DAMT11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta queda consecutiva da inadimplência líquida total no Ventura Shopping e da inadimplência de aluguel no Estação Shopping, indicando melhoria na qualidade de crédito dos locatários. A ocupação dos shoppings permanece elevada, acima de 94%, embora tenha apresentado leve tendência de redução nos meses analisados. O Ventura Shopping foi vencedor do Prêmio Abrasce na categoria “Campanhas Institucionais”, reconhecendo iniciativas pós‑pandemia e reforçando a imagem do ativo. Não há informações sobre novas emissões de cotas, uso de recursos de emissão ou alterações na política de proventos para os próximos meses. Os resultados financeiros mostram lucro líquido estável entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,3 milhões nos últimos seis meses, sem indicação de mudança na fonte de pagamento de distribuições.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora propõe a aquisição de 42% do Cataratas JL Shopping, um shopping center com ocupação de 98,5% e baixa vacância. Para viabilizar a aquisição, será realizada uma nova oferta de cotas destinada exclusivamente aos atuais cotistas, no valor de até R$ 110 milhões. Além disso, foi aprovada a possibilidade de reter até 100% dos resultados após a aquisição para pagamento de despesas do empreendimento, o que pode afetar a distribuição futura de proventos.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Diamante (DAMT) convocou assembleia especial para votar a aquisição de 42% do Cataratas JL Shopping, empreendimento com ocupação de 98,5% e baixa inadimplência. Para viabilizar a compra, será realizada nova oferta de até R$110 milhões de cotas destinada exclusivamente aos atuais cotistas. Também foi aprovada a possibilidade de reter até 100% dos resultados de 2026 para pagamento de despesas do empreendimento, o que pode afetar a distribuição de proventos. Não há informações sobre mudanças na vacância ou inadimplência.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Shopping Estação sediará o evento "Parque do Astronauta", uma atração para crianças que oferece uma experiência de aventura e imaginação. O evento está disponível no período de 14 de março a 15 de maio, com ingressos variando entre R$ 50,00 (até 30 minutos) e R$ 60,00 (até 60 minutos).

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo está classificado como Tijolo, atuando no segmento de Shoppings, e possui um prazo de duração determinado, com vigência até 14/02/2027. Em termos de performance mensal, a rentabilidade efetiva calculada foi de 1,5736%, e o dividend yield registrou 0,7836%. Financeiramente, o Ativo totaliza R$ 259.382.381,97, e o Patrimônio Líquido é de R$ 253.177.269,21. O total investido no fundo alcança R$ 244.550.000,00, dos quais R$ 11.728.837,80 estão mantidos para as Necessidades de Liquidez, exclusivamente em Títulos Públicos. Não há informações detalhadas sobre mudanças em índices de vacância ou preço médio de mercado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e possui CNPJ nº 26.642.727/0001-66. Os cotistas devem manifestar seu voto através de um questionário online, acessível por meio de um link enviado por e-mail. Informações adicionais sobre o fundo podem ser encontradas no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, utilizando o número do CNPJ. Documentos referentes às contas e demonstrações contábeis também podem ser acessados através do site da CVM: https://cvmweb.cvm.gov.br/SWB/Sistemas/SCW/CPublica/CConsolFdo/FormB uscaParticFdo.aspx. - sentimento geral: positivo - mudancas em fatores de risco: Não informado no relatório. - vacancia: Não informado no relatório. - preco medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Diamante (FII DIAMANTE – DAMT11B) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade às cotas dos investidores, principalmente através do investimento em imóveis localizados em Curitiba, Paraná: Shopping Ventura e Shopping Estação. O fundo é destinado a investidores em geral, sem limitação de público-alvo. O investimento não é adequado para quem busca retorno no curto prazo ou não possui aptidão para os riscos do mercado imobiliário. Em março de 2026, o Parque do Astronauta chegou ao Shopping Estação, oferecendo atrações interativas e cenários temáticos. Os ingressos custam R$ 50,00 para até 30 minutos e R$ 60,00 para até 60 minutos, estando disponível de 14 de março a 15 de maio. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Diamante, com CNPJ 26.642.727/0001-66, apresentou um cenário financeiro com ativos avaliados em zero em relação a ônus reais e garantias prestadas. As contas a receber por venda de imóveis foram zeradas, enquanto outros valores a receber indicam um saldo negativo de -15.541.297,89. O fundo possui 17.779.747 cotas emitidas, voltado a investidores em geral e sem indicação de vínculos familiares ou societários entre cotistas, totalizando 646.102,50 nesse aspecto. O relatório aponta passivos de R$ 6.221.385,17, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 32.018,58 e outros valores a pagar de R$ 6.189.366,59. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. O Fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e possui CNPJ nº 26.642.727/0001-66. Os documentos referentes ao Fundo estão disponíveis no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, acessível por meio do número do CNPJ. Votos devem ser exercidos por meio de plataforma eletrônica. Apenas cotistas inscritos no registro de cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos podem votar. - sentimento_geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante (DAMT11B) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas, investindo preponderantemente nos shoppings Ventura e Estação, em Curitiba, Paraná. O fundo é destinado a investidores em geral, tanto pessoas físicas quanto jurídicas, brasileiras ou estrangeiras, sem limitações. O investimento não é adequado para quem busca retorno no curto prazo ou não tem aptidão para os riscos do mercado imobiliário. O Shopping Estação realizará o evento "Carnaval Estação Folia" nos dias 14 e 15 de fevereiro, com programação gratuita e aberta ao público, incluindo bailinho, animadores, brincadeiras, desfile de fantasias e apresentação da Escola de Samba Mocidade Azul. O endereço do Shopping Estação é Av. Sete de Setembro, 2775, Rebouças, Curitiba (PR). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.642.727/0001-66, opera desde 10/11/2016 e tem como público alvo investidores em geral. Possui um código ISIN BRDAMTCTF007 e 17.779.747,00 cotas emitidas. O relatório demonstra um cenário financeiro com contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de -15.539.301,45. No passivo, há rendimentos a distribuir de 0,00, taxa de administração a pagar de 32.018,58 e outros valores a pagar de 7.829.913,33. O total dos passivos é de 7.861.931,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para o mês em questão. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas não são informadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante (DAMT11B) busca proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas, investindo principalmente no Shopping Ventura e Shopping Estação em Curitiba, Paraná. O fundo é aberto a investidores em geral, sem restrições. O investimento não é adequado para quem busca retorno no curto prazo ou não possui aptidão para os riscos do mercado imobiliário. O Shopping Estação possui 153 lojas, 1.075 vagas de estacionamento cobertas e 10 salas de cinema 3D e Cinepic. Apresenta Same Store Sales (SSS) em ascensão e uma taxa de ocupação consistentemente alta, em torno de 99%. A inadimplência líquida de aluguel está em 5,48% em março de 2026. O Shopping Estação conta com a Estação da Capinista, um espaço de lazer gratuito para crianças. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante (DAMT11B) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas, investindo principalmente no Shopping Ventura e no Shopping Estação, ambos em Curitiba, Paraná. É destinado a investidores em geral, sem limitação de público. O investimento é inadequado para quem busca retorno no curto prazo ou não tem aptidão para os riscos do mercado imobiliário. O relatório apresenta informações financeiras referentes ao mês anterior e ao mês do relatório, incluindo dados sobre outros ativos financeiros, lucro (prejuízo) líquido, resultado líquido. Para mais informações, consultar o site da BTG Pactual e a B3. Eventuais processos judiciais serão informados à CVM e à BM&FBOVESPA. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante (DAMT11B) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas, investindo preponderantemente nos shoppings Ventura e Estação, localizados em Curitiba, Paraná. É destinado a investidores em geral, sem limitação de público-alvo, mas não é adequado para aqueles que buscam retorno no curto prazo ou não possuem aptidão aos riscos do mercado imobiliário. Outros ativos financeiros apresentaram um saldo de 95.307 em novembro de 1925. O lucro líquido no período foi de 2.100.166, enquanto o resultado líquido foi de 2.103.082. Informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância e preço médio não foram informadas no relatório. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, CNPJ 26.642.727/0001-66, com data de funcionamento 10/11/2016, possui um público-alvo de investidores em geral e código ISIN BRDAMTCTF007, com 17.779.747 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não há indícios de vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, e outros valores a receber totalizam R$ -15.397.560,19. O fundo apresenta R$ 0,00 em rendimentos a distribuir e R$ 31.921,78 em taxa de administração a pagar. Outros valores a pagar totalizam R$ 6.175.711,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos ativos e contratos de imóveis. Os contratos de locação possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação, indexador (normalmente IGPM-FGV) e garantia bancária ou depósito caução. A administradora segue política de cotar no mínimo três seguros após identificar a necessidade, buscando empresas que atendam a demanda. Os imóveis Shopping Estacao Curitiba e Shopping Ventura não possuem características contratuais que destoem dos demais. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Diamante, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, divulgou informações referentes ao pagamento de proventos com data de 30/01/2026, ano de 2026. O CNPJ do fundo é 26.642.727/0001-66 e o do administrador, 59.281.253/0001-23. Marco Tembra é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. O código ISIN é BRDAMTCTF007 e o código de negociação, DAMT11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,582450599, referente ao período de dezembro-2025, com pagamento em 06/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário Diamante, com CNPJ 26.642.727/0001-66, que possui 17.779.747 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber apresentam um saldo negativo de R$ 15.431.546,82. Em relação aos passivos, destaca-se um total de R$ 6.205.495,00, com a taxa de administração a pagar em R$ 32.313,38 e outros valores a pagar em R$ 6.173.181,62. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, com manutenção de taxas de juros elevadas, impactando a atratividade do setor. A expectativa para 2026 é de melhora gradual, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários. O Shopping Estação Curitiba apresentou valorização de 0,86%, enquanto o Shopping Ventura apresentou desvalorização de -24,26%. Não foram informados processos judiciais relevantes no relatório. Documentos relativos à Assembleia Geral estão disponíveis na sede do Administrador, no site da B3 S.A. e do Banco BTG Pactual. O Administrador disponibiliza o e-mail [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection) para solicitações referentes às assembleias. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, investe predominantemente no Shopping Ventura e Shopping Estação, ambos em Curitiba, Paraná. O objetivo do fundo é proporcionar valorização e rentabilidade às cotas dos investidores. O fundo é destinado a investidores em geral, tanto físicas quanto jurídicas, brasileiras ou estrangeiras. O Ventura Shopping conquistou o primeiro troféu na categoria “Campanhas Institucionais” no Prêmio Abrasce 2024, devido a um plano inovador para superar desafios pós-pandemia, que incluiu apoio comercial, suporte operacional e um planejamento de comunicação. O Shopping Ventura enfrentou desafios durante a pandemia, mas implementou um plano de negócios para reverter a situação. O prêmio Abrasce reconhece projetos inovadores desenvolvidos por shopping centers. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, com foco no Shopping Ventura e Shopping Estação em Curitiba, Paraná, destina-se a investidores em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas. O objetivo é proporcionar valorização e rentabilidade das cotas. No período de setembro de 2025, houve resultados líquidos positivos, com lucro líquido de R$ 5.838.355, resultado líquido de R$ 5.412.598 e aumento no resultado líquido para R$ 2.103.082. O preço médio das cotas não foi informado. O fundo é recomendado para investidores com entendimento dos riscos do mercado imobiliário. Não informado no relatório. O relatório indica a disponibilidade de documentos adicionais no site da B3 S.A. e da Administradora. A rentabilidade passada não garante a futura. A ausência de garantia do FGC e do administrador são ressaltadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A proposta da administradora visa alterar os itens 8.2 e 8.5 do Anexo I do regulamento da Classe, um fundo imobiliário. Essas alterações permitem que a administradora retenha até 5% dos resultados ajuferidos pela Classe, para reinvestimento em ativos, recomposição da Reserva de Despesas Extraordinárias ou para cobrir despesas extraordinárias. A distribuição dos rendimentos será semestral, no 5º dia útil de agosto e fevereiro, utilizando o último dia útil do mês anterior como data de corte. Em caso de retenção, uma assembleia especial de cotistas deverá ser realizada para aprovar a não distribuição dos lucros. A administradora poderá formar uma reserva de despesas extraordinárias.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Assembleia Especial de Cotistas da Classe aprovou alterações no Anexo I do Regulamento, especificamente nos itens 8.2 e 8.5, visando a distribuição semestral de rendimentos líquidos e a formação de uma Reserva de Despesas Extraordinárias de até 5% dos resultados. A versão consolidada do Regulamento também foi aprovada. Aproximadamente 79.475% das Cotas de emissão da Classe responderam à consulta formal. A matéria em questão foi aprovada pelos Cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, referente ao mês de Agosto de 2025, investe principalmente em Shoppings Ventura e Estação em Curitiba, Paraná. O fundo destina-se a investidores em geral, físicas ou jurídicas, brasileiras ou estrangeiras. O lucro líquido no período foi de R$ 2.056.371, com um resultado líquido de R$ 1.910.046. As informações financeiras referentes ao mês anterior também foram apresentadas, evidenciando variações nos outros ativos financeiros, como lucro/prejuízo líquido e resultado líquido. O relatório destaca a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única do Diamante Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada propõe alterações no Anexo I do regulamento. As modificações visam a distribuição semestral dos rendimentos líquidos, com data de corte no último dia útil do mês anterior à distribuição. A administradora poderá reter total ou parcialmente os rendimentos em um determinado semestre, mediante aprovação em assembleia especial, caso haja proposta e justificativa. A retenção visa a formação de uma reserva para despesas extraordinárias, relacionadas a Shoppings ou Imóveis Alvo. A administradora esclarece que não faz recomendações sobre a aceitação ou rejeição da proposta.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, com foco em Shoppings Ventura e Estação em Curitiba, Paraná, investe também na aquisição de outros imóveis aprovados em Assembleias Gerais de Cotistas. O público alvo é geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas brasileiras ou estrangeiras. Não há restrições no público alvo do fundo. O investimento é inadequado para investidores que buscam retornos de curto prazo ou não possuem aptidão para os riscos do mercado imobiliário. No mês de Julho de 2025, houve lucros líquidos de R$ 2.077.093, R$ 2.056.371, R$ 5.838.355, R$ 1.968.587 e R$ 2.100.166. O lucro (prejuízo) líquido no período foi de R$ 1.597.467. Não informado no relatório. O administrador recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do Fundo de Investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do provento por unidade é de 0,400754863. A data de pagamento do provento é 07/08/2025, referente ao período de referência de junho-2025. O código ISIN do fundo é BRDAMTCTF007 e o código de negociação é DAMT11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, com foco em Shoppings Ventura e Estação em Curitiba, Paraná, visa proporcionar valorização e rentabilidade às cotas. O público-alvo é geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas brasileiras e estrangeiras. O fundo não possui restrições de público. As informações financeiras apresentadas indicam variações nos ativos (Outros Ativos Financeiros) e nos resultados líquidos, com apresentações positivas em termos de lucro e resultado líquido. O relatório enfatiza a importância da leitura cuidadosa do regulamento e do prospecto, alertando para os riscos inerentes ao mercado imobiliário e a ausência de garantia do administrador, do gestor da carteira, do FGC ou de mecanismos de seguro. Os dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao do relatório, enquanto os demais dados referem-se ao mês do relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo está sujeito a diversos riscos, incluindo fatores externos como moratória, guerras e mudanças regulatórias, que podem afetar negativamente os ativos do fundo e o valor das cotas. Há também riscos associados à aquisição e à venda de imóveis, incluindo a possibilidade de onerização dos imóveis devido a dívidas dos antigos proprietários e a necessidade de medidas corretivas por parte da administradora em caso de inadimplemento por parte dos cotistas. A realização de cessão de recebíveis para antecipação de recursos também envolve riscos, como a diminuição de ganhos com a realização de aquisições e a necessidade de tomar medidas para mitigar impactos negativos na rentabilidade do fundo. A administradora e a gestora podem tomar medidas como emissão de novas cotas ou alienação de ativos, dependendo da situação, podendo gerar redução significativa do valor das cotas do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário está sujeito a diversos riscos, incluindo fatores externos como moratória, guerras e decisões judiciais, que podem impactar negativamente os ativos do fundo e o valor das cotas. Há riscos associados à aquisição de imóveis, como a possibilidade de oneração por dívidas dos antigos proprietários, e à compra a prazo, com risco de alteração do fluxo de caixa dos cotistas. Além disso, a realização de cessão de recebíveis para antecipação de recursos pode resultar em menor rentabilidade. A Administradora e a Gestora podem tomar medidas como emissão de novas cotas ou alienação de ativos para lidar com inadimplência ou alterações no fluxo de caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os cotistas do Diamante Fundo de Investimento Imobiliário para assembleia ordinária de aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas receberão a consulta formal por e-mail, e podem votar eletronicamente. O resultado da consulta será divulgado em até 5 dias úteis. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo. Para votar, os cotistas devem acessar a plataforma Portal de Assembleias, conforme link enviado por e-mail. Somente os cotistas inscritos no registro de cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, poderão votar.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada com 99.991% dos votos, representando uma ausência de discordância. A aprovação se refere à auditoria das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A participação dos cotistas foi alta, com 77.308% das cotas de emissão respondendo à consulta formal. Cotistas com situação de conflito de interesse foram excluídos dos cálculos do quórum. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B, com foco em Shoppings Ventura e Estação em Curitiba, Paraná, apresenta resultados líquidos nos períodos de fevereiro, março e abril de 2025. O lucro líquido no mês de março foi de R$ 2.765.518, com um Resultado Líquido de R$ 2.970.495. Em março de 2024, o lucro líquido foi de R$ 2.524.977, com um Resultado Líquido de R$ 2.530.811. O lucro líquido em abril de 2024 foi de R$ 1.597.467, com um Resultado Líquido de R$ 2.077.093. O lucro líquido em abril de 2025 foi de R$ 2.056.371, com um Resultado Líquido de R$ 1.910.046. O fundo é destinado a investidores em geral, físicas ou jurídicas, brasileiras ou estrangeiras. O investimento é inadequado para aqueles que buscam retornos de curto prazo ou não possuem tolerância aos riscos do mercado imobiliário. Não informado no relatório. O fundo não possui garantia do administrador, gestor da carteira, seguro ou FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO teve R$ 14.295.057,88 em passivos no mês de referência. Não informado no relatório o valor dos rendimentos a distribuir. A taxa de administração a pagar foi de R$ 32.313,40 e a taxa de performance a pagar foi de R$ 0,00. Não informado no relatório o Dividend Yield. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. Para acesso, os cotistas devem realizar o cadastro via campo "primeiro acesso" ou seguir as instruções fornecidas. A administradora enviará um informativo por e-mail para os investidores com acesso à plataforma. O material complementar contém os principais eventos ocorridos nos fundos listados no ano de 2024 e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Fundos com transferência de administração terão dois Informes de Rendimento, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A administradora disponibiliza seus Informes de Rendimento (4º trimestre de 2024) para Investidores PJ através do Portal do Investidor. Ressalta-se a responsabilidade dos investidores em manter seus dados cadastrais atualizados. Para dúvidas, contatar ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021 e à IN RFB 698/2006. Os cotistas que ainda não possuem acesso ao portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo do manual e tutorial em vídeo. Para cotistas que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo os mesmos login e senha. Em casos de necessidade de redefinir a senha, a alteração pode ser feita na opção “Esqueceu a senha?”. A Administradora também elaborou um "Material Complementar" com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até o dia 29 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções disponíveis. Caso já possuam acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo a mesma senha utilizada anteriormente. Para cotistas que não se enquadram nas categorias anteriores, o cadastro pode ser feito através do campo "primeiro acesso". A administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com informações sobre eventos ocorridos nos fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, podem ser emitidos dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A administradora solicita que os investidores mantenham seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes, pois tais informações são consideradas para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO teve 14.077.668,00 em passivos. A taxa de administração a pagar foi de 32.256,00 e a taxa de performance a pagar foi de 0,00. Não informado no relatório os rendimentos a distribuir. As provisões para contingências totalizaram 14.045.384,00. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, com CNPJ 26.642.727/0001-66, é um Fundo de Investimento Imobiliário de gestão passiva, focado em imóveis como o Ventura Shopping e o Shopping Estação. No período, o Fundo obteve resultados positivos devido a receitas com aluguéis, estacionamentos e ajustes no valor justo dos ativos. A conjuntura econômica do mercado imobiliário em 2024 apresenta cautela, impulsionada por juros elevados. A perspectiva futura do Fundo envolve a aquisição do Shopping Estação e a análise de novos ativos, buscando aumentar a rentabilidade. Os ativos imobiliários, Ventura Shopping e Shopping Estação, tiveram uma variação de valor. O Ventura Shopping apresentou uma desvalorização de 4,75%, enquanto o Shopping Estação teve uma valorização de 0,68%. A avaliação dos ativos se baseia em métodos de fluxo de caixa descontado, análise de 5 anos e WACC de 20,54% ao ano. Não informado no relatório.

Proventos

Receitas com aluguéis; receitas de estacionamento e ajuste a valor justo dos ativos.

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo DIAMANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO teve 14.087.183,00 em passivos e 0,00 em valores a receber. A taxa de administração a pagar foi de 30.271,00 e a taxa de performance a pagar foi de 0,00. Não informado no relatório os rendimentos a distribuir. As provisões para contingências foram de 14.045.384,00. A quantia de cotas emitidas é de 17.779.747,15. A quantia total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII Diamante – DAMT11B distribui, no mínimo, 95% dos resultados auferidos. Em dezembro de 2023, houve um rendimento de 0,04253761. O fundo investe em Shoppings Ventura e Estação, localizados em Curitiba, Paraná. O público alvo é investidores em geral, pessoas físicas ou jurídicas, brasileiras ou estrangeiras. O investimento é inadequado para investidores que busquem retornos de curto prazo ou que não tenham aptidão aos riscos do mercado imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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