BRCR11 — Resumo

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

The report proposes a reorganization (segregation) of BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR) into two funds: BTOT, focused on premium income-generating assets with high occupancy and AAA rating, and BRCR, focused on disinvestment and return of capital. The plan includes a permanent reduction of the management fee from 1.50% to 1.10% aa, with further gradual reductions to 0.90% and 0.70% aa after 24 and 36 months, and a reduction of the administration fee from 0.30% to 0.10% aa. Expected monthly distribution is to increase from the current R$0.41 per cot to a range of R$0.44–R$0.46 per cot, driven by higher occupancy in BTOT and vacancy reduction in BRCR. Cotistas will receive one BTOT cot for each BRCR cot, without dilution or cash outflow, maintaining exposure to both strategies.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo vendeu o MV9 por R$93,1 mi, reduzindo a vacância física de 10,4% para aproximadamente 9,5% e destinando os recursos à subscrição de cotas do TRXF 11. No Eldorado, foi concluída uma revisional com extensão de contrato por três anos a R$245/m² e troca do indexador de IGP-M para IPCA; no Diamond, renovou contrato por 60 meses a R$140/m² com revisional em fase final para valores recordes. A vacância financeira ficou em 7,9% e a física em 10,4%, indicando consolidação dos patamares ao longo do ano. Parte das locações ainda está abaixo dos valores de mercado, o que pode contribuir para aumento da receita nos próximos ciclos. O fundo distribuiu R$0,41 por cota em setembro (dividend yield 11,77%) e manteve as linhas de receita e despesas estáveis. As dívidas do Diamond Tower e Torre Almirante tiveram carência e redução de spread, melhorando a flexibilidade de caixa. Não há menção a mudanças na inadimplência ou a riscos relevantes de vacância futura.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos próximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

In September 2026, BPML11 distributed R$0,92 per cota, corresponding to an annualized dividend yield of 12,40%. The portfolio’s average occupancy stood at 93,9%, with gains in Plaza Macaé (+3,1 p.p.) and Contagem (+5,9 p.p.) and losses in Casa & Gourmet (‑3,1 p.p.), Osasco Plaza (‑0,7 p.p.) and Ilha Plaza (‑1,3 p.p.). Vehicle flow rose 4% in Plaza Macaé and events such as the Tocantins Fashion Week and new store openings (Riachuelo at Ilha Plaza, Havanna at Contagem) boosted foot traffic. Inadimplência remained controlled despite the impact of a large retail group’s judicial recovery. The fund renegotiated its short‑term debt, extending the maturity to October 2026 and seeking to lower the associated rate. No new share issuance was mentioned in the report. Macro commentary highlighted elevated domestic risks and stable Selic expectations for the period.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância; Redução da vacância; Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou avanços na gestão do portfólio no primeiro semestre de 2026, com redução da vacância em Pinheiros para menos de 9% e a locação de aproximadamente 2.500 m² no Torre Almirante (RJ). Houve recordes de locação no edifício Eldorado (R$ 245/m²) e aumento nos valores de renovação no EZ Towers. Para o segundo semestre, a gestão projeta concluir ao menos duas novas locações e duas revisionais. No aspecto financeiro, foram negociadas carências e prorrogações de dívidas dos ativos Torre Almirante e Diamond Tower, reduzindo pressões de caixa.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 destaca a substituição de um locatário no ativo Eldorado por uma empresa do setor financeiro com aluguel de R$ 245/m², estabelecendo um novo recorde para o imóvel. Adicionalmente, o ativo Diamond Tower avança em suas revisionais com bases acordadas em R$ 145/m². O gestor aponta um cenário favorável para lajes AAA em São Paulo, com a vacância do segmento no menor patamar dos últimos cinco anos.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca a conclusão de revisionais positivas no ativo Eldorado, com aumentos médios de 22% e manutenção de 100% de ocupação. No ativo Sucupira, há uma negociação de renovação relevante por 60 meses com valores-alvo de R$ 130/m². A gestão reporta expectativa de avanço na ocupação dos demais ativos devido a negociações em andamento. No aspecto financeiro, houve a obtenção de carência de 12 meses na amortização do principal da dívida do Torre Almirante para preservar o caixa.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

A rentabilidade efetiva mensal do fundo foi de -5,1724% e a rentabilidade patrimonial para o mês de referência foi de -5,6640%. O dividendo distribuído por cota, por sua vez, atingiu 0,4916%.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo realizará o pagamento de proventos referente ao período de referência Abril-2026. O valor do provento é de R$ 0,41 por unidade, com data de pagamento prevista para 15/06/2026. Destaca-se que o rendimento é classificado como isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação à gestão de dívidas, foi negociado com sucesso um prazo de 12 meses de carência de amortização do saldo principal da dívida do Torre Almirante. Adicionalmente, a obrigação do Diamond foi rolada por mais 24 meses e seu *spread* foi reduzido significativamente, caindo para CDI +1,90%, o que representa economia de custos e melhora na percepção de crédito. No âmbito comercial, o fundo mantém um pipeline forte, com negociações de contratos em estágio avançado nos principais ativos. Espera-se que novas operações no Eldorado e o avanço de negociações revisionais no Diamond elevem o valor médio dos aluguéis e reduzam a vacância em um prazo curto.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma Consulta Formal, a fim de deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A votação deve ser realizada através de um questionário eletrônico, disponível por meio de um link enviado por correio eletrônico aos cotistas. Os documentos do fundo podem ser acessados no site da administradora, https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. A consulta formal tem prazo de recebimento de votos até 08 de maio de 2026. É importante que os cotistas que não receberam a consulta atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiant. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários atua como administradora do fundo, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTG Pactual Corporate Office Fund é um fundo de investimento imobiliário com responsabilidade limitada, com CNPJ nº 08.924.783/0001-01. O fundo possui um encerramento de suas atividades no dia 31 de dezembro de cada ano e exercício social anual. O regulamento é composto pela parte geral, um ou mais anexos e apêndices relativos a cada subclasse de cotas. O Anexo de cada classe de cotas detalha características gerais, responsabilidade dos cotistas, condições de resgate e amortização, assembleia especial, remuneração de prestadores de serviços, política de investimentos, composição da carteira, fatores de risco e outros requisitos. O Apêndice de cada subclasse de cotas dispõe sobre características gerais, público-alvo, direito de preferência para aquisição de cotas e bases de cálculo para taxas de administração, gestão e performance. Disputas ou controvérsias serão resolvidas por meio de arbitragem, de acordo com o Regulamento de Arbitragem da Câmara de Arbitragem do Mercado da B3. Caso haja conflito de interpretações entre a Parte Geral, os Anexos e os Apêndices, as disposições mais específicas deverão prevalecer. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única de Cotas do BTG Pactual Corporate Office Fund é constituída por um patrimônio líquido que soma caixa disponível, valor da carteira (incluindo Ativos Alvo e Ativos Financeiros) e valores a receber, deduzidas as exigibilidades. As cotas correspondem a frações ideais do patrimônio, são nominativas e escriturais, conferindo aos titulares os mesmos direitos e obrigações, incluindo o direito de voto. A propriedade das cotas é presumida pela conta de depósito em nome do cotista. Os titulares de cotas não podem exercer direitos reais sobre os Ativos integrantes do patrimônio, não respondem pessoalmente por obrigações legais ou contratuais, e devem exercer seu direito de voto no interesse da classe. A integralização das cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação de empresa especializada, no prazo máximo de 6 meses. O cotista não pode requerer o resgate de suas cotas, a qualquer tempo, senão na data de liquidação da Classe. Os Ativos-Alvo e Ativos Financeiros incluem vagas de garagem, direitos sobre imóveis, Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, Certificados de Recebíveis Imobiliários, cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, ações ou cotas de Sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos Fundos de Investimento Imobiliário, e cotas de fundos de aplicação financeira, cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, públicos ou privados. sentiment: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre alienações realizadas, rentabilidade garantida e características contratuais individualizadas por imóvel. Não há informação apresentada sobre alienações realizadas no trimestre, relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia ou imóveis para renda em construção, venda acabados ou em construção. Os contratos de locação geralmente incluem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel (seguindo a legislação vigente), tipo de indexador (normalmente IGPM-FGV) e garantia exigida (garantia bancária ou depósito caução). Contudo, alguns contratos podem divergir desses padrões. Os imóveis Edifício Eldorado, Edifício Morumbi (Cargill), Burity, Flamengo, Volkswagen, EDIFICIO TRANSATLANTICO, Montreal, CEO Corporate Executive Offices, CONDOMINIO PARQUE DA CIDADE - Torre Sucupira, Centro Empresarial Senado e Morumbi Corporate - Diamond Tower não apresentam características contratuais que destoem dos demais. A política de contratação de seguros envolve a identificação da necessidade, especificação técnica dos seguros, solicitação de no mínimo três cotations, buscando no mercado empresas que atendam à demanda, e avaliação de propostas com base em preço, descrição do serviço/produto, condições de pagamento e prazo de entrega. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação ao exercício findo em 31 de março de 2021, a emissora informa que não operou instrumentos financeiros derivativos. Adicionalmente, não houve registro de eventos de pré-pagamento nas operações durante o período. Foi destacado que a emissora não assume a retenção de riscos e benefícios vinculados às emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários. Um aspecto de mitigação de risco é que, caso o devedor de um Crédito Imobiliário permaneça inadimplente por mais de noventa dias, a cedente é responsável pela recompra do crédito.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador do fundo é o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Matheus Alves, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O relatório informa um rendimento de R$0,41 por unidade, referente ao período de Março-2026. A data-base para o pagamento é 08 de Maio de 2026, com o pagamento sendo efetuado em 15 de Maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01 e código ISIN BRBRCRCTF000. Possui 26.638.202 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e, em alguns meses, o administrador deve informar o número total de cotistas. O relatório apresenta valores significativos em passivos, como obrigações por aquisição de imóveis (R$ 90.015.802,05) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 22.107.054,72), além de outros valores a pagar (R$ 15.575.402,91). Não há rendimentos a distribuir ou taxa de performance a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento em relação a mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 08 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem exercer o direito de voto através de um questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por e-mail. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. é a administradora, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os documentos do Fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O CNPJ do fundo é 08.924.783/0001-01 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Matheus Alves, cujo contato telefônico é (11) 3383-3102, e a data da informação é 08 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,41, com data de pagamento em 15 de abril de 2026. O período de referência do rendimento é Fevereiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. Não informado no relatório sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresenta um valor de cota ajustado de R$ 85,94, com um desconto de 0,0% em relação ao valor patrimonial. A rentabilidade mensal é de 0,5% e a rentabilidade anualizada (composto) de 5,9%. O cap rate implícito é de 8,2% e o cap rate ajustado (incluindo áreas vagas) de 8,2%. A área bruta locável é de 144,7 mil m². O volume total negociado no mês foi de R$ 28,9 mi e o retorno do cotista no mês (incluindo distribuição) foi de -4,4%. A variação da cota no mercado para o mês anterior foi de -3,5%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, com CNPJ 08.924.783/0001-01, tem como público alvo investidores em geral e possui 26.638.202 cotas emitidas. O fundo opera desde 20 de julho de 2007. Contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 6.464.192,58. O passivo total é de R$ 128.144.508,55, com destaque para obrigações por aquisição de imóveis (R$ 90.017.046,93) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 22.053.938,95). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser informada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador do fundo é o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Matheus Alves, através do telefone (11) 3383-3102, com data de 06/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. A data-base para o direito ao provento é 06/03/2026, com valor de R$ 0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 13/03/2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a avaliação de risco de crédito, indicando que quanto maior o LTV, maior o risco para o credor. A vacância é calculada como a porcentagem da ABL desocupada e disponível para locação, sendo utilizada para medir a eficiência operacional e a atratividade do imóvel. O WALE (Prazo Médio Ponderado dos Contratos de Locação) avalia a estabilidade da receita futura do fundo. O relatório informa que em maio e novembro, é realizada a avaliação do portfólio, impactando o valor patrimonial por cota. Em março, abril de 2024, houve a reciclagem do portfólio e a amortização do CENESP, impactando significativamente a variação do valor patrimonial da cota do fundo. O relatório detalha a distribuição dos ativos em setores como E-commerce, Varejo, entre outros. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, nem por decisões dos investidores. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01, classificado como não exclusivo e com um público alvo de investidores em geral. Possui 26.638.202 cotas emitidas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 6.756.696,18. O passivo total é de 128.123.466,10, com destaques para taxa de administração a pagar (385.769,69), obrigações por aquisição de imóveis (90.017.046,93) e obrigações por securitização de recebíveis (22.094.480,18). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. O administrador deverá informar a relação de cotistas apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BTG Pactual Corporate Office Fund - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.924.783/0001-01, teve 26.638.202 cotas emitidas. O fundo atende investidores em geral e não é exclusivo. Contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 13.824.389,57, enquanto outros valores a receber somaram R$ 10.353.413,76. Os rendimentos a distribuir foram de R$ 10.921.662,82, com taxa de administração a pagar de R$ 366.102,18 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. O fundo possui obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 90.017.046,93 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 21.706.124,12. Outros valores a pagar totalizaram R$ 15.463.288,80. O total dos passivos foi de R$ 138.474.224,85. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre fundos imobiliários, incluindo características de contratos de locação e políticas de contratação de seguros para imóveis. Os contratos de locação comuns possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, indexador (normalmente IGPM-FGV) e garantia exigida (garantia bancária ou depósito caução). A administradora segue a política de identificar a necessidade de seguros, especificar os seguros a serem contratados, solicitar no mínimo três cotas e buscar empresas que atendam a demanda. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Imóveis para renda em construção não possuem informação apresentada.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O CNPJ do fundo é 08.924.783/0001-01 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Matheus Alves é o responsável pela informação, que foi divulgada em 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBRCRCTF000 e o código de negociação BRCR11. A data-base para o provento é 06/02/2026, com valor de R$ 0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 13/02/2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) apresentou um início de 2025 favorável, impulsionado pela valorização das commodities e um dólar mais fraco, beneficiando ativos brasileiros. Houve recuperação parcial dos ativos em janeiro, acompanhada de sinalização sobre o início do ciclo de cortes de juros. A atividade econômica permanece resiliente, com mercado de trabalho robusto e inflação em processo de acomodação. O segmento de escritórios corporativos demonstra evolução consistente, com melhora nos níveis de ocupação e maior tração nas negociações, especialmente em ativos de alto padrão. Em São Paulo, edifícios Classe A e A+ registraram absorção líquida recorde, ultrapassando 350 mil m² no ano, consolidando trimestres consecutivos de resultado positivo. A demanda corporativa por espaços de alto padrão permanece resiliente, contribuindo para a redução gradual da vacância. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,32 bilhões, com um valor patrimonial de R$ 2,29 bilhões. O dividendo yield é de 9,89%, e a cota patrimonial é de R$ 85,98 por cota. O rendimento mensal é de R$ 0,41 por cota, e a cota de mercado é de R$ 49,73 por cota. O fundo possui 117.753 cotistas, com uma vacância financeira de 10,5% e vacância física de 11,5%. A ADTV é de R$ 2,7 milhões por dia. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,41 por cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BTG Pactual Corporate Office Fund, fundo de investimento imobiliário, possui CNPJ 08.924.783/0001-01 e é destinado a investidores em geral. O fundo foi criado em 20/07/2007, emitindo 26.638.202 cotas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 13.824.389,57, enquanto outros valores a receber somam R$ 10.353.413,76. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 10.921.662,82, com taxa de administração a pagar de R$ 366.102,18. O passivo total do fundo é de R$ 138.474.224,85, incluindo obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 90.017.046,93 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 21.706.124,12. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

10.921.662,82

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BTG Pactual Corporate Office Fund, fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01, administado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. A responsável pela informação é Matheus Alves, com contato telefônico (11) 3383-3102. O relatório informa um rendimento de R$ 0,41 por unidade, referente ao período de novembro de 2025, com data de pagamento em 15/01/2026 e data-base em 08/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacanância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office, constituído em 2007, é um dos maiores fundos imobiliários listados na bolsa brasileira, com foco em escritórios de laje e geradores de renda em grandes centros comerciais. Adota uma gestão ativa voltada à melhoria contínua e estabilidade da renda, buscando maximizar o retorno de longo prazo. Em dezembro de 2025, o mercado internacional foi marcado por um corte de juros pelo Federal Reserve, enquanto no cenário doméstico, a incerteza política impactou os preços de ativos. O Copom promoveu ajustes em seu guidance, ampliando a percepção de flexibilidade para cortes de juros. O fundo apresenta um valor de mercado de R$ 1,22 bilhões, valor patrimonial de R$ 2,31 bilhões, cota patrimonial de R$ 86,96 por cota e um rendimento mensal de R$ 0,41 por cota. A vacância financeira é calculada pela área vaga dividida pela ABL total multiplicada por 100. O WALE avalia a estabilidade da receita futura. O relatório ressalta que fundos de investimento imobiliários não possuem garantia e a rentabilidade passada não garante a futura. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,41 por cota

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações do fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND. O fundo tem CNPJ 08.924.783/0001-01, data de funcionamento 20/07/2007, e público alvo investidores em geral. A quantidade de cotas emitidas é de 26.638.202,00. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de R$ 24.129.555,97. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (R$ 366.102,18), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 90.017.046,93) e outros valores a pagar (R$ 33.931.710,56). O total de passivos é de R$ 124.320.584,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O mercado imobiliário aponta para um cenário positivo e aquecido, impulsionado pela possível queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda. O valor justo dos ativos imobiliários é suportado por laudos de avaliação de empresas especializadas ou por valores de transações recentes. A relação de ativos imobiliários demonstra variações significativas na percentual de valorização/desvalorização. Não há informação apresentada sobre processos judiciais não sigilosos e relevantes, repetitivos ou conexos. Não há análise de impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes. Documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador, no site da B3 S.A. e no site do Banco BTG Pactual. O Administrador disponibiliza um endereço de e-mail para solicitações referentes às assembleias e dúvidas. As formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação em Assembleia incluem a inscrição no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em novembro de 2025, o Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta uma vacância financeira de 10,8% em termos de receita potencial e 11,5% sobre o total de ABL m². A vacância no Torre Almirante é de 1.401m², no EZ Towers de 1.015m², no MV9 de 9,765m² e no Sucupira de 1.880m². A gestão está em tratativas para reduzir a vacância. A dívida relacionada à obrigação de 2025 foi rolada por mais 24 meses, seguindo uma estratégia para preservar a liquidez. O custo da dívida foi reduzido de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%. A vacância financeira é de 10,8%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND tem como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência do procente é setembro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,41. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. A data-base para o direito ao procente é 07/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta um desempenho satisfatório, com foco na geração de valor a longo prazo. A ocupação do EZ Tower elevou-se para 82%, impulsionada por um novo contrato de 1.835m² com uma multinacional de engenharia. O Edifício Montreal registrou uma expansão de 427m² devido a um novo locatário, eliminando a vacância. Na região da Chucri Zaidan, a Torre Diamond Corporate – Torre Diamond aumentou seus valores de locação em 17%, devido a revisões. O fundo recuperou R$ 620 mil em causas judiciais, que serão distribuídos aos cotistas. A taxa de administração é de 0,25% a.a., e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. Os valores pendentes das obrigações relacionados às aquisições dos ativos Diamond Tower e Torre 262 Almirante continuam estáveis. A rolagem da dívida de 2025 para 2026+ reduziu o spread de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%, o que representa uma economia e melhora na percepção de crédito. O objetivo principal do fundo é investir em escritórios de laje corporativa estrategicamente localizados em grandes centros comerciais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta um desempenho satisfatório, com foco na geração de retorno de longo prazo. A ocupação do EZ Tower atingiu 82%, e o Edifício Montreal zerou a vacância, refletindo a gestão ativa do fundo. A Morumbi Corporate – Torre Diamond registrou um aumento de 17% nos valores de locação. O fundo recuperou R$ 620 mil em causas judiciais, que serão distribuídos aos cotistas. A taxa de administração é de 0,25% a.a., e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. No entanto, o cenário global é marcado pela incerteza nos Estados Unidos, com riscos de shutdown e interrupção de dados. A inflação no Brasil permanece benigna, mas com sinais de desaceleração. A taxa Selic está em 15%, o que reforça uma postura conservadora. A rolagem da dívida relacionada à obrigação de 2025 foi realizada, e o spread foi reduzido de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%. A estrutura de capital do fundo permanece robusta, e os valores pendentes das obrigações continuam estáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em setembro de 2025, os valores pendentes das obrigações permanecem associados às aquisições dos ativos Diamond Tower e 262 Torre Almirante. A gestão do fundo demonstra disciplina e compromisso financeiro, resultando em estabilidade nos valores pendentes em relação ao mês anterior. A rolagem de dívida relacionada à obrigação de 2025 para 24 meses visa preservar a liquidez no curto prazo, com uma redução do spread de CDI + 3,5% para CDI + 1,90%. O fundo mantém uma estrutura de capital robusta, direcionando recursos para oportunidades de investimento e distribuição de rendimentos. A ocupação do portfólio é impulsionada por novas locações, com dinamismo em regiões como Chucri Zaidan, Barra Funda, Pinheiros e Faria Lima. A gestão busca transformar desafios em oportunidades e gerar valor sustentável aos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Gestora decidiu voluntariamente reduzir a taxa de gestão do fundo para 1,10% a.a., com um decréscimo aproximado de 27%. Essa redução terá validade adicional de três anos, até setembro de 2028. A medida visa alinhar os interesses dos cotistas, sendo que o desconto já está sendo aplicado desde 2015. A redução da taxa de gestão representa um benefício para os cotistas. A informação sobre outros fatores relevantes, como vacancia e preço médio, não foi informada no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um procente de rendimento de R$0,41 por unidade para o período de referência de julho de 2025. A data de pagamento do procente é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 05/09/2025. O responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo tem como estratégia manter uma estrutura de capital robusta, direcionando recursos para novas oportunidades e distribuição de rendimentos. A gestão de renda, através de negociações eficientes, elevou a taxa de ocupação do ativo de 50% para 62%. Duas minutas estão em fase final de negociação, além de investimentos em expansão e melhorias nos imóveis, com expectativa de assinatura em setembro, o que pode levar a uma ocupação superior a 80%. Há um ganho de capital através da reciclagem estratégica do portfólio, com um salto expressivo de mais de 30% de ocupação em dois meses. O recebimento de cerca de R$ 10 milhões devido a um processo arbitral iniciado em 2022 é uma notícia positiva. A taxa de administração é de 0,25% a.a. e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. sobre o valor de mercado. O prazo do fundo é indeterminado, com 26.638.202 cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência do procente é junho de 2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para ter direito ao procente é 07/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de 11.2. Há 18.809.248,52 em outros valores a receber. O rendimento a distribuir é de 0,00. A taxa de administração a pagar é de 342.847,42 e a taxa de performance a pagar é de 0,00. Há 146.866.348,83 em total de passivos. Não informado no relatório o valor da vacancia. Não informado no relatório o preco medio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em junho, o fundo apresentou um retorno negativo de 1,1%, comparado a um retorno negativo do Ibovespa de 4,2% e do IFIX de 1,4%. No acumulado de 12 meses, o fundo tem um retorno negativo de 5,6%, com comparação positiva de 2,1% no IFIX e 4,2% no Ibovespa. A receita contratada de locações teve um desempenho ligeiramente superior ao mês anterior, devido ao reajuste anual de parte da carteira. A gestão do fundo visa operações estratégicas e investimentos de longo prazo. A taxa de administração é de 0,25% ao ano, e a taxa de gestão é de 1,10% ao ano com desconto.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 07/07/2025. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. A data do pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-14.528.480,99

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que há uma movimentação ativa em regiões consolidadas e emergentes, com negociações relevantes no longo prazo. A comercialização de espaços no EZTower está em andamento. A taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado. O fundo mantém um nível saudável de alavancagem. A taxa de gestão é de 1,10% ao ano, com um desconto de 27% aplicado a partir de fevereiro de 2016. Foram realizadas 7 emissões, com um total de 26.638.202 cotas. O prazo do fundo é indeterminado. O volume médio diário de negociações e o valor patrimonial por cota variaram ao longo do período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. O prazo-base para o recebimento do procente é 06/06/2025. A data de pagamento do procente é 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo mantém uma estratégia de investimento em regiões consolidadas e polos emergentes, com foco na comercialização de espaços no EZTower. A taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado. A taxa de gestão é de 1,10% ao ano sobre o valor de mercado, com um desconto de 27% iniciado em fevereiro de 2016. O fundo possui 26.638.202 cotas. Em maio de 2025, as dívidas relacionadas às aquisições dos ativos Diamond Tower e Torre 243 Almirante permanecem estáveis. A rolagem da obrigação de 2025 foi estendida em 24 meses, com redução do spread de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%, o que impacta positivamente nos custos financeiros do fundo. A taxa de LTV liquida é um fator relevante, com valores em declínio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND foi convocado para assembleia geral ordinária para aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, acessível através do CNPJ do fundo. A manifestação de voto deve ser enviada eletronicamente, via plataforma Portal de Assembleias, até 30 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é de R$ 0,45 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 08/05/2025. A data do pagamento do procente é 15/05/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 74.889% dos votos a favor. Representaram-se aproximadamente 3.186% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade mensal: 0,5% e 1,1%. Rentabilidade anualizada (composto): 6,4% e 13,5%. Valor da cota ajustado: R$ 6,79 e R$ 2,56. Cap rate implícito: 8,1% e 15,7%. Cap rate ajustado (incl. áreas vagas): 8,1% e 17,5%. Área bruta locável: 1.447 mil m2. Valor implícito por m2: R$ 6.854 e R$ 8.713. Retorno do cotista no mês (incl. distribuição): 7,6%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas recebe aplicações e realiza resgates e amortizações em datas específicas. A integralização das cotas é feita por meio da entrega de bens e direitos, com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o suplemento H do Anexo Normativo III da Resolução 175, aprovado pela assembleia especial de cotistas. O prazo máximo para a integralização é de 6 meses a partir da data de subscrição. A classe adota uma política de exercício de direito de voto. As cotas da classe são frações ideais do patrimônio, possuem forma nominativa e escritural, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos e obrigações, incluindo o direito de comparecer às Assembleias de Cotistas. A propriedade das cotas presume-se pela conta de depósito das Cotas. Os cotistas não podem exercer direitos reais sobre os Ativos integrantes do patrimônio da classe e não respondem pessoalmente por obrigações legais ou contratuais relativas aos Ativos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rendimento: 0,45 Amostização: 14/04/2025 Período de referência: Fevereiro-2025 Responsável pela informação: Gabriela Couto Telefone de contato: (11) 3383-3102

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em março, o fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresentou um retorno de 2,5%, com um retorno negativo de 16,3% no acumulado de 12 meses. Em comparação, o Ibovespa teve um retorno negativo de 6,1% no mesmo período, enquanto o IFIX apresentou um retorno positivo de 6,1%. O retorno do cotista em março foi de -0,1%. A receita contratada de locação teve um desempenho ligeiramente superior ao mês anterior, devido ao reajuste anual de parte da carteira.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 11/03/2025. O código ISIN é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. O valor do procente é de R$0,45 por unidade. A data do pagamento é 18/03/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A estratégia do fundo visa a geração de valor através da otimização de dívidas, recapacitação do portfólio e exploração de novas oportunidades de investimento. Há uma redução da vacância, impulsionada pela negociação de inquilinos no Edifício Eldorado. Observa-se um mercado em movimento, com foco em espaços maiores e ambientes mais confortáveis, refletindo tendências de uso de espaço por colaboradores. A gestão da dívida é dinâmica, com possibilidade de rolagem para preservar a liquidez. Em fevereiro de 2025, as obrigações permanecem estáveis, com foco na gestão disciplinada dos compromissos financeiros. Houve redução do spread da obrigação, passando de CDI + 3,50% para CDI + 2,09%. A estabilidade das obrigações garante maior previsibilidade no planejamento financeiro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesprodor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado que realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso", seguindo as instruções disponíveis no manual e tutorial em vídeo. Para cotistas com acesso já existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora também fornece um Material Complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo. A disponibilização dos Informes de Rendimentos está programada até o dia 28 de fevereiro de 2025.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até 29 de fevereiro de 2025, em razão da redução de custos e impactos ambientais. Para investidores que ainda não possuem acesso, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo disponível no manual. Caso possuam cadastro junto a uma corretora custodiente ou ao Escriturador, receberão um convite para acesso ao Portal. Investidores que não se enquadrarem em nenhuma das categorias anteriores devem seguir as instruções no manual e no tutorial em vídeo. Em casos de transferência de administração de fundos, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para adequação à declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ do Fundo: 08.924.783/0001-01 Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Beatriz Spitzl Data da Informação: 07/02/2025 Rendimento isento de IR: Sim Valor do provento: 0,48 Data do pagamento: 14/02/2025 Período de referência: Dezembro-2024 Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 07/02/2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em dezembro de 2024, o Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund apresentou um retorno negativo de 1,2%, inferior ao Ibovespa (-4,3%) e ao IFIX (-0,7%). No acumulado do ano, o fundo registra um retorno negativo de 16,5%, enquanto o IFIX apresenta um retorno negativo de 5,9% e o Ibovespa de 10,4%. A receita contratada de locação teve um desempenho superior nos meses anteriores, impulsionada por novas locações e a reciclagem do portfólio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório detalha a análise de diversos processos e investimentos de um fundo imobiliário. Em 2017, um processo relacionado à ação renovatória de locação foi indeferido, com risco de honorários e custas judiciais. Um processo de execução de contrato de locação apresenta chance provável de perda. Outro processo, relacionado a um fundo imobiliário, mostra um cenário de cautela no mercado imobiliário em 2024, devido a juros elevados e lentidão na recuperação econômica, com expectativa de melhoria caso a taxa de juros diminua. O valor patrimonial da cota do fundo imobiliário encerrou o exercício em R$ 86.19. A carteira do fundo enfrenta riscos inerentes, que podem ser analisados em anexo.

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