EURO11 — Liquidez

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em agosto/26 o fundo concretizou a locação dos Módulos I e II do Galpão I do CDA (11.498,53 m²) com nova locatária, após acordo de postergação da devolução da antiga inquilina. O novo contrato prevê aumento de aproximadamente 33% no aluguel relativamente ao praticado em junho/26 e vigência de 60 meses a partir de 11/10/26, elevando a ocupação total do fundo para 100%. A administração estima que, após o período de carência, o impacto positivo no fluxo de caixa será de R$ 1,23 por cota, a ser considerado a partir do valor distribuído de R$ 1,90/por cota de agosto/26. Recursos da terceira emissão foram integralizados (R$ 8,56 mi) e destinados ao financiamento das obras de expansão do CDA, que avançaram 4% até a data. Permanece em aberto a inadimplência da antiga locatária do Galpão III do CDA, com saldo de R$ 120,26 mil em execução judicial, sem pagamento voluntário até o momento.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O Fato Relevante informa a concretização da locação dos Módulos I e II do Galpão I no CDA de São Paulo, totalizando 11.498,53 m², com nova locatária a partir de 11/10/2026. O contrato tem prazo de 60 meses e o valor do aluguel representa um incremento de aproximadamente 33% sobre o pago pela antiga locatária, elevando a receita esperada. Com a nova locação, o fundo passa a ter 100% de ocupação, eliminando o risco de vacância decorrente da devolução anterior da antiga locatária. O impacto esperado no fluxo de caixa é de R$ 1,23 por cota após o período de carência, com detalhes mensais de impacto apresentados em tabela. A administradora redistribuiu linearmente os efeitos no resultado para manter a política de distribuição linear de rendimentos.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos próximos meses; Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a devolução programada dos Módulos I e II do CDA em 30/09/2026, porém informou que as negociações para a nova locação dessas áreas (11.498,50m²) já estão em trâmites finais. Paralelamente, a obra de ampliação do CDA segue o cronograma, com a fase 2 prevista para iniciar na segunda quinzena de setembro/2026. No âmbito jurídico, o fundo retomou a ação de execução contra a antiga locatária do galpão 3 do CDA devido ao descumprimento de acordo de parcelamento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição do fundo ao final do trimestre encerrado em 30/06/2026, destacando a manutenção de vacância e inadimplência zeradas nos ativos de renda. O fato relevante é o andamento das obras no Centro de Distribuição Anhanguera, km 17, que se encontra em fase de conclusão da primeira etapa e início da segunda fase, com prazo de conclusão estimado entre 14 e 16 meses.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou fatos relevantes negativos: a devolução de 11.498,50m² (31,23% do ABL) no CDA em 30/09/2026 e um acordo de postergação de aluguéis com locatário do Módulo III e Galpão 3 do CDA. Estes eventos impactarão negativamente o caixa, com redução estimada em até R$ 1,38 por cota a partir de novembro/2026. Como mitigação, a administradora informa negociações avançadas para locar a área devolvida e a continuidade de obras de ampliação no CDA.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo reportou a devolução de 11.498,50m² (31,22% do ABL) no CDA em 30/09/2026, com impacto negativo estimado em R$ 1,38 por cota a partir de novembro/2026. Adicionalmente, houve um acordo de postergação de aluguéis com outro locatário (Módulo III e Galpão 3) entre junho e outubro de 2026, impactando o caixa em R$ 0,25 por cota mensalmente no semestre. A administradora informa estar em estágio avançado de negociação para relocar a área vagante a partir de 01/10/2026, o que poderia reverter a vacância.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo aprovou um aumento de capital de R$ 8.556.282,72, com a emissão de 25.947 novas cotas, captando o montante total em 26 de fevereiro de 2026. Os recursos serão destinados à construção de dois galpões no CDA, com área total de 3.400m² e prazo de execução entre 14 e 16 meses. Paralelamente, há um risco relacionado à possível desativação da torre de testes em Interlagos pela locatária, que não respondeu a notificações, embora permaneça em dia com as obrigações contratuais vigentes até 2030.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor do provento será de R$ 2,45 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 15/07/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou um Aumento de Capital de R$ 8.556.282,72, por meio da emissão de 25.947 novas cotas a R$ 329,76. A oferta pública de cotas foi concluída com sucesso. No âmbito de novos empreendimentos, a administradora iniciou a mobilização para a construção de dois galpões dentro CDA, com área total de 3.400m² e prazo de obra estimado entre 14 e 16 meses. Atualmente, o projeto encontra-se na fase de obtenção de licenças, projetos e topografia. Quanto ao imóvel em Interlagos, o contrato de locação mantém sua vigência até 2030 e a locatária está em dia com suas obrigações locatícias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

O FII EUROPAR Responsabilidade Limitada realizará o pagamento de proventos referente ao período de maio. O valor por unidade é de R$ 2,45, com pagamento programado para 15/06/2026. A administradora esclarece que o rendimento pago é isento de Imposto de Renda.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, com CNPJ 05.437.916/0001-27, possui 409.883,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não é um fundo exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 2.511.788,56. Os rendimentos a distribuir atingem R$ 1.004.213,35, com uma taxa de administração a pagar de R$ 62.890,81. O total de passivos é de R$ 4.585.008,98, e o valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados de acordo com as notas explicativas. sentimento: neutro

Proventos

1. 004.213,35

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

2.761.155,2285

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Ata de apuração e certificação de consulta a quotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Europar - Responsabilidade Nacional, realizada em 4 de maio de 2026. A consulta, referente à matéria de competência da Assembleia Geral Ordinária, foi enviada aos quotistas em 30 de março de 2026, por meio de voto à distância. O principal ponto em discussão era a apreciação e votação das contas do fundo e das demonstrações contábeis referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A votação contou com a participação de 81.797 votos, representando 19,9562% das cotas emitidas, sendo que 78.112 votos aprovaram a matéria (95,4950%), 3.448 se abstiveram (4,2153%) e 237 votos foram contrários (0,2897%). Considerando o total de 409.883 cotas, com direito a um voto cada, a matéria foi aprovada, e a administradora deverá comunicar e registrar a decisão junto às entidades competentes. Documentos pertinentes à deliberação estão disponíveis nos sites da administradora, da B3 e da CVM. Para eventuais esclarecimentos, a administradora disponibilizou seus canais de contato: e-mail admfundoimobiliario@coinvalores.com.br e telefone (11) 3035-4141. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, com CNPJ 05.437.916/0001-27, administrado por COINVALORES CCVM LTDA (CNPJ 00.336.036/0001-40), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao mês de abril de 2026. O responsável pela informação é Rubens dos Reis Andrade, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3035-4143. O código ISIN do fundo é BREUROCTF011 e o código de negociação é EURO11. O valor do provento por unidade é de R$ 2,45, com data de pagamento em 15/05/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não há informações sobre ato societário de aprovação ou amortização no relatório. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Europar apresentou informações sobre sua distribuição de rendimentos, com um rendimento por cota de R$ 2,45 para março de 2026, pago em 15 de abril de 2026. O fundo se enquadra no inciso III do Art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo isento do imposto de renda para cotistas pessoa física. A rentabilidade das cotas variou ao longo do tempo, com a variação percentual em abril de 2025 em 1,35% e em maio de 2025 em 1,83%. Há inadimplência em imóveis, com um saldo total de R$ 120.261,04, referente a condomínio + IPTU, aluguel, custas judiciais e honorários sucumbênciais. A antiga locatária do galpão 3 do CDA não pagou as parcelas do acordo, resultando na retomada da ação de execução da dívida. O jurídico do Fundo busca a penhora de bens ou valores pertencentes aos executados, incluindo o bloqueio de valores em contas bancárias e a penhora de bens móveis e imóveis. O patrimônio líquido é de R$ 161.358 e o total ativo é de R$ 165.630. As cotas emitidas são 409.883 e o valor da cota de mercado é R$ 393,6708. O valor da cota de fechamento é R$ 320,99.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um quadro financeiro do fundo imobiliário, com um patrimônio líquido de R$ 1.613.589.671,16 e um total do ativo de R$ 1.656.304.092,28. O passivo circulante totaliza R$ 155.639,53, enquanto o passivo não circulante é de R$ 271.504,67. Os rendimentos distribuídos até 2025 somam R$ 7.240.768,01. A receita de aluguel registrada foi de R$ 196.13, com recuperação de despesas de R$ 912,04. Houve despesas de taxa de administração de R$ 6.289,91, despesas com taxas e tributos de R$ 36.910,99 e despesas com serviços técnicos especializados de R$ 5.007,85. A variação da cota no mês foi de -1,0431%, enquanto a variação da cota no mês antes da provisão para distribuição de rendimento foi de 0,4273%. O valor patrimonial da quota é de R$ 393,67. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

R$ 2,45

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório comunica o encerramento da oferta pública de distribuição primária de cotas da 3ª emissão da Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário Europar – Responsabilidade Limitada. O fundo é administrado pela COINVALORES CORRETORORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e coordenado pela PLANNER CORRECORA DE VALORES S.A. O fundo foi constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 05.437.916/0001-27, e é regido por diversas leis e resoluções, incluindo a Lei nº 8.668/93 e a Resolução CVM nº 175. O Código Civil e o regulamento do fundo também são aplicáveis. O registro da distribuição foi concedido por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM nº 160. O anúncio é meramente informativo e não constitui oferta de venda de valores mobiliários. A data do anúncio de encerramento é 24 de março de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa o encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional na subscrição de Novas Cotas da 3ª Emissão do Fundo de Investimento Imobiliário Europar. Foram subscritas 5.488 Novas Cotas nesse período, totalizando R$ 1.809.722,88. Permanecem 12.400 Novas Cotas não subscritas, equivalentes a R$ 4.089.024,00, que poderão ser subscritas por investidores. A aprovação da oferta ocorreu em 21/01/2026, com divulgação do início da oferta em 03/02/2026. A data-base para identificação dos cotistas com direito de preferência é 06/02/2026, e o período para exercício do direito de preferência inicia-se em 10/02/2026. O Coordenador Líder continuará os esforços para a distribuição das Cotas da 3ª Emissão. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, CNPJ 05.437.916/0001-27, teve como data de funcionamento 10/12/2002 e seu público alvo são investidores em geral. O fundo emitiu 383.936,00 cotas. As contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 2.206.598,40. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 959.840,00, taxa de administração a pagar de R$ 62.890,81, e outros valores a pagar de R$ 6.107.068,55. O total dos passivos alcançou R$ 7.129.799,36. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada pela fórmula apresentada, assim como o Dividend Yield e as amortizações de cotas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário FII EUROPAR, administrado por COINVALORES CCVM LTDA. O responsável pela informação é Rubens dos Reis Andrade, cujo contato pode ser realizado através do telefone (11) 3035-4143. O Fundo apresenta um rendimento de R$ 2,5 por unidade, com data-base para o pagamento em 27 de fevereiro de 2026 e pagamento programado para 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada (CNPJ 05.437.916/0001-27), administrado por COINVALORES CCVM LTDA (CNPJ 00.336.036/0001-40), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. Rubens dos Reis Andrade é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3035-4143. A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BREUROCTF011 e o código de negociação é EURO11. Foi aprovado o pagamento de R$ 2,5 por unidade, referente ao período de fevereiro. A data-base para o direito ao provento é 27/02/2026, com pagamento previsto para 13/03/2026. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório anuncia o encerramento do período de exercício do direito de preferência da distribuição primária de cotas da 3ª emissão da Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário Europar – Responsabilidade Limitada. A oferta foi registrada em conformidade com a Resolução CVM 160, Resolução CVM 175, Código ANBIMA e outras disposições legais aplicáveis. A CVM não analisou o conteúdo dos documentos da oferta. É recomendado ler os documentos da oferta e o regulamento do fundo antes de aceitar a oferta. O registro da oferta não garante a veracidade das informações ou julga a qualidade do fundo ou do administrador. Termos iniciados em letra maiúscula possuem significado definido na Assembleia Especial Extraordinária de 21 de janeiro de 2026, no Regulamento e nos demais documentos da Oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Europar apresentou, em 31 de janeiro de 2026, um ativo circulante de R$ 3.162.258,58 e passivo circulante de R$ 1.466.041,05. As disponibilidades financeiras totalizaram R$ 8.105,32, distribuídas em conta corrente bancária. O fundo investe em títulos e valores mobiliários, incluindo títulos públicos e fundos de renda fixa, além de possuir investimentos em locação e outros valores e bens. O patrimônio líquido totalizou R$ 152.651.217,53, composto por quotas integralizadas, lucros acumulados e receitas de aluguel. O fundo possui propriedades para investimento, incluindo edificações e terrenos, totalizando R$ 150.955.000,00. O valor patrimonial da quota é de R$ 397,5955, com rendimento por quota a distribuir de R$ 2,08. A variação da cota no mês foi de 0,0001%, e a variação antes da provisão para distribuição de rendimento foi de 0,6806%. positivo

Proventos

Rendimento por quota a Distribuir R$ 2,08

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório aborda a notificação recebida em 23 de maio de 2022, referente à possível desativação da torre de testes localizada em Interlagos, devido a um novo projeto da locatária em Londrina. A empresa não forneceu retorno à notificação. O contrato de locação possui vigência até 2030 e a empresa está em dia com suas obrigações. O imóvel representa 9,34% da receita de aluguéis e está avaliado em R$ 13.508.000,00. Em caso de rescisão, a locatária deve notificar com 6 meses de antecedência e estará sujeita a multa proporcional de 3 aluguéis. A administradora avaliará a melhor vocação para o ativo e manterá os cotistas e o mercado informados. Para a determinação do valor justo dos ativos, foram utilizadas diferentes metodologias, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. A Torre de Testes de Elevadores em Interlagos teve a Metodologia Evolutiva aplicada. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, CNPJ 05.437.916/0001-27, com data de funcionamento em 10/12/2002, possui 383.936,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BREUROCTF011. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 11.2. Outros valores a receber correspondem a R$ 2.156.936,94. Os rendimentos a distribuir são de R$ 798.586,88, a taxa de administração a pagar é de R$ 62.890,81, e não há taxa de performance a pagar. Outros valores a pagar somam R$ 3.270.422,61. O total dos passivos é de R$ 4.131.900,30. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, o dividend yield e as amortizações de cotas são calculados conforme as notas descritas no relatório.

Proventos

R$ 798.586,88

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a avaliação de ativos do fundo, incluindo galpões em São Paulo e Rio de Janeiro. A metodologia de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado foi utilizada para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro, com taxas de desconto variando entre 9,50% e 9,75%, dependendo do imóvel. Para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos, foi adotada a Metodologia Evolutiva. Há informações sobre inadimplência no CDA - III, com um valor total de R$ 120.261,04, referente a condomínio, aluguel, custas judiciais, honorários e sucumbênciais. A antiga locatária do galpão 3 do CDA não cumpriu o acordo de parcelamento, resultando na retomada de uma ação de execução de dívida. O jurídico do Fundo está buscando a penhora de bens dos executados, incluindo bloqueio de valores em contas bancárias e penhora de bens móveis e imóveis. Há uma lista de prestadores de serviços, incluindo Furadado e Neto Advogados, Cushman & Wakefield, Confiance Auditores e NG Consultoria Projetos e Consultoria.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha os termos do Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do FII EUROPAR Responsabilidade Limitada. A assembleia geral aprovou a emissão de até 25.947 novas cotas, com um preço de subscrição de R$ 329,76. O percentual de subscrição é de 6,75815760960, correspondendo a um montante total de R$ 8.556.282,72. O início do prazo para exercício do direito de preferência na B3 é 10/02/2026, com término em 24/02/2026. No escriturador, o prazo se estende de 10/02/2026 a 25/02/2026. A data de liquidação é 25/02/2026. Há períodos de sobras de subscrição e montante adicional, com prazos e datas de liquidação específicos na B3 e no escriturador. Existe uma oferta pública, com período de reserva de 13/03/2026 a 20/03/2026, período de subscrição no mesmo período e período de alocação em 23/03/2026, com data de liquidação em 24/03/2026. Não há chamada de capital. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anuncia uma oferta de 25.947 novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Europar, ao preço de R$ 329,76 por cota, totalizando um montante de R$ 8.556.282,72. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, mas cotistas do fundo na data base podem participar através de direitos de preferência, subscrição de sobras e montante adicional. Os custos da estruturação e distribuição das novas cotas serão arcados pelo próprio fundo. A oferta segue um regime de melhores esforços de colocação e registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM 160. A data de aprovação da oferta foi 21 de janeiro de 2026, e o registro na CVM está previsto para 03 de fevereiro de 2026. O administrador do fundo é a Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda., e o coordenador líder é a Planner Corretora de Valores S.A. Não há garantia de eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para os cotistas, e rentabilidades passadas não garantem rentabilidades futuras. Não há garantia do administrador, de um mecanismo de seguro, ou do FGC. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas no Brasil, sob a coordenação da PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A. A colocação das Novas Cotas será realizada em regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a Invesitores Profissionais. O período de colocação se inicia com o anúncio de início e encerra com o anúncio de encerramento, com prazo máximo de 180 dias contados da data de divulgação do anúncio de início. A oferta está sujeita a alterações, suspensões ou cancelamentos. Os documentos e informações relativas à oferta estão disponíveis nos websites do Coordenador Líder, do Administrador, da CVM e da B3. A data deste fato relevante é 03 de fevereiro de 2026. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o Balancete Patrimonial do Fundo de Investimento Imobiliário Europar em 31 de dezembro de 2025. O fundo demonstra um Ativo Circulante de R$ 3.388.257,69 e um Passivo Circulante de R$ 1.930.787,15. O Patrimônio Líquido totaliza R$ 152.412.470,54, composto por Quotas integralizadas de R$ 40.500.140,80 e Lucros Acumulados de R$ 85.822.862,05. Houve avaliação ao valor justo dos imóveis neste mês. As Receitas de aluguel foram de R$ 11.255.984,65 e o Ajuste ao valor Justo atingiu R$ 25.860.252,98. O valor patrimonial da quota é de R$ 396,9736 e o Rendimento por quota a Distribuir é de R$ 2,08. A Variação da cota no mês foi de 20,3794%. Despesas de Serviços Técnicos Especializados totalizaram -R$ 1.303.442,35. positivo

Proventos

Rendimento por quota a Distribuir R$ 2,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a situação de inadimplência e acordos de parcelamento, com destaque para o Galpão 3 do CDA. A antiga locatária não cumpriu as parcelas acordadas, levando o jurídico do Fundo a retomar uma ação de execução de dívida suspensa. Penalidades foram adicionadas ao valor da ação, e executados foram intimados para pagamento. O jurídico buscará a penhora de bens e valores, iniciando com o bloqueio de contas bancárias. A empresa devedora se encontra ativa e figura como devedora solidária com sua sócia. Metodologias de avaliação de ativos foram aplicadas, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. Para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos, foi utilizada a Metodologia Evolutiva. Taxas de desconto variam entre 9,50% e 9,75%, dependendo do ativo. Para os ativos classificados como Propriedade para Investimentos, diferentes metodologias de avaliação foram utilizadas. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual equivalente à vida útil do empreendimento. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a situação de inadimplência em um galpão do CDA, ocupado anteriormente por uma locatária que não cumpriu o acordo de parcelamento. O jurídico do Fundo retomou a ação de execução da dívida e estão buscando a penhora de bens dos executados, incluindo valores em contas bancárias e bens móveis e imóveis. O processo judicial encontra-se em andamento, com penalidades acrescidas ao valor original da ação. A empresa devedora se encontra ativa. A avaliação de ativos classificados como Propriedade para Investimentos utiliza diferentes metodologias, incluindo o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado para ativos em São Paulo e Rio de Janeiro, e a Metodologia Evolutiva para a Torre de Testes de Elevadores em Interlagos. Para os galpões em São Paulo, a taxa de desconto utilizada varia entre 9,75% e 9,50%, enquanto para os galpões do Rio de Janeiro é de 9,75%. O período de projeção explícita é de 10 anos, seguido por um valor residual equivalente à vida útil do empreendimento. - sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII EUROPAR Responsabilidade Limitada (CNPJ 05.437.916/0001-27) divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de janeiro de 2026. A administradora do fundo é a COINVALORES CCVM LTDA (CNPJ 00.336.036/0001-40), com Rubens dos Reis Andrade como responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3035-4143. O valor do provento por unidade é de R$2,08, com data de pagamento em 13 de fevereiro de 2026. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 30 de janeiro de 2026. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não há registro de ato societário de aprovação. resumo: O relatório apresenta o pagamento de proventos do FII EUROPAR referente a janeiro de 2026, com valor de R$2,08 por unidade. O pagamento está previsto para 13 de fevereiro de 2026, sendo o último dia de negociação com direito ao provento em 30 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de IR para pessoas físicas, e não houve atos societários de aprovação. mudanças em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha fatores de risco inerentes ao fundo, incluindo a possibilidade de impactos negativos sobre os ativos e o valor das cotas, e a limitação da responsabilidade dos cotistas ao valor subscrito, salvo em casos específicos aprovados em assembleia. Há uma lista abrangente de taxas e despesas, como taxas de distribuição, performance, comissões, emolumentos e custos de custódia, avaliações, manutenção de imóveis, entre outros. Não haverá rateio de despesas entre diferentes classes de cotas, sendo cada classe responsável por suas próprias despesas e contingências. O administrador é responsável por despesas não previstas no regulamento e pela substituição do administrador em caso de renúncia, descredienciamento ou liquidação. O administrador também deve divulgar informações relevantes e manter o regulamento atualizado em seu site. Fatores de risco atualizados estão descritos no Informe Anual, elaborado em conformidade com o Suplemento K da Resolução CVM 475. - sentimento_geral: negativo - mudancas_fatores_risco: Ausente - vacancia: Não informado no relatório - preco_medio: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Apresentação dos resultados de uma Assembleia Especial Extraordinária do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EUROPAR – RESPONSABILIDADE LIMITADA, realizada por meio de consulta formal divulgada em 05/01/2026. Foram recebidas manifestações de voto válidas de Cotistas que representam aproximadamente 53,79% das cotas emitidas. A consulta formal teve como objetivo a manifestação dos Cotistas a respeito de: a) Proposta de Emissão de Novas Cotas; b) Critérios para a Participação na Oferta; c) Registro para Distribuição e Negociação das Novas Cotas; d) Preço por Nova Cota fixado em R$ 329,76; e) Montante Total da Oferta de R$ 8.556.282,72, correspondente a 25.947 Novas Cotas. A emissão será realizada em série única e não admitirá distribuição parcial. Caso o montante total da oferta não seja atingido, a oferta será cancelada e os valores depositados serão devolvidos aos Cotistas, acrescidos de rendimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII EUROPAR Responsabilidade Limitada, CNPJ 05.437.916/0001-27, com data de funcionamento em 10/12/2002, possui 383.936 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e não há vínculo familiar ou societário entre cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 2.175.378,36. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 798.586,88 e taxa de administração a pagar de R$ 62.890,81. Outros valores a pagar representam um montante de R$ 3.709.643,64. O valor total dos passivos é de R$ 4.571.121,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são ambos de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta das Novas Cotas será realizada por meio de distribuição pública primária, sob coordenação da PLANNER CORRETOR DE VALORES S.A., no Brasil, destinada exclusivamente a Investidores Profissionais. O período de colocação se inicia com o envio do anúncio de início e se encerra com o anúncio de encerramento, com um prazo máximo de 180 dias para subscrição. Cotistas do Fundo na Data Base podem participar da oferta, independentemente de sua qualificação. A distribuição será liderada pelo Coordenador Líder em regime de melhores esforços, nos termos da Resolução CVM nº 160. Não haverá impacto na base de cálculo do rendimento a distribuir e na distribuição de rendimentos devido ao período de obras dos Galpões, e o custo não será cobrado dos Cotistas. O Regulamento do Fundo será alterado e consolidado para refletir as deliberações. As decisões serão aprovadas por maioria simples e pela representação mínima de 25% das cotas emitidas. Documentos pertinentes estão disponíveis em coinvalores.com.br/investimentos/fundos-imobiliarios/europar.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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