EDFO11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo distribuiu dividendo de R$0,83 por cota em julho (pago em agosto), com yield mensal de 0,60% a.m. (7,42% a.a.). Foi renovado por mais 12 meses o contrato de locação com um inquilino que ocupa três andares do imóvel. A reforma de um andar no modelo plug and play, visando atrair novos locatários, está dentro do cronograma com conclusão prevista para outubro. As tratativas para locação de um dos andares vagos avançaram positivamente e encontram-se na fase de minuta. Três andares permanecem em análise para definição de novos inquilinos e um andar está em obras de retrofit.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência; Melhora de ocupação; Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a celebração de aditivos contratuais que prorrogaram a vigência de três contratos de locação com o Ouribank S.A. Banco Múltiplo até 1º de outubro de 2027. Os contratos abrangem conjuntos localizados no 1º e 3º andares, além de sobreloja e vagas de garagem no Edifício Ourinvest. Foi estabelecida a obrigatoriedade de aviso prévio de 60 dias para desocupação antecipada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo aprovou investimentos para a substituição da central de incêndio, vedação de infiltrações na fachada e adequação de elevadores, com aportes via chamada de capital. Na área de locação, a gestão está implementando o modelo 'plug and play' em um dos andares para atrair novos locatários e conduzindo tratativas para a renovação do contrato com o atual inquilino e prospecção de interessados para as demais áreas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão do EDFO11 está implementando melhorias no ativo, incluindo retrofit do lobby (com reconhecimento facial), modernização de elevadores, do sistema de combate a incêndio e vedação da fachada, além da contratação de empresa para operar o estacionamento. Paralelamente, o fundo está em negociação com um potencial inquilino para a ocupação de uma laje, visando reduzir a vacância física atual de 28,27%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo EDFO11 anunciou o pagamento de rendimentos relativos ao período de referência de junho de 2026. O valor do provento será de R$ 0,83 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O projeto de retrofit do lobby foi finalizado, incluindo a modernização dos controles de acesso com detecção facial, estando a efetivação condicionada à aprovação em Assembleia Condominial. O projeto Plug-and-Play teve seu desenho 3D aprovado, e a administração avançará com a contratação de prestadores de serviço e o início das obras. Adicionalmente, a implementação de melhorias no estacionamento e nos elevadores depende da aprovação em Assembleia Condomínio.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o pagamento de proventos referentes ao mês de Maio, com data-base de negociação em 29/05/2026. O valor do provento por unidade é de R$ 0,783, com pagamento previsto para 15/06/2026. Ademais, foi informado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, estando o fundo de investimento imobiliário enquadrado no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

A Oliveira Trust DTVM S.A., administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest, convoca os cotistas para aprovar as demonstrações financeiras referentes a 31 de dezembro de 2025. A Consulta Formal será apurada com a presença de qualquer número de cotistas e depende de aprovação por quórum simples. Os cotistas podem votar por meio de plataforma eletrônica, com link enviado por e-mail até 21 de abril de 2026. O prazo para envio dos votos é até 18 de maio de 2026. A plataforma aceita anexos em formato PDF ou ZIP, e exige documentação específica dependendo do tipo de cotista (Pessoa Física, Jurídica ou Fundo de Investimento). A plataforma Cuore será utilizada para a votação, e os resultados serão divulgados até 19 de maio de 2026. Dúvidas podem ser direcionadas à administradora por telefone (21) 3514-0000 ou e-mail assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta uma visão financeira detalhada, indicando um Ativo total de R$ 57.424.486,04 e um Patrimônio Líquido de R$ 57.098.073,08. O fundo conta com 457 cotistas e sua classificação autorregulatória é em Tijolo, com Subclassificação Renda. Em termos de desempenho mensal, foi reportada uma Rentabilidade Efetiva de 0,4982% e um Dividend Yield de 0,3986%. A estrutura de liquidez mostra um total mantido para Necessidades de Liquidez de R$ 7.068.827,46. Contudo, o relatório não fornece informações sobre variações em fatores de risco, índices de vacância ou alterações no preço médio dos imóveis, sendo estas informações ausentes no material.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos tipos de ativos imobiliários, incluindo imóveis para renda, imóveis para venda acabados e em construção, e outros direitos reais sobre bens imóveis. Contratos típicos de locação incluem reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IPCA), multa em caso de rescisão antecipada e cláusula beneficária para o Fundo. Imóveis na Avenida Paulista possuem reajuste anual por indexador (IGP-M ou Ipca). Seguros patrimoniais são contratados pelos inquilinos, com cláusula beneficária para o Fundo, exceto nos andares desocupados, onde o seguro é contratado pelo Administrador. Não há informação apresentada sobre imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados e em construção, outros direitos reais sobre bens imóveis, fundos de investimento imobiliário, certificados de recebíveis imobiliários, letras de crédito imobiliárias e letras imobiliárias garantidas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus incorpora princípios, valores e diretrizes na gestão de investimentos, considerando aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG). A empresa adota a análise de integração e *best-in-class* para avaliações ASG nos ativos em que investe, por meio de *Due Diligence* e do Score ESG TELLUS. A Tellus não garante a veracidade e integridade das informações, tampouco que estejam livres de erros ou omissões, e projeções não significam retronos futuros. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 06.175.262/0001-73, administrado por Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91), divulgou informações referentes ao mês de abril de 2026. O rendimento por unidade foi de R$ 0,7616415, pago em 15 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O código ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. A data-base para o provento foi 30 de abril de 2026. A responsável pela informação é Oliveira Trust DTVM S.A., cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3514-0000. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responsabilidade Limitada (CNPJ 06.175.262/0001-73) possui 298.500 cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento Residencial, com prazo indeterminado. O administrador é Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). Possui contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber no montante de R$ 6.349,24. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 215.426,28, taxa de administração a pagar de R$ 14.965,73, e outros valores a pagar de R$ 101.280,43. O total dos passivos é de R$ 331.672,44. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento geral do fundo.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 215.426,28

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a liberação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest - Responsabilidade Limitada (CNPJ: 06.175.262/0001-73), administrado por Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ: 36.113.876/0001-91), com a responsável pela informação sendo Ana Carolina Tavares (telefone: 21 3514-0000, e-mail: [[emailprotected]]). O pregão é o FII OURINVES. São oferecidas cotas com código ISIN BREDFOCTF004 e ticker EDFO11, da série única, com início da revenda em caráter secundário e término em 30/03/2026. A integralização de 62.500 cotas, avaliadas em R$ 101,37 cada, totaliza um montante final de R$ 6.335.625,00. Não houve retratação e não há chamada de capital. As cotas integralizadas correspondem a DP (BREDFOR01M10) e Sobras e M.A (BREDFOR02M19). A liberação da negociação e o pagamento pro-rata estão programados para 08/04/2026, com divulgação do rendimento em 31/03/2026. A negociação ocorre na Bolsa, e não há apresentação de prospecto para investidores em geral. Sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de Fundos de Investimento Imobiliário. Três fundos são detalhados: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST, com CNPJ 06.175.262/0001-73, e dois outros fundos com a mesma estrutura de pagamento de dividendos. O administrador dos fundos é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. A data-base para a negociação com direito ao provento é 31 de março de 2026, e o pagamento será realizado em 15 de abril de 2026. O valor do provento por unidade é de R$ 0,72169608. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o encerramento de uma oferta pública de distribuição primária do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest, realizada em 30 de março de 2026. Foram ofertadas 6.500 novas cotas da segunda emissão do fundo, todas nominativas e escriturais, com valor unitário de R$ 101,37. O montante total arrecadado foi de R$ 6.335.625,00. A oferta foi finalizada após a liquidação da subscrição do exercício das Sobras e do Montante Adicional em 27 de fevereiro de 2026, sendo restrita aos cotistas do fundo, sem fase de distribuição ao público. A gestora do fundo é a Tellus Investimentos e Terra Investimentos DTVM, enquanto o coordenador líder é a Terra Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investments) em 2021, comprometendo-se a engajar e compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança (ASG). A gestora incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, considerando a abordagem análise de integração e best-in-class. As análises de integração incluem Due Diligence, com compromisso em mitigar passivos como contaminação do solo. As análises best-in-class são baseadas no Score ESG TELLUS, avaliando critérios ESG e financeiros. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, categorizando a aderência. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura, e o relatório não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha características contratuais comuns em contratos de locação, incluindo reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IPCA), multa em caso de rescisão antecipada e seguros patrimoniais. Imóveis na Avenida Paulista, 1728, possuem características contratuais similares, com reajustes anuais atrelados à inflação (IGP-M ou Ipca), multa por rescisão e contratos típicos de locação. A política de seguros para a preservação dos imóveis envolve seguros patrimoniais com cláusula beneficária para o Fundo, sendo o seguro contratado diretamente pelos inquilinos, exceto nos andares 10, 12 e 14, onde é contratado pelo Administrador. Não há informação apresentada sobre imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção ou outros direitos reais sobre bens imóveis. O relatório também especifica itens para análise detalhada, como outras características relevantes, % locado, custos de construção e % vendido. Caso o fundo distribua valor superior a 95% do resultado financeiro acumulado no semestre, há uma consideração específica. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 06.175.262/0001-73, possui 298.500 cotas emitidas e opera na Bolsa, sob a administradora Oliveira Trust DTVM S.A. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação residencial. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Positivo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 220.284,53

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois Fundos de Investimento Imobiliário: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA e outro fundo com nome não especificado. Ambos os fundos tiveram aprovação de acordo com o REGULAMENTO. O valor do provento por unidade é de R$ 0,8596, com data de pagamento em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A administradora responsável é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O CNPJ do primeiro fundo é 06.175.262/0001-73 e o CNPJ do administrador é 36.113.876/0001-91. O telefone de contato é (21) 3514-0000. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 06.175.262/0001-73), administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ: 36.113.876/0001-91). As informações foram divulgadas em 27 de fevereiro de 2026, referentes ao ano de 2026. O código ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,8596, com data de pagamento em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Outro fundo, com código ISIN BREDFOR01M10 e o mesmo código de negociação EDFO11, apresenta as mesmas características de rendimento e data de pagamento, também isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama geral do FII Edifício Ourinvest (EDFO11). Iniciou-se o planejamento para a contratação de empresa terceirizada para operação do estacionamento do Edifício Ourinvest, visando aumentar a atratividade do imóvel sem comprometer as despesas. Foi divulgada uma oferta de 2ª emissão de cotas da Classe, no montante de até R$ 5.000.000,00, com preço de emissão de R$ 101,37 por cota, representando um deságio em relação ao valor patrimonial de outubro de 2025. Os recursos serão destinados a melhorias no imóvel, como troca e manutenção de elevadores, reforma das catracas e revitalização do lobby, além de adequação de andares no modelo plug and play. O Ibovespa teve forte valorização de 12,56% em janeiro e o dólar comercial acumulou queda de 4,4% no mês. A Selic foi mantida em 15,00% a.a. pelo Copom. A Tellus é signatária do PRI e realiza avaliações ASG nos ativos que investe.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa o encerramento do período de exercício do Direito de Preferência e o início do período de Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional para a 2ª emissão de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest. Até o momento, 20.264 Cotas foram subscritas e integralizadas, representando R$ 2.026.400,00. Restam 29.736 Cotas disponíveis para subscrição. O fator de proporção para subscrição de Cotas é de 1,46742992499013. Os Cotistas podem manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras até 25 de fevereiro de 2026, junto à B3, ou até 26 de fevereiro de 2026, junto à Escrituradora. A oferta foi submetida a registro automático junto à CVM. A divulgação de prospecto e lâmina da oferta foi dispensada. O registro automático não garante a veracidade das informações prestadas. - sentimento:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre ajustes nos contratos de locação do fundo, refletindo valores de mercado e migrando da modalidade "built to suit" para contratos típicos. Dois fatos relevantes foram divulgados: um referente ao imóvel na Avenida do Forte, em Porto Alegre, com aluguel mensal de R$ 23.000,00 e reajuste anual pelo Ipca, e outro sobre o imóvel na Rua Baltazar Brum, em Quaraí, com aluguel mensal de R$ 13.470,00, também com reajuste anual pelo Ipca. Ambos os contratos possuem prazo de vigência de 60 meses, com início em 2026 e término em 2031, e preveem a assunção do pagamento do IPTU pelo locatário. O relatório destaca que o investimento apresenta riscos e não há garantia de eliminação de perdas. As rentabilidades divulgadas são líquidas das Taxas de Administração, mas não de impostos. Para dúvidas sobre a gestão do fundo, o contato é ger2.fundos@oliveiratrust.com.br. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 06.175.262/0001-73, tem como público alvo investidores em geral e está classificado como Tijolo, Renda, Gestão Definida e Segmento de Atuação Residencial. Possui um prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da Entidade Administradora de Mercado Organizado BM&FBOVESPA. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 211.916,20 e taxa de administração a pagar de R$ 12.665,54. Apresenta outros valores a pagar de R$ 103.267,58, totalizando um passivo de R$ 327.849,32. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve características contratuais comuns em contratos de locação, incluindo reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IPCA ou IGP-M), multa em caso de rescisão antecipada e seguros patrimoniais. Imóveis na Avenida Paulista (1º, 2º, 11º e 3º andares) compartilham essas características contratuais. Seguros patrimoniais, incluindo lucros cessantes, são contratados pelos inquilinos, com exceção dos andares 10º, 12º e 14º, onde são contratados pelo administrador. Não há informações sobre imóveis para renda em construção, venda acabados ou venda em construção. O relatório também lista diversos itens com outras características relevantes, informações sobre % locado e de conclusão de obras e custos de construção, e outros detalhes sobre contratos e características relevantes. Caso o fundo distribua valor superior a 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre, essa será a política. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de detalhes sobre contratos de locação, políticas de seguros e rentabilidade garantida. Os contratos de locação típicos incluem reajuste anual por indexador vinculado à inflação, multa de 3 meses de aluguel em caso de rescisão antecipada, e seguros patrimoniais com cláusula beneficária para o fundo. Imóveis na Avenida Paulista (1728) possuem reajustes anuais por IGP-M ou IPCA. Não há informação apresentada sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis, rentabilidade garantida, ou outros direitos reais sobre bens imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest, com CNPJ 06.175.262/0001-73, administrado por Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91), divulgou informações referentes a janeiro de 2026. O rendimento por unidade foi de R$ 0,89795, pago em 13 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, observados os critérios da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. A data-base para o provento foi 30 de janeiro de 2026. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, com contato telefônico (21) 3514-0000. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responsabilidade Limitada (CNPJ: 06.175.262/0001-73) está oferecendo um direito de preferência na subscrição de cotas. A aprovação ocorreu em assembleia geral em 08/01/2026, com emissão de 2 cotas a R$100,00 cada, custeando R$1,37 de distribuição. São 50.000 cotas a serem emitidas, com preço de subscrição de R$101,37, representando 21,18644067796% do montante total de R$ 5.000.000,00. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 é de 03/02/2026 a 13/02/2026, e no escriturador, de 03/02/2026 a 18/02/2026. A data de liquidação é 19/02/2026. O fundo possui períodos de sobras de subscrição e um montante adicional. A oferta não é pública. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta de Novas Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responabilidade Limitada é destinada exclusivamente aos atuais cotistas, respeitando a data de corte de 30 de janeiro de 2026. O preço de subscrição é de R$ 101,37 por Nova Cota, incluindo a Taxa de Distribuição Primária. O Montante Total da Oferta poderá ser aumentado em até 25%, podendo chegar a 12.500 Cotas Adicionais, totalizando até R$ 1.250.000,00. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta, correspondente a 9.848 Cotas, totalizando R$ 984.800,00. A oferta foi aprovada pelos cotistas, representando 45,71% das cotas em circulação. A oferta está registrada automaticamente perante a CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/024. Em função do público-alvo, a divulgação de prospecto e lâmina da Oferta foi dispensada. Informações adicionais podem ser encontradas nos links fornecidos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os cotistas interessados no Direito de Preferência podem entrar em contato com a corretora de sua preferência para obter informações detalhadas sobre os procedimentos operacionais e prazos. A integralização das Novas Cotas será realizada na Data de Liquidação do Direito de Preferência, observando os procedimentos da B3 e do Escriturador. Após o encerramento do período de exercício, será divulgado um comunicado no Fundos.Net e na página da rede mundial de computadores do Fundo e da Administradora, informando o montante de Novas Cotas subscritas. O Direito de Preferência é conferido aos cotistas que possuírem Novas Cotas no encerramento do mercado na Data de Corte. A subscrição ocorrerá na proporção do número de Novas Cotas detidas, com um fator de proporção equivalente a 0,21186440677. Não será permitida a subscrição de fração de Novas Cotas, e eventuais arredondamentos serão realizados para baixo. Não é permitido ceder o Direito de Preferência. Caso existam Novas Cotas remanescentes, será conferido o direito de subscrição de Sobras. No ato da subscrição, os subscritores deverão pagar a Taxa de Distribuição Primária, e cada Nova Cota subscrita custará R$ 101,37. O Montante Total da Oferta poderá ser aumentado em até 25%, com um montante adicional de até R$ 1.250.000,00. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, respeitando o montante mínimo da Oferta, correspondente a 9.848 Novas Cotas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas, destinada exclusivamente aos Cotistas do Fundo, respeitada a Data de Corte. O Preço de Subscrição é de R$ 101,37. Os recursos captados serão destinados a melhorias no ativo (Edifício Ourinvest), obras nas áreas privativas e outras necessidades identificadas pela Gestão do Fundo. A distribuição será realizada com esforços restritos de colocação, coordenada pela TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A oferta poderá ser parcial, observando o Montante Míminimio da Oferta, e caso não seja atingido, será cancelada. As Novas Cotas serão registradas para distribuição pelo Escriturador e negociação pela B3. O Cotista que exercer o Direito de Preferência e o Direito de Subscrição receberá recibos de Novas Cotas, que se converterão em Novas Cotas após a disponibilidade do Comunicado de Encerramento da Oferta, o comunicado de distribuição de rendimentos pro rata do Fundo e a autorização da B3. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) busca ampliar o alinhamento com sua base de cotistas, destinando a oferta exclusivamente a eles, visando mitigar riscos de arbitragem. Há planos para reformar componentes dos elevadores, as catracas de acesso e o lobby do ativo. A gestão também pretende reformar andares vagos no formato plug and play para acelerar a ocupação. Buscas-se tornar o custo de ocupação mais competitivo através de um mapeamento e revisão das despesas do edifício. Existe avaliação para explorar comercialmente as vagas de estacionamento, o que poderia gerar receitas para novas melhorias. A Tellus, gestora do fundo, é signatária do PRI e incorpora aspectos de investimento responsável em suas decisões, realizando avaliações ASG e considerando análise de integração e best-in-class. O relatório enfatiza que projeções não significam retornos futuros e que as análises se baseiam em condições de mercado passadas e correntes. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas destinadas exclusivamente aos Cotistas do Fundo, respeitada a Data de Corte. O Preço de Emissão é de R$ 100,00 por Cota, representando um deságio em relação ao valor patrimonial de outubro/2025. Haverá uma Taxa de Distribuição Primária de R$ 1,37 por Cota, totalizando um Preço de Subscrição de R$ 101,37. Os recursos captados serão destinados a melhorias no ativo (Edifício Ourinvest), obras nas áreas privativas e outras necessidades identificadas pela Gestão do Fundo. A distribuição ocorrerá por meio do DDA e a negociação no mercado de bolsa, ambos administrados pela B3. A colocação será realizada com esforços restritos de colocação sob a coordenação da TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo observa a regulamentação aplicável, incluindo a Resolução CVM nº 175, buscando transparência, tempestividade e isonomia no acesso às informações pelos cotistas e pelo mercado. As informações são disponibilizadas por meio eletrônico, como o website do Administrador e demais sistemas aplicáveis. A política de exercício do direito de voto decorrente de ativos do fundo pode ser consultada no regulamento do fundo, disponível no site do Administrador. A taxa de administração do Administrador está definida no Regulamento, sendo de 0,30% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$14.000,00, atualizado monetariamente pelo IGP-M. No ano de referência, o valor pago foi de R$157.820,36, representando 0,32% sobre o patrimônio contábil e 0,52% sobre o patrimônio a valor de mercado. Não há informações sobre representante(s) de cotistas no relatório. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 06.175.262/0001-73, apresenta um cenário com R$ 209.132,00 destinados a rendimentos a distribuir e R$ 11.272,66 destinados à taxa de administração a pagar. Não há taxa de performance a pagar. As obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos e provisões para contingências foram informadas como inexistentes. Contas a receber por venda de imóveis também foram indicadas como zeradas, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 2.110,43. Outros valores a pagar totalizam R$ 76.455,60. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, foi informado como zerado. O número total de cotistas não foi informado. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a gestão do fundo imobiliário EDFO11, que investe em um edifício na Avenida Paulista. O fundo adota práticas de investimento responsável, sendo signatário do PRI e utilizando análises ASG para avaliar os ativos. A avaliação ASG inclui abordagens de integração e análise best-in-class, com foco em mitigar passivos identificados. No período, o fundo apresentou estabilidade operacional, sem alterações significativas na ocupação. Houve consultas e demandas para alguns andares, ainda em fase inicial. A infraestrutura do edifício está sendo aprimorada com a readequação das portas dos elevadores. Os mercados globais apresentaram um cenário positivo, impulsionado pela expectativa de cortes na Selic nos EUA. No Brasil, a inflação oficial acelerou ligeiramente, mantendo a taxa Selic em 15,00% a.a. O Ibovespa registrou alta significativa no mês. A localização estratégica do edifício na Avenida Paulista continua sendo um diferencial importante.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus, gestora de fundos imobiliários, tornou-se signatária do PRI em 2021, demonstrando compromisso com investimentos responsáveis, considerando aspectos Ambientais, Sociais e de Governança (ASG). A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de integração e best-in-class, que incluem análise de Due Diligence para identificar e mitigar passivos, como contaminação do solo. A análise best-in-class é baseada no Score ESG TELLUS, avaliando o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros, resultando em uma categorização de aderência. A Tellus reconhece a importância de incorporar aspectos de investimento responsável em seu dever fiduciário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 06.175.262/0001-73. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. A informação é fornecida pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. com telefone (21) 3514-0000, atualizada em 31/10/2025. O ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. O valor do procente a ser pago é R$0,95. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de outubro. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus, gestora, tornou-se signatária do PRI em 2021, demonstrando compromisso com a análise de implicações ambientais, sociais e de governança (ASG) em seus investimentos. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, incorporando a análise de integração e a abordagem "best-in-class", utilizando um Score ESG TELLUS para avaliar o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros. Em caso de passivos identificados, como contaminação do solo, a Tellus se compromete a realizar a mitigação. As análises são realizadas para novos edifícios, grandes reformas e ativos consolidados, com uma categorização de aderência após a avaliação dos filtros ESG. A Tellus não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 06.175.262/0001-73. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. A informação é fornecida pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. com contato no telefone (21) 3514-0000. A data da informação é 30/09/2025. O ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. O valor do procente é R$1,01 por unidade, com pagamento em 14/10/2025, referente ao período de setembro. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) apresenta um cenário de gestão ativa, focada na prospecção de novos inquilinos e na valorização do imóvel. A administradora está em transição, buscando otimizar os custos condominiais através da implementação de benfeitorias no edifício. A leitura de mercado indica um viés positivo nos mercados globais, impulsionado pela expectativa de cortes na taxa de juros nos Estados Unidos. No Brasil, a deflação no IPCA de agosto e a desaceleração do PIB sinalizam desafios econômicos. O fundo registrou valorização no Ibovespa e no IFIX, com o IFIX atingindo 3.476 pontos. A taxa Selic permanece em 15% ao ano, com o Banco Central mantendo uma postura vigilante. A gestão reforça o compromisso com a análise de risco e oportunidades, utilizando abordagens como a análise de integração e o Score ESG, para otimizar a gestão dos investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 06.175.262/0001-73. A administradora é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. O valor do provento por unidade é de 1,23160193. A data de referência do período é julho. O pagamento do provento está previsto para 08/08/2025. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos, considerando aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) para gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores. A gestora é signatária do PRI, em parceria com a UNEP FI e o Pacto Global da ONU, utilizando os seis Princípios para o Investimento Responsável. Realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de integração e best-in-class, incluindo análise de Due Diligence para mitigar passivos, como contaminação do solo. As análises best-in-class são baseadas no Score ESG TELLUS, avaliando o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros, resultando em uma categorização de aderência. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato. Seguros patrimoniais contratados pelos inquilinos, incluindo cláusula beneficária para o Fundo. No 10º, 12º e 14º andar (desocupado) o seguro é contratado pelo Administrador. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus, gestora de fundos imobiliários, tornou-se signatária do PRI em 2021, demonstrando um compromisso com a análise de fatores ambientais, sociais e de governança (ASG) em seus investimentos. A gestora utiliza abordagens de avaliação ASG que incluem análise de integração e análise best-in-class, impulsionadas pelo Score ESG TELLUS. A análise de integração envolve o devido diligência, com a mitigação de passivos identificados, como contaminação do solo. A análise best-in-class avalia o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros, resultando em uma categorização de aderência após filtros específicos para novos projetos, reformas e ativos consolidados. A Tellus reconhece a importância de considerar riscos e oportunidades relacionados a ASG. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest. O rendimento por unidade é de R$1,29. A data de pagamento dos proventos é 10/07/2025, referente ao período de junho. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O fundo é administrado pela Oliveira Trust DTVM S.A. O CNPJ do fundo é 06.175.262/0001-73 e o CNPJ do administrador é 36.113.876/0001-91. O ISIN do fundo é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. O fundo está isento do Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus, gestora de fundos imobiliários, tornou-se signatária do PRI em 2021, demonstrando um compromisso com a análise de fatores ambientais, sociais e de governança (ASG) em seus investimentos. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de integração e best-in-class, incluindo Due Diligence para mitigar passivos como contaminação do solo. A análise é baseada no Score ESG TELLUS, que avalia o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros, resultando em uma categorização de aderência. A Tellus incorpora aspectos do investimento responsável em seu dever fiduciário. É importante ressaltar que a gestora não garante a veracidade e integridade das informações, nem a precisão das projeções de retorno.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A gestora Tellus está implementando medidas para reduzir custos condominiais, buscando uma redução de até 20% nas cotas nos próximos seis meses. Paralelamente, a gestão busca recomposição de receita através da locação de áreas vagas no prédio. A Tellus adotou o PRI (Principles for Responsible Investments) em 2021, incorporando princípios ASG (Ambiental, Social e de Governança) em suas decisões de investimento e avaliações de ativos, utilizando análises de integração e best-in-class, que incluem a realização de Due Diligence e mitigação de passivos identificados. A gestora avalia um projeto de retrofit do edifício para modernização e valorização do ativo. A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, considerando critérios ambientais, sociais e de governança, com foco em novas construções, grandes reformas e ativos consolidados. A Tellus Investimentos adverte que projeções, análises e cenários são baseados em premissas e condições de mercado que podem variar no futuro, e não significam retornos futuros.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário FII EDIFÍCIO OURINVEST, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve um rendimento de R$1,12 por unidade para o período de referência de abril. O pagamento do provento está programado para 09/05/2025. O fundo possui o código ISIN BREDFOCTF004 e código de negociação EDFO11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitados os requisitos legais. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A OLIQUEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., juntamente com a TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA., comunicam a recepção de uma Notificação de Rescisão Antecipada de um contrato de locação. O contrato envolvia um imóvel localizado na Avenida Paulista e seis vagas de garagem, com um aluguel que representava aproximadamente R$ 39.222,64 por mês. A rescisão do contrato está relacionada à saída da Supplier Administradora de Cartões de Crédito S.A. A locatária deverá permanecer no imóvel por 60 dias após a notificação, pagando uma multa compenSATÓRIA. O valor do aluguel impactou a receita imobiliária total do fundo em março de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A OOliveira Trust DTVM S.A. convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest para uma assembleia geral ordinária, com o objetivo de aprovar as demonstrações financeiras do período encerrado em 31 de dezembro de 2024. A votação será conduzida através de uma plataforma eletrônica chamada Cuore, com opções de voto por meio de documentos digitalizados ou por CPF/CNPJ. Para participar, os cotistas devem acessar a plataforma até 23 de abril de 2025, às 15:00 horas, anexando os documentos solicitados, como documentos de identificação ou estatutos da empresa. A plataforma aceita apenas anexos em formatos PDF ou ZIP. Caso os documentos não confirmem o poder de voto do cotista ou seu representante legal, a votação poderá ser invalidada. A administradora disponibiliza canais de contato para esclarecimentos adicionais: (21) 3514-0000 ou assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII EDIFÍCIO OURINVEST, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa que o rendimento por unidade é de R$0,49232831. O pagamento do procente será realizado em 10/04/2025, referente ao período de março. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. O código ISIN é BREDFOCTF004 e o código de negociação é EDFO11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Multa de 3 meses do valor do aluguel em caso de rescisão antecipada, proporcional ao prazo do contrato. Seguro patrimonial contratado pelos inquilinos, com cláusula beneficária para o Fundo ou, no caso de imóveis desocupados nos andares 10, 12 e 14, contratado pelo Administrador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus realiza análises best-in-class, utilizando o Score ESG TELLUS para avaliar o desempenho de ativos em relação a critérios ambientais, sociais e de governança. Essa avaliação é aplicada a novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, resultando em uma nota final e categorização de aderência. A Tellus é signatária do PRI, incorporando aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) nas decisões de investimento, incluindo Due Diligence para mitigar passivos como contaminação do solo. As análises são baseadas em informações públicas, dados internos e fontes externas. O relatório enfatiza a importância da avaliação contínua dos riscos e oportunidades, com foco em critérios ESG e financeiros. A Tellus busca identificar e avaliar ativos com bom desempenho em relação a esses critérios.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui uma estrutura de remuneração composta por uma taxa de administração fixa de R$ 40.000,00 mensais, reajustada anualmente pelo IPCA, e uma taxa de performance calculada sobre o excedente do IPCA + 6,00%. A Gestora é remunerada diretamente pelo fundo, conforme limites definidos na taxa de administração e de performance. A política de investimentos do fundo é focada em investimentos imobiliários de longo prazo, através de locação e arrendamento, sem buscar ganhos de capital com a compra e venda de imóveis. O fundo pode adquirir outros imóveis, desde que previamente avaliados e em condições razoáveis de mercado, com a devida análise de um consultor especializado. A INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA tem poderes para contratar e substituir prestadores de serviços, em nome do fundo, respeitando os interesses dos cotistas. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII EDIFÍCIO OURINVEST, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa um rendimento de R$1,27869576 por unidade para o período de fevereiro. O pagamento ocorrerá em 11/03/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme regulamentação. O valor do procente é determinado pela data-base, que é 28/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest deliberou sobre três itens principais. Em relação ao item (i), houve aprovação de 28,27% das cotas em circulação para a contratação da Tellus Investimentos como gestora da carteira do fundo, com uma taxa de gestão de R$ 40.000,00 por mês e 10% sobre o excedente do IPCA + 6,00%. Em relação ao item (ii), foi aprovado o pagamento dos custos da AGE, conforme ICVM nº 555. Por fim, foi autorizada a Administradora a implementar os itens (i) e (ii), incluindo a alteração do regulamento do fundo para incluir a previsão de contratação da Tellus, com divulgação após o início da prestação de serviços. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Oliveira Trust DTVM S.A. está solicitando a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest (Fundo). A assembleia visa discutir e deliberar sobre itens específicos, incluindo a possibilidade de alteração do regulamento do fundo para a contratação da Tellus (item i). A aprovação do item (i) requer a aprovação por maioria de votos dos cotistas que representem pelo menos 25% das cotas do fundo. A matéria descrita no item (ii) requer quórum simples. Os cotistas podem participar da assembleia, votar por e-mail ou através de uma plataforma eletrônica específica, com o prazo final para votação sendo 26 de fevereiro de 2025. O resultado da consulta formal será divulgado até 27 de fevereiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a locatária Supplier Administradora de Cartões de Crédito S.A. notificou o desejo de rescisão antecipada do contrato de locação do 12º e 14º andares do Edifício Ourinvest, representando aproximadamente 16,81% da receita imobiliária total do fundo em 29/12/2023. Pelo distrato, a locatária deverá pagar multas contratuais em até 10 dias. Houve divulgação de um fato relevante em 24 de setembro de 2024, informando sobre a rescisão do contrato com a Ouribank S.A. e o pagamento de multas contratuais. Em 23 de setembro de 2024, foi divulgado que o distrato dos contratos de locação do 12º e 14º andar foram assinados com a Supplier Administradora de Cartões de Crédito S.A. A vacância do 10º, 11º e 12º andares é de 100%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII EDIFÍCIO OURINVEST, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve provento de R$1,26616999 por unidade. O pagamento está programado para 10/02/2025, referente ao período de janeiro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O período de referência é janeiro. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas, destinadas exclusivamente aos Cotistas do Fundo, respeitada a Data de Corte. O preço de emissão é de R$ 100,00 por Cota, representando um deságio em relação ao valor patrimonial. Será cobrada uma Taxa de Distribuição Primária de R$ 1,37 por Cota, totalizando um Preço de Subscrição de R$ 101,37. Os recursos captados serão destinados a melhorias no ativo do Fundo (Edifício Ourinvest), incluindo modernização, acessibilidade e obras nas áreas privativas para locação na modalidade turn key. A distribuição será realizada por meio do DDA e a negociação no mercado secundário ocorrerá exclusivamente no mercado de bolsa, ambos administrados pela B3. A oferta será coordenada pela TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Reajuste anual atrelado à inflação (IGP-M ou IPCA), multa de 3 meses do aluguel em caso de rescisão antecipada, calculado proporcionalmente ao prazo do contrato. Seguro patrimonial contratado pelos inquilinos ou pelo administrador, incluindo cláusula beneficatória para o Fundo. Não informado no relatório. Vacancia não especificada. Preço médio não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Supplier Administradora de Cartões de Crédito S.A. notificou o desejo de rescisão antecipada do contrato de locação do 12º e 14º andares do Edifício Ourinvest, representando aproximadamente 16,81% da receita imobiliária total do fundo em 29/12/2023. Posteriormente, um distrato foi assinado para os contratos com a mesma locatária, que deverá pagar multas contratuais em até 10 dias, a ser pago em parcela única. O relatório também descreve o perfil de alguns dos locatários do edifício, incluindo o Banco Múltiplo, Holding, Banco Múltiplo e Administração de Cartões de Crédito, com informações sobre suas respectivas áreas locáveis e índices de reajuste. Há também um destaque para a vacância de 100% no 10º, 11º e 12º andares. O relatório informa que não há garantia de rentabilidade futura e que a rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Imobiliário FII EDIFÍCIO OURINVEST, administrado pela Oliveira Trust DTVM S.A., é um fundo de renda com foco em imóveis corporativos na Avenida Paulista. O valor contabil do ativo imobiliário é de R$ 48.903.000,00, avaliado por meio do método de Fluxo de Caixa Descontado. O objetivo do administrador é manter o relacionamento com os locatários atuais e buscar locação para imóveis em vacância, considerando a inclusão de imobiliárias com expertise na região. Não informado no relatório. Os riscos inerentes aos investimentos do fundo estão em anexo. Não informado no relatório. A assembleia geral está localizada na Av. das Américas, 3434 - Bloco 07, Sala 201 - Barra da Tijuca, RJ, e os documentos estão disponíveis por e-mail em [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). Aumento de 6,00% na valorização do ativo imobiliário.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-