BLOG11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a suspensão da distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de setembro de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá a distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora comunica que não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO referente ao mês de maio de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Houve a apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral. Foi registrado o início da revenda na modalidade secundária. O ativo possui data de liberação da negociação em 09/06/2026, e o pagamento de rendimento pro-rata está previsto para ser divulgado em 08/06/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não foi possível fornecer um resumo geral indicando mudanças específicas em fatores de risco, índice de vacância ou preço médio, pois essas informações não estão presentes no relatório. O material apresentado detalha os cálculos financeiros, mostrando que o resultado financeiro líquido acumulado no período foi de R$ 2.641.194,17, e o rendimento líquido remanescente a pagar no encerramento foi de R$ 570.297,7215. O relatório também estabelece diretrizes detalhadas para a descrição de imóveis, exigindo menção a direitos do fundo, ônus e garantias, situação de propriedade em condomínio e prazo para conclusão de empreendimentos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório referente à competência 04/2026 indica um Ativo total de R$ 626.749.050,95, sendo o total investido de R$ 616.826.185,08, na qual a maior parte está representada por direitos reais sobre bens imóveis, totalizando R$ 616.484.142,00. Em termos de performance, a Rentabilidade Efetiva Mensal foi de 0,6467%, e a taxa de administração consumida em relação ao patrimônio líquido do mês foi de 0,0158%. O fundo conta com 125 cotistas. Sobre fatores de risco, vacância ou preço médio, as informações não estão disponíveis no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., atuando como administradora do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, divulgou um comunicado no dia 14 de maio de 2026, em Rio de Janeiro. Por meio deste comunicado, foi informado que não haverá distribuição de rendimentos aos detentores de cotas referente ao mês de abril de 2026.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou a celebração de um compromisso de venda de 2 ativos logísticos para o GGRC11, pelo valor total de R$ 165 milhões. Os imóveis envolvidos são o "Galpão A Garuva" em Garuva - SC e o "Camaçari III" em Camaçari - BA. A conclusão da operação está condicionada a determinadas condições precedentes. O pagamento será realizado por meio de compensação financeira de créditos, resultando na entrega de cotas do GGRC11 ao fundo. Não se espera alteração na rentabilidade dos cotistas, pois o produto da venda será destinado ao cumprimento de obrigações do fundo. A administradora se compromete a manter os cotistas e o mercado informados sobre os desdobramentos da operação. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

BLUECAP Log Fundo de Investimento Imobiliário celebrou um compromisso de venda de dois ativos logísticos para ZAGROS Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (GGRC11) pelo valor total de R$ 165.000.000,00. Os imóveis envolvidos são o “Galpão A Garuva” em Santa Catarina e o “Camaçari III” na Bahia. A conclusão da operação depende do cumprimento de condições precedentes e o pagamento será feito por meio de compensação financeira, resultando na entrega de cotas do GGRC11 ao Fundo. Não há expectativa de alteração na rentabilidade dos cotistas do Fundo, pois o produto da venda será destinado ao cumprimento de obrigações financeiras. A administradora se compromete a informar sobre os desdobramentos da operação. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 49.592.781/0001-40, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRBLOGCTF001. Possui 30.796.704 cotas emitidas e o administrador é XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O fundo possui classificação Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O relatório detalha valores a receber por venda de imóveis (R$ 855.562,75) e outros valores a receber (R$ 329.319,08). Apresenta passivos como rendimentos a distribuir (R$ 71.636,70), taxa de administração a pagar (R$ 54.856,60) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 278.000.100,00). O total dos passivos é de R$ 279.826.275,15. Não há valores informados para o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

329.319,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente ao mês de Março de 2026. A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. é a administradora do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A empresa é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários. O comunicado foi divulgado em 14 de abril de 2026. - sentimento: ausente

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 49.592.781/0001-40, apresenta um cenário de funcionamento desde 14/02/2023, com público alvo investidores em geral. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., com CNPJ 02.332.886/0001-04, localizada na AVENIDA ATAULFO DE PAIVA, 153. O gestor é HCO GROUP S.A., com CNPJ 54..17.3.5/28/0-00, e o custodiant é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O auditor independente é PRICEWATERHOUSECOOPER S.AUDITORES IND.LTDA, CNPJ 61..56.2.1/12/0-00. O formador de mercado e consultor especializado não possuem informação apresentada. Não possui informação apresentada sobre empresa especializada para administrar as locações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 49.592.781/0001-40, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo possui um número de 30.796.704 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a administradora XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um passivo total de R$ 279.826.275,15, composto por rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar e outras obrigações. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento geral.

Proventos

329.319,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente ao mês de fevereiro de 2026. O comunicado é da XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., administradora do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A empresa é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O relatório foi emitido em 12 de março de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 49.592.781/0001-40, apresenta um cenário com ativos imobiliários e financeiros. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O fundo opera na Bolsa e MBO, sob a administração da XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Possui 30.796.704 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. No passivo, destaca-se o valor de R$ 278.000.100,00 referente a obrigações por securitização de recebíveis e R$ 1.441.999,47 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$ 279.826.275,15. Não informado no relatório.

Proventos

329.319,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para detentores de cotas referente ao mês de janeiro de 2026. A XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. atua como administradora do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela Suno Gestora de Recursos LTDA. O comunicado foi emitido em 12 de fevereiro de 2026. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório identifica diversos riscos associados ao fundo imobiliário, que podem impactar negativamente seus resultados e a rentabilidade das cotas. Entre eles, destacam-se a possibilidade de revisão de pronunciamentos contábeis, riscos de reclamações de terceiros, e a substituição da administradora. Há riscos relacionados à governança, com dificuldades na aprovação de matérias em assembleias devido à quantidade de cotistas. Propriedades imobiliárias estão sujeitas a condições econômicas e de mercado, afetando o desempenho dos imóveis e a capacidade de distribuição de resultados. Os ativos do fundo estão sujeitos a oscilações de preços, riscos de crédito e liquidez. Contratos de locação expõem o fundo aos riscos de crédito dos locatários, e ativos financeiros estão sujeitos ao risco de crédito de seus emissoras. Há também o risco de rescisão de contratos de locação e revisão do valor do aluguel. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos cotistas do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada em 2 de dezembro de 2025, em formato digital. Os principais pontos deliberados foram a eleição da HCO GROUP S.A. como novo gestor profissional da carteira do Fundo, a aprovação da autorização para a Administradora implementar as deliberações da Ordem do Dia e a discussão sobre o atraso na conclusão da auditoria das demonstrações financeiras do Fundo referente ao exercício de 2024, devido a dificuldades na revisão da auditoria contábil na Bluecap SPE Ltda. A Administradora está conduzindo uma revisão da contabilidade da SPE, às suas expensas, para fins de conclusão da referida auditoria. A aprovação da eleição da HCO está condicionada à realização de diligência legal, técnica e financeira satisfatória, com prazo estimado de 15 dias. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente ao mês de dezembro de 2025. A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administradora do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O comunicado foi emitido em 14 de janeiro de 2026. A Suno Gestora de Recursos LTDA. é a gestora do fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunica a eleição da HCO GROUP S.A. como nova gestora profissional da carteira do Fundo, a partir de 9 de janeiro de 2026. A decisão foi tomada em Assembleia Geral de Cotistas realizada em 2 de dezembro de 2025. A nova versão do regulamento foi publicada no Fundos.Net, CVM e B3. Houve uma retificação formal na ata da assembleia para corrigir o nome da gestora eleita, sem alterar as deliberações ou seus efeitos. A administradora do Fundo é a XP INVESTIMENTOS CORRECORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO elegeu a HCO GROUP S.A. como nova gestora profissional da carteira do fundo, a partir de 9 de janeiro de 2025. A decisão foi tomada em Assembleia Geral de Cotistas realizada em 2 de dezembro de 2025. A nova versão do regulamento foi publicada no sistema Fundos.Net, no site da CVM e no site da B3. Uma retificação formal foi realizada na ata da Assembleia para corrigir o nome da gestora eleita, sem alterar as deliberações ou seus efeitos. A HCO GROUP S.A. é uma gestora habilitada pela Comissão de Valores Mobiliários e integra o grupo econômico da Huma Capital Ltda. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha uma alteração no Regulamento do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, decorrente de deliberações tomadas em uma Assembleia Geral de Cotistas. A principal mudança é a eleição da HCO GROUP S.A. como nova gestora profissional da carteira do Fundo. O Regulamento do Fundo será aprovado em uma nova versão, conforme o Anexo I, para adequá-lo plenamente às decisões da Assembleia. Essa alteração é necessária para consolidar o Regulamento, que passará a vigorar a partir do protocolo junto à CVM. A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como Administradora do Fundo. A alteração visa adaptar o Fundo a uma nova gestão, sem que outros detalhes sobre riscos, vacância ou preços médios sejam explicitados. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 49.592.781/0001-40, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, administradas pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 855.562,75 e outros valores a receber de 71.636,70. As obrigações por securitização de recebíveis totalizam 278.000.100,00, enquanto outros valores a pagar somam 1.441.999,47. O total dos passivos é de 279.826.275,15. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

329.319,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Bluecap Log Fundo de Investimento Imobiliário informa aos cotistas e ao mercado a eleição da HCO Group S.A. como nova gestora profissional da carteira do Fundo, a partir de 9 de janeiro de 2025. A mudança foi deliberada em Assembleia Geral de Cotistas realizada em 2 de dezembro de 2025. A nova versão do regulamento do Fundo já foi publicada nos sistemas Fundos.Net, CVM e B3. A ata da Assembleia sofreu uma retificação formal para correção do nome da gestora eleita, sem alteração nas deliberações ou seus efeitos. A XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. atua como administradora do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve uma alteração no Regulamento do BLUECAP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A alteração é resultado de deliberações tomadas na Assembleia Geral de Cotistas realizada em 02 de dezembro de 2025, que elegeu a HCO GROUP S.A. como nova gestora profissional da carteira do Fundo. O documento aprova uma nova versão do Regulamento, a ser consolidada após protocolo junto à CVM. A alteração visa adequar o regulamento às decisões da Assembleia. A XP INVESTIMENTOS CORRECORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administradora, e a HCO GROUP S.A. é a nova gestora. O fundo é identificado pelo CNPJ/MF nº 49.592.781/0001-40. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório aponta diversos riscos que podem afetar o Fundo Imobiliário. Dentre eles, destacam-se a possibilidade de impacto nos resultados financeiros devido a novas revisões de pronunciamentos contábeis, riscos de reclamações de terceiros, e a possibilidade de não substituição da administradora, o que poderia levar à liquidação antecipada do Fundo. Há riscos de governança relacionados à dificuldade de aprovação de matérias em Assembleias Gerais de Cotistas, bem como riscos de desvalorização dos imóveis devido a condições econômicas, oferta de espaços similares e redução do interesse de locatários. Os Ativos Alvo estão sujeitos a oscilações de preços, riscos de crédito e liquidez, e riscos decorrentes do uso de derivativos. Existe exposição aos riscos de crédito dos locatários e arrendatários dos Imóveis Alvo, bem como risco de crédito dos emissoras e contrapartes dos ativos financeiros do Fundo. Os contratos de locação podem ser questionados judicialmente, impactando a validade das cláusulas e termos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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