GLOG11 — Simulação

Resumo geral

O fundo GLOG11 entrou em processo de liquidação após a alienação de seu único ativo imobiliário, o Parque Logístico Pernambuco, concluída em 08 de junho de 2026. Em razão de um prejuízo líquido de R$ 14,5 milhões na venda, não houve distribuição de rendimentos em junho de 2026. As cotas foram bloqueadas para negociação na B3 em 15 de junho de 2026, com pagamento de amortização final previsto para 30 de julho de 2026, no valor de R$ 78,09 por cota.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a amortização de cotas a ser realizada em 30 de julho de 2026, no valor de R$ 78,09303344 por cota. O documento detalha as regras de retenção de Imposto de Renda (IRRF) sobre o montante, baseando-se no custo médio de aquisição declarado pelos cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 07 de maio de 2026, os cotistas aprovaram a alienação de 50% da fração ideal do imóvel Parque Logístico Pernambuco para o Vinci Logística FII (VILG11) por R$ 56.177.000,00, operação concretizada em 08 de junho de 2026. O fundo iniciou os passos para a sua liquidação. No cenário macroeconômico, a valorização do dólar e a inflação acima do esperado mantêm pressão sobre preços e custos operacionais, impactando a trajetória de juros.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Genial Logística comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao período de junho de 2026. A decisão decorre de um prejuízo líquido de R$ 14.581.197,90, resultado da alienação total da participação no Parque Logístico Pernambuco, único ativo do fundo, ocorrida em 08 de junho de 2026. O Administrador e a Gestora prosseguem com os trâmites para a liquidação do Fundo, conforme aprovado em assembleia de cotistas.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Banco Genial S.A., na qualidade de administradora e gestora do GENIAL LOGISTICA FII, informou que não será realizada a distribuição no Fundo. Esta decisão é motivada pelo atual cenário de Liquidação do Fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a alienação total de sua participação no Parque Logístico Pernambuco por R$ 56.177.000,00. Com essa conclusão, serão iniciados os procedimentos de liquidação, com o bloqueio total das cotas de emissão na B3 a partir do encerramento do pregão de 15/06/2026. Os cotistas deverão manifestar o custo médio de aquisição entre 22/06/2026 e 17/07/2026. O valor da Amortização será divulgado ao mercado em 23/07/2026 e o pagamento ocorrerá em 30/07/2026. Os resgates de cotas estão sujeitos à incidência de imposto de renda retido na fonte na alíquota de 20% sobre o valor que ultrapassar o custo de aquisição do cotista.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Houve uma gestão ativa em Pernambuco referente ao Parque Logístico, onde a locatária Supporte manifestou a desocupação do Galpão C no quarto trimestre de 2025. A administração conseguiu reverter o risco de vacância, retomando a ocupação do galpão após renegociação de valores. Foi concedido um período de carência não recorrente para o aluguel de outubro de 2025, e os valores de novembro e dezembro de 2025 foram reconhecidos pela locatária, sendo pagos em parcelas com vencimentos entre janeiro e março de 2026, sob aditivo contratual em fase de assinatura.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos referente ao período de Maio. O valor do rendimento por unidade é de R$ 0,6, e a data prevista para o pagamento é 15/06/2026. Foi destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

GENIAL LOGÍSTICA é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 36.501.198/0001-34, classificado como "Tijolo", "Renda" com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui um número de 750.000 cotas emitidas, com um público alvo de investidores qualificados. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e o administrador é o BANCO GENIAL S.A. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 187.948,08. No passivo, os rendimentos a distribuir totalizam 412.500,00, com taxa de administração a pagar de 56.924,18 e taxa de performance a pagar de 0,00. O total dos passivos é de 469.457,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do GENIAL Logística – Fundo de Investimento Imobiliário para uma consulta formal de voto sobre a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social de 2025. A deliberação também visa a venda da fração ideal de 50% do único ativo do fundo, o Imóvel Parque Logístico Pernambuco, resultando na liquidação do fundo. A liquidação será realizada em moeda corrente nacional, após o cumprimento de todas as formalidades, e concederá quitação aos administradores e à Gestora. O Administrador debitará todas as despesas e provisionará futuras despesas relacionadas à liquidação do fundo. Os cotistas devem votar eletronicamente através da plataforma Cuore, encontrando o link no e-mail enviado. Apenas um voto por CPF ou CNPJ será permitido. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Genial Logística FII (GLOG11) é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico que investe em empreendimentos imobiliários construídos. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 81.581.424, e o valor de mercado é de R$ 55.380.000. A taxa de administração é de 0,7% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 44.322,87, reajustado pelo IGP-M. O fundo oferece um dividendo anunciado de R$ 0,60 por cota, com pagamento em 16 de abril de 2026. Em março de 2026, o cenário macroeconômico doméstico apresentou inflexão relevante devido à aceleração das pressões inflacionárias e revisão das projeções de mercado. O GLOG11 recebeu proposta de aquisição de sua participação no Parque Logístico Pernambuco pelo Vinci Logística FII (VILG11), no valor de R$ 56.177.000,00. O gestor convocou assembleia para deliberação da venda e posterior liquidação do fundo, com prazo até 7 de maio de 2026. O volume médio diário negociado da cota é de ~R$ 47 mil. - sentimento_geral: neutro

Proventos

R$ 0,60/cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Genial Logística (GLOG11). O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e a informação foi disponibilizada em 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O rendimento por unidade foi de R$ 0,6, isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. O pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril de 2026. O código ISIN do fundo é BRGLOGCTF000. A data-base para o direito ao promento é 30 de abril de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento Logística. O fundo tem prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA e o administrador é o BANCO GENIAL S.A. O fundo emitiu 750.000,00 cotas e possui investidores qualificados. Cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório indica um valor de R$ 187.948,08 em "Outros Valores a Receber" e R$ 412.500,00 em "Rendimentos a distribuir". Há R$ 56.924,18 a pagar em "Taxa de administração" e R$ 33,47 em "Outros valores a pagar". O total de passivos é de R$ 469.457,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34, administrado por BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55), divulgou informações referentes a um promento. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contato disponível no telefone (21) 3923-3046. O promento foi aprovado em um ato societário, com data-base em 31/03/2026. O valor do promento é de R$ 0,6 por unidade, referente ao período de referência de Março de 2026. O pagamento será realizado em 16/04/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO recebeu uma proposta de aquisição da totalidade da participação detida pelo Fundo, correspondente a 50% do Parque Logístico Pernambuco, pelo valor de R$ 56.177.000,00. O Proponente é o Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (VILG11), que já detém os demais 50% do imóvel. A Gestora e o Administrador estão avaliando a proposta, seus termos e condições, e sua aderência aos interesses do Fundo e de seus cotistas. O Fundo se compromete a manter os cotistas e o mercado informados sobre o desenvolvimento do tema. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GENIAL LOGÍSTICA, classificado como "Tijolo" com gestão ativa, possui um valor de 750.000,00 cotas emitidas e é destinado a investidores qualificados. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. O relatório detalha passivos, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 412.500,00) e taxa de administração a pagar (R$ 56.924,18). Não há informações sobre vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico que investe acima de dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários construídos para fins de geração de renda com locação ou arrendamento. Não há garantia de que este fundo terá o tratamento tributário para fundos de longo prazo. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor de crédito FGC. Leia o Formulário de Informações Complementares e o Regulamento do fundo antes de investir. A supervisão e fiscalização são realizadas pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Genial Logística FII – GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário que investe em empreendimentos imobiliários construídos para gerar renda com locação ou arrendamento. Não há garantia de tratamento tributário para fundos de longo prazo. Fundos de investimento não possuem garantia do administrador, gestor, ou de mecanismos de seguro. O relatório apresenta definições de termos relevantes para o setor, como Dividend Yield, Área Bruta Locável (ABL), Absorção, Estoque, Ocupação, Vacância Física e Financeira, Cap rate, Pé-direito livre, Docas, IGP-M, Capacidade do piso e WAULT. Para contato, o fundo disponibiliza site, Linkedin, e-mail ri@genial.com.vc e canal no Youtube Espaço RI - Clube FII. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Genial Logística. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e a informação foi fornecida por Marcus Peçanha, contato disponível através do telefone (21) 3923-3046. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. A data-base para o provento é 27 de fevereiro de 2026, com valor de R$ 0,55 por unidade. O pagamento será realizado em 13 de março de 2026, referente ao período de referência de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento Logística. O fundo possui um prazo indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA e o administrador é o BANCO GENIAL S.A. O fundo emitiu 750.000,00 cotas, sendo exclusivo e com cotistas sem vínculos familiares ou societários. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 187.948,08. Há rendimentos a distribuir no valor de 307.500,00, taxa de administração a pagar de 56.924,18 e outros valores a pagar de 33,47. O total dos passivos é de 364.457,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos, aquisições, alienações e outras informações relevantes. Não há informação apresentada sobre a relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência da garantia, cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII, Fundo de Investimento em Ações (FIA), Fundo de Investimento em Participações (FIP), Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), outras cotas de Fundos de Investimento, outros ativos financeiros e aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis. O fundo possui disponibilidades no valor de R$ 5.923,53, títulos públicos no valor de R$ 0,00 e fundos de renda fixa no valor de R$ 1.544.751,82. Há também R$ 1.544.751,82 investidos em um fundo de renda fixa específico: ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLE ES EM FIC, CNPJ 06.175.696/0001-73. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Genial Logística FII – GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico. Ele investe em empreendimentos imobiliários construídos para geração de renda com locação ou arrendamento. Não há garantia de tratamento tributário para fundos de longo prazo. O relatório apresenta definições de termos relacionados ao setor, como Dividend Yield, Área Bruta Locável, Absorção Bruta e Líquida, Estoque, Ocupação, Vacância Física e Financeira, Cap rate, Pé-direito livre, Docas, IGP-M, Capacidade do piso e WAULT. O fundo disponibiliza um site, Linkedin, canal no Youtube (Espaço RI - Clube FII) e um endereço de email para contato (ri@genial.com.vc). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO divulgou um Fato Relevante sobre a renegociação de condições comerciais referentes ao Galpão C do Parque Logístico Pernambuco (PLPE), locado para a SUPPLOG. A Supplog havia comunicado a intenção de encerrar a locação, mas permaneceu temporariamente no galpão durante negociações para regularizar pendências financeiras. Os aluguéis de novembro e dezembro de 2025 foram reconhecidos como devidos, com condições de pagamento ajustadas. A primeira parcela da renegociação foi integralmente quitada. O impacto da renegociação estimou-se em R$ 0,07/cota por mês. Estima-se que o Fundo mantenha distribuição média mensal de R$ 0,41/cota no primeiro semestre de 2026. O objetivo do ajuste é preservar a segurança jurídica e mitigar riscos de inadimplência. - sentimento: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). O responsável pela informação é Marcus Peçanha, cujo contato telefônico é (21) 3923-3046. A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,41, com data de pagamento em 13/02/2026 e período de referência em Janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, respeitadas as condições da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa a conclusão da reavaliação anual (competência 2025) do Parque Logístico Pernambuco (PE). A avaliação foi realizada pela Colliers International do Brasil Consultoria Ltda., seguindo a Instrução CVM nº 516/2011. A reavaliação resultou em uma variação negativa de aproximadamente 0,06% no valor do referido ativo e no valor patrimonial da cota, com base em 30 de dezembro de 2025. O Fundo manterá os cotistas e o mercado informados sobre eventos relevantes. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

GENIAL LOGÍSTICA é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 36.501.198/0001-34, classificado como Tijolo, Renda, com Gestão Ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui um público alvo de Investidor Qualificado, com 750.000 cotas emitidas e prazo indeterminado de duração. O fundo é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. O relatório indica que as Contas a Receber por Venda de Imóveis são de R$ 0,00, enquanto Outros Valores a Receber totalizam R$ 187.948,08. O fundo tem R$ 307.500,00 em Rendimentos a Distribuir e uma Taxa de Administração a Pagar de R$ 56.924,18. Não há Taxa de Performance a Pagar, Obrigações por Aquisição de Imóveis, Adiantamento por Venda de Imóveis, Adiantamento de Valores de Aluguéis, Obrigações por Securitização de Recebíveis, Instrumentos Financeiros Derivativos, Provisões para Contingências, ou Provisões por Garantias Prestadas. Outros Valores a Pagar totalizam R$ 33,47. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador do fundo é o BANCO GENIAL S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anual do Fundo de Investimento Imobiliário GENIAL LOGÍSTICA – FII (CNPJ 36.501.498/0001-34) apresenta um panorama sobre suas operações em dezembro de 2025. O fundo possui 750.000 cotas emitidas e seu código ISIN é BRGLOGCTF000. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). Os prestadores de serviços incluem GENIAL GESTÃO LTDA (gestor), BANCO GENIAL S.A. (custodiante e distribuidor de cotas), e DELOITTE TOUCHE TOHMATSU (auditor independente). A política de divulgação de fato relevante está disponível no Sistema de Envio de Documentos da CVM e na página do administrador. A política de negociação de cotas do fundo está descrita no regulamento, acessível através do link fornecido. A emissão de cotas é majoritariamente concentrada em um único cotista, detendo 100% das cotas. Não foram reportados eventos relevantes nos últimos cinco anos, nem transações específicas exigidas pela Instrução CVM nº 472. Não há informações sobre negócios realizados no período.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico que investe em empreendimentos imobiliários para geração de renda com locação ou arrendamento. A média móvel trimestral permanece próxima da estabilidade desde maio, indicando um processo de arrefecimento gradual. As vendas apresentaram crescimento interanual de 0,8%, abaixo do consenso de mercado e da estimativa. O fundo possui 35.111 m² de ABL própria, distribuídos em 3 galpões, com taxa de ocupação física de 79,6%. O valor de negociação por metro quadrado é de R$ 1.348. O volume médio diário negociado da cota é de aproximadamente R$ 154 mil. O retorno mensal foi de R$ 0,34 por cota, com um retorno mensal acumulado de R$ 0,56 por cota. O retorno anualizado da cota no mercado é de 7,52%, enquanto o retorno anualizado da cota patrimonial é de 4,53%. Não há garantia de tratamento tributário para fundos de longo prazo. resumo:

Proventos

R$ 0,34 / cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34 e administrado pelo Banco Genial S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55), informa que o valor do procente a ser pago é R$0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 12/11/2025, referente ao período de novembro. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone contato (21) 3923-3046.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nos últimos meses, observou-se um recuo no indicador, com a média móvel trimestral se mantendo próxima da estabilidade desde abril. A vacância física é de 79,6%. O preço médio por metro quadrado é de R$ 1.424. O volume médio diário é de aproximadamente R$ 88 mil. O retorno mensal é de 3,76% e o DY anualizado é de 7,13% a.a. ou 4,53% a.a. A base acumulada do fundo é de R$ 0,48 por cotas. Houve um anúncio sobre a distribuição de rendimentos referente a maio, junho, julho, agosto, setembro, outubro, novembro e dezembro de 2024. Além disso, ocorreu um fato relevante sobre a reavaliação anual dos ativos do fundo em janeiro de 2025, e uma solicitação de rescisão em março de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma mudança na ocupação do Parque Logístico Pernambuco (PLPE) devido à rescisão do contrato de locação da Supplog no Galpão C. A vacância no Galpão C impactará a ocupação geral do parque, passando a ser de 79,57%. Essa mudança resultará em uma redução estimada de R$ 0,11 por cota e um aumento de R$ 0,01 por cota nas despesas mensais. O Galpão A permanece alugado à Supplog até 31/12/2038, enquanto o Galpão B está alugado até 31/05/2030. A Supplog continuará buscando otimizar a receita de locação do PLPE e reduzir custos. Estão previstas estimativas de impacto para o primeiro semestre de 2026. O administrador e a gestora reforçam seu compromisso com a informação dos cotistas e do mercado.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.198/0001-34 Data de Funcionamento: 03/03/2021 Rendimentos a distribuir: R$ 307.500,00 Taxa de administração a pagar: R$ 56.924,18 Total dos Passivos: R$ 364.930,15

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.198/0001-34, administrado pelo Banco Genial S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55), informa que o período de referência do procente é outubro. O valor do procente é de R$ 0,41 por unidade e a data de pagamento é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025 e o código de negociação é GLOG11. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone contato (21) 3923-3046.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA será realizado em 14/10/2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,41, referente ao período de setembro. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone de contato (21) 3923-3046. O código ISIN do fundo é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico. A Área Bruta Locável (“ABL”) representa a soma de todas as áreas disponíveis para locação. A Absorção Bruta é o volume de metros quadrados locados. A Absorção Líquida é a ABL locada menos as locações rescindidas. O Estoque ou Inventário refere-se aos metros quadrados de galpões construídos. A Ocupação é a razão entre ABL ocupada e ABL total. A Vacância Física é a razão entre ABL não ocupada e ABL total. A Vacância Financeira é a diferença entre a renda efetivamente verificada e a renda potencial do ativo. O Cap rate é a taxa de retorno que uma propriedade imobiliária produz. O pé-direito livre é a diferença de altura livre entre o piso e o teto do galpão. Docas são locais destinados ao embarque e desembarque de produtos. IGP-M é o Índice Geral de Preços do Mercado. A capacidade do piso é a quantidade de carga suportada. WAULT é a média ponderada dos prazos dos contratos de aluguel.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O GLOG11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA FII Renda Gestão Ativa Logístico que investe acima de dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários construídos, para fins de geração de renda com locação ou arrendamento. Não há garantia de que este fundo terá o tratamento tributário para fundos de longo prazo. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor de crédito FGC. A Área Bruta Locável (“ABL”) representa a soma de todas as áreas disponíveis para locação. A Absorção Bruta é o volume de metros quadrados locados dentro do período analisado, enquanto a Absorção Líquida é a ABL locada subtraída pelas locações rescindidas. O Estoque ou Inventário refere-se ao total de metros quadrados de galpões construídos. A Ocupação é a razão entre ABL ocupada e ABL total do imóvel, enquanto a Vacância Física é a razão entre ABL não ocupada e ABL total do imóvel. A Vacância Financeira é a diferença entre a renda efetivamente verificada e a renda potencial do ativo. O Cap rate representa a taxa de retorno que uma propriedade imobiliária produz por meio de sua renda. O pé-direito livre é a diferença de altura livre entre o piso e o teto do galpão, e as docas são locais destinados ao embarque e desembarque de produtos. A IGP-M é o Índice Geral de Preços do Mercado, divulgado pela FGV. A capacidade do piso representa a quantidade de carga suportada pelo piso do galpão, e WAULT é a média ponderada do prazo dos contratos de aluguel pela receita vigente de aluguel.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo GENIAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., teve um rendimento de R$0,41 por unidade referente ao período de agosto. O pagamento do provento está programado para 12/09/2025. O fundo possui código ISIN BRGLOGCTF000 e código de negociação GLOG11. A responsabilidade pela informação é de Marcus Peçanha, com telefone de contato (21) 3923-3046. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica isenção de IR para o cotista pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

CNPJ: 36.501.198/0001-34 Data de Funcionamento: 03/03/2021 Fundo/Classe Exclusivo: Sim Rendimentos a distribuir: 307.500,00 Taxa de administração a pagar: 56.924,18 Total dos Passivos: 364.424,18

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Uma assembleia geral ordinária de cotistas do Genial Logística Fundo de Investimento Imobiliário foi realizada em 30 de junho de 2025. A assembleia teve como objetivo discutir e aprovar as demonstrações financeiras do fundo para o exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas aprovaram a matéria da Ordem do Dia, alcançando um quórum de aprovação de 1,22%. Os cotistas autorizaram o Administrador a tomar todas as medidas necessárias à efetivação dos termos aprovados na Ordem do Dia. A assembleia foi instalada com a presença de 1,45% das cotas subscritas do fundo, com a participação dos Cotistas por meio de envio de manifestação de voto eletrônica. A ata da assembleia foi lavrada e assinada pelo Presidente e Secretário da Mesa. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o fundo GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO será realizado em 14/07/2025. O valor do procente por unidade é de R$0,41. O período de referência é junho de 2025. O fundo é administrado pela Banco Genial S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contato (21) 3923-3046. O ISIN é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Genial Logística FII (GLOG11) apresentou negociação diária média acima de R$ 15 mil em fevereiro, com presença em 100% dos pregões. Em 30/06/2025, o fechamento da cotas de mercado foi de R$ 62,77. A tese de investimentos do fundo visa a geração de renda imobiliária, focada na aquisição de ativos logísticos de alta qualidade, principalmente condomínios logísticos e galpões modulados, com localização estratégica em corredores de distribuição, regiões retroportuárias e com fácil acesso às principais rodovias. A gestora busca ativos com cap rates entre 7% e 10% a.a., além de considerar a qualidade dos inquilinos e a longo prazo, a avaliação dos fluxos de caixa futuros. Em 18/05/2022, foi realizada uma entrevista com gestores de FIIs. A proximidade do ativo está localizada em Ipojuca, Pernambuco, com fácil acesso ao complexo portuário de Suape e diversas rodovias. A tese de investimentos do fundo é positiva.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A instituição Banco Genial S.A., através de suas subsidiárias GENIAL LOGÍSTICA e GENIAL GESTÃO LTDA., promoveu alterações no regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Essas alterações, unilateralmente decididas, visam adequar o regulamento à Resolução da CVM nº 175, de 2022. As modificações incluem uma reestruturação dos temas do regulamento, a definição de novos conceitos (Prestadores de Serviços Essenciais, Encargos e Assembleias Gerais de Cotistas), a adaptação dos direitos e deveres dos cotistas, a limitação das responsabilidades dos prestadores de serviços, a adoção de métodos de comunicação eletrônica com os cotistas e a realização de assembleias eletrônicas. Além disso, o regulamento foi atualizado para refletir as novas estruturas traçadas pela regulamentação, incluindo a possibilidade de criação de novas classes e subclasses de investimento. A eficácia do novo regulamento entrará em vigor em 18 de junho de 2025. O documento está disponível para consulta no website do administrador, do gestor e da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em fevereiro, o Fundo apresentou negociação diária média acima de R$ 15 mil com presença em 100% dos pregões. O fechamento da cota de mercado em 30/05/2025 foi de R$ 59,00. A rentabilidade total das cotas do Genial Logística FII foi de 0,66% no mês. A vacância física foi de R$ 59,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o fundo GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO será realizado em 13/06/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,41, referente ao período de referência de maio. O fundo é administrado pela BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Eduardo Chaves, e o telefone de contato é (21) 3923-3046. O código ISIN do fundo é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao provento é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças na gestão dos Fundos. As Gestoras (GENIAL GESTÃO LTDA. & PLURAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.) e as subsidiárias do PATRIA INVESTIMENTOS LTDA. estão celebrando um contrato vinculante para a transferência da gestão de carteiras ou a reorganização dos Fundos, sujeitos à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e das assembleias de cotistas. Após a superação dessas condições, os Fundos passarão a serem geridos pelo time de gestão do Patria Real Estate, liderado por Rodrigo Abbud. O Patria Real Estate possui mais de R$ 23 bilhões sob gestão e atua com mais de 20 fundos imobiliários em diversos segmentos do mercado imobiliário. A mudança na gestão visa promover retornos atrativos e consistentes a longo prazo, com foco na criação de valor sustentável. As Administradoras e Gestoras estão à disposição para esclarecimentos adicionais através do e-mail ri@genial.com.vc. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Galpão B do Parque Logístico Pernambuco enfrenta uma situação de vacância devido à rescisão do contrato pela CT Distribuição e Logística Ltda. A locatária inadimpliu valores referentes a aluguéis e multas, mas a distribuição do Fundo não será afetada devido a resultados acumulados. O Fundo tomará medidas para recuperar os valores inadimplidos e buscar a reposição da área vacante, com o apoio de intermediários especializados. A rentabilidade estimada não é uma promessa ou garantia de retorno futuro. A distribuição média de dividendos para os meses remanescentes de 2025 será divulgada no relatório gerencial de março de 2025. O Banco Genial S.A. e a Genial Gestão Ltda. reforçam seu compromisso com a informação dos cotistas e do mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do GENIAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor do provento por unidade é de R$0,41. O pagamento está programado para 14/04/2025, referente ao período de março. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contatável pelo telefone (21) 3923-3046. O ISIN do fundo é BRGLOGCTF000 e o código de negociação é GLOG11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em janeiro, o Fundo GLOG11 apresentou negociação diária média acima de R$ 17 mil, com 100% da presença nos pregões. O fechamento da cota de mercado em 31/01/2025 foi de R$ 50,00. A rentabilidade total do mês foi de -7,96%, calculada considerando a valorização do preço da cota e os dividendos acumulados. O volume negociado e o preço médio da cota foram apresentados em um gráfico. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A reavaliação anual do Parque Logístico Pernambuco foi conduzida pela Cushman & Wakefield. A avaliação a valor de mercado resultou em uma variação negativa de aproximadamente 0,2% em relação ao valor anterior. Essa variação impactou negativamente o valor patrimonial da cota na data base de 30 de dezembro de 2024. A reavaliação foi realizada em atendimento à Instrução CVM nº 516/2011. A Genial Logística Fundo de Investimento Imobiliário é administrado pela Genial Gestão Ltda. A Genial S.A. também participa da administração do fundo. O administrador e a gestora se comprometem a informar os cotistas e o mercado sobre eventos que possam impactá-los.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Crescimento do saldo da carteira de crédito direcionado e livre de 1,1% m/m. Aumento de 1,4% m/m no saldo de crédito para empresas e 1,0% m/m para famílias. O Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de novembro de 2024 registrou uma variação de 0,39% m/m. A liquidez diária média de negociação da cota foi superior a R$ 38 mil, com presença em 100% dos pregões. O preço de fechamento da cota em 30/12/2024 foi de R$ 54,81. A ocupação física média foi de aproximadamente 79%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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