FVPQ11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Vacância do Via Parque Shopping subiu de 13,2% em julho para 13,7% em agosto de 2026, refletindo saídas de Kalunga e Smart Fit e entradas menores de QI Spa e Qualype. Resultado operacional (NOI) do shopping caiu 60,6% em agosto/26 frente a agosto/25 e 34,5% no acumulado do ano, impactado por aumento de encargos condominiais e redução de aluguel mínimo. Devido ao desempenho operacional abaixo do esperado e à projeção de novos desembolsos, a gestão anunciou que ajustará o patamar de rendimento a partir de outubro/26, indicando redução nos proventos para o quarto trimestre de 2026. Foram destacadas as entradas estratégicas do Ironberg Training Center (2.234 m²) e do Centro Médico Barra D’Or (1,3 mil m²), que visam reposicionar o mix como polo de saúde e bem‑estar. O relatório também relembra a agenda de descontos progressivos na taxa de administração vigente até 2028.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância; Risco de vacância futura; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou retração de 11,3% nas vendas de julho/26 vs. julho/25 e queda de 65,5% no resultado operacional no mesmo período. A vacância apresentou leve aumento, passando de 13,0% em junho para 13,2% em julho. Como ponto positivo, destaca-se a assinatura de contrato com a Ironberg Training Center para ocupação de área relevante (2.234 m²), visando atrair fluxo de público. A estimativa de rendimentos para o segundo semestre de 2026 é de R$ 0,45 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de julho de 2026, o FII V Parque (FVPQ) reportou redução da vacância de 13,3% para 13,0% e forte queda da inadimplência líquida de 15,9% para 1,4% em 12 meses. Foi assinado contrato para entrada do anchor tenant Ironberg em 2.234 m², com realocação da Ri Happy e saída de Kalunga e Smart Fit. A taxa de administração permanece com desconto de 50% até julho de 2026 e terá redução escalonada nos anos seguintes, diminuindo despesas. O fundo manteve a distribuição de R$0,45 por cota para julho e projeta estabilidade nos rendimentos do segundo semestre de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação; Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo FVPQ11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de referência de junho de 2026. O valor do provento é de R$ 0,4 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio de 2026, o Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,40/cota, referente ao resultado de abril de 2026. Em abril de 2026, o shopping apresentou uma retração de 8,0% no patamar de vendas em comparação com abril de 2025, e o resultado operacional caiu 53,2%. No acumulado de 2026, o resultado operacional registrou uma retração de 17,8% em relação ao ano anterior. Houve um aumento da vacância, que saltou de 12,3% para 13,5% em abril, após várias saídas de unidades. As projeções de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 são estimadas em torno de R$ 0,40 / cota, mas tais expectativas envolvem riscos e incertezas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial apresenta uma análise detalhada do desempenho financeiro dos fundos, incluindo receitas totais, resultados imobiliários e financeiros, e os valores de rendimento por cota. São fornecidos dados de referência para abril de 2026, juntamente com estimativas de resultado e rendimento para o ano de 2026, permitindo a comparação e o monitoramento do fluxo de caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRFVPQCTF015. Possui 2.800.149 cotas emitidas e classificação "Tijolo" com gestão definida, atuando no segmento de shoppings. O fundo possui prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta informações sobre passivos, incluindo taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar (ausente), obrigações por aquisição de imóveis (ausente), adiantamento por venda de imóveis (ausente), adiantamento de valores de aluguéis (ausente), obrigações por securitização de recebíveis (ausente), instrumentos financeiros derivativos (ausente), provisões para contingências (ausente), outros valores a pagar e provisões por garantias prestadas (ausente). O valor total dos passivos é de R$1.529.542,87. Informações adicionais indicam que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada por meio de consulta formal encerrada em 07 de maio de 2026. O objetivo da consulta é a aprovação das contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3 (Área do Invesidtor), agentes de custódia ou diretamente à administradora, utilizando a carta resposta disponibilizada. Os documentos pertinentes foram disponibilizados nos sistemas FundosNet, CVM e B3, e no website da administradora. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O valor do provento por unidade é de R$ 0,4, referente ao período de abril de 2026. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026, com data-base em 30 de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O fundo possui código ISIN BRFVPQCTF015 e código de negociação FVPQ11. - sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O presente relatório de avaliação imobiliária foi elaborado para a VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com o propósito de fins de registro junto à CVM, visando avaliação de um imóvel para fundo imobiliário, em conformidade com a instrução CVM nº 472/08. A propriedade avaliada é o Via Parque Shopping, localizado na Avenida Ayrton Senna, 3000, Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ. A avaliação foi realizada em 01 de agosto de 2025. O zoneamento da propriedade está em conformidade com a legislação, conforme consulta informal à Prefeitura do Rio de Janeiro. As especificações do imóvel incluem medidas restritas, área mínima, coeficiente de aproveitamento de solo e área construída. - resumo: Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O presente relatório de avaliação imobiliária foi elaborado para a VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com o propósito de fins de registro junto à CVM, visando avaliação de um imóvel para fundo imobiliário, em conformidade com a instrução CVM nº 472/08. A propriedade avaliada é o Via Parque Shopping, localizado na Avenida Ayrton Senna, 3000, Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ. A avaliação foi realizada em 01 de agosto de 2025. O zoneamento da propriedade está em conformidade com a legislação, conforme consulta informal à Prefeitura do Rio de Janeiro. As especificações do imóvel incluem medidas restritas, área mínima, coeficiente de aproveitamento de solo e área construída. - sentimento:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e seu código ISIN é BRFVPQCTF015. O fundo foi criado em 24/11/1994, possui 2.800.149 cotas emitidas e seu regime de duração é indeterminado. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA, e o administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de passivos de R$ 1.517.689,95, incluindo taxa de administração a pagar de R$ 56.647,16 e outros valores a pagar de R$ 328.134,72. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, o administrador deve informar apenas o número total de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário VIA PARQUE SHOPPING. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com Maria Cecilia Carrazedo de Andrade como responsável pela informação. O código ISIN do fundo é BRFVPQCTF015, e o código de negociação é FVPQ11. A data-base para o provento é 31 de março de 2026, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O valor do provento é de R$ 0,4 por unidade, com rendimento isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Via Parque Shopping FII tem como objetivo investir no empreendimento imobiliário Via Parque Shopping, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. As atividades do fundo iniciaram-se em novembro de 1994. A cota patrimonial é de R$ 92,30 e a cota de mercado é de R$ 66,00, com um valor de mercado de R$ 185 milhões. Existem 2.800.149 cotas, distribuídas entre 3.521 cotistas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração inclui gestão e varia conforme o período, com descontos aplicados até 31 de julho de 2028. A taxa de performance é de 1,0% sobre o valor bruto de eventual venda do Via Parque Shopping, deliberada em assembleia geral. O fundo é classificado como FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers, e o público-alvo são investidores em geral. Para informações adicionais, o contato é ri@hedgeinvest.com.br ou o canal de Ouvidoria, ou pelo telefone 0800 761 6146. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gerencial do Fundo Via Parque Shopping FII, com dados de fevereiro de 2026, apresenta um retrato geral do fundo. O objetivo do fundo é realizar investimentos no empreendimento imobiliário Via Parque Shopping, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. As atividades do fundo tiveram início em novembro de 1994. A cota patrimonial é de R$ 92,26, enquanto a cota de mercado é de R$ 67,00. O valor de mercado do fundo é de R$ 188 milhões, com 2.800.149 cotas e 3.578 cotistas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração inclui gestão, com descontos progressivos até 2028. A taxa de performance é de 1,0% sobre a venda do Via Parque Shopping, sujeita a deliberação em assembleia. O fundo é classificado como FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. O público-alvo são investidores em geral. Para dúvidas, o contato é ri@hedgeinvest.com.br. Sentimento: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, possui 2.800.149 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Shoppings. O fundo opera na Bolsa, com negociação na BM&FBOVESPA, e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, possui um capital social indeterminado e data de encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O fundo é classificado como Tijolo, com gestão definida e segmento de atuação em shoppings. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 56.647,16, e há outros valores a pagar no montante de 344.176,61. O total de passivos é de 1.533.619,84. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRFVPQCTF015. O fundo possui 2.800.149,00 cotas emitidas e classificação Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e Segmento de Atuação Shoppings. Seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 56.647,16, e outros valores a pagar totalizaram 355.090,99. O total dos passivos foi de 424.474,62. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como Tijolo, com gestão definida e segmento de atuação em shoppings. O fundo possui um prazo indeterminado de duração, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha valores a pagar, incluindo taxa de administração de 56.647,16, taxa de performance ausente, e outros valores a pagar no montante de 311.889,91. O total dos passivos é de 1.501.389,14. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada aos meses de março, junho, setembro e dezembro, enquanto nos demais meses deve ser informado apenas o número total de cotistas. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VIA PARQUE SHOPPING apresenta rendimento de R$0,4 por unidade, referente ao período de fevereiro de 2026. O pagamento será efetuado em 13 de março de 2026, sendo a data-base para negociação o dia 27 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme legislação. A administradora responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, disponível através do telefone (11) 5412-5400. O CNPJ do fundo é 00.332.266/0001-31 e o do administrador é 07.253.654/0001-76. O código ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo Via Parque Shopping FII, com o objetivo de investimentos no empreendimento imobiliário Via Parque Shopping. As atividades do fundo iniciaram em novembro de 1994. A cota patrimonial é de R$ 93,78 e a cota de mercado é de R$ 71,39, com um valor de mercado de R$ 200 milhões. Possui 2.800.149 cotas, com 3.639 cotistas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo ou um valor mínimo mensal de R$ 57.680,70, reajustado anualmente. A taxa de performance é de 1,0% sobre o valor bruto de eventual venda do Via Parque Shopping. O fundo se enquadra na categoria FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. Há descontos na taxa de administração para os próximos anos: 50% até 31 de julho de 2026, 30% até 31 de julho de 2027 e 20% até 31 de julho de 2028. As informações são com data base em 30/01/2026. mudancas em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e seu código ISIN é BRFVPQCTF015. Possui 2.800.149 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial é calculada com base no valor patrimonial da cota e na soma das amortizações. O dividend yield é determinado pelos rendimentos declarados por cota e o valor patrimonial. Amortizações são calculadas pela divisão da soma das amortizações pela valor patrimonial. O relatório indica um total de passivos de R$1.533.619,84, incluindo taxa de administração a pagar de R$56.647,16 e outros valores a pagar de R$344.176,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também não foram informados. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo VIA PARQUE SHOPPING, com CNPJ 00.332.266/0001-31, é classificado como "Tijolo", segmento de atuação "Shoppings". A data de encerramento do trimestre é 31/12/2025. Não há informação apresentada sobre terrenos, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios, outras cotas de fundos de investimento ou outros ativos financeiros. O fundo possui disponibilidades no valor de R$ 2.000,00 e fundos de renda fixa no valor de R$ 3.868.080,37. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre analisado. Não há informação sobre rentabilidade garantida.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., cujo CNPJ é 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. O rendimento por unidade é de R$ 0,4, com data de pagamento em 13/02/2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Foi disponibilizado um laudo de avaliação do ativo em que o VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA detém participação direta, com data base de novembro de 2025. A divulgação do laudo tem como objetivo fornecer informações adicionais aos investidores, reforçando o compromisso com a transparência. O documento está acessível na página do fundo e por meio de um link direto. A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. atua como administradora, enquanto a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. é a gestora do fundo. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2025 apresenta os resultados do Fundo Via Parque Shopping. Em novembro de 2025, as vendas do shopping cresceram 17,2% em relação a novembro de 2024, totalizando R$ 31,9 milhões, com um crescimento acumulado no ano de 6,5% comparado ao ano anterior. O resultado operacional de novembro foi de R$ 2,1 milhões, representando um crescimento expressivo em relação a novembro de 2024. A vacância diminuiu de 11,5% em outubro para 10,4% em novembro, com movimentações comerciais como entradas do Game Point e Gotrix, e saídas da Motta Consórcios e Giolasar. Em dezembro, houve o encerramento da operação da Smart Fit, elevando a vacância para 12,3%. O Fundo não distribuiu rendimentos referentes a dezembro de 2025 devido a um pagamento judicial de R$ 4.830.242,37, consumindo os recursos retidos no caixa. A divulgação do laudo de avaliação do Via Parque Shopping visa proporcionar maior informação aos investidores. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do fundo, comunicou uma avaliação do imóvel do fundo realizada pela CBRE. A avaliação a mercado resultou em um valor 42,16% inferior ao valor contábil. Essa avaliação gerou uma variação negativa de 40,69% no valor patrimonial da cota do fundo. A comunicação foi emitida em 19 de dezembro de 2025. A empresa está sujeita às disposições da Instrução CVM nº 516. A avaliação foi realizada para determinar o valor justo do imóvel. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário realizou o pagamento de R$ 4.830.242,37 em cumprimento a uma decisão judicial. O pagamento foi referente a uma ação renovatória de locação. Esse desembolso ocorreu devido a um processo movido pela Metropolitan Empreendimentos S.A. O valor pago representa R$ 1,42 por cota. O fundo não reconhecerá receita imobiliária em dezembro de 2025. Consequentemente, não haverá distribuição de rendimento naquele mês. O desembolso foi proveniente dos resultados operacionais do Via Parque Shopping entre setembro e novembro de 2025. A Administradora tinha conhecimento da probabilidade da perda associada a essa ação, conforme exposto no orçamento anual de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, tem como público alvo investidores em geral e seu código ISIN é BRFVPQCTF015. O fundo possui 2.800.149 cotas emitidas, com gestão definida e classificação "Tijolo", dentro do segmento de shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 56.647,16, e outros valores a pagar totalizam 355.090,99, resultando em um total de passivos de 424.474,62. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.332.266/0001-31, possui um capital social de 2.800.149,00 de cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, através da entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600. O Fundo não possui previsão de chamadas de capital. A Política de Fatos Relevantes, Política de Investimentos Pessoais e Política de Exercício de Direito de Voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). Não há informações sobre negócios realizados no período nem transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008. A relação de prestadores de serviços deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII. Fatores de Risco estão disponíveis no anexo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo tem como objetivo investir no empreendimento Via Parque Shopping, podendo adquirir áreas locáveis, investir em ampliação e construção de novas unidades. O patrimônio líquido atualizado é de R$ 159,33 por cota, com cota de mercado de R$ 78,99. O valor de mercado é de R$ 221 milhões, com 2.800.149 cotas em circulação, detidas por 3.718 cotistas. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido ou R$ 57.680,70 mensal, sujeita a descontos anuais. A taxa de performance é de 1,0% sobre a venda do empreendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário VIA PARQUE SHOPPING. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A data da informação é 28/11/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,50, com data de pagamento em 12/12/2025, referente ao período de novembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é classificado como "Tijolo" com foco em shoppings. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de 1.785.610,97. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais ou garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório a rentabilidade patrimonial do mês de referência ou o dividend yield do mês de referência. Não informado no relatório o preço médio das cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário tem como objetivo investir no Via Parque Shopping, localizado no Rio de Janeiro. O valor de mercado do fundo é de R$ 196 milhões, com 2.800.149 cotas disponíveis. A quantia mínima de cotistas é de 3.800. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido, com descontos progressivos aplicados a partir de agosto de 2026. A taxa de performance é de 1,0% sobre o valor bruto de eventual venda. O cotista pode receber informações por e-mail, para comentários, críticas e sugestões, o contato é ri@hedgeinvest.com.br. A data base das informações é 31/10/2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 00.332.266/0001-31 Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Responsável pela Informação: Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Data da Informação: 31/10/2025 Rendimento isento de IR: Sim O valor do procente é de R$ 0,2 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/11/2025. O período de referência é Outubro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um patrimônio total de passivos equivalentes a 937.420,14. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é classificado como "Tijolo" com subclassificação "Renda" e atuação em shoppings. Não informado no relatório. O prazo de duração é indeterminado. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. Não informado no relatório. A taxa de administração a pagar é de 56.647,16. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Via Parque Shopping FII distribui R$ 0,05 por cotas em setembro de 2025, com 2.800.149 cotas. O resultado total é de R$ 1.658.423, com um rendimento de R$ 140.007 por cotas. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido ou um valor mínimo mensal de R$ 57.680,70. A taxa de performance é de 1,0% sobre o valor bruto de eventual venda do Via Parque Shopping. O objetivo do fundo é investir no empreendimento Via Parque Shopping. O número de cotistas é de 3.871. A data base das informações é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. O rendimento é de R$0,05 por unidade, referente ao período de setembro. O pagamento ocorrerá em 14/10/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, opera no mercado de valores sob a gestão da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Sua classificação é de tijolo, com foco em shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 259.821,66. A taxa de administração a pagar é de 56.647,16. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 29/08/2025. O período de referência do procente é agosto. O valor do procente é R$0,05. A data de pagamento é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica alterações na taxa global aplicada ao fundo. A taxa global para a Classe Única será reduzida em 50% de 1º de agosto de 2025 até 31 de julho de 2026, atingindo 0,06% ao ano. De 1º de agosto de 2026 até 31 de julho de 2027, a taxa será de 0,084%. A partir de 1º de agosto de 2027 até 31 de julho de 2028, a taxa será de 0,096%. A consolidação da nova versão do regulamento do fundo foi aprovada. A instituição responsável pela administração do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A inscrição no CNPJ é 00.332.266/0001-31. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário VIA PARQUE SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 00.332.266/0001-31, opera no mercado de bolsa através da BM&FBOVESPA, sendo administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Sua classificação é de tijolo, com foco em shoppings. O total dos passivos é de R$284.597,82. A taxa de administração a pagar é de R$56.647,16. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o lucro contábil apurado no exercício, segundo o regime de competência, foi de 38.397 (milhares de Reais). Há uma despesa de 63.069 (milhares de Reais) e um lucro ajustado base para cálculo da distribuição de 12.866 (milhares de Reais). O resultado mínimo a distribuir é de 95%, correspondendo a 12.223 (milhares de Reais). O lucro distribuído no exercício de 2024 foi de 12.853 (milhares de Reais) com um saldo de rendimentos a pagar de 2.309 (milhares de Reais). A manutenção e conservação dos bens locados custou 436 (milhares de Reais). Além disso, há isenção de imposto de renda para pessoas físicas, sujeita a condições específicas, como o número mínimo de cotistas e a diluição do recebimento de rendimentos. O serviço de tesouraria e escrituração das cotas é realizado pela própria Administradora. A rentabilidade do Fundo no mês de julho de 2025 não foi informada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário VIA PARQUE SHOPPING. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O período de referência para o pagamento do procente é julho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,81. O pagamento está agendado para 08/08/2025. O fundo possui código ISIN BRFVPQCTF015 e código de negociação FVPQ11. O investimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A partir de 28 de julho de 2025, a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. assume a responsabilidade pela escrituração do Fundo, substituindo a Rio Bravo. O atendimento aos cotistas e comunicações relativas a serviços de escrituração devem ser direcionados à HEDGE através do telefone 11 5412 5400 ou pelo e-mail ri@hedgeinvest.com.br. A localização da HEDGE é Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 – 11º andar CJ 112 – Itaim Bibi, CEP 04538-132, São Paulo/SP. A negociação das cotas continuará sendo realizada pelas corretores e/ou agentes de custódia. Ordens de transferência bloqueadas pela Rio Bravo serão repassadas à HEDGE para conclusão. ISIN: BRFVPQCTF015. Código de negociação na B3: FVPQ11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VIA PARQUE SHOPPING - FII, com CNPJ 00.332.266/0001-31. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato (11) 3509-6600. A informação foi divulgada em 30/06/2025. O ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,78, com data de pagamento em 08/07/2025, referente ao período de referência de junho e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Patrimônio Líquido: R$ 488.443.810,15 (ref. junho) Número de Cotas: 2.800.149 Número de Cotistas: 4.002 Taxa de Administração: 0,12% a.a. Yield Anualizado: 13,32% Vacância: 0,4% Inadimplência Líquida: 11,1% Preço Médio de Fechamento: R$ 70,25 (R$/cotas) Volume Médio Diário Negociado: R$ 84,87 milhões

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O regulamento do fundo foi atualizado para se adequar à Resolução CVM nº 175. As principais mudanças incluem a adoção de uma classe única de cotas, atualização de termos e definições, ajustes nas responsabilidades do administrador e gestor, e padronização das regras de divulgação de informações. A responsabilidade limitada dos cotistas também foi incorporada. As mudanças são puramente regulatórias e não alteram o objetivo, a forma de administração, os direitos dos cotistas, o CNPJ ou a política de investimentos do fundo. O regulamento atualizado entrou em vigor a partir de 27 de junho de 2025. A instituição administradora é a Rio Bravo Investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a administradora do fundo foi substituída, com a implementação de uma nova política de remuneração e incentivo. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido, paga mensalmente. A HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. foi contratada como gestora da carteira do fundo. Adicionalmente, a gestão fará jus a uma taxa de performance equivalente a 1,00% sobre o valor bruto da venda do Via Parque Shopping, sujeita à aprovação em assembleia de cotistas sem vínculos com a contraparte da operação. A aprovação por maioria de votos dos cotistas foi necessária para a aprovação por maioria de votos dos cotistas representando 25% da totalidade das cotas emitidas. A aprovação por maioria simples de votos dos cotistas para a aprovação por maioria simples de votos dos cotistas. A decisão de reprovar a manutenção da administradora atual foi tomada por 15,63% dos cotistas. Para proteger os cotistas, foi deliberado que vendas do ativo principal do fundo para partes relacionadas à administradora, gestora e/ou consultor do fundo, dependam da aprovação em assembleia por meio de votação da qual particiçam apenas cotistas que não possuam qualquer vínculo com a contraparte da operação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário tem como objetivo obter valorização das cotas a longo prazo, proporcionando ganho de capital e renda através da exploração de ativos. A instituição administradora pode aplicar recursos em títulos de renda fixa, incluindo valores mobiliários ultrapatrimoniais até 50% do patrimônio líquido, respeitando limites por emissor e modalidade. A aquisição e alienação de imóveis imobiliários requerem aprovação dos cotistas, exceto para a alienação de ativos que não gerem lucro contábil passível de distribuição, nesse caso, o valor é distribuído aos cotistas. A instituição administradora, gestora ou empresa independente devem avaliar a qualidade dos imóveis antes da aquisição, e a negociação de imóveis no Rio de Janeiro e áreas adjacentes requer aprovação dos cotistas. Os recursos obtidos com a venda de imóveis imobiliários são reinvestidos ou distribuídos aos cotistas proporcionalmente ao valor de suas cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping está passando por mudanças estratégicas com o objetivo de otimizar seu desempenho e valor. A Rio Bravo Investimentos foi designada como gestora, com planos para conduzir um processo competitivo de alienação do shopping em até 3 anos, visando maximizar o valor do ativo. A Rio Bravo também propõe uma redução progressiva na taxa de administração, com impactos mensais estimados de R$ 0,019 no primeiro ano, R$ 0,012 no segundo e R$ 0,008 no terceiro ano. Além disso, foi estabelecida uma taxa de performance condicionada ao valor da venda, com 0,5% se o valor for igual ou inferior ao valor patrimonial e 1,0% se for superior. A empresa propõe a redução de despesas e retomada da atratividade do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo tem como objetivo obter valorização de cotas a longo prazo, proporcionando ganhos de capital e renda provenientes dos ativos. A decisão sobre a compra, venda ou negociação de imóveis imobiliários depende da aprovação dos Cotistas. Os recursos obtidos com a alienação de ativos imobiliários são reinvestidos ou distribuídos aos Cotistas, conforme legislação e proporção do valor de cada cota. O fundo pode investir em títulos de renda fixa e cotas de fundos de investimento em ativos de renda fixa, desde que não ultrapasse 50% do patrimônio líquido. A aquisição de imóveis gravados com ônus reais requer aprovação da Assembleia Geral. A negociação de imóveis na região do empreendimento indicado e em áreas adjacentes também necessita de aprovação dos Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve a transformação do fundo imobiliário Rio Bravo, que originalmente era focado em operações bancárias, em um fundo de varejo diversificado. Em 2012, o fundo foi reestruturado para atrair novos inquilinos e aumentar a rentabilidade. O portfólio atual conta com 17 locatários, a maioria empresas de capital aberto, em 11 setores diferentes. A estratégia atual inclui otimização das locações, aprimoramento da precificação e o desenvolvimento de novos setores, como o de saúde, devido à inauguração do hospital da Rede D’or. A projeção de NOI (Orçamento Inicial) para os próximos anos é de R$ 35 a R$ 40 milhões, com um aumento sustentável do fluxo de caixa. A redução de despesas é uma prioridade, com previsão de corte de 30% nas despesas operacionais. Além disso, há um planejamento para investir no empreendimento, atrair grandes inquilinos e realizar análise de viabilidade financeira. A inadimplência líquida também está sendo reduzida.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em maio, o shopping apresentou uma taxa de vacância de 10,1%, com uma queda de 27,4% na comparação anual. O mix de locações passou por uma alteração significativa, com a entrada da loja de moda infantil Turma do Balão e o contrato com o McDonald’s, substituindo lojas maiores. Houve uma redução de 30,6% no aluguel mínimo e de 4% no aluguel variável, impulsionada por descontos contratuais e menor volume de vendas. A inadimplência líquida apresentou uma redução de 49,9% no acumulado do ano, atingindo -0,6%. As despesas operacionais diminuíram 40% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Novo Investimento Operacional (NOI) foi positivo em R$ 1,4 milhão. Houve um aumento de 22,1% no resultado do estacionamento. A inadimplência líquida, medida em acumulado do ano, apresentou uma redução de 23,1%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Administradora, Rio Bravo Investimentos, está consultando os cotistas sobre a aprovação do orçamento anual de 2025 do Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping - FII. Os investimentos previstos no orçamento estão sujeitos à disponibilidade de caixa, ao resultado do empreendimento e à apresentação de viabilidade econômico-financeira. A consulta formal é realizada em conformidade com a Instrução CVM nº 472. Os cotistas podem votar por meio de plataforma digital, recebendo um e-mail com o link para envio da manifestação de voto. O voto por carta-resposta também é aceito, seguindo as instruções fornecidas. A aprovação do orçamento depende da aprovação por maioria simples dos cotistas presentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como objetivo obter valorização de cotas a longo prazo, proporcionando ganho de capital e renda na exploração de ativos. A aquisição e alienação de Ativos Imobiliários requerem aprovação dos Cotistas. A Instituição Administradora pode aplicar o patrimônio em títulos de renda fixa ou cotas de fundos de investimento, independentemente de aprovação em Assembleia Geral. A avaliação dos imóveis adquiridos é feita por uma entidade independente. A alienação de Ativos Imobiliários deve ser reinvestida ou amortizada, ou distribuída aos Cotistas, conforme legislação e proporção do valor de cada Cota. Investimentos em títulos ultrapassando 50% do patrimônio líquido devem respeitar limites por emissor e modalidade. A aquisição de imóveis com ônus reais exige aprovação em Assembleia Geral. A negociação de ativos na região do empreendimento ou em áreas adjacentes requer também aprovação dos Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos, como administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping - FII, convoca os cotistas para uma consulta formal em 30 de abril de 2025. A pauta ordinária envolve a aprovação das demonstrações financeiras de dezembro de 2024. A pauta extraordinária trata da eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo, com cinco candidatos apresentados: Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário, Hedge Top FOFII 3 Fundo de Investimento Imobiliário, Carlos Henrique Barreto Machado, Eduardo do Canto Ribas e Gabriel Antonio Pignaton Bourguignon. As qualificações dos candidatos estão detalhadas no Anexo II da convocação. A Rio Bravo Investimentos disponibiliza as demonstrações financeiras para consulta no site da administradora e B3. A Administradora não se responsabiliza pelas informações contidas na qualificação dos candidatos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em relação às deliberações da Consulta Formal nº 01/2025, os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. Em relação a candidatos a cargos, Carlos Henrique Barreto Machado, Gabriel Antonio Pignaton Bourguignon e Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário foram reprovados, enquanto Eduardo do Canto Ribas e Hedge Top FOFII 3 Fundo de Investimento Imobiliário foram aprovados. A Rio Bravo Investimentos atuou como instituição administradora do Fundo. Os membros indicados pelos cotistas e pela Administradora do Fundo também foram listados. O mandato dos membros do Comitê será de um ano, podendo ser reeleito em assembleias ordinárias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário apresenta um rendimento de R$0,50 por unidade, com data de pagamento em 09/05/2025. O período de referência para o cálculo do rendimento é abril de 2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O código ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Giovanni Santana de Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. O ano de referência é 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças nos fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes. O fundo distribui seus cotistas, no máximo 5% dos lucros auferidos, em caso de necessidade. A distribuição mensal ocorre no 6º dia útil do mês subsequente. Em março de 2025, o NOI do shopping com estacionamento foi de R$ 1,5 milhões, com queda anual de 23,4%. A vacância em março fechou em 12,4%. A inadimplência líquida marcou patamar elevado de 14,5%. As receitas de locação apresentaram queda de 15,5% e o aluguel variável teve queda de 34%. As despesas operacionais tiveram redução de 34% devido a menores aportes e maior eficiência. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping – FII, administrado pela Rio Bravo Investimentos, será realizado em 08/04/2025. O valor do procente é de R$0,50 por unidade, referente ao período de março. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é Giovanni Santana de Araujo, contato pelo telefone (11) 3509-6600. A data da informação é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VIA PARQUE SHOPPING - FII" é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O responsável pela informação é Giovanni Santana de Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. A data da informação é 28/02/2025. O relatório detalha o pagamento de proventos, com valor de R$0,50 por unidade, a ser pago em 12/03/2025. O período de referência para o cálculo do provento é fevereiro. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do mesmo artigo. O código ISIN é BRFVPQCTF015 e o código de negociação é FVPQ11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento possui um patrimônio líquido de R$ 486.967.695,09 (ref. fevereiro) e 2.800.149 cotas. A taxa de administração é de 0,12% a.a. sobre o Patrimônio locáveis. A vacância é de 20,4% e o número de cotistas é de 4.091. O yield anualizado é de 11,88%. O preço médio negociado é de R$ 147,23. A inadimplência líquida é de 12,3%. Não informado no relatório o sentimento. Não informado no relatório o sentimento.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será feito através do portal, atendimento digital ou canais de atendimento já existentes. Os cotistas receberão um e-mail com o documento, mas caso não o encontrem, devem verificar a pasta de spam. Para cotistas que não possuem e-mail cadastrado, o informe será enviado em formato físico, com prazo de entrega variável. A atualização de dados cadastrais é fundamental para garantir o recebimento correto dos informes. Os canais de atendimento disponíveis são: chat online, WhatsApp, e-mail e telefone. Os fundos listados são: ABCP11, BVAR11, CTXT11, ELDO11, FVPQ11, HUSC11, RBED11, RBFF11, RBOP11, RBRS11, RBVA11, RCRB11, RNGO11, SHPH11, TRBL11.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Rio Bravo Investimentos comunica a abertura para a participação de cotistas no Comitê Consultivo do Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping – FII. O Comitê tem como objetivo elevar as práticas de governança do fundo, permitindo maior interação entre os cotistas e a Instituição Administradora. Até sete membros titulares poderão compor o comitê, com até dois indicados pela administradora e cinco eleitos entre os cotistas em assembleia geral. Os membros não receberão remuneração e o mandato tem duração de um ano, podendo ser reeleito. As reuniões são ordinárias a cada dois meses e extraordinárias sempre que convocadas. A participação é aberta a cotistas na data da assembleia. Os membros devem assinar três termos: de posse, confidencialidade e de adesão à política de negociação de ativos. O Comitê não tem caráter deliberativo, mas visa aumentar a transparência e promover discussões sobre as atividades do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,22%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade patrimonial da cota em janeiro/2025 foi de 1,10, com variação acumulada de -0,36%. O dividend yield patrimonial foi de 0,57%, e a rentabilidade patrimonial foi de 0,22%. Em comparação, a rentabilidade de mercado do mês anterior (janeiro/2024) foi de -6,66%. Observa-se uma tendência de declínio nos últimos meses, com destaque para a rentabilidade de mercado acumulada, que apresentou valores negativos em diversas datas, atingindo -18,72% em novembro/2024 e -12,30% em dezembro/2024. A vacância e o preço médio não foram informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário de riscos elevados, impulsionados por conflitos internacionais e pela vitória de Donald Trump, que pode resultar em políticas protecionistas. Em 2024, houve saídas de lojistas importantes, resultando em uma desvalorização de 8,95% no valor dos ativos imobiliários do fundo, especificamente no Via Parque Shopping. A gestão do fundo é liderada por Paulo Andre Porto Bilyk, com experiência na Rio Bravo Investimentos. A remuneração do administrador é definida em 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor pago no ano de referência de R$1.286.001,37, e 1,09% sobre o patrimônio a valor de mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. 191,79 191,55 191,62 191,64 191,55 190,71 190,48 174,17 Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Shopping Via Parque enfrenta desafios significativos, com uma queda no indicador SSS (vendas mesmas lojas) acumulado em -10,98% no acumulado do ano. A vacância permanece elevada, fechando em 11,42% em outubro, impulsionada pela saída de algumas lojas e pela entrada de novas. O preço médio do aluguel também apresentou uma queda de 11,2% no acumulado do ano. A inadimplência também atingiu um patamar elevado, com uma taxa de 11,08% no acumulado do ano. As despesas operacionais aumentaram consideravelmente, devido ao pagamento de compras de inadimplência. A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nos dados apresentados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-