BGRJ11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou ocupação de 60,6% ao final de julho, com a gestão informando que já está em tratativas para a locação das áreas disponíveis. Um ponto relevante é a existência de Renda Mínima Garantida para a área vaga até junho de 2027, o que mitiga impactos negativos na distribuição de dividendos no curto prazo. Além disso, foi concluída em julho a constituição integral do fundo de reserva do CRI, no valor de R$ 4,5 milhões.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a composição do portfólio do fundo, destacando a aquisição do Edifício Cidade Jardim em janeiro de 2026, imóvel corporativo com vacância de 50,08%. O fundo detém ainda aplicações em fundos de renda fixa (OT SOBERANO FIRF REF DI LP). No trimestre encerrado em 30/06/2026, o resultado financeiro líquido acumulado foi de R$ 928.381, com rendimentos declarados de R$ 273.822,43.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encerrou a 1ª Emissão de Cotas, captando R$ 137,3 milhões. Houve uma reavaliação do ativo para valor justo, resultando em valorização de 10% (patrimônio de R$ 112,99/cota). No âmbito operacional, o Banco ABC devolveu 3.722,52m² de ABL, reduzindo a ocupação de 100% para 60,6% a partir de julho, embora parte da área tenha sido relocada para a WHG. A renda dos proventos está protegida por Renda Mínima Garantida até junho de 2027.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Rentabilidade Efetiva Mensal registrada no período de maio de 2026 foi de -1,9020%. O Dividend Yield para o mês de referência foi de 0,0000%. Em relação aos ativos, os valores a receber somam R$ 10.831.285,62, sendo R$ 2.112.827,01 provenientes de contas a receber por aluguéis.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de -1,5974% e uma Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência de -1,8116% na competência de abril de 2026. O Dividend Yield para o mesmo período foi de 0,2142%, e não houve registro de amortizações de cotas do Mês de Referência.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi divulgado o pagamento de proventos referente ao período de 05/2026. O valor por unidade é de R$ 0,2, com data prevista para pagamento em 08/06/2026. A administrador informa que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que atendidas as regras da legislação pertinente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Ativo total reportado é de R$ 369.917.077,42, e o Patrimônio Líquido alcançou R$ 60.690.517,07. O valor patrimonial por cota registrado foi de R$ 93,37. Em relação ao desempenho, a rentabilidade efetiva mensal apresentou um valor de -1,9020%. O total investido, que corresponde a direitos reais sobre bens imóveis, somou R$ 356.740.023,53. As informações referentes às mudanças em fatores de risco, taxa de vacância e preço médio não foram informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BGR CIDADE JARDIEM, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., apresenta um provento de R$0,20 por unidade. O pagamento está previsto para 13 de maio de 2026, referente ao período de abril de 2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 07 de maio de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A informação foi divulgada por MARLLON ARAUJO, com contato telefônico (11) 3830-1502, em 30 de abril de 2026. O CNPJ do fundo é 63.941.672/0001-11 e o do administrador é 02.332.886/0001-04. O código ISIN é BRBGRJR01M13 e o código de negociação é BGRJ15. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, administrado por XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04). A responsável pela informação é MARLLON ARAUJO, cujo contato telefônico é (11) 3830-1502. O relatório informa que o rendimento do fundo, referente ao período de abril de 2026, foi de R$ 0,2 por unidade, com data de pagamento em 12 de maio de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, conforme a legislação vigente. A data-base para o provento é 07 de maio de 2026. O código ISIN é BRBGRJR01M13 e o código de negociação é BGRJ15. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BGR CIDADE JARDIM (CNPJ 63.941.672/0001-11), administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. A responsável pela informação é MARLLON ARAUJO, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3830-1502. O relatório informa um rendimento de R$ 0,2 por unidade, com data de pagamento em 08/05/2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A data-base para negociação com direito ao provento é 30/04/2026. O código ISIN é BRBGRJCTF008 e o código de negociação é BGRJ11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BGR Cidade Jardim Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada formalizou uma alteração em seu regulamento, transferindo a negociação de suas cotas do mercado de bolsa de valores para o mercado de balcão organizado da B3. As cotas serão distribuídas no mercado primário através do MDA e negociadas no mercado secundário via FUNDOS21, ambos administrados pela B3. A administradora protocolou e obteve deferimento para a admissão das cotas no mercado de balcão organizado da B3. A alteração visa aprimorar a distribuição e negociação das cotas do fundo. O fundo é gerido pela BGR Asset Management Ltda. e administrado pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica a terceira modificação da oferta pública de distribuição primária da primeira emissão de cotas da classe única de responsabilidade limitada do BGR Cidade Jardim Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. O código ISIN das cotas do fundo é BRBGRJCTF008 e o código do ativo no Balcão B3 é 6505926UN1. O tipo ANBIMA é Tijolo Renda Gestão Definida e o segmento ANBIMA é Escritórios. O registro da oferta foi concedido por meio do Rito de Registro Automático de Distribuição, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. Há restrições que se aplicam à transferência das cotas, conforme descrito no item 7.1 do prospecto definitivo. Investidores devem ler o prospecto definitivo e o regulamento do fundo antes de participar da oferta, especialmente a seção “Fatores de Risco”. Informações adicionais podem ser obtidas junto ao fundo, à administradora, à gestora, ao coordenador líder e/ou à CVM, por meio dos contatos indicados no prospecto definitivo. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das Cotas por meio da aplicação de, no mínimo, 2/3 do patrimônio líquido em imóveis específicos localizados em São Paulo. O público-alvo são investidores qualificados e o condomínio é fechado. A Classe possui prazo de 5 anos, prorrogável por até 2 anos. A responsabilidade dos Cotistas é limitada e a Classe Única tem duração de 12 meses, encerrando em dezembro. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O investimento em cotas de fundos de investimento imobiliário não é adequado para investidores que necessitem de liquidez imediata ou não estejam dispostos a correr os riscos previstos no Prospecto. As cotas somente poderão ser negociadas a partir da última data de liquidação da oferta e não serão atribuídos recibos para as cotas com direito a rendimentos. A oferta não é destinada a investidores que busquem retorno de curto prazo ou necessitem de liquidez em seus investimentos. O investimento neste fundo é inadequado para investidores proibidos por lei em adquirir cotas de fundos de investimento imobiliário. Não há garantias de retorno aos investidores. O coordenador líder pode decidir pela abertura e/ou encerramento de novos períodos de subscrição e, consequentemente, nova data de procedimento de alocação. O regulamento de fundos de investimento imobiliário é tratado como um condomínio fechado, sem a possibilidade de resgate das cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe tem como objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas. A aplicação mínima de 2/3 do patrimônio líquido da Classe será nos imóveis localizados na Avenida Cidade Jardim, nº 803, em São Paulo/SP. O prazo da Classe é de 5 anos, prorrogável por até 2 anos. A responsabilidade dos Cotistas é limitada. O término do exercício social é em dezembro. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve a oferta pública primária de distribuição da 1ª emissão da Classe Única de Responsabilidade Limitada do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSAILIDADE LIMITADA. Serão ofertadas 1.700.000 de cotas ao preço de R$ 100,00, totalizando um montante de R$ 170.000.000,00. O fundo apresenta riscos inerentes a fundos de investimento imobiliário, incluindo perda do principal, falta de liquidez e produto complexo. A carteira do fundo será destinada exclusivamente a um único ativo, gerando concentração de risco. Há risco de crédito dos locatários, vacância e concentração de pulverização. A administradora robusteceu sua operação, expandindo atividades e atuando com gestores independentes. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BGR Cidade Jardim Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada alterou o mercado organizado em que suas cotas são negociadas, migrando do mercado de bolsa de valores para o de balcão organizado da B3. Essa mudança visa facilitar a distribuição no mercado primário via MDA e a negociação no mercado secundário por meio do FUNDOS21, ambos administrados e operacionalizados pela B3. A alteração foi formalizada por meio de um Instrumento Particular de Alteração do Regulamento e o pedido de admissão das cotas no mercado de balcão organizado da B3 foi deferido. A BGR Asset Management Ltda. atua como gestora e a XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. como administradora do fundo. O processo de migração foi concluído e as cotas foram transferidas para o ambiente de balcão organizado da B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve uma modificação na Oferta, que inclui alterações no ambiente de negociação das Cotas, aumento do Investimento Mínimo por Invesidor de R$ 1.000,00 para R$ 10.000,00, e modificações no cronograma da Oferta, alterando as datas do 5º Período de Subscrição e o período de desistência. Após o deferimento do Pedido de Migração do Ambiente de Negociação pela B3, será divulgado um novo comunicado ao mercado com as versões atualizadas do Prospecto e da Lâmina. O relatório detalha o cronograma da Oferta, incluindo datas de requerimento de registro, divulgação do prospecto preliminar, início e término dos períodos de subscrição, data de realização do procedimento de alocação e data tentativa da liquidação da oferta. Investidores que aderiram à Oferta devem confirmar, até 16h de 23 de abril de 2026, o interesse em revogar sua aceitação, informando a decisão ao Coordenador Líder. Após essa data, a aceitação será mantida. Não será aberto novo período de desistência após o deferimento do Pedido de Migração e publicação das versões atualizadas do Prospecto e da Lâmina. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente a março de 2026. O comunicado é referente ao BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. é a administradora do fundo. A decisão segue o item 10.3 do regulamento do fundo. O endereço da XP Corretora é Av. Ataulfo de Paiva, nº 153, 5º e 8º andares, Leblon, Rio de Janeiro, CEP 22440-0609. O contato para dúvidas é através do SAC 0800-77-20202 ou Ouvidoria 0800-722-3730. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única Responabilidade Limitada do BGR CIDADE JARDIM Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas por meio da aplicação de, no mínimo, 2/3 do patrimônio líquido em imóveis específicos, incluindo o Edifício Cidade Jardim. O prazo da classe é de 5 anos, prorrogável por até 2 anos. A responsabilidade dos cotistas é limitada. O resgate de cotas é admitido apenas no término do prazo, na amortização integral ou na liquidação da classe/fundo. A liquidação compulsória pode ocorrer se o Patrimônio Líquido diário for inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos. O exercício social tem duração de 12 meses, encerrando no último dia útil de dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, opera desde 06/01/2026 e é voltado para investidores qualificados. Possui 650.000 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre cotistas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a administração de BM&FBOVESPA e CETIP. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 584.605,81 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 6.261.653,88 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se a ausência de rendimentos a distribuir e a taxa de performance a pagar, mas com um valor expressivo de R$ 93.000.000,00 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 211.809.874,56 em outros valores a pagar. O valor total dos passivos é de R$ 304.868.377,40. Não informado o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Após a integralização das cotas e a constituição e funcionamento do Fundo, os titulares poderão negociá-las no mercado secundário, seguindo as condições estabelecidas no Regulamento. As cotas serão distribuídas no mercado primário por meio do Sistema de Distribuição de Ativos – DDA, e negociadas no mercado secundário exclusivamente em ambiente de bolsa de valores, administrado e operacionalizado pela B3. A transferência de titularidade das cotas está condicionada à verificação da adequação do investidor à Classe e ao cumprimento das formalidades regulatórias. Os investidores devem estar cientes dos riscos inerentes aos investimentos realizados pela Classe, conforme descrito no Informe Anual do Fundo. Não há garantias de que o capital integralizado será remunerado conforme esperado, nem garantia completa de eliminação da possibilidade de perdas. A Administradora, a Gestora ou suas coligadas não serão responsabilizadas por depreciação ou perda de valor dos ativos da carteira, ou por prejuízos incorridos pelos Cotistas no pagamento de remuneração. O valor da cota é atualizado mensalmente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BGR CIDADE JARDIM apresenta um cenário com valor total de passivos de R$ 309.226.560,35. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 650.000 cotas emitidas e seu público-alvo são investidores qualificados. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório indica ausência de garantias prestadas com operações da classe ou de cotistas. Não informado no relatório informações sobre mudanças nos rendimentos a distribuir ou taxa de performance a pagar.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 63.941.672/0001-11 e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo tem um universo de 650.000 cotas emitidas e público alvo Invesitdor Qualificado. O administrador é XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de 584.605,81 em contas a receber por venda de imóveis e 6.261.653,88 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se um valor de 58.502,84 em taxa de administração a pagar, 93.000.000,00 em obrigações por aquisição de imóveis e 211.809.874,56 em outros valores a pagar. O total de passivos é de 304.868.377,40. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para os detentores de cotas referente ao mês de fevereiro de 2026. A informação está de acordo com o item 10.3 do regulamento do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é feito pela XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., administradora do fundo. O documento foi emitido em São Paulo, no dia 27 de fevereiro de 2026. O fundo possui CNPJ nº 63.941.672/0001-11. A XP Investimentos pode ser contatada através do SAC 0800-77-20202 ou Ouvidoria 0800-722-3730. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, é um fundo imobiliário de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 650.000 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, com BM&FBOVESPA e CETIP como entidades administradoras de mercado organizado. XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. é o administrador. O relatório apresenta um valor de R$ 584.605,81 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 6.261.653,88 em Outros Valores a Receber. No passivo, destacam-se R$ 93.000.000,00 em Obrigações por aquisição de imóveis, R$ 211.809.874,56 em Outros valores a pagar, totalizando R$ 304.868.377,40 no total de passivos. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Sentimento geral: neutro

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, opera desde 06/01/2026, com público alvo investidor qualificado e código ISIN BRBGRJCTF008, emitindo 650.000 cotas. O fundo é de gestão ativa, com classificação Multiestratégia e prazo indeterminado. O relatório apresenta um valor de R$ 11.200,00 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 8.483.293,16 em Outros Valores a Receber. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$ 118.907,59 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 93.000.000,00. Outros valores a pagar totalizam R$ 214.039.727,71. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O administrador do fundo é XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada aos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial e Dividend Yield são calculados conforme indicado nas notas. Amortizações de cotas também possuem cálculo específico. sentiment: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.941.672/0001-11, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa, e público alvo investidor qualificado. O fundo possui um prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, com a BM&FBOVESPA e CETIP como entidades administradoras. O administrador do fundo é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta valores relevantes no passivo, incluindo obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 93.000.000,00 e outros valores a pagar de R$ 211.809.874,56. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O número total de cotistas não foi informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência, o dividend yield e as amortizações de cotas não estão especificados. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anuncia o início da Oferta Pública de Distribuição Primária da 1ª Emissão de Cotas da Classe Única de Responsabilidade Limitada do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – Responsabilidade Limitada. O registro da oferta foi concedido pela CVM sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/445, utilizando o Rito de Registro Automático de Distribuição, conforme Resolução CVM 160. O código ISIN das cotas do fundo é BRBGRJCTF008 e o código de negociação na B3 é BGRJ11. O tipo ANBIMA é Tijolo Renda Gestão Definida e o segmento ANBIMA é Escritórios. O Prospecto Definitivo, a Lâmina e este Anúncio de Início foram divulgados nos websites da Administradora, do Coordenador Líder, da Gestora, da CVM, da Gestora e do Fundos.NET. Qualquer modificação no cronograma de distribuição deverá ser comunicada à CVM. Sentimento: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata de uma modificação na oferta pública de distribuição primária das cotas do BGR CIDADE JARDIM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA. Um período de desistência foi aberto para investidores que já aderiram à oferta, em razão das alterações descritas no comunicado. Investidores devem comunicar ao Coordenador Líder, até as 16:00 do dia 12 de janeiro de 2026, se desejam revogar sua aceitação à oferta. Documentos como o Prospecto Definitivo, a Lâmina e o Anúncio de Início estão disponíveis nos websites da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM, da Gestora e Fundos.NET. O código ISIN das cotas do fundo é BRBGRJCTF008, e o código de negociação na B3 é BGRJ11. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Após a integralização das cotas e a devida constituição e funcionamento do Fundo, os titulares poderão negociá-las no mercado secundário, seguindo o prazo e condições estabelecidas. As cotas serão distribuídas no mercado primário via Sistema de Distribuição de Ativos – DDA, da B3, e negociadas no mercado secundário, exclusivamente em ambiente de bolsa de valores, também da B3. A transferência de titularidade das cotas está condicionada à verificação da adequação do investidor à Classe e ao cumprimento das formalidades regulamentares. O valor da Cota será atualizado mensalmente. Os cotistas devem estar cientes dos riscos inerentes aos investimentos da Classe, conforme descrito no Informe Anual do Fundo, ressaltando-se a ausência de garantias de remuneração conforme expectativa e a possibilidade de perdas. A Administradora, Gestora ou coligadas não são responsabilizadas por depreciação ou perda de valor dos ativos da carteira, nem por prejuízos decorrentes do pagamento de remuneração. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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