BGRB11 — Patrimônio

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário BGR B32 está conduzindo alterações regulamentares. Essas alterações incluem a modificação dos itens I, II, III e IV da Seção C do Anexo I do Regulamento, bem como a inclusão dos itens II.1 e II.2 do mesmo anexo. Uma das principais alterações é a definição de que a Administradora deverá distribuir, no mínimo, 95% dos lucros afluídos, calculados pelo regime de caixa, como Montante Mínimo de Distribuição, com base nos balanços semestrais. Adicionalmente, o GESTOR, em comum acordo com o ADMINISTRADOR, tem a possibilidade de determinar o uso do lucro afluído, excedente ao Montante Mínimo de Distribuição, para formação de uma reserva de contingência para despesas extraordinárias, sujeita a posteriores distribuições aos cotistas, seguindo as regulamentações aplicáveis. A divulgação dos dividendos será realizada no último dia útil do mês subsequente ao mês de competência da apuração do lucro auferido, apurado pelo regime caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatorio

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BGRB apresentou resultado líquido de R$ 14,3 milhões no semestre encerrado em 30/06/2026, queda frente aos R$ 56,5 milhões do período anterior. No mesmo período, integralizou 387.154 novas cotas, captando R$ 44,5 milhões de recursos. Distribuiu R$ 9,9 milhões de rendimentos aos cotistas, mantendo a política de pagamento mínimo de 95% do resultado caixa. O imóvel permanece avaliado em R$ 407,2 milhões, com aluguéis recebidos de R$ 27,2 milhões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Informe Anual referente ao exercício findo em 30 de junho de 2026 reporta a distribuição de R$ 11,39 milhões em rendimentos e a valorização de 4% no ativo imobiliário 201.738 - MAT. O gestor destaca a resiliência do setor de lajes corporativas diante de juros elevados e projeta a manutenção da estratégia de preservação patrimonial e geração de renda, com expectativa de que a gradual redução das taxas de juros favoreça o mercado de tijolo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII BGRB obteve liberação para negociação de suas cotas em bolsa, após a conclusão de uma oferta secundária de revenda. A oferta contou com a integralização de 387.154 cotas, com valor unitário de R$ 110,71, totalizando R$ 42,86 milhões. As cotas envolvidas (tickers BGRB13, BGRB14, BGRB15) tiveram suas datas de integralização entre 15 e 23 de junho de 2026, com liberação para negociação a partir de 21 de agosto de 2026. Não há informações sobre mudanças em vacância, inadimplência ou proventos no documento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O anuncio comunica o encerramento da oferta pública de distribuição primária da 4ª emissão de cotas do BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário, com preço unitário de R$110,71 e total arrecadado de R$42.861.819,34. Foram distribuídas 387.154 cotas a 216 investidores, incluindo pessoas naturais, clubes de investimento, fundos, investidores estrangeiros e outras pessoas jurídicas. O montante mínimo da oferta foi atingido e a quantidade inicialmente ofertada foi ajustada de 392.016 para 387.154 cotas. O encerramento indica a captação de novos recursos para o fundo, sem alterações reportadas sobre vacância, inadimplência ou proventos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

- O formulário comunica a liberação para negociação de cotas das séries BGRB15, BGRB13 e BGR14, referentes a oferta secundária do FII BGRB. - Foram integralizadas 387.154 cotas, com valor unitário de R$ 110,71, totalizando R$ 42.861.819,34. - As cotas terão início da negociação em 21/08/2026, após o lock‑up e conversão previstos para 20/08/2026. - O pagamento de rendimento pro‑rata está previsto, com divulgação em 30/08/2026. - A liberação aumenta a liquidez das cotas no mercado secundário, sem alterações reportadas na vacância, inadimplência ou proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a aquisição de uma área de 897,17 m² no Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32, representando 10,48% do total investido. No aspecto financeiro, o fundo registrou resultado líquido trimestral de R$ 4.147.077,63 (financeiro) e R$ 18.169.557,72 (contábil), sendo este último impactado por ajuste ao valor justo de propriedades para investimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a 4ª Emissão de Cotas, captando R$ 42,86 milhões líquidos, utilizados para aumentar a participação no Edifício Birmann 32 para 16,17%. Houve a reavaliação anual do ativo para valor justo, com variação positiva de 3,69% em relação ao ano anterior. No campo operacional, o imóvel manteve taxa de ocupação de 95% e segue a revitalização do granito da praça, com conclusão prevista para agosto de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a 4ª Emissão de Cotas, captando R$ 42,86 milhões líquidos, que serão destinados à aquisição de 1,55% de participação adicional no Edifício Birmann 32, elevando a participação total para 16,17%. O ativo manteve taxa de ocupação de 95,0% em maio de 2026 e segue com a revitalização da praça com previsão de conclusão para julho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório anuncia o pagamento de rendimentos para as cotas BGRB11, BGRB13, BGRB14 e BGRB15, referentes ao período de 06/2026. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2026, com pagamento programado para 07/07/2026. Os valores por unidade são de R$ 0,55471845 (BGRB11), R$ 0,28088367 (BGRB13), R$ 0,14044183 (BGRB14) e R$ 0,07022091 (BGRB15), sendo todos isentos de IR para pessoas físicas conforme a Lei 11.033/2004.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O comunicado anuncia o encerramento do período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Até o momento, foram subscritas e integralizadas 212.536 Novas Cotas, representando um montante de R$ 23.529.860,56. Permanecem disponíveis 179.480 Novas Cotas para subscrição dos Investidores no âmbito da Oferta. É um ponto de atenção que a oferta foi submetida ao Rito de Registro Automático de Distribuição, não tendo sido objeto de revisão prévia pela CVM.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O comunicado informa o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência referente à Oferta Pública de Distribuição Primária da 4ª Emissão de Cotas. Durante este período, foram subscritas e integralizadas 185.743 Novas Cotas, totalizando R$ 20.563.607,53. Permanecem 206.273 Novas Cotas disponíveis para subscrição por Cotistas ou terceiros cessionários. É relevante notar que as cotas convertidas para Novas Cotas não receberão rendimentos provenientes da Classe, exceto os referentes a Investimentos Temporários, até a divulgação do Anúncio de Encerramento.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de competência 05/2026 registra uma Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência de -0,0297%. Em termos financeiros, o fundo apresenta um Ativo total de R$ 472.130.691,54 e um Patrimônio Líquido de R$ 228.577.234,64. Destaca-se que os rendimentos totais destinados à distribuição no mês atingiram R$ 683.008,33.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O desempenho financeiro apurado para o mês de referência indica que a Rentabilidade Patrimonial foi de -0,8811%. Por outro lado, o Dividend Yield registrado neste período atinge 0,5937%. As amortizações de cotas foram reportadas em 0,0000%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou um rendimento mensal de R$ 1,20 por cota referente à competência de abril. Esse valor é elevado devido à utilização de recursos provenientes da rescisão contratual com o Banco Master, valores que se relacionam a áreas que foram novamente locadas a terceiros. A gestão reafirma o cumprimento de sua obrigação de distribuir, no mínimo, 95% do lucro auferido ao longo do semestre. No âmbito operacional, o Ed. B32 encerrou o mês de abril mantendo uma taxa de ocupação de 95,0%.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo divulga o pagamento de proventos no valor de R$ 1,20 por unidade, referente ao período de maio de 2026. A data prevista para o pagamento é 08/06/2026. Adicionalmente, foi confirmado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi anunciado o início da oferta pública primária para a distribuição de até 392.016 novas cotas, estabelecendo um preço unitário de emissão de R$ 110,71 e um preço de subscrição de R$ 115,00. A distribuição ocorreu sob o regime de melhores esforços e está sujeita a um cronograma indicativo de eventos, que inclui a Data-Base em 28/05/2026 e a liquidação da oferta em 26/06/2026. É relevante que a oferta foi submetida ao rito de registro automático, e os investidores são orientados a ler o Prospecto Definitivo e o Regulamento do Fundo, prestando especial atenção à seção de fatores de risco.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha as características contratuais comuns dos imóveis administrados, incluindo cláusulas de benfeitorias, revisões de aluguel conforme legislação e o uso de indexadores como o IGPM-FGV. As garantias aceitas geralmente incluem fiança bancária ou depósito caução. Quanto aos fatores operacionais específicos, como a taxa de vacância, preço médio ou o status de lotes para venda ou renda em construção, nenhuma informação foi apresentada. Em relação aos aspectos financeiros, o resultado financeiro é o efeito caixa das receitas e despesas, e o resultado acumulado pode ser complementado pelo excedente, que é a parcela do lucro contábil apropriado mas ainda não recebida, declarada como excedente ao total do resultado financeiro. Outras características relevantes dos ativos sujeitos à garantia devem identificar o imóvel por nome ou endereço.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo possui um Ativo total de R$ 472.130.691,54 e um Patrimônio Líquido de R$ 228.577.234,64. O número de cotas emitidas é de 1.932.933,0000, atribuindo um valor patrimonial de R$ 118,254091 à cota. Em relação à performance, o fundo apresentou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,2662% e um Dividend Yield de 0,2959%. O total investido é de R$ 448.993.646,06, sendo a maior parte destinada a direitos reais sobre bens imóveis. As informações sobre fatores de risco, vacância ou preço médio não foram informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário, administrado por XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao ano de 2026. O fundo possui CNPJ 57.216.258/0001-47, e o CNPJ do administrador é 02.332.886/0001-04. A responsável pela informação é MARLLON ARAUJO, com contato telefônico (11) 3830-1502. O rendimento por unidade foi de R$ 0,7, com data de pagamento em 08/05/2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O código ISIN do fundo é BRBGRBCTF005 e o código de negociação é BGRB11. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2026. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BGR B32, com CNPJ 57.216.258/0001-47, apresenta um cenário de investimento com características específicas. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão definida e segmento de atuação em escritórios. O prazo de duração é determinado, com término em 09/09/2030. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FOVESPA, e administradas pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O fundo é destinado a investidores qualificados e não possui vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório indica um valor de 12.536.133,00 em "Outros Valores a Receber". No passivo, destaca-se um valor de 235.666.652,69 em "Obrigações por securitização de recebíveis" e 5.187.651,28 em "Adiantamento de valores de aluguéis". O total dos passivos é de 241.794.546,90. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 57.216.258/0001-47, apresenta um cenário de investimentos em imóveis, com gestão definida e segmento de atuação em escritórios. O fundo tem prazo de duração determinado até 09/09/2030 e encerramento de exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório demonstra um total de 1.932.933,00 cotas emitidas, voltadas para investidores qualificados, sem vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 1.565.675,73 e taxas de administração a pagar de R$ 49.242,26. As obrigações por securitização de recebíveis representam o maior componente do passivo, totalizando R$ 234.909.956,85. Adiantamentos de valores de aluguéis somam R$ 5.788.256,50. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são nulos. Não informado no relatório.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 1.565.675,73

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 57.216.258/0001-47, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04). A informação foi divulgada em 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBGRBCTF005 e o código de negociação BGRB11. Foi aprovado um rendimento de R$ 0,35 por unidade, com data de pagamento em 08 de abril de 2026, referente ao período de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O responsável pela informação é MARLLON ARAUJO, e o telefone de contato é (11) 3830-1502. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário celebrou um aditivo ao contrato de locação com a SHPS TECNOLOGIA E SERVICOS LTDA. (Shopee), prorrogando o prazo por mais 5 anos, com vencimento em 2031, e revisando os valores de aluguel, resultando em um incremento aproximado de 21%. Adicionalmente, foi celebrado novo contrato de locação com a mesma empresa para uma área adicional de 9.824 m². A área locada é superior à área devolvida pelo Banco Master em janeiro. A Gestora destaca que os contratos são de longo prazo e com locatário de elevada qualidade de crédito, contribuindo para a previsibilidade e estabilidade das receitas do Fundo. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 57.216.258/0001-47, tem como público alvo investidores qualificados e é classificado como Multiestratégia, com gestão definida e atuação em escritórios. O fundo possui prazo determinado até 09/09/2030 e encerramento de exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, com administração da XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$12.536.223,27 em outros valores a receber e R$ 6.481,78 em rendimentos a distribuir. Há R$47.900,80 destinados à taxa de administração a pagar e R$5.187.651,28 em adiantamento de valores de aluguéis. As obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$235.666.652,69 e outros valores a pagar representam R$866.354,65. O total dos passivos é de R$241.775.041,20. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 6.481,78

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BGRB11 – BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário possui como objetivos a gestão ativa dos alugueis de lajes corporativas e a geração de valor por meio de ganho de capital. Constituído em outubro de 2024, o fundo apresenta um rendimento mensal de R$ 0,40 por cota, com base em dados de 31 de janeiro de 2026. O valor patrimonial é de R$ 230 milhões, com um número de cotas de 1.932.933. O fundo possui um único imóvel, com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 8.462 m², e um prazo médio de vencimento dos contratos de 4,8 anos. A vacância física registrada é de 14,9%. A política de gestão é focada em negociação de contratos, investimento em melhorias e busca por eficiência operacional. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BGR B32, com CNPJ 57.216.258/0001-47 e ISIN BR0LU9CTF002, opera no mercado de negociação da Bolsa, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e sua duração é determinada, com término previsto para 09/09/2030. O exercício social se encerra em 30/06. O relatório indica um número total de 1.932.933,00 cotas emitidas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório demonstra passivos significativos, com destaque para Obrigações por securitização de recebíveis no valor de R$ 238.577.502,99. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial e Dividend Yield são calculados conforme descrito nas notas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00.

Proventos

683.008,33

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras sobre a negociação de cotas na B3 e informações operacionais dos imóveis referentes a fevereiro de 2026. O relatório gerencial mensal do fundo BGRB11, gerido pela BGR Asset Management Ltda., contém dados sobre pagamentos de proventos, fatos relevantes e o informe mensal do período. As informações detalhadas sobre esses assuntos estão disponíveis em links específicos fornecidos no documento. O relatório trata do fundo de investimento imobiliário BGRB11, com CNPJ 57.216.258/0001-47. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 57.216.258/0001-47, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04). A responsável pela informação é MARLLON ARAUJO, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3830-1502. A data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRBGRBCTF005 e código de negociação BGRB11. O rendimento por unidade é de R$ 0,4, com pagamento previsto para 06/03/2026, referente ao período de referência de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório detalhes sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo BGR B32, classificado como Multiestratégia com gestão definida, atua no segmento de escritórios e tem um prazo de duração determinado até 09/09/2030. O fundo possui 1.932.933 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que não possuem vínculos familiares ou societários. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA, sob a gestão da XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de 12.536.223,27 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se um valor de 241.775.041,20 como total dos passivos, incluindo rendimentos a distribuir de 6.481,78, taxa de administração a pagar de 47.900,80 e adiantamento de valores de aluguéis de 5.187.651,28. Há também obrigações por securitização de recebíveis no valor de 235.666.652,69. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são zero. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas apresentadas nas notas. Sentimento geral: neutro

Proventos

6. 481,78

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a composição de ativos e informações contratuais de locações e investimentos imobiliários. A administradora segue políticas de contratação de seguros com base em especificações técnicas, buscando no mínimo três cotas e avaliando preço, condições de pagamento e prazo de entrega. Contratos de locação geralmente incluem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, indexação por IGPM-FGV, e garantia bancária ou depósito caução. Para aquisições e alienações de terrenos e imóveis, não há informações apresentadas no relatório. Informações sobre rentabilidade garantida, fundos de investimento imobiliário, imóveis em construção ou para venda, outros direitos reais sobre bens imóveis, e características contratualizadas individualizadas por imóvel também não foram informadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O presente comunicado informa sobre a alteração no cronograma de distribuição de rendimentos do Fundo de Investimento Imobiliário BGR B32. A divulgação dos rendimentos referentes ao lucro apurado no regime caixa ocorrerá no último dia útil do mês subsequente à apuração, e o pagamento será realizado no 5º dia útil do mês seguinte à divulgação. A alteração foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária em 30 de dezembro de 2025, conforme determina a Resolução CVM nº 175. Os rendimentos referentes a janeiro de 2026 serão divulgados em fevereiro e pagos em março. A última distribuição de rendimentos foi referente a dezembro de 2025. Para esclarecimentos, disponibiliza-se o SAC e a Ouvidoria. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário BGR B32, com CNPJ 57.216.258/0001-47, tem como público alvo investidores qualificados e está classificado como Multiestratégia, com gestão definida e atuação em escritórios. O fundo possui prazo determinado, com encerramento em 09/09/2030, e negociação em Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA e XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 12.244.409,72 em outros valores a receber e R$ 895.467,90 em outros valores a pagar. As obrigações por securitização de recebíveis representam um valor significativo de R$ 236.397.780,34. O relatório informa que não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Rendimentos a distribuir totalizam R$ 779.654,98, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 69.342,97. Não informado no relatório.

Proventos

779.654,98

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário celebrou um distrato de contratos de locação e quitação recíproca com o Banco Master referentes às áreas locadas no Edifício B32, totalizando 9.049 m² de área bruta locável. O fundo recebeu o equivalente a aproximadamente 15 aluguéis mensais. A devolução dos pavimentos ocorrerá em janeiro de 2026 (7.000 m²) e janeiro de 2027 (2.049 m²), com recebimento antecipado do aluguel e encargos. A gestão está em tratativas para a ocupação dos pavimentos com potenciais locatários. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta os resultados de deliberação sobre diferentes matérias. A Matéria III foi rejeitada, enquanto a Matéria IV foi aprovada e a Matéria V também foi rejeitada. As percentuais de aprovação, rejeição e abstenção variam entre as matérias, indicando diferentes posicionamentos. A ata foi lida e aprovada pelos presentes, sendo assinada pelo Presidente, Secretária da Mesa e Administradora. A divulgação dos dividendos ocorrerá no último dia útil do mês subsequente ao mês de competência da apuração do lucro. Os rendimentos são destinados aos cotistas inscritos no registro ou registrados nas contas de depósito do Custodiante. O lucro excedente ao montante mínimo de distribuição poderá ser utilizado para formação de uma reserva de contingência. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BGRB11 – BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário apresenta um rendimento mensal de R$ 0,810 por cota. O fundo foi constituído em outubro de 2024, com o objetivo de gerir ativamente os alugueis das lajes corporativas do Edifício Birmann 32 (B32) e gerar valor por meio de ganho de capital. A vacância física é de 2,9% e o prazo médio dos contratos é de 5,5 anos. Houve a celebração de distrato de contrato de locação junto ao Banco Master, recebendo o equivalente a 15 meses de alugueis mensais. O valor patrimonial é de R$ 231,70 milhões, com 119.870.000 cotas. O fundo possui uma política de gestão baseada em negociação de contratos, investimento em melhorias e busca por eficiência operacional. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BGR B32 apresenta um cenário com CNPJ 57.216.258/0001-47 e data de funcionamento 09/09/2024, direcionado a investidores qualificados. O fundo é de prazo determinado, com encerramento em 09/09/2030, e negociação em Bolsa, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório indica um valor de R$ 457.855,94 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 13.200.796,44 em outros valores a receber. Há R$ 289.939,95 em rendimentos a distribuir, R$ 27.836,59 em taxa de administração a pagar, e um montante significativo de R$ 234.056.721,34 em obrigações por securitização de recebíveis. O total de passivos alcança R$ 235.259.049,43. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório não especifica a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses que não correspondem a março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em novembro de 2025, o fundo analisou a liquidação extrajudicial das empresas Banco Master e Banco Letsbank, impactando aproximadamente 17% da receita. As taxas de absorção e vacância no mercado de escritórios em São Paulo registraram um crescimento no acumulado do ano. A ocupação do Imóvel BIRMANN 32 manteve-se em 97,1%. A gestão está em tratativas para locação das áreas disponíveis. As taxas de vacância no mercado de edifícios AAA atingiram 11,9%. Não informado no relatório. Há uma recomendação de análise de, no mínimo, 12 meses para a avaliação do desempenho do fundo. A rentabilidade passada não representa a rentabilidade futura.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 57.216.258/0001-47 Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. CNPJ do Administrador: 02.332.886/0001-04 Rendimento: 0,15 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 05/12/2025 Período de referência: 11/2025

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Uma Assembleia Geral Ordinária foi realizada em 24 de novembro de 2025, conduzida pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A., em conjunto com a Administradora do Fundo BGR B32. A reunião aprovou as Demonstrações Financeiras e Parecer dos Auditores Independentes referentes ao período encerrado em 30 de junho de 2025, com a aprovação representando 5,31% das cotas emitidas. A Administradora foi autorizada a tomar todos os atos necessários para implementar as decisões tomadas. A reunião foi convocada por meio eletrônico, conforme regulamentação aplicável, e contou com a presença de cotistas que representaram 5,31% do total das cotas. A administração da XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. atuou como administradora do fundo. A Assembleia foi conduzida por Felipe Marinho (Presidente) e Igor Miranda Nogueira (Secretário).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia geral ordinária do Fundo de Investimento Imobiliário BGR B32 foi realizada em 24 de Novembro de 2025. A reunião contou com a presença de cotistas representando 5,31% das cotas emitidas. Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e o parecer dos auditores independentes referentes ao exercício social findo em 30.06.2025. A aprovação ocorreu sem restrições ou ressalvas. A administradora foi autorizada a praticar todos os atos necessários para efetivar as deliberações. A ata da assembleia estará disponível no sistema Fundos.net e no site da Administradora em até 08 dias após a reunião.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária dos Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BGR B32 é convocada para aprovar as Demonstrações Financeiras e Notas Explicativas referentes ao exercício social findo em 30.06.2025. A manifestação de voto deve ser realizada até o dia 21.11.2025, através de consulta formal eletrônica e remota, seguindo as orientações da plataforma Cuore, incluindo os documentos exigidos conforme o tipo de cotista (pessoa física ou jurídica). Para votar, são necessários os últimos quatro dígitos do CPF ou CNPJ, e apenas uma opção entre aprovar, reprovar ou abster-se para cada item da deliberação. Caso os documentos de suporte não sejam enviados ou não confirmem o poder de voto, o administrador se reserva o direito de invalidar o voto. A apuração dos votos será divulgada até o dia 24 de Novembro de 2025 no Site da Administradora e Site CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que informações sobre o pagamento de proventos foram comunicadas ao mercado em 31/10/2025. Demonstrações financeiras referentes a junho/2025 foram disponibilizadas em 29/10/2025. Adicionalmente, foi publicado o edital de convocação para AGO em 21/10/2025, junto com relatórios mensais de agosto e setembro. O ajuste para distribuição do resultado leva em conta os valores de aluguéis do BGRB11 que transitam na Conta Securitizadora. As despesas financeiras incluem o pagamento de uma parcela do CRI de R$321,8 milhões emitida em setembro/2024. O saldo devedor atual do CRI é de aproximadamente R$233,1 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Data do Prazo de Duração: 09/09/2030 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Total dos Passivos: 235.259.049,43

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 57.216.258/0001-47, teve um total de passivos de R$233.812.591,40. Os rendimentos a distribuir totalizam R$289.939,95, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$26.490,48. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório mensal de setembro de 2025, a BGR AssetManagement destaca a assinatura de uma revisão de contrato para o Edifício Birmann 32, com um ganho de aproximadamente 25,4% em relação ao valor anterior. A taxa de absorção bruta no 1T25 foi a maior nos últimos cinco anos, com 247.400 m² no 1T25, e 247.400 m² no 2T25. A vacância geral no mercado de São Paulo atingiu 17,8%, com 62% da absorção total proveniente de imóveis do padrão A e A+. A ocupação do Birmann 32 manteve-se em 97,0%. O fundo utilizou CRI e NC para financiar a aquisição do edifício. O patrimônio líquido do fundo era de R$232,56 milhões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Administradora do fundo está obrigada a distribuir, no mínimo, 95% dos lucros afluídos, apurados por regime de caixa, como montante mínimo de distribuição, com base nos balanços semestrais. Além disso, foram incluídos os itens II.1 e II.2 no Anexo I do regulamento, que tratam da periodicidade mensal das divulgações e da forma de cálculo da Taxa de Administração. O lucro auferido, apurado conforme regime de caixa, pode ser utilizado para formação de reserva de contingência, desde que aprovado pelos cotistas e administradores. A distribuição dos rendimentos é mensal, sempre no 5º dia útil subsequente à divulgação dos dividendos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BGR B32 é administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Seu ISIN é BRBGRBCTF005 e código de negociação BGRB11. O valor do procente é de 0,3 por unidade, com data de pagamento em 05/09/2025, referente ao período de referência 08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 29/08/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No mês de setembro, está programado o pagamento de R$0,30 por cota. Em agosto, o imóvel BIRMANN 32 apresentou ocupação de 97,0%. A gestão está em tratativas para a locação de áreas disponíveis no edifício. A taxa de absorção bruta no segundo trimestre foi de 247.400 m², ligeiramente abaixo da do primeiro trimestre em São Paulo. A vacância no mercado geral de São Paulo diminuiu para 17,8%, impulsionada pela absorção líquida. Imóveis de padrão A e A+ representaram 62% da absorção total. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Rendimento a Distribuir: R$ 579.879,90 Taxa de Administração a Pagar: R$ 27.968,09 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Rendimentos a Distribuir: R$ 579.879,90 Taxa de Administração a Pagar: R$ 27.968,09

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de julho de 2025 da BGR AssetManagement Ltda. apresenta informações financeiras de negociação de cotas na B3 e dados operacionais dos imóveis. Houve uma avaliação do ativo no imóvel Birmann 32, resultando em uma variação positiva de 30,9% no valor patrimonial do fundo, atingindo R$121,55/cotas. A criação de área locável no 3º pavimento do Edifício Birmann 32, com 601,56 m², tornou-se disponível para locação. Além disso, foi concluída a reforma do restaurante no térreo. A ocupação do imóvel Birmann 32 manteve-se em 97,0%. Informações sobre eventos, como a aprovação de modificação de uso e o pagamento de proventos, foram comunicadas. A data de publicação do relatório ainda não inclui a apuração contábil completa do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 57.216.258/0001-47 e Administrador XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. com CNPJ 02.332.886/0001-04. A data de encerramento da oferta de cotas é 07/05/2025. O número total de cotas integralizadas é 432.433, com valor unitário de R$ 97,262421276822000, totalizando R$ 42.059.480,62. A liquidação das cotas ocorre em diferentes datas, começando em 08/04/2025 para 146.625 cotas e 23/04/2025 para 3.500 cotas, e 06/05/2025 para 282.308 cotas. A data de liberação da negociação é 21/07/2025 e o pagamento de rendimento pro-rata é em 30/06/2025. Não houve reestruturação ou chamada de capital. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário está em processo de negociação de cotas do FII BGRB. A data de encerramento da oferta é 07/05/2025. A liquidação das cotas está agendada para 08/04/2025 e 06/05/2025. A negociação das cotas iniciará em 04/12/2025, com pagamento de rendimento pro-rata em 19/07/2025 e divulgação em 30/06/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 432.433, com um valor de R$ 97,262421276822000 por cota, resultando em um montante final de R$ 42.059.480,62. A liquidação das cotas ocorrerá em etapas, com 146.625 cotas em 08/04/2025 e 282.308 cotas em 06/05/2025. A negociação da primeira parte de 3.500 cotas ocorrerá em 19/07/2025. Não houve retratacao e a negociacao se dará na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.932.933,00 Rendimentos a distribuir: 579.879,90 Taxa de administração a pagar: 27.968,09 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 234.716.458,19

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que existem diferentes fundos imobiliários com características específicas. Os fundos BGRB14, BGRB15, BGRB11 e BGRB13 são isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física, devido à sua enquadramento no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O valor do provento para cada um é de R$1,30324 ou R$2,01523, com data de pagamento em 07/07/2025. A data-base para todos os fundos é 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No período findo em 30 de junho de 2025, o fundo distribuiu R$ 8.724.203 em rendimentos, após a conclusão de uma Oferta Pública de Distribuição Primária da 3ª Emissão de Cotas. Houve um aumento no número total de cotas emitidas para 1.932.933. Apesar da deterioração da conjuntura econômica e do aumento da taxa básica de juros (Selic) para 15,0% a.a., que impactou negativamente o mercado imobiliário, especialmente os fundos de tijolos, o fundo manteve uma ocupação acima de 95% e uma carteira diversificada, mantendo-se atrativo. Foram implementadas melhorias operacionais, incluindo revisões de contrato, troca do restaurante no térreo para Assador e a criação de ABL adicional. A gestão está em tratativas para locação de áreas disponíveis e planeja novas revisões de contrato. Não há previsão de chamada de capital.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal de maio de 2025 da BGRB11 apresenta informações financeiras sobre a negociação de cotas na B3 e a operação dos imóveis. Destaca-se a assinatura de uma nova locação com Jefferies no 20º Pavimento, totalizando 1.048,07 m². Relata-se o recebimento de notificação de rescisão de área da Raízen, com potencial de devolução de valores. Há uma nova avaliação de alocação no 3º Pavimento, com expectativa de um crescimento de 13,5% no investimento total. Em abril, foi distribuído um valor de R$1.000 da reserva do fundo, devido à obrigatoriedade de distribuição mínima de 95% do lucro líquido. O mercado imobiliário local exibe queda na vacância, especialmente em edifícios bem posicionados. A CBRE destaca a maior absorção bruta e líquida dos últimos 5 anos, indicando uma retomada do mercado. A vacância geral de São Paulo diminuiu, e a BGRB11 continua seus esforços para disseminar informações relevantes sobre o fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Isin: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.932.933,00 Taxa de administração a pagar: R$ 18.893,34 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Rendimentos a distribuir: R$ 1.932.933,00 Total dos Passivos: R$ 234.054.419,11

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BGRB11 possui uma composição de 13,62% na Ed. Birmann 32, com participação direta e através da B32 Participações. O portfólio é composto por áreas como escritórios (50.661 m²), teatro (3.080 m²), restaurantes (1.784 m² e 1.397 m²) e outras áreas de estacionamento e apoio, totalizando 56.922 m² de Área Bruta Locável (ABL). A alocação de receitas é distribuída entre diversos indexadores e inquilinos. A alocação por indexador apresenta 3,2% e 1,3% e 2,0%, enquanto a alocação por segmento de atuação e inquilino varia conforme os indexadores. A alocação de receitas é de 88,5% e distribuída entre os diferentes segmentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversos fundos imobiliários estão isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O pagamento de proventos é realizado em 08/05/2025, com valor de R$/unidade especificado em cada caso. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. Os códigos ISIN são BRBGRBR03M19, BRBGRBCTF005 e BRBGRBR02M10.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o período de subscrição de Sobras será realizado entre 10 de abril de 2025 (inclusive) e 22 de abril de 2025 (inclusive). A data de liquidação do direito de subscrição de Sobras é 06/05/2025. Após o término do período de preferência, restam 353.375 Novas Cotas para subscrição. Os cotistas que exerceram o Direito de Preferência receberão o direito de subscrição de Sobras, equivalente a 2,41005967604, proporcional ao número de Novas Cotas remanescentes. A divulgação de alterações na Oferta será feita pela CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta foi registrada seguindo os procedimentos da Resolução CVM 160, 175 e Códigos ANBIMA, sem que a CVM garanta a veracidade das informações ou a qualidade do fundo e das cotas. O registro não implica garantia de veracidade. O material de divulgação, incluindo o prospecto e regulamento, está disponível nos seguintes links: Administradora (xpi.com.br), Coordenador Líder (xpi.com.br), Gestora (bgrasset.com.br), CVM (gov.br/cvm/pt-br) e Fundos.NET (gov.br/cvm/pt-br). É essencial ler o regulamento e o prospecto, em especial a seção de fatores de risco, para avaliação. A oferta foi processada em 09 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a distribuição de resultados para o mês de abril (caiu em R$0,35 por cota). A linha de ajustes para distribuição do resultado leva em conta os valores de aluguéis do BGRB11 que transitaram na Conta Securitizadora. Despesas financeiras incluem o pagamento de uma parcela mensal de um CRI de R$321,8 milhões, referente à aquisição de fração ideal no Ed. Birmann 32. O saldo devedor atual do CRI é de R$239,4 milhões, após amortizações realizadas até março de 2025. O relatório tem menos de 12 meses de duração e recomenda a análise de desempenho do fundo em pelo menos 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BGR B32. O período de referência para o cálculo dos proventos é o mês de março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,35. A data de pagamento dos proventos é 07/04/2025. O fundo é administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O código ISIN do fundo é BRBGRBCTF005 e o código de negociação é BGRB11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do provento é 31/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta refere-se a 500.000 Novas Cotas do BGR B32 Fundo de Investimento Imobiliário, com um preço de integralização de R$ 96,23 por cota. O montante ofertado é de R$ 48.115.000,00. Não há lote suplementar. A oferta é realizada sob o rito de registro automático de distribuição, com negociação no mercado da B3 (BGRB11). A XP INVESTIMENTOS CORRETOРА de CÂMBIOS, TÍTULOS e VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administrador do fundo. O investimento envolve riscos, incluindo perda do principal ou perda total do investimento. Não informado no relatório. A oferta não é adequada a investidores que necessitem de liquidez imediata. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o BGR B32, com CNPJ 57.216.258/0001-47 e administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (CNPJ 02.332.886/0001-04), oferece um direito de preferência na subscrição de cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 24/03/2025 a 04/04/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 24/03/2025 a 07/04/2025. A data de liquidação é 08/04/2025. A negociação dos direitos de preferência na B3 ocorre entre 24/03/2025 e 02/04/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 24/03/2025 a 03/04/2025. Não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais. A oferta é pública, com um período de reserva de 10/04/2025 a 29/04/2025 e um período de subscrição de 10/04/2025 a 29/04/2025, e um período de alocação de 30/04/2025 a 30/04/2025. A data de liquidação final é 06/05/2025, e não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação da emissão e distribuição pública primária das cotas da 3ª emissão da Classe, com um montante inicial da oferta de R$ 48.115.000,00. A emissão será coordenada e distribuída por uma instituição integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, sob o regime de melhores esforços. O número da emissão é a 3ª emissão da Classe. A Administração da Classe é feita em conjunto pela BGR Asset Management e XP Investimentos. O montante inicial da oferta considera a subscrição e integralização da totalidade das Novas Cotas pelo Preço de Subscrição. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Rendimentos a distribuir: 525.175,00 Taxa de administração a pagar: 15.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 153.094,17 Obrigações por securitização de recebíveis: 238.521.623,20 Total dos Passivos: 239.333.814,25 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Rendimentos a distribuir: 525.175,00 Taxa de administração a pagar: 15.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 153.094,17 Obrigações por securitização de recebíveis: 238.521.623,20 Total dos Passivos: 239.333.814,25 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário BGR B32 tem como administrador a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Seu CNPJ é 02.332.886/0001-04. O ISIN do fundo é BRBGRBCTF005 e o código de negociação é BGRB11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,35. A data de pagamento do provento é 07/02/2025. O período de referência para o cálculo do provento é 01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A XP Investimentos informa uma alteração no valor a ser distribuído para cotistas do BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A nova distribuição será de R$0,53 por cota, em substituição ao valor anterior de R$1,44. Essa alteração se deve à conciliação de valores referentes a receitas e despesas da carteira do fundo. A informação não inclui detalhes sobre fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros aspectos relevantes. A comunicação visa apenas notificar a mudança no valor da distribuição.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Rendimentos a distribuir: 525.175,00 Taxa de administração a pagar: 15.716,95 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 832.973,33 Obrigações por securitização de recebíveis: 235.303.637,98 Total dos Passivos: 236.807.541,56 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda; Segmento de Atuação: Lajes Corporativas; Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Total dos Passivos: 234.577.032,68

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a composição de um portfólio de investimentos em imóveis, com foco em um único imóvel: Edifício Adalmiro Dellape Baptista, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. O imóvel, com área de 8.223,93 m², é classificado como um empreendimento destinado a uso corporativo e representa 89,92% do portfólio total investido. O imóvel é classificado como um ativo de renda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O valor do procente por unidade é de R$0,53. A data de pagamento é 15/01/2025. O período de referência é dezembro de 2024. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O ISIN é BRBGRBCTF005 e o código de negociação é BGRB11. A data-base para o recebimento do procente é 30/12/2024. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Rendimentos a distribuir: R$ 795.265,00 Taxa de administração a pagar: R$ 15.162,43 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 100,00 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 1.223.746,27 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 232.876.341,25 Total dos Passivos: R$ 235.035.796,32 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Total dos Passivos: 234.577.032,68

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda Segmento de Atuação: Lajes Corporativas Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 330.189.339,97

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 57.216.258/0001-47 Data de Funcionamento: 09/09/2024 Código ISIN: BR0LU9CTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.500,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Renda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. Total dos Passivos: 330.189.339,97

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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