BTWR11 — Relatórios

Resumo geral

Em setembro/2026, o fundo recuperou o aluguel inadimplente da sala 1801, totalizando R$ 19.075,18. Foi concluído o distrato e devolução da caução da sala 2301, gerando aumento temporário de vacância. O contrato da sala 1604 foi renovado por 36 meses, com reajuste de aluguel para os próximos anos. Houve reajuste contratual nas salas 1602/1603, loja 10 e loja 21, bem como em outras unidades. Ainda estão em tratativas a renovação do contrato da sala 2701. Esses eventos afetam a ocupação, inadimplência e fluxo de caixa futuro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância; Redução da inadimplência; Melhora de ocupação; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência; Risco de vacância futura

Resumo geral

O relatório apresenta a proposta da Administradora para a Assembleia Geral Ordinária do fundo BTWR, a ser realizada via consulta formal até 16/11/2026. A pauta consiste exclusivamente na deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício encerrado em 30/06/2026, devidamente auditadas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório consiste em uma Consulta Formal aos cotistas para a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício findo em 30/06/2026. O documento inclui o relatório dos auditores independentes, que emitiram opinião sem ressalvas, e as demonstrações financeiras, destacando a reavaliação do imóvel Brookfield Towers para R$ 101,2 milhões e o lucro líquido do exercício de R$ 13,4 milhões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou lucro caixa de R$ 7,29 milhões no exercício findo em 30/06/2026. Para o próximo período, a gestão planeja manter reformas e manutenções no imóvel da carteira, visando atrair locatários âncoras para melhorar a ocupação e a segurança dos cotistas. A perspectiva para o próximo exercício é de manutenção da previsibilidade de receitas, com resultados semelhantes ou superiores aos apurados no período anterior, apoiados pela flexibilização monetária e demanda por lajes corporativas em Goiânia.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras auditadas do fundo com data-base em 30/06/2026. Destaca-se o aumento do valor justo do imóvel Brookfield Towers, que passou de R$ 94,56 milhões em 2025 para R$ 101,2 milhões em 2026. Houve também um crescimento na receita de aluguéis, que subiu de R$ 9,11 milhões para R$ 9,71 milhões no período. O lucro líquido do exercício foi de R$ 13,47 milhões, resultando em um lucro por cota de R$ 16,64.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório aponta o início da inadimplência da sala 1801 em agosto/2026, elevando o índice de inadimplência para 1,03%. Foi reportada a solicitação de rescisão antecipada e desocupação do imóvel da sala 2301. Em contrapartida, houve a renovação do contrato da sala 2703 por 36 meses e a realização de reajustes contratuais nas unidades 1602/1603 e loja 10.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 destaca a recuperação de créditos de aluguel da sala 1801 e de antiga locatária das salas 1201 a 1304, resultando em uma redução do índice de inadimplência para 1,03%. Houve a atualização do valor contratual da loja 01 via reajuste. O fundo também informou que estão em tratativas de renovação os contratos da garagem e das salas 1604, 2701 e 2703.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a reavaliação anual do imóvel com variação positiva de 7,02%. No âmbito operacional, houve a renovação do contrato das salas 2601 a 2603 por 36 meses. Quanto à inadimplência, houve a recuperação de valores da sala 1801, porém a mesma unidade e as salas 1201 a 1304 apresentaram novos débitos no mês de junho, resultando em um índice de inadimplência de 3,72%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BTWR11 anunciou o pagamento de rendimentos referente ao período de 06-2026. O valor definido por unidade é de R$ 0,94, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi anunciada a distribuição de proventos para o período de maio de 2026, com valor de R$ 0,7 por unidade. O pagamento está programado para 15/06/2026. Informa-se que este rendimento possui isenção de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, desde que respeitadas as regras da legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Houve pagamento do aluguel de março de 2026 referente à garagem, no valor de R$ 48.546,06. Foram realizados reajustes e melhorias nos contratos de locação, como o encerramento de descontos nas salas 1201 a 1304, elevando o aluguel mensal de R$ 69.950,00 para R$ 87.437,00. Adicionalmente, foram atualizados os aluguéis de outras unidades: a sala 1404 passou a custar R$ 10.381,23, o valor consolidado das salas 1501 a 1503 subiu para R$ 32.700,89, e a sala 2301 teve aluguel fixado em R$ 12.042,23. Por fim, diversos contratos de unidades estão em tratativas de renovação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O patrimônio líquido total do fundo é de R$ 95.991.355,14. O ativo total, por sua vez, atinge R$ 96.728.887,20, sendo que o total investido soma R$ 95.390.302,79, destes, R$ 94.560.000,00 são direitos reais sobre bens imóveis. Para as necessidades de liquidez, há um valor total mantido de R$ 549.441,46. A rentabilidade efetiva mensal reportada foi de 0,6605%. Em relação ao passivo, os rendimentos a distribuir totalizam R$ 582.890,00, e há obrigações adicionais de R$ 13.000,00 referente à taxa de administração a pagar, somando um total de passivos de R$ 737.532,06. Não informado no relatório: O relatório não fornece informações sobre fatores de risco, índice de vacância ou preço médio dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONDSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de abril de 2026. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177. A data da informação é 30 de abril de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O valor do provento por unidade é de R$0,7, com data de pagamento em 15 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O ato societário de aprovação ocorreu em 30 de abril de 2026, e a data-base é também 30 de abril de 2026. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11). Há variação no saldo de disponibilidades, com valores em 1.600.000,00, 1.348.357,99, 1.323.396,38 e 1.294.206,83. Também é detalhada a evolução do Caução Imobiliário, com valores como 109.327,56 e 108.619,22. A Highpar é um grupo de investimentos especializado em originação, estruturação e gestão de investimentos, especialmente em ativos alternativos. A HGI Capital adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051. O relatório enfatiza que o material é exclusivamente informativo e não deve ser interpretado como análise de valor mobiliário ou recomendação de investimento. Fundos de investimento não possuem garantia de rentabilidade futura. - sentimento_geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89, é classificado como Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo possui um prazo indeterminado de duração, encerrando o exercício social em 28/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta um total de 809.269,71 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 13.707,13. O passivo total é de R$ 684.752,95, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 533.895,47, taxa de administração a pagar de R$ 13.000,00 e adiantamento de valores de aluguéis de R$ 109.327,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 533.895,47

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177. O relatório abrange informações de 31 de março de 2026, referentes ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. Foi aprovado um promento com valor de R$0,65 por unidade, pago em 15 de abril de 2026, referente ao período de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacância: Não informado no relatório. preço médio: Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11). Há variação no saldo de disponibilidades ao longo do período analisado. O fundo possui um processo de seleção de ativos e regras de governança para monitoramento do portfólio. A HGI Capital, gestora do fundo, adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051. A empresa também incorpora princípios do Environmental, Social and Corporate Governance (ESG) nas decisões de investimento. Fundos de investimento não contam com garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do Regulamento do Fundo antes de investir. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, com data de funcionamento 03/07/2023, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRBTWRCTF004. O fundo possui 809.269,71 cotas emitidas, com gestão definida e segmentação em escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 526.164,53 e taxa de administração a pagar de R$ 13.000,00. Há também adiantamento de valores de aluguéis no valor de R$ 108.619,22 e outros valores a pagar de R$ 25.177,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui o código ISIN BRBTWRCTF004 e o código de negociação BTWR11. O rendimento pago aos cotistas é de R$ 0,65 por unidade, referente ao período de fevereiro de 2026 (02-2026). O pagamento será realizado em 13 de março de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. O ato societário de aprovação ocorreu em 27 de fevereiro de 2026, e a data-base é 27 de fevereiro de 2026. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento e por indexador de reajuste. Há informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, embora estas não estejam detalhadas. O fundo possui ativos mantidos para necessidades de liquidez, como disponibilidades e títulos públicos. Não foram informadas informações sobre FIP, FIDCs, outros ativos financeiros, rentabilidade garantida ou características contratuais individualizadas por imóvel. As informações sobre rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia também não estão presentes. Mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes não são mencionadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTOWERS Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 20.132.453/0001-89, apresentou um cenário com cotas emitidas totalizando 809.269,71. O fundo possui classificação "Tijolo", subclassificação "Renda", gestão "Definida" e segmento de atuação em "Escritórios". O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. A administradora é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não há contas a receber por venda de imóveis nem outros valores a receber. Os rendimentos a distribuir totalizaram R$ 485.701,05, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$ 13.000,00. Houve adiantamento de valores de aluguéis no valor de R$ 107.894,71. Outros valores a pagar somaram R$ 22.430,06. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BTOWERS Fundo de Investimento Imobiliário (BTWR11). Demonstra a variação do saldo de disponibilidades ao longo do tempo, com valores flutuantes entre 600.000,00 e 1.600.000,00. Há informações sobre a evolução do Caução Imobiliário, que consiste em garantias fornecidas pelos locatários, com valores entre 202.826,33 e 107.894,71. A Highpar é o grupo de investimentos e soluções financeiras especializado em gestão de investimentos, e a HGI Capital, gestora do fundo, adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051. A HGI Capital incorpora os princípios do Environmental, Social and Corporate Governance (ESG) nas decisões de investimento. O relatório ressalta que o material é meramente informativo e não deve ser interpretado como análise de valor mobiliário ou recomendação de investimento. Fundos de investimento não possuem garantia de rentabilidade futura. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, que foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,6, com rendimento isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30 de janeiro de 2026, e o pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11), incluindo a variação do saldo de disponibilidades em diversos períodos. Destaca-se a atuação da Highpar, especializada em originação, estruturação e gestão de investimentos, especialmente em ativos imobiliários. A HGI Capital, gestora do fundo, adere ao Código Anbima de Gestão de Recursos de Terceiros e é signatária do Ato declaratório 21.051, reforçando o compromisso com os princípios ESG. O material possui caráter meramente informativo, não se constituindo recomendação de investimento. Fundos de investimento não possuem garantia de rentabilidade. É recomendada a leitura do prospecto e regulamento do fundo antes de investir. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 20.132.453/0001-89, opera desde 03/07/2023, com código ISIN BRBTWRCTF004, e um número total de 809.269,71 cotas emitidas. Seu público-alvo são investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e Segmento de Atuação Escritórios. O fundo possui rendimentos a distribuir no valor de R$ 768.945,45 e taxa de administração a pagar de R$ 13.000,00. Há também um adiantamento de valores de aluguéis de R$ 107.099,83 e outros valores a pagar no montante de R$ 69.923,54. O total dos passivos é de R$ 958.968,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 28/11/2025. O rendimento por unidade é de R$0,80. A data de pagamento é 12/12/2025, referente ao período de referência de 11-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A presente consulta formal visa obter parecer sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025. A votação será realizada com base no número de cotistas, sendo cada Cota equivalente a 1 voto. Cotistas com conflito de interesses ou representados por procuradores devem informar à Administradora. A Carta Resposta, acompanhada de documentação comprobatória de poderes de representação, deve ser enviada à Vórtx até 11/11/2025. O resultado da votação será divulgado em 12/11/2025. A Administradora fornecerá suporte através do telefone (11) 3030-7177 ou do e-mail assembleiasfundos@vortx.com.br. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: R$ 647.470,24 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 835.080,83

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No mês, o fundo imobiliário BTWR11 apresentou incidências relacionadas à inadimplência, especificamente na Sala 1801, Salas 2101 e Sala 2102. Houve reajuste no aluguel da Sala 1804. A Bluefit antecipou pagamentos da Loja 21. Foi finalizada a nova locação da Loja 11 com prazo de 48 meses. Registrou-se o reembolso a advogados. A vacância é influenciada por inadimplências. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.610.500/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável pelo telefone (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 31/10/2025. O valor do procente é de R$0,70 por unidade. O período de referência é de 10-2025. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BTWR11 apresentou variações no saldo de disponibilidades, com valores que oscilaram entre 800.000,00 e 1.284.067,81. Houve inadimplência em diversos imóveis, incluindo a Sala 1801, Salas 2101 e Sala 2102, referentes a meses anteriores. A Sala 1804 teve reajuste no aluguel em Outubro de 2025. A Loja 21 teve antecipação de pagamentos devido à implantação de um novo sistema financeiro. Foi finalizada a nova locação da Loja 11 com prazo de 48 meses. Foram registradas despesas com reembolso a advogados. A vacância é influenciada por negociações de valores em aberto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA apresentará uma proposta para a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025, auditadas e disponíveis para consulta. A aprovação incluirá a autorização ao Administrador para praticar atos e documentos necessários. A Consulta Formal poderá ser respondida até 11/11/2022, em conformidade com a Resolução CVM n° 175/22. A proposta foi enviada aos cotistas do fundo em 15/10/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: R$ 566.488,80 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 751.837,10

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS (BTWR11) teve um patrimônio líquido de R$96.175.620,92 em 30/09/2025. A cota patrimonial era de R$118,84 e a cota de mercado de R$103,22. O número de cotistas era de 140. O fundo investe majoritariamente em Ativos Alvo, proporcionando remuneração aos cotistas. Em setembro de 2025, o Dividend Yield (DY) alcançou 0,65%. Houve manutenção do fluxo de recebimentos e reajuste de correções monetárias nos contratos. R$16 mil estavam em atraso, com previsão de acordo em outubro de 2025. Pessoas físicas com volume inferior a 10% do fundo, cujas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa, estão isentas de Imposto de Renda (IR) nos rendimentos distribuídos. A taxa de administração é de 0,80% a.a., e a taxa de gestão é de 0,70% a.a. Não há taxa de performance. O pagamento de rendimentos ocorre no 10º dia útil do mês.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um pagamento de proventos de R$0,65 por unidade para o período de referência 09-2025. A data do pagamento está programada para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o recebimento do provento é 30/09/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato telefônico é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 526.025,31 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório. Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.561,83 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 636.458,69

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 20.132.453/0001-89. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 20.132.453/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 31/07/2025. O rendimento por unidade é de R$ 0,60. O período de referência do rendimento é de 07-2025. O pagamento do rendimento está programado para 14/08/2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No mês de julho de 2025, o fundo BTWR11 apresentou algumas ocorrências relevantes. Houve inadimplência nas salas 1801 e 2101-2102, totalizando R$36.580,60. O aluguel das salas 1602-1603, 1604, 2601-2602-2603 e a ação de indenização das lojas 02-03 foram reajustados. Além disso, houve uma despesa de R$6.200,00 referente a auditoria imobiliária e uma despesa de R$450,80 e R$692,97. A ação protocolada pelo antigo locatário das lojas 02 e 03 foi julgada improcedente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.561,83 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 635.759,62

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um procente de rendimento de R$ 0,65 por unidade. O período de referência do cálculo do procente é de junho de 2025. O pagamento do procente está agendado para 14 de julho de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, respeitando o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para ter direito ao procente é 30 de junho de 2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS possui um patrimônio composto principalmente pelo ativo MB - ENG, com um valor de 94.560.000,00. A gestão é realizada pela High Gestão e Investimentos Ltda, com a VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda atuando como custodiante e, também, como administrador de mercado organizado, através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é indeterminado. O fundo tem como objetivo investir em ativos imobiliários e o valor contabil dos ativos imobiliários é de 94.560.000,00, com uma valorização de 3,81% no período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações no saldo de disponibilidades do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11). Houve pagamentos relacionados à taxa CVM, juros por atraso em salas específicas e inadimplência em algumas salas. A sala 08 foi desocupada e o contrato de locação foi renovado para as salas 1501-1503. Também houve um reajuste no valor do aluguel da sala 2103. As informações sobre vacância e preço médio não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um valor de provento de R$0,65 por unidade. O pagamento está programado para 13/06/2025, referente ao período de referência de 05-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 525.952,49 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 676.543,18

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório, o saldo de disponibilidades do BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (BTWR11) apresentou variações, totalizando R$ 1.027.286,76 em 1.200.000,00. A evolução do Caução Imobiliário registrou valores de R$ 273.050,42 a R$ 284.701,06. No que tange às principais ocorrências, houve um adiantamento de R$ 43.500,00 referente ao aluguel de Maio/25 nas Salas 2001-2004. Além disso, identificou-se uma inadimplência na Sala 1801 no valor de R$ 15.554,98, acumulada com o mês de Março/25, e outra inadimplência nas Salas 1501-1503 no valor de R$ 24.662,54. Houve também um reajuste no valor do aluguel da Sala 2702, passando de R$ 10.500,00 para R$ 11.075,11, e negociações em andamento para a renovação das Salas 1501-1503. Por fim, houve o desembolso de R$ 55,08 referente a taxas cartorárias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta informações relevantes para o pagamento de proventos. O período de referência para o cálculo do procente é de 04-2025. O valor do procente é de R$ 0,60 por unidade. A data de pagamento é 15/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O administrador do fundo pode ser contactado através do telefone (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Código ISIN: BRBTWRCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 809.269,71 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 28/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Rendimentos a distribuir: 485.489,01 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Adquirir imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 152.844,23 Total dos Passivos: 651.333,24 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em Março de 2025, o Fundo de Investimento Imobiliário BTWR11 registrou uma inadimplência na Sala 1801, com um débito de R$ 7.777,49. Houve pagamentos de valores anteriores, totalizando R$ 15.554,98. O pagamento do condomínio para as Salas 1401 a 1403, referente a Novembro de 2024, foi realizado em Março de 2025, totalizando R$ 1.919,26 + R$ 1.665,61 + R$ 1.665,61. A devolução do caução para as Salas 1201 a 1204 e 1301 a 1304 foi de R$ 103.369,10 devido à substituição por Seguro de Fiança Locatícia. O aluguel da Sala 1404 foi reajustado, passando de R$ 9.500,00 para R$ 10.000,00. O reajuste nas Salas 1901 a 1904 elevou o valor do aluguel de R$ 33.778,81 para R$ 39.952,80. Houve renovação em negociação para as Salas 1501 a 1503. Foram contabilizadas despesas com taxas cartorárias no valor de R$ 134,17. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O valor do procente é de R$0,60 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/04/2025. O período de referência é de 03-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 485.489,01 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 650.686,82

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve pagamento de proventos em 18/03/2025. O valor do provento por unidade foi de R$0,56, referente ao período de referência de 02-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do provento é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. A responsavel pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Classificação autorregulação: Mandato: Renda Fundo/Classe Exclusivo?: Não Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 719.025,71 Rendimentos a distribuir: R$ 453.118,22 Taxa de administração a pagar: R$ 13.000,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTOWERS. O administrador responsável é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, cujo CNPJ é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 31/01/2025. O período de referência para o pagamento do procente é de 01-2025. O valor do procente é de R$0,55 por unidade. A data de pagamento é 14/02/2025. O código ISIN é BRBTWRCTF004 e o código de negociação é BTWR11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Data de Funcionamento: 03/07/2023 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTOWERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 20.132.453/0001-89 Data de Funcionamento: 03/07/2023 Rendimentos a distribuir: 453.118,22 Taxa de administração a pagar: 13.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 703.380,24

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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