BINR11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BE IN RIO FII anunciou o encerramento da oferta pública de distribuição primária de cotas da 8ª emissão. Foram vendidas 3.685 cotas ao valor unitário de R$ 1.356,51, totalizando R$ 4.998.739,35. A oferta foi totalmente subscrita por um único investidor institucional (fundo de investimento). O encerramento foi comunicado pela administradora BRL Trust e pela consultora Opportunity Métrica. Não há informações sobre mudanças em vacância, inadimplência ou proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que, devido ao fato de a contabilidade de agosto de 2026 não ter sido finalizada, não há apuração de lucro disponível para distribuição de resultados no referido período. Uma nova atualização sobre a existência de lucros passíveis de distribuição será informada após a finalização da apuração contábil, prevista para 22 de setembro de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição trimestral do fundo, destacando o resultado financeiro líquido de R$ 37,7 milhões, impulsionado principalmente pela receita de venda de imóveis em estoque. O fundo mantém diversos empreendimentos em construção no Rio de Janeiro, com a obra da Rua Leopoldo Miguez atingindo 73,98% de conclusão e a da Rua Bulhões Carvalho 68,44%. Não foram reportadas novas aquisições ou alienações no período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo convocou Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para ser realizada via consulta formal com resultado em 21 de agosto de 2026. A única pauta da assembleia é a eleição dos membros efetivos e suplentes do Comitê de Investimentos da classe única do fundo para um mandato de dois anos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que, devido ao fato de a contabilidade não ter sido finalizada, não houve apuração de lucro passível de distribuição de resultados referente ao mês de julho de 2026. A Administradora prevê a finalização da apuração contábil em 22 de agosto de 2026, data em que informará a existência de eventuais lucros para distribuição.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informa que, devido à não finalização da contabilidade referente ao mês de junho de 2026, não houve apuração de lucro passível de distribuição de resultados para este período. A conclusão da apuração contábil está prevista para o dia 22 de julho de 2026, data em que os cotistas serão informados sobre a eventual existência de lucros a distribuir.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o período de maio de 2026, o fundo apresentou uma Rentabilidade Patrimonial de 2,4424% e um Dividend Yield de 0,0000%. O valor total de rendimentos a distribuir foi de R$ 1,03. O portfólio de investimentos totaliza R$ 153.020.127,40, e o valor total de créditos a receber é de R$ 71.912.241,78.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A apuração contábil do fundo será concluída em 22 de junho de 2026. Em relação ao período de maio de 2026, foi comunicado que ainda não há lucro apurado e, portanto, não há resultados passíveis de distribuição neste momento. A administração informará aos cotistas os detalhes sobre a existência de lucro referente a maio de 2026 após a finalização da contabilidade.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram aprovadas, sem ressalvas ou restrições, as Demonstrações Financeiras do Fundo e o Relatório do Auditor Independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Além disso, foi aprovada a alteração dos artigos 7.6.2 e 7.6.3 do Anexo I do Regulamento do Fundo. Esta mudança tem por objetivo excluir a limitação do direito de voto de Cotistas que detenham mais de 10% das cotas em deliberações específicas, sendo mantida a exigência de quórum qualificado conforme a legislação vigente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa que, referente ao mês de ABRIL/2026, não foi apurada existência de lucro no fundo passível de distribuição aos cotistas. A contabilidade do fundo será finalizada em 22 de maio de 2026, quando informações sobre a existência de lucro no período serão comunicadas. A instituição administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). - sentimento:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório descreve a apuração do Valor Geral de Venda (VGV) de empreendimentos imobiliários, tanto na Data de Apuração Lançamento quanto na Data de Apuração Efetiva. As Consultoras Especializadas recebem uma antecipação de 0,69% do VGV Lançamento e, posteriormente, recebem a Taxa de Consultoria, descontada a antecipação corrigida pelo INCC-M(n-2). O Fundo deverá pagar o saldo restante em parcela única. O valor patrimonial das cotas da Subclasse Subordinada é determinado pela divisão do patrimônio líquido contábil da Classe Única pelo número de cotas. Os rendimentos auferidos são distribuídos aos detentores das cotas da Subclasse Subordinada, observando a preferência das cotas das Subclasses Sênior e Mezanino. A liquidação do Fundo segue os procedimentos estabelecidos no Anexo I, considerando a preferência das Subclasses. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 35.360.651/0001-77, possui 118.735,71 cotas emitidas e público alvo investidor qualificado. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Desenvolvimento, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e o administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 54.639.024,72 e outros valores a receber de R$ 3.236.699,93. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 1,03, taxa de administração a pagar de R$ 14.075,25, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 9.780.790,28, adiantamento por venda de imóveis de R$ 16.099.724,80 e outros valores a pagar de R$ 76.342.365,03, totalizando R$ 102.236.956,39. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

1,03

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório anuncia o início da oferta pública primária de distribuição de até 8.844 novas cotas da 8ª emissão do BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. A oferta será realizada através do rito de registro automático, sob regime de melhores esforços, conforme a Resolução CVM 160. O valor unitário de cada cota é de R$ 1.696,13. O registro da oferta na CVM e a divulgação do anúncio de início ocorreram em 6 de abril de 2026. A administradora e coordenador líder é a BRLTRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Empresas como BRL TRUST DTVM, BRL TRUST INVESTIMENTOS, MODAL ASSET MANAGEMENT e MAF DTVM pertencem ao grupo econômico APEX GROUP. Canais de comunicação como Ouvidoria, Canal de Denúncias e Fale Conosco estão disponíveis através de números de telefone e e-mails. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo obteve um lucro contabil de R$ 16.605.615,37. A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3. A divulgação de ato ou fato relevante é realizada nos termos da regulamentação aplicável e disponibilizada no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora. Ana Carolina Ferfacciu Coutinho Moura, Diretora responsável pelo Departamento Jurídico, é responsável pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações. Os fatores de risco incorridos pelos cotistas estão descritos no anexo. Entende-se por valor justo o valor pelo qual um ativo pode ser trocado entre partes independentes, sem que represente uma operação forçada. Os imóveis são avaliados por consultor independente. Não foram informados mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, com um valor máximo de R$ 15.000.573,72. O preço de emissão das novas cotas é de R$ 1.696,13 por cota. O preço de integralização corresponderá ao valor da cota Sênior de fechamento no dia da disponibilidade dos recursos. Os atuais cotistas têm direito de preferência na subscrição das novas cotas, que deve ser exercido dentro de 10 dias úteis a partir do comunicado de início. É possível ceder o direito de preferência a outros cotistas. Caso haja cotas disponíveis, os cotistas podem renunciar ao direito de preferência e subscrever as cotas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa que não foi apurada existência de lucro no mês de março de 2026, passível de distribuição de resultados. A contabilidade do fundo será finalizada em 22 de abril de 2026, data em que os cotistas serão informados sobre a existência de lucro no período. O comunicado é referente ao BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 35.360.651/0001-77, é classificado como Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Outros, com um público alvo de Investidor Qualificado. O fundo possui um prazo de duração indeterminado, encerrando seu exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis totalizam R$ 51.024.406,40, enquanto Outros Valores a Receber atingem R$ 3.722.612,14. O relatório indica Rendimentos a distribuir de R$ 1,03, Taxa de administração a pagar de R$ 14.075,25, Obrigações por aquisição de imóveis de R$ 8.972.329,30 e Adiantamento por venda de imóveis de R$ 17.465.479,76. Outros valores a pagar correspondem a R$ 78.727.856,75. O total dos passivos é de R$ 105.179.742,09. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento: neutro.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 1,03

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos, aquisições, alienações e outras informações relevantes. Não há informações apresentadas sobre a relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, cotas de sociedades, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios, outras cotas de fundos de investimento, outros ativos financeiros, aquisições ou alienações de terrenos e imóveis. O fundo possui 222.822,42 cotas do FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLE LES LP, CNPJ 06.175.696/0001-73, com valor de R$ 18.171.706,69. O relatório indica disponibilidade de R$ 1.216.915,38 em caixa e R$ 18.171.706,69 em fundos de renda fixa. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 35.360.651/0001-77, com data de funcionamento em 08/11/2019, destina-se a investidores qualificados. Possui código ISIN BRBRIXCTF005 e 118.735,71 cotas emitidas. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e a administradora é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 51.258.103,06 e outros valores a receber R$ 3.066.960,62. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 5.668.701,42, taxa de administração a pagar de R$ 14.075,25, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 3.793.571,21 e adiantamento por venda de imóveis de R$ 16.023.294,26. O total dos passivos é de R$ 110.328.355,48. Sentimento geral: neutro

Proventos

5.668.701,42

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa que, referente a janeiro de 2026, não foi apurado lucro passível de distribuição aos cotistas do fundo. A finalização da apuração contábil está prevista para 22 de fevereiro de 2026, data em que serão comunicadas informações sobre a existência de lucro para o período. A instituição administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O fundo é o BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BE IN RIO, com CNPJ 35.360.651/0001-77, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao 2º Semestre de 2025. O responsável pela informação é Marcelo Andrade, e o contato telefônico é 11 3133-0350. O valor do provento por unidade é de R$ 297,587398578276. A data-base para a negociação com direito a esse provento é 16/01/2026, e o pagamento ocorrerá em 23/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRBINRCTF022, e o código de negociação é BINR11. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 35.360.651/0001-77, tem como público alvo investidores qualificados e seu prazo de duração é indeterminado. O fundo é classificado como Tijolo, com Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Outros. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, através da Entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 47.177.687,28, enquanto outros valores a receber somam R$ 2.805.894,54. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 5.668.701,42, taxa de administração a pagar de R$ 86.591,38 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 8.517.023,08. As obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos e provisões por garantias prestadas não foram informadas. O total dos passivos é de R$ 110.264.471,53, incluindo outros valores a pagar de R$ 80.874.211,66. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não são informados. Sentimento geral: neutro.

Proventos

5.668.701,42

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um total de passivos de R$104.942.059,87. Há R$45.385.210,99 em contas a receber por venda de imóveis e R$13.445,89 em taxa de administração a pagar. Existem R$8.208.769,49 em obrigações por aquisição de imóveis e R$13.709.269,10 em adiantamento por venda de imóveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 2 Contas a Receber por Venda de Imóveis: 39.295.893,31 Rendimentos a distribuir: 0,40 Taxa de administração a pagar: 13.445,89 Obrigações por aquisição de imóveis: 7.906.120,59 Adiantamento por venda de imóveis: 10.052.724,49 Total dos Passivos: 82.233.283,53

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77. Data de Funcionamento: 08/11/2019. Público Alvo: Investidor Qualificado. Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório. Valor total dos passivos: 82.893.858,43. Rendimentos a distribuir: 0,40. Taxa de administração a pagar: 13.445,89. Adiantamento por venda de imóveis: 10.052.724,49. Outros valores a pagar: 64.921.567,06.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Público Alvo: Investidor Qualificado Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo, Desenvolvimento, Ativa, Outros Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade Administradora de Mercado Organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a Receber por Aluguéis: 11.1 Contas a Receber por Venda de Imóveis: 29.872.043,99 Outros Valores a Receber: 4.552.716,76 Rendimentos a Distribuir: 0,40 Taxa de Administração a Pagar: 13.445,89 Total dos Passivos: 77.490.187,37 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O administrador responsável é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor do provento por unidade é de R$ 180,14092401, com data de pagamento em 25/08/2025, referente ao período de referência do primeiro semestre. A declaração da administradora indica isenção de IR para o cotista pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRBINRCTF022 e o código de negociação é BINR11. A data-base para o direito ao provento é 05/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Público Alvo: Investidor Qualificado ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Taxa de administração a pagar: R$ 13.445,89 Rendimentos a distribuir: R$ 0,40 Total dos Passivos: R$ 147.254.327,92

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A aprovação de despesas ou encargos do fundo deve ser previamente autorizada pelos cotistas em assembleia geral. A integralização das cotas deve ser definida em assembleia, em moeda corrente nacional, sem compensações. Nas diligências de aquisição de direitos creditórios, a gestora deve verificar a possibilidade de ineficácia da cessão devido a riscos fiscais, garantindo representatividade do ativo e informando os riscos no termo de adesão e material de divulgação. A monitoração de eventos de avaliação é obrigatória. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um patrimônio total de R$ 149.200.582,33. Contas a receber por venda de imóveis somam R$ 23.131.648,89, enquanto contas a receber por aluguéis totalizam R$ 550.898,09. Adicionalmente, há R$ 76.419.249,20 em outros valores a receber. O fundo possui R$ 3.431.479,44 em rendimentos a distribuir e R$ 13.445,89 em taxa de administração a pagar. Há R$ 6.575.053,96 em obrigações por aquisição de imóveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ: 35.360.651/0001-77 O fundo é classificado como Mandato: Desenvolvimento para Venda, segmento de atuação em Títulos e Valores Mobiliários, com gestão ativa e prazo indeterminado. O total dos passivos é de R$ 158.245.830,36, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 3.431.479,44 e taxa de administração a pagar de R$ 13.445,89. Existem R$ 6.575.053,96 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 9.045.248,03 em adiantamentos por venda de imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 35.360.651/0001-77, apresenta um total de passivos de R$144.276.725,51. Destes, R$3.431.479,44 são rendimentos a distribuir e R$13.445,89 representa a taxa de administração a pagar. Há também R$1.585.676,35 em obrigações por aquisição de imóveis e R$139.246.123,83 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está informado. A administração do fundo é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O número total de cotistas é não informado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Contas a Receber por Venda de Imóveis: 30.036.704,47 Rendimentos a distribuir: 3.431.479,44 Taxa de administração a pagar: 13.445,89 Total dos Passivos: 90.237.024,72

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do Fundo foi concluída em 16 de maio de 2025, com um quórum de 49,94% dos cotistas presentes. Os itens da consulta formal foram aprovados, incluindo a aprovação das demonstrações financeiras e a autorização para a administradora realizar os atos necessários. Houve uma alteração no nome do fundo, que passará a ser "FII BINR", e o código de negociação, que se tornará "BINR11". Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o VGV Efetivo é apurado com base no valor de venda das unidades, corrigido pelo INCC-M(n-2) até a Data de Apuração Efetiva. A Data de Apuração Efetiva é definida como 12 meses após a expedição de certidão de habite-se ou após a escrituração de 80% das unidades autônomas, o que ocorrer primeiro. A Data de Apuração Lançamento é definida como 45 dias após o lançamento do empreendimento. As Consultoras Especializadas recebem uma antecipação da Taxa de Consultoria, que é calculada como 0,69% do VGV Lançamento, corrigida pelo INCC-M(n-2) até a Data de Apuração Efetiva. Os rendimentos da Classe Única são distribuídos aos detentores das cotas da Subclasse Subordinada, com preferência para as cotas da Subclasse Sênior e das cotas da Subclasse Mezanino ao recebimento do Benchmark. A liquidação do fundo e/ou da Classe Única é realizada de acordo com os procedimentos estabelecidos no Anexo I, observada a preferência dos titulares das cotas das Subclasses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BE IN RIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Público Alvo: Investidor Qualificado Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda / Segmento de Atuação: Títulos e Valores Mobiliários / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade Administradora de Mercado Organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 28.709.936,91 Outros Valores a Receber: 2.693.234,91 Total dos Passivos: 88.151.745,54 Rendimentos a Distribuir: Não informado no relatório Taxa de Administração a Pagar: 13.445,89 Taxa de Performance a Pagar: Não informado no relatório Adiantamento por Venda de Imóveis: 11.481.592,45 Adiantamento de Valores de Aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por Securitização de Recebíveis: Não informado no relatório Instumentos Financeiros Derivativos: Não informado no relatório Provisões para Contingências: Não informado no relatório Outros Valores a Pagar: 75.286.179,58 Provisões por Garantias Prestadas: Não informado no relatório Valor Total dos Imóveis Objeto de Ônus Reais: Não informado no relatório Valor Total das Garantias Prestadas com Operações da Classe: Não informado no relatório Valor Total das Garantias Prestadas com Operações de Cotistas: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Público Alvo: Investidor Qualificado Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda/Segmento de Atuação: Títulos e Valores Mobiliários/Tipo de Gestão: Ativa Total dos Passivos: 91.205.140,63

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Número total de cotistas: Não informado no relatório. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório. Valor total dos passivos: 78.916.569,83 Rendimentos a distribuir: 13.445,89 Taxa de administração a pagar: 13.445,89 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório. Obrigações por aquisição de imóveis: 1.231.184,16 Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório. Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório. Obrigações por securitização de recebíveis: Não informado no relatório. Instruções financeiras derivativos: Não informado no relatório. Provisões para contingências: Não informado no relatório. Outros valores a pagar: 77.671.939,78 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Total dos Passivos: 90.928.366,86

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Público Alvo: Investidor Qualificado Código ISIN: BRBRIXCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda / Segmento de Atuação: Títulos e Valores Mobiliários / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entrada e Saída: Bolsa / BM&FBOVESPA Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 23.870.853,80 Outros Valores a Receber: 3.189.818,25 Rendimentos a Distribuir: Não informado no relatório Taxa de Administração a Pagar: 13.445,89 Taxa de Performance a Pagar: Não informado no relatório Obrigações por Aquisição de Imóveis: 1.096.501,77 Adiantamento por Venda de Imóveis: 10.243.498,16 Adiantamento de Valores de Aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por Securitização de Recebíveis: Não informado no relatório Instrumetos Financeiros Derivativos: Não informado no relatório Provisões para Contingências: Não informado no relatório Outros Valores a Pagar: 77.698.112,84 Provisões por Garantias Prestadas: Não informado no relatório Valor Total dos Imóveis: Não informado no relatório Valor Total das Garantias Prestadas: Não informado no relatório Garantias Prestadas com Operações de Cotistas: Não informado no relatório Número Total de Cotistas: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório detalha uma consulta formal aos cotistas do BRIX Fundo de Investimento Imobiliário. A consulta abordou diversas questões, incluindo a aprovação de alterações na política de investimentos do fundo, a atualização das remunerações de consultorias especializadas e a adaptação do regulamento do fundo à Resolução CVM nº 175/2022. Uma das principais mudanças aprovadas foi a adoção de uma estrutura com uma única classe de cotas e três subclasses. Além disso, foi aprovada a limitação de responsabilidade dos cotistas ao valor de suas cotas. A resolução CVM nº 175/2022 e seus Anexos Normativos I e III foram implementados para garantir a adaptação do fundo à regulamentação vigente.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Contas a Receber por Venda de Imóveis: 24.318.976,80 Rendimentos a distribuir: Não informado no relatório Taxa de administração a pagar: 13.445,89 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: 1.079.522,69 Adiantamento por venda de imóveis: 7.912.956,18 Total dos Passivos: 64.596.282,20

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 35.360.651/0001-77 Data de Funcionamento: 08/11/2019 Quantidade de cotas emitidas: 118.735,71 Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda Segmento de Atuação: Títulos e Valores Mobiliários Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 63.607.307,17

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2023, o Fundo apresentou prejuízo contabil de R$2.963.450,48. As principais rubricas foram Resultado com operações imobiliárias (R$ 9.045.161,91) e despesas (R$ 12.008.612,39). A carteira de ativos imobiliários inclui imóveis em construção Brix (R$ 34.448.282,06) e terrenos Brix (R$ 84.832.270,64), com uma variação do valorização/desvalorização do terreno Brix de -20,13%. A taxa de administração é de 0,040% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor mínimo mensal de R$ 10.000,00. A taxa de consultoria é de 2% sobre o Valor Geral de Vendas (VGV) definitivo de cada empreendimento, com um valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 por empreendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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