BLMG11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BLUEMACAW (BLMG) submeteu a consulta formal para aprovação da aquisição de 100% das quotas da NM Office I Empreendimentos e Participações Ltda., proprietária de lajes do CENESP em São Paulo, com área de 17.064 m². O preço total da aquisição é de R$ 13.370.836,45 (aproximadamente R$ 784/m²), à vista, além de remuneração à gestora de R$ 2.501.881,45 por serviços prestados entre 2019 e 2023. A operação está sujeita à condição suspensiva de conclusão e aprovação de auditoria jurídica, técnica, ambiental, contábil e fiscal do ativo, com limite para conclusão até 31/12/2026. O voto será realizado por consulta formal, com quórum mínimo de 25% das cotas, e o prazo para resposta termina em 24/10/2026 às 23h59.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BLUEMACAW submeteu a consulta formal para aprovação da aquisição de 100% das quotas da NM Office I Empreendimentos e Participações Ltda., proprietária de lajes do CENESP em São Paulo. O preço total da operação é de R$ 13.370.836,45, equivalente a aproximadamente R$ 784/m², à vista, além de remuneração à gestora de R$ 2.501.881,45 por serviços prestados entre 2019 e 2023. A conclusão está sujeita à aprovação dos cotistas e à verificação de condição suspensiva de auditoria jurídica, técnica, ambiental, contábil e fiscal, com limite até 31/12/2026. O voto será realizado via consulta formal, com prazo até 23h59 de 26/10/2026, exigindo quórum mínimo de 25% das cotas. Caso aprovada, a operação será integrada e deverá ser finalizada até a data limite, com extinção subsequente do acordo de quotistas.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em agosto de 2026, o fundo distribuiu dividendos de R$ 0,39 por cota, mantendo o dividend yield anualizado em 14,4%. A gestão reafirmou a expectativa de distribuição mensal recorrente de R$ 0,39 por cota para os próximos meses. Foi relatado atraso no pagamento do aluguel do imóvel de Salvador, já regularizado em setembro, sem impacto contábil no mês. O fundo continuou o programa de recompra de cotas, tendo adquirido aproximadamente 220 mil cotas (mais de R$ 7 milhões) até o final de agosto, em processo de cancelamento ou já canceladas. As demonstrações de resultados mostram receita total de R$ 1,890 milhões em agosto e resultado antes da distribuição de R$ 1,746 milhões, com distribuição de R$ 1,811 milhões (valor por cota de R$ 0,39). O patrimônio líquido fechou em R$ 211,78 milhões e o valor de mercado da cota em R$ 32,60. Não foram indicadas mudanças na vacância, inadimplência ou na emissão de novas cotas além do programa de recompra.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência; Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a distribuição de R$ 0,39 por cota em julho, com um retorno mensal consolidado de R$ 0,42 devido a lucros imobiliários provenientes do giro de posições líquidas. A gestão reforçou a expectativa de manutenção da geração mensal recorrente em R$ 0,39 por cota. Adicionalmente, foi informado que o fundo realizou a recompra e o cancelamento de aproximadamente 220 mil cotas até o final de agosto, totalizando um investimento superior a R$ 7 milhões.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo distribuiu R$ 0,39 por cota em junho, com retorno consolidado de R$ 0,43 devido a lucros imobiliários pontuais, mas a gestão mantém a expectativa de renda recorrente em R$ 0,39. Foi informada a migração de posições líquidas de uma SPE para o fundo, o que pode causar um pequeno impacto negativo no PL/cota, sem afetar dividendos. Além disso, o fundo segue com a recompra de cotas no mercado secundário, tendo adquirido mais de 54 mil unidades.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio de 2026, o fundo distribuiu dividendos de R$ 0,39 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 14,7%. A gestão informou a recompra de 14.548 cotas por R$ 462 mil, com parte delas em processo de cancelamento. Quanto a novas aquisições, a gestão adotou critérios mais rigorosos na análise devido ao patamar persistente dos juros básicos. No ativo BM Salvador, a regularização de área de terreno (CTE) segue em andamento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,39 por cota em abril, representando um dividend yield anualizado de 14,2%. Registrou-se um atraso no pagamento do imóvel de Salvador referente a abril, mas o aluguel foi regularizado em maio. Quanto ao programa de recompra, foram recompradas um total de 6.548 cotas, em um custo médio de R$32,01 por cota. Por fim, a gestão está em negociações para a aquisição de novos ativos, planejando utilizar estruturas de pagamento combinando cotas e caixa para ampliar o patrimônio sob gestão.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O Fundo anunciou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,39 por unidade, com data prevista para 15/06/2026, referentes ao período de referência de maio de 2026. É confirmado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, em função de enquadramento legal específico.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O patrimônio líquido do fundo totaliza R$ 220.053.627,85, sendo que o ativo total alcança R$ 220.483.273,74. Em relação ao desempenho, a rentabilidade efetiva mensal foi de 0,5601%, e o Dividend Yield no mês de referência atingiu 0,8470%. Os total dos passivos, por sua vez, somam R$ 429.645,89. O fundo possui 13.225 cotistas em sua base, sendo a maioria pessoa física. Os dados apresentados fornecem um panorama financeiro e de desempenho, mas não incluem informações detalhadas sobre variações de fatores de risco, níveis de vacância ou preço médio, sendo essas informações não informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, sob CNPJ 34.081.637/0001-71, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de 04-2026. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contato disponível através do telefone (11) 3164-7177. O rendimento unitário aprovado foi de R$0,39, com data-base em 08/05/2026 e pagamento previsto para 15/05/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente Sentimento geral: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Blue Macaw BLMG11 apresentou um rendimento mensal de 1,20% e anualizado de 14,4% em março de 2026, com distribuição de dividendos de R$0,40 por cota. A gestão está avançando em negociações para aquisição de novos ativos, combinando cotas e caixa. O Fundo mantém distribuição mensal superior aos fundos comparáveis, com um DY médio de 10,7% em março de 2026. O rendimento por cota em março foi de R$0,40, resultando em um DY de 10,7% em relação ao patrimônio líquido. O desempenho do Fundo superou os fundos comparáveis e o NTN-B 5Y. O relatório indica que a performance passada não garante performance futura. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$0,40

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A VVÓRTTXX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do BLUEEMACAW LOGÍSTICA Fundo de Investimento Imobiliário, apresenta a proposta para apreciação na Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada de forma não presencial por meio de consulta formal até 22/05/2026. A ordem do dia inclui a deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2025, devidamente auditadas. A aprovação autoriza o Administrador a praticar todos os atos necessários para efetivar os termos da ordem do dia. A convocação da Assembleia Geral foi enviada aos Cotistas em 23/04/2026. O Fundo está inscrito no CNPJ/ME sob o nº 34.081.637/0001-71. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Consulta formal de cotistas do BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VÓRTX, objetivando a deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2025. A votação ocorrerá por meio de Carta Resposta, com prazo para envio até 22/05/2026, e apuração no dia seguinte. Cotistas com conflito de interesse devem informar à Administradora e são impedidos de votar nas matérias relacionadas. A aprovação das matérias pode ter seus prazos prorrogados para obtenção de maior quórum, mediante comunicação aos cotistas. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 34.081.637/0001-71, apresenta um cenário com R$ 314.504,42 em passivos totais, incluindo R$ 185.417,57 em rendimentos a distribuir e R$ 132.320,62 em taxa de administração a pagar. O fundo possui 4.674.548,00 cotas emitidas, sem subclassificação na classificação autorreguladora, com gestão ativa e atuação em categoria multicategoria. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

185.417,57

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Blue Macaw distribuiu R$0,40 por cota em fevereiro de 2026, representando um dividend yield anualizado de 13,7%. A gestão está avançando em negociações para aquisição de novos ativos, combinando cotas e caixa, visando ampliar o patrimônio sob gestão. Foi comunicado ao mercado um Programa de Recompra de até 467.454 cotas, a serem adquiridas no mercado organizado da B3 S.A., desde que o preço de mercado seja inferior ao valor patrimonial da cota do dia anterior. O Fundo mantém distribuição mensal superior aos fundos comparáveis. Em fevereiro de 2026, a distribuição do Fundo foi de R$0,40 por cota. O relatório ressalta que a divulgação e o pagamento dos dividendos ocorrem no mês subsequente à apuração do resultado. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNGO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 34.081.637/0001-71, administrado por VORTX DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao ano de 2026. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, que foi divulgada em 08/04/2026. O código ISIN do fundo é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. Foi aprovado um ato societário em 08/04/2026, e o valor do provento por unidade é de R$ 0,4. A data-base é 08/04/2026, e o pagamento será realizado em 15/04/2026. O período de referência é março de 2026 (03-2026). O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 34.081.637/0001-71, apresenta um relatório mensal com data de funcionamento em 21/10/2020. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria, destinado a investidores em geral. Possui 4.674.548,00 cotas emitidas e não é exclusivo. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 356,05, enquanto outros valores a receber somam R$ 505.249,84. O passivo apresenta R$ 159.556,87 em rendimentos a distribuir e R$ 110.479,50 em taxa de administração a pagar. O total dos passivos é de R$ 314.300,06. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados conforme notas explicativas. sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 159.556,87

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O rendimento por unidade foi de R$ 0,4, referente ao período de fevereiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de março de 2026, sendo a data-base para negociação com direito ao provento em 06 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3164-7177. O CNPJ do fundo é 34.081.637/0001-71 e o do administrador é 22.610.500/0001-88. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro de 2026, o Fundo distribuiu dividendos de R$ 0,40 por cota, representando um dividend yield anualizado de 13,7% sobre a cota de mercado ao final do período. A gestão está avançando em negociações para aquisição de novos ativos, com estruturas de pagamento combinando cotas e caixa. Foi comunicado um Programa de Recompra de até 467.454 cotas, com início em 5 de março e duração de 12 meses. O Fundo mantém distribuição mensal superior aos fundos comparáveis, com um dividend yield de 13,7% em janeiro de 2026. A performance do fundo demonstrou um aumento em relação a outros fundos comparáveis e ao NTN-B 5Y. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Blue Macaw (BLMG11) distribuiu R$0,42 por cota em dezembro de 2025, representando um dividend yield anualizado de 14,4% sobre a cota de mercado. O fundo está avançando em negociações para aquisição de novos ativos, combinando cotas e caixa, visando ampliar o patrimônio sob gestão. A gestão agradece a confiança dos investidores e está disponível através dos canais de RI. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO implementará um programa de recompra de cotas, com o objetivo de maximizar a geração de valor para os cotistas. O programa iniciará em 05 de março de 2026 e terá duração de 12 meses, finalizando em 05 de março de 2027. Até 467.454 cotas, representando 10% do total, poderão ser recompradas no mercado organizado da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, a um preço inferior ao valor patrimonial da cota do dia anterior. As cotas recompradas serão canceladas nos termos da regulamentação aplicável. A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e a XP Investimentos são as corretoras intermediárias. O fundo não realizou programas de recompra nos últimos 3 exercícios. Mirae Asset (Brasil) Corretora de Câmio, Títulos e Valores Mobiliários Ltda. também atua como corretora intermediária. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos financeiros e imobiliários. Há investimentos em Fundos de Investimento Imobiliário (FII), como GGR COVEPI RENDA FII RESP LIM e Onda Invest Multiestratégia FII Resp Limitada Closed Fund. Além disso, o relatório inclui investimentos em Ações de Sociedades, como Bluemacaw Portfolio ltda., e em Fundos de Investimento em Ações (FIA), Fundo de Investimento em Participações (FIP) e Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), nos quais não há informações apresentadas. Há também uma posição em Disponibilidades, Títulos Públicos, Títulos Privados e Fundos de Renda Fixa. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BLUEMACAW, CNPJ 34.081.637/0001-71, é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como Multiestratégia com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo possui 4.674.548 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. Seu mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA, e a administração é realizada pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório detalha o passivo do fundo, com rendimentos a distribuir de R$ 159.556,87 e taxa de administração a pagar de R$ 131.610,41. Outras obrigações incluem valores a receber por venda de imóveis (R$ 11.2) e outros valores a receber (R$ 394.704,00). Não informado no relatório a vacância, preço médio e mudanças em fatores de risco.

Proventos

159.556,87

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 34.081.637/0001-71, apresenta um cenário com 4.674.548 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e atuação em multicategoria, negociado na Bolsa e administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica um saldo de Contas a Receber por Venda de Imóveis de R$ 0,00 e Outros Valores a Receber de R$ 394.704,00. No passivo, destacam-se os Rendimentos a distribuir (R$ 159.556,87), Taxa de administração a pagar (R$ 127.969,65) e Outros valores a pagar (R$ 37.830,13). O total dos passivos é de R$ 325.356,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

159.556,87

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA implementará um programa de recompra de cotas da Classe, com o objetivo de alocar recursos disponíveis e maximizar a geração de valor para os cotistas. O programa iniciará em 19 de fevereiro de 2026 e terá duração de 12 meses, finalizando em 19 de fevereiro de 2027. Até 467.454 cotas da Classe, representando 10% do total, poderão ser recompradas no mercado organizado da B3 S.A. – Brasil, a um preço inferior ao valor patrimonial da cota do dia anterior. A Administradora e a Gestora informam que a Classe não realizou programas de recompra nos últimos três exercícios. As corretoras intermediárias serão a Mirae Asset (Brasil) e a XP Investimentos. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 34.081.637/0001-71, apresentou 4.674.548,00 cotas emitidas. O fundo tem gestão ativa e atua em um segmento de atuação multicategoria, sem subclassificação. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo demonstra contas a receber por aluguéis de R$ 356,05 e outros valores a receber de R$ 394.704,00. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 159.556,87, taxa de administração a pagar de R$ 127.969,65 e outros valores a pagar de R$ 39.396,24. O valor total dos ativos é desconhecido, pois não há informações sobre o patrimônio do fundo. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é nulo. Sentimento geral: neutro

Proventos

159.556,87

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos financeiros e imobiliários. Há investimentos em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), como GGR COVEPI RENDA FII RESP LIM e Onda Invest Multiestratégia FII Resp Limitada Closed Fund. Há também investimentos em ações de sociedades como Bluemacaw Portfolio Ltda. A composição inclui ativos mantidos para necessidades de liquidez, como disponibilidades e títulos públicos. Outros ativos financeiros incluem cotas de sociedades e investimentos em FIDCs, FIAs e FIPs, porém não há informações apresentadas sobre estes últimos. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período analisado. Não há informações sobre rentabilidade garantida ou políticas de contratacao de seguros para a preservação dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 34.081.637/0001-71, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). A informação foi fornecida por Karen Miyazaki, com contato telefônico (11) 3164-7177, em 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo apresenta um rendimento de R$ 0,4 por unidade, isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de 01-2026. O código ISIN é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUEMACAW FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 34.081.637/0001-71, informa um rendimento de R$ 0,4159 por unidade referente ao período de 12-2025. O pagamento será realizado em 15/01/2026, sendo a data-base 08/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. A administradora responsável é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., com CNPJ 22.610.500/0001-88. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, e o contato telefônico é (11) 3164-7177. O código ISIN é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 34.081.637/0001-71 Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88 Responsável pela Informação: Karen Miyazaki Data da Informação: 05/12/2025 Rendimento isento de IR: Sim Valor do provento: R$0,40 por unidade Data do pagamento: 12/12/2025 Período de referência: 11-2025

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BLUEMACAW Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 34.081.637/0001-71, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRBLMGCTF005. São 4.674.548 cotas emitidas, sem cotistas com vínculo familiar ou societário. A classificação do fundo é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo é indeterminado e encerra o exercício social em 31 de dezembro, sendo negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta um valor de R$ 395.202,60 em outros valores a receber, enquanto os rendimentos a distribuir totalizam R$ 159.556,87. A taxa de administração a pagar é de R$ 131.610,41, sem taxa de performance. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. O total dos passivos é de R$ 322.265,88. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

159.556,87

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BLUMACAW Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 34.081.637/0001-71, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo possui 4.674.548 cotas emitidas e encerrou o exercício social em 31 de dezembro. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). O gestor do fundo é a BLUEMACAW GESTORA DE RECURSOS LTDA. (CNPJ 31.881.090/0001-09), e o custodiante é a VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo paga uma taxa de administração de 0,95% ao ano sobre o patrimônio líquido, sendo 0,13% destinado à remuneração do administrador, com um valor mínimo mensal de R$25.000,00, atualizado anualmente pela variação positiva do Ipca.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês de novembro, o Fundo distribuiu dividendos de R$ 0,40 por cota, representando um dividend yield anualizado de 14,5% sobre a cota de mercado. A gestão avança em negociações para aquisição de novos ativos, combinando cotas e caixa. O balanço patrimonial em novembro apresentou Ativo Total de R$ 35.210 mil e Patrimônio Líquido de R$ 33.385 mil. A receita imobiliária em novembro foi de R$ 1.942 mil. A taxa de administração do fundo em novembro foi de R$ 0,36 por cota. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O sentimento geral do relatório é positivo.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O investidor deve analisar cuidadosamente os fatores de risco detalhados no Anexo antes de adquirir cotas, assumindo total responsabilidade pelo investimento. Apesar das boas práticas e do cumprimento das normas legais, o fundo está sujeito a riscos inerentes às suas operações. Os atos do fundo são executados por meio dos Prestadores de Serviços Essenciais e terceiros contratados. Estes prestadores e terceiros devem seguir as normas de conduta da Resolução CVM nº 175/2022. O Administrador possui amplos poderes para a administração do fundo, respeitando as limitações estabelecidas no Regulamento e nos anexos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). O responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável no telefone (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 07/11/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,36 por unidade, com data de pagamento em 14/11/2025. O período de referência para cálculo do procente é de 10-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Bluemacaw Logística Fundo de Investimento Imobiliário concluiu a venda de cotas do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário e de um terreno em Cabreúva, São Paulo. A venda envolveu a transferência da totalidade das cotas do Triple A e do terreno, que compreende uma área de 429.725,78 m² na Via Prefeito João Zacchi, nº 1.000 – Bairro Pinhal. A posse do terreno foi transferida para o GGRC11 em 24 de outubro de 2025. O fundo é administrado por Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e Bluemacaw Gestora de Recursos. A Bluemacaw Logística Fundo de Investimento Imobiliário foi constituída em 1993 e está inscrita no CNPJ sob o nº 34.081.637/0001-71. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$0,36 por unidade. O pagamento está programado para 14/10/2025, referente ao período de referência 09-2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 07/10/2025. O código ISIN do fundo é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. A responsavel pela informacao é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de funcionamento: 21/10/2020 Fundo: BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Número de cotas emitidas: 4.674.548,00 Total de passivos: 317.572,96 Rendimentos a distribuir: 159.556,87 Taxa de administração a pagar: 134.963,94 Taxa de performance a pagar: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. No período de Junho a Setembro de 2025, o fundo Blue Macaw apresentou receita total de R$ 1.674.834 em Junho, R$ 2.419.859 em Julho, R$ 2.077.411 em Agosto e R$ 2.021.218 em Setembro. O saldo antes da distribuição foi de R$ 1.519.312 em Junho, R$ 1.981.933 em Julho, R$ 1.910.453 em Agosto e R$ 1.878.654 em Setembro. Houve distribuição de caixa de R$ 116.780 em Junho, R$ 299.095 em Julho, R$ 227.615 em Agosto e R$ 195.817 em Setembro. O resultado ordinário distribuído foi de R$ 1.636.092 em Junho, R$ 1.682.837 em Julho e R$ 1.682.837 em Agosto e Setembro. O número de cotas permanece em 4.674.548. O rendimento por cota foi de R$ 0,35 em Junho, R$ 0,36 em Julho e Agosto e R$ 0,36 em Setembro. A taxa de administração é de 0,95%a.a. sobre o patrimônio líquido e a taxa de performance é de 20% do que exceder o benchmark de Renda Gestão Ativa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, Bluemacaw Logística, comunicou a celebração de documentos definitivos relativos à venda da totalidade das cotas do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário e do terreno em Cabreúva, Estado de São Paulo, ao GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. A Operação, que envolve a venda das cotas do Triple A e do terreno com área de 429.725,78 m², foi finalizada em 19 de setembro de 2025. As condições precedentes e resolutivas para o fechamento da Operação devem ser atendidas até o final de outubro de 2025, momento previsto para o fechamento da Operação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone contato (11) 3164-7177. A data da informação é 05/09/2025. O período de referência do procente é 08-2025. O valor do procente é de R$ 0,36. A data do pagamento é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Blue Macaw (BLMG11) distribuiu R$ 0,36 por cota em agosto de 2025, com um dividend yield anualizado de 13,5%. O fundo apresenta um desempenho positivo nos últimos 12 meses, sendo um dos melhores entre os fundos de logística listados. Em julho de 2025, a receita total foi de R$ 2.419.859. A taxa total de administração alcançou R$ 128.961. A distribuição de caixa totalizou R$ 227.615, resultando em um saldo antes da distribuição de R$ 1.910.453. O número total de cotas é de 4.674.328. O rendimento por cota é de R$ 0,36.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$0,36 por unidade. A data de pagamento do provento é 14/08/2025, referente ao período de referência de 07-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 07/08/2025. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3164-7177. O código ISIN do fundo é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de Funcionamento: 21/10/2020 Fundo/Classe Exclusivo: Não Classificação: Multiestratétegia Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Valor Total dos Passivos: R$ 1.780.299,58 Rendimentos a Distribuir: R$ 273.102,75 Taxa de Administração a Pagar: R$ 120.069,56

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 07/07/2025. O período de referência para o procente é de 06-2025. O valor do procente é de R$ 0,35. A data do pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ do fundo: 34.081.637/0001-71. Data de funcionamento: 21/10/2020. Quantidade de cotas emitidas: 4.674.548,00. Rendimentos a distribuir: 273.102,75. Taxa de administração a pagar: 150.933,28. Total dos Passivos: 1.776.432,26.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo concluiu a venda indireta da Unidade Autônoma 01 do Condomínio Business Park Jandira, situado em Jandira, estado de São Paulo, por R$ 40.167.306,46. A transação envolveu a venda do imóvel, que era vinculado a uma securitização de recebíveis imobiliários, com o valor total de R$ 39.077.627,14 já quitado com o valor advindo de fundos de reserva e despesas. A operação foi realizada pela administradora do fundo, VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, e pela gestora, BLUEMACAW GESTORA DE RECURSOS LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO oferece cotas para negociação na Bolsa, com o objetivo de investimento geral. O período de revenda secundária com início em 09/05/2025 é definido. As cotas disponíveis possuem códigos ISIN e tickers específicos, como BLMG11 (BRBLMGCTF005), e a quantidade inicial integralizada é de 405.741. A quantia final investida é de R$ 28.495.190,43. A data para a liberação da negociação das cotas é 12/06/2025. Não há chamada de capital e não houve retratacão.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, data da informação 06/06/2025 e ano 2025. O ISIN é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. O valor do provento é de R$0,35 por unidade, com data de pagamento em 13/06/2025. O período de referência é de 05-2025 e o rendimento é isento de IR. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 06/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de funcionamento: 21/10/2020 Fundo/Classe: BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Rendimentos a distribuir: R$ 159.556,87 Taxa de administração a pagar: R$ 128.960,67 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 1.643.003,46

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo Blue Macaw teve um dividendo de R$ 0,35 por cota em maio, resultando em um rendimento anualizado de 11,0%. A 6ª emissão do fundo totalizou R$ 28.495.190,43. Houve a venda do galpão de Jandira no valor de R$ 40.167.306,46, com utilização para a quitação integral do CRI no valor de R$ 39.077.627,14. As conversas sobre aquisições de novos ativos e a discussão sobre a liquidez do ativo de Cabreúva visam aumentar a distribuição mensal e seguir o reposicionamento do fundo. O valor patrimonial da cota é de R$ 70,48. A taxa de administração e gestão é de 0,95%a.a. sobre o patrimônio líquido.

Proventos

Proventos devem aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A taxa de administração da Classe Única é de 0,95% do Patrimônio Líquido ao ano, dividida entre a Remuneração do Administrador (0,13% ao ano) e a Taxa de Gestão (totalidade do saldo remanescente da taxa de administração). A Taxa de Gestão é observada como mínimo mensal de R$ 25.000, atualizada anualmente segundo a variação do IPCA. A base de cálculo para a Taxa de Administração considera o valor contábil do Patrimônio Líquido ou o valor de mercado da Classe, utilizando, se aplicável, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Taxa Máxima de Custódia: 0,01% ao ano. Taxa Máxima de Distribuição: Não prevista. Taxa de Administração: Calculada a razão de 1/252 sobre o Patrimônio Líquido diário da Classe, com correção anual pela variação positiva do IGP-M ou índice substituto. Investimentos: Prioritariamente em Ativos Imobiliários, podendo incluir Ativos Financeiros para cobrir despesas. Localização dos Imóveis Alvo: Em todo o território nacional. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta do fundo imobiliário Bluemacaw Logística FII foi realizada com a subscrição de 405.741 Novas Cotas, totalizando R$ 28.495.190,43. A quantidade mínima inicialmente ofertada de 1.566.282 Novas Cotas foi reduzida. Os investidores participantes foram divididos em 32 pessoas naturais, com um total de 220 subscritores, e 1 pessoa jurídica, com 405.521 subscritores. A instituição responsável pela escrituração das cotas é a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não informado no relatório. A oferta foi coordenada por Bluemacaw Gestora de Recursos Ltda. e gerenciada pela Bluemacaw Logística FII. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um valor de provento de R$0,35 por unidade. O pagamento está programado para 15/05/2025, referente ao período de referência de 04-2025. A informação foi divulgada por Karen Miyazaki, com contato no telefone (11) 3164-7177, em 08/05/2025. O fundo possui código ISIN BRBLMGCTF005 e código de negociação BLMG11. O procente é isento de IR para pessoa física, conforme Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Blue Macaw registrou dividendos de R$ 0,35 por ação em abril, resultando em um DY anualizado de 12,6% na cota a mercado no fechamento do mês, mantendo-se como um dos melhores dividend yields nos últimos 12 meses. Em abril, o fundo adquiriu um imóvel em Salvador por R$ 37,5 milhões, com aluguel anual de R$ 348 mil para a Acentto. Além disso, foi encerrada a 6ª emissão, totalizando R$ 28,495 milhões. Houve também a venda do galpão de Jandira, com valor total de R$ 40,167 milhões, utilizada para quitação integral do CRI no valor de R$ 39,078 milhões. A gestão do fundo continua focada na diversificação do portfólio, na busca por liquidez e no aumento da distribuição mensal, além de reposicionar o fundo. A taxa de administração e gestão é de 0,95% ao ano sobre o patrimônio líquido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Bluemacaw Logística concluiu a aquisição de um imóvel em Salvador, Bahia, localizado na Rua do Uruguay, nº 43. A operação, denominada Operação, ocorreu mediante a lavratura de escritura pública com a Vendedora. O preço total do imóvel foi de R$ 37.500.000,00, dividido em três parcelas. A primeira parcela, no valor de R$ 4.499.984,12, foi paga em 24 de abril de 2025, e a segunda parcela, no valor de R$ 28.500.015,88, em 25 de abril de 2025. A terceira parcela, no valor total de R$ 4.500.000,00, será paga em 2025. O imóvel encontra-se 100% locado para a Atento Brasil S/A até maio de 2029, com área locável de 12.257,00 m2. A aquisição faz parte da estratégia de reciclad e diversificação de ativos do Fundo, com a expectativa de gerar uma renda mensal estimada de R$ 0,01 por cota a partir de maio de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 07/04/2025. O valor do provento é de R$0,35 por unidade. A data do pagamento é 14/04/2025, referindo-se ao período de referência de 03-2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 34.081.637/0001-71 Data de Funcionamento: 21/10/2020 Rendimentos a distribuir: 17.547,52 Taxa de administração a pagar: 103.545,40 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 28.500.015,88 Total dos Passivos: 80.269.666,66

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresenta distribuição mensal superior à NTNB de 5 anos e aos fundos comparáveis. O dividend yield anualizado é de 13,1%. Houve aquisição de um imóvel em Salvador com cap rate de 11,2%. A venda do CRI Jandira está em fase final de implementação. A gestão implementou a amortização extraordinária do CRI Jandira entre novembro/23 e dezembro/24. A partir de fevereiro/24, o dividend yield dos fundos comparáveis é calculado pela anualização de dividendos mensais. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, e a informação foi atualizada em 11/03/2025. OISIN é BRBLMGCTF005 e o código de negociação é BLMG11. O valor do provento por unidade é de R$0,35, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de referência de 02-2025. O rendimento é isento de IR. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 11/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de funcionamento: 21/10/2020 Número total de cotas emitidas: 4.268.807,00 Total dos passivos: 47.469.312,16 Rendimentos a distribuir: 17.547,52 Taxa de administração a pagar: 91.426,02 Taxa de performance a pagar: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 34.081.637/0001-71. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A informação foi divulgada por Karen Miyazaki, com contato pelo telefone (11) 3164-7177, em 07/02/2025. O período de referência do procente é de 01-2025. O valor do procente é de R$0,35 por unidade, com data de pagamento em 14/02/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de funcionamento: 21/10/2020 Valor total dos passivos: 47.689.856,68 Rendimentos a distribuir: 17.547,52 Taxa de administração a pagar: 91.705,98 Taxa de performance a pagar: 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TripleA apresenta um rendimento anualizado de 14,2% no valor da cota a mercado no fechamento de janeiro de 2025. Em janeiro, foram pagos dividendos de R$0,35 por cota, mantendo-se como um dos melhores dividend yields nos últimos 12 meses entre fundos de logística listados. Houve um pagamento de aluguéis antecipados e multas de R$21 milhões pela Baker Hughes em dezembro, utilizados para reduzir o saldo do CRI para aproximadamente R$41 milhões. A geração de caixa mensal sem receita de locação da Baker Hughes e sem despesa financeira do CRI de Jandira é estimada em R$0,35 por cota. A proporção de participação no fundo é de 31% para BLMG, 31% para GGRC e 38% para Oaktree. Após uma aporte, a proporção de participação será de 25% para BLMG, 25% para GGRC e 50% para Oaktree. Os ativos possuem CRIs de longo prazo com taxas atrativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

CNPJ: 34.081.637/0001-71 Data de Funcionamento: 21/10/2020 Fundo/Classe Exclusivo: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 47.910.105,42

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o saldo do CRI de Jandira diminuiu de R$60 milhões em dezembro para aproximadamente R$40 milhões em janeiro. A liquidação do saldo do CRI de Jandira seguirá com a venda do ativo, com foco na realização de amortizações mensais. A geração de receita de aluguel permanece estável, sem vacância. A amortização mensal do fundo, financiada por receitas adicionais, visa reduzir a alavancagem. Em dezembro, o CRI de Jandira atingiu um novo patamar histórico. A amortização extraordinária em novembro de 2022 foi de 26%, e em janeiro de 2025, o montante será de aproximadamente R$40 milhões. A fonte dos dados é a informação mensal do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo recebeu uma carta de intenções do GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (GGRC11) para adquirir cotas do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário e um terreno em Cabreúva, São Paulo, por R$ 125.000.000,00. A operação envolve a compra da totalidade das cotas do Triple A e do terreno, com pagamento em créditos entre o GGRC11 e o Fundo. O valor total da Operação é de R$ 125.000.000,00. A operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes e resolutivas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário foi auditado e apresentou contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A votação sobre a aprovação dessas contas ocorreu com opções de voto "A Favor", "Contra" ou "Abstenção". Para participar da consulta formal, os cotistas devem apresentar documentos como o instrumento particular de mandato, se representado por procurador, e o documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is). A administradora do fundo disponibiliza os documentos auditados em seus canais de comunicação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-