CPLG11 — Relatórios

Resumo geral

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Proventos

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Resumo geral

Em agosto de 2026, o CPLG11 recebeu a última parcela da venda dos ativos Urban Hub Osasco e Mauá, totalizando mais de R$ 10 milhões, liberando recursos para o financiamento das obras em desenvolvimento. O fundo assinou um Memorando de Entendimentos para a venda de três ativos do portfólio, mantendo a obrigação de concluir as obras em andamento. As obras dos ativos Jacareí/SP e São José dos Pinhais/PR avançaram acima do previsto, com entrega antecipada de áreas ao inquilino. A gestão projetou a distribuição futura entre R$ 0,10 e R$ 0,14 por cota nos próximos 12 meses, com dividendo estabilizado em R$ 0,12.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos próximos meses; Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

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Resumo geral

O fundo reportou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MoU) para a alienação total de suas participações nos empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP. A operação visa a reciclagem de portfólio com expectativa de ganho de capital, com a realocação gradual dos recursos em FIIs logísticos, CRIs e novos ativos built to suit. Além disso, foi destacada a assinatura de contrato de locação atípica com a Amazon para o ativo em São José dos Pinhais/PR.

Proventos

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O Fundo assinou um Memorando de Entendimentos para a venda de 100% de seu portfólio imobiliário (CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP) por um preço estimado de R$ 958,6 milhões. A operação deve gerar um ganho de capital estimado de R$ 121,2 milhões (R$ 2,15 por cota) com TIR de 43,6% a.a. Como consequência, a gestão atualizou o guidance de dividendos para R$ 0,15 por cota a partir de outubro de 2026, antecipando em 15 meses o patamar previsto originalmente, com o objetivo de utilizar o caixa remunerado para sustentar a renda enquanto busca novas oportunidades de alocação.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

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Resumo geral

O CPLG assinou um Memorando de Entendimentos (MoU) para a venda de três ativos logísticos (Meli Imigrantes, Meli Jacareí e Amazon SJP) por um preço estimado de R$ 958,6 milhões. A transação deve gerar um resultado líquido estimado de R$ 121,2 milhões (R$ 2,15 por cota), com TIR de 43,6% a.a. Como consequência, a gestão atualizou o guidance de dividendos para R$ 0,15 por cota a partir de outubro de 2026, antecipando em 15 meses o patamar previsto originalmente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

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Resumo geral

O fundo liquidou integralmente a venda do ativo CPLG Meli Curitiba após a antecipação do pagamento da última parcela, resultando em uma TIR final de 28,20% a.a. Permanecem pendentes de liquidação parcelas referentes aos ativos CPLG Osasco e CPLG Mauá. No portfólio em desenvolvimento, o ativo Meli Jacareí apresentou avanço físico acima do previsto (3,90%), enquanto o Amazon SJP registrou leve defasagem (22,44% vs 25%) devido a chuvas, sem comprometer a entrega contratual de 10.000 m². A gestão estabeleceu um guidance de distribuição mensal entre R$ 0,10 e R$ 0,14 por cota para os próximos 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

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Resumo geral

O comunicado anuncia o encerramento do período de exercício do direito de preferência da 6ª emissão de cotas do FII CPLG11. Foram subscritas 1.086.212 novas cotas, equivalente a R$ 11.763.675,96, restando 26.614.620 cotas disponíveis para subscrição durante o período de coleta de intenções de investimento. Os investidores podem manifestar suas intenções de investimento conforme o cronograma divulgado no anúncio de início da oferta. A oferta está registrada na CVM sob o rito de registro automático e a documentação está disponível nos sites da administradora, gestora, coordenador líder, B3 e CVM.

Proventos

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Proventos

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O fundo anunciou a aprovação de sua 6ª emissão de cotas, com montante inicial de até R$ 300.000.010,56, correspondendo a até 27.700.832 novas cotas. O preço de emissão foi fixado em R$ 10,83, resultando em um preço de subscrição de R$ 10,84 após a taxa de distribuição. A oferta é destinada a investidores profissionais e assegura direito de preferência aos atuais cotistas com fator de proporção de 0,49153514947.

Proventos

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O fundo CPLG anunciou a 6ª emissão de cotas via rito automático, com a emissão de até 27.700.832 novas cotas ao preço de subscrição de R$ 10,84 por cota. O montante total a ser captado é de R$ 300.000.010,56. O período de exercício do direito de preferência ocorre entre 11/08/2026 e 21/08/2026 na B3, com liquidação prevista para 24/08/2026.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo anunciou o início da sua 6ª emissão de cotas, com a oferta pública primária de até 27.700.832 novas cotas ao valor unitário de R$ 10,83. O montante total da oferta pode chegar a R$ 300.000.010,56. O cronograma prevê a data-base para direito de preferência em 07/08/2026 e o período de coleta de intenções de investimento iniciando em 25/08/2026.

Proventos

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Resumo geral

O fundo aprovou a sua 6ª emissão de cotas da classe única, destinada a investidores profissionais, sob o regime de melhores esforços. A oferta tem montante inicial de até R$ 300.000.010,56, correspondendo a até 27.700.832 novas cotas com preço de emissão de R$ 10,83. Foi estabelecido um montante mínimo de R$ 50.000.008,98 e assegurado o direito de preferência aos cotistas na proporção de 0,49153514947.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de junho de 2026 destaca a reavaliação patrimonial do ativo CPLG Imigrantes SBC, que resultou em um incremento de aproximadamente R$ 0,44 por cota. O fundo mantém o avanço físico das obras nos projetos de desenvolvimento CPLG Meli Jacareí (1,71%) e CPLG Amazon SJP (12,56%). A gestão estabeleceu um guidance de distribuição de R$ 0,12 por cota para os próximos 12 meses, mantendo a estabilidade dos proventos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo realizou a reavaliação de ativos em 30 de junho de 2026. O ativo CPLG SBC Imigrantes apresentou valorização de 26,26% (impacto positivo de R$ 25,06 milhões), enquanto as SPEs BTS Meli Jacareí e Amazon SJP tiveram remarcas negativas marginais (0,03%) devido a despesas operacionais. O resultado líquido da reavaliação foi um impacto positivo de R$ 0,44 por cota, elevando o valor patrimonial da cota para R$ 10,83.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo locou 100% do ativo CPLG SBC Imigrantes para o Mercado Livre, resultando na zeragem da vacância do portfólio. Em relação aos rendimentos, o CPLG11 distribuiu R$ 0,12 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,28% ao ano. Desde outubro de 2023, a cota patrimonial ajustada do fundo rendeu 29,3%, superando os 21,3% do IFIX.

Proventos

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Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório apresenta um fato relevante referente à locação do Mercado Livre no ativo CPLG SBC Imigrantes. O material fornece informações preliminares, dados e projeções com caráter meramente informativo sobre este ativo imobiliário, ressaltando que as estimativas e premissas podem ser alteradas sem aviso prévio.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A vacância física e financeira do CPLG11 passa a ser de 0% com a locação. Será desenvolvido um galpão logístico AAA no formato Built to Suit (BTS) de 134.256,55 m², com 100% do espaço locado ao Mercado Livre por 12 anos. O desenvolvimento é classificado como de baixo risco, possuindo projeto aprovado e licenciado, além da contratação de construtora de 1ª linha em formato PMG. As projeções financeiras indicam um Yield on Cost (%) de IPCA + 10,90% e uma TIR Real Alavancada projetada de 35% a.a.

Proventos

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Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O desenvolvimento CPLG MELI JACAREÍ, em formato Built to Suit (BTS), está previsto com 134.256,55 m², todos alugados ao Mercado Livre por 12 anos. Com a efetivação da locação, a vacância física e financeira do CPLG11 passa a ser de 0%. O empreendimento apresenta características de baixo risco e conta com contratos de 87% no modelo atípico com multas restritivas por saída antecipada. As projeções financeiras indicam um Yield on Cost (%) de IPCA + 10,90%, uma TIR Real Alavancada projetada de 35% a.a. e uma TIR Real Desalavancada projetada de 27% a.a., sendo que estas expectativas não garantem o retorno real.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância Melhora de ocupação

Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo anunciou o pagamento de proventos de R$ 0,12 por unidade. O pagamento está programado para 15/06/2026, referente ao período de referência de maio de 2026. Foi informado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A tese de investimento para o CPLG MELI JACAREÍ inclui o desenvolvimento de um galpão logístico AAA em formato Built to Suit, com 134.256,55 m², totalizando 100% de locação para o Mercado Livre por um período de 12 anos. O projeto é classificado como de baixo risco, estando aprovado e licenciado, e prevê a contratação de uma construtora de primeira linha em regime PMG. Em termos financeiros, as projeções indicam um Yield on Cost de IPCA + 10,90%, com TIR Real Alavancada projetada de 35% a.a. e TIR Real Desalavancada projetada de 27% a.a. Em relação ao CPLG11, a vacância física e financeira será de 0% devido à locação, e 87% dos contratos são no modelo atípico com multas restritivas. As projeções de retorno devem ser consideradas estimativas e não garantias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo assinou, em 27 de maio de 2026, um contrato de locação típico com a EBAZAR.COM.BR LTDA. (Mercado Livre) para um total de 74.926 m² no empreendimento CPLG SBC Imigrantes. Este acordo de locação, que possui prazo de cinco anos e reajuste anual pelo IPCA, é considerado um fato relevante que leva a vacância física e financeira do Fundo a 0%. Além disso, o portfólio de contratos do Fundo é composto por 87% no modelo atípico e 13% no modelo típico.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo declarou rendimentos no valor total de R$ 16.981.578,911. Este montante foi construído a partir de duas fontes de excedente: o lucro contábil passível de distribuição que excede o resultado financeiro (R$ 5.257.755,13) e o resultado financeiro que excede o mínimo de 95% (R$ 586.191,19). Após deduzir os rendimentos pagos antecipadamente, o rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do período é de R$ 5.660.526,311.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui Classificação Tijolo, com Subclassificação Híbrido, e está inserido no segmento de Logística, operando sob gestão ativa. Financeiramente, o Ativo totalizou R$ 677.632.995,37, enquanto o Patrimônio Líquido foi de R$ 458.028.221,16. Em termos de desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal registrada foi de 0,0675%, e o Dividend Yield do Mês de Referência alcançou 1,2216%. A liquidez está assegurada por um total investido de R$ 558.946.520,66, sendo R$ 1.440.640,24 mantidos para as Necessidades de Liquidez. Não foram fornecidas informações sobre variações de vacância, preço médio ou alterações em fatores de risco.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Logística (CNPJ: 52.371.756/0001-40), administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ: 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Natalia Trojillo, cujo contato telefônico é (11) 3030-7177 e e-mail [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). O pregão é identificado como CPLG. O relatório especifica a liberação de cotas da série única com código ISIN BRCPLGCTF006 e ticker CPLG11, com vencimento em 06/05/2026. Há uma oferta secundária com início da revena em 10/06/2024, qualificada para investidores profissionais em 13/11/2024 e para investidores de varejo em 13/05/2025. O relatório lista informações sobre dois ativos: RECIBOS 5ªEM/1ªLIQ (CPLG15, ISIN BRCPLGR04M17) com 12.766.090 cotas integralizadas em 06/05/2026 e D.P. (CPLG13, ISIN BRCPLGR05M16) com 47.150 cotas integralizadas em 28/04/2026. A liberação da negociação e conversão para ambos os ativos ocorrerá em 15/05/2026, com pagamento pro-rata previsto para 18/05/2026. Não houve retratação e o mercado de negociação é a Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. A quantidade total de cotas integralizadas é de 12.813.240, com valor da cota de R$ 20,72 e montante final de R$ 137.357.932,80. Não houve chamada de capital. - sentimento geral: neutro

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.371.756/0001-40, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato telefônico é (11) 3164-7177. A data da informação é 08/05/2026, referente ao ano de 2026. O fundo apresentou um rendimento de R$ 0,13 por unidade, pago em 15/05/2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. O ato societário de aprovação ocorreu em 08/05/2026, e a data-base foi 08/05/2026. O código ISIN é BRCPLGCTF006, e o código de negociação é CPLG11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CPLG11) divulgou um Fato Relevante informando a assinatura de um Instrumento Particular de Promessa de Permuta para a aquisição do terreno onde será desenvolvido o ativo logístico objeto do FR BTS Amazon. A SPE BTS SÃO JOSÉ DOS PINHAIS II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. se compromete a adquirir a totalidade do imóvel, pagando com a dação em pagamento de 23% do empreendimento pronto, construído e entregue à Locatária, após o habite-se. O Fundo permanecerá titular de 77% da fração ideal do empreendimento. O empreendimento consiste em um galpão logístico AAA com aproximadamente 60.705 m² de Área Bruta Locável (ABL), 100% locado à Amazon Serviços de Varejo do Brasil Ltda. por meio de um contrato de locação atípico de 10 anos, com reajuste anual por Ipca, com previsão de entrega em dezembro de 2026. A assinatura da Promessa de Permuta representa a superação das condições resolutivas relacionadas à aquisição do terreno. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Período de Exercício do Direito de Preferência foi encerrado. Até o momento, 47.150 Novas Cotas foram subscritas e integralizadas, equivalentes a R$ 505.448,00. Restam 63.385.686 Novas Cotas disponíveis para subscrição durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento. O investidor deve estar ciente de que o documento de aceitação enviado será limitado pelas Novas Cotas remanescentes após o término do Período de Exercício do Direito de Preferência, observando o critério de rateio da oferta e a possibilidade de distribuição parcial. Os investidores poderão manifestar suas intenções de investimento durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento. Durante a colocação das Novas Cotas, o investidor que subscrever a Nova Cota receberá um recibo de Nova Cota não negociável até a conversão em Novas Cotas da Classe, e não receberá rendimentos provenientes da Classe até a disponibilidade do Anúncio de Encerramento, exceto pelos Investimentos Temporários. A Oferta foi registrada em conformidade com a Resolução CVM 160 e a Resolução CVM 175. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha um direito de preferência na subscrição de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Logística. A aprovação do Ato do Administrador ocorreu em 07/04/2026, com um tipo de oferta de rito automático e data de corte em 10/04/2026. O número de emissão é 5, com preço de emissão de R$ 10,72, e o preço de subscrição é de R$ 11,18. O fundo possui 43.542.510 cotas em circulação, com a possibilidade de emissão de até 63.432.836 cotas. O montante total da oferta é de R$ 680.000.001,92. O período de reserva se inicia em 14/04/2026 e termina em 29/04/2026. O período de alocação é de 30/04/2026 a 30/04/2026, com data de liquidação em 06/05/2026. Não há negociação dos direitos de preferência, nem montante adicional. É uma oferta pública. positivo

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O Fundo está sujeito a riscos decorrentes de alterações em regras aplicáveis aos ativos-alvo, mudanças na política econômica, decisões judiciais e reformatributária, incluindo a criação de novos tributos ou a revogação de isenções. Existe risco de alterações nas leis e regulamentos ambientais, que podem levar a custos adicionais, restrições em reformas e licenças, e sanções. A legislação tributária e ambiental está sujeita a alterações que podem impactar adversamente o valor dos investimentos, a distribuição de rendimentos e o resgate das cotas. O descumprimento de leis ambientais pode acarretar multas e interdições. Existe a possibilidade de mudanças nas leis de proteção ambiental após a aquisição de um imóvel, podendo causar atrasos e modificações no objetivo comercial. Leia o prospecto, a lâmina e o regulamento do fundo para uma avaliação completa dos riscos. - sentimento geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública primária de distribuição de até 63.432.836 cotas da 5ª emissão da Classe Única de Cotas do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, com valor unitário de R$ 10,72, busca levantar até R$ 680.000.001,92. A oferta é realizada sob o regime de melhores esforços de colocação e foi submetida ao rito de registro automático perante a CVM. O registro não implica garantia de veracidade das informações ou julgamento sobre a qualidade do fundo. Investidores devem ler a seção “Fatores de Riscos” do Prospecto Definitivo. Informações adicionais podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder, à CVM, ao fundo, à administradora, à gestora ou através dos endereços indicados no Prospecto Definitivo. A responsabilidade do cotista será limitada ao valor das novas cotas por ele subscritas. As novas cotas não contam com classificação de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O presente instrumento retifica um erro material divulgado em 24 de fevereiro de 2025, no Instrumento Particular do Administrador referente ao encerramento da oferta privada da 3ª emissão de Cotas do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O erro consistia na integralização incorreta de 25.370.000,00 novas Cotas, quando o valor correto era 27.330.000,00, com um Preço Unitário de R$ 10,00 por cota. A retificação visa adequar o montante de cotas integralizadas, mantendo todos os demais termos e condições do Ato de Aprovação em vigor. A Administradora está autorizada a adotar as medidas necessárias para implementar a retificação. - sentimento: neutro

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a captação para investimento em dois novos projetos Built-to-Suit, com contratos de locação de longo prazo para empresas de e-commerce no Brasil. A expectativa é de distribuição consistente de dividendos durante o ciclo de desenvolvimento e possibilidade de valorização no ciclo pós-entrega dos ativos. O fundo possui um track-record em desenvolvimento e desinvestimento de ativos logísticos de alto padrão. O Capex total dos novos projetos é estimado em R$ 645 milhões, com um Yield on Cost médio de 10,80% ao ano, superior ao do primeiro ciclo de investimentos. Contratos têm duração superior a 10 anos. sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Logística, administrado pela VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com contato telefônico (11) 3164-7177. A data da informação é 08/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRCPLGCTF006 e o código de negociação é CPLG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,13, com data de pagamento em 15/04/2026. O período de referência é março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O ato societário de aprovação ocorreu em 08/04/2026 e a data-base é 08/04/2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a captação para investimento em dois novos projetos "Built-to-Suit" com contratos de locação de longo prazo para empresas de e-commerce no Brasil. Espera-se distribuição consistente de dividendos durante o ciclo de desenvolvimento e possibilidade de valorização no ciclo pós-entrega dos ativos. O Capex total dos novos projetos é estimado em R$ 645 milhões, com um Yield on Cost médio de 10,80% ao ano, superior ao do 1º ciclo de investimentos do fundo. A Gestora ressalta que o histórico da gestora e dos fundos geridos não garante desempenho futuro, e as expectativas apresentadas não devem ser consideradas promessas ou garantia de rentabilidade. Caso não seja atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Oferta será cancelada e os valores depositados serão devolvidos aos investidores. A distribuição parcial das Novas Cotas é permitida, e os investidores podem condicionar sua adesão à Oferta ao cumprimento do Montante Inicial ou do Montante Mínimo da Oferta. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária da 5ª emissão de cotas da Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, compreende até 63.432.836 Novas Cotas, com valor unitário de R$ 10,72 sem a Taxa de Distribuição Primária e R$ 11,18 com a taxa. O Fundo e a Classe possuem prazo de duração indeterminado, sem restrições à revenda das cotas. Os investidores podem perder parte ou todo o investimento, e a oferta não é adequada para aqueles que necessitam de liquidez imediata ou não possuem conhecimento dos riscos envolvidos. Investidores com cotas no 3º dia útil da data do Aviso ao Mercado têm direito de preferência na subscrição das Novas Cotas. O valor mínimo para investimento é de 94 Novas Cotas, correspondendo a R$ 1.050,92. O rateio será feito de forma igualitária na oferta não institucional e de forma discricionária na oferta institucional. O resultado do rateio será comunicado aos investidores pelas Instituições Participantes da Oferta. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o CPLG11 – FII Capitânia Logística, detalhando a carteira do fundo dividida em pré e pós-desenvolvimento. O ativo total do fundo é composto por R$ 467 milhões em pré-desenvolvimento e R$ 759 milhões em pós-desenvolvimento. Dentre os ativos, destacam-se o CPLG Amazon SJP com R$ 195 milhões, CPLG SBC Imigrantes com R$ 95 milhões, e Contas a Receber com R$ 449 milhões. As projeções e expectativas de distribuição são baseadas em análises de cenários e estimativas, sem representar garantias de retorno. É ressaltado que os retornos reais podem variar devido a mudanças no mercado ou condições econômicas. O relatório informa que os membros do comitê trabalham juntos há em média 18 anos e possuem experiência total de 64 anos. O rating de qualidade foi emitido pela Moody’s, e 37% dos investimentos são em plataformas, WMs e EFPCs. O fundo possui 42 colaboradores e 63% dos ativos estão listados e cetipados. O valor total sob gestão é de R$ 20,4 bilhões. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As Novas Cotas terão os mesmos direitos e obrigações das cotas existentes. O direito de preferência será assegurado aos cotistas integrados no terceiro dia útil subsequente à data de divulgação do Aviso ao Mercado. O fator de proporção para subscrição é de 1,45680246729, aplicado sobre o número de cotas detidas. O período para exercício do Direito de Preferência será definido e informado por meio do Aviso ao Mercado. Não será permitido ceder o direito de preferência. A quantidade mínima a ser subscrita por cada investidor é de 94 Novas Cotas, correspondente a R$ 1.050,92. As Novas Cotas, após a divulgação do anúncio de encerramento da oferta e do anúncio de divulgação de rendimentos pro rata, passarão a ser livremente negociadas na B3. Não haverá período para exercício de subscrição de sobras após o exercício do Direito de Preferência. sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um aviso ao mercado foi protocolado em 27 de março de 2026, referente à oferta pública primária de distribuição de até 63.432.836 cotas nominativas e escriturais da 5ª emissão da Classe do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário. A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços, com valor unitário de R$ 10,72, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O registro da oferta foi submetido ao rito automático perante a CVM, observado o Convênio CVM-ANBIMA, nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução CVM nº 175. Investidores devem ler a seção "Fatores de Riscos" do Prospecto Preliminar. Informações adicionais podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder, à CVM, ao Fundo, à Administradora, à Gestora e/ou nos websites da B3 e CVM. A data do aviso ao mercado é 07 de abril de 2026. O registro da presente oferta não implica garantia de veracidade das informações prestadas pela CVM. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de março de 2026 do Capitânia Logística FII – CPLG11, apresenta um contrato de locação atípico com a Amazon para desenvolvimento de um ativo logístico em São José dos Pinhais, PR. O fundo iniciou a 5ª emissão da Classe, conforme divulgado em Aviso Ao Mercado. O Valor de Mercado da Cota é de R$ 12,03, com um Dividend Yield de 13,77% a.a. O Valor Patrimonial da Cota é de R$ 10,64, e o Valor dos Ativos Imobiliários é de R$ 135.717.332. O fundo deve distribuir, no mínimo, 95% dos resultados aos cotistas mensalmente, no 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O último rendimento por cota foi de R$ 0,13. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA., na qualidade de administradora do CCAAPPIITTÂÂNNIIAA LLOOGGÍÍSSTTIICCAA FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIOO, apresenta uma proposta para apreciação na Assembleia Geral, a ser realizada de forma não presencial por meio de consulta formal. A proposta se refere à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 30/06/2025, devidamente auditadas. Os Cotistas podem responder à Consulta Formal até 22/04/2026. A eventual aprovação incluirá a autorização ao Administrador para a prática de todos os atos e assinatura de documentos necessários à efetivação dos termos da Ordem do Dia. O relatório está disponível para consulta no endereço eletrônico www.vortx.com.br. A convocação da Assembleia Geral foi enviada aos Cotistas em 26/03/2026. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A presente Consulta Formal busca a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo de Investimento Imobiliário, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025. A votação é feita por meio de Carta Resposta, com prazos definidos até 22/04/2026, podendo ser prorrogado. Cotistas com conflito de interesses devem informar à Administradora e são impedidos de votar nas matérias relacionadas. Custodiantes podem receber orientações de voto de seus clientes. O resultado da consulta será comunicado aos cotistas por meio de termo de apuração de votos. Para esclarecimentos, o contato pode ser feito por telefone (11) 3030-7177 ou e-mail assembleiasfundos@vortx.com.br. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (anteriormente denominado Capitânia Logística FII). O período analisado abrange de 31 de outubro de 2023 a 30 de junho de 2024, com uma transferência de administração em 13 de maio de 2024. Em 30 de junho de 2025, o fundo possuía R$1.098.495 em Disponibilidades e R$1.362 em Cotas de fundos de investimento. Em 30 de junho de 2024, o fundo possuía R$21 em Disponibilidades. O fundo investiu em 500 cotas do Shopping Pátio Paulista FI Imobiliário Responsabilidade Limitada em 30 de junho de 2025. O lucro (prejuízo) por cota é calculado dividindo o lucro (prejuízo) pelo número de cotas em circulação mensalmente. O investimento em cotas de fundos imobiliários não possuía prazo de carência para resgate, com conversibilidade e liquidação financeira imediata. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o CPLG MELI Jacareí, um desenvolvimento em formato Built to Suit (BTS) com 134.256,55 m², 100% locado para o Mercado Livre por 12 anos. O projeto é um galpão logístico AAA com especificações técnicas de alta qualidade, com contrato de construção em formato PMG (Preço Máximo Garantido). Os financials projetados incluem um Yield on Cost de IPCA + 10,90%, uma TIR Real Alavancada projetada de 35% a.a. e uma TIR Real Desalavancada projetada de 27% a.a.. O inquilino é classificado como Investment Grade e é a maior empresa de e-commerce da América Latina. O relatório ressalta que as projeções de distribuição são baseadas em análises de cenários e estimativas, não constituindo garantia de retorno. Retornos reais podem variar devido a mudanças no mercado ou condições econômicas. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Logística apresenta um cenário com R$ 155.571.833,30 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 155.571.833,30 em outros valores a receber. Possui passivos de R$ 210.182.271,76, incluindo R$ 53.437,95 em rendimentos a distribuir, R$ 37.432,50 em taxa de administração a pagar e R$ 1.065.386,95 em obrigações por aquisição de imóveis. O fundo possui um número indeterminado de cotas emitidas, totalizando 43.542.510,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Logística. Sentimento geral: Neutro

Proventos

53.437,95

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 52.371.756/0001-40, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). Karen Miyazaki é a responsável pela informação, que foi divulgada em 06/03/2026, referente ao ano de 2026. O fundo apresenta um rendimento de R$ 0,13 por unidade, pago em 13/03/2026, referente ao período de referência de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O ato societário de aprovação ocorreu em 06/03/2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 06/03/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de janeiro de 2026 do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII – CPLG11 apresenta informações sobre a distribuição geográfica dos ativos imobiliários do fundo, sendo 100% em São Paulo. O fundo possui um empreendimento em parceria com a Sanca Galpões, localizado em São Bernardo do Campo, SP, com área bruta locável de 74.926 m². O relatório também define termos como Valor de Mercado, Valor Patrimonial, Dividend Yield, ABL, NOI, Taxa de Vacância e outros relevantes para a análise de fundos imobiliários. O documento contém um disclaimer que ressalta a importância de uma avaliação cuidadosa dos riscos e objetivos do investidor antes de tomar decisões de investimento, alertando que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de janeiro de 2026 refere-se ao Capitânia Logística FII – CPLG11. O fundo possui ativos imobiliários localizados integralmente em São Paulo. O empreendimento CPLG Imigrantes SBC, localizado em São Bernardo do Campo, é um projeto em parceria com a Sanca Galpões, situado em um eixo logístico importante. Este empreendimento é classificado como triple A e possui uma área bruta locável de 74.926 m². A aquisição do terreno estava alinhada com a estratégia do fundo, pois já havia sido terrapienado e possuía todas as licenças e aprovações. O relatório apresenta um glossário com definições de termos como Valor de Mercado, Valor Patrimonial, Dividend Yield, ABL, NOI, SSS, Taxa de Vacância e outros.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Capitânia Logística apresenta um cenário com CNPJ 52.371.756/0001-40 e código ISIN BRCPLGCTF006. Possui 43.542.510 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. A classificação autorreguladora é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. A negociação das cotas ocorre no MB. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de 0,00 e Outros Valores a Receber de 156.186.998,02. O Passivo apresenta Rendimentos a distribuir de 53.437,98, Taxa de administração a pagar de 42.056,76, Taxa de performance a pagar de 0,00, Obrigações por aquisição de imóveis de 1.065.386,95 e Outros valores a pagar de 208.650.420,55. O Total dos Passivos é de 209.811.302,24. O Valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o Valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Rendimentos a distribuir: 53.437,98

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal do fundo de investimento imobiliário Capitânia Logística apresenta um cenário geral neutro. O fundo é classificado como tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em logística, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 28 de junho. O mercado de negociação das cotas é o MB. O administrador do fundo é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Há 43.542.510 cotas emitidas, e não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório indica um valor de R$ 105.704.082,84 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se o valor de R$ 53.437,98 em rendimentos a distribuir, R$ 42.056,76 em taxa de administração a pagar e R$ 208.650.420,71 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$ 209.517.623,28. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

53.437,98

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de fevereiro de 2026 do Capitânia Logística FII – CPLG11 apresenta o portfólio de ativos imobiliários, com 100% da Área Bruta Locável (ABL) concentrada em São Paulo. O empreendimento CPLG Imigrantes SBC, localizado em São Bernardo do Campo, SP, é um projeto triple A com 74.926 m² de área bruta locável, construído em parceria com a Sanca Galpões. O relatório define diversos termos como Valor de Mercado, Valor Patrimonial, Dividend Yield, ABL, NOI, SSS, Taxa de Vacância, entre outros. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 39.032.086,29 e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de R$ 55.406.993,32. Após a aplicação de percentuais e deduções, o rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 8.416.804,994. O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre é de 64,8224%. Houve uma parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas no valor de -R$ 16.720.523,86. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Capitânia Logística apresenta um cenário com CNPJ 52.371.756/0001-40 e código ISIN BRCPLGCTF006. Possui 43.542.510 cotas emitidas, com gestão ativa e classificação "Tijolo" e "Híbrido". O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. A negociação das cotas ocorre no MB. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 157.744.571,91. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 53.437,98, taxa de administração a pagar de R$ 41.150,79, e outros valores a pagar de R$ 209.085.752,93. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é inexistente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Capitânia Logística, CNPJ 52.371.756/0001-40, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 06 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRCPLGCTF006, e o código de negociação é CPLG11. Foi aprovado um rendimento de R$0,13 por unidade em 06 de fevereiro de 2026, com data-base também em 06 de fevereiro de 2026, e pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026. O período de referência é janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou um resultado de aproximadamente R$0,72 por cota em dezembro de 2025, com um rendimento ajustado de 27,2% desde outubro de 2023, superando o IFIX e o CDILíquido. Foram investidos cerca de R$550 milhões em equity e R$730 milhões em valor total de vendas, com um ganho de capital projetado de R$97 milhões. O fundo reduziu seu endividamento total e busca oportunidades em novos desenvolvimentos com prazos curtos e contratos built-to-suit, visando atender a demanda por projetos logísticos AAA impulsionada pelo e-commerce. A equipe de gestão acompanha a assimetria entre preços de ativos logísticos na economia real e valuations de fundos imobiliários na bolsa, buscando oportunidades de alocação de caixa. Projeta-se um dividend yield alvo de 14,12% a.a. pelos próximos 24 meses. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Projetam um dividend yield alvo de 14,12% a.a. pelos próximos 24 meses.

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata de aspectos operacionais e procedimentos relacionados a fundos imobiliários. O IOF é aplicado em resgates, limitado a 96% do rendimento no primeiro dia útil, e é zero para operações do mercado de renda variável. As operações de câmbio estão sujeitas ao IOF-Câmbio, atualmente com alíquota zero para remessas e ingressos de recursos, podendo ser majorada até 25%. Existe um serviço de atendimento ao cotista acessível por website, telefone e e-mail. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os procedimentos da B3, abrangendo todas as cotas de forma igualitária. Feriados de âmbito nacional não são considerados dias úteis para contagem de prazos, enquanto feriados estaduais e municipais permitem aplicações e resgates. A integralização, resgate e amortização de cotas são realizados em moeda corrente nacional, e a entrega de bens e direitos deve ser avaliada por empresa especializada. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve procedimentos e informações sobre fundos imobiliários. As operações do mercado de renda variável estão sujeitas a uma alíquota zero de IOF. As operações de câmbio para remessas e ingressos de recursos também estão sujeitas a uma alíquota de 0%, dentro dos limites estabelecidos pela CVM. O administrador oferece atendimento ao cotista através de website, telefone e e-mail. Pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os procedimentos operacionais da B3. Feriados de âmbito nacional não são considerados dias úteis para fins de prazos de conversão de cotas e pagamentos de resgates. A integralização, o resgate e a amortização de cotas são realizados em moeda corrente nacional. A integralização por meio de bens e direitos requer laudo de avaliação e aprovação da assembleia de cotistas. As alíquotas de IOF podem ser alteradas por ato do Poder Executivo. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, CNPJ 52.371.756/0001-40, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3164-7177. A data da informação é 08/01/2026, referente ao ano de 2025. O fundo possui o código ISIN BRCPLGCTF006 e o código de negociação CPLG11. O rendimento aprovado foi de R$ 0,2 por unidade, com data de pagamento em 15/01/2026, referente ao período de referência de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. realiza uma Consulta Formal do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para deliberação sobre a distribuição semestral parcial de rendimentos equivalente a 61,12% do lucro caixa auferido pelo Fundo. Caso não aprovada, a distribuição seguirá com 95% do lucro caixa, conforme exigido pela Lei 8.668/93. Os documentos e o boletim de voto estão disponíveis na sede da administradora e no endereço eletrônico. A aprovação requer maioria simples das cotas emitidas, sendo que a Administradora, Gestora, sócios, diretores e funcionários não podem votar. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO celebrou um compromisso de venda e compra para aquisição de um imóvel em Jacareí, São Paulo, denominado Imóvel CPLG Jacareí. O imóvel consiste em um terreno de aproximadamente 304.310,34 m², localizado na Rodovia Presidente Dutra (BR-116). O pagamento será realizado em parcelas, incluindo um sinal inicial de R$ 17.556.746,06, parcelas mensais vinculadas à evolução das obras e uma parcela final em dação em pagamento de 17% da fração ideal do empreendimento construído. O objetivo é desenvolver um empreendimento logístico com área bruta locável de aproximadamente 130.786,79 m², do qual o fundo será proprietário de 83%. A conclusão definitiva do negócio está condicionada a auditorias jurídica e técnica, aprovação de projetos legais e outros requisitos. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, o CAPITÂNIA LOGÍSTICA, celebrou a alienação das Companhias PRINCIPAL PARTICIPAÇÕES S.A. e LOG II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE S.A., que detinham ativos logísticos em Mauá e Oasasco. A transação totalizou R$ 385.960.000,00, com um sinal de R$ 55.960.000,00 recebido em 28 de novembro de 2025. Uma parcela de fechamento adicional de R$ 179.274.235,47 foi recebida em 5 de dezembro de 2025. R$ 50.000.000,00 ainda está pendente de pagamento em até 12 meses, com correção pela IPCA e juros de 5% a.a. Existe a possibilidade de um acréscimo ao preço de aquisição (earn-out) de até R$ 5.934.622,00, condicionado à revisão de aluguel. O fundo obteve um resultado estimado de R$ 41.961.483,76, com uma taxa interna de retorno (TIR) de 13,04% a.a. e um impacto patrimonial por cotas estimado em R$ 0,75 por cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$0,20 por unidade. O pagamento do provento está programado para 12/2025, referente ao período de referência 11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRCPLGCTF006 e o código de negociação é CPLG11. A data-base para o direito ao provento é 05/12/2025. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3164-7177. O CNPJ do fundo é 52.371.756/0001-40 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Capitânia Logística (CNPJ 52.371.756/0001-40) teve como data de funcionamento 31/10/2023, com público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRCPLGCTF006 e foram emitidas 43.542.510 cotas. Não é um fundo exclusivo e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. As cotas são negociadas no mercado MB, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 153.006.572,53. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 53.437,93, taxa de administração a pagar de R$ 42.861,23 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 1.393.987,58. Outros valores a pagar representam R$ 209.189.339,21. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 53.437,93

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário realizou uma consulta formal em 24 de outubro de 2025. Foram aprovadas mudanças na base de cálculo de dias úteis das taxas de administração e gestão, conforme a Resolução CVM n° 175, de 2022. A política de investimento da Classe foi alterada para permitir que o gestor utilize os recursos da Classe para prestar fianças e avaliações. A Taxa de Performance não será cobrada se o valor da cotas for inferior ao seu valor por ocasião da última cobrança efetuada. A Taxa de Performance será calculada separadamente para novas emissões de cotas. A taxa de correção será acumulada desde o início da cobrança da performance até seu pagamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A classe de cotas permite integralização, resgate e amortização em moeda nacional. A integralização requer laudo de avaliação aprovado pela assembleia de cotistas e será realizada fora do ambiente da B3. A política de voto é definida pelo gestor em sua página na rede mundial de computadores. A classe deve distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos (regime de caixa, com balanço semestral) como Montante Mínimo de Distribuição. Resultados excedentes podem ser reinvestidos em Ativos Alvo e/ou Outros Ativos, ou destinados à Reserva de Contingência, sujeitos a deliberação dos cotistas ou liquidação da classe. A distribuição dos rendimentos ocorre nos 10º dias úteis do primeiro mês subsequente ao mês de competência, no fechamento do 5º dia útil anterior à Data de Distribuição.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A classe de cotas realiza integralização, resgate e amortização em moeda nacional. A integralização requer laudo de avaliação aprovado pela assembleia e será feita fora do ambiente da B3. A classe deve distribuir, no mínimo, 95% dos resultados apurados semestralmente, com base em balanço semestral. Resultados excedentes podem ser reinvestidos em ativos alvo ou destinados à Reserva de Contingência, sujeitos a deliberação dos cotistas ou liquidação da classe. A distribuição dos rendimentos ocorrerá no 10º dia útil do primeiro mês subsequente ao mês de competência. A Reserva de Contingência pode ser constituída para cobrir inadimplências, deflação e despesas extraordinárias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII, com CNPJ 52.371.756/0001-40 e Administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 22.610.500/0001-88. A oferta é para a cota CPLG, com código ISIN BRCPLGCTF006 e ticker CPLG11. O número de cotas integralizadas é de 9.187.290, com valor unitário de R$ 10,58. O pagamento de rendimento pro-rata é não informado. A data de encerramento da oferta é 04/09/2025. A data da integralização das cotas é 04/09/2025, e a data de liberação da negociação é 22/09/2025. A cota D.P. possui 804.094 cotas com código ISIN BRCPLGR03M18 e ticker CPLG13. A cota tem data de liberação do lock-up não informada. O mercado de negociação é a Bolsa. Não houve retratacao nem chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta de cotas para o fundo CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII, com CNPJ 52.371.756/0001-40 e Administrador VORTX DISTRIBUIDORA. O período de fechamento da oferta é 04/09/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 9.197.290, com um valor unitário de R$ 10,58. O montante final é de R$ 97.307.328,20. A negociação ocorre na Bolsa. As cotas são divididas em dois tipos: CPLG11 (escritural, 8.393.196) e CPLG13 (D.P., 804.094). A data de liberação do lock-up é não informada. A data de conversão e a data de conversão da negociação são 19/09/2025 e 22/09/2025, respectivamente. O pagamento de rendimento pro-rata é não informado, e a divulgação do rendimento também não consta no relatório. Não há informação sobre chamadas de capital ou retratacões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo apresentou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) média de 19,55% ao ano para os investimentos em ativos físicos, superando o IFIX de 9,86% e o IMA-B de 4,83% no mesmo período. A gestão priorizou projetos com ciclos curtos e rápido amadurecimento, como em Osaasco e Mauá, e Cravinhos, Araucária e Imigrantes. A expectativa é de um dividend yield alvo de 14,12% ao ano nos próximos 24 meses. O fundo possui R$ 48 milhões de resultado acumulado passíveis de distribuição imediata e R$ 258 milhões de liquidez para novos investimentos, com foco em Fundos de Índice Logísticos (FIIs) listados ou oportunidades diretas em “tijolo”. A gestão está monitorando oportunidades de mercado, considerando a assimetria entre os preços de ativos logísticos e os valuations de FIIs. São previstos R$ 72,7 milhões em distribuições nos próximos 12 meses e um impacto patrimonial de R$ 68 milhões. A liquidez é de R$ 258 milhões e os ativos transacionados acima de R$ 589 milhões.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 52.371.756/0001-40 Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Código ISIN: BRCPLGCTF006 Valor do provento: R$ 0,04 Data do pagamento: 12/09/2025 Período de referência: 08/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o Capitânia Logística, está realizando uma oferta pública primária de distribuição de até 12.287.335 cotas da 4ª emissão, com um preço de emissão de R$ 10,58, totalizando R$ 130.000.430,00. A oferta é coordenada pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., que atua como administradora e coordenador líder. Não informado no relatório. A oferta é destinada a diversos tipos de investidores, incluindo clubes de investimento, entidades de previdência privada, investidores estrangeiros, instituições financeiras ligadas ao emissor e outros grupos relacionados. Os investimentos no fundo não são garantidos pela Administradora, Gestora, Custodiante, suas partes relacionadas ou pelo FGC. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica o encerramento de uma oferta pública primária para a 4ª emissão de cotas do CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A oferta envolve a emissão de até 12.287.335 cotas nominativas e escriturais, com um preço unitário de emissão de R$ 10,58, totalizando R$ 130.000.004,30. A oferta é conduzida por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (Administradora e coordenador líder), em conjunto com a CAPITÂNIA CAPITAL S.A. (Gestora). Os investimentos no fundo não são garantidos e não possuem recomendação de investimento, conforme a Resolução CVM nº 160. A dispensa de divulgação do prospecto e da lâmina da oferta foi concedida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 52.371.756/0001-40 Rendimentos a distribuir: 53.437,88 Taxa de administração a pagar: 32.326,74 Taxa de performance a pagar: 0,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário possui um patrimônio líquido de R$ 346 milhões. O primeiro projeto de desenvolvimento é o empreendimento logístico CPLG Mercado Livre Cravinhos em Ribeirão Preto, SP, com área bruta locável de 38.383 m² e classificação triple A, entregue em julho de 2024. O primeiro aporte foi em dezembro de 2023. A TIR estimada para a operação é superior a 50%. Em outubro de 2024, o fundo recebeu a parcela final da transação no valor de R$ 78.562.175, restando apenas o pagamento da parcela retenção de R$ 5.000.000. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o desempenho do fundo imobiliário CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII – CPLG11, especificamente do empreendimento CPLG Mercado Livre Cravinhos. Em Julho de 2024, a entrega do imóvel ao inquilino foi concluída. O primeiro aporte do fundo foi realizado em Dezembro de 2023 e um MOU para venda do ativo foi assinado em Maio de 2024. O lucro projetado para a operação é de R$ 25 milhões com uma Taxa Interna de Retorno superior a 50%. A parcela final da transação no valor de R$ 78.562.175 foi recebida em Outubro de 2024, restando apenas o pagamento da parcela retenção de R$ 5.000.000. A classificação do empreendimento é triple A e a área bruta locável (ABL) é de 38.383 m². Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 52.371.756/0001-40 Valor do provento: R$0,03 por unidade Data do pagamento: 14/07/2025 Período de referência: 06/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 52.371.756/0001-40 Rendimento: 0,03 Amoretização: Não informado no relatório Data do pagamento: 13/06/2025 Período de referência: 05/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 52.371.756/0001-40 Valor do provento (R$/unidade): 0,03 Data do pagamento: 13/06/2025 Período de referência: 05/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A realização de assembleias eletrônicas será por meio de meios ou canais especificados no aviso de convocação. A remuneração do administrador é equivalente a 0,10% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor mínimo mensal de R$ 10.000,00, atualizado anualmente conforme a variação do IGP-M. O administrador pode estabelecer que parcelas da taxa sejam pagas diretamente aos prestadores de serviços, desde que não excedam o montante total. As cotas podem ser negociadas no mercado secundário após a integralização e observância dos procedimentos da B3. O administrador tem autoridade para alterar o mercado de negociação das cotas. A política de exercício do direito de voto está disponível na página do gestor na internet. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Capitânia Logística FII – CPLG11 apresentou um desempenho positivo no mês de Maio de 2025. A aquisição do Urban Hub Mauá II e Urban Hub Osasco foi formalizada, e a compra de um novo terreno em Araucária, PR, para um futuro BTS para o Mercado Livre, também foi realizada. O complexo CPLG Mauá, localizado em Mauá, SP, manteve a vacância física zerada e alta eficiência construtiva. A vacância financeira também está zerada. O fundo distribui dividendos, com um yield de 3,24% a.a. O ativo CPLG Mauá possui 48.417 m² de área locável e alta eficiência construtiva (78%).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 52.371.756/0001-40 Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Código ISIN: BRCPLGCTF006 Valor do provento: R$ 0,017 Data do pagamento: 15/05/2025 Período de referência: 04/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Capitânia Logística FII – CPLG11 realizou aquisições e desinvestimentos em abril de 2025. Houve a venda do BTS para o Mercado Livre em Ribeirão Preto, gerando um lucro estimado de R$25 milhões. A compra dos ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Osaasco foi formalizada, com um investimento total de R$352.600.000. A equipe de gestão também adquiriu um novo ativo em desenvolvimento em São Bernardo do Campo e um terreno para um novo BTS para o Mercado Livre em Araucária. A vacância física dos ativos é zerada. A distribuição de dividendos foi de R$0,017 por cotas, representando um dividend yield de 1,86% a.a. A receita está concentrada em ativos performados, especialmente em São Paulo e Paraná, com foco em tipologia de ativos de indústrias, e-commerce e logística. A média de prazo de término dos contratos é de 8,27 anos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um rendimento de R$0,10 por unidade. A data do pagamento está programada para 14/04/2025, referente ao período de referência de março de 2025 (03/2025). O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para receber o procente é 07/04/2025. O código ISIN do fundo é BRCPLGCTF006 e o código de negociação é CPLG11. Responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de março de 2025 da Capitânia Logística FII – CPLG11 apresenta a aquisição de novos ativos, incluindo um BTS para o Mercado Livre em Araucária, PR, e a compra de terrenos para desenvolvimento de um BTS em São Bernardo do Campo, SP. Adicionalmente, o fundo adquiriu os ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Osaasco. A distribuição de dividendos foi de R$ 0,10 por cotas, resultando em um yield de 11,54% ao ano. A empresa ressalta que as informações contidas no relatório não são a única fonte de informação para o investidor, sendo necessária uma avaliação cuidadosa dos riscos e do perfil de risco. Os resultados obtidos são baseados em interpretações de documentos públicos e informações disponíveis, podendo não corresponder às informações fornecidas pelas gestoras dos fundos. A Capitânia Investimentos não assume responsabilidade por decisões de investimento com base neste estudo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 52.371.756/0001-40 e administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável no telefone (11) 3164-7177, com data da informação em 11/03/2025. O rendimento por unidade é de R$0,15, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de referência de 02/2025 e isento de IR. O último dia de negociação com direito ao provento é 11/03/2025. Não informado no relatório o preço médio ou vacancia.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório referente ao mês de Fevereiro de 2025 da Capitânia Logística FII – CPLG11 apresenta a gestão de um fundo focado na aquisição e exploração de ativos logísticos. A primeira aquisição significativa foi o BTS para o Mercado Livre em Ribeirão Preto, com lucro estimado de R$25 milhões. Em Julho de 2024, foram adquiridos os ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Oásasco. O fundo também realizou investimentos em um novo ativo em desenvolvimento em São Bernardo do Campo e um terreno para um BTS do Mercado Livre em Araucária. A operação de desinvestimento do ativo em Ribeirão Preto gerou um lucro de aproximadamente R$25 milhões com uma Taxa Interna de Retorno superior a 50%. No mês de Fevereiro, o fundo distribuiu um dividend yield de 17,31% ao ano, equivalente a R$0,15 por cota. A parcela final da transação do ativo em Ribeirão Preto foi recebida em Outubro de 2024, restando apenas o pagamento da parcela retenção.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta é pública e ocorre através de um rito automático com data de corte em 27/02/2025. O preço de emissão é de R$ 10,58, com um número máximo de emissão de 12.287.335 cotas. O período de subscrição vai de 24/02/2025 a 24/03/2025. Há um período de reserva que começa em 24/02/2025 e termina em 24/03/2025. O direito de preferência pode ser exercido através da B3 ou de um escriturador, com prazos de 05/03/2025 a 18/03/2025 e 05/03/2025 a 19/03/2025, respectivamente. A data de liquidação é 19/03/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há chamada de capital. O custo de distribuição é de R$ 0,00. O ISIN é BRCPLGCTF006 e o código de negociação é CPLG11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Cotistas possuem o direito de preferência para a subscrição de Novas Cotas, calculado com base na sua participação no Fundo e um fator de proporção de 0,3577596824. Este direito de preferência pode ser exercido até o 9º Dia Útil subsequente à data de início do período de exercício, junto à B3 ou ao Escriturador. Caso não haja subscrição da totalidade das Novas Cotas, as cotas restantes serão destinadas a Investidores Profissionais. A distribuição das Novas Cotas é condicionada ao atingimento de um montante mínimo de R$ 1.000.000,00. A remuneração do Coordenador Líder é paga exclusivamente com a Taxa de Distribuição Primária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública de distribuição do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário, inicialmente com 12.287.335 novas cotas a R$ 10,58, será iniciada com o registro na CVM em 24/02/2025. O direito de preferência será exercido entre 05/03/2025 e 18/03/2025. O período de subscrição ocorrerá entre 05/03/2025 e 24/03/2025. A alocação das cotas ocorrerá em 25/03/2025, com liquidação máxima em 27/03/2025 e liquidação final em 23/08/2025. É importante ressaltar que os investimentos no fundo não são garantidos pelas partes mencionadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os cotistas possuem o direito de preferência para a subscrição de Novas Cotas, calculado com base em sua participação no Fundo e um fator de proporção de 0,3577596824. O exercício desse direito de preferência pode ser feito até o 9º dia útil subsequente à data de início do período de exercício, junto à B3 ou ao Escriturador. Caso o período de exercício termine sem a subscrição da totalidade das Novas Cotas, as cotas restantes serão destinadas a Investidores Profissionais. A Oferta está condicionada a um Montante Mínímo da Oferta de R$ 1.000.000,00. A remuneração do Coordenador Líder é arcada exclusivamente com a Taxa de Distribuição Primária paga pelos subscritores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica a formalização do "Ato do Administrador do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário", que envolve a emissão de Novas Cotas na 4ª emissão do fundo. A Oferta será conduzida em regime de melhores esforços, conforme a Resolução CVM 160, com preço de emissão de R$10,58, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. A distribuição das Novas Cotas será de registro automático perante a CVM. O objetivo é distribuir as Novas Cotas, respeitando o Direito de Preferência dos Cotistas. Os Cotistas e o mercado em geral são informados sobre este fato relevante.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica a formalização do “Ato do Administrador do Capitânia Logística Fundo de Investimento Imobiliário”, referente à 4ª emissão do fundo em série única, denominada “Novas Cotas”. A Oferta, conduzida em melhores esforços, será realizada sob o regime de registro automático de distribuição, conforme a Resolução da CVM nº 160. O preço de emissão das Novas Cotas é definido em R$10,58, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. A Oferta está em cumprimento ao quanto disposto noitem IX, §3º do Art. 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. A Administradora, a cargo da administração do fundo, é a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Capitânia Logística FII – CPLG11 realizou operações de aquisição e investimento no mês de janeiro de 2025. Houve a venda do ativo BTS MELI CRAVINHOS com lucro estimado de R$25 milhões. A compra dos ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Osaasco foi formalizada, com custo de R$352,6 milhões. Adicionalmente, a aquisição de um novo ativo em desenvolvimento na região de São Bernardo do Campo e do terreno para o Mercado Livre em Araucária foram realizadas, totalizando R$247,5 milhões em investimentos. O empreendimento CPLG Imigrantes SBC está em desenvolvimento e previsto para entrega no terceiro trimestre de 2025. O módulo 8 do empreendimento CPLG Mauá foi alocado, atingindo 100% de ocupação. Não houve distribuição de dividendos em janeiro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em janeiro de 2025, a Capitânia Logística FII – CPLG11 realizou diversas operações. A venda do BTS MELI CRAVINHOS gerou um lucro estimado de R$25 milhões. Adicionalmente, foram adquiridos os ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Osasco, totalizando R$352,6 milhões. Paralelamente, a gestão adquiriu um novo ativo em desenvolvimento na região de São Bernardo do Campo e um terreno para um novo BTS para o Mercado Livre em Araucária. A vacância física do empreendimento CPLG Mauá foi zerada com a locação do módulo M8. O projeto CPLG Imigrantes SBC, em desenvolvimento, está previsto para entrega no terceiro trimestre de 2025, com uma área bruta locável de 74.926 m². Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CAPITÂNIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 52.371.756/0001-40 e Administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 22.610.500/0001-88. O período de referência do procente é o 12/2024. O valor do procente é de R$ 0,15. A data de pagamento é 15/01/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O último dia de negociação “com” direito ao provento é 08/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão referente ao mês de Dezembro de 2024 do Capitânia Logística FII – CPLG11 apresenta a aquisição de ativos, incluindo a venda do BTS para o Mercado Livre em Ribeirão Preto, SP, com lucro estimado de R$ 25 milhões. Também foram adquiridos os ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub OSasco, totalizando R$ 352,600.000, e a compra de novos terrenos para desenvolvimento de um BTS para o Mercado Livre em Araucária, PR. A distribuição de dividendos foi de R$ 0,15 por cota, equivalente a um dividend yield de 17,65% a.a. A equipe de gestão disponibiliza vídeos do acompanhamento das obras em seus relatórios mensais. As informações contidas no relatório são interpretativas e não garantem rentabilidade futura, sendo baseadas em documentos públicos e informações divulgadas pelos Fundos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de dezembro de 2024 da Capitânia Logística FII – CPLG11 apresenta a gestão de um fundo focado na aquisição e exploração de ativos logísticos. Em dezembro de 2024, o fundo realizou a venda do BTS para o Mercado Livre em Ribeirão Preto, gerando um lucro estimado de R$ 25 milhões, equivalente a 29% de retorno sobre o PL. Também foram formalizadas a compra dos ativos Urban Hub Mauá II e Urban Hub Oasasco. Adicionalmente, a equipe de gestão adquiriu um novo ativo em desenvolvimento em São Bernardo do Campo e um terreno para um novo BTS para o Mercado Livre em Araucária. O fundo distribuiu R$0,15 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 17,65% a.a. A Capitânia Logística FII – CPLG11 enfatiza que as informações contidas na apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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