CJCT11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo reportou aumento na taxa de ocupação, que atingiu 75% ao final de agosto de 2026, com novas propostas de locação em andamento. Foi concluída a 4ª Emissão de Cotas, cujos recursos serão destinados a benfeitorias turn key para acelerar a absorção de áreas vagas. Além disso, a reavaliação do imóvel resultou em um valor 10,25% superior ao contábil, impactando positivamente o valor patrimonial da cota. A gestão projeta que a locação total das áreas vagas possa elevar o resultado para aproximadamente R$ 0,59 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em julho de 2026 foi aprovada e encerrada a 4ª emissão de cotas do CJCT, captando R$ 7,74 milhões para financiamento de melhorias no empreendimento. A taxa de ocupação do fundo chegou a 75% ao final de julho, com 39 de 44 conjuntos reconfigurados locados e dois andares na configuração original ocupados. Foi negociada a expansão de um contrato de locação equivalente a 1,4% da área locável, com início em 1º de agosto de 2026 e prazo prorrogado por 60 meses. Está em estágio avançado a proposta de locação de 2,48% da área locável, que dependerá da reconfiguração de um pavimento atualmente vago. Com a expansão contratada e as negociações em andamento, espera‑se que a vacância caia para cerca de 23% em agosto, podendo elevar o resultado por cota de R$ 0,30 para até R$ 0,59 se 100% das áreas vagas forem locadas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo comunicou a realização de avaliação a mercado (valor justo) de seu imóvel por meio da Newmark Brasil. O resultado da avaliação indicou que o imóvel possui valor 10,25% superior ao valor contábil atual, gerando uma variação positiva de 10,23% no valor patrimonial da cota do Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo CJCT realizou uma alteração em seu regulamento para ajustar a definição do público-alvo, visando a adaptação à Resolução CVM 175. O documento estabelece que o fundo se destina inicialmente a investidores qualificados e, posteriormente, a investidores em geral após o registro do prospecto.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a liberação para negociação de cotas referentes à 4ª emissão do fundo CJCTOWER. Foram integralizadas 155.000 cotas (entre direitos de preferência e sobras) ao valor de R$ 65,16 por cota, totalizando um montante de R$ 10.099.800,00, com liberação de negociação prevista para 06/08/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou o encerramento da oferta pública de distribuição primária de cotas referente à sua 4ª emissão. Foram subscritas 155.000 cotas ao preço unitário de R$ 63,88, totalizando um montante de R$ 9.901.400,00 (ou R$ 10.099.800,00 considerando o custo de distribuição).

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional da sua 4ª emissão de cotas. A oferta foi totalmente integralizada, com a subscrição de 155.000 novas cotas, totalizando aproximadamente R$ 9,9 milhões (sem considerar custos de distribuição), não havendo cotas remanescentes para colocação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo CJCT comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 4ª emissão de cotas. Foram subscritas 118.793 cotas, de um total de 155.000 ofertadas, resultando em 36.207 cotas remanescentes. O relatório detalha o cronograma para a subscrição de sobras, montante adicional e o posterior período de colocação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo firmou um novo contrato de locação de 309,38 m² em maio de 2026, com expectativa de redução da vacância para 28% em junho de 2026. Foram celebrados distratos de dois contratos, porém com propostas avançadas de novos locatários. Adicionalmente, o fundo convocou assembleia para deliberar sobre a 4ª emissão de cotas e a realização de oferta pública de distribuição.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo CJCT11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de referência de junho de 2026. O valor distribuído por unidade é de R$ 0,46, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oferta de Novas Cotas da 4ª Emissão exige que os investidores paguem um Custo Unitário de Distribuição de R$ 1,28 por Cota. A aquisição dessas cotas ocorre por meio do exercício do Direito de Preferência ou Direito de Subscrição. Os recursos serão integralizados mediante chamadas de capital. As cotas adquiridas inicialmente por recibo serão convertidas em Cotas reais após divulgação de anúncios, tendo o detentor direito a rendimentos líquidos calculados até o encerramento do mês de disponibilização do Anúncio de Encerramento. A Oferta está sujeita ao cumprimento de um Montante Mínimo, e em caso de não atingimento, o cancelamento da Oferta resultará na devolução de todos os valores depositados, mais os rendimentos líquidos acumulados, no prazo de até cinco dias úteis.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora divulgou o início da oferta pública primária da 4ª emissão de cotas do Fundo, sendo esta destinada exclusivamente a investidores profissionais. O montante total estimado da oferta pode chegar a R$ 9.901.400,00, com um cronograma indicativo que se estende de 17 de junho a 24 de julho de 2026. O cronograma detalha o período de exercício do direito de preferência e os períodos subsequentes para a subscrição de sobras e montante adicional. Adicionalmente, foi informado que a distribuição parcial é admitida, respeitando montantes mínimos estabelecidos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou o pagamento de proventos referentes ao período de Maio. O valor distribuído é de R$ 0,24 por unidade, com data de pagamento marcada para 15/06/2026. É informado que o rendimento possui isenção de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

O 11º pavimento alcançou 100% de ocupação após uma estratégia de subdivisão em quatro conjuntos. Em termos de melhorias e eventos, foram aprovados investimentos para o retrofit do piso de circulação de veículos no térreo e a atualização do sistema de automação do ar-condicionado. Em relação ao desempenho, a taxa de vacância física atingiu 27%, e estima-se que, caso 100% das áreas vagas sejam alugadas, o resultado possa alcançar aproximadamente R$ 0,58 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Cidade Jardim Continental Tower apresenta um CNPJ de 10.347.985/0001-80 e é classificado como "Tijolo" com gestão definida. O fundo tem um público alvo qualificado e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 244.565,47, e a taxa de performance é ausente. Existem adiantamentos de valores de aluguéis no valor de 432.717,61 e outros valores a pagar de 106.634,74. O total dos passivos é de 1.621.791,70. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados de acordo com as notas descritas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os cotistas do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA são convocados para participar de uma Consulta Formal para aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A consulta formal será encerrada no dia 8 de maio de 2026. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, através de seu agente de custódia, ou por meio da carta resposta disponibilizada na forma do anexo, enviada para assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de voto deve ser recebida pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal. A convocação ocorrerá unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos no sistema FundosNet e nos websites da CVM, B3 e da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRCJCTCTF001 e código de negociação CJCT11. O provento de R$ 0,24 por unidade será pago em 15 de maio de 2026, referente ao período de abril de 2026. O último dia de negociação com direito ao provento é 30 de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial de março de 2026 do Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII (CJCT11) apresenta um panorama do fundo com cota patrimonial de R$ 73,73 e cota de mercado de R$ 63,99. O fundo tem como objetivo a geração de ganhos através do investimento no Edifício Continental Tower, localizado no Cidade Jardim Corporate Center, em São Paulo. A área bruta locável (ABL) do imóvel é de 19.139 m², com uma vacância física de 27,0%. A diversificação da carteira inclui serviços, financeiro, imóveis, renda fixa, indústria, tecnologia e outros setores. A renda imobiliária demonstra uma concentração significativa em contratos revisionais e com término em 2026, 2027, 2028 e 2029. A vacância física de 27,0% representa um ponto de atenção, indicando a necessidade de estratégias para reduzir ociosos e otimizar a ocupação do imóvel. O fundo possui 800 cotistas e duas emissões de cotas realizadas, totalizando 3.140.000 cotas. A taxa de administração (inclui gestão) é de 0,70% ao ano sobre PL ou valor de mercado. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 10.347.985/0001-80, opera desde 22/12/2010, com público alvo investidor qualificado, e 3.140.000 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo, e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão definida, e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica R$ 836.527,48 em rendimentos a distribuir e R$ 257.257,92 em taxa de administração a pagar. Adiantamento de valores de aluguéis representa R$ 389.288,14, e outros valores a pagar somam R$ 201.698,69. O total dos passivos alcança R$ 1.684.772,23. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e de cotistas não foram informados. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora convoca os cotistas do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para participar de uma Consulta Formal, a ser encerrada em 8 de maio de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação na Consulta Formal é aberta aos cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. As manifestações de voto podem ser formuladas através da B3 – Área do Invesidor, agentes de custódia ou por meio de carta resposta enviada para o e-mail assembleias@hedgeinvest.com.br. A Administradora ressalta que a convocação da Consulta Formal ocorrerá unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos, nos websites da CVM, B3 e da Administradora. O prazo final para envio da manifestação de voto é às 17h00 do dia da Consulta Formal. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. O rendimento por unidade é de R$ 0,24, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, desde que cumpridas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a classificação e mensuração de instrumentos financeiros, o tratamento tributário dos ganhos de capital para cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário, e as políticas de gerenciamento de riscos da administradora. Os ativos financeiros são reconhecidos inicialmente ao valor justo, com opções de mensuração por valor justo por meio do resultado ou por custo amortizado. Ganhos de capital estão sujeitos ao Imposto de Renda na fonte, com possíveis isenções dependendo da negociação das cotas em bolsa e do número de cotistas. A administradora possui regras e procedimentos para gerenciar riscos de crédito, liquidez e mercado, utilizando abordagens estatísticas e qualitativas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anual do FII CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER apresenta informações relevantes sobre o fundo imobiliário. O fundo possui 3.140.000,00 cotas emitidas e público alvo investidor qualificado. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, com a entidade administradora de mercado organizada sendo a BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima. O relatório indica a ausência de informações apresentadas em relação aos negócios realizados no período e transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art. 35 da Instrução CVM nº 472. Não há previsão de chamadas de capital para o fundo. As políticas de divulgação de informações, investimentos pessoais e exercício do direito de voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). Fatores de risco adicionais estão disponíveis no anexo 5.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII divulgou um rendimento de R$ 0,24 por cota referente a fevereiro de 2026, com pagamento em 13 de março de 2026. A política de distribuição de rendimentos segue a regulamentação vigente, prevendo a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral. A equipe técnica do Fundo mantém uma interface ativa com a administração do Condomínio para questões de infraestrutura, operação e serviços. No quarto trimestre de 2025, foi aprovado em Assembleia Geral o planejamento de 2026, com temas voltados para manutenção recorrente. Em setembro de 2024, foi implantada a estratégia de subdivisão do 11º pavimento em quatro conjuntos, que se encontra 100% locado após 16 meses. O Fundo prospecta soluções semelhantes para as demais áreas vagas do edifício. O resultado contempla as receitas provenientes das locações, receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo e despesas de imóveis. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,24 por cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILITY LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e o código ISIN é BRCJCTCTF001, com 3.140.000 cotas emitidas. A classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário familiar. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Taxa de administração a pagar é de 115.778,77 e taxa de performance a pagar não foi informada. O fundo apresenta obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis (271.234,37), obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar (211.220,30) e provisões por garantias prestadas. O total dos passivos é de 1.433.414,52. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não foram informados no relatório. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo Cidade Jardim Continental Tower Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. O CNPJ do fundo é 10.347.985/0001-80 e o administrador é Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,24, com pagamento em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80. O fundo possui um número de 3.140.000,00 cotas emitidas, sendo classificado como Tijolo, com gestão definida e atuação em segmentos de escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 135.052,19 e há obrigações por adiantamento de valores de aluguéis no valor de 266.974,40, além de outros valores a pagar de 209.594,74. O total dos passivos alcança 1.498.024,04. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo divulgou um rendimento de R$ 0,24 por cota referente a janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A política de distribuição de rendimentos segue a regulamentação vigente, com distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral. As receitas do Fundo são provenientes de locações, receitas financeiras e outras receitas. Houve aprovação de temas de manutenção recorrente em assembleia geral em dezembro de 2025, e investimentos estão sendo aprofundados para aprovação em março de 2026. O 11º pavimento foi totalmente locado após 16 meses de estratégia de subdivisão em quatro conjuntos. O Fundo busca soluções semelhantes para demais áreas vagas do edifício. O resultado operacional foi de R$ 896.164, com um rendimento de CJCT de R$ 753.600. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER, com CNPJ 10.347.985/0001-80, tem como público alvo investidores qualificados e possui 3.140.000 cotas emitidas. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Renda, gestão definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo possui um administrador, HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76, localizado na AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA. O relatório indica que não há informação apresentada sobre terrenos, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios, outras cotas de fundos de investimento, ou outros ativos financeiros. Há disponibilidade de R$ 1.999,08 e investimento em Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 1.080.418,87. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Não há informações sobre rentabilidade garantida, rentabilidade efetiva ou ativos sujeitos à garantia. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo apresenta um rendimento de R$ 0,24 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026. A data-base para exercício do direito ao provento é 30 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório vacância: Não informado no relatório preço médio: Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o Relatório Gerencial do Fundo de Investimento Imobiliário Cidade Jardim Continental Tower FII (CJCT11) referente a dezembro de 2025. O documento detalha o objetivo do fundo, informações gerais, principais destaques, desempenho, carteira de investimentos e eventos relevantes. Inclui também informações sobre o Edifício Continental Tower e um sumário navegável com referências às páginas. A instituição disponibiliza canais de atendimento para investidores, incluindo um canal de ouvidoria. Não são mencionadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER. O fundo, com CNPJ 10.347.985/0001-80, é classificado como Tijolo, com gestão definida e segmento de atuação em escritórios. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 12/31. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha obrigações por aquisição e venda de imóveis, adiantamentos de aluguéis, obrigações por securitização, e outros valores a pagar. Há um total de 3.140.000,00 cotas emitidas. A taxa de administração a pagar é de 32.363,77 e a taxa de performance a pagar é ausente. O relatório também especifica valores referentes a imóveis com ônus reais e garantias prestadas, embora estes últimos não tenham valores informados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa um rendimento de R$0,20 por unidade para o período de novembro. O pagamento está programado para 12/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O período de referência para o cálculo do procente é novembro. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIм CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, opera no mercado da Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Seu foco é em investimentos em imóveis. O total dos passivos é de R$1.201.839,03. A taxa de administração é de R$121.306,79. A taxa de performance não está especificada. As obrigações por aquisição de imóveis são de R$142.119,60. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O Dividend Yield do mês de referência é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Amortizações de cotas do mês de referência são de R$142.119,60.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILITIES LIMITADAS, com CNPJ 10.347.985/0001-80. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi emitida em 31/10/2025. O ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. O rendimento por unidade é de R$0,20. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de referência de Outubro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um total de passivos de R$1.232.782,96. A taxa de administração a pagar é de R$146.489,09. A taxa de performance a pagar não está especificada. Há obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos de valores de aluguéis no valor de R$152.271,00. Outros valores a pagar somam R$230.388,39. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O número total de cotistas deve ser informado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$0,20 por unidade no período de setembro. O pagamento ocorrerá em 14/10/2025. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um valor total de passivos de R$1.257.623,05. A taxa de administração a pagar é de R$140.037,90 e a taxa de performance a pagar não está especificada. O fundo possui R$194.664,75 em adiantamento de valores de aluguéis. As informações sobre o mercado de negociação das cotas e a entidade administradora de mercado organizado estão disponíveis. O número total de cotistas é atualizado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas e nas amortizações realizadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSA BILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa um valor de provento de R$0,20 por unidade. O pagamento está previsto para 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção de IR para o cotista pessoa física. O último dia de negociação com direito ao provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.347.985/0001-80, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. O total dos passivos é de R$ 1.290.746,07. A taxa de administração a pagar é de R$ 133.695,22. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não é especificada. Os valores de adiantamento por venda de imóveis e de aluguéis são R$ 237.058,50 e R$ 237.058,50, respectivamente. Não informado no relatório. As provisões para contingências também não são especificadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 10.347.985/0001-80 Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 07.253.654/0001-76 Responsável pela Informação: Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Data da Informação: 31/07/2025 Valor do provento: 0,2 Data do pagamento: 14/08/2025 Período de referência: Julho Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um mandato de Renda, segmentado em Lajes Corporativas e com gestão passiva. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e negociado na Bolsa de Valores. O valor total dos passivos é de R$1.338.075,16. A taxa de administração a pagar é de R$146.295,49. Há valores a pagar referentes a provisões para contingências, totalizando R$212.058,94. A quantia referente ao adiantamento de valores de aluguéis é de R$279.452,25. A quantia total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um rendimento de R$ 0,34 por unidade no período de referência de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A administração declara que o fundo está isento do imposto de renda.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-480.068,15

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no segmento de Lajes Corporativas e possui uma gestão passiva. O fundo é negociado na Bolsa de Valores através da BM&FBOVESPA. No mês de referência, o total dos passivos foi de R$1.677.836,19. A taxa de administração a pagar é de R$12.779,25 e a taxa de performance a pagar não foi informada. Adiantamentos por venda de imóveis e de valores de aluguéis foram registrados. Informações adicionais sobre o valor total dos imóveis e garantias prestadas não foram incluídas. A relação de cotistas, por tipo de investidor, será encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um período de referência em Maio. O valor do provento por unidade é de 0,2. A data de pagamento do provento é 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo divulgou um rendimento de R$ 0,20 por cota em maio de 2025, com pagamento em 13 de junho, referente a 3.140.000 cotas. A política de distribuição de rendimentos está alinhada com a regulamentação, prevendo no mínimo 95% do resultado semestral a regime de caixa. A distribuição inclui receitas de locações, financeiras e despesas operacionais. Em setembro de 2024, um contrato de locação parcial foi iniciado no 11º andar, utilizando um modelo open space. A responsabilidade pela divisão do pavimento recaiu sobre o locatário, com o Fundo fornecendo suporte técnico e aprovação prévia dos projetos. Em abril de 2025, foi firmado um segundo contrato de locação no mesmo andar. A equipe técnica do fundo atua diretamente no dia a dia operacional dos andares, disponibilizando suporte permanente aos locatários. O Fundo mantém uma interface ativa com a administração do Condomínio para questões de infraestrutura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA. A classe de investimento é de renda e possui um prazo indeterminado. As taxas de administração e performance são aplicadas, com um total de passivos de R$1.391.990,03. A informação sobre o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o preço médio, a vacancia e outros fatores relevantes não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII apresentou um resultado operacional de R$ 975.827 em abril de 2025, com um lucro de R$ 2.794.478 no semestre. A receita imobiliária totalizou R$ 5.002.401 no semestre, proveniente de aluguéis, atrasos, recuperações, adiantamentos e multas. As receitas de locação somaram R$ 4.786.961 no mesmo período. As despesas totais foram de R$ 2.279.696 no semestre, incluindo despesas operacionais e imobiliárias. A vacância não foi informada no relatório. O preço médio da cota é de R$ 0,49.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., informa umisendimento de IR. O período de referência para o pagamento do procente é abril. O valor do procente por unidade é de 0,2. A data de pagamento é 15/05/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A data-base para ter direito ao procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi realizada uma assembleia geral ordinária para o CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A reunião, conduzida por Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e Ricardo de Santos Freitas, ocorreu via consulta formal em 29 de abril de 2025. O quórum de deliberação representou 29,97% das cotas do fundo. A maioria dos cotistas aprovou as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, com 59,97% dos votos favoráveis e 0,07% de abstenções. Cotistas com conflitos de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A convocação visa à deliberação da aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, por meio de consulta formal até o dia 29 de abril de 2025. A manifestação de voto pode ser realizada através da B3, agente de custódia ou diretamente pela Administradora, utilizando um formulário específico e enviando-o até as 15h00 do dia da Consulta Formal, acompanhado da Documentação de Identificação. A participação é restrita aos Cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

10.347.985/0001-80 22/12/2010 Invesmidor Qualificado Mandato: Renda Lajes Corporativas Passiva Indeterminado 31/12 BM&FBOVESPA 1.338.248,47 Não informado no relatório Não informado no relatório Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, declarou um rendimento de R$0,15 por unidade referente ao mês de março. O pagamento está programado para 14/04/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas. O período de referência para o cálculo do rendimento é março. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 10.347.985/0001-80 Tipo de Gestão: Passiva Prazo: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa Administradora: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: R$ 1.262.147,06

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um procente de rendimento de R$ 0,15 por unidade, referente ao mês de fevereiro. O pagamento do procente está programado para 18/03/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. A administradora responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em fevereiro de 2025, a área bruta locável é de 19.139 m2 com 38,2% de vacância física. Os contratos de locação revisuais apresentam taxas de ocupação de 76% e 65% até 2027. A vacância física está em 38,2%. Os contratos são revisados mensalmente, e os dados de ocupação são apresentados até 2028. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Informações sobre os fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments serão enviados aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o informe de rendimentos por via eletrônica ou física, conforme seu cadastro na B3 ou junto ao escriturador. Os investidores podem acessar o documento através do Portal de Documentos da Hedge, seguindo as instruções para o primeiro acesso. É recomendado que os cotistas mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à correitora. Os fundos de investimento incluem: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um mandato de Renda e segmento de atuação em Lajes Corporativas, sendo de gestão passiva e com prazo indeterminado. A taxa de administração a pagar é de 127.293,36, e a taxa de performance a pagar não está especificada. O total dos passivos é de 1.106.077,15. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No fechamento do mês de janeiro de 2025, o Fundo de Investimento em Imóveis Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) apresentou um valor de mercado de R$ 170 milhões, com uma cota de R$ 53,99. A vacância física da carteira de imóveis foi de 42,3%. O fundo esteve presente em 36% dos pregões da B3. O volume negociado foi de R$ 0,2 milhão em 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta umisssão de proventos. O valor do procente é de R$0,13 por unidade, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência é Janeiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN é BRCJCTCTF001 e o código de negociação é CJCT11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da bolsa, sendo negociado na BM&FBOVESPA. O fundo possui um total de 3.140.000 cotas emitidas e adota uma gestão passiva. Em relação aos passivos, o total é de 992.907,80. No mês de referência, houve um adiantamento de valores de aluguéis no valor de 96.727,05. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada utilizando a fórmula fornecida no relatório. As informações sobre dividend yield e amortizações de cotas também são calculadas conforme a fórmula apresentada. A relação de cotistas é reportada obrigatoriamente em determinados meses do ano.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No fechamento de dezembro de 2024, o Fundo apresentou um valor de mercado de R$ 166 milhões para suas cotas, com um valor da cota de R$ 53,00. A vacância física atingiu 37%, considerando contratos, andares tipo e conjuntos remodelados. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, correspondendo a 15 dos 16 conjuntos. A vacância física é resultado de andares tipo e conjuntos remodelados. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, representando 15 dos 16 conjuntos. A expectativa de dividend yield não representa promessa, garantia de rentabilidade ou isenção de riscos. A ocupação dos andares remodelados foi de 46%, correspondendo a 15 dos 16 conjuntos. A vacância física é resultado de andares tipo e conjuntos remodelados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 10.347.985/0001-80, é um FII de renda, segmento de lajes corporativas, com gestão passiva e prazo indeterminado. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. O fundo possui cotas emitidas no montante de 3.140.000,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da bolsa, sendo negociado na BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos no valor de R$1.178.053,24. A taxa de administração paga é de R$132.423,20. Não informado no relatório o valor da taxa de performance. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não foram informados. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$96.727,05. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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