BBFI11 — Simulação

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo – BBFI11, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, iniciou suas atividades em 19 de dezembro de 2004. A taxa de administração é de 3,5% sobre o total da receita mensal, com uma remuneração mensal de R$ 36.000,00, corrigida anualmente pelo IGP-M da FGV. O fundo foi formalmente encerrado em 20 de fevereiro de 2026, após o pagamento da última amortização de capital. O cronograma da liquidação final foi publicado em 03 de fevereiro de 2026, definindo o dia 09 de fevereiro de 2026 como data-base. O relatório disponibiliza informações financeiras, comunicados e fatos relevantes no site da BTG Pactual e da B3. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal do Fundo de Investimento Imobiliário BB Progressivo (BBFI11) refere-se a janeiro de 2026, com dados de mercado do mês anterior (dezembro de 2025). As cotas são negociadas na B3. Houve venda do imóvel CARJ para a empresa SodCapital Ltda, aprovada em fevereiro de 2024. Em junho de 2024, foi firmado um Compromisso de Venda e Compra (CVC) para alienação de 100% da participação do Fundo no referido imóvel, pelo valor de R$ 65.000.000,00, com pagamento à vista em até 16 meses. A efetivação está condicionada à conclusão da auditoria jurídica, aprovação do projeto arquitetônico e assinatura do CVC. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta demonstrações das mutações do patrimônio líquido do BB Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo Responsabilidade Limitada, anteriormente denominado BB Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo. Houve prejuízo no exercício de 2024 e 2025, com destaque para a amortização de cotas de investimento integralizadas. As despesas operacionais do fundo apresentaram variação significativa entre 2024 e 2025. A tributação dos rendimentos e ganhos líquidos do fundo segue a legislação vigente, sujeitando-se ao imposto de renda na fonte, com alíquota de 20% para ganhos de capital. Não há registro de demandas judiciais que envolvam os cotistas ou que possam afetar o fundo. Os serviços de custódia, tesouraria e escrituração são prestados pelo Banco BTG Pactual S.A. e pela própria administradora. O fundo aplica o CPC 46 e a Instrução CVM nº 516/2011 para mensuração do valor justo dos instrumentos financeiros. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal de dezembro de 2025 do FII BB Progressivo (BBFI11) informa que as cotas são negociadas na B3. Houve a venda do imóvel CARJ para a SodCapital Ltda, com Termo de Apuração aprovado em fevereiro de 2024. Foi firmado Compromisso de Venda e Compra (CVC) em junho de 2024, com valor de R$ 65.000.000,00, pagamento à vista em até 16 meses, corrigido pelo IPCA. A efetivação do negócio está condicionada à conclusão da auditoria jurídica e aprovação do projeto arquitetônico pelo Município do Rio de Janeiro. Não informado no relatório o volume de cotas negociadas, cotação de fechamento ou volume em reais.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo BB Progressivo (BBFI11) está em processo de venda do imóvel CARJ, remanescente do fundo, para a SodCapital Ltda pelo valor de R$ 65.000.000,00. O prazo para manifestação do comprador sobre a auditoria jurídica expirou sem resposta, superando a condição. O prazo para conclusão do estudo de viabilidade também expirou, sendo prorrogado por mais 03 meses, com o comprador arcando com custos adicionais. Um cotista com mais de 5% solicitou a convocação de Assembleia para deliberar sobre o distrato. A saída do Banco do Brasil do imóvel aumentou significativamente as despesas do fundo, estimadas em R$ 4.930.360,00 para 2025. O imóvel CARJ está 100% desocupado e exige investimentos significativos para se tornar atrativo, devido à mudança de uso para residencial e localização. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo Responsabilidade Limitada, CNPJ 07.000.400/0001-46. O fundo, com data de funcionamento em 03/09/2004, tem como público-alvo investidores em geral e, até o mês de referência, possuía 130.000,00 cotas emitidas. O relatório indica um total de R$1.183.506,67 em rendimentos a distribuir, R$1.645.095,98 em taxa de administração a pagar e R$10.063.224,02 em outros valores a pagar. O total de passivos é de R$12.891.826,67. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre alienações e aquisições de imóveis e terrenos. Uma alienação foi realizada no CARJ - Rio de Janeiro, localizado na Rua Barao De Sao Francisco, com área de 40.176 m2 e um número de unidades ou lojas de 1. A data da alienação foi 06/11/2025, e a transação envolveu direito de propriedade. O percentual do imóvel em relação ao total investido à época da alienação foi de 72,2766%, e em relação ao PL foi de 7785,2949%. Não foram informadas aquisições ou alienações de terrenos no período. Não há informação apresentada sobre rentabilidade garantida ou rentabilidade efetiva no período. Informações adicionais sobre direitos, ônus e garantias sobre os imóveis, prazos de conclusão de empreendimentos e características relevantes estão disponíveis em notas adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 07.000.400/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, que foi divulgada em 09/02/2026. O código ISIN do fundo é BRBBFICTF006 e o código de negociação é BBFI11. A data-base para o pagamento do provento é 09/02/2026, e o pagamento será realizado em 20/02/2026, referente ao período de Janeiro-2026. O valor do provento por unidade é de R$ 55,894446615. Sentimento geral: neutro. Mudanças em fatores de risco: não informado no relatório. Vacância: não informado no relatório. Preço médio: não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 07.000.400/0001-46, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, que foi divulgada em 09/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRBBFICTF006 e código de negociação BBFI11B. A data-base para o provento é 09/02/2026, e o pagamento ocorrerá em 20/02/2026. O período de referência é Janeiro-2026. O valor do provento por unidade é de R$ 55,894446615. Rendimento isento de IR: Não informado no relatório. Ato societário de aprovação: Não informado no relatório. Sentimento: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Resumo geral

O fundo imobiliário Progressivo (BBFI11) será liquidado após a venda dos imóveis de sua carteira. A liquidação ocorrerá de acordo com o cronograma estabelecido, com divulgação do fato relevante em 03/02/2026, data base de corte em 09/02/2026, apuração pela administradora entre 10/02/2026 e 19/02/2026, e pagamento da amortização em 20/02/2026. A administradora utilizará as informações fornecidas pelos cotistas para cálculo de tributos. No caso de custo médio já informado em amortizações anteriores, o valor do custo de aquisição será considerado igual à menor cotação histórica do fundo. A administradora não se responsabiliza por ajustes ou restituições de valores pagos acima do previsto. Cotistas são os únicos responsáveis pela veracidade das informações fornecidas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 30/01/2026.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

A administradora do fundo imobiliário BB Progressivo (BBFI11) informa que existem valores devidos a determinados cotistas cujas cotas estão custodeadas fora do ambiente de Bolsa, devido à falta de atualização dos dados bancários. A administradora já tentou contato com os cotistas impactados, mas sem sucesso. A atualização dos dados bancários é condição obrigatória para a efetivação dos pagamentos, conforme o Regulamento do fundo. Os cotistas que se enquadrem nessa situação devem entrar em contato até 02 de fevereiro de 2026, através do e-mail escrituracao@btgpactual.com, com o assunto “Regularização de Pagamentos – BBFI11”, fornecendo nome completo, CPF e dados bancários atualizados, incluindo comprovante. Após a verificação das informações, a administradora processará a atualização e concluirá a regularização dos pagamentos. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que há valores devidos a determinados cotistas do fundo imobiliário BBFI11, cujo pagamento não foi efetuado devido à falta de atualização dos dados bancários junto à Escrituradora. A Administradora já tentou contato com os cotistas afetados, mas sem sucesso. A atualização cadastral é condição obrigatória para a efetivação dos pagamentos, sendo necessário que os cotistas se identifiquem e forneçam as informações solicitadas por e-mail até 26/01/2026. Após a verificação, a Administradora processará a atualização e regularizará os pagamentos. O e-mail para contato é escrituracao@btgpactual.com. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo Responsabilidade Limitada, CNPJ 07.000.400/0001-46, com data de funcionamento em 03/09/2004 e público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Todos os valores referentes a passivos, como rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance, obrigações por aquisição e venda de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e garantias prestadas, estão zerados. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas também são nulos. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 07.000.400/0001-46, opera desde 03/09/2004, com um público alvo de investidores em geral. Possui 130.000 cotas emitidas e não é um fundo exclusivo. O relatório apresenta um passivo total de R$ 88.113.669,79, com R$ 46.945.578,68 destinados a rendimentos a distribuir. Outros valores a pagar totalizam R$ 41.104.089,70. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. Não informado no relatório.

Proventos

46.945.578,68

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

O fundo imobiliário BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do provento por cotas é de R$361,119836 ou R$261,957087076. O pagamento do provento está programado para 08/01/2026, referente ao período de referência de Novembro-2025. O fundo é isento de imposto de renda para pessoas físicas. A data-base para o recebimento do procente é 26/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 07.000.400/0001-46 Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Marlon Rodrigues Data da Informação: 26/11/2025 Código ISIN: BRBBFICTF006 Valor do provento (R$/unidade): 361,119836 Data do pagamento: 08/01/2026 Período de referência: Novembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL informa que o valor da venda do Imóvel CARJ será pago aos cotistas como amortização parcial de capital (Liquidação Parcial). Para garantir o tratamento fiscal adequado, os cotistas devem informar seu custo médio unitário de aquisição de cotas do Fundo à Administradora até 23/12/2025, por meio do Portal do Investidor. Caso a Administradora não receba essa informação até o prazo estabelecido, o valor do custo de aquisição será definido pela menor cotação histórica do fundo até a efetivação da amortização de principal. A Administradora não assume responsabilidade por ajustes ou restituições de valores acima do previsto. A divulgação do fato relevante ocorreu em 18/11/2025, com a data base de corte para liquidação parcial em 26/11/2025. O prazo para envio do custo médio é de 01/12/2025 a 23/12/2025. A liquidação parcial será paga aos cotistas em 08/01/2026.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL informou a venda do Imóvel CARJ, localizado no Rio de Janeiro, por R$ 70.136.638,33. A venda envolveu uma empresa do Grupo SOD CAPITAL. O valor inclui o reembolso de custos condomínios até a data. A Compradora planeja demolir o imóvel. Existe a possibilidade de o fundo receber a sucata residual do imóvel, que será negociada e vendida. O cronograma de amortização dos recursos e o custo médio dos cotistas serão comunicados em breve. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO celebrou um aditivo ao contrato com a SOD CAPITAL LTDA., prorrogando a auditoria técnica do empreendimento imobiliário. A solicitação de assembleia de cotistas para rescisão do contrato foi feita e posteriormente convocada. A Compradora renunciou ao cumprimento da condição suspensiva da auditoria e solicitou o fechamento da operação. Apesar da deliberação, as partes se comprometem a realizar o fechamento do contrato com aplicação de multa diária. A Administradora informou sobre a comunicação formal da Compradora e o cronograma para a liquidação dos recursos do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um total de passivos de R$88.114.770,66. Há R$46.945.578,68 em rendimentos a distribuir, R$69.198,11 em taxa de administração e R$41.099.993,87 em outros valores a pagar. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. As cotas do FII BB Progressivo (BBFI11) são negociadas no mercado da B3, com 3.161 cotas negociadas e uma cotação de fechamento de R$370,00 em Out/25. O volume negociado foi de R$1.117.880,27. Em fevereiro de 2024, foi aprovada a venda do imóvel CARJ para a SodCapitalLtda, e em junho de 2024, foi firmado o CVC para a alienação de 100% da participação do fundo no imóvel CARJ, pelo valor de R$65.000.000,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. As cotas do FII BB Progressivo (BBFI11) são negociadas no mercado da B3. Em setembro de 2025, a cotação de fechamento é de R$ 351,00 e o volume negociado é de R$ 1.060.040,57. Em fevereiro de 2024, foi aprovada a venda do imóvel CARJ para a SodCapitalLtda. Posteriormente, em junho de 2024, foi formalizado o contrato de venda e compra do imóvel CARJ para a SodCapitalLtda, por R$ 65.000.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta uma proposta de alteração na taxa de administração da Classe Única de Cotas do BB Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo Responsabilidade Limitada. A proposta visa substituir a remuneração mínima mensal de R$ 20.000,00 por um equivalente a 1,80% ao mês sobre o total de receitas da Classe, deduzidas as despesas e provisões. A proposta também inclui a aprovação da alínea “(p)” do item 11.1 do Anexo I ao Regulamento da Classe para a contratação de gestores ou administradores, prediál ou de condomínio de patrimônio da Classe, cujo contrato preveja remuneração anual superior a R$ 70.000,00, reajustáveis anualmente a partir de setembro de 2025, pela variação do IGP-M. Além disso, a proposta aborda o cancelamento de um instrumento de compromisso de compra e venda celebrado com a SOD CAPITAL LTDA e o cancelamento da sua prorrogação, devido à alegação de que a prorrogação foi concedida sem renegociação ou correção do valor original, e a compensação era considerada irrisória. A decisão é motivada pelo entendimento de que os cotistas não devem arcar com os impactos decorrentes de erro de estimativa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe decidiu aprovar o cancelamento de um instrumento de compromisso de compra e venda com a SOD CAPITAL LTDA, bem como a não prorrogação do instrumento, devido à percepção de que a prorrogação foi concedida de forma liberal, sem negociação ou correção de valor, e com uma compensação considerada irrisória. Os cotistas consideraram que o Fundo e seus cotistas não deveriam arcar com os impactos decorrentes de um erro de estimativa por parte da Administradora e do Comprador, considerando que a dificuldade enfrentada pelo Comprador para concluir a auditoria técnica já era de conhecimento das partes à época da celebração do instrumento. Aprovaram-se também as matérias 1, 3 e 4. Aproximadamente 24,775% das Cotas de emissão da Classe participaram da deliberação.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. As cotas do FII BB Progressivo (BBFI11) são negociadas no mercado da B3. Em agosto de 2025, a cotação de fechamento foi de R$ 353,99 e o volume de negociação, R$ 804.615,35. Em fevereiro de 2024, foi aprovada a venda do imóvel CARJ para a SodCapitalLtda. Posteriormente, em junho do mesmo ano, foi formalizado o Compromisso de Venda e Compra (CVC) para a alienação de 100% da participação do fundo no imóvel CARJ, no valor de R$ 65.000.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM (Administradora) informou a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária para discutir o cancelamento de um instrumento de compra e venda com o Grupo SOD CAPITAL LTDA, além de propor alterações na taxa de administração e no regulamento do Fundo BB Progressivo. Essas alterações incluem a inclusão de um item no regulamento para aprovar a contratação de gestores com remuneração anual superior a R$ 70.000,00, ajustada pela variação do IGP-M, e a alteração da taxa de administração, que atualmente é de 3,10% ao mês, paga mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente. A assembleia será realizada por expensas do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe firmou um acordo de compra e venda do imóvel denominado CARJ com o Comprador, integrante do Grupo SOD CAPITAL LTDA, por R$ 65.000.000,00 corrigidos pelo IPCA. O prazo para a conclusão da Auditoria Técnica, condição precedentede para a operação, foi prorrogado em três meses, até 02 de novembro de 2025. Durante a prorrogação, o Comprador assumirá parte das despesas e encargos do imóvel, a partir do segundo mês do prazo e, posteriormente, o IPTU. A Administradora reforça que a operação está alinhada à estratégia ativa de gestão do fundo, com o objetivo de gerar valor para os cotistas. O relatório também menciona a existência de um processo administrativo para o tombamento do imóvel, que tem impactado o andamento da Auditoria Técnica. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BB Progressivo (BBFI11) teve um imóvel, denominado CARJ, vendido em fevereiro de 2024, por meio de Termo de Apuração, para a empresa SodCapitalLtda. Posteriormente, em junho de 2024, foi formalizado um Compromisso de Venda e Compra (CVC) para a alienação de 100% da participação do fundo no imóvel CARJ, pelo valor de R$65.000.000,00. A cotação de fechamento do fundo no mês de referência (Jul/25) foi de R$350,00. O volume negociado no mesmo período foi de R$894.084,78, com 2.464 cotas negociadas.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

Em fevereiro de 2024, foi aprovada a venda do imóvel CARJ para a SodCapital Ltda, por R$ 65.000.000,00. Posteriormente, foi firmado um Compromisso de Venda e Compra (CVC) com a mesma empresa. A efetivação do negócio depende da conclusão satisfatória da auditoria jurídica em até 30 dias após a assinatura do CVC e da aprovação do projeto arquitetônico pelo Município do Rio de Janeiro. O pagamento será realizado à vista em até 16 meses, com correção pelo IPCA a partir da conclusão da Due Diligence. O imóvel, atualmente desocupado, exige investimentos significativos devido à sua mudança de uso para residencial e ao aumento das despesas do Fundo após a saída do Banco do Brasil. O processo administrativo nº EIS-PRO[1]2024/06591, relacionado ao tombamento do imóvel, já constava no momento da assinatura do contrato. A vacância do imóvel e a necessidade de investimentos para adequação representam fatores de risco a serem considerados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

As cotas do FII BB PROGRESSIVO (BBFI11) são negociadas no mercado de bolsa da B3, com uma cotação de fechamento de R$387,53 e um volume de R$789.132,75 no mês de maio de 2025. O fundo possui um único ativo remanescente, o imóvel CARJ, que está 100% desocupado e exige investimentos significativos para se tornar atrativo. A saída do Banco do Brasil gerou um aumento expressivo nas despesas do fundo, estimada em R$4.930.360,00 para 2025. Um CVC foi firmado em junho de 2024 para a alienação de 100% da participação do fundo no imóvel CARJ, no valor de R$65.000.000,00. O processo de tombamento do imóvel está em andamento na Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Econômico (SMDUE) do Rio de Janeiro. A conclusão do estudo de viabilidade do empreendimento vence em agosto de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

O BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO está convocando os cotistas para uma Assembleia Geral Ordinária, realizada de forma não presencial via Consulta Formal. O objetivo é deliberar sobre as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, além de eleger ou reeleger representantes de cotistas para fiscalizar os investimentos do fundo. Especificamente, propõe-se a reeleição de Bernardo Aurnheimer Vieira, Gabriel José Lindenbaum e Luiz Gustavo Aurnheimer Vieira, e a eleição de Erick Douglas Ferreira Xavier como novo representante. A consulta formal está aberta para cotistas inscritos no livro de registro ou com representantes legais/procuradores legalmente constituídos há menos de um ano. O prazo para responder à consulta é até 30 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação unânime das matérias apresentadas pelos cotistas do fundo imobiliário. A Matéria 1, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis, obteve 83.755% de aprovação, 5.228% de não aprovação e 11.017% de abstensão. Da mesma forma, a Matéria 2, 3, 4 e 5 também foram aprovadas por unanimidade, com pequenas variações nas porcentagens de votos. A abstensão na Matéria 5 foi significativa, representando 10.118% dos votos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em fevereiro de 2024, foi aprovado o Termo de Apuração para a venda do imóvel CARJ, que era um imóvel remanescente do fundo. Posteriormente, em junho de 2024, foi firmado um Compromisso de Venda e Compra (CVC) com a empresa SodCapital Ltda, envolvendo a alienação de 100% da participação do fundo no imóvel CARJ, por R$ 65.000.000,00. A cotação do FII BB Progressivo (BBFI11) no mercado secundário é de R$308,00 e o volume negociado no mês de referência (Abr/25) foi de R$735.328,16. As cotas negociadas foram de 2.418. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os cotistas não residentes estão sujeitos à mesma tributação do IRF dos residentes ou domiciliados no país. No entanto, cotistas residentes no exterior que não são residentes ou domiciliados em jurisdição de tributação favorecida e investem por meio dos mecanismos previstos na Resolução do Conselho Monetário Nacional nº 4.373, de 29 de setembro de 2014, podem ter rendimentos distribuídos isentos de IR, sujeitos a tributação em 15% caso não se enquadrem nessas condições. A tributação do IRF ocorre no momento da amortização de rendimentos, da alienação de cotas a terceiros e do resgate das cotas. O IOF/TVM incide à alíquota de 1% ao dia, limitado a 96% do rendimento para resgates no primeiro dia útil subsequente à aplicação, com isenção após 30 dias. Operações de renda variável estão isentas de IOF.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário FII BB Progressivo (BBFI11) está em processo de venda de seus imóveis. O fundo possui um único imóvel restante, que se encontra 100% vago e em processo de venda. A Administradora está conduzindo uma due diligence da venda do imóvel da CARJ, com previsão de conclusão em meados de agosto de 2025. Os valores acordados com o Banco do Brasil e da venda do imóvel da Sede 1 já foram pagos e distribuídos aos cotistas. O fundo está em fase de amortização no primeiro semestre de 2024. As propostas de venda apresentadas não incluem honorários advocatícios ou taxas de intermediários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

O relatório detalha o processo para cotistas do BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO se candidatarem a exercer a função de Representante de Cotistas. Para se candidatar, o cotista deve atender a uma série de restrições, incluindo ser cotista do fundo, não ocupar cargos no administrador ou na sociedade empreendedora do empreendimento imobiliário, não ser administrador de outros fundos imobiliários, não ter conflito de interesses ou impedimentos legais. O processo de candidatura envolve o envio de informações como nome completo, CPF, profissão, endereço e declaração conforme Anexo I, até 27/03/2025, para o e-mail RI.FundosListados@btgpactual.com. A participação como Representante pode estar sujeita a restrições de negociações de cotas. O administrador é obrigado a disponibilizar demonstrações financeiras e um formulário aos representantes em até 90 dias após o encerramento do exercício social, e os representantes podem solicitar esclarecimentos e informações relacionadas à sua função fiscalizadora. Os pareceres e opiniões dos representantes devem ser encaminhados ao administrador em até 15 dias após o recebimento das demonstrações financeiras.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O documento trata da abertura de candidaturas para o cargo de Representante de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo (BBFI11). O cotista interessado deve enviar informações como nome completo, CPF, profissão, endereço e preencher o Anexo I. Há restrições a serem atendidas, incluindo ser cotista do fundo, não exercer funções no administrador ou na sociedade controladora, não exercer funções na sociedade empreendedora do empreendimento imobiliário, não ser administrador, gestor ou consultor de outros fundos imobiliários, não estar em conflito de interesses, nem estar impedido por lei ou condenações. Caso seja ingressado como Representante, o cotista estará passível a restrições de negociação de cotas. O administrador é obrigado a fornecer demonstrações financeiras e formulários aos representantes dos cotistas em até 90 dias após o encerramento do exercício social. Os representantes podem solicitar esclarecimentos e informações relacionadas à sua função fiscalizadora, e os pareceres devem ser encaminhados ao administrador em até 15 dias após o recebimento das demonstrações financeiras.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Os cotistas devem realizar o cadastro, caso ainda não o tenham feito, seguindo as instruções disponíveis no portal ou através do manual e tutorial em vídeo. Para investidores que já possuem acesso à plataforma, a administradora enviará um informativo por e-mail. Adicionalmente, o Material Complementar contém os principais eventos ocorridos nos fundos listados no ano de 2024 e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, podem ser enviados dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A atualização cadastral junto aos agentes custodiantes é fundamental. Informações sobre o 4º trimestre de 2024 estão disponíveis para investidores PJ.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor até 28 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A Administradora solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para cotistas com acesso ao Portal, não é necessário realizar um novo cadastro, utilizando o login e senha dos anos anteriores. Caso necessitem redefinir a senha, podem fazê-lo através da opção “Esqueceu a senha?”. A Administradora elaborou um “Material Complementar” com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Resumo geral

O fundo imobiliário FII BB Progressivo encontra-se em fase de amortização e liquidação dos imóveis, com 100% da área vaginha. A administração está conduzindo a venda de dois imóveis, incluindo uma due diligence em andamento com a CARJ, com previsão de conclusão em agosto de 2025. O valor dos acordos com o Banco do Brasil e da venda do imóvel da Sede 1 já foram pagos e distribuídos aos cotistas, com a venda ativa do imóvel da Sede 1 já tendo ocorrido no primeiro semestre de 2024. Os preços das propostas de venda não incluem honorários advocatícios ou taxas de intermediários. Dados de mercado e informações financeiras referem-se ao mês anterior ao relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário FII BB Progressivo está em fase de amortização e liquidação de seus imóveis. Atualmente, 100% dos imóveis estão vagos. O acordo com o Banco do Brasil e a venda do Imóvel do Sede 1 já foram pagos e distribuídos aos cotistas. A venda do Imóvel da CARJ está prevista para meados de agosto de 2025. A Administradora está em fase de Due Diligence para a venda do imóvel da CARJ. Não informado no relatório o preço médio do fundo. Não informado no relatório os fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário BB Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo é um fundo de renda, classificado em Lajes Corporativas e com gestão passiva. É administrado pela BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROSA DTVM e custodiado pelo BANCO BTG PACTUAL S A. A remuneração do administrador é de 5,10% ao mês sobre o total de receitas do fundo, com um piso mensal de R$ 36.000,00, corrigido pelo IGP-M da FGV. A assembleia virtual é realizada através da plataforma Webex, com validação de documentos e acesso por meio de chat. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório