BBIG11 — Relatórios

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Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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O BB PREMIUM MALLS FII (BBIG) assinou um memorando de entendimentos não vinculante com a BTG Pactual Gestora de Recursos para explorar sinergias e ganhos de escala entre os fundos. O acordo inclui cláusula de exclusividade e visa estudar uma possível parceria que possa envolver a combinação dos fundos e/ou de seus ativos e passivos. A BB Gestão de Recursos informará os cotistas sobre quaisquer desdobramentos relevantes. O fato foi divulgado em 02/10/2026.

Proventos

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O fundo realizou a alienação de participações nos shoppings Pátio Higienópolis (para o XP Malls) e Pátio Paulista (para a Iguatemi, SPP FII e Funcef), resultando em ganhos de capital. Houve a aquisição de cotas do FII XP Malls como parte do pagamento recebido. Adicionalmente, as propriedades para investimento foram reavaliadas para cima, gerando um impacto positivo de R$ 23,8 milhões. Em setembro de 2026, foi aprovada a cessão de créditos para terceiros via securitização até o limite de R$ 310 milhões.

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O relatório anual do BB Premium Malls (BBIG) destaca um lucro contábil líquido de R$ 30,7 milhões e a distribuição de R$ 86,2 milhões aos cotistas. O fundo realizou movimentações de portfólio, incluindo aquisições em compromissadas, Letras Financeiras do Tesouro e cotas do XPML11. A gestão expressa perspectiva extremamente positiva para o período seguinte, fundamentada na resiliência do setor de shopping centers de alto padrão e na valorização de ativos como o Shopping Pátio Paulista e Pátio Higienópolis.

Proventos

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O fundo foca na desalavancagem e otimização da estrutura de capital para quitar obrigações de aquisição do Rio Sul (set/26). Para isso, executou a alienação parcial de cotas de XPML11 e avança na estruturação de antecipação de recebíveis dos shoppings Pátios, com autorização de assembleia para cessão de créditos até R$ 310 milhões. Há negociações em curso para monetizar parcela da participação no Rio Sul visando reduzir a alavancagem. A gestão projeta dividendos entre R$ 0,03 e R$ 0,04 por cota no curto prazo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

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Foi aprovada em Consulta Formal a cessão e transferência de créditos do patrimônio da Classe Única do fundo a terceiros, inclusive via securitização, até o montante de R$ 310 milhões. A autorização tem vigência de 24 meses e entrou em vigor em 08 de setembro de 2026.

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Foi aprovada, via Consulta Formal encerrada em 08/09/2026, a cessão e transferência de créditos do patrimônio da Classe Única do fundo para terceiros, no montante de até R$ 310 milhões. A operação poderá ocorrer inclusive via securitização de créditos imobiliários, com autorização vigente por até 24 meses.

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A administradora propõe a aprovação da cessão e transferência de créditos do fundo a terceiros, inclusive via securitização, até o limite de R$ 310 milhões. Os recursos seriam utilizados para quitar as parcelas em aberto das aquisições dos shoppings RioSul, Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, com vencimentos em 2026 e 2027. A medida visa adequar o fluxo de caixa, reduzir o endividamento e fortalecer a estrutura de capital do fundo. A assembleia extraordinária será convocada para votar a proposta, com efeitos esperados de melhoria na solvência e menor risco de inadimplência futura.

Proventos

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O fundo BBIG convoca seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) em formato de consulta formal, a ser realizada de forma digital até 08/09/2026 às 17h. Em pauta está a aprovação da cessão e transferência, pelo fundo a terceiros, dos créditos presentes ou futuros que integram o patrimônio da classe única, bem como o desconto dos títulos que os representam, até o limite de R$ 310 milhões, inclusive por meio de securitização de créditos imobiliários, com vigência da autorização por até 24 meses. A matéria depende de aprovação por maioria simples dos votos dos cotistas que se manifestarem. O voto deve ser feito pela plataforma CUORE, usando os quatro últimos dígitos do CPF ou CNPJ. O resultado estará disponível no site do fundo dentro de oito dias após o encerramento do período de votação.

Proventos

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No julho de 2026, o BBIG11 distribuiu R$ 0,03 por cota, sustentado pela receita recorrente dos shoppings, com ocupação próxima de 98% e inadimplência sob controle. O fundo concluiu o desinvestimento parcial de 9% nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis no 1º semestre de 2026, gerando recursos para desalavancagem. A posição em cotas do XPML11 está em processo de alienação ordenada, com os recursos destinados a reduzir a dívida. O CRI BBIG I teve fim da carência de juros em 1º semestre de 2026, passando a gerar despesa financeira mensal de aproximadamente R$ 3 milhões. A gestão projeta dividendos entre R$ 0,03 e R$ 0,04 por cota ao mês para o segundo semestre de 2026, considerando a renda recorrente dos ativos. O plano de desalavancagem segue em execução, com redução gradual da dívida bruta e melhoria da estrutura de capital. A liquidez do fundo permaneceu elevada, com volume negociado de aproximadamente R$ 31 milhões em julho de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos próximos meses

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O fundo BBIG esclareceu que a oscilação recente nas cotas pode estar relacionada à divulgação de estimativa de distribuição de rendimentos entre R$ 0,03 e R$ 0,04 por cota para julho de 2026, patamar inferior ao histórico de R$ 0,07–0,08. O pagamento de R$ 0,03 por cota foi realizado. Não foram identificados outros fatos relevantes que justifiquem as oscilações.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo realizou a alienação de uma parte do Shopping Pátio Paulista em 09/04/2026, representando 14,47% do imóvel e 23,97% do PL. O resultado financeiro líquido acumulado no período foi de R$ 38,7 milhões, com rendimentos declarados de R$ 38,1 milhões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Proventos

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O fundo comunicou a reavaliação a mercado de seus ativos com data-base em 30/06/2026. A revisão resultou em um impacto positivo de R$ 23.834.753,30 no valor dos imóveis, o que representa uma valorização de aproximadamente 1,91% em relação ao valor anterior.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Em abril de 2026, o Shopping Pátio Higienópolis apresentou melhora na rentabilidade, com crescimento de 10,2% no NOI e aumento de 22,6% no resultado distribuído em comparação ao ano anterior. O Shopping Pátio Paulista registrou resiliência operacional, com alta de 8,4% na receita bruta e 10,5% no NOI, apesar de uma queda de 2,4% nas vendas totais no acumulado do ano. Ambos os ativos demonstraram capacidade de geração de caixa e solidez operacional.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BBIG11 anunciou que distribuirá rendimentos de R$ 0,02 por cota em 15 de julho de 2026, referentes ao mês de junho de 2026. Houve uma redução nos dividendos em comparação aos meses anteriores, motivada por despesas extraordinárias não recorrentes e pontuais. A gestora informou que não houve alteração na estratégia de investimentos, na política de gestão ou na qualidade dos ativos da carteira.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

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O fundo BB PREMIUM MALLS FII (BBIG11) anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor do provento é de R$ 0,02 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 15/07/2026. Os rendimentos são isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente.

Proventos

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Resumo geral

Em abril de 2026, o Shopping Pátio Higienópolis apresentou melhora na rentabilidade, com crescimento do NOI (10,2%) e do resultado distribuído (22,6%) em relação ao ano anterior, com destaque para os segmentos de Moda, Calçados e Entretenimento. O Shopping Pátio Paulista demonstrou resiliência operacional, com alta na receita bruta (8,4%) e no NOI (10,5%), apesar de uma queda de 2,4% nas vendas totais no acumulado do ano.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

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O fundo finalizou a venda de 9% do Pátio Paulista, totalizando R$ 226,8 milhões, com 82% dos recursos recebidos à vista. Este reequilíbrio de portfólio e capital visa fortalecer a estrutura do Fundo e posicioná-lo favoravelmente em um cenário econômico mais benigno. Com essa movimentação, espera-se encerrar o ano com um nível de alavancagem de aproximadamente 20% do PL. Em relação aos rendimentos, a distribuição foi mantida em R$ 0,07 por cota, apesar do aumento nas despesas financeiras, o que é atribuído ao processo de redução da alavancagem e à realização de ganhos de capital.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

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O fundo anunciou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,07 por unidade, referente ao período de maio de 2026. O recebimento desses valores está previsto para 15 de junho de 2026. Vale ressaltar que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, devido ao enquadramento legal do Fundo de Investimento Imobiliário.

Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

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O fundo de investimento imobiliário BB PREMIUM MALLS apresenta um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 663.963.315,55, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 6.938.469,58 e taxa de administração a pagar de R$ 441.049,10. As obrigações por securitização de recebíveis representam um valor significativo de R$ 360.864.363,07. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente, assim como o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O fundo possui 99.120.994 cotas emitidas, com um público alvo de investidores em geral. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

6.938.469,58

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Resumo geral

BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37, informa o pagamento de proventos referente ao mês de abril de 2026. O administrador é BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A, CNPJ 30.822.936/0001-69. Rafael Alcantara é o responsável pela informação, disponível através do telefone (21)3808-7500. O valor do provento por unidade é de R$0,07, com data de pagamento em 15/05/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O código ISIN é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. A data-base para negociação com direito ao provento é 30/04/2026. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um cenário positivo para o Fundo BBIG11 - BB Premium Malls FII, com vacância controlada em aproximadamente 1,3% e inadimplência líquida de aluguel em 3,4%. O Shopping Rio Sul se destaca pela atratividade, impulsionada por seu mix de lojas e variedade de serviços. A inauguração da H&M em 24/04/2026 é vista como um fator positivo, com potencial de aumentar o fluxo de pessoas. Em março, o Fundo realizou uma reciclagem estratégica do portfólio, vendendo parcialmente sua participação no Shopping Pátio Paulista. A transação fortaleceu a estrutura de capital e aumentou a flexibilidade financeira do Fundo, resultando em um ganho de capital total equivalente a R$0,10 por cota, que será distribuído aos cotistas. A venda foi realizada em um processo competitivo, com propostas de diferentes players relevantes. A venda de 9% da participação no Shopping Pátio Paulista resultou em R$204,2 milhões em dinheiro recebido à vista, além de recebimentos futuros em dinheiro corrigidos pelo CDI. As transações contribuíram para o aprimoramento da estrutura de capital, reforçando a liquidez e preservando a participação em ativos de alto padrão. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados mensais do Fundo de Investimento Imobiliário BB PREMIUM MALLS, com CNPJ 54.375.187/0001-37. O fundo é classificado como não exclusivo, com 99.120.994 cotas emitidas. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário em 433.195,83. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$126.417.676,89 e outros valores a receber somam R$7.015.518,94. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$6.938.469,58 e taxa de administração a pagar de R$485.952,48. As obrigações por aquisição de imóveis representam R$429.580.229,38 e as obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$356.853.895,08. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. O administrador deve enviar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as notas explicativas.

Proventos

6.938.469,58

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Resumo geral

O Fundo BB PREMIUM MALLS, administrado pela BB Gestão de Recursos, informa aos cotistas e ao mercado a conclusão da transação de alienação de 9% da participação no Shopping Pátio Paulista. A transação envolveu a IguatemI, o SPP FII e a Fundação dos Economiários Federais – FUNCEF. A FUNCEF manifestou interesse em adquirir 3% do shopping. A transação foi previamente aprovada em Assembleia de Cotistas, com data limite em 27 de março de 2026. O valor total da transação é de R$ 226.909.090,92, pago da seguinte forma: R$ 75.636.363,64 para a Aquisição IguatemI, pago à vista, em 12 meses, e R$ 11.345.454,55 para a FUNCEF. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37, informa sobre o pagamento de proventos referente ao período de março de 2026. O administrador é BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A, CNPJ 30.822.936/0001-69. Rafael Alcantara é o responsável pela informação, com contato telefônico (21)3808-7500. O código ISIN do fundo é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,07, com data de pagamento em 15 de abril de 2026. A data-base para o direito ao provento é 31 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

O Fundo BB PREMIUM MALLS aprovou a alienação de 4,5% do Shopping Páio Paulista para a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. pelo valor de R$ 113.454.545,46. O pagamento será realizado em três parcelas: 70% à vista, no fechamento da transação (até 08 de abril de 2026), 15% em 12 meses, e 15% em 24 meses. Os valores das parcelas serão corrigidos pela variação da taxa média diária para um dia dos Depósitos Interfinanceiros - DI. A Ata da Assembleia Geral Extraordinária estará disponível na página do BBIG11. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o resultado de uma Consulta Formal para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do Fundo de Investimento Imobiliário BB PREMIUM MALLS (BBPG11 FII). Os cotistas representando aproximadamente 33,27% do total das cotas emitidas apresentaram manifestação de votos válidos. Foi aprovada a modificação dos requisitos de alienação de 4,5% do empreendimento Shopping Páti Paulista para a IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S.A. O preço da aquisição correspondente a R$ 113.454.545,46, sendo pago em três parcelas: R$ 79.418.181,82 à vista, R$ 17.018.181,82 em 12 meses e R$ 17.018.181,82 em 24 meses. Os valores das parcelas (b) e (c) serão corrigidos pela variação da taxa média diária para um dia dos Depósitos Interfinanceiros - DI. O processo de Consulta Formal foi inicialmente convocado em 12.02.2026 e prorrogado em 12.03.2026. A transação foi aprovada por 89,54% dos votos recebidos. sentiment: positivo

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a alienação de 9,00% do Shopping Pátio Higienópolis para o XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII. As condições precedentes da transação foram satisfeitas, incluindo aprovação do CAD e conclusão do processo de due diligence. O valor total da transação é de R$ 236.712.328,77, sendo pago da seguinte forma: R$ 177.534.246,58 em 13 de março de 2026, com pagamento de R$ 60.626.850,80 em moeda corrente nacional e o saldo por meio de compensação de créditos mediante subscrição de cotas; R$ 23.671.232,88 em 12 meses, corrigido pela variação do CDI; e R$ 35.506.849,31 em 24 meses, corrigido pela variação do CDI, contra a outorga da escritura definitiva. O fundo manterá seus cotistas informados sobre os próximos passos da transação. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um desempenho positivo para os shoppings do BB Premium Malls FII. O Páti Higienópolis manteve trajetória positiva de geração de caixa, com um crescimento anual de 9,7% no NOI, totalizando R$ 182,6 milhões em 2025. O Shopping Páti Paulista apresentou crescimento de 3,9% nas vendas anuais, atingindo R$ 1,6 bilhão, e receita bruta de R$ 181,1 milhões, com baixo nível de inadimplência de aluguel (1,3%). O Shopping RioSul registrou vendas de R$ 253,1 milhões em dezembro e apresentou melhora na vacância ao longo do segundo semestre, encerrando o mês em 0,8%. Em 2025, o RioSul demonstrou resiliência e forte capacidade de geração de resultados. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre a prorrogação do prazo para manifestação dos cotistas na Assembleia Geral Extraordinária do BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (ticker BBIG11). O prazo, originalmente previsto para 13 de março de 2026, foi estendido até as 17h do dia 27 de março de 2026. As manifestações de voto já recebidas não serão impactadas. O resultado da Consulta Formal será divulgado em até 8 (oito) dias após o encerramento do período de manifestação. As demais condições da Consulta Formal permanecem inalteradas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca investidores do BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA (CNPJ: 54.375.187/0001-37, ticker BBIG11) a manifestar seu voto em consulta formal para avaliar a venda de 4,5% do Shopping Pátio Paulista para a IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S.A. O preço total da aquisição é de R$ 113.454.545,46, com pagamento dividido em três parcelas. A primeira, correspondente a 70% do valor, será paga à vista na data de fechamento. As demais, 15% em 12 meses e 15% em 24 meses, ambas em moeda corrente nacional. A votação deve ser realizada eletronicamente, através da Plataforma CUORE, até o dia 27/03/2026. O resultado da assembleia estará disponível na página do BBIG11 no site do BB Premium Malls em até 8 dias após o período de votação. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e código ISIN BRBBIGCTF004. O fundo possui 99.120.994 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que possuem vínculos familiares ou societários. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 67.411.457,76, enquanto outros valores a receber somam R$ 7.017.335,04. Os rendimentos a distribuir alcançam R$ 6.938.469,58, e a taxa de administração a pagar é de R$ 420.304,45. As obrigações por aquisição de imóveis representam R$ 424.546.785,07 e as obrigações por securitização de recebíveis são de R$ 421.818.211,06. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. As garantias prestadas com operações da classe totalizam R$ 424.546.785,07. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: neutro

Proventos

R$ 6.938.469,58

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37, administrado por BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A (CNPJ 30.822.936/0001-69). O responsável pela informação é Rafael Alcantara, e o contato telefônico é (21)3808-7500. A data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRBBIGCTF004 e código de negociação BBIG11. A data-base para o provento é 27/02/2026, com valor de R$0,07 por unidade. O pagamento será efetuado em 16/03/2026, referente ao período de referência FEV/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes não foram informados no relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BBIG11 manteve um desempenho operacional de destaque, com ocupação média acima de 99% e crescimento de 5% nas vendas totais em janeiro, em comparação com o mesmo período de 2025. As margens NOI foram consistentemente elevadas, com média acima de 90,0% no ano, evidenciando a qualidade da gestão. Em fevereiro de 2026, o fundo distribuiu R$0,07 por cota, representando um dividend yield mensal de 0,94%. A negociação das cotas apresentou um volume financeiro de aproximadamente R$ 27,0 milhões, com mais de 212 mil transações. A base de cotistas expandiu, alcançando 37.107 investidores, um crescimento de 2,31% em relação ao mês anterior. O BBIG11 se posiciona como uma alternativa atrativa para investidores que buscam rendimento consistente e crescimento sustentável. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia geral do fundo será realizada para deliberação sobre a aquisição de Iguatemmi. O pagamento será feito em três parcelas: R$ 79.418.181,82 a serem pagos à vista, R$ 17.018.181,82 em 12 meses e R$ 17.018.181,82 em 24 meses, todas em moeda corrente nacional. As parcelas (b) e (c) serão corrigidas pela taxa média diária para um dia dos Depósitos Interfinanceiros - DI, extra grupo. A votação deve ser digital, através da Plataforma CUORE, até 13 de março de 2026. Para Pessoa Jurídica, é necessário anexar cópia autenticada do último estatuto ou contrato social e documento de identificação do representante legal. Não podem votar o prestador de serviço, seus sócios, diretores e empregados, partes relacionadas, cotistas com interesse conflitante ou aqueles que deliberam sobre laudos de avaliação de bens de sua propriedade. O resultado estará disponível na página do fundo em até 8 dias após o término do período de votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trimestral do Fundo de Investimento Imobiliário BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 54.375.187/0001-37) refere-se ao período de 04/2025, com encerramento em 31/12/2025. O fundo possui 99.120.994 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e atuação no segmento de Shoppings. Não possui subclassificação. O fundo se enquadra na definição da nota "6". Não foram apresentadas informações sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre analisado. Também não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A assembleia geral do fundo será realizada até 08 de abril de 2026, com o resultado disponível em até 8 dias após o término do período de votação. O voto deve ser digital, através da Plataforma CUORE, até 13/03/2026, às 17 horas. O fundo pagará R$ 79.418.181,82 a título de 70% do Preço de Aquisição Iguatemi, valor pago à vista no fechamento da transação. Os demais 30% serão pagos em 12 ou 24 meses, com correção pela taxa média diária para um dia dos Depósitos Interfinanceiros - DI. Pessoas jurídicas devem anexar cópia autenticada do estatuto/contrato social e documento de identificação do representante legal na plataforma de votação. Não podem votar prestadores de serviço, seus sócios, diretores e empregados, partes relacionadas, cotistas com interesse conflitante ou aqueles que possuam bens avaliados em votação. A proposta do administrador e os detalhes sobre a motivação e o direito de voto estão disponíveis na “Proposta do Administrador” e na página do Fundo no site https://www.bb.com.br/bb-premium-malls. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA informa a assinatura de um Memorando de Entendimento para alienação de 9% do Shopping Páti Paulista. A transação envolve a venda de 4,5% para a IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S.A. e 4,5% para o SHOPPING PÁTIO PAULISTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor total da transação é de R$ 226.909.090,92, pago da seguinte forma: R$ 79.418.181,82 à vista, R$ 17.018.181,82 em 12 meses e R$ 17.018.181,82 em 24 meses. As parcelas serão corrigidas pela taxa DI. A conclusão está sujeita à celebração de documentos definitivos e aprovação em Assembleia de Cotistas do BBIG11, representando, no mínimo, 25% das cotas emitidas. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e código ISIN BRBBIGCTF004, teve 99.120.994,00 cotas emitidas em 24/04/2024, sendo destinado a investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 67.187.504,67, enquanto outros valores a receber somam R$ 7.000.000,00. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 8.425.284,49), taxa de administração a pagar (R$ 481.169,47) e obrigações por aquisição de imóveis (R$ 420.443.363,82). O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 420.443.363,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. A relação de cotistas deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

R$ 8.425.284,49

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37, administrado por BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A (CNPJ 30.822.936/0001-69). O responsável pela informação é Rafael Alcantara, cujo contato pode ser feito através do telefone (21)3808-7500. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRBBIGCTF004 e código de negociação BBIG11. O rendimento por unidade é de R$0,085, com pagamento previsto para 18/02/2026, referente ao período de referência de JAN/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BBIG11 apresentou um desempenho operacional de destaque em novembro, com ocupação média de 97,4% nos ativos e crescimento de 8,8% nas vendas totais ao longo de 2025. As margens NOI foram consistentemente elevadas, com média de 94,8% no ano, demonstrando a qualidade da gestão e a capacidade do fundo de manter eficiência. Em dezembro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,085 por cota, representando um dividend yield mensal de 1,17%. A negociação das cotas manteve-se aquecida, totalizando aproximadamente R$ 23,4 milhões em volume financeiro, com mais de 143 mil transações. A base de cotistas continuou a se expandir, alcançando 35.409 investidores. O BBIG11 se posiciona como uma alternativa atrativa para investidores que buscam rendimento consistente e crescimento sustentável. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a BB Gestão de Recursos Distribuidores de Títulos e Valores Mobiliários S.A. firmou um acordo de venda de ativo com o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII. A transação envolve a venda de 9,00% do Shopping Pário Higienópolis. O valor total da transação é de R$ 236.712.328,77, com uma estrutura de pagamento detalhada em parcelas. A primeira parcela, de R$ 177.534.246,58, será paga em moeda corrente nacional, com o XP Malls pagando um mínimo de R$ 41.424.657,53. As demais parcelas, incluindo uma de R$ 23.671.232,88 corrigida pela variação do CDI e outra de R$ 35.506.849,31 também corrigida pela variação do CDI. A conclusão da transação está sujeita a condições precedentes, incluindo a celebração de documentos finais, aprovação pelo CADE e conclusão do processo de due diligence. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 54.375.187/0001-37, apresentou um cenário com contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 68.526.696,05 e outros valores a receber de R$ 7.000.679,88. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 8.425.284,49, taxa de administração a pagar de R$ 465.089,87 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 415.822.385,86. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente, assim como as garantias prestadas com operações de cotistas. O relatório indica que o administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o BBIG11 é um fundo imobiliário com foco em shoppings de alta qualidade na Zona Sul do Rio de Janeiro, especificamente o Shopping Riosul. O empreendimento atrai uma população de alta renda (classes A e B) e possui uma localização privilegiada, próxima a praias e pontos turísticos. A estratégia do fundo inclui modernização contínua das instalações, integração digital via aplicativo Riosul e práticas ESG. O setor de shoppings tem apresentado recuperação após cenários adversos, impulsionada por uma nova dinâmica de gestão e um cenário macroeconômico melhor. O fundo diversifica seu portfólio de ativos e investe em otimização do mix. A vacancia não é mencionada no relatório. O preço médio não é especificado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e Administrador BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A, CNPJ 30.822.936/0001-69. O relatório foi atualizado em 28/11/2025. O período de referência do procente é NOV/2025. O valor do procente a ser pago por unidade é R$ 0,08. O pagamento ocorrerá em 15/12/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovadas as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes referentes ao exercício social findo em 30/06/2025. A consulta formal para a Assembleia Geral Ordinária foi concluída em 17 de novembro de 2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a performance do fundo BB Premium Malls FII, especificamente do shopping RioSul. Observa-se um crescimento acumulado de aproximadamente 12% nas vendas no ano, com margem NOI de 95,7% em setembro e 93,8% no acumulado. A vacância permanece controlada em 4,1%. A chegada da H&M, prevista para o primeiro semestre de 2026, é destacada como um reforço da estratégia de ampliar a presença de marcas internacionais. O fundo está conduzindo um processo de desinvestimento de ativos, com projeção de variação entre R$ 400 e R$ 600 milhões, buscando concluir boa parte desses desinvestimentos no primeiro trimestre de 2026. A prioridade para 2026 é a redução das obrigações associadas às captações via CRIs, mitigando o impacto dos juros sobre o resultado do fundo. O foco também inclui a equalização das necessidades de caixa e a preparação para um cenário econômico com taxas de juros menores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O administrador é a BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A., com CNPJ 30.822.936/0001-69. O responsável pela informação é Rafael Alcantara, contatável no telefone (21)3808-7500. A data da informação é 31/10/2025. O fundo possui código ISIN BRBBIGCTF004 e código de negociação BBIG11. O período de referência do procente é OUT/2025. O valor do procente é de R$0,08 por unidade, com data de pagamento em 17/11/2025. A data-base para direito ao procente é 31/10/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a empresa foca na gestão de shoppings de alta padrão no Brasil, com 14 shoppings, dois outlets e dois torres comerciais, totalizando 490 mil m² de área bruta locável própria. A estratégia da empresa se baseia em taxas de crescimento, otimização do mix de ativos, diversificação do portfólio de ativos, investimentos em modernização e integração digital. São implementadas práticas ESG, contribuindo para o bem-estar social e ambiental. Investimentos regulares são realizados na modernização das instalações, buscando uma experiência de alta qualidade para os consumidores, inclusive por meio do aplicativo Riosul. O setor de shoppings apresenta resiliência, com recuperação após cenários adversos e crescimento acelerado de vendas devido ao cenário macroeconômico favorável. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrador BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A. com CNPJ 30.822.936/0001-69. O relatório foi atualizado em 30/09/2025. O período de referência para o pagamento do procente é de SET/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,08 por unidade. A data de pagamento é 15/10/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o BB PREMIUM MALLS, está propondo a securitização de créditos imobiliários decorrentes dos aluguéis dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis. A proposta visa a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) por meio de uma securitizadora credenciada, com um valor de emissão de até R$240.000.000,00. A cessão dos créditos imobiliários ao terceiro é necessária para viabilizar a emissão dos CRIs, conforme regulamentação. Os recursos captados serão destinados ao pagamento de compromissos previamente assumidos pelo fundo, mantendo a disciplina financeira e sem alteração no nível de alavancagem. A aprovação desta proposta, por parte dos cotistas, é fundamental para a continuidade da securitização dos recebíveis. A administração do fundo, BB Asset, está a acompanhar a operação, com o objetivo de garantir a transparência, diligência e dever de fidúcia. A proposta está relacionada à administração do fundo e à gestão dos ativos imobiliários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

É realizada uma consulta formal para a BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, referente à aprovação da cessão e transferência dos créditos imobiliários do Shopping Pátio Paulista e Shopping Pátio Higienópolis, incluindo securitização de créditos imobiliários. Para participar, os investidores devem votar eletronicamente através da Plataforma CUORE até o dia 11/09/2025, às 17h. A votação é realizada com base na identificação do CPF/CNPJ. É proibido votar para pessoas relacionadas ao fundo, prestadores de serviço ou com conflito de interesses. O resultado da Assembleia Geral Extraordinária estará disponível em https://www.bb.com.br/bbpremiummalls em até 8 dias. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BB PREMIUM MALLS, através de sua administradora, informou o resultado de uma Consulta Formal para a Assembleia Geral Extraordinária (AGE) encerramento em 11 de setembro de 2025. A principal decisão aprovada foi a cessão e transferência dos créditos imobiliários decorrentes dos contratos de locação do Shopping Pátio Paulista e do Shopping Pátio Higienópolis, incluindo a possibilidade de securitização. Aprovou-se também o processo de transferência dos créditos imobiliários para terceiros. A ata com os detalhes da AGE estará disponível no site BBIG11 por até oito dias após a data da publicação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrado pela BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A (CNPJ 30.822.936/0001-69). A responsável pela informação é Rafael Alcantara, contato através do telefone (21)3808-7500. A informação foi atualizada em 29/08/2025. O período de referência do procente é AGO/2025. O valor do procente é de R$0,08 por unidade. A data de pagamento é 15/09/2025. O ISIN é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Shopping Riosul apresentou margem NOI de 91% no mês e 93% no acumulado do ano, com vacância de 4,54%. O Shopping Higienópolis registrou crescimento acumulado de vendas de 8,9% no ano e 10,2% em julho, com margem NOI de 95,9% no acumulado do ano e vacância de 0,7%. Já o Páteo Paulista apresentou crescimento acumulado de vendas de 5,4% no ano e 2,6% em julho, com margem NOI de 95% no mês e 94% no ano, e vacância de 0,8%. O relatório também destaca a resiliência do setor, com rápida recuperação após cenários adversos e crescimento acelerado das vendas impulsionado por uma melhora no cenário macroeconômico.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrado pela BB GESTAO DE RECURSOS DTVM S.A. (CNPJ 30.822.936/0001-69). O responsável pela informação é Rafael Alcantara, com telefone de contato (21)3808-7500. A data da informação é 31/07/2025. O ISIN do fundo é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O valor do procente a ser pago é de R$0,08 por unidade, com data de pagamento em 15/08/2025, referente ao período de julho de 2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um cenário positivo para o fundo BBIG11 – BB Premium Malls FII. Em maio de 2025, as receitas imobiliárias atingiram R$11,943 milhões, impulsionadas por um fluxo constante de pessoas em um empreendimento localizado em um dos principais bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, que abriga 509 mil pessoas das classes A e B. A receita de renda fixa foi de R$0,553 milhões. O resultado líquido foi de R$6,645 milhões, com um resultado por cotas de até R$0,121. A estratégia do fundo foca na gestão de shoppings de alto padrão, otimização do mix de lojas, diversificação de ativos e investimento em modernização e digitalização. A recuperação do setor de shoppings, juntamente com o cenário macroeconômico favorável, indicam um potencial de crescimento para o empreendimento, que conta com taxas de crescimento, suportadas pela estratégia de otimização do mix, diversificação do portfólio de ativos e práticas ESG.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários, apresentou alta de 0,63% em junho, impulsionado pela taxa Selic. O BBIG11 acumulou recuperação de 7,79% no semestre. Em junho, foram distribuídos R$0,08 por cotas, utilizando a reserva de resultados, mantendo um saldo de R$0,01 por cotas. Os shoppings Riosul, Pátiio e Higienópolis apresentam crescimento nas vendas, com destaque para os setores de moda, joalherias e cosmeticos. A vacância média é de 1,1% no Higienópolis e 0,5% no Paulista. A margem NOI no Riosul foi de 94% em maio. O relatório destaca a composição do portfólio, que alia potencial de crescimento com características resilientes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrado pela BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A. (CNPJ 30.822.936/0001-69). O responsável pela informação é Rafael Alcantara, contato através do telefone (21)3808-7500. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O período de referência para o procente é JUN/2025. O valor do procente é de R$0,08 por unidade, com data de pagamento em 15/07/2025. O ISIN é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos shoppings imobiliários, incluindo Shopping Pátio Paulista, Shopping Pátio Higienópolis e Shopping RioSul. A principal característica dos contratos locatícios é a definição de cláusulas que regulam benfeitorias, reajuste de aluguel, índice de correção monetária e garantias locatícias. A política de seguros para os imóveis envolve a obtenção de no mínimo três cotações e a análise detalhada das propostas dos seguradoras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BB PREMIUM MALLS encerrou o semestre com lucro líquido de R$ 48.889.166,00, distribuído integralmente aos cotistas como rendimentos (R$ 48.371.045,07). O fundo concentra seus investimentos em shopping centers de alta qualidade, com perspectivas positivas para o futuro, devido à resiliência do setor e à busca por experiências diferenciadas. A gestão busca minimizar o impacto de adversidades macroeconômicas através de investimentos em empreendimentos de padrão elevado. A ocupação dos shopping centers apresentou a maior taxa nos últimos anos, refletindo o bom desempenho do setor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em janeiro de 2025, a receita líquida do fundo foi de R$ 12,470 milhões, com um resultado por cota de R$ 0,121. Houve ajuste na Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) para melhor composição dos números, sem impacto no caixa. A receita imobiliária exclui a parcela do NOI para composição do fundo. A distribuição por cota foi de R$ 0,080. Houve atualização na forma de apresentação dos resultados, com foco na transparência. A taxa de administração e gestão foi de -0,233. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrado pela BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A. (CNPJ 30.822.936/0001-69). A informação é atualizada por Rafael Alcantara, contato pelo telefone (21)3808-7500, data de 30/05/2025. O período de referência do procente é MAI/2025. O valor do procente por unidade é de R$0,08. A data de pagamento é 13/06/2025. O ISIN é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BB Premium Malls FII (BBIG11) visa a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shoppings centers, além do ganho de capital através da compra e venda desses empreendimentos. Em março, o Shopping RioSul apresentou crescimento de 12% nas vendas, reforçando a resiliência do empreendimento. A margem NOI foi de 89%, impactada por um custo não recorrente de despesas de pessoal. A vacância do Shopping RioSul encerrou o mês em 1,9%, um nível abaixo da média do mercado. A distribuição de dividendos foi de R$0,083 por cotas. Em abril, foram recebidas R$3,654 milhões provenientes das vendas do Shopping RioSul e R$3,105 milhões em juros da carteira de renda fixa. A expectativa é de que, a partir de maio, o fundo comece a receber os valores gerados pelos novos shoppings adquiridos. O fundo concentra seus investimentos em shoppings com foco nas classes A e B, com maior concentração de renda. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um rendimento de R$0,083 por unidade. A data de pagamento do provento é 15/05/2025, referente ao período de referência de ABR/2025. O fundo é administrado por BB Gestão de Recursos DTVM S.A., com CNPJ 30.822.936/0001-69. O código ISIN do fundo é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. Rafael Alcantara é o responsável pela informação, com telefone de contato (21)3808-7500.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BB Premium Malls FII (BBIG11) visa a obtenção de renda através da exploração de shoppings centers e a captação de valor por meio da compra e venda desses empreendimentos. Em março, o Shopping RioSul apresentou crescimento de 12% nas vendas, demonstrando resiliência. A margem NOI foi de 89%, impactada por um custo não recorrente de despesas com pessoal, que, sem esse custo, resultaria em 92%. A vacância do Shopping RioSul encerrou o mês com 1,9%. A distribuição de dividendos foi de R$0,083 por cotas. Em abril, foram recebidos R$3,654 milhões provenientes do Shopping RioSul e R$3,105 milhões em juros da carteira de renda fixa. A expectativa é que os novos shoppings adquiridos com a estrutura de CRIs comecem a gerar receitas a partir de maio. A estratégia do fundo é investir em shoppings de elevado padrão, capturando renda e valorização de capital.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA teve um total de passivos de R$513.724.915,20. Destes, R$8.227.042,50 foram destinados a distribuir como rendimentos, e R$435.471,58 como taxa de administração. A taxa de performance a pagar foi de R$0,00. Os valores a receber totalizam R$13.736,07. Não informado no relatório. Os valores de obrigações por aquisição de imóveis são R$0,00. As provisões para contingências totalizam R$262.917.889,88. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$0,00. Os valores de garantias prestadas com operações da classe são R$262.917.889,88. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o material é distribuído unicamente a título informativo, não sendo considerado para tomada de decisão de investimento isoladamente. O objetivo é auxiliar o cliente em suas decisões de investimento, não constituindo oferta ou solicitação de compra e/ou venda de qualquer produto. O cliente deve realizar o processo de Suitability e confirmar se os produtos apresentados são indicados para o seu perfil de investidor. Não informado no relatório. O documento não leva em consideração os objetivos de investimentos, situação financeira ou necessidades específicas dos investidores de forma particular. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37. O administrador é a BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A., com CNPJ 30.822.936/0001-69. O responsável pela informação é Rafael Alcantara, com telefone de contato (21)3808-7500. A informação foi divulgada em 31/03/2025. O ISIN é BRBBIGCTF004 e o código de negociação é BBIG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,08. A data do pagamento do provento é 15/04/2025. O período de referência para o cálculo do provento é MAR/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BBIG11 fortalece sua posição no segmento de shoppings de alto padrão com a aquisição dos shoppings Pátios Paulista e Higienópolis. A gestão ativa, conduzida pela BB Asset com consultoria da Iguatemi, mantém o foco na geração de valor para os cotistas, garantindo um portfólio sólido e competitivo. Em fevereiro de 2025, o fundo distribuiu R$ 947.616.265,57 em dividendos, resultando em um dividend yield de 1,18% (equivalente a 119,76%do CDI líquido). O Shopping RioSul apresentou crescimento de 20,5% nas vendas em relação ao mês anterior. A negociação das cotas permaneceu aquecida, com um volume financeiro de R$ 27,6 milhões e mais de 85 mil transações. A base de cotistas alcançou 28.909 investidores, expandindo a percepção positiva sobre a estratégia do fundo. A taxa de administração é de 0,80%a.a.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrador BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A, CNPJ 30.822.936/0001-69. O relatório de 28/02/2025 indica um valor de provento de R$0,08 por unidade, com data de pagamento em 14/03/2025, referente ao período de referência de Fevereiro de 2025. O fundo possui isenção de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há valores a receber no valor de R$ 16.681,35. O rendimento a distribuir é de R$ 7.929.679,52 e a taxa de administração a pagar é de R$ 414.074,03. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O total dos passivos é de R$ 266.174.629,57. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA Data de Funcionamento: 24/04/2024 Total dos Passivos: R$ 266.174.629,57 Rendimentos a distribuir: R$ 7.929.679,52 Taxa de administração a pagar: R$ 414.074,03 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se o aumento dos limites de valor das novas emissões da Classe Única, limitados a R$ 1.500.000.000,00 até R$ 5.000.000.000,01, ou 40% do patrimônio líquido da Classe Única a partir desse valor. Foi também aprovada a possibilidade de a Iguatemi S.A. ou entidade afiliada exercer opções de compra em Shopping Center Rio Sul, Shopping Pátio Paulista e Shopping Pátio Higienópolis, observando as condições do Anexo II. A alteração no item 6.8 do Regulamento do Fundo inclui eventuais despesas e custos no Custo Total de Aquisição em caso de exercício da Opção de Compra. Além disso, a exclusão da vedação prevista no trecho Anal do item (I) do item 8.7 do Regulamento permite a emissão de novas cotas sem considerar o valor patrimonial vigente. Aprovou-se a orientação para manifestação do Fundo em relação à contratação das empresas afiliadas da Iguatemi S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovação de modificações nos requisitos para novas emissões e oferta de cotas do fundo. O capital autorizado foi atualizado para R$ 10.000.000.000,00. O administrador propõe a aquisição ou alienação de ativos financeiros e valores mobiliários pela classe única de cotas. Há uma opção outorgada ao Consultor Imobiliário para compra de até 50% da participação nos Shoppings Rio Sul, SPP e SPH, que podem ser adquiridos pelo fundo junto com empresas afiladas da Iguatemi. A aquisição é um processo contínuo, ocorrendo em etapas e com possibilidade de vacância. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o BB PREMIUM MALLS, está considerando a venda de até 50% da participação em shoppings Rio Sul, SPP e SPH através de um consultor imobiliário. A opção de compra para a Iguatemi S.A. ou empresa afiliada está sujeita às condições do regulamento do fundo, especificamente o item 6.8. A venda poderá abranger até 50% da propriedade, respeitando os direitos de preferência de condôminos e terceiros. O exercício da opção de compra pela Iguatemi deverá ocorrer entre o 24º e o 84º mês após a aquisição do ativo pelo fundo. O preço de exercício da opção será determinado pela média aritmética de dois laudos de avaliação independentes, escolhidos entre Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE e Jones Lang LaSalle, com uma variação máxima de 10% entre os laudos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Aprovados todos os itens da ordem do dia na Assembleia Geral Extraordinária. A modificação dos requisitos para novas emissões e oferta de cotas foi aprovada, permitindo que o valor total do Capital Autorizado seja atualizado monetariamente a partir da 1ª integralização de cotas. A emissão de novas cotas será limitada a 40% do patrimônio líquido da Classe Única, a partir de R$ 5.000.000.000,01. Foi também deliberado sobre a orientação para transações com empresas afiliadas da Iguatemi S.A. e o exercício de opção de compra por parte da Iguatemi S.A. dos Shopping Center Rio Sul, Shopping Páteo Paulista e Shopping Páteo Higienópolis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 54.375.187/0001-37 e administrador BB GESTÃO DE RECURSOS DTVM S.A, com CNPJ 30.822.936/0001-69. O relatório data de 31/01/2025. O procente de pagamento é de R$0,085, com data de pagamento em 14/02/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Shopping Rio Sul apresenta um mercado resiliente com tendência de crescimento para os próximos anos. A recuperação do setor após cenários adversos e a nova dinâmica de gestão são indutores para o potencial crescimento do empreendimento. A modernização das instalações, incluindo a integração digital via aplicativo RioSul, busca proporcionar uma experiência de alta qualidade para os consumidores. São implementadas práticas ESG, contribuindo para o bem-estar social e ambiental. Investimentos regulares ocorrem na modernização das instalações. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há R$ 195.373,57 em outros valores a receber. O valor total dos passivos é de R$ 264.348.229,66. O rendimento a distribuir é de R$ 8.425.284,49 e a taxa de administração a pagar é de R$ 502.905,31. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Há R$ 255.390.715,72 em obrigações por aquisição de imóveis. Não informado no relatório. A quantia total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 255.390.715,72.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o empreendimento BBIG11 – BB Premium Malls FII possui como objetivo auxiliar o cliente em suas decisões de investimento, sem constituir qualquer tipo de oferta ou solicitação de compra e/ou venda de produtos. O shopping Rio Sul se destaca pela localização em um bairro de alta renda no Rio de Janeiro, oferecendo uma torre de escritórios e proximidade com praias e escolas de alto padrão. Há investimentos regulares na modernização das instalações, buscando uma experiência de alta qualidade para os consumidores, incluindo integração digital via interação recorrente através do aplicativo RioSul. O setor apresenta resiliência com tendência de crescimento nos próximos anos, impulsionada por uma rápida recuperação após cenários adversos e uma nova dinâmica de gestão. A estratégia do fundo foca na otimização do mix e diversificação do portfólio, além de práticas ESG que contribuem para o bem-estar social e ambiental da população local. A localização premium e a diversificação de fatores como torres comerciais e outlets contribuem para a diversificação dos investimentos.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica projeções financeiras para Comissões Sobre Locações, Fundo de Promoção (FPP) e Custos Condominiais. As Comissões Sobre Locações projetam R$ 2.250.000,00 no 1º ano e R$ 950.000,00 para o FPP, ambos com taxas de crescimento variadas ao longo do tempo. Os Custos Condominiais são projetados em R$ 2.000.000,00 no 1º ano e R$ 1.800.000,00 a partir do 2º ano. Outras Despesas Não Reembolsáveis são projetadas em R$ 1.500.000,00 ao ano, com crescimento anual de 1,0% nos anos de 2º a 5º e 0,5% a partir do 6º ano. O avaliador esclarece que as informações se baseiam em pesquisas de terceiros e que não há garantia de exatidão ou completude, e que não há responsabilidade jurídica além da de um avaliador imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a avaliação é baseada em premissas, incluindo informações obtidas de terceiros, informações fornecidas pelo contratante e/ou administração do empreendimento. O avaliador assume que essas informações são confiáveis e precisas, mas não há garantia de sua exatidão ou completude. O laudo foi enquadrado como Grau II para indicadores de viabilidade, com base em um mínimo de 13 a 21 pontos, e é utilizado apenas em sua totalidade. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Existem outros valores a receber no montante de R$ 712,25. O valor total dos passivos é de R$ 263.477.948,51. O rendimento a distribuir é de R$ 9.812.978,40, e a taxa de administração a pagar é de R$ 649.797,05. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 252.986.158,47. Não informado no relatório o valor do adiantamento por venda de imóveis ou adiantamento de valores de aluguéis. As obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos são de R$ 0,00. As provisões para contingências também são de R$ 0,00. Outros valores a pagar totalizam R$ 29.014,59. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 232.440.000,00. Não informado no relatório o valor das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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