O relatório consiste em uma convocação para Consulta Formal 01/2026 do GRAVSHOP FII. A pauta inclui a deliberação sobre as demonstrações contábeis referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026 e a eleição de três membros para o Comitê Consultivo do Fundo, com a apresentação de três candidatos. O prazo para manifestação de voto dos cotistas encerra-se em 28 de outubro de 2026.

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

28/09/2026

Demonstrações financeiras

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Demonstracoes Financeiras - 30/06/2026

Demonstrações financeiras PDF

Resumo geral

O fundo reportou aumento na taxa de vacância, que passou de 10,00% em junho de 2025 para 12,1% em junho de 2026. Foram integralizadas a 7ª e 8ª emissões de cotas, totalizando R$ 7,8 milhões, sendo que a 8ª emissão ainda possui saldo a integralizar via chamada de capital. O fundo registrou prejuízo líquido de R$ 4,0 milhões no exercício, resultando em ausência de distribuição de rendimentos.

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Vacância / inadimplência Sent.

28/09/2026

Informe anual

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Informe Anual - 06/2026

Informe anual HTML

Resumo geral

O fundo reportou um lucro contábil negativo de R$ 4,16 milhões no exercício. Houve um aumento na taxa de vacância, que passou de 10,00% em 2025 para 12,1% em junho de 2026. Para os próximos exercícios, a gestora planeja concluir o ciclo de retrofit do Gravataí Shopping, incluindo possíveis obras para âncora de moda, melhorias em alimentação e estacionamento, com financiamento via caixa, resultado operacional ou novas emissões de cotas.

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Vacância / inadimplência Sent.

22/09/2026

Notícia

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Outros Comunicados ao Mercado - 22/09/2026

Notícia PDF

Resumo geral

O fundo comunicou a prorrogação do prazo para o envio de candidaturas ao seu Comitê Consultivo, estendendo a data limite de 18 para 25 de setembro de 2026. O documento detalha as regras de composição, requisitos de elegibilidade, mandato e a natureza consultiva do órgão, que visa aprimorar a governança e a transparência na interação entre cotistas e administradora.

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

15/09/2026

Aviso aos cotistas

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Aviso aos Cotistas - 15/09/2026

Aviso aos cotistas PDF

Resumo geral

O fundo comunicou que não auferiu resultado em regime de caixa, resultando na ausência de distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de setembro de 2026.

Geral Sent.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

11/09/2026

Rentabilidade

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Rentabilidade - 08/2026

Rentabilidade PDF

Resumo geral

Não informado no relatório

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

11/09/2026

Informe mensal

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Informe Mensal - 08/2026

Informe mensal HTML

Resumo geral

Não informado no relatório

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

14/08/2026

Rentabilidade

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Rentabilidade - 07/2026

Rentabilidade PDF

Resumo geral

Não informado no relatório

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

14/08/2026

Aviso aos cotistas

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Aviso aos Cotistas - 14/08/2026

Aviso aos cotistas PDF

Resumo geral

O fundo informou que não auferiu resultado em regime de caixa no período, resultando na ausência de distribuição de rendimentos aos cotistas neste mês.

Geral Sent.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

14/08/2026

Informe mensal

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Informe Mensal - 07/2026

Informe mensal HTML

Resumo geral

Não informado no relatório

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

14/08/2026

Informe trimestral

GRAVSHOP FII (GRAV) 22.459.737/0001-00 - Informe Trimestral - 30/06/2026

Informe trimestral HTML

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado financeiro trimestral líquido negativo de R$ 810.251,86 e contábil de R$ 1.817.791,54. O prejuízo foi impactado por ajustes ao valor justo de propriedades para investimento (-R$ 2,18 milhões) e outras despesas operacionais. Devido ao resultado financeiro líquido acumulado negativo no período, não houve rendimentos declarados para distribuição.

Geral Sent.

Proventos

Nao informado no relatorio

Proventos Sent.

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência Sent.

Cadastro do fundo (CNPJ 22459737000100)

Registro

787

Denominacao

GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

Tipo

FII

Situacao

Em Funcionamento Normal

Administrador

RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA

Gestor

CAPITANIA CAPITAL S.A.

Patrimonio liquido

80112764.03

Data PL

30/04/2025

Data registro

23/02/2016

Classes e subclasses

GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

Registro 34875

Classes de Cotas de Fundos FII

Em Funcionamento Normal

CNPJ

22459737000100

Publico alvo

Subclasse GPDUB1734466547

Em Funcionamento Normal

Público Geral

Exclusivo: N

Previdenciario: N

Subclasse B do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA

Subclasse VDIEC1734467284

Em Funcionamento Normal

Qualificado

Exclusivo: N

Previdenciario: N

Carteira

Visão Geral Imóveis/Composição Imóveis/Risco Imóveis/Contratos Ativos Financeiros

Carteira de GRAV11

Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 22459737000100

Ref. mensal A/P: 01/12/2025

Ref. mensal compl.: 01/12/2025

Ref. trim. (imóveis/ativos/contratos): 31/12/2025 / 31/12/2025 / 31/12/2025

Patrimônio líquidoi

R$ 77,44 mi

Total investidoi

R$ 71,49 mi

Valor do ativoi

R$ 77,52 mi

A pagari

R$ 73,24 mil

Composição da carteira (valores absolutos)

Composição positiva (ativos)

Total ativos

R$ 77,52 mi

Imóveis e direitos reais

92,23%

R$ 71,49 mi

Ver

Valores a receber

7,06%

R$ 5,47 mi

Caixa e liquidez

0,71%

R$ 547,86 mil

Obrigações/passivos

Total passivos

R$ 73,24 mil

A pagar / total: 0,09%

Valores a pagar

100,00%

R$ -73,24 mil

GRAV11

GRAVSHOP FII

TIJOLO

Shoppings

Gestão/administradora: Ativa · RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA

Relatórios

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SHOP11 VSHO11 AJFI11 ATSA11 LASC11 Top 4

Nº DE COTISTAS

Simulação rápida

Ver simulação completa

6 meses

Tendo investido R$ 100,00 em 15/07/2026, na data final 01/10/2026 o valor seria: R$ 104,11.

Sem reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)Com reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)

1 ano

Tendo investido R$ 100,00 em 15/07/2026, na data final 01/10/2026 o valor seria: R$ 104,11.

Sem reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)Com reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)

2 anos

Tendo investido R$ 100,00 em 15/07/2026, na data final 01/10/2026 o valor seria: R$ 104,11.

Sem reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)Com reinvestimento: R$ 104,11 (+4,11%)

Risco e Momento (período selecionado)

Volatilidade anualizada (janela 21d)?

32,62%

Faixa de preço no período?

100,00%

Max drawdown?

0,00%

Termômetro de volatilidadeAlta

GRAV11 32,62%

IFIX 11,04%

0%40,00%

Carteira e Destaques

Cobertura completa • 01/12/2025

Ver carteira completa

Top 5 posições (% PL)

Gravatai Shopping Center

99,25%

Itaú Soberano RF Simples LP FICFI

0,72%

Mix da carteira

Imóveis

99,25%

Ativos financeiros

0,75%

Fundos

0,00%

Participações

0,00%

Concentração (Tijolo e Papel)

Tijolo: 100,00% (Muito concentrado) • 99,25% da carteira

Distribuição por UF (imóveis) • por quantidade (Top 5)

RS 100,00%

Papel: 100,00% (Muito concentrado) • 0,75% da carteira

Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)

Carteira financeira: 0,75%

Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%

Exposição IPCA + IGPM: 1,00% do PL (132,82% da carteira financeira)

Vencimento até 12m (da carteira financeira): 0,14% do PL (18,66% da carteira financeira)

Resumo de Caixa

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Cobertura de obrigações em 82,21x, com folga líquida em queda (R$ -227,45 mi).

Caixa: R$ 547,86 mil

A receber: R$ 5,47 mi

A pagar: R$ 73,24 mil

Folga líquida: R$ 5,95 mi

Resumo para Tijolo (99,25% da carteira)

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1 de 1 imóvel com vacância, 1 de 1 imóvel com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.

Vacância média: 12,68%

Inadimplência média: 4,64%

Típicos: Não informado

Atípicos: Não informado

Resumo para Papel (0,75% da carteira)

Ver detalhes

Carteira com foco em crédito e fundos, IGPM em 90,77%, e 14,05% com vencimento até 12 meses.

Ativos financeiros: 0,70%

Fundos na carteira: 0,00%

Top 5 ativos: 100,00%

Inflação (IPCA+IGPM): 100,00%

Últimos relatórios gerenciais

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GRAV11 — Caixa

Simulação de investimento em GRAV11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

R$ 104,11

Evolução de liquidez de GRAV11

92

2.458.396

-

01/12/2025

Patrimônio de GRAV11

R$ 75.070.451,49

2.458.396

R$ 31,50

31/08/2026

Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota

R$ 38,00

R$ 31,50

1,21x

Caixa de GRAV11

Caixa (valor atual)

R$ 547,86 mil

Títulos e fundos (valor atual)

A receber (valor atual)

R$ 5,47 mi

Obrigações (valor atual)

R$ 73,24 mil

Fluxo e cobertura

Tijolo

15/10/2026

15/10/2026

15/10/2026

28/09/2026

28/09/2026

28/09/2026

28/09/2026

22/09/2026

15/09/2026

11/09/2026

11/09/2026

14/08/2026

14/08/2026

14/08/2026

14/08/2026

Cadastro do fundo (CNPJ 22459737000100)

Classes e subclasses

GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

Subclasses

SUBCLASSE SUBORDINADA VALORA CRI PRÉ I MASTER FII RESPONSABILIDADE LIMITADA

SUBCLASSE SENIOR VALORA CRI PRÉ I MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

SUBCLASSE A

SUBCLASSE B

SUBCLASSE C DO FII MAUÁ PLANTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

SUBCLASSE A DO FII MAUÁ PLANTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

SUBCLASSE B DO FII MAUÁ PLANTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

SB B DO RAIZZ RENDA UBERLÂNDIA FII RL

SB A DO RAIZZ RENDA UBERLÂNDIA FII RL

SENIOR

SUBORDINADA

MEZANINO

JÚNIOR

SÊNIOR

SUBCLASSE SÊNIOR DA ÚNICA CLASSE DE COTAS DO CVPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM HOTÉIS RESPO

SUBCLASSE SUBORDINADA DA ÚNICA CLASSE DE COTAS DO CVPAR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM HOTÉIS

SUBCLASSE B

SUBCLASSE A

SUBCLASSE B DA CLASSE ÚNICA DO CATUAÍ VISTA FL FII

SUBCLASSE A DA CLASSE ÚNICA DO CATUAÍ VISTA FL FII

LIMAY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - Subclasse A

SUBCLASSE C

SUBCLASSE DE COTAS A

SUBCLASSE DE COTAS B

Subclasse A do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA

Subclasse B do MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA