HCST11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a ausência de distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2026, justificando que não houve resultado no período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o avanço dos ativos do fundo. No empreendimento Piragibe, a ocupação foi de 79% em julho com baixa inadimplência. O H.S. Studios Pinheiros concluiu a mobília e entrega do 1º pavimento, com o 2º em fase de ajustes finais. O projeto Monte Caseros apresenta 84,2% de evolução nas obras, enquanto o Pedro de Toledo passa por revisão orçamentária devido ao aumento dos custos de construção.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026, justificando a ausência de resultado no período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro líquido trimestral negativo de R$ 787.828,14, com um prejuízo acumulado no período de R$ 6.373.741,19. O resultado foi impactado negativamente por receitas de aluguéis negativas (R$ -500.000) e ajustes ao valor justo de propriedades para investimento (R$ -201.716,07), além de despesas com taxa de administração e auditoria. Não houve distribuição de rendimentos no período devido ao resultado negativo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a ausência de distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026, justificando que o veículo não apresentou resultado no referido período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata do resumo das deliberações de uma consulta formal aos cotistas, na qual foram aprovadas por unanimidade (100%) as contas e as demonstrações financeiras do fundo relativas ao exercício findo em 31/12/2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de junho de 2026 destaca o avanço das obras no HI Pinheiros, com unidades do 1º e 2º pavimentos em fase final de revisão e preparação para mobília. O projeto Monte Caseros apresenta evolução de obra de 84,2%. No ativo Piragibe, a ocupação foi de 77% com baixa inadimplência. O projeto Pedro de Toledo passa por revisão orçamentária devido ao aumento dos custos de construção.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o encerramento da sua 5ª emissão de cotas, destinada a investidores profissionais. Foram emitidas 135.501 novas cotas ao preço unitário de R$ 59,04, resultando em um montante total captado de R$ 7.999.979,04.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a ausência de distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026, justificando que não houve resultado financeiro no período para a realização de pagamentos aos cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora convoca os cotistas do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING – FII para uma Consulta Formal com o objetivo de deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis auditadas referentes ao exercício social encerrado em 31/12/2025. As respostas devem ser enviadas até às 23h59 de 28/07/2026, via correio ou e-mail, seguindo os procedimentos de votação e documentação exigidos. O resultado será apurado e comunicado no dia seguinte ao prazo final.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio, não houve distribuição de rendimentos. Quanto ao empreendimento Piragibe, foi registrado um nível de ocupação de 80% e baixo índice de inadimplência. Houve uma expansão na modalidade de locação de curta duração, com a adição de mais 4 unidades em outubro de 2024, após o início com 16 unidades em março de 2024. Sobre o Monte Caseros, a obra está avançando conforme o cronograma, com a Incorporadora MetroCasa reportando 73,2% de evolução acumulada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação, Redução da inadimplência, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Em abril, não houve distribuição de rendimentos. Em relação ao empreendimento Piragibe, foram adicionadas mais quatro unidades para a modalidade de locações de curta duração em outubro de 2024, seguindo um início dessa tendência em março do mesmo ano. Quanto ao projeto Monte Caseros, o avanço da obra continua conforme o cronograma da Incorporadora MetroCasa, que reportou 73,2% de evolução acumulada em seu último relatório.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo possui um investimento em propriedades para investimento no montante de R$ 37.264 mil, representando 65,56% do seu Patrimônio líquido, sendo o risco de mensuração do valor justo considerado significativo. A auditoria revisou os laudos e concluiu que os critérios e premissas adotados pelo Fundo para o reconhecimento e mensuração do valor justo dessas propriedades são razoáveis. É crucial que os investidores estejam atentos aos riscos de mercado, crédito e de operações com derivativos, que podem gerar variações no patrimônio líquido e levar a perdas de capital.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação ao mês de maio de 2026, foi comunicado que não haverá distribuição de rendimentos, visto que o Fundo não apresentou resultado. A distribuição de lucros pode, em regra, ser antecipada pelo Administrador em periodicidade mensal ou semestral, conforme o Regulamento do Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em março, não houve distribuição de rendimentos. Em relação ao empreendimento Piragibe, o nível de ocupação atingiu 97% e foi registrado um baixo índice de inadimplência. Houve um aumento estratégico no modelo de locações de curta duração, que foi expandido em outubro de 2024 com mais 4 unidades, motivado por resultados positivos observados. Os investidores devem estar cientes de que a rentabilidade passada não garante retornos futuros e que o investimento não é garantido pelo Fundo Garantidor de Crédito.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para o mês de abril de 2026, pois o Fundo não apresentou resultado. O administrador do Fundo, VÓRTX DISTRIBUIORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunica a ausência de distribuição de lucros. O fundo é administrado por VÓRTX DISTRIBUIORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede em São Paulo. O fundo é denominado HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A comunicação é referente a informações previstas no Regulamento do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 31.152.015/0001-07, classificado como Multiestratégia e com gestão ativa. O fundo opera na Bolsa e MBO, sob administração da VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Possui 870.918,43 cotas emitidas e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30 de dezembro. Não há cobranças de taxa de performance. O administrador informa que não há relação de cotistas por tipo de investidor disponível para o mês em questão, apenas o número total de cotistas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Há um valor significativo em "Outros valores a pagar" (R$ 6.709.148,25) e uma taxa de administração a pagar de R$ 26.098,80. Contas a receber por venda de imóveis são zero, assim como obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos e provisões para contingências. Sentimento Geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de março de 2026, pois o fundo não obteve resultado nesse período. O administrador do fundo é a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e o fundo é o HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA. A distribuição de lucros pode ser antecipada pelo administrador em periodicidade mensal ou semestral, conforme previsto no regulamento. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em fevereiro, os trabalhos de mobília e adequação das unidades do HI Pinheiros foram iniciados e avançaram consistentemente ao longo do mês. As atividades incluíram pintura, adequação de pontos elétricos, instalação de piso vinílico e instalação de equipamentos de ar-condicionado em boa parte das unidades. O relatório indica uma avaliação de risco ausente, informação sobre vacância ausente, e não há menção a mudanças no preço médio. O relatório também fornece imagens do empreendimento HI Pinheiros, mostrando piso vinílico e pintura interna. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 31.152.015/0001-07) possui 870.918,43 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. É negociado na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e o gestor é HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.152.015/0001-07, tem como público alvo investidores em geral e o código ISIN BRHCSTCTF001. Foi lançado em 30/08/2019 e possui 870.918,43 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A classificação é Multiestratégia, sem subclassificação, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório aponta um valor de R$ 378,67 em "Outros Valores a Receber" e R$ 5.930.007,74 em "Outros valores a pagar". O total de passivos é de R$ 5.956.106,54. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o início do processo de mobília das unidades do empreendimento H.I. Pinheiros, após conclusão do processo de contratação do fornecedor, visando torná-las aptas à futura operação. O relatório apresenta fotos do empreendimento, incluindo a entrada dos estúdios, vistas internas e externas das torres, vagas de academia, área de vivência externa e piscina. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2026, pois o fundo não apresentou resultado. O administrador do fundo é a VÓRTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A distribuição dos lucros pode ser antecipada pelo administrador, em periodicidade mensal ou semestral, conforme previsto no regulamento do fundo. O fundo é administrado por VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Cidade de São Paulo. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING, com CNPJ 31.152.015/0001-07, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. A data de funcionamento é 30/08/2019 e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica um valor de R$ 418,00 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 393.509,01 em Outros Valores a Pagar. As Taxas de administração e performance a pagar são de R$ 49.928,34 e R$ 0,00, respectivamente. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITY LIMITAD informa que seus ativos foram reavaliados em 31 de dezembro de 2025 pela empresa Ipê Avaliações. A reavaliação resultou em uma variação positiva de 8,73% no valor do patrimônio líquido do Fundo. O anúncio é feito em cumprimento à Resolução CVM 175 e à Instrução CVM nº 516. A administradora do fundo é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede em São Paulo. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo tem um número de 870.918,43 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica um valor de 0,00 para Contas a Receber por Venda de Imóveis e Outros Valores a Receber de 418,00. As principais passivos incluem Taxa de administração a pagar de 49.928,34 e Outros valores a pagar de 393.509,01. O total dos passivos é de 443.437,35. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para o mês de JANEIRO/2026, pois o fundo não apresentou resultado. A informação é fornecida pelo administrador do fundo, VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., em nome de HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA. O administrador está autorizado pela CVM para administrar carteiras de valores mobiliários. O Regulamento do Fundo prevê a possibilidade de distribuição antecipada de lucros semestrais pelo administrador, em periodicidade mensal ou semestral. O relatório foi emitido em São Paulo, em 06 de fevereiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hectare Desenvolvimento Student Housing FII (HCST11) tem como objetivo aplicar recursos no desenvolvimento de empreendimentos residenciais com foco em renda. A tese de investimento se baseia na prospecção, desenvolvimento e operação. O CNPJ do fundo é 31.152.015/0001-07. O patrimônio líquido é de R$ 52.277.034,18, com 870.918,43 cotas emitidas e valor da cota patrimonial de R$ 60,02. A taxa de administração, controladoria e custódia é de 0,30% a.a. do PL a mercado, a taxa de gestão é de 1,70% a.a. do PL a mercado e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o Ipca + 7,5%. O fundo é destinado a investidores em geral, com início em 30/08/2019 e prazo indeterminado. O gestor é a Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda., o administrador é a Vórtx DTVM Ltda. e o custodiante é a Vórtx DTVM Ltda. Conforme a Lei 11.033, os rendimentos distribuídos são isentos de IR, e os ganhos de capital são tributados a 20%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública primária de distribuição de até 135.501 Novas Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING foi iniciada. O preço de emissão de cada Nova Cota é de R$59,04, totalizando inicialmente R$7.999.979,04. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas, nem realizou análise prévia do prospecto ou documentos da oferta. A administradora é responsável pela veracidade e consistência dos documentos da oferta. Investimentos no fundo não são garantidos pela administradora, gestora, custodiante, partes relacionadas ou pelo FGC. O anúncio de início da oferta é datado de 20 de janeiro de 2026. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A instituição VÓRTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora do Fundo, aprovou a 5ª emissão de cotas do Fundo, no valor total de até R$7.999.979,04, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. A emissão será realizada por meio de uma oferta pública de cotas, registrada perante a CVM sob o rito automático. A HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. atua como Gestor do Fundo. As características da oferta foram aprovadas nos termos do suplemento constante no Anexo I ao Ato do administrador de 21 de janeiro de 2026, sujeito a complementação. A emissão ocorre em atendimento à solicitação da Gestora e em conformidade com o artigo 43 do Regulamento do Fundo. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha um Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.152.015/0001-07, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). O Ato de Aprovação ocorreu em 19/01/2026, com tipo de oferta de Rito Automático, e data de corte em 23/01/2026. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 135.501, com um preço de subscrição de R$ 59,41. O percentual de subscrição é de 15,55841078034, totalizando um montante de R$ 7.999.979,04. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/01/2026 a 06/02/2026, enquanto no escriturador o período é de 27/01/2026 a 09/02/2026. A data de liquidação é 09/02/2026. Não há negociação dos direitos de preferência, períodos de sobras de subscrição, montante adicional ou oferta pública. O código ISIN é BRHCSTCTF001 e o código de negociação é HCST11. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Novas Cotas serão subscritas mediante celebração de documento de subscrição da Oferta e integralizadas à vista em moeda corrente nacional. As Novas Cotas serão admitidas para distribuição e liquidação no mercado primário e negociação e liquidação no mercado secundário por meio da B3. Cotistas com Cotas na Data Base terão direito de preferência na subscrição das Novas Cotas, na proporção do número de Cotas da Classe que possuírem, aplicando-se o Fator de Proporção. O período para exercício do Direito de Preferência é de 10 Dias Úteis contados do 5º Dia Útil posterior à data de divulgação do Anúncio de Início. Não haverá montante mínimo por investidor. Os recursos serão destinados prioritariamente à aquisição de Ativos. A Colocação será distribuída pelo Coordenador Líder em regime de melhores esforços. O Cotista que exercer seu Direito de Preferência e subscrever a Nova Cota ou o investidor que subscrire a Nova Cota receberá um recibo que não será negociável nem receberá rendimentos até uma data definida no formulário de liberação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes a dezembro de 2025, devido à ausência de resultado positivo no fundo. A administração do fundo, VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., é autorizada a antecipar a distribuição de lucros semestralmente ou mensalmente, conforme regulamento. O fundo é administrado pelo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A sede da administradora é na cidade de São Paulo, estado de São Paulo. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 31.152.015/0001-07, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRHCSTCTF001, com 870.918,43 cotas emitidas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo opera na Bolsa e MBO, tendo a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA como administrador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

CNPJ: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Número total de cotistas: Não informado no relatório Quantidade de cotas emitidas: 870.918,43 Valor total dos passivos: 390.383,21 Taxa de administração a pagar: 24.964,17

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário possui uma carteira diversificada, com um empreendimento em operação (Monte Caseros), dois em desenvolvimento e um em fase de projeto (Piragibe). Em setembro, não houve distribuição de rendimentos. O empreendimento Piragibe apresenta uma ocupação física de 82% em setembro, mantendo um baixo índice de inadimplência. A equipe de gestão implementa ações promocionais em diversos canais (online e offline) para atrair residentes. Em março de 2024, 16 unidades foram destinadas a locações de curta duração, focadas em profissionais da USP. Em outubro de 2024, essa modalidade foi expandida com a adição de 4 unidades. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

CNPJ: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Fundo/Classe Exclusivo: Não Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa e MBO Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 381.529,02

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve dois fundos imobiliários: Monte Caseros e Fundo Student Housing. O Monte Caseros possui um imóvel localizado na Rua Monte Caseros em Butantã, São Paulo, com proximidade da Universidade de São Paulo e da estação Butantã do Metrô. O Fundo Student Housing detém participação em um projeto de 187 studios, com áreas variando entre 18m² e 28m², atualmente em desenvolvimento pela MetroCasa e focado em atender a demanda de estudantes próximos à USP e ao centro financeiro. Em julho/24, o terreno do projeto Monte Caseros foi transferido para a incorporadora MetroCasa. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos e os rendimentos de fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa ou mercado organizado podem ser isentos de imposto de renda na fonte sob determinadas circunstâncias. É recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de julho de 2025, devido à ausência de resultado do fundo. A instituição VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora, comunica a informação aos cotistas. De acordo com o regulamento do fundo, a distribuição de lucros pode ser antecipada pelo administrador em periodicidade mensal ou trimestral. O HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA está registrado sob o CNPJ/MF nº 31.152.015/0001-07. positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Código ISIN: BRHCSTCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 870.918,43 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Multiestratégia Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 373.922,70

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto H.I. Pinheiros atingiu 100% da evolução das obras, representando a finalização integral do cronograma reprogramado. No mês atual, o fundo efetuou o pagamento final para a quitação do contrato e a aquisição das unidades. A gestão iniciará as etapas subsequentes relacionadas ao processo de mobília, visando adequá-las para operação. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITAD (CNPJ 31.152.015/0001-07). A negociação ocorrerá na Bolsa, com a oferta de três tipos de cotas: Direito de Preferência B3 (HCST13), Oferta Escritural (HCST11) e Direito de Preferência Escritural (HCST11). A data de encerramento da oferta é 15/04/2025. O número total de cotas integralizadas é de 339.692, com valor unitário de R$ 50,62. A quantia total levantada é de R$ 17.195.209,04. Não houve chamadas de capital. A data de liberação para negociação das cotas é 21/07/2025.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

O fundo imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING possui CNPJ 31.152.015/0001-07 e foi iniciado em 30/08/2019. A gestão é ativa e o objetivo é o desenvolvimento para renda no segmento residencial. O fundo é de duração indeterminada. Não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. No mês de referência, os passivos totais somam R$ 364.363,73, incluindo R$ 23.517,99 em taxas de administração e R$ 0,00 em outras taxas. Os ativos totais não são informados. Não informado no relatório.

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Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. Área: 1.443,00 m2. % do terreno em relação ao total investido: 0,0000%. % em relação às receitas do FII: 0,0000%. Não informado no relatório.

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A assembleia de cotistas deve deliberar sobre matérias previstas no Artigo 126 e seguintes da Resolução CVM nº 175/2022. O plano de liquidação da Classe deve prever uma estimativa da forma de pagamento e um cronograma de pagamentos. A assembleia de cotistas tem competência para, entre outras, tomar as contas anuais, substituir prestadores de serviços essenciais, emitir novas cotas, alterar o prazo de duração do Fundo e da Classe, e aprovar um plano de resolução do patrimônio líquido negativo. Também pode ser convocada para deliberações sobre a eleição e destituição de um representante dos cotistas e a apreciação do laudo de avaliação de bens e direitos utilizados na integralização de cotas. A alteração do mercado em que as cotas são admitidas à negociação e o pedido de declaração judicial de insolvência da Classe de Cotas também estão sob a responsabilidade da assembleia. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório indica que existem riscos significativos associados a fundos imobiliários. A tributação dos rendimentos está sujeita a isenções condicionais, dependendo de critérios específicos relacionados à negociação das cotas e número de cotistas. No entanto, há riscos regulatórios devido à possibilidade de mudanças na legislação tributária e à falta de maturidade do mercado de capitais brasileiro. Além disso, existem riscos de despesas extraordinárias, relacionados à manutenção dos imóveis e riscos associados ao desempenho dos ativos imobiliários, incluindo insolvência ou mau desempenho dos empreendimentos. A aquisição de ativos imobiliários requer laudos de avaliação, seguindo regulamentações específicas. A vacância e o preço médio não são informados no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Student Housing possui uma participação de 19% em um projeto de 187 studios localizados em Butantã, São Paulo. Em julho de 2024, o terreno foi transferido para a MetroCasa, que iniciou o desenvolvimento do projeto. O projeto visa atender à demanda de estudantes próximos à Universidade de São Paulo, oferecendo acesso ao centro financeiro da cidade. O Projeto Monte Caseros está localizado a 1km da USP e 3km da estação Butantã do Metrô. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Rendimentos de fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa ou mercado organizado podem ser isentos de imposto de renda na fonte sob determinadas circunstâncias. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pública primária da 4ª emissão do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada em 15 de abril de 2025. Foram distribuídas 339.692 cotas, totalizando R$ 17.195.196,53, sem considerar a taxa de distribuição. A oferta não passou por análise prévia da ANBIMA ou da CVM, utilizando o rito de registro automático conforme a Resolução CVM nº 160. A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atuou como coordenador líder da oferta. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Oferta Pública de Distribuição Primária do Fundo de Investimento Imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING foi encerrada em 15 de abril de 2025, após a distribuição de 339.692 cotas, totalizando R$ 17.195.209,04. A oferta não passou por análise prévia da ANBIMA ou da CVM, sendo registrada através do Rito de Registro Automático de Distribuição (CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2024/286). A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atuou como Coordenador Líder da Oferta. Não informado no relatório. Os investidores devem estar cientes de que a CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto e dos documentos da oferta, nem julgamento sobre a qualidade do fundo ou do(s) devedor(es) do lastro. Os investimentos no fundo não são garantidos por nenhuma entidade, incluindo o FGC.

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A oferta pública primária da 4ª emissão do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada em 15 de abril de 2025, com a distribuição de 339.692 cotas pelo preço unitário de R$50,62, totalizando R$17.195.209,04 (sem considerar a taxa de distribuição), ou R$17.208.796,72 (considerando a taxa). A subscrição foi realizada principalmente por fundos de investimento, totalizando 339.328 subscritores. A instituição intermediária líder da oferta, VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, atuou como Coordenador Líder. Não informado no relatório.

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Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. A área do terreno é de 1.443,00 m2. O terreno representa 0,0000% do total investido e 0,0000% das receitas do FII. Não informado no relatório.

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O fundo imobiliário Hectare Desenvolvimento Student Housing FII (HCST11) é um fundo de investimento que aplica seus recursos no desenvolvimento e operação de empreendimentos residenciais com foco em renda. O objetivo do fundo é alcançar rentabilidade através da gestão ativa de imóveis universitários. A taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre o patrimônio líquido, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% ao ano sobre o patrimônio líquido. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IPCA + 7,5%. O fundo foi iniciado em 30/08/2019 e possui tributação indeterminada, com rendimentos isentos de IR e ganhos de capital em negociações tributados a 20%. O patrimônio líquido é de R$ 33.998.113,69 e o número de cotas emitidas é de 531.226,43, com um valor da cota patrimonial de R$ 63,99. O fundo é gerido pela Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda. e Administrado pela Vórtx DTVM Ltda., com Custodiante também pela Vórtx DTVM Ltda. Não informado no relatório.

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O fundo Hectare Desenvolvimento Student Housing FII tem como objetivo aplicar seus recursos no desenvolvimento e operação de empreendimentos residenciais com foco em renda. A taxa de administração é de 0,30% a.a. do PL a mercado, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% a.a. do PL a mercado. Existe uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPC + 7,5%. O início do fundo foi em 30/08/2019. A tributação dos rendimentos distribuídos é isenta de IR, enquanto os ganhos de capital em negociações são tributados a 20%. A administração do fundo é realizada pela Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda., com Vórtx DTVM Ltda. como administrador e Custodiante. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 40.458.053,38, e a quantidade de cotas emitidas é de 531.226,43, com um valor da cota patrimonial de R$ 76,16.

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O Hectare Desenvolvimento Student Housing FII tem como objetivo aplicar seus recursos no desenvolvimento de empreendimentos residenciais com foco em renda. A taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre o patrimônio líquido, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% ao ano sobre o patrimônio líquido. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IPCA + 7,5%. O início do fundo foi em 30/08/2019 e a tributação é indeterminada, sendo os rendimentos isentos de IR e os ganhos de capital em negociações tributados a 20%. Não informado no relatório.

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Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. A área do terreno é de 1.443,00 m2. A porcentagem do terreno em relação ao total investido é de 0,0000%. A porcentagem em relação às receitas do FII é de 0,0000%.

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O fundo imobiliário investe em ativos de desenvolvimento imobiliário residencial, incluindo moradia tradicional, incorporação e student housing. A política de investimento é focada em oportunidades com alto potencial de retorno, ajustadas ao risco. O fundo opera no mercado de bolsa, administrado pela B3. O segmento de atuação do fundo foi impactado pela inflação (IGP-M e INCC) e pela taxa de juros elevada. A gestão busca ativamente novas oportunidades e acompanhar o desenvolvimento das operações em carteira. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

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