BPML11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTG Pactual Shoppings Fund (BPML11) e o BB Premium Malls Fund (BBIG11) assinaram um memorando de entendimentos não vinculante para explorar sinergias e possíveis combinações entre os fundos. O acordo inclui cláusula de exclusividade e visa identificar ganhos de escala que poderiam envolver a fusão dos fundos ou de seus ativos e passivos. A administradora e gestora do BPML11 informarão os cotistas sobre qualquer evolução adicional. O fato relevante não traz informações sobre vacância, inadimplência, proventos ou emissões de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatorio

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTG Pactual Shoppings FII (BPML) divulgou as demonstrações financeiras referentes ao primeiro semestre de 2026. O lucro líquido do exercício foi de R$ 49,3 milhões, queda de aproximadamente 36% frente ao mesmo período de 2025. A provisão para créditos de liquidação duvidosa aumentou para R$ 32,3 milhões (de R$ 30,8 milhões), indicando maior inadimplência dos locatários. As taxas de vacância dos shoppings permaneceram estáveis entre 3,2% e 9,6%, sem alteração significativa frente ao ano anterior. Não houve emissão de novas cotas e o auditor emitiu opinião sem ressalvas sobre as demonstrações.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência; Risco de inadimplência futura

Resumo geral

O fundo realizou a aquisição de cotas do PDP SHOPP CENTER FII no montante de R$ 60.188.722,00 com o objetivo de lucro na venda. O relatório destaca a resiliência dos fundamentos do mercado imobiliário para ativos de qualidade, apesar de um ambiente desafiador com taxas de juros elevadas. Foram reportadas valorizações nos ativos FII CAPITÂNIA SHOPP (2,89%) e PDP SHOPP CENTER FII (16,48%).

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo distribuiu R$ 0,92 por cota em agosto de 2026. O gestor destacou o desempenho positivo de vendas impulsionado pelo Dia dos Pais e o crescimento de fluxo de veículos em ativos como Plaza Macaé e Capim Dourado. Houve um impacto negativo na inadimplência líquida devido à recuperação judicial de um grande grupo do varejo, embora os níveis sejam considerados controlados. No âmbito financeiro, foi concluída a renegociação da dívida de curto prazo, prorrogando seu vencimento para setembro de 2026, com esforços da gestão para reduzir a taxa associada a essa obrigação.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo apresentou desempenho positivo em vendas em agosto, impulsionado pelo Dia dos Pais. Houve crescimento no fluxo de veículos no Plaza Macaé e Capim Dourado, além de novas inaugurações (Life by Vivara e QMake). No entanto, foi reportado um impacto negativo na inadimplência líquida devido à recuperação judicial de um grande grupo do varejo. O fundo distribuiu R$ 0,92 por cota, mantendo as receitas e despesas em linha com a média dos meses anteriores.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a distribuição de R$ 0,92 por cota em julho de 2026. Na frente comercial, há expectativa de assinatura de nove novos contratos e inauguração de seis operações, com destaque para a chegada do Outback e Centauro no Shopping Capim Dourado. O portfólio apresentou crescimento de vendas na maioria dos ativos, exceto no Casa & Gourmet. A inadimplência líquida permanece em níveis controlados.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

A Assembleia Especial de Cotistas aprovou a alteração do regulamento para permitir a recompra de cotas para cancelamento e a amortização de cotas a critério do gestor. Além disso, foi aprovada a celebração de contrato de locação de estacionamentos nos ativos Londrina Norte Shopping, Shopping Contagem e Ilha Plaza Shopping com a Allpark (Estapar), visando a melhora da eficiência das receitas, com outorgas significativamente superiores aos contratos vigentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O documento apresenta o regulamento do fundo BTG Pactual Shoppings FII (BPML), detalhando a estrutura de governança, política de investimento focada em ativos de shopping centers, taxas de administração e regras de distribuição. Destaca-se a existência de um capital autorizado de até R$ 5 bilhões para novas emissões de cotas sem necessidade de assembleia, além da definição de que o fundo deve distribuir no mínimo 95% dos resultados auferidos semestralmente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo convocou os cotistas para uma Consulta Formal visando a atualização do regulamento para adequação à Resolução CVM 175, incluindo a possibilidade de recompra de cotas para cancelamento, amortização de cotas a critério do gestor e permissão para alavancagem. Adicionalmente, solicita a aprovação para contratação da Estapar (parte relacionada) para a operação de estacionamentos nos shoppings Londrina Norte, Contagem e Ilha Plaza, com outorgas superiores aos contratos vigentes (62%, 33% e 20%, respectivamente) e repasses mensais de aproximadamente 97% do ROL.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo convocou os cotistas para uma Assembleia Especial via Consulta Formal para deliberar sobre a atualização do regulamento (Resolução CVM 175), incluindo a possibilidade de recompra de cotas para cancelamento, amortização de cotas a critério do gestor e permissão de alavancagem. Adicionalmente, solicita a aprovação da contratação da Estapar (parte relacionada) para a operação de estacionamentos nos shoppings Londrina Norte, Contagem e Ilha Plaza, alegando condições comerciais superiores às vigentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo convocou os cotistas para uma Consulta Formal visando a atualização do regulamento para adequação à Resolução CVM 175, incluindo a possibilidade de recompra de cotas para cancelamento, amortização de cotas a critério do gestor e novas regras de alavancagem. Além disso, submete à aprovação a contratação da Estapar (parte relacionada) para operar os estacionamentos do Londrina Norte Shopping, Shopping Contagem e Ilha Plaza Shopping, alegando que a proposta apresenta condições comerciais e outorgas superiores aos contratos vigentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de junho de 2026 destaca o bom desempenho de vendas e fluxo de veículos, impulsionados por eventos da Copa do Mundo e Dia dos Namorados. Há uma expectativa positiva na frente comercial, com a previsão de assinatura de nove novos contratos, sendo seis deles no Shopping Londrina Norte. No aspecto financeiro, o fundo distribuiu R$ 0,92 por cota e mantém seu cronograma de amortização de dívida, com destaque para a renegociação anterior de curto prazo que reduziu o spread da obrigação.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo teve um pagamento de proventos no valor de R$ 0,92 por unidade, referente ao período de Abril/2026. O pagamento está agendado para o dia 25/06/2026. A administração declara que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório aponta uma perspectiva positiva de crescimento, com expectativa de assinatura de sete novos contratos, e destaque para o Shopping Contagem, que prevê três novas operações. O fluxo de veículos tende a continuar crescendo, com projeção de aumento de 12% no Plaza Macaé. A atratividade comercial foi reforçada por eventos como o Dia das Mães no Ilha Plaza, que registrou aumento significativo no fluxo de pessoas e na receita por metro quadrado, e por ações de saúde no Plaza Macaé. Além disso, houve anúncios de novas lojas, como a Morana no Shopping Contagem e a L'Essence no Capim Dourado, e o fundo foi reconhecido pelo maior retorno nos últimos 12 meses.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o período de Março-2026, foi anunciado um provento de R$ 0,92 por unidade, com pagamento programado para 25/05/2026. É destacado que o rendimento possui isenção de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme declaração da administradora.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O patrimônio líquido total do fundo atinge R$ 925.074.444,08, com o total de ativos contabilizado em R$ 1.095.231.612,10. Em relação à performance mensal, a Rentabilidade Efetiva foi de 0,7876%, e o Dividend Yield do Mês de Referência situou-se em 0,5154%. A estrutura de obrigações inclui passivos significativos, como as Obrigações por aquisição de imóveis, totalizando R$ 168.902.085,88. O fundo apresenta um total de cotistas, sendo 5.999 o número registrado em 30/04/2026. Não há informações detalhadas sobre mudanças nos fatores de vacância, nem um acompanhamento comparativo do preço médio de forma contínua no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório contém diretrizes operacionais detalhadas sobre a administração de ativos imobiliários, abordando a necessidade de identificar os direitos do fundo, os ônus e garantias sobre os imóveis, e procedimentos para a prestação de contas. Em relação aos contratos de locação, são destacadas cláusulas comuns e relevantes, como cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel, o tipo de indexador (como o IGP-DI/FGV) e as garantias aceitas (garantia bancária ou depósito caução). No que tange às propriedades, são listados exemplos de imóveis, como o Londrina Norte Shopping, e detalhado o procedimento de contratação de seguros, que exige a cotação de, no mínimo, três propostas. Entretanto, o relatório não apresenta dados sobre mudanças em fatores de risco, taxas de vacância ou preço médio, e as seções referentes a imóveis para renda em construção e imóveis para venda acabados indicam que a informação não foi apresentada.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário de continuidade no ciclo de calibração da política monetária, com a Selic reduzida em 25 bps. As vendas no período da Páscoa cresceram 21% em relação ao mesmo período do ano anterior, indicando a força do consumo nos empreendimentos. A inadimplência segue controlada na maioria dos ativos, com destaque para o Capim Dourado e Plaza Macaé. O portfólio apresentou sinais operacionais positivos. O cenário externo apresentou tensões geopolíticas no Oriente Médio, elevando o preço do petróleo. Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador ou FGC, e rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material. - sentimento_geral: positivo - mudancas_fatores_risco: Neutro - vacancia: Ausente - preco_medio: R$ 7.548 por m2 (patrimonial)

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com Matheus Alves como responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 16 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBPMLCTF006, e o código de negociação é BPML11. A data-base para o provento é 16 de abril de 2026, com valor de R$ 0,92 por unidade. O pagamento será realizado em 24 de abril de 2026, referente ao período de referência de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacância: Não informado no relatório. preço médio: Não informado no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BTG Pactual Shopping Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ 33.046.142/0001-49) apresentou 7.441.745,00 cotas emitidas. O código ISIN é BRBPMLCTF006 e a data de funcionamento é 26/07/2019. O público alvo são investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 1.503.967,46. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 66.925,83 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 170.363.376,79. Outros valores a pagar somam R$ 1.165.538,65. O total dos passivos é de R$ 171.595.841,27. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe também é R$ 0,00. As garantias prestadas com operações de cotistas não foram informadas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo segue normalmente com o cronograma de amortização da dívida longa, sem impacto no resultado. Uma nova renegociação da dívida de curto prazo foi concluída no meio de 2025, estendendo o vencimento para julho de 2026 e reduzindo o spread da obrigação de 2,41% para 2,05% a.a. Já foram amortizados R$ 80 milhões do saldo devedor dessa dívida. A dívida longa possui custo de 121 milhões, com vencimento em agosto de 2031, e a dívida curta, de 58 milhões, vence em julho de 2026. O cronograma de amortização detalhado segue em relatórios anteriores. - sentimento: neutro

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 33.046.142/0001-49, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Matheus Alves, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 18 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,92, com pagamento previsto para 25 de março de 2026. O período de referência é janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 33.046.142/0001-49. O fundo, com código ISIN BRBPMLCTF006, possui 7.441.745 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não é exclusivo e 670.769,71 cotistas possuem vínculo familiar ou societário. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$1.506.062,05. O relatório indica passivos em rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar e obrigações por aquisição de imóveis, além de outros valores a pagar. O valor total dos passivos é de R$172.874.309,09. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um ambiente internacional marcado por atividade resiliente nos Estados Unidos, com sinais de estabilização no mercado de trabalho. O consumo permanece como principal vetor de crescimento, embora haja desaceleração do PIB. No Brasil, ativos domésticos apresentaram desempenho positivo, refletindo ambiente político mais claro e expectativa de afrouxamento monetário. A inflação perdeu ritmo de desinflação, com serviços pressionados. O fundo investe em shoppings centers para locação ou alienação. O valor de mercado do fundo é de R$ 704,9 milhões, com cota de R$ 94,72. O valor patrimonial é de R$ 923,3 milhões, com cota patrimonial de R$ 124,07. O dividend yield é de 11,66% a.a. e o rendimento mensal é de R$ 0,92 por cota. O número de cotistas é 5.378 e o ADTV é de R$ 3,05 milhão.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo BTG PACTUAL SHOPPING, CNPJ 33.046.142/0001-49, com data de funcionamento em 26/07/2019 e público alvo investidores em geral. O fundo emitiu 7.441.745 cotas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, deve ser informado apenas o número total de cotistas. O relatório detalha contas a receber por venda de imóveis (R$ 0,00) e outros valores a receber (R$ 1.987.259,08). No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 62.995,87) e obrigações por aquisição de imóveis (R$ 173.226.691,82). Outros valores a pagar totalizam R$ 1.086.723,11. O total de passivos é de R$ 174.376.410,80. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Shoppings possui CNPJ 33.046.142/0001-49 e é administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Matheus Alves, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 18 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O valor do provento por unidade é de R$0,92, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 25 de fevereiro de 2026. A data-base para o provento é 18 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Shopping Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 33.046.142/0001-49, opera desde 26/07/2019, com 7.441.745 cotas emitidas, voltado para investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 1.987.259,08. O relatório indica passivos em R$ 174.417.371,32, incluindo taxa de administração a pagar em R$ 62.995,87 e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 173.267.652,34. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório a rentabilidade patrimonial, dividend yield ou amortizações de cotas.

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário permite a constituição de uma reserva de contingência correspondente a 1% do total dos ativos da classe para suprir inadimplências e despesas extraordinárias. Os recursos desta reserva serão aplicados em fundos de renda fixa ou títulos de renda fixa. A retenção de até 5% do rendimento semestral será realizada para a constituição ou reposição da reserva. A classe investe em diversos ativos, incluindo imóveis, direitos reais, ações, debêntures, cotas de fundos de investimento, certificados de potencial adicional de construção, entre outros. Imóveis com ônus reais podem ser adquiridos. Os ativos devem estar localizados no território brasileiro. A negociação de ativos alvo não requer aprovação prévia da assembleia especial, exceto em casos específicos previstos na política de investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A classe investe em ativos alvo e outros ativos, incluindo direitos reais sobre imóveis, ações, debêntures, bônus de subscrição, cotas de fundos de investimento, notas promissórias e outros valores mobiliários emitidos por empresas registradas na CVM. A classe pode adquirir imóveis com ônus reais e os ativos devem estar localizados no Brasil. A negociação, aquisição ou alienação dos ativos alvo pode ocorrer sem aprovação prévia, observada a política de investimentos. Para suprir inadimplências e deflação em reajustes, pode ser constituída uma reserva de contingência, correspondente a 1% do total dos ativos da classe. Os recursos dessa reserva são aplicados em fundos de renda fixa e títulos de renda fixa. Pode haver retenção de até 5% do rendimento semestral para reposição da reserva.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste, com destaque para o INCC como principal indexador. As locações possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, e geralmente indicam IGP-DI/FGV como indexador. As garantias aceitas são garantia bancária ou depósito caução. O fundo possui investimentos em BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP, com uma quantidade de 3.154.279,99 e valor de R$ 167.885.977,91. As disponibilidades, títulos públicos e títulos privados apresentam valor zero, enquanto os fundos de renda fixa totalizam R$ 167.885.978,00. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis, rentabilidade garantida ou outros ativos financeiros.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresentou um início positivo em 2026, com desempenho operacional do portfólio acima das projeções orçamentárias. Shoppings Londrina Norte e Ilha Plaza se destacaram pelo crescimento. A inadimplência foi mantida em níveis historicamente baixos. O cenário macroeconômico em 2025 foi marcado por crescimento nominal no varejo, mas retrações reais, com o e-commerce superando o varejo físico. O ano de 2025 foi afetado pela inflação do primeiro semestre. O início de 2025 foi favorável para economias emergentes. O relatório destaca uma sinalização relevante do COPOM sobre a possibilidade de cortes de juros. O fundo não conta com garantia do administrador, do gestor da carteira, ou do FGC. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,92 por cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única de Cotas do BTG Pactual Shopping Fundo de Investimento Imobiliário investe em ativos como Ativos Alvo e Outros Ativos, incluindo direitos reais sobre bens imóveis, ações, debêntures e cotas de fundos de investimento. A classe pode adquirir imóveis com ônus reais preexistentes e os ativos devem estar localizados no território brasileiro. A negociação, aquisição ou alienação dos Ativos Alvo não necessita de aprovação prévia, exceto em casos específicos definidos pela política de investimentos. Para suprir inadimplências e deflação, pode ser constituída uma Reserva de Contingência, correspondente a 1% do total dos ativos da Classe, com retenção de até 5% do rendimento semestral. O fundo pode investir em cotas de outros FIIs e fundos de investimento em participações ou ações que invistam em construção civil ou mercado imobiliário. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e Código ISIN BRBPMLCTF006. O fundo possui 7.441.745 cotas emitidas e é destinado a investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00 e outros valores a receber em R$ 1.535.790,30. O fundo apresenta passivos em valor total de R$ 175.434.288,08, incluindo rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 59.153,35 e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 174.349.771,69. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 33.046.142/0001-49. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 16/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBPMLCTF006, e o código de negociação é BPML11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,92, referente ao período de referência de Novembro-2025. O pagamento será realizado em 23/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo: O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo BTG PACTUAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, referente a Novembro-2025. O valor do provento é de R$ 0,92 por unidade, com pagamento previsto para 23/01/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório aborda diversos indicadores relevantes para a avaliação de fundos imobiliários e shoppings. A inadimplência refere-se à porcentagem de receitas de locação não recebidas dentro do prazo contratual, impactando o fluxo de caixa. A vacância representa a proporção da Área Bráuta Locável (ABL) desocupada, sendo um indicador da atratividade comercial. A Área Bruta Locável (ABL) é a área total disponível para locação. O Net Operating Income (NOI) é o resultado operacional líquido do shopping, obtido pela receita bruta de locação menos as despesas operacionais. O Same Store Sales (SSS) avalia a variação das vendas nas mesmas lojas, permitindo medir o crescimento orgânico. Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador ou do FGC e a rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, decisões dos investidores ou atos de profissionais consultados. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um relatório sobre fundos imobiliários discute indicadores de risco e eficiência, incluindo inadimplência e vacância. A inadimplência se refere à porcentagem de receitas de locação não recebidas no prazo contratual, impactando o fluxo de caixa. A vacância representa a proporção da Área Brá Locável (ABL) desocupada. O relatório também aborda a Área Bruta Locável (ABL) como um indicador fundamental para dimensionar o potencial de receita de um empreendimento. O Net Operating Income (NOI) é apresentado como um dos principais indicadores de eficiência e rentabilidade. O Same Store Sales (SSS) avalia a variação das vendas nas mesmas lojas, permitindo medir o crescimento orgânico e a atratividade do shopping. Fundos de investimento imobiliários não possuem garantia do administrador ou do FGC, e rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, decisões dos investidores ou atos de profissionais consultados. A administração dos contratos de locação, manutenção das áreas comuns e marketing visam maximizar a performance comercial e financeira. O mercado secundário se refere à compra e venda de cotas de fundos imobiliários.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL SHOPPINGSS para a Assembleia Geral Ordinária, relativa à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício findo em 30 de junho de 2025. A aprovação depende da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas podem exercer o direito de voto por meio de questionário enviado eletronicamente, recebendo o link por e-mail, conforme orientação da instituição. A manifestação de voto deve ser enviada até 18 de dezembro de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, após inserir o CNPJ do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, com 84,98% dos votos favoráveis. A representação dos cotistas que participaram da votação foi de 0,93% do total de cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência para o procente é Outubro-2025. O valor do procente é R$0,92 por unidade. A data de pagamento é 23/12/2025. O ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao procente é 16/12/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL SHOPPING. O fundo possui um CNPJ de 33.046.142/0001-49 e código ISIN BRBPMLCTF006, com 7.441.745 cotas emitidas. O público-alvo é investidor qualificado. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 3.244.400,10. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 175.701.775,50, enquanto outros valores a pagar são de 987.257,32. O total dos passivos é de 176.747.203,16. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas em operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial e Dividend Yield são calculados conforme as notas explicativas. As amortizações de cotas não se confundem com os rendimentos declarados/distribuídos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A inflação no Brasil apresentou uma reversão positiva, com redução em alimentos e bens industrializados, além de uma desaceleração gradual nos serviços. O Banco Central ajustou sua comunicação, indicando que a taxa atual pode ser suficiente para garantir a convergência da inflação, com expectativa de início de cortes no primeiro trimestre de 2025. Nos EUA, a divulgação de dados foi limitada devido ao bloqueio temporário do governo, aumentando a relevância da comunicação do FED. O mercado de trabalho americano apresentou sinais mistos, mas com uma postura favorável a novos cortes de juros. A demanda doméstica, medida pela Intenção de Consumo das Famílias, voltou a avançar, impulsionada pelo otimismo das faixas de menor renda. No varejo, o ambiente permanece desafiador, com retração real de 1,1% devido à inflação, endividamento elevado e inadimplência crescente. Serviços e Bens Duráveis registraram quedas, enquanto Bens Não Duráveis e o E-commerce apresentam expansão. A Black Friday deve impactar o setor. Fundos de investimento imobiliários não possuem garantia do administrador, gestor da carteira, FGC ou mecanismos de seguro. A rentabilidade passada não garante a futura. É essencial a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Receitas: R$ 10,172.905 em julho de 2025, R$ 10.484.422 em agosto de 2025 e R$ 9.694.776 em setembro de 2025. Resultado Líquido: R$ 5.848.108 em julho de 2025, R$ 6.207.743 em agosto de 2025 e R$ 5.243.681 em setembro de 2025. Resultado Ajustado: R$ 5.827.928 em julho de 2025, R$ 5.469.270 em agosto de 2025 e R$ 4.575.029 em setembro de 2025. Rendimento distribuído: Cota 0,92 em todos os meses. Total: R$ 77.651.148,08 em setembro de 2025, R$ 9.03 em outro mês. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Receitas: R$ 1.722.967 (junho-25), R$ 10.172.905 (jul-25) e R$ 10.484.422 (ago-25). Resultado Líquido: R$ 15.168.349 (junho-25), R$ 5.848.108 (jul-25) e R$ 6.207.743 (ago-25). Resultado Ajustado: R$ 6.567.918 (junho-25), R$ 5.827.928 (jul-25) e R$ 5.469.270 (ago-25). Rendimento distribuído: R$ 0,92 (junho-25 e jul-25), R$ 0,92 (ago-25). R$ 3.076.118,95 (julho-25), R$ 8,11 (ago-25).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL SHOPPINGS. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,92. A data de pagamento é 25/09/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN do fundo é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No acumulado, os shoppings apresentaram um NOI próximo ao orçado, com um ajuste gerencial negativo de R$ 20 mil. O resultado ajustado para distribuição em julho foi positivo em R$ 5,8 milhões. As distribuições seguiram as regras do fundo e da legislação vigente. O resultado líquido foi negativo em R$ 15,1 milhões no mês de junho. As despesas operacionais e financeiras foram significativas. O PDD apresentou valores negativos em todos os períodos analisados. Não informado no relatório. O rendimento distribuído na cota foi de 0,92 em junho. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 18/08/2025. O período de referência para o procente é de junho-2025. O valor do procente é de R$0,92 por unidade, com data de pagamento em 25/08/2025. O código ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O procente é isento de IR para pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O período de referência do procente é de Junho-2025. O valor do procente por unidade é de R$1,06. A data de pagamento é 22/08/2025. O último dia de negociação com direito ao procente é 15/08/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo BTG Pactual Shoppings l BPML11 teve uma distribuição de dividendos totalizando 30,28% em julho de 2025, com duas distribuições realizadas. A carteira do fundo permaneceu estável, com 7 ativos em Shoppings, sendo 3 em sociedade de propósito específico (SPE). A dívida de longo prazo foi renegociada, com prorrogação do vencimento para julho de 2026 e redução da taxa para 2,05% a.a. A dívida de curto prazo foi renegociada, com prorrogação do vencimento para julho de 2026. As aplicações financeiras em fundos de renda fixa somaram R$ 212,4 milhões, devido ao pagamento da amortização mensal programada da dívida curta. O patrimônio líquido ao final de maio era de R$ 939,2 milhões. A distribuição de dividendos segue o regime (M-2), conforme regulamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,92 por unidade. A data de pagamento é 25/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 18/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$1,06 por unidade. A data de pagamento é 24/07/2025. O ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base é 17/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O FII BTG Pactual Shoppings registrou um aumento na Índice de Intenção de Consumo (ICF) em junho, atingindo 102,4 pontos, indicando um cenário favorável para investimentos em empreendimentos imobiliários de consumo. Houve um aumento no acesso ao crédito, especialmente para famílias de até 10 salários mínimos. As vendas no varejo físico e digital apresentaram crescimento, impulsionadas por fatores como o feriado de Corpus Christi e reajustes de preços. O Shopping Contagem e o Capim Dourado Shopping tiveram altas significativas nas vendas. O índice NOI superou as metas do mês de junho de 2024. Foram assinados seis novos contratos em shoppings Contagem, Ilha Plaze e Londrina Norte, com três inaugurações no Contagem. As ações promocionais de Dia dos Namorados impulsionaram o fluxo de visitantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 33.046.142/0001-49 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 16/06/2025. O período de referência para o procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$1,06 por unidade. A data do pagamento é 24/06/2025. O fundo possui rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário BPML11 está realizando uma distribuição extraordinária de R$ 23.683.853,58, equivalente a R$ 3,18 por cota, com base na performance do Shopping Capim Dourado. Os pagamentos serão realizados em três parcelas, com valores de R$ 1,06 por cota nos dias 24/06/2025, 24/07/2025 e 22/08/2025. A transação original envolveu um valor total de R$ 206.203.673,19 com um cap rate de 8,1% e uma TIR de 29%, representando um valor de 16,2% superior à marcação de valor justo do ativo. A distribuição mensal ordinária do fundo continua ocorrendo até o dia 25 do segundo mês subsequente ao mês de competência. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário encerrou o exercício social com uma cota patrimonial de R$ 126,205240. O mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado por taxas de juros elevadas e controle da inflação. Apesar disso, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos. Espera-se que uma possível redução das taxas de juros possa contribuir para um ambiente mais favorável. Não informado no relatório. A composição da carteira continuará sendo um aspecto relevante. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Receitas de janeiro a fevereiro foram de R$ 35.856.988, com R$ 9.566.205 em fevereiro. O Resultado Líquido de janeiro a fevereiro foi de R$ 31.988.905, com R$ 5.864.985 em fevereiro. O Resultado Ajustado de janeiro a fevereiro foi de R$ 33.954.393, com R$ 6.322.897 em fevereiro. O rendimento distribuído foi de 1,07 e 2,14. O valor distribuído foi de R$ 0,277.290,33 e R$ 0,277.290,33. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL SHOPPINGS. O período de referência para o pagamento é março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$1,07. A data de pagamento é 23/05/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O rendimento é isento de IR. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 16/05/2025. A data-base para o direito ao provento é 16/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro de 2025, a receita foi de 35.856.988, com um resultado líquido de 31.988.905 e um ajuste de valor justo de 4.440.901. Em fevereiro de 2025, a receita foi de 9.566.205, com um resultado líquido de 5.864.985 e um ajuste de valor justo de 6.587.011. Em março de 2025, a receita foi de 1.028.890 e o resultado líquido foi de 6.587.011. O resultado ajustado foi de 33.954.393 em janeiro, 6.322.897 em fevereiro e 5.491.988 em março. O rendimento distribuído foi de 1,07 em todas as informações fornecidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em janeiro e fevereiro de 2025, as receitas alcançaram 35.856.988, com um valor ajustado de 33.954.393. O resultado líquido foi de 31.988.905 e o resultado ajustado de 6.322.897. Houve um rendimento distribuído de 1,07 e 2,14. É importante notar que os fundos imobiliários não possuem garantia do administrador, gestor da carteira, FGC ou qualquer mecanismo de seguro. A rentabilidade passada não garante a futura. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, nem pelas decisões dos investidores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSS com CNPJ 33.046.142/0001-49. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 18/03/2025. O ISIN do fundo é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,07. A data do pagamento é 25/03/2025, referente ao período de fevereiro-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. As receitas apresentaram uma queda de 7.814.961 para 8.511.033 e um aumento para 11.888.937 entre novembro e dezembro de 2024. Em janeiro de 2025, houve um aumento significativo nas receitas para 35.856.988. O "Ajuste a Valor Justo" registrou um valor de 8.980.263. O resultado líquido variou de 4.017.513 para 4.444.417 e culminou em 17.369.519. O resultado ajustado apresentou valores de 7.846.810, 4.936.526 e 15.003.275. O rendimento distribuído foi de 1,07 em todas as cotas. A informação sobre 33.954.393 também está presente.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, para os fundos listados no Anexo I. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso". Para investidores que já possuem acesso, a administração enviará um informativo por e-mail. A administração elaborou um material complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Fundos com transferência de administração receberão dois informes de rendimentos complementares. Investidores PJ também receberão seus informes relativos ao 4º trimestre de 2024. A administração disponibiliza o Portal do Investidor e um e-mail para dúvidas: ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso" ou seguindo as instruções do manual. Cotistas com acesso já existente não precisam realizar um novo cadastro, mantendo a mesma credencial utilizada anteriormente. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas comuns dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos durante o ano de 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo. A disponibilização dos Informes ocorrerá até o dia 28 de fevereiro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSIo, com CNPJ 33.046.142/0001-49, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 18/02/2025. O valor do provento por unidade é de R$1,07, com data de pagamento em 25/02/2025, referente ao período de Dezembro-2024. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente digitalmente através do Portal do Investidor, até 29 de fevereiro de 2025, em função da redução de custos e impacto ambiental. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro por meio do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções disponíveis. Para cotistas com cadastro existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo a mesma senha utilizada anteriormente. Caso seja necessário redefinir a senha, pode ser feito através da opção "Esqueciu a senha?". Para investidores que receberam pagamentos de proventos durante 2024 e ainda não possuem acesso, o cadastro pode ser realizado pelo campo "primeiro acesso". A Administradora também disponibiliza um “Material Complementar” com eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Receitas em jul-24 foram de 13.338.732, em ago-24 de 10.127.419, set-24 de 8.453.198, out-24 de 7.814.961, nov-24 de 8.511.033 e dez-24 de 11.888.937. O resultado líquido em 2024 foi de 104.439.456, com um resultado ajustado de 157.686.874. O rendimento distribuído foi de 1,07 em todas as cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo BTG SHOP - ISIN: BRBPMLCTF006 concluiu a venda do Shopping Capim Dourado em Palmas – TO. A transação resultou em um valor total de R$ 206.203.673,19, com um Cap Rate de 8,1%. O valor recebido representa um acréscimo de 16,2% em relação à marcação de valor justo do ativo na época da avaliação. A venda gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 29%, equivalente a 212% do valor de custo contábil do ativo. O montante inicial recebido em novembro de 2023 foi de R$ 181.273.301,00. O ganho de capital resultante será distribuído aos cotistas conforme regulamentação do fundo. A Gestora está comprometida em destravar o valor dos shoppings da carteira, visando distribuições adicionais aos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSI com CNPJ 33.046.142/0001-49. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Beatriz Spitzl, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 17/01/2025. O período de referência do procente é novembro-2024. O valor do procente é R$/unidade 1,07. A data do pagamento é 24/01/2025. O código ISIN é BRBPMLCTF006 e o código de negociação é BPML11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Em 2019 e 2020, as receitas foram de R$ 34.887.271 e R$ 5.702.898, respectivamente. Em agosto de 2024, as receitas atingiram R$ 10.127.419, enquanto em setembro de 2024 foram de R$ 8.453.198. Em novembro de 2024, as receitas foram de R$ 7.814.961. O resultado líquido em 2019 e 2020 foi de R$ 12.849.109. Em agosto de 2024, o resultado líquido foi de R$ 162.277.878. Em setembro de 2024, o resultado líquido foi de R$ 5.996.045. Em novembro de 2024, o resultado líquido foi de R$ 4.684.863. O ajuste a valor justo foi de R$ 153.922.240. O resultado ajustado em 2019 e 2020 foi de R$ 3.517.833. Em agosto de 2024, o resultado ajustado foi de R$ 7.256.455. Em setembro de 2024, o resultado ajustado foi de R$ 7.170.462. Em novembro de 2024, o resultado ajustado foi de R$ 4.591.625. O rendimento distribuído teve valores de 1,70, 1,07, 1,07, 1,07 e 1,07.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGS CNPJ do Fundo/Classe: 33.046.142/0001-49 Data de Funcionamento: 26/07/2019 Quantidade de cotas emitidas: 7.441.745,00 Total dos Passivos: 206.096.341,42 Rendimentos a distribuir: 15.925.334,30 Taxa de administração a pagar: 52.387,41

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-