BTLG11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTG PACTUAL LOGÍSTICA FII aprovou em assembleia geral (07/10/2026) uma oferta de subscrição de cotas com direito de preferência. Serão emitidas até 7.498.360 novas cotas, ao preço de subscrição de R$ 109,57, totalizando aproximadamente R$ 800 milhões. O preço de emissão é R$ 106,69, com custo de distribuição de R$ 2,88 por cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 15/10/2026 a 27/10/2026, e no escriturador de 15/10/2026 a 28/10/2026, com liquidação em 28/10/2026. Os direitos de preferência serão negociáveis na B3 e no escriturador dentro dos mesmos períodos. Não há informações sobre uso dos recursos, vacância, inadimplência ou proventos no documento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a realização de sua 17ª emissão e distribuição pública primária de cotas, totalizando inicialmente 7.498.360 novas cotas ao preço unitário de R$ 106,69, com montante inicial de aproximadamente R$ 800 milhões. A oferta prevê a possibilidade de cotas adicionais (até 50% do volume inicial) e será destinada a investidores profissionais. Os recursos captados serão utilizados para a aquisição de ativos imobiliários, expansão do portfólio e otimização da estrutura de capital.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o início da sua 17ª emissão de cotas, com a oferta de inicialmente 7.498.360 novas cotas ao preço unitário de R$ 106,69. O montante inicial da oferta é de aproximadamente R$ 800 milhões, podendo ser aumentado em até 50% via lote adicional. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e segue o rito de registro automático da CVM.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi aprovada a 17ª emissão de cotas do fundo BTLG, no montante inicial de R$ 800.000.028,40. A emissão prevê a oferta de aproximadamente 7,49 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 106,69, com a possibilidade de um lote adicional de até 50% do valor original. A oferta será destinada a investidores profissionais, assegurando-se o direito de preferência aos atuais cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Vacância financeira do portfólio reduzida para 1,1% em setembro de 2026, indicando maior resiliência e atratividade dos ativos. Nova locação de 3,4 mil m² no BTLG Jundiaí realizada sem período de vacância, com ganho real de aproximadamente 13% no valor do aluguel. Memorando não vinculante assinado para potencial aquisição de três ativos logísticos AAA (locados para Amazon e Mercado Livre), com yield médio estimado de 12,6% nos próximos 24 meses. Convocação de Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a 17ª emissão de cotas, com objetivo de captar aproximadamente R$ 800 milhões para novas aquisições conforme política de investimento. Antecipação do pagamento da aquisição dos imóveis BTLG Mauá II e BTLG Osasco, quitando o débito originalmente previsto para dezembro de 2026. Conclusão da aquisição do BTLG Guarulhos I (galpão logístico AAA, 100% locado) com cap rate de ~9,1% e yield médio estimado de 15,2% nos próximos 18 meses. Distribuição de R$ 0,81 por cota em setembro de 2026, resultando em dividend yield anualizado de 10,3%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação

Resumo geral

- O Fundo concluiu em dezembro de 2025 a aquisição de dois imóveis logísticos em Osasco/SP e Mauá/SP, com área total de 83.428 m² e ocupação total. - No primeiro semestre de 2026, o Fundo realizou diversas alienações de ativos, gerando recebimentos de R$ 560,49 mil referentes à venda de dois imóveis corporativos adquiridos anteriormente. - Foram realizadas várias emissões de cotas entre 2023 e 2026, totalizando a integralização de mais de 26 milhões de novas cotas e aumento do patrimônio líquido. - O provisionamento para créditos de liquidação duvidosa aumentou de R$ 2,95 mil para R$ 8,42 mil, refletindo maior risco de inadimplência dos locatários. - O lucro líquido do exercício chegou a R$ 703,685 mil, quase o dobro do período anterior, impulsionado por ganhos de valor justo de propriedades e resultados de atividades imobiliárias. - A distribuição de rendimentos ultrapassou 100% do lucro base caixa, indicando uso de reservas para manutenção do pagamento aos cotistas. - O valor justo das propriedades para investimento foi reavaliado, resultando em ajuste positivo de R$ 195,979 mil no período.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

O relatório apresenta o Informe Anual do BTLG com foco na movimentação de ativos no período. Foram realizadas aquisições relevantes para renda, como o Galpão Santo André, Imóvel Barueri, Urban Hub Mauá I e Urban Hub Osasco, além de diversas operações de lucro na venda de FIIs e CRIs. O administrador destaca a resiliência dos fundamentos do mercado imobiliário logístico, apesar do cenário de juros elevados, e prevê uma gradual melhora nas condições de mercado para o próximo período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora convocou Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a 17ª emissão de cotas do fundo. A oferta visa captar inicialmente R$ 800.000.028,40, com preço de emissão de R$ 106,69 por cota, baseando-se no valor patrimonial. O rito seguirá o registro automático da Resolução CVM 160, com direito de preferência aos cotistas e público-alvo de investidores profissionais.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo convoca os cotistas para uma Assembleia Especial via Consulta Formal para deliberar sobre a 17ª emissão de cotas. O montante inicial da oferta é de R$ 800.000.028,40, com a emissão de aproximadamente 7,49 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 106,69. A oferta será destinada a investidores profissionais, com a garantia de direito de preferência aos atuais cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo celebrou um Memorando de Entendimentos (MoU) para a aquisição de três ativos logísticos AAA, locados para Amazon e Mercado Livre, em São Paulo e Curitiba, totalizando aproximadamente 182.475 m² de ABL. O valor indicativo da transação é de R$ 918,5 milhões, com cap rate de aproximadamente 9,0% e yield médio estimado de 12,6% para os próximos 24 meses. A operação inclui um ativo em operação e dois em fase de desenvolvimento (BTS).

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo antecipou, em 31 de agosto de 2026, o pagamento da parcela final referente à aquisição dos imóveis logísticos BTLG Mauá II e BTLG Osasco. O montante desembolsado foi de R$ 51.796.856,00, quitando integralmente a aquisição dos ativos antes do prazo originalmente previsto para dezembro de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo adquiriu o ativo BTLG Guarulhos I por R$ 375 milhões, utilizando recursos da 16ª emissão, com yield estimado de 15,2% nos primeiros 18 meses. Houve redução da vacância física do portfólio de 2,1% para 1,2% após a locação de 13,5 mil m² no BTLG Santo André para uma empresa de e-commerce. Além disso, o fundo concluiu a conversão das cotas BTLG16 em BTLG11.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo BTLG anunciou a aquisição do imóvel logístico BTLG Guarulhos I, com 95.348 m² de ABL e 100% de ocupação, por R$ 375 milhões, sendo 60% pago à vista e 40% a prazo em 18 meses corrigido pelo IPCA. O ativo apresenta cap rate de entrada de ~9,1% e yield médio estimado de ~15,2% nos próximos 18 meses. A aquisição aumenta a exposição do fundo a imóveis dentro de 30 km de São Paulo de 38% para 42%. O imóvel é considerado AAA, com potencial de revisão de aluguéis que poderia elevar o cap rate.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu sua 16ª emissão de cotas, captando R$ 1,81 bilhão, com foco agora na alocação desses recursos em novos ativos. O laudo de reavaliação anual resultou em valorização de 5,72% do portfólio, elevando a cota patrimonial para R$ 107,04. No âmbito operacional, destacam-se o aumento de aluguel no BTLG Navegantes (31%) e a renovação contratual no BTLG Cajamar I. Por outro lado, o ativo BTLG Embu registrou desvalorização de 5% devido a uma vacância atual de 32% após desocupação recente.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo concluiu sua 16ª emissão de cotas, captando R$ 1,81 bilhão, com foco agora na alocação desses recursos em um pipeline de oportunidades. Houve a conclusão da reavaliação patrimonial anual, resultando em valorização de 5,72% do portfólio. No âmbito operacional, destacam-se o aumento de 31% no aluguel do BTLG Navegantes e a renovação contratual de 10 anos no BTLG Cajamar I com reajuste de 20%. Por outro lado, o BTLG Embu apresentou desvalorização de 5% devido a uma vacância atual de 32%.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório trata da liberação para negociação de cotas referentes à 16ª emissão do fundo BTLG11. Foram detalhadas as datas de conversão e liberação de negociação para diferentes lotes de cotas (liquidação de oferta e direito de preferência), totalizando 17.629.909 cotas integralizadas com montante final de R$ 1.807.241.971,59.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou avanços na gestão comercial, com a renovação de contratos nos ativos BTLG Cotia e BTLG Louveira III, além de uma nova locação no BTLG Cabreúva, resultando na redução da vacância consolidada do portfólio para 2,1%. A 16ª emissão de cotas segue em andamento, com a primeira liquidação já refletida no aumento do patrimônio líquido para R$ 7,1 bilhões. O fundo também informou estar em processo de reavaliação patrimonial anual com efeitos esperados para julho.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Os proventos referentes ao período de Maio-2026 serão pagos em 25/06/2026. O valor do rendimento anunciado é de R$ 0,81 por unidade para o código BTLG11 e R$ 0,496924224 por unidade para o código BTLG13. A Administradora confirmou que, devido ao enquadramento legal do Fundo, os cotistas pessoas físicas ficam isentos de imposto de renda, desde que sejam respeitados os termos da legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório indica um planejamento de aquisição futuro para o quarto trimestre de 2026, referente aos ativos BTLG Osasco e Mauá II, com um valor aproximado de R$ 50,0 milhões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebrou um contrato de locação no BTLP Duque de Caxias CETIP com uma empresa do setor varejista alimentar, referente a aproximadamente 6.400m² de Área Bruta Locável, com prazo de 5 anos. Esta transação gerou um ganho de 40% em comparação ao aluguel médio de aquisição. O aumento na receita de locação neste período se deve à incorporação de aluguéis provenientes de ativos adquiridos em março. Além disso, o portfólio mantém estabilidade operacional, apresentando vacância financeira zerada e alta previsibilidade de receita. A gestão comunica o foco na análise de oportunidades de revisão contratual com os locatários vigentes, buscando alinhar os valores de aluguel às condições atuais do mercado e capturar ganhos reais para o Fundo.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O cronograma de obrigações indica uma aquisição planejada para o período 4T26, referente ao BTLG Osasco e Mauá II, com um valor estimado de -50,0 R$ milhões. A estrutura de alavancagem do fundo está baseada em títulos de recebíveis (CRIs) com um saldo devedor total de 151,6 milhões de reais. Além disso, foram detalhados os fluxos de amortização esperados para os anos subsequentes, abrangendo o período de 2025 a 2032, com percentuais de amortização variando ao longo do tempo, sendo que o LTV considera o ativo atual subtraído das obrigações por aquisições imobiliárias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado líquido de ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários registrou uma redução considerável, passando de R$ 19.029.407,44 para R$ 498.191,18. Em contrapartida, o resultado líquido de propriedades para investimento apresentou uma elevação, totalizando R$ 117.678.637,71. O resultado contábil/financeiro trimestral líquido totalizou R$ 120.241.509,82, valor que corresponde aos rendimentos declarados. Deste total, R$ 19.046.557,97 representam o rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do período.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Período de Exercício do Direito de Preferência para a Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas foi encerrado em 14 de maio de 2026. Durante o período, foram subscritas e integralizadas 1.941.144 Novas Cotas, totalizando R$ 198.986.671,44. Restam 13.668.613 Novas Cotas disponíveis para os Investidores, correspondentes a R$ 1.401.169.518,63. É importante que os Investidores estejam cientes de que suas intenções de investimento serão aceitas apenas até o limite máximo de Novas Cotas remanescentes após o encerramento deste período, respeitando critérios específicos de colocação e a possibilidade de distribuição parcial.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram identificados pagamentos em atraso superiores a 180 dias, além de informações de que alguns dados importantes encontram-se em processo de liquidação. Há um aviso para os investidores sobre valores que geraram amortização antecipada ou que causaram o afastamento do fluxo de pagamentos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Foi aprovada a atualização da forma de divulgação da remuneração dos Prestadores de Serviços Essenciais. Essa adequação, motivada por diretrizes de transparência, substitui o "Sumário de Remuneração" pela utilização exclusiva da Ferramenta ANBIMA (Plataforma de Transparência de Taxas). É importante ressaltar que não haverá qualquer alteração nos valores pagos aos cotistas. O regulamento consolidado, contendo a nova forma de divulgação, passará a ter efeitos no fechamento de 19 de maio de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de proventos de Fundos aponta dados administrativos e de pagamento, mas não fornece informações sobre fatores de risco, taxa de vacância, preço médio ou outras mudanças operacionais. Os detalhes presentes no documento indicam que o fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com o código BTLG11, tem como data base de negociação para o provento 15/05/2026, referente ao período de Abril-2026. O valor do provento é de R$ 0,81 por unidade, com pagamento previsto para 25/05/2026. É mencionado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, devido ao enquadramento legal do fundo. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Taxa de vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras e operacionais do fundo, indicando um total de ativos investidos de R$ 5.557.553.301,65, contrastando com um total de passivos de R$ 196.718.007,70. A gestão registrou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 1,0966%, e o Dividend Yield do Mês de Referência alcançou 1,1364%. Quanto à composição societária, o fundo possui 476.467 cotistas, sendo a maior parte classificada como Pessoa física. Em relação aos fatores de risco, vacância, preço médio, não há informações no relatório. Outra informação relevante é o valor de R$ 53.281.001,08 mantido para as Necessidades de Liquidez, totalizando Fundos de Renda Fixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística comunicou a celebração de um Memorando de Entendimentos (MoU) para a alienação de três ativos, localizados em São Paulo e Pernambuco, totalizando 102.578 m² de Área Bruta Locável (ABL). A venda desses ativos deve gerar um lucro estimado de aproximadamente R$ 1,56 por cota, representando um ganho de capital de cerca de 36% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) próxima de 17% ao ano. A conclusão da operação está condicionada ao cumprimento de diversas etapas, como diligência satisfatória, negociação e assinatura de documentos definitivos, aprovações internas e regulatórias. A Administradora e Gestora permanecem à disposição para esclarecimentos. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre contratos de imóveis para renda, venda e outros direitos reais sobre bens imóveis. As propostas para realização de cotações devem incluir preço, descrição do serviço ou especificação do produto, condições de pagamento e prazo de entrega. Contratos de locação geralmente incluem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel (seguindo a legislação), indexador (normalmente IGPM-FGV) e garantia bancária ou depósito caução. A maioria dos contratos segue esses pontos, embora cada contrato seja negociado individualmente. A distribuição dos contratos de imóveis para renda é reajustada por diferentes indexadores, com destaque para o Ipca (96,9957% em relação ao valor total das receitas e 30,9444% em relação às receitas do FII). Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta foi registrada na CVM sob o rito de registro automático de distribuição, sem análise prévia do conteúdo do prospecto ou documentos da oferta. Antes de investir, recomenda-se a leitura do regulamento do fundo, do prospecto da oferta, em especial a seção "Fatores de Risco", e a realização de análise e avaliação do fundo, de suas atividades e dos riscos decorrentes do investimento. Informações adicionais sobre as Instituições Participantes podem ser obtidas nas dependências e/ou na página da B3. O anúncio de início, o anúncio de encerramento, bem como avisos e comunicados relativos à oferta serão disponibilizados nas páginas da Administradora, do Gestor, da CVM e da B3. A oferta pode ser acessada através de diferentes websites, incluindo o da B3, CVM, e Fundos.NET. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo iniciou sua 16ª emissão de cotas, com captação inicial de R$1,6 bilhão, visando oportunidades em momentos de escassez de recursos do mercado. A vacância financeira do portfólio foi reduzida de 2,9% para 2,6%. O dividendo distribuído em abril de 2026 foi de R$0,81 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,4%. Foram realizadas renegociações relevantes que reforçam a previsibilidade de receitas e a qualidade do fluxo de caixa. No ativo BTLG Navegantes, houve revisão contratual resultando em aumento no valor do aluguel. No ativo BTLG Cajamar I, foi renovada a locação por mais 10 anos, com reajuste de aproximadamente 20% no valor de locação. No ativo BTG Log Cabreúva, foi celebrada nova locação de 4.603 m², ampliando a exposição ao segmento de comércio eletrônico. Os contratos com vencimento em 2026 continuam em negociação, com expectativa de ganhos reais de locação. O portfólio mantém cotistas de 469.777 e ADTV mensal de R$ 11,8 milhões. sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo iniciou sua 16ª emissão de cotas com oferta base de R$1,6 bilhão, visando aquisições estratégicas em cenário de restrição de liquidez. Houve conclusão do pagamento da última parcela referente à aquisição de um portfólio com 13 ativos, restando apenas uma parcela residual de R$50 milhões relacionada a aquisições dos ativos BTLG Osásco e Mauá II. A vacância financeira consolidada do portfólio reduziu para 2,6%, reforçando a ocupação plena e a atratividade dos ativos. O fundo distribuiu R$0,81 por cota em abril de 2026, representando um dividend yield anualizado de 9,4%. Foram realizadas renegociações relevantes que reforçam a previsibilidade de receitas e a qualidade do fluxo de caixa. No ativo BTLG Navegantes, houve aumento de 31% no valor do aluguel. No ativo BTLG Cajamar I, a renovação do contrato de locação resultou em um reajuste de aproximadamente 20% no valor do aluguel. No ativo BTG Log Cabreúva, foi celebrada uma nova locação de 4.603 m², reduzindo a vacância do imóvel de 36% para 24%. O preço da cota é de R$ 103,35, o valor patrimonial de R$ 5,5 bilhões e a cota patrimonial de R$ 102,51. positivo

Proventos

R$ 0,81 por cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório trata do Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo possui CNPJ 11.839.593/0001-09, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsabilidade pela informação é de Gustavo Piersanti, cujo telefone é 1133833102 e e-mail [[emailprotected]]. O Ato de Aprovação ocorreu em 23/04/2026, com tipo de oferta por Rito automático e data de corte em 28/04/2026. O preço de emissão é de R$ 102,51, com um percentual de subscrição de 29,28091151977 e um montante total de R$ 1.600.156.190,07. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 15.609.757. A negociação dos direitos de preferência é permitida, tanto na B3 quanto no escriturador, com diferentes prazos de início e término. O prazo de reserva e subscrição se estende de 30/04/2026 a 26/05/2026. O período de alocação é de apenas um dia, em 27/05/2026, e a data de liquidação é 29/05/2026. Não há período de sobras de subscrição nem montante adicional. A oferta é pública. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A instituição financeira DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. comunicam a emenda ao Prospecto da Oferta Pública de Distribuição Primária de cotas da 16ª emissão do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. A alteração visa retificar informações no Material Publicitário e atualizar o cronograma da oferta. Não houve início do Período de Exercício do Direito de Preferência nem do 1º Período de Subscrição, e, portanto, não haverá período de desistência para os investidores. O cronograma indicativo da oferta prevê a divulgação do Prospecto e da Lâmina em 23/04/2026, e a Divulgação do 1º Comunicado ao Mercado em 24/04/2026. A data de Corte para o exercício do Direito de Preferência é 28/04/2026. Caso o Montante Total da Oferta não seja atingido, o Coordenador Líder, em comum acordo com o Gestor, poderá realizar o 2º Período de Subscrição. O Período de Subscrição poderá ser encerrado se o Montante Mínimo da Oferta for atingido. Alterações nas circunstâncias, revogação ou modificação da Oferta serão divulgadas nos sites da Administradora, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM e da B3. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta está sujeita ao rito de registro automático de distribuição, o que prescinde de análise prévia da CVM. Os documentos relativos à classe e à oferta não foram objeto de revisão pela CVM. O registro da oferta não implica garantia de veracidade das informações prestadas ou julgamento sobre a qualidade da classe, bem como sobre as cotas. Qualquer rentabilidade esperada prevista nos documentos da oferta não deve ser considerada como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Maiores informações sobre a distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder, à Administradora, ao Gestor ou à CVM. As instituições participantes podem ser consultadas nas dependências das Instituições Participantes e/ou na página da rede mundial de computadores da B3 (www.b3.com.br). Os investidores devem ler o Prospecto e o Regulamento antes de participar da oferta, em especial a seção “Fatores de Risco”.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Oferta poderá ser encerrada a qualquer tempo, e as Novas Cotas não subscritas serão canceladas. Investidores podem condicionar sua adesão à Oferta à distribuição do Montante Inicial ou a uma quantidade igual ou maior ao Montante Mínimo, e menor que o Montante Inicial. Caso o Montante Mínimo não seja atingido, a Oferta será cancelada e os valores depositados serão devolvidos. O Preço de Emissão poderá ser reduzido, atualizado e informado aos Cotistas e potenciais Invesitdores por meio de fato relevante. Será assegurado aos Cotistas detentores de Cotas o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas, proporcional ao número de Cotas integralizadas e detidas. O período para exercício do Direito de Preferência é de 10 Dias Úteis junto ao escriturador e 9 Dias Úteis junto à B3. A subscrição das Novas Cotas deverá ser realizada no prazo de até 180 dias contados da divulgação do Anúncio de Início. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve a aplicação de recursos em ativos-alvo e outros ativos, com o objetivo de auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração de direitos de superfície de imóveis. A participação em empreendimentos imobiliários se dará primordialmente por meio da aquisição de ativos-alvo. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor por ele subscrito. Não foram celebrados instrumentos vinculantes referentes a nenhum ativo-alvo até a data de divulgação do prospecto. O Gestor adota política de exercício para auferir rendimentos advindos de ativos. O relatório fornece informações de contato do BTG Pactual através de SAC e Ouvidoria, além de seu site. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve a deliberação conjunta dos Prestadores de Serviços Essenciais da Classe Única de Cotas do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. A deliberação permite a emissão de novas cotas, limitada a R$ 8.000.000,00, sem necessidade de aprovação em assembleia geral de Cotistas, conforme o regulamento do fundo. O preço de emissão poderá ser reduzido, atualizado e informado aos Cotistas e potenciais investidores, a critério dos Prestadores de Serviços Essenciais, por meio de fato relevante. Não haverá cobrança de taxa de distribuição primária das Novas Cotas. Será assegurado aos Cotistas detentores de Cotas o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas. Os Cotistas terão um prazo de 10 Dias Úteis para exercício do Direito de Preferência junto ao escriturador e 9 Dias Úteis junto à B3. A subscrição das Novas Cotas deverá ser realizada no prazo de até 180 dias contados da divulgação do Anúncio de Início. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os recursos serão aplicados em Ativos-Alvo e Outros Ativos. Até a data de divulgação do Prospecto, nenhum instrumento vinculante foi celebrado referente a nenhum Ativo-Alvo. O Gestor da classe de cotas adota uma política de exercício para auferir receitas por meio da locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de imóveis e para auferir rendimentos de outros ativos. A participação da classe em empreendimentos imobiliários se dará, primordialmente, por meio da aquisição dos Ativos-Alvo. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito. SAC e Ouvidoria estão disponíveis para contato. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Classe BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário informa a integral quitação do pagamento referente à aquisição de um portfólio composto por 13 ativos, localizados predominantemente em São Paulo. O valor total pago foi de R$ 661.090.002,86. A aquisição foi finalizada de acordo com as condições previamente divulgadas ao mercado. A Administradora e Gestora permanecem disponíveis para esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com João Pedro de Almeida como responsável pela informação. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade foi de R$0,81, referente ao período de Março-2026, com pagamento previsto para 24 de Abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A data-base para negociação "com" direito ao provento é 15 de Abril de 2026. O CNPJ do fundo é 11.839.593/0001-09 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. O contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 15/04/2026 e o ano correspondente é 2026. mudancas em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística. Conta com 34 imóveis, totalizando 1,4 mm de m² de ABL, com 92% dos ativos localizados em São Paulo. A vacância consolidada do portfólio permanece em 2,9%. Em março de 2026, o Fundo distribuiu R$ 0,80 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,3%. Houve reconhecimento de R$9,5 milhões na linha de lucro com vendas, referente a lucros represados em SPE´s. As linhas de receitas e despesas vieram em linha com a média dos últimos meses. As negociações com locatários resultaram em aumento de 25% no valor do aluguel e extensão do prazo contratual por mais cinco anos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,80

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA, com CNPJ 11.839.593/0001-09, teve 53.310.352 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. Contas a receber por aluguéis totalizam R$ 29.596.486,26, enquanto outros valores a receber somam R$ 16.044.363,33. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 4.106.962,88. As obrigações por aquisição de imóveis atingem R$ 673.333.693,85, e obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$ 155.986.509,94. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não foram especificados.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. Gabriela Couto é a responsável pela informação, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade é de R$ 0,8, referente ao período de referência Fevereiro-2026. O pagamento será realizado em 25 de março de 2026, com data-base em 13 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Logística, com CNPJ 11.839.593/0001-09, foi constituído em 06/08/2010 e possui um público-alvo de investidores em geral. O fundo emitiu 53.310.352 cotas. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar em 936.591,96. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 31.411.090,41, enquanto as contas a receber por venda de imóveis são inexistentes. Outros valores a receber somam R$ 12.525.501,55. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 4.141.360,17. As obrigações por aquisição de imóveis representam R$ 673.333.693,85, e as obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$ 153.665.717,58. Outros valores a pagar configuram R$ 29.373.290,54. O total dos passivos alcança R$ 860.514.062,14. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) teve um aumento no rendimento em fevereiro de 4026, passando a R$ 0,80 por cota, antecipado devido a lucros de vendas recentes e resultados de novas locações. O fundo conta com 34 imóveis, totalizando 1,4 mm de m² de ABL, com 92% dos ativos em São Paulo. A vacância financeira se mantém em 2,9%, demonstrando resiliência. Houve um aumento no rendimento caixa em função de desinvestimentos em FIIs e lucro com a venda de cotas do IRIM11. O resultado do mês reconheceu R$ 5,0 milhões em lucro com vendas, incluindo a alienação de ativos corporativos e a venda do ativo Barueri. O dividend yield anualizado é de 9,4%, com base no preço de fechamento de janeiro. O fundo teve um retorno BTLGVS IFIX de 0,7% em 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA, CNPJ 11.839.593/0001-09, com ISIN BRBTLGCTF000, é classificado como não exclusivo e possui 53.310.352 cotas emitidas. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar em 683.522,31. Contas a receber por aluguéis totalizam R$ 58.114.479,39, enquanto outros valores a receber somam R$ 21.569.042,92. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 3.920.709,84, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 673.333.693,85. O total dos passivos alcança R$ 863.284.703,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até 27 de fevereiro de 2026. A medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o uso de papel. Para quem já possui acesso ao Portal, o acesso permanece o mesmo. Para quem fez jus a pagamentos de proventos em 2025 e não possui acesso, é possível realizar o cadastro através do Portal, seguindo o passo a passo descrito no Manual e no Tutorial em Vídeo. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos dos fundos em 2025 e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Para fundos com alteração no serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares para declaração de Imposto de Renda. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantis para fins de comunicação e classificação tributária. Os Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025 para investidores PJ já estão disponíveis no Portal do Invesidor, cumprindo a IN RFB 698/2006. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09, opera desde 06/08/2010 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo emitiu 53.310.352,00 cotas e não é exclusivo. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar em 303.688,05. As contas a receber por aluguéis totalizam R$57.734.645,13 e outros valores a receber R$18.569.042,92. O fundo possui rendimentos a distribuir em R$0,00, taxa de administração a pagar em R$3.920.709,84 e obrigações por aquisição de imóveis em R$673.333.693,85. As obrigações por securitização de recebíveis somam R$158.653.420,16 e outros valores a pagar R$27.376.879,71. O total de passivos é de R$863.284.703,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as notas explicativas. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A responsável pela informação é Gabriela Couto, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 13 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade é de R$ 0,8, com data de pagamento em 25 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor. Os investidores receberão os informes até o dia 27 de fevereiro de 2026. Para aqueles que ainda não possuem cadastro, um convite será enviado por e-mail. O acesso ao Portal permanece o mesmo dos anos anteriores, e a alteração de senha pode ser realizada online. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos e dúvidas dos investidores. Em casos de transferência do serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Investidores PJ podem acessar seus Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025 no Portal do Invesidor. Dúvidas podem ser direcionadas ao e-mail ir.psf@btgpactual.com. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) apresentou um volume médio diário de negociação de R$ 21,4 milhões em dezembro, impulsionado pela inclusão no rebalanceamento de índices internacionais, o que aumentou a liquidez das cotas. O portfólio consiste em 34 imóveis, com uma área bruta locável (ABL) totalizando 1.435.343 m². A vacância financeira do portfólio é de 2,9%. Em janeiro de 2026, o Fundo distribuiu R$ 0,79 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,2%. A receita de locações dos novos ativos BTLG Mauá II e BTLG Osasco já está refletida no resultado do Fundo. Houve também o reconhecimento de lucros decorrentes do recebimento da última parcela do ativo BTLGCampinas e de um parcelamento do ativo Barueri, totalizando aproximadamente R$ 7,7 milhões em linha de lucro com vendas. A linha de lucro projetado foi atualizada para refletir as vendas recentes, resultando em uma projeção de lucro de R$ 1,54 por cota. O valor de mercado do Fundo é de R$ 5,5 bilhões, com uma cota de mercado de R$ 102,65 por cota. O valor patrimonial é de R$ 5,5 bilhões e a cota patrimonial é de R$ 103,13. O número de cotistas é de 438.517.

Proventos

R$ 0,79 por cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 11.839.593/0001-09, possui 53.310.352 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 52.859.381,15, enquanto outros valores a receber somam R$ 28.791.302,16. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 4.061.147,75. As obrigações por aquisição de imóveis alcançam R$ 673.333.693,85, e as obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 161.354.944,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e não há informações sobre valor total das garantias prestadas nas operações da classe ou de cotistas. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo possui CNPJ 11.839.593/0001-09 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Gabriela Couto é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 15/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,79, com data de pagamento em 23/01/2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre a distribuição de contratos de imóveis por indexador de reajuste, com destaque para o Ipca, responsável por 96,5554% dos contratos. Há informações detalhadas sobre prazos de contratos de locação, variando de 12 meses e 1 dia a acima de 36 meses. O relatório indica rendimentos declarados de 94.473.594,96, rendimentos pagos antecipadamente de -69.664.587,79, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de 24.809.007,17. O relatório também descreve características comuns dos contratos de locação, como cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel (seguindo a legislação vigente), indexador (IGPM-FGV) e garantia exigida (garantia bancária ou depósito caução). Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está realizando uma Consulta Formal para aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger o Sr. Ricardo Soares da Rocha como representante de cotistas do fundo. A votação deve ser enviada até 26 de dezembro de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através de uma plataforma online. O resultado da Consulta Formal será divulgado em até 5 dias úteis após o encerramento da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração convoca assembleia geral ordinária e extraordinária para deliberação de contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. Também será eleito um representante de cotistas do Fundo, Ricardo Soares da Rocha, para fiscalizar os investimentos e defender os interesses dos cotistas. A Administradora propõe a eleição do representante, visando melhorar a comunicação e transparência do Fundo. O objetivo é reforçar o alinhamento de interesses entre o Fundo e os cotistas. A participação na assembleia será realizada por meio de consulta formal. Os cotistas podem entrar em contato com a Administradora para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL, por meio de sua Administradora, convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGISTICA para a Assembleia Geral Ordinária, relativa às contas e demonstrações contábeis do exercício findo em 30 de junho de 2025. A aprovação destas contas requer a manifestação da maioria dos Cotistas presentes, que poderão exercer o direito de voto por meio de plataforma eletrônica enviada por e-mail. A consulta formal está disponível para Cotistas inscritos na data de envio, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo (11839593000109). O prazo para manifestação de voto é até 12 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo recebeu uma parcela de R$ 15.691.053,37 referente à alienação do imóvel BTLG Campinas. Houve a celebração da escritura de transferência do imóvel para o comprador, com lucro de R$ 4.375.508,47 e taxa interna de retorno de 22,66% a.a. Anteriormente, o Fundo recebeu R$ 27.000.004,25 em cotas do FII adquirente, que foram integralmente vendidas. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A data de encerramento da oferta é 12/12/2025. O número total de cotas integralizadas é 4.257.781, com valor de R$ 105,81 por cota, totalizando R$ 450.515.807,61. Existem diferentes tipos de ofertas, incluindo uma oferta secundária, uma oferta B3 e uma oferta escritural. A data da conversão é 17/12/2025 e a data de liberação da negociação é 18/12/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é Sim e a data da divulgação do rendimento é 15/12/2025. Não houve retratacao.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09 Rendimento: 0,79 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 15/12/2025 Período de referência: Novembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM com CNPJ 59.281.253/0001-23. A oferta para a cotia BTLG11 possui diferentes tipos de oferta, incluindo uma oferta escritural e uma oferta B3. A data de encerramento da oferta é 12/12/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 4.257.781, com um valor da cotia de R$ 105,810000000000000 e um montante final de R$ 450.515.807,61. A retratacao de cotas nao ocorreu.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Pessoas Naturais: 1.235 Clubes de Investimento: Não informado no relatório Fundos de Investimento: 3 Entidades de Previdência Privada: Não informado no relatório Companhias Seguradoras: Não informado no relatório Investeres Estrangeiros: Não informado no relatório Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição: Não informado no relatório Instituições Financeiras ligadas ao emissor e aos Participantes do Consórcio: Não informado no relatório Demais Instituições Financeiras: 1 Demais Pessoas Jurídicas Ligadas ao Emissor e aos Participantes do Consórcio: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL, através de suas subsidiárias administradora e gestora, concluiu a aquisição de dois imóveis logísticos, BTLG Oasasco e BTLG Mauá II, localizados no raio de 30 km de São Paulo. O valor total da transação é de R$ 385,9 milhões, sujeito a ajustes contratuais. O pagamento inicial foi de R$ 335,9 milhões (87% do valor total) à vista, e R$ 50,0 milhões a prazo em 12 meses, corrigidos por IPCA + 5,0% a.a., com vencimento em 12 meses a partir da data. O capital rate médio nos próximos 12 meses é estimado entre 8,5% e 9,0%, com um yield médio de aproximadamente 10,5%. A vacância física é de 26% com RMG até a locação. A transação envolve um total de 83.428 m² de ABL, com ambos os imóveis 100% locados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 11.839.593/0001-09, é classificado como não exclusivo e tem um público alvo de investidores em geral. Possui um total de 53.310.352 cotas emitidas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 51.374.362,87, enquanto as contas a receber por venda de imóveis apresentam um valor negativo de R$ 2.074.694,40. Outros valores a receber somam R$ 21.791.302,16. O passivo é composto por rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 4.061.147,75, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 673.333.693,85. As obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 161.354.944,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário registrou receita mensal de R$ 10,8 milhões, proveniente da recebimento da última parcela de ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, além de R$ 2,0 milhões referentes ao não parcelamento do ativo Barueri. O volume mensal foi de R$ 180,3 milhões, com destaque para a volatilidade da linha de ajustes caixa/competência devido a pagamentos trimestrais ou quadrimestrais e aluguéis com vencimento posterior à data de divulgação. A 14ª emissão de cotas totalizou R$ 603,6 milhões. Houve venda de ativos corporativos WT Morumbi e WorkBelacintra, gerando lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A conclusão da aquisição dos ativos SRE11 foi registrada em dezembro de 2025. A vacância financeira do portfólio é de 2,3%. O preço médio das cotas é de R$ 104.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário registrou receitas de R$ 10,8 milhões no mês, provenientes da recebimento da última parcela dos ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, além de R$ 2,0 milhões referentes ao não parcelamento do ativo Barueri. O volume mensal foi de R$ 180,3 milhões, com uma linha adicional para ajustes caixa/competência, e um evento de venda de ativos corporativos com lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A 14ª emissão de cotas totalizou R$ 603,6 milhões, com emissão de 5.803.420 cotas. Concluiu-se a aquisição dos ativos SARE11 por R$ 447,7 milhões. Houve uma negociação revisiona em Mauá que aumentou o aluguel em 14%. O preço médio das cotas está em torno de R$ 104.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que Ricardo Soares da Rocha é cotista do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário. Ele não exerce cargos no administrador ou em sociedades controladas, não presta assessorias, e não é administrador de outros fundos imobiliários. Não há conflito de interesses ou impedimentos legais. O parecer dos auditores independentes de 30 de junho de 2025 não apresenta ressalvas. As atividades do fundo, resultados, distribuições mensais e outros eventos relevantes são documentados em relatórios detalhados. O fundo adquiriu 3.000 cotas e vendeu 3.000 cotas no período. A forma de remuneração não é especificada. O valor pago no ano de referência e o % sobre o patrimônio contábil/a valor de mercado são não informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO promoveu uma Consulta Formal para deliberação dos Cotistas, visando aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger Ricardo Soares da Rocha como representante de Cotistas do Fundo. A Consulta Formal é realizada por meio de procedimento não presencial, com prazo de manifestação de voto até 15 de dezembro de 2025. Os Cotistas devem enviar suas manifestações eletronicamente via plataforma Portal de Assembleias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO convoca assembleia geral ordinária e extraordinária. O objetivo é aprovar as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. Além disso, será eleito um representante de cotistas do Fundo, Ricardo Soares da Rocha, para fiscalizar os investimentos e defender os direitos dos cotistas. A Administradora propõe a aceitação da eleição do representante, destacando a importância do alinhamento de interesses e da melhoria na comunicação e transparência do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta pública de cotas para o fundo imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de subscrição se estende de 27/11/2025 a 29/04/2026. O direito de preferência para exercício na B3 ocorre de 07/11/2025 a 21/11/2025, enquanto no escriturador vai de 07/11/2025 a 24/11/2025. A data de liquidação é fixada em 25/11/2025. Não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTLG11 apresentou um desempenho positivo, com oportunidades de geração de renda e capital. A incorporação do portfólio SARE11 elevou o valor de mercado para R$ 5 bilhões, consolidando o fundo como um dos principais FIIs listados na B3. A vacância financeira do portfólio é de 2,6%. O guidance de distribuição para o próximo semestre foi revisado para uma faixa entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota, refletindo uma expectativa de aumento no retorno. A gestão reforça sua estratégia de desinvestimento, com a venda de ativos, atingindo mais de 10% do patrimônio anual. A receita de locação e o rendimento caixa foram estabilizados em outubro de 2025. O fundo possui 33 imóveis, totalizando 1,351.915 m² de ABL, com 90% localizados em São Paulo. Houve a conclusão da 14ª emissão, com R$ 604 milhões captados, e a aquisição do portfólio SARE11 por R$ 447 milhões. A gestão está em negociações com outros locatários para ajustar contratos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário concluiu a 14ª emissão de cotas, totalizando R$ 603,6 milhões em captação. A venda de ativos corporativos gerou lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A conclusão da aquisição dos ativos SRE11 por R$ 447,7 milhões foi realizada com desconto de 38% sobre o valor patrimonial. A venda de ativos corporativos WT Morumbi e WBC gerou lucro e reforço de caixa. A vacância financeira é de 2,6%. O retorno BTLGV IFIX é de 18,8% contra 15,2%. O preço médio por cotas é de R$104. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A oferta de cotas do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está sendo realizada com o objetivo de arrecadar inicialmente R$ 299.999.952,27. O preço de emissão das cotas é de R$ 103,33, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 2,48. A oferta poderá ser aumentada em até 50% com a emissão do Lote Adicional ou diminuída pela Distribuição Parcial, mantendo um montante mínimo definido. A colocação das cotas será realizada em regime de melhores esforços, sob o controle da CVM, através do Coordenador Líder. O registro da oferta está sujeito a um rito de registro automático de distribuição. Não informado no relatório. A CVM não realiza análise prévia da oferta nem garante a veracidade das informações prestadas ou a qualidade das cotas. Não informado no relatório. Qualquer rentabilidade esperada não representa garantia de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A 15ª emissão visa captar R$ 299.999.952,27, com a emissão inicial de 2.903.319 cotas a R$ 103,33. A distribuição primária será coordenada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROOS S.A. DTVM. A quantidade de cotas pode ser aumentada por meio de Lotes Adicionais e Suplementares, com o Lote Adicional podendo chegar a R$ 150.000.000,00 e o Lote Suplementar até 15% do total. A vacância é contemplada por meio do Lote Suplementar até 15% do total. O preço de emissão é determinado pelo valor patrimonial das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, alienará dois imóveis, o WT Morumbi e o Edifício Work Bela Cintra, localizados em São Paulo, através de um acordo de compra e venda com o Santander Renda de Aluguéis FII. A transação totaliza R$ 557.008.840,00, com um lucro esperado de aproximadamente R$ 24.000.000,00 (12%) para o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A operação tem como objetivo promover a diversificação imobiliária e reforçar a posição de caixa. Os imóveis permaneceram sob a propriedade do BTG Pactual Logística por aproximadamente 8 dias. O fechamento da operação está condicionado à aprovação do CADE e ao não exercício do direito de preferência pelos locatários. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas com diferentes tipos de ofertas, incluindo escriturais e uma oferta automática. O período de encerramento da oferta é 20/10/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 5.803.420, com um valor total de R$ 603.555.680,00. Existem diversas ofertas de cotas com quantidade e data de lançamento e conversão especificadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária das cotas da 14ª emissão do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada foi encerrada. O valor bruto da emissão foi de R$ 603.555.680,00, com 5.803.420 cotas emitidas a um preço de R$ 104,00 por cota. A distribuição das novas cotas foi realizada entre diversos tipos de investidores, incluindo pessoas naturais, fundos de investimento, investidores estrangeiros e outras instituições financeiras. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM atuou como administrador e Coordenador Líder do Fundo. O anúncio é meramente informativo e não se trata de oferta de venda de valores mobiliários. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Recebimento de parcela final de venda de ativos. A Classe recebeu R$ 21.909.914,42 referente à venda de dois imóveis, localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP. A venda total dos ativos foi de R$ 136.955.067,07, gerando um lucro de R$ 35.165.850,15, ou R$ 0,7905 por cotas. O lucro gerado pela parcela foi de R$ 8.754.175,54, ou R$ 0,1968 por cotas. A alienação formalizou a transferência do ativo BTLG Guarulhos. O investimento proporciona à Classe uma taxa interna de retorno (TIR) na ordem de 19,3% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTG PACTUAL Logística FII (BTLG11) concluiu a aquisição dos ativos do fundo SÃO PANERA RENDA IMOBILIÁRIA (SARE11) no valor de R$ 447,7 milhões. A aquisição foi realizada exclusivamente por meio da emissão de cotas do BTLG11 ao valor patrimonial do SRE11. A carteira adquirida inclui um ativo logístico em St. André (raio 15km), dois ativos corporativos (WBC e WT Morumbi) em processo de desinvestimento, e um portfólio de FIIs com múltiplos relevantes. O fundo também está em fase avançada de negociações para desinvestir os ativos corporativos. A transação visa reforçar a estratégia de aquisições oportunísticas, buscando aumentar a exposição no raio 15km de SP e fortalecer o caixa do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Valor do Provento: 0,79. Data do Pagamento: 24/10/2025. Período de Referência: Setembro-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo BTLG apresentou uma receita de R$ 31,555 bilhões em agosto de 2025, com uma distribuição de dividendos de R$ 33,739 bilhões, resultando em um resultado acumulado de R$ 22,505 bilhões. Houve uma variação na ocupação, com 100% ocupado após a locação de 1.300 m² para uma empresa do setor de logística. A cota patrimonial foi de R$ 103,87. Houve uma redução na despesa de R$ 541.030. A taxa de alavancagem (CRIs) foi de -131. O yield do fundo foi de 13,7%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, o BTG PACTUAL LOGÍSTICA Fundo de Investimento Imobiliário, está adquirindo os ativos do SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII. O preço de aquisição é estimado em R$ 448.566.904,38. O fechamento da operação está sujeito ao cumprimento de condições precedentes, incluindo a ausência de exercício do direito de preferência pelos locatários. A expectativa é que o fechamento ocorra em até 45 dias. Informações adicionais, incluindo os termos finais e a estratégia de gestão, serão divulgadas após a conclusão da operação. A administradora e a gestora reafirmam seu compromisso com a transparência e a informação adequada aos cotistas e ao mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Data-base: 15/09/2025. Valor do provento: 0,79. Data do pagamento: 25/09/2025. Período de referência: Agosto-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Valor do provento: R$0,78 Data do pagamento: 25/08/2025 Período de referência: Julho-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo recebeu a última parcela referente à venda do imóvel BTLG Camaçari, totalizando R$ 1.557.928,09. A venda gerou um lucro de R$ 8.149.943,63, com uma taxa interna de retorno de 24,60%. A transferência do imóvel para a compradora foi formalizada. Restam a receber R$ 14.999.995,75 referentes à venda do imóvel BTLG Campinas, corrigido pelo IPCA, até o final de 2025. A Administradora e a Gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a composição do resultado por cota dos fundos imobiliários, com foco no período de janeiro a junho de 2025 e projeções para o segundo semestre. O rendimento médio observado foi de 0,78. A receita financeira total foi de 0,12. A receita imobiliária apresentou valores variados, com destaque para a influência de despesas, como a reserva gerencial e despesas financeiras, que impactaram negativamente o resultado em alguns períodos. A vacância dos imóveis é um fator de risco, com atenção especial para o BTLG Cotia, BTLG Campinas Dom Pedro e BTLG Cabreúva, devido à negociação de renovação e à vacância, respectivamente. A gestão busca valorizações através da maximização do lucro e revisões contratuais, como demonstrado nas aquisições em 2024 e da aquisição do BTLG Cajamar III. Apesar de um cenário macroeconômico desafiador, o fundo tem registado valorizações patrimoniais consistentes devido à forte performance operacional e à baixa vacância. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 15/07/2025. O ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O valor do procente a ser pago é de R$0,7801, com data de pagamento em 25/07/2025, referente ao período de referência de junho-2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Classe Única do BTG PACTUAL LOGÍSTICA recebeu uma parcela de R$ 13.987.461,87 referente à venda do imóvel BTLG Campinas. Essa transação gerou um lucro de R$ 4.375.508,47, correspondendo a R$ 0,1012 por cota. Ainda restam a receber R$ 16.499.991,50, com correção pelo IPCA, a serem recebidos até o último trimestre de 2025. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos adicionais sobre a transação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas do BTG PACTUAL LOGÍSTICA Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada receberá aplicações e realizará resgates e amortizações, exceto em feriados de âmbito nacional. A integralização das cotas será feita por meio de laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, fora do ambiente da B3, com prazo máximo de 6 meses após a subscrição. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição de novas cotas, podendo cedê-lo a terceiros. As cotas podem ser negociadas no mercado primário ou secundário, administrados pela B3, observando as restrições aplicáveis. O administrador pode alterar o mercado de negociação das cotas sem aprovação da assembleia geral de cotistas. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguirão os prazos e procedimentos operacionais da B3, abrangendo todas as cotas eletronicamente e de forma igualitária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. R$ 785.039.071,42

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. A administração é feita pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 20/06/2025 a 02/07/2025, e no escriturador vai de 20/06/2025 a 03/07/2025. A data de liquidação é 03/07/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida. O montante total para a subscrição é de R$ 599.999.920,00. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta pública é confirmada. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 13/06/2025. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade é de R$0,78, com data de pagamento em 23/06/2025, referente ao período de referência de Maio-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha uma estratégia de incorporação de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) com o objetivo de geração de valor, seguindo a experiência em turnaround demonstrada em casos anteriores. O fundo planeja incorporar ativos como BTLG11, Ambev St. Luzia, Ambev Feira S. e outros. A incorporação envolve reparos, renovação de contratos e conclusão de expansões, buscando manter a ocupação do ativo. O portfólio incorporado possui 4 ativos com um valor total de R$188 milhões. A estratégia de investimento foca em ativos remanescentes, buscando garantir a locação e otimizar a ocupação. A distribuição das cotas ocorrerá em público, com apresentações para potenciais investidores (Roadshow). Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros indicadores relevantes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM 160, Art. 9º. Não foi divulgada a apresentação (prospecto) ou lâmina informativa. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor das cotas subs­critas. A CVM não realizará análise prévia da oferta nem julgará a qualidade da classe ou das cotas. Dada a natureza do registro automático de distribuição, os documentos relativos à classe e à oferta não foram revisados pela CVM, incluindo o regulamento e o presente anúncio de início. A divulgação de rentabilidade esperada nos documentos da oferta não constitui promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 11.839.593/0001-09 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 3.259.077,62 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 674.333.693,85 Total dos Passivos: R$ 839.042.656,50

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a estratégia do fundo imobiliário de incorporação, focada em oportunidades de turnaround e aquisições de FIIs. O fundo tem demonstrado capacidade de geração de valor através de incorporações estratégicas, como nos casos de Bluecap e V2. Nos últimos dois anos, foram realizados investimentos em quatro ativos, gerando um lucro/cota acima do laudo e uma TIR média de 23,2%. Em 2024, a incorporação de FIIs é projetada em R$57 milhões. Uma aquisição significativa foi a de ativos da SARE11, com um valor de R$431 milhões e um P/VP de 0,59. A estrutura de capital do fundo inclui ativos corporativos, logísticos e investimentos em FIIs, CRI, WT e caixa a receber. A vacância nos ativos é um fator relevante, buscando-se a ocupação total, incluindo a renovação de contratos e a solução de impasses com construtores. A expectativa de venda do imóvel em Barueri nos próximos 10 meses é mencionada.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIDADE RESPONSIBILIDADE LIMITADA" foi de R$0,78 por unidade. A data de pagamento é 23/05/2025, referente ao período de abril-2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 15/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 11.839.593/0001-09 Data de Funcionamento: 06/08/2010 Quantidade de cotas emitidas: 43.249.151,00 Total dos Passivos: 1.153.052.816,07 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 3.262.607,83

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTLG apresenta resiliência, com uma valorização no mercado secundário de 6,6% no acumulado do ano, superando o IFIX (6,3%). A base de cotistas aumentou em mais de 20% nos últimos 12 meses, com um ADTV de R$ 9,2 milhões, consolidando-se como um dos FIIs mais líquidos. A taxa de vacância do fundo diminuiu de 1,4% para 1,9% devido à expansão de operações de um novo locatário. Em abril de 2025, houve distribuição de R$ 0,78 por cotas. Apesar do cenário macroeconômico desafiador, o fundo mantém uma agenda de negociações com inquilinos para revisionais contratuais. Recebeu a terceira parcela referente à venda dos imóveis BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTLG demonstra resiliência, com a cotas apresentando um desconto de 3% sobre o valor patrimonial no segmento logístico, superando o desempenho do IFIX (6,6% no acumulado do ano). A vacância do fundo diminuiu de 1,4% para 1,9% devido à expectativa de uma vacância transitória causada por expansões operacionais de um novo locatário. A base de cotistas aumentou em mais de 20% nos últimos 12 meses, com um ADTV de R$ 9,2 milhões, consolidando o fundo como um dos mais líquidos. Em abril de 2025, foi distribuído um dividend de R$ 0,78 por cotas. A estratégia comercial focada na locação de espaços vagos e negociações com locatários, como as tratativas com o locatário do ativo BTLG Suape, são ações constantes. Recebimento de R$ 22,2 milhões referente à venda dos imóveis BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, com o pagamento da última parcela corrigida por IPCA + 2,00% a.a., previsto para o último trimestre. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA recebeu uma parcela adicional de R$ 22.248.861,96 referente à venda de dois imóveis. Essa quantia representa a terceira parcela de um total de R$ 115.045.152,65 já recebidos, referentes à alienação de ativos do portfólio. Os imóveis localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP foram vendidos. A venda é composta por duas parcelas de igual valor, com a última parcela pendente de recebimento no último trimestre de 2025, corrigida por IPCA + 2,00% a.a. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco ou vacancia. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 15/04/2025. O período de referência para o procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,78 por unidade. A data do pagamento é 25/04/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$0,78. A data de pagamento do provento é 25/03/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Fevereiro-2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, desde que respeitados os requisitos legais. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. A data-base para o direito ao provento é 14/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo para o e-mail cadastrado com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para cotistas com fundos que tiveram transferência de administração, podem ser recebidos dois Informes de Rendimentos relativos a períodos anteriores e/ou posteriores à alteração. A empresa também disponibiliza um Material Complementar com informações sobre eventos ocorridos nos fundos. Investidores PJ também receberão seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. Para dúvidas, contatar ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, através do Portal do Invesdor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no Manual e no Tutorial em Vídeo. Para cotistas que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo o mesmo login e senha. A Administradora também elaborou um “Material Complementar” com informações sobre eventos nos fundos e as dúvidas mais comuns dos cotistas. Em caso de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares para a declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor, até o dia 29 de fevereiro de 2025, em virtude da redução de custos e impacto ambiental. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao portal, é possível realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Caso possua cadastro junto à corretora custodiente ou ao Escriturador, receberá um convite para acesso ao portal. Cotistas que não se enquadram em nenhuma das categorias anteriores, devem realizar o cadastro via campo “primeiro acesso”, seguindo as instruções disponíveis. Para investidores de fundos com transferência de administração durante 2024, serão fornecidos dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um procente de rendimento de R$0,868191017 por unidade. O pagamento do procente será realizado em 22/01/2025, referente ao período de Dezembro-2024. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para cotistas pessoa física. O último dia de negociação com direito ao procente é 15/01/2025. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. A responsavel pela informação é Beatriz Spitzl, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou a conclusão da venda total do imóvel BTLG SBC. A última parcela de R$ 62.500.000,00 foi paga, finalizando a venda total do imóvel por R$ 212.500.000,00. A transação resultou em um lucro de R$ 36.134.511,00, equivalente a R$ 0,84 por cota e um ganho de capital de 20,5%. A Administradora e Gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO convoca seus cotistas para a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger o representante de cotistas, Sr. Ricardo Soares da Rocha. A manifestação de voto deverá ser enviada até o dia 26 de dezembro de 2025, através da plataforma Portal de Assembleias. Os cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiente. O resultado da Consulta Formal será divulgado em até 5 dias úteis após o encerramento da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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