HDEL11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL) comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2026. O comunicado foi divulgado em 30/09/2026 pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Não foram mencionadas alterações relacionadas a vacância, ocupação, inadimplência ou emissão de cotas. O anuncio indica uma suspensão temporária dos proventos para o mês em questão.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a prorrogação do seu prazo de duração por um ano, alterando a data de encerramento de 05 de setembro de 2026 para 05 de setembro de 2027. A medida visa permitir a conclusão do processo de desinvestimento de forma ordenada, buscando preservar o valor para os cotistas e evitar a venda de ativos em condições desfavoráveis. O fundo permanece em Período de Desinvestimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a venda de seus ativos imobiliários e mobiliários, mantendo 100% dos recursos em renda fixa (LCI e fundos de renda fixa). Existem obrigações financeiras remanescentes de R$ 3,49 milhões, divididas entre caução de obra do Citlog Sul de Minas 3 (com expectativa de superação no 4T26) e regularizações técnicas de drenagem em área de APP, cuja conclusão depende de licenciamento ambiental sem data definida. O Fundo planeja a amortização integral das cotas após a quitação dessas pendências.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a venda de todos os seus ativos imobiliários e mobiliários, mantendo 100% dos recursos (R$ 7,35 milhões) em ativos de renda fixa (LCI e fundos de renda fixa). Restam obrigações financeiras de R$ 3,49 milhões relacionadas a caução de obra e regularização de imóvel. Após a quitação dessas pendências, o fundo procederá com a amortização integral de suas cotas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro líquido acumulado negativo de R$ 7.884.251,88 no período. Destaca-se um prejuízo relevante em ativos imobiliários representados por TVM, com resultado líquido de -R$ 4,8 milhões (contábil) e -R$ 2,2 milhões (financeiro), impactando negativamente o resultado trimestral líquido. Não foram registradas novas aquisições ou alienações no trimestre.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou aos cotistas que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a venda de 85% do imóvel Citlog Sul de Minas 3 por R$ 242,25 milhões, operação realizada via subscrição de cotas do TRXF11 e recebíveis. Em abril de 2026, o HDEL efetuou a amortização parcial de cotas no valor bruto de R$ 76,50 por cota, após a quitação de obrigações com a Habitasec e o pagamento de rendimentos retidos. A TIR projetada ao investidor é de 12,85% a.a., com estimativa de amortização final e liquidação do fundo em setembro de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11) informou que não haverá a distribuição de rendimentos relativa ao mês de junho de 2026. O comunicado foi emitido pela administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em 30 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2026, foi concluída a amortização integral dos certificados de recebíveis imobiliários da 12ª e 13ª Emissão da Habitasec Securitizadora S.A. O Fundo também comunicou a amortização parcial de cotas e, em dezembro de 2025, concluiu a venda de cotas de TRXF11. O valor total ajustado desta transação de alienação é de aproximadamente R$ 226,4 milhões. Com base no fluxo de caixa e na projeção de amortização final em setembro de 2026, a taxa interna de retorno (TIR) projetada ao investidor é de 12,85% ao ano.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do fundo comunicou aos cotistas que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de maio de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não está disponível para visualização.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O material informa sobre a convocação dos cotistas para uma Assembleia Geral Ordinária, cuja deliberação se dará por consulta formal, encerrando-se em 8 de maio de 2026, visando a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. É ressaltado que a amortização final e liquidação do Fundo somente ocorrerão após o pagamento integral das obrigações relacionadas aos certificados de recebíveis imobiliários das 12ª e 13ª Emissões da Habitasec Securitizadora S.A., e o pagamento total dos rendimentos do Fundo retidos anteriormente. No tocante aos riscos, o documento alerta que os riscos eventualmente mencionados não refletem todos os cenários e possibilidades associadas ao ativo, cabendo ao investidor a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos previamente à tomada de decisão. Quanto à vacância, ao preço médio e a outras mudanças quantitativas, o relatório não fornece informações no período analisado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório geral versa sobre o Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. Informa que os cotistas foram convidados a participar de uma Assembleia Geral Ordinária, cujas deliberações, por meio de consulta formal, visam aprovar as contas e as demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Quanto à liquidação e amortização do Fundo, estas somente ocorrerão após o pagamento integral das obrigações dos certificados de recebíveis imobiliários das 12ª Emissão (séries 1ª, 2ª e 3ª) e da 13ª Emissão (séries 1ª e 2ª), além do pagamento integral dos rendimentos retidos anteriormente. Não foram fornecidas informações sobre alterações de vacância, preço médio, ou variações quantificadas em fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O material é um Relatório Gerencial do Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, elaborado em março de 2026. O relatório convida os cotistas a uma Assembleia Geral Ordinária, que tratará da aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. É destacado que a amortização final e liquidação do Fundo dependem de duas condições: o pagamento integral de obrigações relacionadas a certificados de recebíveis imobiliários de emissões específicas da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos do Fundo retidos anteriormente. Não foram informadas mudanças em indicadores como vacância, preço médio ou fatores de risco específicos. É fundamental ressaltar que o material possui caráter meramente informativo, alertando que a rentabilidade passada não garante retornos futuros, e que os dados apresentados são estimativas e não constituem garantia de resultados.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 44.514.162/0001-13, é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em Logística. O fundo tem prazo de duração determinado, com término em 05/09/2026. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é destinado a investidores qualificados, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório indica um total de 840.000 cotas emitidas. Houve obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos. Outros valores a pagar totalizam R$ 3.685.589,52, resultando em um total de passivos de R$ 3.705.680,53. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe, e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora convoca os cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para participar de uma Consulta Formal, a ser encerrada em 8 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação é permitida aos cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos poderão ser manifestados por meio da B3 – Área do Invesidor, por agentes de custódia ou por meio de carta resposta enviada para o e-mail assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de voto deve ser recebida pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026. O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ nº 44.514.162/0001 -13 e código de negociação B3: HDEL11, comunicou aos cotistas e ao mercado em geral sobre a ausência de distribuição de rendimentos. A instituição administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ nº 07.253.654/0001 -76. A comunicação foi divulgada em São Paulo, no dia 30 de abril de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 44.514.162/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e não é um fundo exclusivo. O fundo tem 840.000 cotas emitidas e seu prazo de duração é determinado, terminando em 05/09/2026. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de 11.587.218,22 em passivos, incluindo 11.492.244,56 em outros valores a pagar. O relatório também especifica que o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. Informações sobre a relação de cotistas por tipo de investidor são fornecidas obrigatoriamente apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. O relatório não fornece informações sobre vacância, preço médio ou mudanças em fatores de risco. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., em nome do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, comunica a realização de uma amortização parcial de cotas no valor total de R$ 64.260.000,00, equivalente a R$ 76,50 por cota. O pagamento será realizado em 14 de abril de 2026, com base nos detentores de cotas no fechamento do mercado do dia 7 de abril de 2026. Essa amortização visa cumprir obrigações e provisões de pagamento relacionados a garantias de obra e questões de engenharia, envolvendo reparos e manutenções sob responsabilidade do Fundo. A liquidação final do Fundo será informada oportunamente. Os valores pagos a título de amortização estão sujeitos à alíquota de 20% do imposto sobre a renda retido na fonte, sobre o valor que exceder o custo de aquisição do cotista. As amortizações do Fundo ocorrerão após o pagamento integral de certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos do Fundo retidos anteriormente. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/HDEL/ ) e na página do Fundo na CVM e B3. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO realizará uma amortização parcial de cotas no valor total de R$ 64.260.000,00, equivalente a R$ 76,50 por cota. O pagamento será realizado em 15 de abril de 2026, com base nos detentores de cotas no fechamento do mercado do dia 7 de abril de 2026. Os valores recebidos a título de amortização e resgate estão sujeitos a uma alíquota de 20% do imposto de renda retido na fonte, sobre o rendimento tributável, que é a diferença entre o valor da amortização e o custo de aquisição do cotista, multiplicado pela proporção do patrimônio do Fundo amortizado (95,08%). Um cálculo hipotético para investidores sujeitos à tributação, considerando um custo de aquisição de R$ 65,00, demonstra um rendimento tributável de R$ 14,70. Informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/HDEL/) e na página do Fundo na CVM e B3. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA são convidados a participar de uma Assembleia Geral Ordinária por meio de consulta formal, a ser encerrada em 8 de maio de 2026. A consulta formal tem como objetivo a deliberação sobre a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação na consulta formal é aberta aos Cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos poderão ser manifestados através da B3 – Área do Invesidor, agentes de custódia, ou por meio de carta resposta enviada para o e-mail assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de voto deve ser recebida pela Administradora até as 17h00 do dia da consulta formal. O Fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima. Os documentos referentes à consulta formal estão disponíveis no sistema FundosNet, websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br), e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/HDEL/). - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 44.514.162/0001-13. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. A informação foi divulgada em 07/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. A data-base para o provento é 07/04/2026, com valor de R$ 76,5 por unidade, e pagamento previsto para 14/04/2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de março de 2026. O relatório é fornecido pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo possui CNPJ nº 44.514.162/0001 -13 e seu código de negociação na B3 é HDEL11. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa aos cotistas e ao mercado a realização de pagamentos de R$ 14,03 por cota referentes ao primeiro semestre de 2025, a serem pagos em 27 de março de 2026, para aqueles que possuírem cotas em 30 de junho de 2025. Adicionalmente, haverá pagamento de R$ 15,30 por cota referente ao segundo semestre de 2025, para cotistas em 30 de dezembro de 2025. A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas decidiu pela não distribuição de rendimentos referentes aos resultados dos dois primeiros semestres de 2025. O fundo possui 840.000 cotas. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica pagamentos de R$ 14,03 por cotas referentes ao primeiro semestre de 2025 e R$ 15,30 por cotas referentes ao segundo semestre de 2025. A distribuição de rendimentos referentes aos resultados do segundo semestre de 2025 foi não aprovada pelos cotistas presentes na Assembleia Geral Extraordinária, representando 32,15% da base votante. O Fundo possui 840.000 cotas. - sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou o pagamento de rendimentos no valor de R$ 11,60 por cota, referente ao resultado do segundo semestre de 2024. O pagamento será realizado aos cotistas detentores de cotas na data base de 30 de dezembro de 2024, considerando um total de 840.000 cotas. Em assembleia realizada em 26 de dezembro de 2024, os cotistas aprovaram, por unanimidade, a não distribuição de rendimentos referentes aos resultados do mesmo período. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, fundo de investimento imobiliário, informa o pagamento de proventos referente ao período de dezembro. O valor do provento é de R$ 11,60 por unidade, com data de pagamento prevista para 20 de março de 2026. O último dia de negociação com direito ao provento é 30 de dezembro de 2024. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A administradora responsável é HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA., com Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade como responsável pela informação, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 5412-5400. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII tem como objetivo proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, através do investimento em empreendimentos logísticos. O fundo iniciou suas atividades em setembro de 2022, com um prazo de 4 anos. O código de negociação é HDEL11, e o tipo ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística. A administradora é Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração inclui gestão, sendo 1,5% ao ano sobre PL ou valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA acrescido de 10% a.a. O valor patrimonial da cota é de R$ 86,27, enquanto a cota de mercado é de R$ 101,55. O valor de mercado do fundo é de R$ 85,3 MM, com 123 cotistas e 840.000 cotas. O público-alvo são investidores qualificados. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 44.514.162/0001-13, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Definida, com segmento de atuação em Logística. O fundo tem um público alvo de investidor qualificado, prazo de duração determinado até 05/09/2026 e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O número total de cotas emitidas é de 840.000,00, e cotistas não possuem vínculo familiar ou societário familiar. A taxa de administração a pagar é de 79.750,66, e a taxa de performance a pagar não foi informada. Outros valores a pagar totalizam 78.267.634,04, e o total dos passivos é de 112.617.584,97. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais e valor total das garantias prestadas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas do relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2026. O relatório é emitido pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo é identificado pelo CNPJ 44.514.162/0001 -13 e código de negociação B3: HDEL11. A informação é destinada aos cotistas e ao mercado em geral. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, CNPJ 44.514.162/0001-13, com classificação Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento e Gestão Definida, atua no segmento de Logística. Possui prazo de duração determinado até 05/09/2026 e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. O relatório trimestral refere-se ao 4º trimestre de 2025. O fundo possui um imóvel para renda acabados, Condomínio Citlog Sul de Minas, localizado na Av.. Não há informações sobre vacância, inadimplência, relação de setores de atuação dos inquilinos, ou percentuais em relação às receitas. Não há informações sobre relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11) busca valorização e rentabilidade no longo prazo através do investimento em empreendimentos logísticos. O fundo iniciou suas atividades em setembro de 2022, com patrimônio líquido de R$ 85,7 milhões e 840.000 cotas. A cota patrimonial é de R$ 89,68 e a cota de mercado de R$ 102,00. A administração é da Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestão, da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. As taxas de administração (incluindo gestão) são de 1,5% ao ano sobre PL ou valor de mercado, caso o fundo integre o IFIX, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder a variação do Ipca acrescido de 10% a.a. O fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, com prazo de 4 anos, voltado para investidores qualificados. Para comentários e sugestões, o contato é ri@hedgeinvest.com.br, e para ouvidoria, ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou 0800 761 6146.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, CNPJ 44.514.162/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Definida e segmento Logística. O fundo possui 840.000 cotas emitidas, prazo de duração determinado até 05/09/2026, e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 96.675,31, e a taxa de performance a pagar não está informada. Existem obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis e valores de aluguéis ausentes no relatório. O relatório indica um total de 107.348.931,93 em outros valores a pagar, elevando o total dos passivos para 141.715.807,51. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas não são informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas especificadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 44.514.162/0001 -13, comunicou aos cotistas e ao mercado em geral sobre a não distribuição dos rendimentos. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026. A administradora do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede em São Paulo. O código de negociação na B3 é HDEL11. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, buscando renda por meio do investimento em empreendimentos logísticos. O fundo iniciou suas atividades em setembro de 2022 e possui um prazo de 4 anos. A cota patrimonial é de R$ 93,60, enquanto a cota de mercado é de R$ 100,02. O valor de mercado é de R$ 84,0 MM, com 840.000 cotas, distribuídas entre 108 cotistas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (incluindo gestão) é de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder a variação do Ipca acrescido de 10% a.a. O fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, e seu público-alvo são investidores qualificados. O código de negociação é HDEL11. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi aprovada a possibilidade de amortizações parciais de cotas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, a critério e sob orientação da Gestora. Essa decisão foi tomada por meio de consulta formal não presencial, com a participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A aprovação contiuu 50,36% da base votante. As amortizações ocorrerão após o pagamento integral das obrigações relativas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos do Fundo retidos. A ata da consulta formal estará disponível no FundosNet, CVM, B3 e no website da Administradora. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, encerrada em 7 de janeiro de 2026. Compareceram Cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A ordem do dia foi a autorização para a Administradora realizar amortizações parciais de cotas do Fundo. Os Cotistas vinculados e/ou em posição de potencial conflito de interesses não participaram da votação. A unanimidade dos Cotistas presentes, representando 50,36% da base votante, aprovou a autorização para amortizações. As amortizações ocorrerão após o pagamento integral das obrigações relativas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos retidos do Fundo. A ata foi lida, aprovada e assinada pela Presidente e pelo Secretário. A convocação foi realizada em 17 de dezembro de 2025, disponibilizando informações nos websites da CVM, B3 e da Administradora. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. apresentam uma proposta para deliberação na Assembleia Geral Extraordinária do Fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A proposta visa autorizar a Administradora a realizar amortizações parciais de cotas, conforme previsto no regulamento e no item 2.7, inciso VI. A necessidade desta deliberação surge devido ao prazo de duração do fundo e à venda do imóvel. As amortizações estarão condicionadas ao pagamento integral de obrigações relacionadas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e ao pagamento dos rendimentos retidos do fundo. A consulta formal será realizada eletronicamente até o dia 7 de janeiro de 2025, disponibilizando os documentos através do FundosNet, CVM, B3 e do website da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária, por meio de consulta formal, a ser realizada até 7 de janeiro de 2026. A assembleia visa deliberar sobre a autorização para amortizações parciais de cotas, condicionadas ao pagamento de obrigações relacionadas a certificados de recebíveis imobiliários e rendimentos do fundo. A participação é possível por meio de B3, agentes de custódia ou pela Administradora, utilizando carta resposta assinada digitalmente ou impressa com documentação de identificação. A manifestação de voto deve ser recebida até as 15h00 do dia da consulta. A documentação do fundo está disponível nos websites da CVM, B3 e da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, encerrada em 7 de janeiro de 2026. A assembleia contou com a participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A ordem do dia tratou da autorização para a administradora realizar amortizações parciais das cotas do fundo, a critério e sob orientação da gestora, durante o prazo de duração do fundo. A unanimidade dos cotistas presentes, representando 50,36% da base votante, aprovou a proposta. A convocação foi realizada em 17 de dezembro de 2025, disponibilizando eletronicamente o edital nos sites da CVM, B3 e da administradora. Maria Cecilia Crazedo de Andrade presidiu a mesa, e Ricardo de Santos Freitas atuou como secretário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Ata de Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa sobre a aprovação para a Administradora realizar amortizações parciais de cotas do Fundo, a critério e sob orientação da Gestora, durante o Prazo de Duração do Fundo. A consulta formal teve participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas, com uma unanimidade de 50,36% da base votante aprovando a deliberação. A ata completa estará disponível no FundosNet, nos websites da CVM e B3, e no website da Administradora. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 44.514.162/0001-13, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O rendimento por unidade é de R$ 15,3, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será efetuado em 31/12/9999. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para a compra com direito ao provento é 30/12/2025. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, CNPJ 44.514.162/0001-13, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76) e com Maria Cecilia Carrazedo de Andrade como responsável pela informação, divulgou o pagamento de um provento de R$ 15,30000 por unidade. A data-base para negociação com direito ao provento é 30 de dezembro de 2025, e o pagamento será realizado em 27 de março de 2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, comunicou a venda da fração ideal de 85% do imóvel Citlog Sul de Minas 3, em Varginha, por R$ 285.000.000,00. A venda envolveu a compensação de R$ 167.250.000,00 com créditos da operação do TRXF11 e o recebimento restante de R$ 75.000.000,00 será securitizado em até 180 dias a partir de 12 de dezembro de 2025. O fundo é titular de 85% do imóvel, o que corresponde a R$ 242.250.000,00 no preço de venda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através da compensação de créditos na emissão de TRXF11 até 12/12/2025 e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável é de 66.761,55 m². O cap rate de venda é de 10,42% e 8,75% (s/BTS). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através de compensação de créditos na emissão de TRXF11 até 12/12/2025 e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável é de 66.761,55 m². O cap rate de venda é de 10,42% e 9,25% (s/BTS). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através de compensação de créditos na emissão do fundo até 12/12/2025, e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável foi de 71.054,19 m² no momento previsto, mas reduzida para 66.761,55 m² no valor finalizado da transação. O Cap Rate de Venda (s/BTS) é de 9,25%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A reunião foi realizada em 19 de novembro de 2025, com aprovação da alienação de 85% de uma fração ideal de um imóvel em Varginha, Minas Gerais, para o CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A venda foi estabelecida a R$ 242.250.000,00, com pagamento em duas etapas: R$ 167.250.000,00 no fechamento, incluindo a transferência da posse, e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após a compensação, através da securitização dos recebíveis. Também foi aprovada a alteração da política de investimentos do fundo, permitindo a aquisição de cotas de outros fundos imobiliários e a aplicação de recursos em títulos de renda fixa. A reunião considerou a exclusão de cotistas com conflitos de interesses. A decisão foi unânime, representando 64,35% da base votante do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com uma classe única, que possui um regime de responsabilidade limitada, com o objetivo de atrair investidores qualificados, conforme definido pela Resolução CVM 30. A tributação do fundo é gerenciada para manter a isenção, exigindo a distribuição de pelo menos 95% dos resultados auferidos. A remuneração da administradora e gestora é definida por uma taxa global de 1,5% ao ano. O patrimônio líquido da classe única é monitorado e sujeito a verificações, com medidas a serem tomadas em caso de patrimônio negativo ou pedidos de insolvência. A classe única é estruturada como condomínio especial fechado e não permite o resgate de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ 44.514.162/0001-13) possui um prazo de duração determinado até 05/09/2026. O fundo é classificado como "Tijolo" com gestão definida, atuando no segmento de Logística, e não é exclusivo. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a custódia da Hedge Investments DTVM Ltda. e gestão da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600. As políticas de divulgação de informações, investimentos pessoais e exercício de direito de voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). O fundo não possui previsão de chamadas de capital. Não há informação apresentada sobre negócios realizados no período ou transações a que se refere o art. 34 da Instrução CVM nº 472, de 2008. Fatores de Risco: [5. Fatore de Risco](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1144196&idDocumentoAdicional=36) Vacância: Não informado no relatório Preço médio: Não informado no relatório Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 44.514.162/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e seu código ISIN é BRHDELCTF006. Foram emitidas 840.000 cotas. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em Logística, possuindo prazo determinado até 05/09/2026. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 120.223,75, e a taxa de performance a pagar não foi informada. Há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis e obrigações por securitização de recebíveis não informados. Provisões para contingências totalizam 0,00, e outros valores a pagar somam 142.539.764,24. O total dos passivos é de 176.930.188,26. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 242.250.000,00. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, o dividend yield e as amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas apresentadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A avaliação foi realizada para determinar o valor de mercado para venda do imóvel na data de novembro de 2025, estimando-se um valor final de R$ 282.500.000,00. O trabalho seguiu as Normas Brasileiras de Avaliação de Bens (ABNT), os padrões do International Valuation Standards Council (IVSC) e as exigências da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A inspeção do imóvel foi realizada em 10 de outubro de 2025 por Marco A. Ribeiro, CRE. O escopo do trabalho incluiu inspeção técnica, pesquisa de mercado, descrição das características de localização, aspectos econômicos e físicos do entorno, aspectos físicos e legais do imóvel, revisão de dados referentes a impostos, zoneamentos e servidões, análise de melhorias físicas e análise do comportamento do mercado imobiliário local. A avaliação baseia-se em informações fornecidas pelo contratante, consideradas verdadeiras, e presume-se um título de propriedade sem ônus. Não foram realizadas análises jurídicas, investigações de títulos, consultas a órgãos públicos ou estudos de engenharia. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII teve início em setembro de 2022, com uma cota patrimonial inicial de R$ 110,49 e 840.000 cotas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administraçãoção é de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX, e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA acrescido de 10% a.a.. O objetivo do fundo é proporcionar a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no desenvolvimento de empreendimentos logísticos. Em maio de 2025, o objetivo e a classificação do fundo foram alterados para "Desenvolvimento para Renda". A cota patrimonial fechou em R$ 103,79 em junho de 2025. A avaliação do imóvel no mesmo mês, considerando a participação de 85%, foi de R$ 239,5 milhões, 2,88% inferior ao valor contabilizado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Mercado de Negociação: Bolsa (BM&FBOVESPA) Total dos Passivos: R$ 166.909.851,94 Total das Garantias Prestadas com Operações da Classe: R$ 239.770.870,56

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII teve seu objetivo alterado em 15 de maio de 2025, passando a ser "Desenvolvimento para Renda". A classificação do fundo também mudou, passando a ser um Fundo de Tijolo e Desenvolvimento de Gestão Definida, no segmento Logístico. Em 30 de julho de 2024, um Laudo de Avaliação elevou o valor do imóvel para R$ 246,5 milhões (85% detido pelo Fundo). A cotagem patrimonial do fundo passou de R$ 48,07 em abril de 2025 para R$ 124,06 em 31 de maio de 2025. O valor da carteira diminuiu de R$ 200,8 milhões para R$ 173,2 milhões após a cisão. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 120.453,71 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por securitização de recebíveis: Não informado no relatório Instrumentos financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: Não informado no relatório Outros valores a pagar: 141.341.651,63 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 239.766.454,97 Total dos Passivos: 162.880.305,61

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 112.196,54 Total dos Passivos: 164.838.958,27 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 239.649.706,83

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um CNPJ de 44.514.162/0001-13 e foi estabelecido em 09/09/2022, com o objetivo de atender investidores qualificados. A classe de cotas emitidas é de 840.000,00. O prazo de duração do fundo é determinado até 05/09/2026, com encerramento do exercício social em 31/12. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O total dos passivos é de 166.155.871,43 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 239.532.701,74. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em 15 de maio de 2025, a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. informou deliberações da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo. A avaliação de mercado do imóvel do Fundo é de R$ 246.500.000,00, com um valor patrimonial por cota de R$ 119,72. Houve a retenção unânime dos rendimentos referentes ao primeiro e segundo semestres de 2025, conforme proposto pela Administradora. A unanimidade dos cotistas (32,15% da base votante) também deliberou sobre a alteração do caput e parágrafo 1º do artigo 2º do Regulamento, visando a atualização da classificação Anbima e a mudança do objetivo do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, com CNPJ 44.514.162/0001-13, teve rendimento de R$14,03 por unidade, pago em 27 de março de 2026, referente ao período de Junho de 2025. O rendimento é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, de acordo com a legislação. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 5412-5400. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. A data-base para o provento foi 30 de Junho de 2025. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com uma classe única, que opera como um condomínio especial fechado, sem possibilidade de resgate de cotas. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor da subscrição. A administração do fundo é responsável por garantir que o fundo permaneça com as características previstas na regulamentação para isenção de tributação, distribuindo pelo menos 95% dos resultados acumulados. A administração deverá verificar o patrimônio líquido da classe em casos de pedidos de insolvência, inadimplência, recuperação judicial ou outros eventos que indiquem negativo patrimônio. A taxa de remuneração global é de 1,5% ao ano, aplicada sobre o valor do patrimônio líquido ou o valor de mercado das cotas. A classe é classificada como fundo de investimento imobiliário.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., possui o código ISIN BRHDELCTF006 e código de negociação HDEL11. O período de referência para o procente é de junho. O valor do procente é de R$ 14,03 por unidade. O último dia de negociação com direito ao procente é 30 de junho de 2025. O pagamento do procente está programado para 31 de dezembro de 1999. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 44.514.162/0001-13. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone (11) 5412-5400, data da informação 30/06/2025 e ano 2025. O ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. O período de referência do procente é Junho. O valor do procente é R$14,03 e a data do pagamento é 31/12/2999. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 44.514.162/0001-13, opera na Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado no relatório. O total dos passivos é de R$153.498.825,84. A taxa de administração a pagar é de R$14.294,18 e a taxa de performance a pagar não é informada. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO passou por uma alteração na classificação junto à ANBIMA, aprovada em assembleia em 15 de maio de 2025. Consequentemente, o imóvel do fundo agora é contabilizado por seu valor de mercado, determinado por uma avaliação recente da Capright Brasil Ltda. A avaliação aponta para um valor de R$ 246.500.000,00. Desta forma, o valor patrimonial por cota é de R$ 119,72. Não informado no relatório o impacto da mudança na classificação nos fatores de risco. Não informado no relatório a vacancia do imóvel. Não informado no relatório o preço médio. Não informado no relatório o valor da taxa de administração.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HDEL11) é classificado como FII de Tijolo / Desenvolvimento / Gestão definida / Logística. O objetivo do fundo é a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo, através do desenvolvimento de um empreendimento imobiliário destinado à exploração logística e industrial, bem como bens e direitos relacionados, localizado na Rua Projetada, nº 333, Aeroporto, em Varginha, Minas Gerais. O imóvel está 100% locado e gera um resultado operacional mensal suficiente para cobrir as parcelas da alavancagem. A Administradora propõe a retenção dos rendimentos do primeiro e segundo semestre de 2025, a serem utilizados conforme detalhado na proposta. Há uma proposta de alteração no artigo 2º do regulamento, visando à atualização do objetivo do fundo e sua classificação Anbima. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO Fundo de Investimento Imobiliário, realizada em 15 de maio de 2025, abordou questões relacionadas à retenção de rendimentos e à alteração do objetivo do fundo. A reunião teve como objetivo aprovar a retenção dos rendimentos referentes aos dois primeiros semestres de 2025, conforme proposto pela Administradora. Além disso, foi deliberada a alteração do caput e parágrafo 1º do artigo 2º do Regulamento, visando à atualização da classificação Anbima e à modificação do objetivo do fundo. O quórum de deliberação foi de 32,15% da base votante, e Cotistas com potenciais conflitos de interesses foram excluídos da apuração do quórum, conforme regulamentação da CVM. A reunião foi conduzida pela Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e pelo Sr. Ricardo de Santos Freitas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO para uma Assembleia Geral Extraordinária, realizada por meio de Consulta Formal até 15 de maio de 2025. A discussão central visa à aprovação da retenção de rendimentos referentes ao primeiro e segundo semestres de 2025, conforme proposto na Proposta da Administradora. Além disso, será analisada a alteração do artigo 2º do regulamento, que impacta o objetivo e a classificação Anbima do fundo, buscando otimizar sua estratégia de investimento em um empreendimento logístico e industrial em Varginha, Minas Gerais. Os cotistas podem participar por meio de B3, agentes de custódia ou da Administradora, mediante manifestação de voto até o prazo estabelecido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Taxa de administração a pagar: R$ 88.849,72 Total dos Passivos: R$ 159.068.639,15 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 246.615.138,21

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 44.514.162/0001-13, operando na bolsa via BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 246.615.138,21. O total dos passivos é de 159.068.639,15. A taxa de administração a pagar é de 88.849,72. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não consta.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um imóvel localizado em Varginha, Minas Gerais, com matrícula nº 52.403 e 35.084. Atualmente, o imóvel está 100% locado e gera um resultado operacional mensal de R$ 1,8 milhão. Em outubro, houve uma parcela de alavancagem de R$ 1,5 milhão. A alavancagem está saudável, permitindo que o fundo cubra seus serviços com o resultado operacional gerado. A regulamentação exige a distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados a accruir, o que implica a retenção de rendimentos. Esta decisão está formalmente sendo submetida à deliberação dos cotistas em uma assembleia geral extraordinária, que ocorrerá de forma não presencial e remota. A proposta inclui a retenção de rendimentos para o primeiro e segundo semestres de 2025, conforme a política da administradora. Além disso, propõe a alteração do objetivo do fundo e sua classificação Anbima, com foco no desenvolvimento de um empreendimento imobiliário logístico e industrial.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A convocação é para a Assembleia Geral Ordinária do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, através de consulta formal, com prazo final em 29 de abril de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto pela B3, por meio de seu agente de custódia ou diretamente pela Administradora, utilizando uma carta pré-definida. A manifestação de voto deve ser recebida até as 15h00 do dia da Consulta Formal. Para participar, o investidor deve estar inscrito no registro de cotistas na data da convocação. A documentação de identificação válida deve ser enviada juntamente com a manifestação de voto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Uma assembleia geral ordinária foi realizada para aprovar as contas e demonstrações financeiras do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO referente ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A assembleia, conduzida pela Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e pelo Sr. Ricardo de Santos Freitas, foi convocada em 27 de março de 2025, através de disponibilização eletrônica. Devido à ausência de manifestações de voto dos cotistas, a instalação foi prejudicada. Em consequência, as demonstrações financeiras foram consideradas automaticamente aprovadas, em conformidade com a Resolução CVM nº 175. A assembleia foi encerrada às 15h00 do dia 29 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 47.462,24 Total dos Passivos: 156.702.833,49 Valor total das garantias prestadas com operacões da classe: 173.223.180,09

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de cotas foi encerrada em agosto de 2023, com 100% do capital comprometido. Foram realizados aportes de capital em diversas datas, totalizando R$ 84.000.000. A alavancagem foi realizada através da emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) em duas séries, totalizando R$ 33 milhões. A taxa de remuneração dos juros remuneratórios passa a ser de 7,65% após a comunicação para a Emissor, a partir de agosto de 2023. A vacancia não foi informada no relatório. O preço médio da cota é R$ 1,95, R$ 7,52 e R$ 21,70. A distribuição é de 95,23% e 99,07%, e 95,62%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 44.514.162/0001-13, opera na bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A gestão é passiva e o prazo de duração é determinado até 05/09/2026. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.220.277,43. O total dos passivos é de 158.344.190,16. A taxa de administração a pagar é de 42.680,90 e a taxa de performance a pagar não é informada. O valor total dos imóveis está garantido por operações da classe em um valor de 173.220.277,43.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os informes de rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments serão enviados aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o informe de rendimentos por via eletrônica, em formato PDF, acessado por senha com base no CPF ou CNPJ. A forma de acesso ao documento é através do Portal de Documentos da Hedge, acessível em https://portal.hedgeinvest.com.br, seguindo os passos indicados para o primeiro acesso. Informações cadastrais desatualizadas ou inválidas podem impedir o recebimento do informe. Os fundos de investimento disponíveis são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um total de passivos de R$161.055.530,41. O fundo opera na bolsa através da BM&FBOVESPA. A taxa de administração a pagar é de R$42.614,18. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$173.204.624,47. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 42.614,18 Total dos Passivos: 161.055.530,41 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 173.204.624,47

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de cotas foi encerrada em agosto de 2023, com 100% do capital comprometido. Em 08/09/2022 foi emitido um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) em duas séries, totalizando R$ 33 milhões. Após a emissão do habite-se do empreendimento, os juros remuneratórios passarão a ser de 7,65%. A remuneração será calculada com base na nova taxa prevista a partir da Data de Pagamento subsequente à comunicação para a Emissora e Agent Fiduciário. Foram realizadas chamadas de capital nos meses de 09/09/2022, 05/05/2023, 05/06/2023 e 26/06/2023.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 44.514.162/0001-13, que opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo tem como objetivo desenvolvimento para venda de imóveis em logística, com um prazo determinado até 05/09/2026. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.202.148,48. O total dos passivos é de 162.451.783,71. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo tem como objetivo investimento em desenvolvimento para venda de imóveis no segmento logístico, com gestão passiva e prazo determinado até 05/09/2026. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.188.958,27. O total dos passivos é de 162.464.579,87. A taxa de administração a pagar é de 63.734,75 e a taxa de performance a pagar não é informada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No período analisado, o mercado imobiliário apresentou deterioração das expectativas, com aumento da taxa Selic e do IPCA, além da desvalorização do real. A taxa Selic atingiu 12,25% no final do ano, enquanto o IPCA acumulado foi de 4,83% e o dólar atingiu R$ 6,18. Apesar do ambiente desafiador, a absorção líquida do setor logístico alcançou 476 mil m², demonstrando estabilidade na ocupação. O lançamento de novo estoque foi de apenas 251 mil m², refletindo a baixa rentabilidade de novos empreendimentos devido aos altos custos operacionais e à desvalorização do real. O IBOVESPA e o IFIX apresentaram quedas significativas, indicando um descrédito em relação ao compromisso do governo com o controle de gastos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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