EAGL11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo NEST Eagle FII informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro/2026, apesar de a regulamentação permitir antecipação mensal dos lucros. Não foram fornecidas informações sobre vacancy, inadimplência ou emissão de novas cotas. Este fato pode impactar a expectativa de renda mensal dos investidores para o período. Não há indicativos de mudanças na ocupação ou inadimplência dos imóveis do fundo. O comunicado serve apenas como aviso de ausência de provento para o mês especificado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o informe trimestral encerrado em 30/06/2026, destacando um resultado financeiro líquido acumulado negativo de R$ 689.038,25. Foram registradas despesas elevadas com manutenção e conservação de propriedades (R$ 344.545,21) e taxas de administração (R$ 994.041,14 no contábil), resultando em rendimentos declarados nulos para o período. Não houve aquisições ou alienações de ativos no trimestre.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do fundo informou que não haverá a distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá a divulgação de distribuição de rendimentos na data de 31/07/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Administrador do NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026. O aviso ressalta que, embora o regulamento permita a antecipação mensal dos lucros semestrais, tal distribuição não ocorrerá no período mencionado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação ao mês de maio de 2026, o administrador comunicou que não haverá distribuição de rendimentos do Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Assembleia Geral Ordinária a ser realizada em 29 de maio de 2026, através de plataforma de votação. O objetivo principal é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os auditores independentes solicitaram documentos e esclarecimentos adicionais, e a apresentação desses pela Gestora pode resultar em alteração do relatório de auditoria, gerando nova convocação. Para participação, é necessário que os cotistas estejam inscritos no registro de cotistas na data da convocação, ou que sejam seus representantes legais ou procuradores. A votação eletrônica deverá ser realizada antes do início da assembleia, com análise dos requisitos por parte da Administradora. Caso as demonstrações contábeis não tenham o relatório de auditoria modificado e não haja manifestação de voto pelos Cotistas, a Administradora aplicará o artigo 71 da Resolução CVM n.º 175. É obrigatório anexar documentos de identificação (RG, RNE ou CNH) para pessoas físicas, cópia autenticada de estatuto ou contrato social e documentação de poderes de representação para pessoas jurídicas, e estatuto ou contrato social do administrador/gestor, documentação de poderes de representação e documento de identificação para fundos de investimento. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O valor dos ativos imobiliários aumentou significativamente para o exercício findo em 2025, passando de R$ 93.443 em 2024 para R$ 204.670. Durante o período de 11 de novembro de 2024 a 31 de dezembro de 2024, a Classe gerou resultados positivos com aplicações em títulos públicos federais e operações compromissadas, totalizando um ganho de R$ 743. É fundamental que os investidores estejam cientes de riscos de liquidez, visto que os fundos são constituídos como condomínios fechados, o que dificulta o resgate das cotas, exigindo um investimento de longo prazo. Adicionalmente, não houve distribuição de resultados aos cotistas durante o período analisado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

As aplicações em títulos públicos federais no período de 11 de novembro a 31 de dezembro de 2024 apresentaram um resultado positivo de R$ 438 mil, enquanto as aplicações em fundos de investimento financeiro geraram um resultado positivo de R$ 209 mil. Em relação aos ativos financeiros, foram registrados resultados positivos de R$ 305 mil em operações compromissadas atreladas a títulos públicos federais. O Fundo também comunicou que não há registro de demandas judiciais ou extrajudiciais no período auditado. Adicionalmente, o investimento não possui prazo de carência para resgate ou conversibilidade de cotas, sendo o resgate e a aplicação de natureza imediata.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado das aplicações em títulos públicos federais, no período compreendido entre 11 de novembro e 31 de dezembro de 2024, foi positivo para a Classe, no montante de R$ 438. Foi informado que, tanto para o exercício de 2025 quanto para o período de 11 de novembro a 31 de dezembro de 2024, não houve distribuição de resultados aos cotistas da Classe. É fundamental que os cotistas estejam cientes de que o investimento é de longo prazo, devido à baixa liquidez no mercado brasileiro e à natureza de condomínio fechado, que não permite o resgate das cotas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 54.422.883/0001-57, apresenta um cenário financeiro com passivos totais de R$ 10.515.961,60. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.840.939,58 e outros valores a pagar totalizam R$ 8.675.022,02. Não foram identificadas alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 1.858.798 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, com gestão definida. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O administrador do Fundo NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, Banco Daycoval, comunica que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de abril de 2026. A decisão segue o previsto no Regulamento do Fundo, que permite a antecipação da distribuição de lucros semestrais pelo administrador, de forma mensal. O Fundo está sediado na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, São Paulo. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA celebrou um Instrumento Particular de Distrato ao Contrato de Prestação de Serviços com a VIRACONDO HOLIDING E INVESTIMENTOS LTDA., encerrando a prestação de serviços de Consultoria Imobiliária Especializada. O distrato foi realizado de forma amigável e consensual, com efeitos a partir da data de assinatura. As partes concordaram em uma quitação recíproca de obrigações decorrentes do contrato rescindido. A rescisão do contrato não altera a política de investimento do Fundo nem a continuidade de suas atividades, mantendo suas estruturas operacionais e de governança. O Administrador se compromete a manter os cotistas e o mercado informados sobre fatos relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle apresenta um cenário com gestão definida e segmento de atuação em multicategoria. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e a administração é do Banco Daycoval S.A. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 174,29. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 1.534.390,15 e outros valores a pagar em R$ 8.652.277,46. O total dos passivos é de R$ 10.186.667,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única de Cotas do Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada teve uma despesa de taxa de administração de R$ 209 no exercício findo em 31 de dezembro de 2025, sendo R$ 21 no período de 11 de novembro de 2024 a 31 de dezembro de 2024. A taxa de administração é calculada à base de 1/252 por dia útil e paga mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente. A gestão de riscos é realizada pela Gestora e supervisionada pelo Administrador. As cotas são escriturais e nominais, representando frações ideais do patrimônio da Classe. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas subscritas. A Gestora pode realizar novas emissões de cotas, sem necessidade de aprovação em assembleia, desde que dentro do capital autorizado. A assembleia pode deliberar sobre novas emissões em montante superior ao capital autorizado ou em condições diferentes, observadas as disposições da Resolução CVM nº 160. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O administrador do Fundo NESS EAGLE informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes a março de 2026. Essa comunicação segue o que está previsto no Regulamento do Fundo, que permite a antecipação da distribuição de lucros semestrais pelo administrador, de forma mensal. O administrador é o BANCO DAYCOVAL, com sede na Avenida Paulista, nº 1.793, em São Paulo. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre os ativos mantidos para liquidez, indicando valores para Disponibilidades (R$ 1.000,00) e Fundos de Renda Fixa (R$ 4.375,89). As seções relativas a aquisições e alienações de terrenos e imóveis não contêm informações apresentadas. Quanto a garantias de rentabilidade, não há dados disponíveis sobre ativos sujeitos a garantia nem sobre a rentabilidade efetiva no período. Dessa forma, não é possível fornecer um resumo geral detalhando mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio, pois tais informações não estão presentes no material fornecido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário NESS EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.422.883/0001-57, apresenta um cenário em que não há cobrança de taxa de performance. O fundo possui 1.858.798 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão definida e segmento de atuação Multicategoria. Não há informações sobre variações em vacância, preço médio ou fatores de risco no relatório. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 600,41. O total de passivos é de R$ 9.801.966,01, sendo R$ 1.190.700,69 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 8.611.265,32 para outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O administrador do Fundo NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, Banco Daycoval, comunica a ausência de distribuição de rendimentos para o mês de fevereiro de 2026. Esta decisão está de acordo com o Regulamento do Fundo, que prevê a possibilidade de antecipação da distribuição de lucros semestrais pelo administrador, de forma mensal. O Fundo permanece à disposição para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA informa um fato relevante referente à remarcação do seu ativo, datada de 31 de dezembro de 2025. O Administrador, Banco Daycoval S.A., contratou a COLLIERS TECHNICAL SERVICES LTDA para avaliar o valor justo do ativo. A remarcação visa refletir o valor justo do ativo, em conformidade com a Instrução CVM nº 516, de 29 de dezembro de 2011. Essa avaliação é realizada continuamente, conforme estabelecido pela mesma Instrução CVM, artigo 9º, que exige o monitoramento de eventos que possam influenciar substancialmente o valor justo do imóvel. O Administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 54.422.883/0001-57) opera desde 07/11/2024, com um público-alvo de investidores em geral e código ISIN BREAGLCTF004. Foram emitidas 1.858.798,00 cotas, sem vínculos familiares ou societários entre os cotistas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão definida, atuando em um segmento de atuação multicategoria e prazo de duração indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e o administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A. O relatório indica um valor de R$ 0,00 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 188,27 em outros valores a receber. No passivo, o relatório apresenta R$ 0,00 em rendimentos a distribuir, R$ 875.793,29 em taxa de administração a pagar, e R$ 8.620.531,35 em outros valores a pagar, totalizando um passivo de R$ 9.496.324,64. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O administrador do Fundo Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, Banco Daycoval, comunica que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de janeiro de 2026. Esta decisão está alinhada com o regulamento do fundo, que permite a antecipação da distribuição de lucros semestrais pelo administrador de forma mensal. O administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (Ticker: EAGL11), com CNPJ 54.422.883/0001-57, administrado por Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). Stephanie Christiny Costa Matins é a responsável pela informação, cujo contato é o telefone 1135634302 e o email [[emailprotected]]. O fundo possui um total de 280.798 cotas integralizadas, avaliadas em R$ 102,92 cada, totalizando R$ 28.899.730,16. A negociação ocorrerá na Bolsa, com data de liberação para 14 de janeiro de 2026. Não houve retratação e não há chamada de capital. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. O relatório informa sobre quatro emissões de cotas: EAGL15, EAGL16, EAGL18 e EAGL19, com diferentes datas de integralização, conversão e liberação da negociação, todas em 14 de janeiro de 2026. O comunicado ao mercado pode ser acessado em [Comunicado ao Mercado](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1077460&idDocumentoAdicional=18). Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (CNPJ: 54.422.883/0001-57), administrado por Banco Daycoval S.A. (CNPJ: 62.232.889/0001-90), com Stephanie Christiny Costa Matins como responsável pela informação (Telefone: 1135634302, E-mail: [[email protected]]). A negociação será realizada na Bolsa, com preço inicial de R$ 102,92. A liberação envolve a série única de emissão, com código ISIN BREAGLCTF004 e ticker EAGL11. O prazo para encerramento da oferta é 08/10/2025, com início da negociação em 14/01/2026. Há integralização de 280.798 cotas, totalizando R$ 28.899.730,16, com valor da cota de R$ 102,92. Não houve retratação e não há chamada de capital. Um comunicado ao mercado está disponível em [Comunicação ao Mercado](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1077140&idDocumentoAdicional=18). Resumo:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 54.422.883/0001-57) teve em 2025 um desempenho equilibrado no mercado de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). O IFIX, principal indicador do segmento, refletiu uma relativa estabilidade, embora com volatilidade, em comparação com a recuperação gradual de 2024. O fundo apresenta gestão definida e público-alvo investidores em geral. Em 2025, segmentos como logística e recebíveis imobiliários se mostraram mais resilientes. Para 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. O relatório indica que o mercado de FIIs manteve sua relevância, apesar de um contexto mais desafiador. O administrador recomenda diversificação e análise criteriosa dos ativos. Os resultados do fundo podem ser consultados na demonstração financeira (DF). - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (CNPJ 54.422.883/0001-57) opera desde 07/11/2024, com público alvo de investidores em geral, código ISIN BREAGLCTF004 e 1.858.798,00 cotas emitidas. O fundo possui classificação Multiestratégia e prazo indeterminado, encerrando o exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob administração do Banco Daycoval S.A. Não há contas a receber por venda de imóveis. Há outros valores a receber no valor de R$ 547,68. O passivo total é de R$ 9.174.789,69, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 282.184,78 e outros valores a pagar de R$ 8.892.604,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A administração do fundo foi alterada para se adequar às novas regras da administradora. Houve ratificação da aprovação de ativos com potencial conflito de interesses. A aquisição de ativos imobiliários, ativos de liquidez ou outros ativos com conflito de interesses foi aprovada em 13.07%. A matéria 2 foi rejeitada com 40.35%. A matéria 3 foi rejeitada com 64.18%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral de Cotistas do Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada aprovou um comunicado informando que as deliberações da assembleia foram rejeitadas pelos cotistas. A informação foi divulgada pelo Banco Daycoval S.A., administrador do fundo. O documento está disponível para consulta nos sites do administrador e da CVM. A data da assembleia foi 25 de novembro de 2025, e a decisão foi tomada por meio de votação eletrônica. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Matéria 2: A aprovação foi de 23.83%, enquanto a reprovação atingiu 40.35%. Matéria 3: A aprovação teve 0.00%, com uma reprovação de 64.18%. Matéria 4: A aprovação foi de 13.07%, e a reprovação de 51.11%. A entidade responsável pela administração é a NOVA ADMINISTRADORA, sujeita a certas condições e regulamentos da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Nest Eagle Fund Imobiliário de Responsabilidade Limitada está sendo administrado pelo Banco Daycoval S.A. e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliários Ltda. A taxa de gestão do fundo é de 2% ao ano, calculada sobre o patrimônio líquido, com reajuste anual pela variação do IPC ou índice substituto. Houve uma correção na Consulta Formal, onde a taxa originalmente apresentada era de 1,50% devido a um lapso na comunicação, e a Nova Administradora não propôs redução da taxa. A comunicação da Consulta Formal foi realizada em 30 de outubro de 2025. A Nest International está devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pública primária de distribuição de 280.798 cotas da 2ª emissão do Fundo foi encerrada ao preço unitário de emissão de R$ 102,92. O montante total da oferta foi de R$ 28.899.730,16. A distribuição das cotas foi realizada sob a coordenação do Coordenador Líder, seguindo as Resoluções CVM 160 e 175. Os investidores incluem pessoas físicas, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras, investidores estrangeiros e instituições financeiras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 336.183,95

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-2.087.628,9

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta de cotas do Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada está programada para término em 06/10/2025. O período de negociação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador terá início em 16/04/2025, com término na divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência em 24/04/2025. O registro da oferta na CVM ocorrerá em 09/04/2025 e a divulgação do Anúncio de Início também em 09/04/2025. A data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência é 14/04/2025. O início da coleta de intenções de investimento está previsto para 25/04/2025, com manifestações de aceitação e revogação ocorrendo em 29/04/2025. A liquidação da oferta terá início em 30/04/2025, com subscrição, integralização e entrega de certificados a partir da mesma data. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada NEST EAGLE, com CNPJ 54.422.883/0001-57, administrado pelo Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). A oferta é de um rito automático, com corte em 16/04/2025 e preço de emissão de R$ 102,92, com um montante total de R$ 360.220.000,00. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 3.500.000. O período de exercício do direito de preferência na B3 ocorre entre 22/04/2025 e 05/05/2025, enquanto no escriturador vai de 22/04/2025 a 06/05/2025. Há possibilidade de negociação dos direitos de preferência na B3 e no escriturador. O relatório indica a presença de períodos de sobras de subscrição na B3 (08/05/2025 a 13/05/2025) e no escriturador (08/05/2025 a 14/05/2025), com data de liquidação em 20/05/2025 e 26/05/2025, respectivamente. Não há montante adicional ou chamada de capital. Há um período de reserva de 26/05/2025 a 23/05/2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 2ª emissão de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi aprovada, conforme solicitação da Gestora. A emissão será coordenada pela Administradora, em conformidade com a Resolução CVM 160. O início do período de oferta e o encerramento da oferta serão comunicados pelo Coordenador Líder à CVM. O atingimento do Montante Mínimo pode resultar no encerramento da oferta, decidido em comum acordo entre o Administrador e o Gestor. O Fundo é administrado pelo Banco Daycoval S.A. como Administradora e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliarios Ltda., como Gestora. A emissão é permitida independentemente da aprovação em Assembleia Geral e alteração do Regulamento, até que seja atingido o Capital Autorizado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

CNPJ: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Total dos Passivos: 257.178,15

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um milhão e quinhentas e setenta e oito mil cotas foram distribuídas primariamente no Brasil, aos R$ 100,00 cada, totalizando R$ 157.800.000,00. A oferta foi coordenada pelo Coordenador Líder, seguindo a Resolução CVM 160 e outras regulamentações aplicáveis. A quantidade de cotas inicialmente ofertadas foi reduzida de 5.000.000 para 1.578.000. O Fundo de Investimento Imobiliário é administrado pelo Banco Daycoval S.A. e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliários Ltda. A emissão das cotas é nominativa e escritural. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório detalha a aprovação de deliberações para aquisições imobiliárias, incluindo o São Paulo Surf Club Residences, Condomínio Nampur Azul e Condomínio Residencial Nampur Ávora. A aprovação das aquisições está sujeita à realização de diligências legais e financeiras, laudos de avaliação da KPMG e captação de recursos satisfatória pelo Fundo. A votação será eletrônica, com prazos e requisitos específicos para a manifestação do voto. O Fundo pode incorrer em despesas relacionadas ao processo de aquisição de imóveis, nos termos do item vi. A manifestação de voto deve ser enviada por e-mail antes do início da assembleia.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Extraordinária do Fundo aprovou a aquisição da totalidade das unidades de apartamento no edifício Saint Barthélemy, localizado na Rua Natividade, nº 119, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, das propriedades da JK AMAZONAS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. A aprovação ocorreu considerando um conflito de interesses envolvendo pessoas ligadas ao vendedor e ao Consultor Especializado. Além disso, foi autorizada a prática de todos os atos necessários para a efetivação das deliberações, sujeitos à análise de diligência legal e viabilidade financeira, bem como ao Laudo de Avaliação da KPMG. O quórum de presença atingido representou aproximadamente 61,24% das cotas emitidas, com 72,78% das cotas representando abstenções. A aprovação foi feita sem restrições.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Código ISIN: BREAGLCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 1.540.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores Mobiliários / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 238.455,71 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 267,53 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00 Total dos Passivos: 238.723,24

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

-1.629.182,14

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 214.808,26 Total dos Passivos: 214.992,72

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas será realizada por meio de e-mail, conforme detalhado no relatório. Em 2024, o desempenho dos FIIs foi positivo, impulsionado por fatores como a recuperação econômica gradual, redução das taxas de juros e a busca dos investidores por alternativas de renda. Em 2025, a perspectiva é de um cenário mais moderado, com oportunidades específicas, mas também com desafios devido a possíveis ajustes econômicos e fiscais. A atratividade dos FIIs como alternativa de renda passiva deve persistir, desde que o ambiente macroeconômico continue favorável. A relação de ativos imobiliários do FII apresentou valorização de 0,00% em 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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