentos distribuídos apresentam variações mensais, com média de R$ 1,75 de rendimento. O resultado acumulado demonstra flutuações, atingindo R$ 2,24 no final de dezembro de 2024. O relatório inclui dados de vacância, preço médio e outras informações relevantes para análise do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Hedge Investments comunicou que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados será enviado até o último dia útil de fevereiro. A entrega será feita eletronicamente por PDF, acessível por senha (5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ), ou fisicamente, dependendo da preferência do investidor. Para acesso eletrônico, o investidor deve seguir as instruções no Portal de Documentos, acessível em https://portal.hedgeinvest.com.br, após preencher os dados solicitados. Os fundos administrados são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Recomenda-se que o investidor mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à sua corretora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, apresenta um passivo total de R$ 395.481.648,56, incluindo R$ 20.664.715,85 em rendimentos a distribuir, R$ 1.100.396,53 em taxa de administração e R$ 43.520.326,55 em provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.396.942,64 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 664.059.643,60. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.100.396,53.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo possui duas categorias de resultados: Lucro não recorrente/cota e Resultados gerados e rendimentos distribuídos. Entre janeiro de 2024 e dezembro de 2024, houve uma variação nos resultados, com um aumento no lucro bruto e nos resultados financeiros. A quantidade total de cotas do fundo aumentou devido à integralização da 10ª Emissão em janeiro de 2025. A projeção de distribuição de R$ 1,60 por cota até o fim do primeiro semestre de 2025 visa aumentar a rentabilidade da carteira através da reciclagem de portfólio e da distribuição de ganhos não recorrentes. O fundo possui uma participação significativa no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, um centro comercial com baixa vacância e que se mantém como destaque desde 2019. A gestora avalia oportunidades de aumento da rentabilidade através da reciclagem de portfólio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um período de referência em janeiro. O valor do provento por unidade é de R$ 1,60. A data de pagamento é 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para direito ao provento é 31/01/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, possui um total de passivos de R$ 392.598.895,71, incluindo R$ 43.070.146,08 em provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.266.200,00 e o total de garantias prestadas com operações da classe é de R$ 660.971.034,98. O administrador do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera no mercado da bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a reavaliação dos imóveis do Fundo de Investimento Imobiliário HPDP11 em dezembro de 2024, com foco nos valores justos e variações em relação a avaliações anteriores. A participação 2º semestre de 2023 teve R$ 1,68, enquanto no 1º semestre de 2024 atingiu R$ 2,54 e no 2º semestre R$ 0,84. A projeção de resultados indica um pagamento de R$ 1,60 por cota até o fim do 1º semestre de 2025. A gestora busca oportunidades na reciclagem do portfólio para aumentar a rentabilidade. As informações são baseadas em expectativas futuras e envolvem riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha as atividades e riscos do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui uma posição em um shopping center, "Shopping Goiabeiras", com garantias judiciais em andamento. Houve a emissão de novas cotas em janeiro de 2025. O fundo está sujeito a despesas extraordinárias, como reformas e manutenção do empreendimento. Existem riscos legais associados a disputas contratuais e ações judiciais relacionadas a inquilinos e garantias. A resolução CVM 175, de 2022, impacta a necessidade de adaptação do fundo às novas regulamentações, com prazo até junho de 2025. O fundo não possui mecanismos de mitigação de riscos, como seguros ou cobertura do FGC. O desempenho passado não garante resultados futuros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O laudo foi classificado como Grau II quanto à fundamentação e aos indicadores de viabilidade. Para a fundamentação, foram necessários no mínimo 18 pontos para os indicadores de viabilidade e 22 pontos para a identificação do valor. Quanto à precisão, o laudo foi classificado como Grau II. O método da capitalização da renda por fluxo de caixa descontado foi classificado como Grau II.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um potencial de R$ 27,0 bilhões em aquisições no mercado de escritórios. A diligência é avaliada em R$ 8,3 bilhões e R$ 18,7 bilhões já foram concluídos. As transações são divididas por tipo de comprador: Fundos Imobiliários, Property Company, Investidor Estrangeiro, Fundos de Pensão e Outros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um laudo é classificado em dois graus de fundamentação para determinar o valor. O primeiro, referente ao cálculo do valor, utiliza o “Método Evolutivo” e é classificado como Grau I. Para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A avaliação se baseia em um mínimo de sete itens, com restrições que permitem no máximo um item no Grau I. Para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A avaliação se baseia em um mínimo de 11 pontos, ou um máximo de 17 pontos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 249.000.000,00 921.300,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a fundamentação do laudo foi enquadrada como Grau II. Quanto à precisão, o laudo foi classificado como Grau III. Para a identificação do valor, o método da capitalização da renda por fluxo de caixa descontado é classificado como Grau II, enquanto para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A tabela 5 apresenta os pontos mínimos exigidos para cada grau de fundamentação, com um mínimo de 18 pontos para indicadores de viabilidade e 22 para a identificação do valor.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. As projeções para 2025 indicam aumentos consecutivos na taxa Selic, com expectativa de 4,96% para o IPCA. Há incertezas devido a tensões geopolíticas, como a guerra na Ucrânia e a situação em Israel, que podem impactar o comércio internacional e as cadeias de suprimentos. A economia brasileira deve apresentar crescimento moderado, com expectativas de alta para a inflação. O consumo das famílias e os investimentos devem ser os principais motores do crescimento, mas a desaceleração da renda e o aumento da inadimplência podem pressionar o setor. A economia brasileira em 2024 deve apresentar crescimento moderado, com expectativas de alta para a inflação e taxa de juros. O mercado de trabalho deve apresentar melhora gradual, com redução da taxa de desocupação, mas a informalidade ainda deve ser um desafio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, possui um total de 12.729.800,00 cotas emitidas. O valor total dos passivos da classe é de R$ 453.457.778,48. A principal fonte de valorização do fundo é proveniente de investimentos em shoppings. As provisões para contingências somam R$ 42.611.832,44. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA sendo a entidade administradora de mercado organizado. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior, com foco nas amortizações por cotas realizadas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Espera-se crescimento das vendas do portfólio acima do mercado, reforçando a alta qualidade do portfólio do HGBS. Os ativos imobiliários do fundo apresentam valores justos, com variações de valorização/desvalorização. O Shopping Center Penha e o Shopping Jardim Sul demonstram altas significativas de valorização. O I Fashion Outlet e o Santana Parque Shopping apresentam desvalorizações consideráveis. A política de divulgação de informações e negociação de cotas estão disponíveis no site da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um fundo imobiliário com CNPJ 08.431.747/0001-06, focado em shoppings, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 12.729.800 cotas emitidas e é negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos do fundo é de R$ 453.457.778,48. A principal obrigação é referente a Rendimentos a distribuir, no valor de R$ 20.495.991,28. A provisão para garantias prestadas é de R$ 42.611.832,44. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 658.729.760,44. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-