BRCQ11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador BR-Capital comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro/2026. Essa decisão representa a suspensão do pagamento de proventos para aquele período. Não foram informadas mudanças na vacância, inadimplência ou na estrutura de emissão de cotas. O comunicado indica um risco relevante de queda ou suspensão de proventos nos próximos meses.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não efetuará a distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não efetuará a distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não efetuará a distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de junho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, opera desde 01/11/2024, com público alvo de investidores em geral. Possui 170.740 cotas emitidas e não é exclusivo. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento Multicategoria. O fundo possui prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no mercado MB, administrado por BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 7.507.976,77. O passivo inclui rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 40.071,44) e outros valores a pagar (R$ 12.243,05), totalizando R$ 52.314,49. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento sobre o fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a convocação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada para análise e deliberação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. A consulta é válida para cotistas inscritos no livro de registro, podendo votar diretamente pelo sistema Cuore até 30 de abril de 2026. A divulgação do resultado será realizada em 04 de maio de 2026. Para votar, é necessário incluir documentos como identificação com foto (Pessoa Física), estatuto/contrato social e documentação de poderes (Pessoa Jurídica), ou instrumento de mandato (procurador) com menos de um ano de constituição. O link para votação será enviado por e-mail pela plataforma Cuore. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada para se manifestarem sobre a análise e deliberação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. A consulta é válida para cotistas inscritos no livro de registro, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de um ano, mediante envio dos documentos comprobatórios. O voto pode ser realizado diretamente pelo sistema Cuore até 30 de abril de 2026, sendo a divulgação do resultado em 04 de maio de 2026. O link individual para votação será enviado por e-mail da plataforma Cuore. É permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. Cotistas Pessoa Física devem apresentar documento de identificação com foto, enquanto Pessoa Jurídica necessitam de cópia autenticada do estatuto/contrato social e documento de identificação dos representantes legais. O relatório está disponível no site do fundo. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, opera desde 01/11/2024, com público alvo de investidores em geral e código ISIN 0. Possui 170.740 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB, administradas por BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$0,00, enquanto outros valores a receber somam R$7.508.558,61. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$40.074,57 e outros valores a pagar de R$13.992,36, totalizando passivos de R$54.066,93. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com cotistas, é de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de março de 2026.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento cedeu o Edifício Comercial situado na Av. Angélica, 745, e respectivo terreno, com área bruta locável de 4.135 m², para o BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário. Em contrapartida, o Fundo receberá 85.370 cotas do BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário, pagas em 8 parcelas mensais, com vencimento a partir de 27 de março de 2026. A Administradora promoverá a amortização parcial das cotas do Fundo, entregando cotas aos cotistas proporcionalmente às cotas detidas. A BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é a administradora do Fundo. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, opera desde 01/11/2024, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 170.740 cotas emitidas, não sendo exclusivo e sem vínculos familiares ou societários entre cotistas. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB, sem entidade administradora de mercado organizada especificada. O administrador é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89), localizado na Rua Surubim, 577, Conj. 2. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 33.705,19. O relatório detalha o passivo, com rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 40.071,44, e outros valores a pagar em R$ 8.744,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento geral.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, apresenta um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 50.190,89. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 33.945,09. A taxa de administração a pagar é de R$ 40.071,44 e outros valores a pagar totalizam R$ 10.119,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. As garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também são de R$ 0,00. O fundo possui 170.740 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, CNPJ 57.495.006/0001-02, com código ISIN 0, apresentou 170.740 cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB. O administrador é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89), localizada na Rua Surubim, 577, conj. 2. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 27.170,52. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 40.071,44, e outros valores a pagar de R$ 4.379,30, totalizando passivos de R$ 44.450,74. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou resultado líquido negativo em 2025, no valor de R$ 412.191,75. O mercado imobiliário de São Paulo teve desempenho positivo, com aumento de 34% nos lançamentos residenciais e 9% nas vendas em relação a 2024. O segmento econômico, especialmente o programa Minha Casa Minha Vida, impulsionou as vendas, respondendo por 63,7% do total. Observa-se crescimento do interesse por projetos de retrofit imobiliário, favorecidos por programas municipais de requalificação. Para 2026, o foco é a conclusão do desenvolvimento do empreendimento e aprovação do projeto. O ativo do Fundo é um empreendimento de retrofit imobiliário, com valor contábil de R$ 15.000.000,00. A remuneração do administrador foi de R$ 473.347,68, equivalente a 2,98% do patrimônio contábil. Não há informação sobre representante(s) de cotistas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora, BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., promove a alteração e consolidação do regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário BR-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, em conformidade com a Resolução CVM 175 de 2022. Essa medida visa adaptar o fundo às normas da CVM e da entidade administradora de mercado organizado. A alteração do regulamento é permitida sem a necessidade de assembleia de cotistas, desde que decorra exclusivamente da necessidade de atendimento a normas legais ou regulamentares. O Fundo, ainda sem cotistas, está em processo de adequação às exigências normativas vigentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A ata formaliza a análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, elaborada pela Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento ResponSabilidade Limitada. A análise foi realizada com base no relatório dos Auditores Independentes, acessível no site da BR-CAPITAL. A decisão foi aprovada por 11,71% dos cotistas votantes, que detêm 20.000 quotas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A BR-CAPITAL publica a regulamentação atualizada do fundo nesta data.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes. Os cotistas têm até o dia 28 de maio de 2025 para participar da consulta formal através do sistema Cuore, utilizando seu CPF ou CNPJ. A participação é restrita a cotistas inscritos no livro de registro e aqueles com procuradores constituídos há menos de um ano, apresentando os documentos comprobatórios de poderes. A votação pode ser realizada diretamente pela plataforma Cuore, e o resultado da Assembleia Geral será divulgado em 29 de maio de 2025. O relatório confirma que o documento para análise e análise está disponível em https://www.brcapital.com.br/site/conteudo/pagina/1,416+Fundo_de_Investimento_Imobiliaria_BRC_IV_Desenvolvimento_Responsibilidade_Limitada.html. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BR-CAPITAL Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é a responsável pelo serviço de escrituração das Cotas da nova emissão do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada. As informações finais da oferta, incluindo dados sobre o número de aquisições e distribuição, estão disponíveis através de diversos canais, como a página da BR-Capital, CVM, B3 e Fundos.NET. As aquisições foram realizadas por pessoas físicas (126.000), fundos de investimento (24.740), e outras pessoas jurídicas (20.000). Não informado no relatório o risco do investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes. Os cotistas têm até o dia 28 de maio de 2025 para participar da consulta formal, votando diretamente através da plataforma Cuore. Para votar, é necessário se identificar por CPF ou CNPJ e incluir os documentos comprobatórios de representação, conforme a natureza do cotista (pessoa física ou jurídica). A plataforma Cuore será disponibilizada por e-mail, e o resultado da Assembleia Geral será divulgado em 29 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia de cotistas pode ser realizada de modo exclusivamente eletrônico ou parcialmente eletrônico, conforme a forma de participação dos cotistas. A transmissão de informações, incluindo votos, deve ser garantida pela administradora por meio de assinatura eletrônica ou outros meios eficazes. A convocação para assembleias que admitam participação eletrônica deve detalhar as regras e procedimentos para votação a distância. A remuneração da administradora, gestora e prestadores de serviços é definida em regulamento e pode ser aprovada em assembleia. A relação de prestadores de serviços deve ser indicada quando representam mais de 5% das despesas do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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