BTCI11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Alienou o CRI You Corporativo ao par, reduzindo a exposição ao risco de crédito da incorporadora. Participou do follow-on do FII URPR11, com TIR estimada de ~20% aa, visando potencial de geração de valor. Segmento logístico apresenta baixos níveis de vacância; segmento residencial mantém cenário favorável. Distribuiu R$0,101 por cota em setembro e indica capacidade de sustentar dividendos usando as mesmas fontes de receita. Espera-se exposição adicional de aproximadamente R$50 milhões para conclusão das obras do CRI Portfólio Imobiliário Diversificado.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca a entrada da companhia Le Biscuit em recuperação judicial em abril de 2026. O gestor informa que o crédito possui natureza extraconcursal e que estão em tratativas com a empresa para manter o adimplemento da operação ou, alternativamente, executar a garantia imobiliária. No segmento residencial, observa-se um estoque elevado de imóveis de médio e alto padrão em São Paulo, enquanto o crédito subsidiado (Minha Casa Minha Vida) apresenta vigor.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca a entrada da empresa Le Biscuit em recuperação judicial em abril de 2026. O fundo informa que o crédito possui natureza extraconcursal e que estão em tratativas com a empresa para manter o adimplemento ou executar a garantia imobiliária. No cenário setorial, o gestor observa a pressão do custo de capital sobre incorporadoras, contrastando com o vigor do crédito subsidiado no segmento de baixa renda.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou a aquisição do CRI Cury (IPCA + 8,64% a.a.) para desenvolvimento de empreendimento no programa MCMV em São Paulo. Foi reportado que a empresa Le Biscuit ingressou com pedido de recuperação judicial em abril de 2026; o gestor afirma que o crédito possui natureza extraconcursal e está em tratativas para manter o adimplemento ou executar a garantia imobiliária. A carteira permanece com 97,5% do PL alocado em 31 operações, todas adimplentes até o fechamento do mês.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A empresa Le Biscuit ingressou com pedido de recuperação judicial em abril de 2026. O relatório indica que o crédito possui natureza extraconcursal e que estão em curso tratativas com a empresa para manter o adimplemento da operação ou, alternativamente, executar a garantia imobiliária. Além disso, a projeção para o dólar no fim de 2026 foi revisada de R$ 4,90 para R$ 5,40.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,105 por unidade, referente ao período de Maio-2026. O pagamento está agendado para 15/06/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, desde que observadas as disposições legais aplicáveis.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O regulamento é composto por partes gerais, anexos e apêndices. O Administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede no Rio de Janeiro, e o Gestor é BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede em São Paulo. O foro aplicável é o da cidade de São Paulo, e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro de cada ano. A presença da totalidade dos cotistas supre eventual ausência de convocação, e as deliberações da assembleia são tomadas por maioria de votos, exceto em casos específicos como destituição de Prestadores de Serviço Essenciais, fusão, alteração do Regulamento ou alteração de taxas de administração e/ou gestão. O Regulamento pode ser alterado independentemente da assembleia em casos previstos na Resolução 175. Os Prestadores de Serviços Essenciais disponibilizarão informações em suas páginas na rede mundial de computadores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A classe única de cotas do BTG Pactual Crédito Imobiliário – Fundo de CRI – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada segue procedimentos operacionais da B3 para pagamentos de rendimentos e amortizações, de forma igualitária. Em feriados nacionais, não há recebimento de aplicações, resgates ou amortizações. Feriados estaduais e municipais permitem essas operações. A integralização de cotas por entrega de bens e direitos requer laudo de avaliação especializado e deve ser realizada fora do ambiente da B3, dentro de um prazo máximo de 6 meses. O gestor adota política de exercício de direito de voto, disponível online. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. A verificação de Patrimônio Líquido negativo ocorre em caso de declaração de insolvência ou inadimplência de ativos que representem mais de 10% do Patrimônio Líquido. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A classe única de cotas do BTG Pactual Crédito Imobiliário – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada segue procedimentos operacionais da B3 para pagamentos de rendimentos e amortizações, de forma igualitária entre os cotistas. Em feriados nacionais, não há recebimento de aplicações, resgates ou amortizações, e esses dias não são considerados úteis para contagem de prazos. A integralização das cotas por meio de bens e direitos deve ser realizada em até seis meses, com base em laudo de avaliação específico, fora do ambiente da B3. O Gestor adota política de exercício de direito de voto, disponível em sua página na internet. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor por ele subscrito. O Administrador deve verificar o Patrimônio Líquido da Classe se houver pedido de declaração judicial de insolvência ou inadimplência de ativos que representem mais de 10% do Patrimônio Líquido. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório divulga um aumento na valorização dos Certificados de Recebíveis, em consonância com a utilização dos critérios de avaliação do recebível. Há também informações detalhadas sobre um aumento de capital e procedimentos relacionados ao mercado de negociação. Adicionalmente, são emitidos alertas hipotecários, alertando para possíveis riscos em garantia imobiliária.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em uma Assembleia Geral Extraordinária em agosto de 2020, foi aprovada a concessão de carência de pagamento da totalidade do principal e juros das PMTs dos CRIs, estendendo-se de agosto de 2020 a outubro de 2021. Durante este período de postergação, a remuneração continuará incidindo normalmente sobre o saldo do Valor Nominal Unitário, com a suspensão total da eficácia de uma cláusula contratual específica. Adicionalmente, foi acordada a retomada da aplicabilidade de determinados Índices a partir de janeiro de 2021, com a ressalva de que os meses de abril a novembro de 2020 deverão ser desconsiderados para o cálculo das médias. Por fim, foi autorizado o uso da Compass Avaliações Imobiliárias para o laudo anual do Imóvel, mantendo-se a obrigatoriedade de contratar avaliações com as empresas indicadas para demais períodos de emissão.

Proventos

Há risco relevante de queda ou suspensão de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO, convoca os cotistas para uma consulta formal, com prazo para envio de votos até 04 de maio de 2026. O objetivo da consulta é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. Os cotistas devem exercer o direito de voto exclusivamente por meio de um questionário em plataforma eletrônica. Os documentos referentes ao fundo podem ser acessados através do site da administradora ou através do site da CVM, utilizando o número de CNPJ do fundo. A BTG Pactual disponibiliza canais de atendimento ao cliente, incluindo SAC e Ouvidoria. - sentimento_geral: neutro - mudanças_fatores_risco: Não informado no relatório. - vacância: Não informado no relatório. - preço_medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com Marco Tembra como responsável pela informação. O CNPJ do fundo é 09.552.812/0001-14 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. A data da informação é 08 de maio de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. A data-base para o direito ao provento é 08 de maio de 2026, com valor de R$0,095 por unidade. O pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14 e ISIN BRFEXCCTF007, possui 99.521.172,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não é um fundo exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário familiar. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis de R$ 0,00 e por venda de imóveis de R$ 0,00. Há outros valores a receber no montante de R$ 2.680.001,39. Os passivos incluem rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 805.222,41, e outros valores a pagar de R$ 127.020,35. O total dos passivos é de R$ 932.242,76. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são ambos de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI. O CNPJ do fundo é 09.552.812/0001-14 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Marco Tembra é o responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 08/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. A data-base para o provento é 08/04/2026, com um valor de R$ 0,093 por unidade. O pagamento está programado para 15/04/2026, referente ao período de referência Março-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Este relatório convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO para uma consulta formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A votação deve ser realizada exclusivamente através de uma plataforma eletrônica, utilizando o link enviado por e-mail aos cotistas. Os documentos referentes ao fundo podem ser acessados no site da administradora, https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, utilizando o CNPJ do fundo. A administradora é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A votação é restrita a cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Em caso de não recebimento da consulta por e-mail, os cotistas devem atualizar seus dados cadastrais junto ao custodiante de suas cotas. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve diversas operações de exposição de caixa para financiamento imobiliário, com foco em alienações fiduciárias de terrenos, participações, recebíveis e imóveis. As operações envolvem incorporadoras como Conx, Carvalho Hosken, You Corp., Diálogo, MRV, e Direcional, atuando em São Paulo e Rio de Janeiro. Há lastro em antecipação de recebíveis de contratos de financiamento imobiliário, além de garantias como fiança dos sócios, alienação fiduciária de imóveis financiados, fundo de reserva, e cessão fiduciária de recebíveis. As datas de vencimento variam de 2026 a 2035, com diferentes níveis de Loan to Value (LTV). A MRV possui 20% de subordinação, enquanto a Direcional tem subordinação de 15%. Uma operação envolve um portfólio imobiliário diversificado em São Paulo, financiado por cessão fiduciária de recebíveis e alienação fiduciária de imóvel. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPON-SABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14, tem como público alvo investidores em geral e foi criado em 19/05/2008. Possui um código ISIN BRFEXCCTF007 e 99.521.172,00 cotas emitidas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são nulas, com outros valores a receber em R$ 2.662.088,50. O passivo total é de R$ 1.001.063,08, incluindo R$ 810.385,70 em taxa de administração a pagar. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda ou de aluguéis, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é nulo. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FUNDO DE CRI possui CNPJ 09.552.812/0001-14 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 06/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. Foi aprovado um rendimento de R$ 0,093 por unidade, referente ao período de fevereiro de 2026. O pagamento ocorrerá em 13/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha alocações estruturais que priorizam o investimento fundamentalista e exposição setorial, visando geração de valor médio/longo prazo. Inclui informações sobre operações lastreadas em debêntures, séries da Brazilian Securities, carteiras pulverizadas e garantias como fiança dos sócios, alienação fiduciária de imóveis, fundo de reserva e fiança. Destacam-se operações da Diálogo Engenharia e Construção S.A., Residencial BS, MRV Flex e Direcional Carteira, com diferentes níveis de subordinação e garantias. Fundos de investimento imobiliários não possuem garantia do administrador, do gestor da carteira, de mecanismos de seguro ou do FGC, e rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, decisões dos investidores ou atos de profissionais consultados. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14 e código ISIN BRFEXCCTF007. O fundo possui 99.521.172,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não há contas a receber por aluguel ou venda de imóveis, mas existem outros valores a receber no valor de R$ 2.729.295,70. O passivo total é de R$ 56.980.752,08, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 811.553,70 e outros valores a pagar de R$ 56.169.198,38. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 09.552.812/0001-14) tem como público alvo investidores em geral e é classificado como híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. É negociado na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório não informa sobre a ocorrência de mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. Não possui informação apresentada sobre terrenos, imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção, outros direitos reais sobre bens imóveis, Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letra Imobiliária Garantida (LIG), Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC). O fundo possui participação em ações da Companhia PDG REALTY S.A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES (CNPJ 02.950.811/0001-89), com código PDGR3, totalizando 1.116 ações e valor de R$ 1.595,88. Sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversas operações lastreadas em bêntures emitidas por incorporadoras. As garantias incluem alienação fiduciária de terrenos, imóveis, ações de holding, cotas e dividendos de SPEs, além de fundos de reserva e aval dos sócios. As operações são destinadas a reforçar o caixa das companhias, expandir operações e aquisição de landbank e capital de giro. As operações envolvem empresas como Diálogo Engenharia e Construção S.A., MRV, Conx, Carvalho Hosken e You Corp. As datas de vencimento variam entre 2026 e 2030. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO. O CNPJ do fundo é 09.552.812/0001-14 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato disponível através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. A data-base para o direito ao provento é 06/02/2026, com um valor de promento de R$ 0,093 por unidade. O pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de referência Janeiro-2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacanância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre diversas operações de financiamento imobiliário lastreadas em bêntures, alienações fiduciárias e fundos de reserva. As operações envolvem incorporadoras como Diálogo Engenharia, MRV, Conx, Carvalho Hosken e You Corp. As garantias incluem fianças de sócios, aval, alienação fiduciária de terrenos e imóveis, além de fundos de reserva. Os vencimentos variam de 2026 a 2030. As operações destinam-se a reforçar o caixa das companhias, financiar aquisições, expansão e outras finalidades. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversas operações lastreadas em ativos imobiliários, incluindo alienação fiduciária de ações, cotas, terrenos, imóveis financiados e títulos de renda fixa. As operações envolvem incorporadoras como Diálogo Engenharia e Construção, MRV, Conx e Carvalho Hosken, entre outras. Os recursos captados são destinados a expansão de operações, reforço de caixa e aquisição de ativos, como landbank e capital de giro. As garantias incluem fiança dos sócios, aval dos sócios, fundo de reserva, alienação fiduciária de terrenos e imóveis, além de títulos de renda fixa. As operações possuem vencimentos variados e LTVs distintos, indicando diferentes níveis de risco e segurança. Positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com Bernardo Propato como responsável pela informação. O CNPJ do fundo é 09.552.812/0001-14 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. A data da informação é 08 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,097, com data de pagamento em 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Bernardo Propato, através do telefone (11) 3383-3102, com data de 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,097, com data de pagamento em 15/01/2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 09.552.812/0001-14 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Data da Informação: 05/12/2025 Rendimento: 0,096 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 12/12/2025 Período de referência: Novembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPON-SABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14 e ISIN BRFEXCCTF007, é destinado a investidores em geral e possui 99.521.172 cotas emitidas. O relatório indica R$ 2.719.311,06 em contas a receber por outros valores e R$ 1.677.843,45 em passivos totais, sendo R$ 809.940,61 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 867.902,84 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. Não informado no relatório o valor de vacância ou preço médio. O administrador deve encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Proventos devem permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresenta uma rentabilidade líquida de R$ 14.027 mil em agosto, R$ 9.165 mil em setembro e R$ 8.401 mil em outubro de 2025. A receita total do fundo é composta por R$ 14.860 mil proveniente do CRI, R$ 1.578 mil do FII e R$ 197 mil de caixa. As despesas do fundo totalizam R$ 832 mil. A distribuição de dividendos é de R$ 9.952 mil, e o resultado acumulado é de R$ 21.198 mil, R$ 20.412 mil e R$ 19.358 mil respectivamente. A taxa de ocupação não informada no relatório. O preço médio dos imóveis não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o cenário macroeconômico brasileiro apresentou alívio nos preços e desaceleração da atividade econômica, com o mercado de trabalho mantendo-se robusto. A inflação, medida pelo IPI-C+, desacelerou, consolidando uma tendência de moderação desde agosto. O Copom manteve a taxa Selic em 15,00% ao ano, demonstrando cautela em relação às expectativas de inflação. Nos Estados Unidos, a incerteza em torno de um possível shutdown federal e o consequente apagão estatístico reduziram a visibilidade sobre indicadores-chave. A taxa de desemprego permaneceu em 5,6% no trimestre encerrado em agosto. A vacância em imóveisveis, considerando a projeção de IPCA, apresentou sinais de arrefoecimento. O preço médio dos ativos do fundo é R$ 927,54 milhões, R$ 997,36 milhões e R$ 10,02. A taxa de administração é de 0,95% a.a. A distribuição mensal é de R$ 0,10 por cotas. O valor patimonial é R$ 997,36 milhões.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um portfólio diversificado de fundos imobiliários, com foco em logística e comércio varejista refrigerado. As operações são lastreadas em diferentes ativos, incluindo galpões logísticos, supermercados e recebíveis de locação. Diversas incorporadoras estão envolvidas, como Diálogo Engenharia, Carvalho Hosken, Conx e Airport Town, cada uma com suas especialidades e áreas de atuação. Os fundos imobiliários possuem vencimentos variados, que se estendem até 2041, e são garantidos por ativos como alienação fiduciária de imóveis, cessão de contratos de locação, fundos de reserva e aval de holdings. As operações buscam financiar expansão, reforçar a caixa da companhia e adquirir novos ativos. A Moody’s atribui uma classificação de rating AA+ aos fundos envolvidos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é agosto-2025. O valor do procente é de 0,1 por unidade. A data de pagamento é 12/09/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.552.812/0001-14 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 07/07/2025. O ISIN é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. O período de referência para o procente é junho-2025. O valor do procente é de R$ 0,10 por unidade. A data de pagamento é 14/07/2025. A data-base é 07/07/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 06/06/2025. O período de referência para o pagamento do provento é Maio-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,098. A data de pagamento do provento é 13/06/2025. O código ISIN do fundo é BRBTCICTF005 e o código de negociação é BTCI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os prazos e procedimentos operacionais da B3, abrangendo todas as cotas de forma igualitária. Em feriados de âmbito nacional, a classe de cotas não recebe aplicações nem realiza resgates e amortizações, considerando essas datas como não úteis para fins de contagem de prazo de conversão de cotas e pagamento de resgates. A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H do Anexo Normativo III da Resolução 175, aprovado pela assembleia especial de cotistas e realizada fora do ambiente da B3, com prazo máximo de 6 meses a partir da data de subscrição. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor por ele subscrito. Em caso de pedido de declaração judicial de insolvência, inadimplência de obrigações financeiras que representem mais de 10% do Patrimônio Líquido, o Administrador verificará a situação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada com 94,069% dos votos, enquanto a matéria I teve 0,280% de votos contra e 5,650% sem voto. As contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas. A participação dos Cotistas foi de aproximadamente 8.623% das Cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram incluídos no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO para a Assembleia Geral Ordinária, relativa às contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dessas contas depende do voto da maioria dos Cotistas presentes. Os Cotistas podem exercer seu direito de voto por meio de um questionário enviado eletronicamente, e a manifestação de voto deve ser enviada até 30 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, através do CNPJ do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o portfólio do FII BTG Pactual Crédito Imobiliário l BTCI11 em abril de 2025, composto por diversos CRIs. A duração dos CRIs varia, com alguns utilizando CDI ajustado, IPCA ou uma combinação de ambos. As garantias incluem alienações fiduciárias, fundos de reserva e fianças. A Superfrio possui 27 unidades distribuídas pelo país e atua no segmento de logística refrigada. O objetivo de alguns CRIs é reforçar a estrutura de caixa da companhia para ampliação da operação. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o portfólio do Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Crédito Imobiliário l BTCI11, composto por diversos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Os CRIs possuem durações variadas, indexadas a diferentes benchmarks, como CDI, IPCA e taxas de juros. A garantia de alguns CRIs envolve alienação fiduciária de galpões logísticos, fundos de reserva e fianças. A Superfri o CRI possui garantia de debêntures. As durações dos CRIs variam de 2,6 a 3,8 anos. Os CRIs apresentam diferentes estratégias de proteção, com indexadores como IPCA e taxas de juros. Não informado no relatório. O relatório enfatiza a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor, buscando reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. A empresa solicita que investidores que ainda não acessaram o portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores que já possuem acesso, um informativo será enviado para o e-mail cadastrado. A administração elaborou um material complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, podem ser enviados dois informes de rendimento, complementares para a declaração de Imposto de Renda. Investidores PJ devem manter seus dados cadastrais atualizados. Além disso, os Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 para Pessoas Jurídicas já estão disponíveis no Portal do Investidor. Para dúvidas, o contato é através do e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a performance e as operações de um fundo imobiliário, com foco em investimentos em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). O fundo obteve lucro na venda de diversos CRIs, totalizando um valor significativo. Houve uma distribuição de rendimentos de R$1,105 por cotas, representando um Dividend Yield anualizado de 12,7%. A conjuntura econômica do mercado imobiliário foi influenciada por fatores macroeconômicos, com volatilidade nas vendas e preços. A gestão do fundo buscou alocação segura e eficiente de recursos, visando o cumprimento das metas e objetivos estabelecidos. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-