FISC11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou aumento de 5,72% na receita de locação em julho, impulsionada por reajustes, renovações e antecipação de aluguel de conjuntos no Square SC. No mesmo período, as despesas subiram 24% devido a IPTU, energia e custos de manutenção. Destaca-se a unificação das lojas 15 e 16 no Square SC em um único contrato de 60 meses, com operação prevista para agosto de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório de junho de 2026 destaca a recuperação de receitas através de reajustes contratuais e a concretização de acordos com as lojas 21 e 29B do Square SC. Houve redução na receita total de locação (3,42%), impactada principalmente pela queda no aluguel variável dos estacionamentos e a normalização de recebimentos retroativos no Mall W Tower. No campo operacional, as taxas de ocupação mantiveram-se em 97,7% para lojas do Square SC, 75,5% para escritórios do mesmo complexo e 100% para lojas do Mall W Tower.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório de maio de 2026 destaca um aumento de 14,81% nos dividendos distribuídos (R$ 0,62 por cota), impulsionado por um crescimento de 9,22% na receita de locação. Os ganhos foram provenientes de renovações contratuais com revisão de valor, recebimentos retroativos de acordos e aumento no aluguel variável do estacionamento do Square SC. Operacionalmente, houve a renovação da loja 04 e a troca de locatário na loja 05B do Square SC, mantendo a taxa de ocupação. As despesas totais reduziram 9,8% no período.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo reportou a nova locação da loja 1A do W Tower com vencimento para 2029. Houve decréscimo de 9,74% na receita total de locação e aumento de 27,3% nas despesas operacionais, impactando a distribuição de dividendos, que caiu 12,9% em relação ao mês anterior. Foram registradas postergações de pagamentos em algumas lojas (29B e 21/22 do W Tower) e normalizações de receitas após recebimentos retroativos no período anterior.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa o pagamento de proventos referentes ao período de maio de 2026. O valor por unidade é de R$ 0,62, com data-base em 05/06/2026 e pagamento programado para 15/06/2026. É destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, em função do enquadramento legal específico do Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo é classificado no segmento Tijolo, com subclassificação Híbrido, e seu segmento de atuação é Escritórios. O total do ativo é de R$ 190.044.337,93, com um total investido de R$ 186.684.915,10, sendo todos direcionados a Direitos reais sobre bens imóveis. Em relação ao desempenho mensal, a Rentabilidade Efetiva Mensal foi de 0,5414%, e as Amortizações de cotas do Mês de Referência foram de 0,0000%. Os passivos totais somam R$ 1.135.237,09. Não foi possível identificar mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O responsável pela informação é Ramirez Lima de Morais, e o contato telefônico é (11) 2168-4830. A data da informação é 07 de maio de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui CNPJ 12.804.013/0001-00 e o administrador, CNPJ 44.077.014/0001-89. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,54, referente ao período de abril de 2026. A data do pagamento é 15 de maio de 2026, e a data-base é 07 de maio de 2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento I mobiliário SC 401 (FISC11) é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios destinados à locação do Square SC, em Florianópolis/SC, e do Mall W Tower, em Caxias do Sul/RS. O fundo possui 29 lojas e 2.770 m² de escritórios corporativos do Square SC, além de ser proprietário de 82,4% do estacionamento rotativo. Também possui 19 lojas do Mall W Tower e 100% do estacionamento rotativo do Mall. O valor patrimonial da cota é de R$ 111,11 e o valor de mercado da cota é de R$ 62,00. O administrador é a BR-Capital DTVM S.A., o escriturador é a BR-Capital DTVM S.A. e o consultor imobiliário é Unitas Real Estate Ltda. A taxa de administração é de 3,6% da receita operacional bruta, com um mínimo de R$ 40.542,69. O fundo possui R$ 1.511.961,00 em disponibilidades. O rendimento por cota no mês (distribuído) foi de R$ 0,56. positivo

Proventos

R$ 0,56

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 (FISC11) é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios destinados à locação no Square SC e no Mall W Tower. Em março de 2026, o patrimônio líquido foi de R$ 188.804.811,20, com valor patrimonial da cota em R$ 111,06 e valor de mercado em R$ 64,50. Houve um aumento de 7,73% na receita total de locação em relação ao mês anterior, impulsionado pelo recebimento de aluguel retroativo, aumento no balanço das lojas com aluguel variável e reajustes contratuais. Entretanto, houve reduções na receita do estacionamento do W Tower e do Square SC, além da postergação de pagamento de uma loja. Foi concluído um acordo com a adquirente de uma loja inadimplente, gerando um desconto, mas evitando maiores despesas judiciais. O valor total das despesas apresentou redução de 13,5% devido a reembolsos e à não incidência de auditoria. As tratativas para a nova locação de uma loja no W Tower estão em fase conclusiva. Dividendos de R$ 0,62 por cota foram distribuídos em 15 de abril de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo possui 1.699.996 cotas emitidas e cotistas com vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas por BR-CAPITAL DTVM S.A. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 440.508,29. Os rendimentos a distribuir totalizam 1.059.795,71, enquanto a taxa de administração a pagar é de 54.903,63 e a taxa de performance é 0,00. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis ou adiantamento de valores de aluguéis. Outros valores a pagar totalizam 166.156,26. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401. O fundo é administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. e o responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 2168-4830. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. A data-base para o pagamento do provento é 07/04/2026, com valor de R$ 0,62 por unidade. O pagamento ocorrerá em 15/04/2026, referente ao período de referência março/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresentou crescimento de 21% na receita total de locação em 2025, atingindo R$ 12,9 milhões, com destaque para as lojas do Square SC e WTower que registraram crescimento de 21,6%. A taxa de ocupação nos escritórios do Square SC foi de 75,5%, enquanto as lojas do mesmo empreendimento atingiram 95,4% e as lojas do W Tower registraram ocupação de 83,9%. A receita de estacionamento cresceu 27%. Para 2026, espera-se crescimento das receitas de locação, considerando a ocupação de áreas vagas e avanço na locação de escritórios vagos no segundo semestre. A perspectiva para o segmento de shopping centers é positiva, estimulada pelo baixo desemprego e pela Copa do Mundo, mas as eleições presidenciais podem gerar incertezas. O setor de escritórios deve continuar a se beneficiar da consolidação do trabalho presencial.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 12.804.013/0001-00, possui 1.699.996 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da Entidade Administradora BM&FBOVESPA. O administrador é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). O relatório apresenta um passivo total de R$1.277.327,83, com destaque para rendimentos a distribuir no valor de R$957.733,23 e taxa de administração a pagar de R$48.960,12. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório refere-se ao FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401, administrado por BR-CAPITAL DTVM S.A. A informação foi fornecida por RAMIREZ LIMIRA DE MORAIS, com contato telefônico (11) 2168-4830. A data da informação é 05/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,56, com data de pagamento em 13/03/2026, referente ao período de fevereiro/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gerencial de janeiro de 2026 apresenta o Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 (FISC11). O patrimônio líquido do fundo é de R$ 188.745.533,56, com valor patrimonial da cota de R$ 111,03 e valor de mercado da cota de R$ 67,39. O fundo é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios destinados à locação no Square SC e no Mall W Tower. A variação da receita do Square SC em relação a dezembro de 2025 se deveu à redução do movimento causada por feriados e à postergação do recebimento de algumas locações. A receita é calculada com base no valor devido no mês da ocupação, considerando carências, descontos e variações de aluguéis percentuais. Houve distribuição de dividendos e amortização de cotas de outubro a dezembro de 2025, com valores de R$ 0,38 e R$ 0,31 por cota, respectivamente. O rendimento por cota no mês foi de R$ 0,56. O gráfico indica a rentabilidade considerando o valor do dividendo distribuído no mês. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 – Responsabilidade Limitada (CNPJ 12.804.013/0001-00) opera desde 25/10/2010, com público alvo de investidores em geral e código ISIN BRFISCCTF008, emitindo 1.699.996 cotas. A classificação do fundo é Tijolo, subclassificação Híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo opera na Bolsa, com negociação em BM&FBOVESPA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). O relatório indica valor total de R$ 1.375.723,18 em passivos, incluindo rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance a pagar. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 243.566,58 e outros valores a receber R$ 455.220,09. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e as garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401. O fundo é administrado por BR-CAPITAL DTVM S.A. e o responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 05/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. A data-base para o provento é 05/02/2026, com valor de R$ 0,56 por unidade. O pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de referência janeiro/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório demonstra um cenário geral neutro para o fundo imobiliário. Houve uma redução de aproximadamente 2% no valor total do portfólio imobiliário na reavaliação anual de 2025, considerada dentro de um intervalo esperado devido às taxas de juros altas. O valor patrimonial da cota apresentou redução de R$ 2,58, encerrando o ano em R$ 111,07, impactado pela variação nos ativos e atualizações contábeis. A receita total de locação diminuiu 1,52% em relação ao mês anterior, mas houve fatores positivos como a retomada de recebimentos e o recebimento da última parcela de um acordo de distrato. As despesas foram reduzidas, principalmente devido a reembolsos de energia elétrica e uma leve diminuição nas despesas condominais e advocatícias. A taxa de ocupação do fundo no mês se mantém em níveis expressivos, com 95,4% nas lojas da Square SC, 75,5% nos escritórios da Square SC e 83,9% nas lojas do Mall W Tower. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. O CNPJ do fundo é 12.804.013/0001-00, e o do administrador, 44.077.014/0001-89. Ramirez Lima de Morais é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 2168-4830. A data da informação é 07/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação, FISC11. O rendimento pago foi de R$ 0,27 por unidade, e a amortização parcial, de R$ 0,31 por unidade. O pagamento ocorrerá em 15/01/2026, referente ao período de dezembro/2025 e janeiro/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 - Responsabilidade Limitada será realizado em 12/12/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,27, e o valor da amortização parcial é de R$ 0,30. O período de referência para o cálculo dos proventos é novembro/2025 e dezembro/2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. O administrador responsável é a BR-CAPITAL DTVM S.A., com CNPJ 44.077.014/0001-89. A data da informação é 04/12/2025. O código ISIN do fundo é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. A data-base para o pagamento do provento é 04/12/2025. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone contato (11) 2168-4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 – Responsabilidade Limitada (CNPJ 12.804.013/0001-00) opera desde 25/10/2010, com um público-alvo de investidores em geral, e código ISIN BRFISCCTF008. Foram emitidas 1.699.996 cotas. A classificação do fundo é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo não é exclusivo, e os cotistas possuem vínculo familiar ou societário. O fundo opera na Bolsa, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89), localizado na RUA SURUBIM, 577, CONJ. 11.2. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 241.365,06 e outros valores a receber R$ 214.305,14. Rendimentos a distribuir alcançam R$ 464.607,35, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 47.446,76, e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Outros valores a pagar somam R$ 129.959,31. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A receita total de locação apresentou elevação de 0,64% em comparação com o mês anterior, influenciada por reajustes, receita de lojas com aluguel variável e início da exigibilidade de contratos. Houve redução de R$ 642 mil nas despesas em relação ao mês anterior, retornando à média mensal do fundo. Em outubro, houve apropriacão de uma despesa pontual de IPTU, e em novembro, aumento nas despesas judiciais e honorários advocatícios devido a revisões regulatórias e avaliações de imóveis. A taxa de ocupação do fundo variou entre 75,5% (escritórios no Square SC) e 95,4% (lojas no Square SC). Houve amortização de cotas de R$ 0,30 em novembro. O rendimento por cota (mensal) variou ao longo dos meses, com destaque para valores em outubro e novembro. A receita de locação recebida por metro quadrado de ABL apresentou variações, com destaque para reajustes e aluguéis variáveis.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O valor do provento por unidade é de R$0,27, com data de pagamento em 14/11/2025. O período de referência para o cálculo do provento é outubro/2025 e novembro/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 06/11/2025. O código ISIN do fundo é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. A amortização (parcial) é de R$0,38. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone contato (11) 2168-4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.804.013/0001-00. A BR-CAPITAL DTVM S.A. é o administrador, com CNPJ 44.077.014/0001-89. A informação é fornecida por RAMIREZ LIMA DE MORAIS, contato pelo telefone (11) 2168-4830, data de 06/11/2025. O período de referência para o procente é outubro/2025. O valor do procente é R$0,27 por unidade, com data de pagamento em 14/11/2025. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Fundos de Investimento Imobiliário SC 401 - Responsabilidade Limitada, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., informa que o período de referência para o procente é outubro/2025. O valor do procente é de R$0,27 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025. O fundo possui código ISIN BRFISCCTF008 e código de negociação FISC11. O procente é isento de IR para cotistas pessoas físicas. A data-base para o direito ao procente é 06/11/2025. A responsável pela informação é Ramirez Lima de Morais, com telefone contato (11) 2168-4830. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma redução na receita de locação de 7,7%, influenciada por reajustes monetários, encerramento de descontos e normalização de receitas. As despesas aumentaram em R$ 651 mil, principalmente devido à aproprição da despesa de IPTU. Houve uma distribuição de dividendos de R$ 0,27 por cota e uma amortização de R$ 645.998,48 por cotas. O resultado operacional apresentou variações mensais, com um valor de R$ 854.626 no mês analisado. A distribuição por cota variou de R$ 0,49 a R$ 0,60. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ do Fundo/Classe: 12.804.013/0001-00 Data de Funcionamento: 25/10/2010 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Tijolo, Híbrido Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Escritórios Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. Total dos Passivos: 637.553,70

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. --------------------- O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.804.013/0001-00 e administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone (11) 2168-4830. A data da informação é 04/09/2025. O período de referência para o procente é agosto/2025. O valor do procente é R$0,53 por unidade, com data de pagamento em 12/09/2025. O código ISIN é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 12.804.013/0001-00 Data de Funcionamento: 25/10/2010 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Tijolo, Híbrido Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total dos passivos: R$ 2.861.236,67

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.804.013/0001-00. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A., com CNPJ 44.077.014/0001-89. A responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, contatada pelo telefone (11) 2168-4830. A informação foi atualizada em 04/07/2025. O período de referência para o procente é junho/2025. O valor do procente é de R$0,49 por unidade. A data de pagamento é 14/07/2025. A data-base é 04/07/2025. O fundo possui rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A receita total apresentou elevação em junho de 2025, impulsionada principalmente pelo aumento de 51% no volume de locação do storage do Square SC, representando um crescimento de aproximadamente R$ 50 mil. Houve uma redução de 21% na receita em relação ao mês anterior, com uma variação de (-) R$ 1.464. A receita total de locação registrou uma redução devido à vacância dos conjuntos 225 a 25 e ao recebimento de valores retroativos. A receita de vendas de conjuntos do Square SC apresentou elevação de 21,9% em relação ao mês anterior, devido a acordos realizados. As despesas operacionais tiveram uma redução de 4,5% nas despesas condominiais e de 34% nos pagamentos de IPTU e de 73% nas taxas da CVM/B3. A receita total do fundo aumentou devido a um pagamento antecipado do Square SC e ao aumento do volume de locação do storage. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Comitê de Investimentos delibera sobre investimentos e desinvestimentos em imóveis, reunindo-se em caráter ordinário para analisar propostas do administrador e gestor, com a maioria simples dos membros. O relatório detalha riscos associados à carteira de investimentos, incluindo risco de crédito devido à inadimplência de devedores e emissores de títulos de renda fixa, risco de mercado das cotas no mercado secundário e a influência de fatores macroeconômicos globais, especialmente de países emergentes, sobre o preço das cotas. A vacância não é mencionada, nem o preço médio das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O período de referência do procente é maio de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,50. O pagamento está programado para 13 de junho de 2025. O fundo possui código ISIN BRFISCCTF008 e código de negociação FISC11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º da mesma lei. A responsável pela informação é Ramirez Lima de Morais, e o telefone de contato é (11) 2168-4830. A data da informação é 05/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A ata formaliza o resultado de uma consulta realizada para analisar as demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2023, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes. A análise foi realizada por 314.165 cotas, representando 18,4803% do total. Houve aprovação da proposta por parte de 314.073 cotistas, ou seja, 99,9707% dos que responderam à consulta. Um grupo minoritário de 92 cotistas (0,0293%) votou contra a proposta. A Administradora formaliza o resultado da consulta. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação em reuniões de fundos imobiliários. Para votar, o cotista deve se identificar por CPF ou CNPJ e incluir documentos específicos dependendo do tipo de participação (pessoa física, jurídica ou fundo de investimento). É necessário utilizar um computador ou dispositivo móvel conectado à internet e versões recentes dos navegadores Chrome ou Firefox. A plataforma aceita anexos em formatos PDF ou ZIP. Cada cotista pode selecionar apenas uma opção entre aprovar, reprovar ou abster-se para cada item da deliberação, e o voto só é computado ao clicar no botão "finalizar". O administrador pode invalidar o voto se os documentos solicitados não forem enviados ou não confirmarem o poder de voto do cotista ou seu representante. A plataforma aceita anexos em formatos PDF ou ZIP.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 apresentou rentabilidade efetiva mensal de 0,3929% no período. A rentabilidade patrimonial do mês de referência foi de -0,0535%. O dividend yield do mês de referência foi de 0,4464%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 194.113.800,82. O número total de cotistas em 31/05/2025 foi de 212. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em maio de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,51 por cotas, mantendo o valor da distribuição do mês anterior. Houve uma redução de 1,2% na receita de locação em comparação com o mês anterior, impulsionada pela postergação do pagamento de locatários no Square SC e W Tower, além da redução na soma dos aluguéis e na receita dos estacionamentos. A receita de locação das lojas do W Tower apresentou elevação de 32,24% devido ao recebimento de receitas retroativas. A receita do estacionamento do Square SC reduziu 11,9%, enquanto a receita do storage aumentou 5%. O valor total das despesas operacionais se manteve estável, com uma elevação nas despesas com IPTU/taxa de lixo em março, devido aos reembolsos superando os pagamentos. Não houve despesas gerais extraordinárias ou com manutenções. O rendimento por cotas e sobre o valor patrimonial da cota, nos últimos 12 meses, apresentou valores entre 0,40% e 6,00%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 (FISC11) é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios localizados no Square SC, um empreendimento multiuso em Florianópolis/SC, e no Mall W Tower, localizado em Caxias do Sul/RS. O fundo possui 29 lojas e 2.770 m² de escritórios corporativos, além de 82,4% do estacionamento rotativo do Mall W Tower. Em abril de 2024, a receita operacional foi de R$ 1.043.602. A receita de locação foi de R$ 1.031.881. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 194.217.754,58. A taxa de administração é de 3,6% da receita operacional bruta (mín. R$ 40.018,45). As disponibilidades são de R$ 1.783.494,36. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação em matérias da Ordem do Dia para cotistas de fundos. Para votar, os cotistas devem se identificar por CPF ou CNPJ e incluir os documentos exigidos, que variam conforme o tipo de cotista (físico, pessoa jurídica ou fundo de investimento), ou um procurador com mandato recente. A plataforma de votação, acessada via computador ou dispositivo móvel, exige conexão à Internet e utiliza navegadores recentes, como Chrome ou Firefox. Cada cotista pode selecionar apenas uma opção entre aprovar, reprovar ou abster-se para cada item de deliberação, e o voto é computado somente ao final do processo. O administrador do fundo reserva-se o direito de invalidar o voto caso os documentos solicitados não sejam apresentados ou não confirmem o poder de voto do cotista ou seu representante. A plataforma aceita anexos em formatos PDF ou ZIP. O acesso à votação é realizado através de um e-mail enviado pela plataforma Cuore, e os cotistas devem verificar suas caixas de entrada e spam.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As receitas de locação apresentaram variações mensais. Houve um aumento total de R$ 35.890. A loja 21 teve um aumento devido ao aluguel variável. A loja 22 teve uma redução devido ao aluguel variável. A loja 24 teve uma redução devido a uma cessão de locação com carência. A loja 25 teve um aumento devido ao aluguel variável. A loja 26 teve uma redução devido ao aluguel variável. A loja 33 teve uma redução devido ao recebimento de valores retroativos no mês anterior. As lojas 325 a 336 e 338 JA apresentaram um aumento devido ao reajuste monetário anual. As lojas 225 a 252 e 238JA apresentaram um aumento devido à redução do desconto contratual. O estacionamento 2 apresentou um aumento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As receitas de locação apresentaram variações significativas no período. Houve um aumento total de R$ 35.890, impulsionado por diversos fatores, incluindo ajustes monetários anuais, redução de descontos contratuais e o retorno do recebimento integral de locatícios postergados. A Loja 21 teve um aumento de R$ 1.228, a Loja 25 um aumento de R$ 1.07, a Loja 28B um aumento de R$ 5.17 e o Estacionamento um aumento de R$ 24.078. Houve também uma redução de R$ (30) na Loja 22 e R$ 9.435 na Loja 24, devido a cessões de locação com carência. A Loja 33 apresentou uma redução de R$ 449, relacionada a recebimentos retroativos do mês anterior. Além disso, observou-se um reajuste monetário anual nas Conjos 325 a 336 e 338JA e uma redução do desconto contratual nas Conjos 225 a 252 e 238JA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O período de referência para o pagamento é Fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,50. A data de pagamento do provento é 18/03/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11. A data-base para o direito ao provento é 10/03/2025. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, e o telefone de contato é (11) 2168-4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., informa que o período de referência é janeiro de 2025. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,45. A data de pagamento é 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 06/02/2025. O responsável pela informação é Ramirez Lima de Moraes, telefone contato (11) 2168-4830. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SC 401, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. O período de referência para o pagamento do provento é dezembro de 2024. O valor do provento por unidade é de R$ 0,47. A data de pagamento do provento é 15/01/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Ramirez Lima de Morais, com telefone de contato (11) 2168-4830. A data da informação é 07/01/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRFISCCTF008 e o código de negociação é FISC11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em janeiro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,47 por cotas, uma redução de R$ 0,03 em relação ao mês anterior. A receita total de locação apresentou uma redução de 7,3% em comparação ao mês anterior, devido à desocupação da loja 5C, transição do locatário da loja 17B, postergação de pagamentos e variações nos percentuais de locação. Houve um aumento de 4,27% na receita total, impulsionado por despesas operacionais que aumentaram em R$ 81,6 mil, principalmente devido a variações nas despesas de condomínio e IPTU, além de uma despesa extraordinária à CVM. A incorporação do espaço da loja 5C à 5B e a contratação da loja 17B também contribuíram para o desempenho. O reajuste monetário em contratos e a nova contratação de locatários também tiveram impacto. O rendimento por cotas e sobre valor patrimonial foi de 6,00%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta duas análises de impacto em caso de perda de processos. O primeiro, número 5006864-05.2022.8.24.0082, trata de uma ação revisional de contrato de promessa de compra e venda, com chance de perda considerada "possível". O segundo processo, número 0904967-24.2018.8.24.0023, envolve uma execução fiscal com valor histórico de R$ 63.490,32, classificado como "remota". A divulgação de informações do fundo ocorre através do site https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,251+FII\_SC\_401.html e no sistema FundosNet da B3-Brasil.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A receita operacional apresentou um aumento gradual entre junho e novembro de 2024, com valores de R$874.972 em junho, R$947.578 em julho, R$952.902 em agosto, R$987.151 em setembro, R$1.003.041 em outubro e R$1.010.821 em novembro. As despesas totais foram de R$170.100 em junho, diminuindo para R$158.984 em julho, aumentando para R$204.989 em agosto, reduzindo para R$188.983 em setembro, diminuindo para R$192.470 em outubro e R$172.601 em novembro. Houve variações significativas nas despesas condominiais e reembolsos, além de despesas com IPTU, taxas municipais e energia elétrica. A receita de locação demonstrou crescimento, com valores maiores em setembro e outubro. A ocupação dos espaços do Square SC e W Tower foi impactada por reajustes nos aluguéis e pela redução de descontos contratuais. A antecipação do pagamento de parcelas de vendas contribuiu para a recomposição do caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A receita total de locação apresentou crescimento de 5,82% em relação ao mês anterior, com incremento de R$ 53 mil, impulsionado por reajustes aplicados e início da exigibilidade da locação da loja 33 do Square SC, além do recebimento de valores retroativos e elevação na receita dos estacionamentos (crescimento de 11% e 29,5%, respectivamente). A contribuição do lucro decorrente dos recebíveis de venda foi de R$ 29.416. As despesas operacionais aumentaram 2,61% em relação ao mês anterior, totalizando R$ 3,5 mil, devido a oscilações nas contas recorrentes, principalmente na manutenção da loja 6 do Square SC. Houve a desocupação da loja 17B e da loja 5C 7, com planos de readequação da loja 5 para otimizar a ocupação. Em outubro, foi aplicada a reajuste monetário em diversos contratos do Square SC. A receita contratada se deve aos reajustes aplicados, à redução de descontos contratuais e ao início da exigibilidade da locação da loja 29B. O rendimento por cotas e sobre valor patrimonial da cotas foram 6,00% e 0,51 respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A receita total de locação apresentou uma redução de 1,47% em relação ao mês anterior, influenciada pelo recebimento cumulativo de contratos do W Tower em agosto. Houve variações positivas nas receitas das lojas e conjuntos do Square SC, principalmente devido a reajustes. As receitas dos estacionamentos do Square SC e do W Tower apresentaram crescimento. As despesas operacionais diminuíram em aproximadamente 10,6% em comparação com o mês anterior, impulsionada pela redução de uma parcela de acordo judicial. A taxa de ocupação do fundo no mês foi de 8%. A distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo foi composta principalmente por IGP-M, IGP-DI e IPCA. A distribuição de locatários dos shoppings por segmento apresentou variações, com destaque para o segmento de conveniência e outros. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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