BTHF11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo manteve a distribuição em R$ 0,101 por cota em setembro e anunciou guidance para o segundo semestre de 2026 entre R$ 0,100 e R$ 0,105 por cota, indicando expectativa de estabilidade nos proventos. O comentário macro revisou o IPCA para 5,3% em 2026 e 4,8% em 2027, projetou Selic em 13,75% até fim de 2026 e 12,50% em 2027, destacando riscos fiscais e de inadimplência em níveis historicamente altos. Na carteira, o Ez Tower Torre B apresenta ocupação de 91%, enquanto o BTHF negocia com 8% de desconto patrimonial (upside de 27,7% considerando duplo desconto). O acompanhamento de crédito mostra que os CRIs do fundo seguem com estruturas de garantias e que os principais riscos estão ligados à evolução das obras e à comercialização dos empreendimentos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

O informe anual do FII BTHF detalha a movimentação da carteira no exercício findo em junho de 2026, com diversas aquisições e alienações de CRIs e cotas de outros FIIs visando lucro na venda. O administrador destaca um ambiente desafiador devido às taxas de juros elevadas, mas mantém a perspectiva de resiliência do mercado imobiliário e a expectativa de gradual melhora nas condições de mercado para o próximo período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O auditor independente emitiu opinião sem ressalvas sobre as demonstrações financeiras do Fundo BTHF referentes ao semestre encerrado em 30/06/2026. O lucro líquido do exercício permaneceu estável em R$ 153,1 milhões, semelhante ao do ano anterior. Os rendimentos a distribuir aumentaram para R$ 20,8 milhões, refletindo ligeiro crescimento na capacidade de distribuição. Em evento subsequente divulgado em 05/08/2026, o Fundo adquiriu 76% do Shopping Patio Ciane por R$ 220,4 milhões, com pagamento parcelado e correção pelo IPCA. Não houve emissão de novas cotas nem cobrança de taxa de desempenho no período, mantendo a política de distribuição de pelo menos 95% dos resultados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aquisição de 76% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba/SP, por R$ 220,4 milhões, com cap rate estimado em 10,7% a.a. e expectativa de renda adicional de R$ 0,094 por cota nos próximos 12 meses. No campo de movimentações, o gestor realizou vendas short de ativos em emissão (MXRF11 e BTLG11) e aumentou a exposição a CRIs indexados ao IPCA. Para o segundo semestre de 2026, foi estabelecido um guidance de distribuição entre R$ 0,100 e R$ 0,105 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encerrou o ciclo de desinvestimento em TRXF11, gerando um lucro líquido de R$ 38 milhões. A gestão iniciou uma estratégia de aumento de exposição ao IPCA com duration mais alongada, investindo em cotas mezanino do Itaú Log CP e no CRI JHSF. Foi anunciado o guidance de distribuição para o segundo semestre de 2026 (2S26) no intervalo de R$ 0,100 a R$ 0,105 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aquisição de 76% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba/SP, por R$ 220,4 milhões. A operação envolve a assunção de dívida de R$ 66,8 milhões (IPCA + 7,65% a.a.) e pagamentos parcelados em 12 e 24 meses. A transação apresenta cap rate estimado de 10,2% a.a. e deve gerar renda adicional imediata de R$ 0,01 por cota, com projeção de R$ 0,094 por cota nos próximos 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu o desinvestimento de 30% do Shopping Pátio Maceió com uma TIR de 20,07% a.a., injetando R$ 121 milhões de caixa para novas alocações em deals estruturados e CRIs IPCA+. O gestor anunciou o guidance de distribuição para o segundo semestre de 2026 (2S26) no intervalo de R$ 0,100 a R$ 0,105 por cota. No cenário macro, houve revisão da projeção do dólar para R$ 5,40 ao fim de 2026 e expectativa de manutenção da Selic em 14,25%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encerrou o período com resultado de R$ 0,095 por cota, mantendo a distribuição de R$ 0,101. O gestor anunciou o guidance de distribuição para o 2S26 no intervalo de R$ 0,100 a R$ 0,105 por cota. Destaca-se a conclusão do desinvestimento de 30% do Shopping Pátio Maceió com TIR de 20,07% a.a., injetando R$ 121 milhões em caixa para novas alocações em deals estruturados e CRIs IPCA+ de longa duration.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o período de referência Maio-2026, foi determinado um provento com valor de R$ 0,101 por unidade, com pagamento agendado para 15/06/2026. A data-base para este provento foi 08/06/2026. É importante ressaltar que o rendimento é considerado isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, seguindo o disposto na legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu o desinvestimento de sua posição em Construtora Tenda S.A. (TEND 3), estratégia que teve início em agosto de 2025 e se confirmou pelo forte desempenho da companhia, que registrou lucro líquido consolidado de R$ 505,7 milhões no acumulado de 2025. A alocação foi baseada na assimetria entre o potencial operacional da empresa e a precificação do mercado. O desinvestimento resultou em retornos expressivos para o fundo, atingindo uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 111,2% sobre o capital investido, e gerou um lucro caixa de R$ 7,2 milhões para o BTHF 11.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A maior parte do montante captado com a Oferta será aplicada na aquisição de participações em três empreendimentos comerciais específicos: Shopping Pátio Maceió, Super Shopping Osasco e Shopping Granja Vianna. É crucial estar atento a diversos riscos de mercado e imobiliários, incluindo a desvalorização dos ativos por fatores macroeconômicos, mudanças regulatórias ou socioeconômicas na região. Os recursos remanescentes serão aplicados em Ativos Financeiros. O resgate das Cotas ocorrerá somente após a alienação total dos ativos do patrimônio, e a liquidação do Fundo requer deliberação em Assembleia Geral de Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII informa aos cotistas sobre a adequação regulatória, em atendimento à Resolução CVM nº 175/2022. Por meio de um ato administrativo, a atualização na forma de divulgação da remuneração dos Prestadores de Serviços Essenciais foi aprovada. Esta mudança implica a substituição do "Sumário de Remuneração" pela utilização exclusiva da Ferramenta ANBIMA (Plataforma de Transparência de Taxas) para centralizar a divulgação. É fundamental ressaltar que esta alteração é meramente de formato e diretrizes de transparência, não havendo qualquer modificação nos valores pagos aos cotistas. O Regulamento consolidado, que passa a vigorar com essas alterações, terá efeitos a partir do fechamento em 15 de maio de 2026. Não foram detalhadas mudanças relativas a fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório. O material detalha regras de tributação como o IOF/TVM, o qual pode ser cobrado em resgates ou alienações realizados em prazo inferior a 30 dias da aplicação. Também estabelece normas para as operações de câmbio, com diferentes alíquotas de IOF/Câmbio. Além disso, o texto descreve o tratamento tributário para cotistas residentes no exterior, aplicando alíquota de 15% sobre rendimentos distribuídos, sendo que os rendimentos para pessoas físicas residentes no exterior são isentos. O documento também aborda a responsabilidade dos prestadores de serviços essenciais e a administração do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o regime de tributação aplicável aos investimentos no Fundo. Conforme regra geral, os rendimentos da carteira do Fundo não são sujeitos ao IRF, salvo ganhos em aplicações financeiras de renda fixa ou variável. São mencionadas regras de isenção de IRF para determinados investimentos realizados pelo Fundo. Quanto aos cotistas residentes no Brasil, há retenção de IR em operações de bolsa, sendo previsto benefício de isenção para pessoa física em certas condições. Para cotistas no exterior, o tratamento tributário varia, sendo possível a aplicação de uma alíquota de 15% ou isenção, dependendo da jurisdição e dos mecanismos de investimento. Regulamentarmente, o percentual máximo que o incorporador ou construtor pode adquirir é de 25%. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio, sendo o conteúdo focado na tributação e regras de aquisição de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O patrimônio líquido do fundo registra valor de R$ 2.073.590.309,55, refletindo um ativo total de R$ 2.080.729.152,40. A maior parte dos recursos está aplicada em ativos, totalizando R$ 1.856.469.987,99. Os passivos somam R$ 7.138.842,85. Em termos de liquidez, o valor total mantido para as Necessidades de Liquidez é de R$ 177.402.011,07, sendo composto por disponibilidade, títulos públicos, títulos privados e fundos de renda fixa. O valor patrimonial por cota é de R$ 10,073457. No período, a rentabilidade efetiva mensal, o *dividend yield* e as amortizações de cotas registraram 0,0000% respectivamente. Não foram detalhados no relatório fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio, mas foi registrada a composição dos cotistas, com um número total de 317.708 cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 23.359.356,63 e um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 58.142.154,16. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 21.912.813,81. O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre é de 100,0000%. Não informado no relatório.

Proventos

Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semente: 21.912.813,81

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTG Pactual Real Estate Hedge Fund FII apresentou um rendimento de R$ 0,101 por unidade referente ao período de abril de 2026. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026, sendo a data-base para negociação com direito ao provento em 08 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23, e a informação foi divulgada por João Pedro de Almeida, contato pelo telefone (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 45.188.176/0001-57 e seu código de negociação é BTHF11. O ISIN é BRBTHFCTF000. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Cinzas BTG Pactual (BTHF11) é um fundo imobiliário que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Possui código de negociação BTHF11, é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pelo BTG Pactual Gestora de Recursos. O fundo possui 3 emissões, com rendimentos mensais e prazo de duração indeterminado. A taxa global é de 1,05% a.a. e a quantidade de cotas é de 205.846.940. Risco de crédito e risco de mercado são fatores relevantes. O spread representa a diferença entre a taxa de remuneração paga e o custo de captação do emissor. Subordinação define a prioridade nos pagamentos dos CRIs, com investidores com cotas subordinadas recebendo por último. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII possui CNPJ 45.188.176/0001-57 e código ISIN BR0EI9CTF007. O número de cotas emitidas é de 205.846.940,00. O fundo é voltado para investidores em geral e não é exclusivo. Há contas a receber por aluguéis no valor de 0,00 e outros valores a receber no montante de 19.121.870,79. O valor total dos passivos é de 57.986.898,91, sendo os rendimentos a distribuir de 35.457.869,61 e a taxa de administração a pagar de 1.687.278,25. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência não estão detalhados. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo, com CNPJ 45.188.176/0001-57, tem como administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). João Pedro de Almeida é o responsável pela informação, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 08/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTHFCTF000, e o código de negociação é BTHF11. O valor do promento por unidade é de R$ 0,101, com pagamento previsto para 15/04/2026, referente ao período de referência de Março-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Cinzas BTG Pactual (BTHF11) é um FII de papel que investe em CRIs do setor imobiliário. Possui 205.846.940 cotas e uma taxa global de 1,05% a.a. Os rendimentos são pagos mensalmente. O fundo possui três emissões. O administrador é BTG Pactual Serviços Financeiros, e o gestor é BTG Pactual Gestora de Recursos. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII apresentou um número de cotas emitidas de 205.846.940,00. O relatório indica um valor total de R$ 9.240.726,31 em contas a receber por venda de imóveis, e R$ 84.921.514,93 em outros valores a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Os rendimentos a distribuir foram de R$ 0,00. A taxa de administração a pagar foi de R$ 1.703.797,98. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O relatório não fornece informações sobre a relação de cotistas por tipo de investidor, apenas que essa relação deve ser enviada para os meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57 e código ISIN BR0EI9CTF007. O fundo é de público alvo amplo e não é exclusivo. A quantidade de cotas emitidas é 0,00. Não há indicação de vínculos familiares ou societários entre os cotistas. Os valores de rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar, provisões por garantias prestadas, valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas são todos iguais a 0,00. O total dos passivos é de 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo possui CNPJ 45.188.176/0001-57, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). João Pedro de Almeida é o responsável pela informação, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 06/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTHFCTF000, com código de negociação BTHF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,101, referente ao período de referência Fevereiro-2026. O pagamento ocorrerá em 13/03/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório aponta para uma migração no mercado de política monetária brasileiro, com uma expectativa de cortes de juros de 50 pontos-base em março. A inflação segue benigna, com destaque para a deflação em alimentos. Espera-se uma aceleração da atividade no primeiro trimestre, impulsionada por medidas de estímulo do governo. Nos Estados Unidos, dados recentes sugerem estabilização do emprego e inflação menos benigna, indicando manutenção da taxa de juro pelo FED ao longo do primeiro semestre de 2026. O fundo apresentou um resultado positivo, com receitas totais variando entre 20.768.057 e 25.142.683. A distribuição de dividendos também foi positiva, variando entre 18.937.918 e 21.817.717. As despesas totais ficaram negativas, oscilando entre -1.562.197 e -1.783.263. Sentimento: positivo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que já possuem acesso ao portal utilizam o mesmo login e senha de anos anteriores. Para novos usuários, é possível realizar o cadastro no campo "Primeiro acesso?". A administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência do serviço de escrituração durante o ano de 2025, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos. Investidores PJ (“Pessoa Jurídica”) já podem acessar seus Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 45.188.176/0001-57, com código ISIN BR0EI9CTF007, divulgou um relatório referente a 31 de janeiro de 2023. Foram emitidas 205.846.940,00 cotas, voltadas para investidores em geral. O relatório indica que o fundo possui R$12.574.974,34 em outros valores a receber. No passivo, há R$1.643.001,66 em taxa de administração a pagar e R$26.398.358,97 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$28.041.360,63. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII, com CNPJ 45.188.176/0001-57, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O fundo possui código ISIN BRBTHFCTF000 e código de negociação BTHF11. A data-base para o provento é 06/02/2026, com valor de R$ 0,101 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, até 27 de fevereiro de 2026. A medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o uso de papel. Para facilitar o acesso, a Administradora enviará convites por e-mail para aqueles que ainda não possuem cadastro no Portal. Cotistas que já possuem acesso devem utilizar o mesmo login e senha dos anos anteriores. Caso necessário, a senha pode ser redefinida. Um "Material Complementar" foi elaborado com informações sobre os fundos e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos seus agentes custodiantes. Os Informes de Rendimentos para Invesitdores PJ referentes ao 4º trimestre de 2025 já estão disponíveis no Portal do Invesidor. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTHF11 apresentou resultado de R$ 0,114 por cota em dezembro, refletindo operações que geraram ganho extraordinário. A distribuição foi aumentada para R$ 0,106 por cota, com retorno acumulado no ano (YTD) de 31,8%, superior ao IFIX. O fundo encerrou o mês com 39,2% em FIIs tijolo, 22,5% em FIIs de papel, 15,9% em CRIs, 14,4% em Caixa, 5,9% em Ativos Reais e 2,1% em Ações. Houve um alto número de movimentações, em parte devido a eventos corporativos como a amortização de IRDM11, VTLT11 e SARE11. O principal destaque foi o desinvestimento de Ez tower, com 46MM de ganho de capital. O cenário de inflação comportada persistiu, com a Selic mantida em 15,00%. O Comitê manteve um tom cauteloso na condução da política monetária.

Proventos

R$ 0,114 por cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo possui CNPJ 45.188.176/0001-57 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. João Pedro de Almeida é o responsável pela informação, que foi divulgada em 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação BTHF11. O rendimento pago por unidade foi de R$ 0,10599, referente ao período de dezembro-2025. O pagamento será efetuado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e o responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTHFCTF000, o código de negociação é BTHF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,092, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do BBTTGG PPAACCTTUUAALL RREEAALL EESSTTAATTEE HHEEDDGGEE FFUUNNDD FFIIII -- FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO RREESSPPOONNSSAABBIILLIIDDAADDEE LLIIMMIITTAADDAA para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis auditadas relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A Consulta Formal será realizada por meio de plataforma online, com manifestação de voto eletrônica. Os Cotistas devem responder à Consulta Formal até 22 de dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, telefone (11) 3383-3102, data da informação 05/12/2025. O ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação BTHF11. O rendimento por unidade é de R$0,092, com data de pagamento 12/12/2025, referente ao período de novembro-2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras de um fundo de investimento imobiliário, BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII. O fundo tem um CNPJ de 45.188.176/0001-57 e código ISIN BR0EI9CTF007, com 205.846.940,00 cotas emitidas. O público alvo são investidores em geral. Não há obrigações por aquisição de imóveis, securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 5.798.416,53. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 1.544.405,26 e outros valores a pagar de R$ 105.632.948,57. O valor total dos passivos é de R$ 107.177.353,83. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No Brasil, o mês foi marcado por alívio nos preços e sinais adicionais de desaceleração da atividade econômica. O mercado de trabalho segue robusto, embora com alguma perda de fôlego na margem. A taxa Selic em 15,00% ao ano reforça o compromisso de estabilidade por um período prolongado. A expectativa para a próxima reunião do Copom em 5 de novembro é de manutenção da Selic em 15,00% ao ano. Uma redução para perto de 3,2% indicaria maior confiança na convergência inflacionária, enquanto a manutenção em 3,4% reforçaria a mensagem de paciência e prudência monetária. Nos Estados Unidos, houve incerteza em relação à possibilidade de um shutdown federal e pelo consequente apagão estatístico.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório destaca a incerteza nos Estados Unidos devido à possibilidade de um *shutdown* federal e ao consequente apagão estatístico, impactando a visibilidade sobre indicadores econômicos. No Brasil, observa-se alívio nos preços e sinais adicionais de desaceleração da atividade econômica, com o IPCA-15 mostrando tendência de moderação inflacionária. A taxa Selic em 15,00% ao ano é mantida pelo Copom, com foco na nova projeção de inflação, que indica maior confiança na convergência inflacionária ou reforça a mensagem de paciência e prudência. A expansão da Emergent Cold em Paranaguá, Itajaí e Rio Grande (RS) é financiada com recursos destinados à expansão da operação e com foco em locatários com bom risco de crédito. O relatório aponta para a importância de monitorar a evolução da inflação e do mercado de trabalho, além de considerar o hiato do produto e as expectativas de inflação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O valor do procente é de R$ 0,092 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 05/09/2025. A data de pagamento do procente é 12/09/2025, referente ao período de agosto-2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que existem diversos fundos imobiliários listados, incluindo o FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund l BTHF11. Esses fundos possuem diferentes durações e lastros, com garantias variadas, como alienação fiduciária de galpões logísticos e seguros. Alguns exemplos incluem a EmergentCold I e II, com lastro em debêntures e garantias relacionadas a locações e fundos de reserva. Outro fundo é o Patriani, com lastro em notas comerciais e garantias como fianças e alienação fiduciária de terrenos. A EmergentCold é uma empresa líder no setor de logística refrigerada, com investimentos da Lineage Logistics. Os recursos captados estão destinados à expansão da operação no Brasil, com locatários de bom risco de crédito, como BRF, JBS e Yara. O fundo CRI financia empreendimentos Mistral e Vitra, com ativos residenciais de alto padrão já 100% vendidos. Todos os fundos apresentam status de operação com fluxo em pleno e indicadores saudáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Julho-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/08/2025. A data-base é 07/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários BTHF11 possuem diferentes estratégias de investimento e garantias. O BTHF11 utiliza lastro em debêntures e garantias como alienação fiduciária de galpões logísticos e cessão fiduciária de contratos de locação. O fundo EmergentColdII foca em investimentos na maior companhia logística refrigerada do mundo, investida pela Lineage Logistics. O fundo Patriani utiliza lastro em notas comerciais, com garantias incluindo fianças, alienação fiduciária de terrenos e seguros. Todos os fundos operam com fluxos de caixa e indicadores saudáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57, é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatada pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 07/07/2025. O período de referência do procente é Junho-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTHF11, um fundo imobiliário destinado ao público geral, enfrenta incertezas econômicas devido à política fiscal e à expectativa de aumento da taxa Selic. Apesar disso, o IFIX, que inclui fundos de tijolo, apresentou valorização. O fundo realizou vendas estratégicas no mercado secundário, capturando ganhos relevantes e reforçando a posição de caixa. O rendimento mensal do fundo foi de R$ 0,092 / cotas e o rendimento acumulado no ano (YTD) foi de 17%. A taxa de administração é de 1,10% a.a. e o dividendo yield é de 12,72%. O patrimônio líquido é de R$ 2,093 bilhões e o preço da cota é de R$ 8,68. O número de cotistas é de 320.258. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gabriela Couto, contato pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 06/06/2025. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025. O procente é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O BTHF11, um fundo imobiliário destinado ao público geral, apresentou desempenho positivo em abril de 2025, com valorização da cota de 8,66% e retorno YTD de 10,05%. A inclusão no índice IFIX impulsionou o desempenho, gerando um fluxo comprador no mercado secundário. Em abril, a taxa Selic foi elevada para 14,25% ao ano, refletindo a postura mais firme do Banco Central. A vacância do fundo está em 0% e o dividendo yield é de 13,50%. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 2,086 bilhões. O preço médio da cota é de R$ 8,18, e a taxa administrativa é de 1,10% a.a. O fundo possui 320.755 cotistas e uma liquidez elevada.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, telefone de contato (11) 3383-3102, e a data da informação é 08/05/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,092, com data de pagamento em 15/05/2025. O período de referência é Abril-2025, com rendimento isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 08/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha a estrutura de dois fundos imobiliários (CRIs) com o objetivo de financiar a construção de empreendimentos residenciais de alto padrão na região metropolitana de São Paulo. Um dos fundos, denominado Statusdaoperação:Fluxoadimplenteeindicadoressaudáveis, está relacionado a empreendimentos nos bairros de Campo e Agostinho, com durações de 2,5 e 2,7 anos, respectivamente. Ambas as operações possuem taxas de CDI ajustadas. A garantia utilizada inclui fianças, alienações fiduciárias de terrenos, seguros de obras e cessões de recebíveis. Os recursos captados são destinados à expansão da operação no Brasil, utilizando empreendimentos já 100% vendidos. Indicadores de saúde da operação são considerados saudáveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário possui CNPJ 45.188.176/0001-57 e é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente por unidade é de 0,092. A data do pagamento é 14/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 07/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo possui como nome "BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA" e CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 07/04/2025. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 14/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha a estrutura de dois fundos imobiliários, o primeiro focado em obras residenciais de alto padrão na Grande São Paulo, com duração de 2,6 anos e taxa de CDI + 4,80% a.a., e o segundo em Cabo de Santo Agostinho - PE, com duração de 2,7 anos e taxa de CDI + 3,25% a.a. Ambos os fundos possuem status de operação em pleno funcionamento e indicadores saudáveis. As operações são financiadas através de locatários com bom risco de crédito, como BRF e Yara. A garantia utilizada inclui fiança, alienação fiduciária de terrenos, promessa de alienação fiduciária de estoque, cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de cotas de SPEs, e seguro de obras. A emissão é da série 1ª/153ª. O agente fiduciário é a Vortx e o lastro é a Nota Comercial. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contato pelo telefone (11) 3383-3102, data da informação 11/03/2025. O período de referência para o procente é Fevereiro-2025. O valor do procente é de R$0,092 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha dois fundos imobiliários (CRIs) com foco em projetos de alto padrão na grande São Paulo. Ambos estão em fase de operação com indicadores saudáveis. O primeiro, localizado em Cabo de Santo Agostinho, utiliza contratos com empresas de bom risco de crédito, como BRF, JBS e Yara. O segundo, em São Bernardo do Campo, também apresenta indicadores saudáveis. Ambos os fundos possuem durações de 2,6 a 2,7 anos com taxas de CDI + um percentual. A garantia utilizada inclui fiança, alienação fiduciária de terrenos, promessa de alienação fiduciária do estoque, cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de cotas das SPEs e seguro de obras. O CRI foi constituído para financiar a exposição de obras dos empreendimentos Mistral e Vitra, que já foram 100% vendidos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 dos fundos listados no Anexo I (FI AGRO, CPTR, NCRA, CRAA, VGIA, 5929224UN11, 5454024FIA2, 5560924UN1, etc.) estão disponíveis exclusivamente por meio digital através do Portal do Investidor. A medida visa reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que ainda não acessaram o portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Informações complementares sobre os fundos, incluindo eventos ocorridos e dúvidas frequentes, estão disponíveis no “Material Complementar”. Em caso de transferência de administração de fundos durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimento, relativos ao período anterior e posterior à alteração. A atualização cadastral dos dados é fundamental para comunicação e classificação tributária. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para investidores que não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Investidores com acesso já existente não precisam realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. Para aqueles que receberam pagamentos de proventos durante 2024, a Administradora fornecerá dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração do Imposto de Renda, em casos de transferência de administração dos fundos. A Administradora disponibiliza um “Material Complementar” com eventos e dúvidas comuns dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO, administradora do fundo Classe Único do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII, convoca os cotistas para uma assembleia especial. O objetivo é aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest, em relação à possível aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície de imóveis como o Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera. A administradora se abstém de recomendar a aceitação ou rejeição da matéria, incentivando os cotistas a buscar esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL Serviços Financeiros S.A., na qualidade de administradora da Classe Única do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII, está a responder uma consulta formal referente à Assembleia Especial da Classe. O objetivo da consulta é aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente em relação à matéria 2 da Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest. Além disso, é solicitada a autorização para aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera, identificando potenciais conflitos de interesses conforme a Instrução CVM 472. A resposta à consulta formal exige a inscrição do cotista no livro de registro ou conta de depósito, com representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A matéria colocada em deliberação foi reprovada por ausência de quórum. Aproximadamente 1.041% das cotas emitidas pela Classe responderam à consulta formal. O quórum qualificado mínimo necessário era de 25%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 07/02/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,097, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência é Janeiro-2025, com rendimento isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 07/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11) possui um portfólio diversificado, com investimentos em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Os ativos incluem exposição a empresas de logística refrigerada, como Emergent Cold, e investimentos em obras de empreendimentos residenciais de alto padrão na grande São Paulo. A duração dos investimentos varia, com exposição a CDI e CDIs, e a maioria dos ativos apresenta status de operação em fluxo pleno com indicadores saudáveis. O fundo conta com garantias como alienação fiduciária de galpões logísticos, cessão fiduciária de contratos de locação e fundos de reserva. Não informado no relatório. O fundo tem como objetivo investir em CRIs com duração variável, utilizando garantias para mitigar riscos. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário é tributado pelo Imposto de Renda sobre os rendimentos, com retenção na fonte a 15% para cotistas residentes no exterior que atendam a critérios específicos, incluindo não serem residentes em jurisdições consideradas paraísos fiscais e utilizarem os mecanismos de investimento previstos em regulamentação. Operações de resgate ou alienação em prazo inferior a 30 dias estão sujeitas a IOF/TVM, com alíquota de 1% ao dia, limitada ao rendimento da aplicação. Operações de conversão de moeda estrangeira estão sujeitas ao IOF-Câmbio. O montante mínimo de distribuição é pago no 10º dia útil do primeiro mês subsequente ao mês de competência. Resultados excedentes ao montante mínimo são reinvestidos em ativos imobiliários ou outros ativos, podendo ser distribuídos aos cotistas ou destinados à reserva de contingência.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL está a responder a uma consulta formal relacionada à Classe Única do BTG PACTUAL Real Estate Hedge Fund FII. A consulta visa aprovar uma orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest, em relação a determinadas deliberações. O Fundo está autorizado a realizar a aquisição, alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi, Ibis Budget São Paulo Morumbi e Ibis São Paulo Ibirapuera, que são possuídos por veículos de investimento administrados pelo Administrador, Gestor ou sociedades do grupo econômico, reconhecendo potenciais conflitos de interesses conforme a Instrução CVM 472. A resposta requer a aprovação da orientação ao gestor para votar favoravelmente na Assembleia Geral do FII Hotel Maxinvest.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo possui o nome BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.176/0001-57. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102, e a data da informação é 08/01/2025. O ISIN é BRBTHFCTF000 e o código de negociação é BTHF11. O valor do procente é de R$0,0973473, com data de pagamento em 15/01/2025, referente ao período de Dezembro-2024 e com rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-4.007.659,26

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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