HAAA11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

- O RI Happy Brinquedos S.A. notificou a rescisão dos contratos de locação dos conjuntos 32B-2, 161 e 162 no Thera Corporate. - O imóvel já havia sido alienado pelo fundo sob compromisso de venda e compra, com o fundo assumindo indenização de performance por 24 meses. - Com a desocupação, o fundo deverá pagar diferença entre a receita de locação (menos despesas) e o valor garantido de R$ 1.747.000 mensais, impactando aproximadamente R$ 0,10 por cota por mês. - A locatária permanecerá no imóvel até 4 de dezembro de 2026, após o que o espaço poderá ficar vago caso não seja realocado. - O evento indica aumento de vacância e possível redução nos proventos distribuídos aos cotistas nos próximos meses.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância; Risco de vacância futura

Resumo geral

O Hedge AAA FII comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro de 2026. Essa suspensão representa uma interrupção no pagamento regular de proventos aos cotistas. O comunicado foi emitido pela administradora Hedge Investments em 30/09/2026. Não foram fornecidas informações sobre vacancy, inadimplência ou novas emissões de cotas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a venda de unidades autônomas no Subcondomínio Thera Corporate para o FII TRXF11 por R$ 249,3 milhões, com pagamento parte via subscrição de cotas e parte via parcela final a ser securitizada. Houve a prorrogação da redução da taxa de administração para 0,3% ao ano até junho de 2026. As demonstrações financeiras mostram a reversão de prejuízo para lucro no exercício findo em 30/06/2026, com a valorização de propriedades para investimento.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Informe Anual do FII HAAA com competência em junho de 2026. No exercício findo, o fundo auferiu rendimentos de R$ 3,15 por cota. Os ativos imobiliários (Ed. Thera Corporate e Ed. WT Morumbi) registraram valorizações de 2,24% e 1,04%, respectivamente. O documento detalha a conjuntura do mercado de lajes corporativas em São Paulo e a política de remuneração do administrador, mas não reporta fatos novos ou mudanças materiais na carteira.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge AAA FII concluiu a venda de dez unidades autônomas localizadas no Thera Corporate - Torre 3, totalizando R$ 249,3 milhões. A transação teve parcela inicial de R$ 95,3 milhões paga via compensação de créditos da subscrição de cotas do TRXF11 e moeda corrente, e parcela final de R$ 154 milhões corrigida pelo IPCA com juros de 9,2% ao ano, vencendo em 2033. O fundo pretende antecipar o recebimento da parcela final por meio de securitização dos recebíveis imobiliários, sem coobrigação. Não há alterações reportadas sobre vacância, inadimplência ou emissão de novas cotas. O evento representa geração de liquidez e fluxo de caixa futuro para os cotistas.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a venda de dez unidades autônomas no Subcondomínio Thera Corporate (Torre 3) para o Hedge Renda Corporativa FII. A transação totaliza R$ 249.341.009,12, sendo R$ 95,3 milhões pagos inicialmente (majoritariamente via subscrição de cotas do TRXF11) e o saldo remanescente de R$ 154 milhões corrigido pelo IPCA + 9,20% a.a., com amortização a partir do 28º mês e vencimento em outubro de 2033.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O documento apresenta o Regulamento do HEDGE AAA FII, detalhando a estrutura de governança, a política de investimento focada em ativos imobiliários (preponderantemente escritórios) e as regras de distribuição de resultados. Estabelece um capital autorizado para novas emissões de até R$ 2 bilhões e define a taxa global de remuneração dos prestadores de serviço em 0,6% ao ano, com desconto de 50% previsto até dezembro de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas aprovou a alienação dos imóveis de propriedade do fundo para um FII Comprador. Adicionalmente, foi aprovada a alteração da política de investimentos do regulamento do fundo para viabilizar a operação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária aprovou a alienação de 10 escritórios no Thera Corporate para o TRX Real Estate FII pelo valor total de R$ 249.341.009,12. O pagamento será dividido em uma parcela inicial de R$ 95,3 milhões (podendo ser quitada via subscrição de cotas do FII comprador) e o saldo remanescente de R$ 154 milhões até junho de 2030, corrigidos pelo IPCA + 9,20% a.a. Foi aprovada a alteração da política de investimentos do regulamento para permitir que o fundo detenha cotas de outros FIIs recebidas em operações de alienação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu proposta de venda de unidades no Thera Corporate por R$ 242,9 milhões. No âmbito comercial, firmou novo contrato no WT Morumbi e possui negociação avançada para o Thera Corporate, com potencial de reduzir a vacância física de 19,18% para 7,83%. Contudo, o fundo não pagou rendimentos em agosto de 2026 e a expectativa é de ausência de distribuição para o segundo semestre de 2026, devido à rescisão do contrato da AbbVie e à necessidade de retenção de caixa para pagamento de CRI.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu uma proposta de venda de unidades no Thera Corporate por R$ 242,9 milhões, valor alinhado ao laudo de avaliação. No âmbito comercial, há uma proposta avançada de locação para o WT Morumbi (1,81% da ABL total). Contudo, o fundo não pagou rendimentos em julho de 2026 e a expectativa é de que não haja distribuições no segundo semestre de 2026, devido à rescisão antecipada do contrato da AbbVie Farmacêutica e à necessidade de retenção de caixa para pagamento de CRI.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE AAA (HAAA11) comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo recebeu uma proposta para a venda de diversas unidades autônomas no Subcondomínio Thera Corporate (Torre 3) pelo valor total de R$ 242.935.000,00. O pagamento será estruturado em duas parcelas, podendo envolver a subscrição de cotas de outros FIIs e a securitização de recebíveis via CRI (true sale). O preço de venda estimado está alinhado ao laudo de avaliação do imóvel.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo HAAA11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho, com data-base em 30/06/2026. O valor do provento é de R$ 0,08 por unidade, com pagamento programado para 14/07/2026. Há também o registro de um provento de R$ 0,88 para o mesmo período, porém com data de pagamento indicada como 31/12/9999. Ambos os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do Fundo comunicou que os imóveis foram avaliados a mercado, e o valor justo determinado pela CBRE CONSULTORIA DO BRASIL LTDA. ficou 1,35% superior ao valor contábil atual dos ativos. Essa revisão de valor gera uma variação positiva de aproximadamente 2,50% no valor patrimonial da cota do Fundo na data da comunicação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Os imóveis do Fundo passaram por avaliação de mercado, realizada pela CBRE CONSULTORIA DO BRASIL LTDA., indicando que o valor justo é 2,70% superior ao valor contábil atual. Essa reavaliação positiva resulta em uma variação patrimonial estimada em aproximadamente 2,50% no valor da cota do Fundo nesta data.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma análise sobre os eventos de preaquecimento no fluxo de caixa da carteira de crédito, focando na avaliação da duração e da taxa interna de retorno. Informa ainda que a custodiante responsável por esses eventos é a Oliveira Trust Distribuidora DE Tiacute, que cuida da administração de todos os Valores Mobilia acacute;te;ri.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Recursos excedentes às benfeitorias aprovadas em Assembleia de Condomínio são repassados mensalmente ao Fundo. Há um projeto em andamento, iniciado em 2024, para reconfigurar a área externa do térreo, visando proporcionar bem-estar aos usuários. Em relação ao Thera Corporate, o Condomínio continua com os trâmites para viabilizar a abertura de um novo acesso de veículos pela rua lateral, sendo esperada a Certidão de Diretrizes pela prefeitura em meados de 2026, com o Alvará de Execução previsto para o terceiro trimestre. No quesito vacância, foi observada uma mudança significativa, com a taxa do Thera Corporate alterando-se de 0,00% em abril de 2026 para 20,12% em junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

O Condomínio está avançando na aprovação de um novo acesso de veículos pela rua lateral do Thera Corporate, que é um pedido relevante de usuários e exige investimento rateado com outras torres. A aprovação da Certidão de Diretrizes pela prefeitura está prevista para meados de 2026, com expectativa de emissão do Alvará de Execução no terceiro trimestre. Em termos de ocupação, houve um aumento significativo na vacância do Thera Corporate, passando de 0,00% em abril para 79,88% em junho. Além disso, a vacância de HAAA elevou-se de 9,65% para 19,18% no mesmo período. Por fim, foi iniciado em 2024 um projeto de reconfiguração da área externa do térreo, focado em promover bem-estar aos usuários.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 27.445.482/0001-40, apresenta um universo de 3.455.000 cotas emitidas, com gestão ativa e segmentação em escritórios. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerra o exercício social em 30 de junho, negociando na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 4.802.450,00, taxa de administração a pagar de R$ 53.483,82, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 147.118.153,78 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 47.073.753,65. O total dos passivos alcança R$ 199.600.327,91. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe, e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência e o dividend yield são calculados com base no valor patrimonial da cotas, amortizações e rendimentos declarados. As amortizações não se confundem com os rendimentos declarados/distribuídos. sentimento: neutro

Proventos

4.802.450,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 27.445.482/0001-40, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de abril de 2026. Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade é a responsável pela informação, que foi disponibilizada em 30 de abril de 2026. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,08, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o provento é 30 de abril de 2026. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve alterações na forma de distribuição das receitas de área comum do Subcondomínio, com o excedente sendo mensalmente repassado aos proprietários. Em dezembro de 2025, foi divulgado um rendimento de R$ 0,08 por cota referente a março de 2026, com pagamento em abril de 2026. A política de distribuição de rendimentos está de acordo com a regulamentação vigente, prevendo a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral. O relatório enfatiza a importância de consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento e alerta para os riscos associados a investimentos em fundos, como concentração de ativos, variação cambial e perdas patrimoniais. Não são mencionadas informações sobre vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 27.445.482/0001-40, opera desde 26/11/2020, com público alvo de investidores em geral e código ISIN BRHAAACTF003. Possui 3.455.000 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculos societários familiares entre cotistas. A classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, sob a responsabilidade da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta um passivo total de R$ 198.691.338,82, composto por rendimentos a distribuir de R$ 4.802.450,00, taxa de administração a pagar de R$ 59.085,50, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 147.489.339,13, obrigações por securitização de recebíveis de R$ 45.779.160,51 e outros valores a pagar de R$ 561.303,68. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas não são informados no relatório. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de março de 2026. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, que foi divulgada em 31 de março de 2026. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,08, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026. O período de referência é março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não foram informados atos societários de aprovação, data-base ou amortização. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o rendimento de R$ 0,08 por cota referente a fevereiro de 2026, a ser pago em 13 de março de 2026, aos detentores de cotas em 27 de fevereiro de 2026. O Fundo possui 3.455.000 cotas em circulação. A política de distribuição de rendimentos está de acordo com a regulamentação vigente, prevendo a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral. Em dezembro de 2025, a forma de distribuição das receitas de área comum foi alterada em Assembleia Geral Ordinária do Subcondomínio. As receitas de área comum, que antes eram integralmente destinadas a benfeitorias com avaliação semestral de repasse aos proprietários, agora terão apenas os recursos necessários para benfeitorias aprovadas e um valor equivalente a 50% da arrecadação mensal da taxa de condomínio para eventualidades retidos no caixa do Fundo de Obras. O excedente será repassado mensalmente aos proprietários. Para uma análise mais precisa, é importante considerar um período mais longo, em virtude de antecipações, atrasos e recuperações. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o rendimento de R$ 0,08 por cota referente a fevereiro de 2026, com pagamento em 13 de março de 2026, aos detentores de cotas em 27 de fevereiro de 2026. O Fundo divulgou 3.455.000 cotas no fechamento do mês. A política de distribuição de rendimentos está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral. Houve alteração na forma de distribuição das receitas de área comum, decidida em Assembleia Geral Ordinária em dezembro de 2025. A partir de janeiro de 2026, o Fundo manterá no caixa apenas os recursos necessários para benfeitorias aprovadas e o equivalente a 50% da arrecadação mensal da taxa de condomínio. O excedente será repassado mensalmente aos proprietários. Para uma análise mais precisa, é recomendável considerar um período maior que um mês, devido a antecipações, atrasos e recuperações. Sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, tem como público alvo investidores em geral e o código ISIN BRHAAACTF003. O fundo possui 3.455.000 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 4 de julho. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta um passivo total de R$ 197.236.192,79, incluindo R$ 4.802.450,00 em rendimentos a distribuir, R$ 48.327,86 em taxa de administração a pagar e R$ 147.489.339,13 em obrigações por aquisição de imóveis. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

4.802.450,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Para que o Fundo e a Classe Única sejam isentos de tributação sobre as suas receitas operacionais, o incorporador, construtor ou sócio de empreendimentos imobiliários investidos pela Classe Única poderá subscrever ou adquirir no mercado até 25% do total das cotas emitidas pela Classe Única. Caso este limite seja ultrapassado, a Classe Única estará sujeita a todos os impostos aplicáveis às pessoas jurídicas. Os rendimentos distribuídos aos cotistas, e os ganhos de capital e rendimentos a partir da alienação ou resgate de cotas dos fundos de investimento imobiliário estão sujeitos a um imposto de renda de 20%. Contudo, existe isenção do imposto de renda para rendimentos distribuídos a pessoas físicas pelos fundos cujas cotas sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado, desde que o fundo possua no mínimo 100 cotistas. A isenção não é concedida a cotistas que possuam 10% ou mais das cotas emitidas, ou cujo rendimento represente mais de 10% do total afluente ao fundo. Também não é concedida ao conjunto de cotistas pessoas físicas ligadas que possuam 30% ou mais das cotas, ou cujo rendimento total supere 30% do total afluente. Cotistas com participação igual ou superior a 10% das cotas, ou detentores de cotas que lhe garantam o direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do rendimento total do fundo, e/ou cotistas em conjunto com pessoas físicas ligadas, com participação de 30% ou mais das cotas, ou cujo rendimento seja superior a 30% do total afluente ao fundo, não terão direito à isenção. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, informa o pagamento de um rendimento de R$ 0,08 por unidade, referente ao período de Fevereiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de Março de 2026, sendo 27 de Fevereiro de 2026 a data-base (último dia de negociação com direito ao provento). O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A administradora responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade é a responsável pela informação, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. O código ISIN é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gerencial do Hedge AAA FII 21 apresenta um panorama financeiro de Janeiro de 2026. A receita imobiliária é composta por aluguéis contratados, carências, descontos, atrasos, adiantamentos, além de multas e juros, bem como receitas de áreas comuns dos condomínios. As despesas incluem custos imobiliários (condomínio, IPTU, manutenção), despesas financeiras (juros, correção) e outras despesas. O Resultado Operacional foi de R$ 1.669.657, representando 0,48% do total, e o Resultado Total foi de R$ 6.488.295, com um rendimento de R$ 276.400. O fundo segue as normas estabelecidas no regulamento vigente. A Hedge Investimentos é responsável pela relação com investidores (ri@hedgeinvest.com.br) e possui um canal de ouvidoria (ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou 0800 761 6146). Sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário concluiu a assinatura de um contrato de locação com uma empresa multinacional do setor farmacêutico. O contrato abrange 6.660,01 m² no Condomínio WT Morumbi, com prazo de 120 meses, iniciando em 1º de abril de 2026. O valor do aluguel está em linha com o praticado no mercado. A locação representa 14,16% da área total do WT Morumbi e, considerando a participação do Fundo na Ala B, corresponde a aproximadamente 7,45% da área locável total do fundo. A taxa de ocupação consolidada passará de 82,9% para 90,35%. O contrato possui 12 meses de carência e, após esse período, deve gerar uma variação positiva de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do Fundo. Não há previsão de alteração na distribuição de rendimentos no curto prazo. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora e na página do Fundo na CVM e B3. Sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta dados de janeiro de 2026 referentes ao Hedge AAA FII. A área bruta locável (ABL) total é de 22.347,61 m². Os imóveis WT Chucri Zaidan e Therra Bernini Corporate compõem o portfólio, com taxas de ocupação de 68% e 100%, respectivamente. A relação dívida/ativos é de 45,6%, proveniente de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Houve uma deliberacão para concessão de carência de amortização de 24 meses, com ajuste na taxa de juros do CRI, de Ipca + 6,25% ao ano para Ipca + 7,26% ao ano. O relatório detalha o índice de reajuste da vacância física, com predominância do IGP-M. A distribuição dos contratos de locação termina em 2026, 2027, 2028 e 2029 em diante, com 58%, 25%, 13% e 4%, respectivamente. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 27.445.482/0001-40, possui 3.455.000 cotas emitidas, com data de funcionamento em 26/11/2020 e público alvo investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e o administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 4.802.450,00 e taxa de administração a pagar de R$ 56.134,07. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 147.489.339,13, enquanto as obrigações por securitização de recebíveis somam R$ 43.910.605,45. Outros valores a pagar totalizam R$ 522.842,54, e as provisões por garantias prestadas são inexistentes (R$ 0,00). O total dos passivos é de R$ 196.781.371,19. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas não são informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

4.802.450,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O relatório corresponde a informações de 30 de janeiro de 2026, referentes ao ano de 2026. O código ISIN é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,08, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA (CNPJ: 27.445.482/0001-40), administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. O fundo possui dois registros de pagamento de proventos referentes ao mês de Dezembro. O primeiro apresenta um valor de R$ 0,08 por unidade, com data de pagamento em 15/01/2026, e o segundo apresenta um valor de R$ 1,31 por unidade com data de pagamento em 31/12/9999. Ambos os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. - sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em dezembro de 2025, os cotistas do fundo deliberaram pela aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025. Também houve deliberação sobre a retenção, parcial ou total, dos rendimentos referentes aos resultados aferidos pelo fundo nos segundos semestres de 2025 e 2026, e no primeiro semestre de 2026, com os rendimentos retidos a serem empregados conforme a proposta da administradora. A votação em todos os itens da Ordem do Dia resultou em aproximadamente 64,70% de votos favoráveis, com pequenas porcentagens de abstenções e votos contrários. A administradora do fundo está localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar cj 112, Itaim Bibi, São Paulo, SP. Informações de contato para investidores e ouvidoria estão disponíveis nos canais indicados no relatório. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, possui 3.455.000 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 13.690,09 e a taxa de performance a pagar é ausente. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 147.489.339,13, enquanto as obrigações por securitização de recebíveis somam 43.405.792,12. Outros valores a pagar totalizam 502.113,50. O total dos passivos é de 196.213.384,84. Informações sobre o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A maioria dos cotistas deliberou em aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025. Além disso, houve deliberações sobre a retenção, parcial ou total, dos rendimentos nos semestres de 2025 e 2026, conforme proposto pela Administradora. Os votos foram distribuídos com 64,70% de votos favoráveis, 0,0073% de votos contrários e 0,0002% de abstenções em cada item da ordem do dia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato no telefone (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 28/11/2025. O período de referência para o pagamento do provento é novembro. O valor do provento é de R$0,08 por unidade. A data de pagamento é 12/12/2025. O cotista pessoa física está isento do imposto de renda, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 191.285.202,96. A taxa de administração a pagar é de R$ 52.050,72. A taxa de performance a pagar não está especificada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 147.489.339,13, e as obrigações por securitização de recebíveis somam R$ 42.974.339,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada apresenta uma proposta para assembleia geral extraordinária, contemplando a aprovação de contas e demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 30 de junho de 2025, além da retenção de rendimentos semestrais, até 95%, a título de distribuição, para atender às obrigações de alavancagem. O fundo possui uma vacância consolidada de 17,10% no portfólio, com o WT Morumbi ocupado em 67,5% e o Thera Corporate em 100%. A relação de NOI/PMT é confortável, e os rendimentos serão mantidos em R$ 0,08 por cota até o final de 2026, com o excedente destinado à amortização parcial da dívida de R$ 189.569.788,80. A carência de amortização da dívida foi prolongada devido a condições de mercado desfavoráveis.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A maioria dos cotistas deliberou pela aprovação das demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025, com 64,70% de votos favoráveis e 0,0075% de abstenções. Além disso, foi decidida a retenção, parcial ou total, dos rendimentos provenientes do segundo semestre de 2025, do primeiro semestre de 2026 e do segundo semestre de 2026, conforme proposto pela Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA está realizando uma consulta formal para deliberação sobre contas, demonstrações financeiras e retenção de rendimentos referentes a períodos específicos, incluindo junho de 2025, segundo semestre de 2025 e 2026. A manifestação de voto pode ser realizada através do sistema eletrônico da B3. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atua como administradora do fundo. A data limite para a conclusão da Consulta Formal é 31 de outubro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um grupo de cotistas deliberou sobre a retenção parcial ou total dos rendimentos do Fundo no primeiro e segundo semestres de 2026 e 2025, respectivamente. A maioria dos cotistas votou pela retenção dos rendimentos conforme descrito na Proposta da Administradora. Os votos foram: 64,70% favoráveis à retenção nos primeiros seis meses de 2026, 0,0073% contrários e 0,0002% de abstenções. A maioria também votou pela retenção dos rendimentos nos dois semestres de 2026, seguindo a mesma diretriz. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. realizou a consulta formal aos cotistas para aprovação das contas e demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 30 de junho de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 27.445.482/0001-40 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Código ISIN: BRHAAACTF003 Quantidade de cotas emitidas: 3.455.000,00 Taxa de administração a pagar: 63.113,61 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: 147.489.339,13 Total dos Passivos: 191.070.228,70

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo distribui, no mínimo, 95% do resultado semestral aferido em regime de caixa. O resultado é composto por receita imobiliária, receitas de locação, receitas de áreas comuns, complemento de renda, outras receitas, FIIs líquidos, rendimento CRI/LCI, fundos de renda fixa e despesas operacionais, imobiliárias e financeiras. O lucro operacional é de R$ 398.290, com lucro operações de R$ 276.400. As despesas incluem taxa de administração, condomínio, IPTU, juros, correção de amortização e despesas de manutenção. A vacância não é especificada no relatório. O preço médio dos ativos não é informado.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE Responsabilidade Limitada, com CNPJ 27.445.482/0001-40. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatada pelo telefone (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O período de referência do procente é setembro. O valor do procente é de R$ 0,08 por unidade. O data-base é 30/09/2025. O pagamento do procente será realizado em 14/10/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, opera no mercado da Bolsa sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos ativos do fundo é de R$ 190.375.536,89. A taxa de administração paga é de R$ 60.335,63. Há R$ 147.489.339,13 destinados à aquisição de imóveis. R$ 42.080.449,66 são provenientes de securitizações de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está informado. A taxa de administração é de 60.335,63.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta um procente de rendimento de R$0,08 por unidade, referente ao período de agosto. O pagamento do procente está programado para 12/09/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante isenção de IR para o cotista pessoa física. O último dia para negociação com direito a procente é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. A responsavel pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo Hedge AAA FII teve um rendimento divulgado de R$ 0,08 por cota para o mês de agosto de 2025, com 3.455.000 cotas e pagamento em 12 de setembro de 2025. O fundo investe em benfeitorias no Therpa Corporate, incluindo reconfiguração da área externa com paisagismo e mobiliário confortável, além de reformas em torres de resfriamento, CFTV e sistemas hidráulicos. A certificação LEED Platinum O+M foi obtida em março de 2025. A distribuição de receitas de áreas comuns para os proprietários foi aprovada em junho de 2025, resultando em um pagamento de R$ 497.781,00 em julho. Investimentos significativos foram aprovados em 2025, custeados pelas receitas de áreas comuns, sem necessidade de aporte dos proprietários. A expectativa é concluir os projetos executivos e respectivos orçamentos nos próximos 3 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 27.445.482/0001-40, denominado HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, opera no mercado da Bolsa sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um patrimônio total de passivos no valor de 190.328.253,53. As principais obrigações incluem 147.489.339,13 referentes a aquisição de imóveis e 42.048.998,02 em obrigações por securitização de recebíveis. O fundo possui um prazo de duração indeterminado, com data de encerramento do exercício social em 30/06. A taxa de administração a pagar é de 57.630,49. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário tem como administrador a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O CNPJ do fundo é 27.445.482/0001-40 e o do administrador é 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi divulgada em 31/07/2025. O período de referência para o pagamento do procente é julho. O valor do procente por unidade é de R$0,08. O data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. A data de pagamento do procente é 14/08/2025. O procente é isento de IR para pessoas físicas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário pode perder a isenção de tributação se, individualmente ou em conjunto com pessoas ligadas, um cotista possuir participação em cotas igual ou superior a 30% do total, ou se as cotas lhe derem direito a rendimentos superiores a 30% dos rendimentos do fundo. A isenção também é perdida se o cotista detiver 10% ou mais das cotas emitidas ou se os rendimentos excederem 10% dos rendimentos totais do fundo. A administradora deve distribuir pelo menos 95% dos resultados para manter a isenção. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 27.445.482/0001-40, opera no segmento de Lajes Corporativas e possui um prazo indeterminado. O valor total dos passivos é de R$189.945.588,05. A taxa de administração a pagar é de R$63.107,60. Há R$147.489.339,13 destinados a obrigações por aquisição de imóveis. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência é calculada utilizando uma fórmula específica.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário pode perder a isenção de tributação se o cotista pessoa física possuir participação em cotas em percentual igual ou superior a 30% da totalidade das cotas, ou se as cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 30% do total de rendimentos afeitos pelo fundo. Além disso, se o cotista pessoa física possuir participação em cotas em percentual igual ou superior a 10% da totalidade das cotas, ou se as cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do rendimento total afeito pelo fundo, em conjunto com pessoas físicas ligadas, possuir participação em cotas em percentual igual ou superior a 30% da totalidade das cotas, ou ainda cujas cotas lhes derem direito ao recebimento de rendimento superior a 30% (trianata por cento) do total de rendimentos afeitos pelo fundo, não terá direito à isenção prevista no caput.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-27.079.110,56

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um total de passivos de R$189.496.982,52. A taxa de administração a pagar é de R$5.542,46. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$147.489.339,13 e outras valores a pagar no valor de R$424.713,17. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O período de referência para o cálculo dos proventos é o mês de Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,08. O pagamento está programado para 13 de Junho de 2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo isento do imposto de renda para cotistas pessoas físicas, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º da mesma lei. A data-base para direito ao provento é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A empresa HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou uma avaliação dos seus imóveis realizada pela CBRE CONSULTORIA DO BRASIL LTDA. A avaliação indicou um valor 5,83% inferior ao valor contábil atual. Essa diferença representa uma variação negativa de aproximadamente 9,94% no valor patrimonial da cota do fundo. A comunicação foi feita em 13 de maio de 2025. O administrador do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O CNPJ do fundo é 27.445.482/0001-40. O código de negociação na B3 é HAAA11. A CBRE CONSULTORIA DO BRASIL LTDA. foi responsável pela avaliação dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 27.445.482/0001-40 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Código ISIN: BRHAAACTF003 Quantidade de cotas emitidas: 3.455.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 188.908.877,30

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato no telefone (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O período de referência para o procente é Abril. O valor do procente é de R$0,08 por unidade. A data de pagamento é 15/05/2025. O código ISIN é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 27.445.482/0001-40, opera no segmento de renda, investindo em Lajes Corporativas. A gestão é ativa e o fundo é indeterminado. O valor total dos passivos é de R$ 188.050.496,32. No mês de referência, houve R$ 147.489.339,13 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 39.713.740,70 em obrigações por securitização de recebíveis. A taxa de administração a pagar é de R$ 61.835,51. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 27.445.482/0001-40 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Taxa de administração a pagar: R$ 58.464,46 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 147.489.339,13 Total dos Passivos: R$ 186.743.260,66

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Hedge Investments divulgou o rendimento de R$ 0,08 por cota para fevereiro de 2025, com pagamento em 18 de março de 2025. Houve a aprovação de uma verba limite para a realização de uma obra em 2025, com um estudo conceitual elaborado pelo escritório Collaço e Monteiro Arquitetos Associados. Os projetos executivos de arquitetura e paisagismo estão em desenvolvimento, incluindo projetos complementares de estrutura e instalações. A distribuição para os proprietários do saldo de receitas de áreas comuns foi aprovada. O AVCB do edifício foi renovado e a previsão orçamentária ordinária do Condomínio para 2025 foi revisada. A política de distribuição de rendimentos do Fundo prevê a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral a regime de caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., informa que o período de referência para o pagamento de proventos é fevereiro. O valor do provento por unidade é de R$0,08. A data de pagamento dos proventos é 18/03/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento do imposto de renda. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O informe de rendimentos dos fundos de investimento administrados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. A entrega será feita eletronicamente, por PDF, utilizando um código de acesso gerado a partir do CPF ou CNPJ do investidor. Para acesso eletrônico, o investidor pode utilizar o Portal de Documentos, seguindo as instruções para o primeiro acesso. Caso prefira, o informe será entregue fisicamente pelos Correios. Informações cadastrais desatualizadas podem impedir o recebimento do documento. Os fundos abrangidos são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos de R$184.688.514,43. As principais obrigações incluem valores relacionados a aquisições de imóveis, adiantamentos por vendas e garantias prestadas. A taxa de administração a pagar é de R$61.547,32. Não informado no relatório. A vacancia não foi mencionada no relatório. O preço médio não foi informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o desempenho do Fundo Hedge AAA FII para o mês de janeiro de 2025, com um rendimento de R$ 0,08 por cota, referente a 3.455.000 cotas. A distribuição do rendimento segue a regulamentação vigente, com previsão de, no mínimo, 95% do resultado semestral a regime de caixa. O relatório aborda a previsão de uma obra no Therma Corporate, incluindo paisagismo, mobiliário, um refeitório coberto e climatizado, com projetos executivos em desenvolvimento. Além disso, o AVCB do edifício foi renovado, e a previsão orçamentária ordinária do condomínio para 2025 foi revisada. A alavancagem do fundo é composta por um CRI Série 424ª, 425ª e 426ª da TrueSec, com vencimento em 240 meses e taxa de emissão IPCA + 6,25% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um período de referência em janeiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,08. O pagamento está previsto para 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 31/01/2025. O código ISIN é BRHAAACTF003 e o código de negociação é HAAA11. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato pelo telefone (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A instituição HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, Administradora do HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, reduziu unilateralmente a taxa de administração do Fundo para 0,3% ao ano. Esta redução é válida até 30 de junho de 2024. A partir de 1º de janeiro de 2025, a taxa permanecerá em 0,3%, calculada sobre o patrimônio líquido do fundo ou o valor de mercado das cotas, com base na média diária da cota de fechamento do mês anterior. A nova versão do Regulamento do Fundo, com essa alteração, foi aprovada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é encerrado a cada 12 meses, com o dia 30 de junho como data de encerramento. As demonstrações financeiras são auditadas anualmente e obedecem às normas da CVM. O fundo investe em cotas de FII, limitadas a 25% do patrimônio líquido, geridas pela administradora ou gestora. As cotas são de natureza escritural e nominativa, não resgatáveis e conferem direitos patrimoniais iguais aos de outros cotistas. A negociação das cotas ocorre em mercados secundários, administrados pela B3. Caso haja amortização das cotas, esta será realizada proporcionalmente ao valor de cada uma. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 27.445.482/0001-40 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Taxa de Administração a Pagar: R$ 67.576,59 Obrigações por Aquisição de Imóveis: R$ 147.489.339,13 Total dos Passivos: R$ 184.369.054,33

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Hedge AAA FII tem como objetivo investir em empreendimentos construídos destinados a escritórios. O fundo possui um patrimônio de R$ 74,49 e início de atividades em novembro de 2020. A área locável total é de 22.347,61 m². A carteira é composta principalmente por dois imóveis: WT Morumbi e Thera Corporate. A vacância física da área ocupada é de 45%, com índice de reajuste por IGP-M/IPCA. O preço médio da cota é de R$ 90,04 milhões. A taxa de administração é de 0,30% ao ano. O fundo é administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda e Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos no valor de 184.435.486,39. A taxa de administração a pagar é de 9.326,51. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de 147.489.339,13 e outras valores a pagar no valor de 456.131,79. O fundo possui um investimento total em imóveis objeto de ônus reais. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e das amortizações. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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