ATSA11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A vacância do Atrium Shopping Santo André reduziu de 15,8% em julho para 15,7% em agosto, refletindo melhora de ocupação. A inadimplência líquida em 12 meses caiu de 7,0% em agosto de 2025 para 2,5% em agosto de 2026. As vendas totais subiram 22,9% em agosto frente ao mesmo mês de 2025 e 12,6% no acumulado do ano. O resultado operacional (NOI) cresceu 53,8% em agosto e 23,0% no ano. O fundo distribuiu R$ 0,20 por cota em setembro e projeta manutenção desse valor para julho‑novembro, visando distribuir 95% do resultado semestral.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Melhora de ocupação; Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de agosto de 2026 indica que o Atrium Shopping Santo André manteve a vacância em 15,8% em julho, sem movimentações comerciais. As vendas totais cresceram 9,7% em relação a julho de 2025 e o resultado operacional do mês foi de R$ 732 mil (alta de 2,5%). O fundo estimou a distribuição mensal de R$ 0,20 por cota para o período de julho a novembro de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de junho de 2026 a vacância do Atrium Shopping Santo André reduziu-se de 15,9% para 15,8% após entradas de novas lojas e saídas de algumas operações, refletindo melhora de ocupação. A inadimplência líquida em 12 meses caiu de 7,5% para 3,2% no mesmo período, indicando redução do risco de calote. O fundo anunciou distribuição de R$ 0,20 por cota para julho de 2026 e manteve a expectativa de distribuição mensal desse mesmo valor de julho a novembro de 2026, usando a mesma fonte de receita do shopping.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Redução da inadimplência; Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo ATSA11 anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor definido é de R$ 1,20 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,15 por cota como rendimento de maio de 2026, com pagamento previsto para 15 de junho de 2026. Há uma expectativa de que a distribuição mensal permaneça em R$ 0,15 por cota no primeiro semestre de 2026, visando atingir 95% do resultado auferido no período. Os resultados operacionais apresentaram melhorias significativas, visto que o resultado do mês foi 31,1% superior ao registrado em abril de 2025. Adicionalmente, as vendas totais em abril de 2026 cresceram 11,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2026, o relatório aponta o desempenho do Fundo com base nos resultados de março de 2026 (regime caixa). As vendas totais apresentaram um crescimento de 8,4% em março, em comparação com março de 2025, e o acumulado do ano cresceu 9,7% em relação ao mesmo período de 2025. O resultado operacional mensal foi de R$ 547 mil, representando um aumento de 19,6% em relação a março de 2025. No que tange à vacância, esta aumentou de 15,4% em fevereiro para 15,6% em março, devido às saídas de lojas e à entrada de Kid Stok. Contudo, foi firmado um contrato para Mega Cacau Show, em uma área de 173 m², que não afetará a vacância atual. O Fundo anunciou o pagamento de R$ 0,15 por cota como rendimento referente a abril de 2026. Deve-se notar que informações futuras, incluindo a estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026, envolvem riscos e incertezas e não devem ser consideradas garantia de rentabilidade. Adicionalmente, é ressaltado que todo investimento em ativos financeiros pode expor o investidor a significativas perdas patrimoniais.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, é classificado como "Tijolo" com gestão definida, atuando no segmento de shoppings. O fundo possui 1.751.141 cotas emitidas e não é exclusivo, sem cotistas com vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. A administradora é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 40.548,64 e há outros valores a pagar no montante de 28.962,35. O total dos passivos alcança 332.182,14. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os cotistas do HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA são convocados para uma Consulta Formal para aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação é aberta aos cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores. A consulta ocorrerá de forma não presencial, com deliberações tomadas por meio de manifestação de voto até as 17h00 do dia 8 de maio de 2026. Os votos podem ser manifestados através da B3, agentes de custódia ou pela Administradora, por meio de carta resposta enviada para assembleias@hedgeinvest.com.br. Os documentos relevantes, incluindo contas, demonstrações financeiras, parecer do auditor independente e informe anual, estão disponíveis no FundosNet, nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/ATSA/). - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA convida os cotistas a participar de uma Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, por meio de consulta formal, a ser encerrada em 07 de maio de 2026. O objetivo principal é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A participação na consulta formal é aberta a cotistas inscritos, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Os votos podem ser manifestados através da B3, agentes de custódia ou diretamente à Administradora, utilizando a carta resposta disponibilizada. Os documentos relevantes, como contas, demonstrações financeiras, parecer do auditor independente, informe anual e proposta da Administradora, estão disponíveis no sistema FundosNet, nos websites da CVM, B3 e da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O relatório informa um rendimento de R$ 0,15 por unidade, com data de pagamento em 15/05/2026, referente ao período de abril de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRATSACTF000 e o código de negociação é ATSA11. A data-base é 30/04/2026. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 12.809.972/0001-00, possui 1.751.141 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Definida e segmento de atuação Shoppings. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 47.059,83 e outros valores a pagar totalizam 23.553,77. O total dos passivos é de 333.284,75. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme instruções no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do shopping Atrium Santo André em fevereiro de 2026, comparado com fevereiro de 2025 e com o ano de 2025. Houve um aumento de 6% nas receitas totais, com destaque para o crescimento de 15% nas receitas de aluguel de quiosques, mídia e eventos. As despesas totais aumentaram 7%, impactando o resultado sem estacionamento, que teve um aumento de 11%. O resultado operacional (NOI) apresentou um crescimento de 13%, refletido em um fluxo de caixa total 64% maior em relação ao mesmo período do ano anterior. O relatório também compara o NOI do shopping em fevereiro de 2026 com o de 2025, indicando uma variação positiva de 13,0% em relação a fevereiro de 2025 e de 11,3% em relação ao ano de 2025. A vacância não é mencionada. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRATSACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,15, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo não possui garantias, mecanismos de seguro ou do FGC para redução de riscos, e os cotistas também podem estar sujeitos a eles. O sistema de gerenciamento de riscos pode ter eficiência reduzida em condições adversas. Perdas patrimoniais não estão limitadas ao capital subscrito, podendo exigir aportes adicionais. Resultados passados não indicam resultados futuros, e investimentos estão sujeitos a riscos como taxas de juros e inflação. O percentual médio dos rendimentos distribuídos por cota no exercício findo em 31 de dezembro de 2025 foi de 3,16%, comparado a 2,95% em 2024. A taxa de administração foi de 0,33% em 2025, contra 0,36% em 2024. Rendimentos e ganhos aúferidos pelas carteiras dos fundos de investimento imobiliário são isentos de imposto de renda (IR) e imposto sobre operação financeira (IOF), salvo em aplicações financeiras de renda fixa e renda variável. Os rendimentos distribuídos estão sujeitos à incidência de imposto de renda na fonte à alíquota de 20%, salvo em determinadas situações. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ (CNPJ 12.809.972/0001-00) tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRATSACTF000, com 1.751.141 cotas emitidas. Seu administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600, em São Paulo. O fundo possui gestão definida e atua no segmento de shoppings. O relatório indica que não há informações apresentadas sobre negócios realizados no período, transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art. 35 da Instrução CVM nº 472/2008, ou sobre a relação de prestadores de serviços que representem mais de 5% das despesas do fundo. O Fundo não possui previsão de chamadas de capital. As políticas de divulgação de informações, investimentos pessoais e exercício do direito de voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). Fatores de Risco: Positivo Vacância: Ausente Preço Médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo Hedge Atrium Shopping Santo André FII (ATSA11) referente a fevereiro de 2026, refletindo o resultado de janeiro de 2026. A vacância diminuiu de 16,7% para 15,1%, impulsionada pelas entradas da Chika e Typ Cestas e Flores. As vendas totais em janeiro foram 11,5% superiores ao ano anterior, e o resultado operacional foi 10,4% maior. O Fundo distribuiu R$ 0,15 / cota como rendimento referente a fevereiro de 2026, com pagamento em 13 de março. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de R$ 0,15 / cota mensal para os meses de janeiro a maio, podendo haver ajuste em junho para atingir uma distribuição semestral de 95% do resultado. O preço médio mensal de fevereiro de 2026 foi de R$ 1.523.176. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 0,15 / cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA é um fundo imobiliário com CNPJ 12.809.972/0001-00, com data de funcionamento em 23/03/2011. Seu público alvo são investidores em geral, possui 1.751.141,00 cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação é Tijolo, subclassificação Desenvolvimento, gestão definida e segmento de atuação Shappings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, com administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 36.387,25 e outros valores a pagar totalizam 71.062,45. O total dos passivos é de 370.120,85. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais não informado no relatório. Valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também não informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme notas 1, 2, 3 e 4. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00. A administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 5412-5400. A data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRATSACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O valor do promento por unidade é de R$ 0,15, com data de pagamento em 13/03/2026. O promento refere-se ao período de Fevereiro, sendo isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do Fundo referente a janeiro de 2026, refletindo o resultado de dezembro de 2025 do Atrium Shopping. A vacância diminuiu de 16,9% em novembro para 16,7% em dezembro, devido às entradas do Carflix e Milky Moo. As vendas totais de dezembro foram 3,8% superiores ao mesmo período de 2024, com um crescimento anual de 6,8% em relação a 2024. O resultado operacional do mês foi 22,8% superior ao de dezembro de 2024, com um crescimento anual de 27,6%. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,15 / cota como rendimento referente a janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de distribuição mensal de R$ 0,15 / cota para os meses de janeiro a maio, com ajuste em junho, visando atingir distribuição semestral de 95% do resultado aferido. - sentimento geral: positivo - mudancas na vacancia: diminuição - preco medio: Não informado no relatório - fatores de risco: ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em shoppings. O fundo tem um número de 1.751.141,00 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, encerrando o exercício social em 31/12. A taxa de administração a pagar é de 42.078,46, e há outros valores a pagar no montante de 64.619,08. O total dos passivos é de 369.368,69. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRATSACTF000 e o código de negociação ATSA11. O rendimento por unidade é de R$ 0,15, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência de Janeiro. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do Fundo referente a dezembro de 2025, refletindo o resultado de novembro de 2025 do Atrium Shopping. A vacância diminuiu de 18,0% em outubro para 16,9% em novembro, devido à entrada de novas lojas como Chakra Tattoo e Donna Dorff, embora haja a saída de Fátima Bolos. O Chakra Tattoo sairá de sua loja atual, elevando a vacância para 17,2%. As vendas totais em novembro foram 7,3% superiores ao mesmo período de 2024, com um crescimento acumulado de 7,2% no ano. O resultado operacional mensal foi 0,7% inferior a novembro de 2024, com um crescimento de 28% no acumulado do ano; o estacionamento teve desempenho inferior. O Fundo anunciou distribuição de R$ 0,77 / cota para dezembro de 2025, e a estimativa de rendimento para os meses de janeiro a maio de 2026 é de R$ 0,15 / cota. A Hedge disponibilizou o laudo de avaliação do Atrium Shopping Santo André. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,77 / cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um relatório apresenta projeções de fluxo de caixa operacional e distribuído ao longo de um período de 10 anos. A CBRE detém informações proprietárias e confidenciais, incluindo dados sobre suas operações, funcionários, tecnologia e clientes, que devem ser mantidas em sigilo. A CBRE e seu logotipo são marcas de serviço da CBRE, Inc., enquanto outras marcas utilizadas no documento pertencem a seus respectivos proprietários. As informações do relatório são fornecidas com o entendimento de que serão mantidas em sigilo e não serão divulgadas sem consentimento prévio por escrito. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, um fundo de investimento imobiliário, comunicou uma avaliação de mercado realizada pela CBRE. A avaliação indicou uma variação negativa de 3,85% no valor patrimonial da cotação do fundo. Essa variação ocorreu com um valor 4,00% inferior ao valor contábil atual do imóvel. A comunicação foi feita em cumprimento à Instrução CVM nº 516. A empresa responsável pela administração do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A avaliação foi realizada para determinar o valor justo do imóvel. A comunicação foi realizada em 9 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, com CNPJ 12.809.972/0001-00. O fundo tem como público alvo investidores em geral e possui 1.751.141 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Definida, e segmento de atuação Shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e o administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de passivos de R$ 1.454.010,75, incluindo uma taxa de administração a pagar de R$ 43.397,03 e outros valores a pagar no valor de R$ 62.235,15. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não informado no relatório o sentimento em relação a esses fatores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência para o procente é novembro. O valor do procente é de R$0,15 por unidade. A data de pagamento é 12/12/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 12.809.972/0001-00 Data de Funcionamento: 23/03/2011 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRATSACTF000 Quantidade de cotas emitidas: 1.751.141,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Segmento de Atuação: Shoppings Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Taxa de administração a pagar: 33.510,72 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Total dos Passivos: 350.164,43 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento do provento é outubro. O valor do provento por unidade é de R$0,15. A data de pagamento do provento é 14/11/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATSCTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, operado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., é classificado como “Tijolo” com foco em shoppings. O valor total dos passivos é de R$ 358.383,20. A taxa de administração a pagar é de R$ 40.719,59. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório. O dividend yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor do provento por unidade é de R$0,15. O pagamento está previsto para 14/10/2025, referente ao período de setembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O período de referência para o cálculo do provento é setembro. O último dia de negociação com direito ao provento é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. A administradora é responsável pela informação, com contato através do telefone (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um patrimônio de passivos no valor de R$ 350.111,21. A taxa de administração a pagar é de R$ 38.207,53. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O fundo possui um número total de cotas emitidas de 1.751.141,00. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa. O prazo de duração é indeterminado. Não informado no relatório o data do prazo de duração. O encerramento do exercício social é em 31/12. Não informado no relatório a data do encerramento do exercício social.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Aumento de 18% nas receitas totais, impulsionado principalmente pelo aumento de 22% nas receitas de quiosques/mídia/eventos e 808% nas outras receitas. O NOI (resultado operacional) apresentou queda de 15,2% em julho de 2025 em comparação com 2024, com variação de -15,2%. A vacância no shopping é de 0%, enquanto o resultado estacionamento teve queda de 55%. A variação no resultado operacional é de 39,6% em comparação com 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, opera na Bolsa sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A classificação do fundo é Tijolo, com foco em Shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 342.600,05. A taxa de administração a pagar é de 36.201,02. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, com CNPJ 12.809.972/0001-00, é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatável pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 31/07/2025. O período de referência do procente é julho de 2025. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,15 por unidade, com datares de pagamento em 14/08/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do shopping Auriemmo, especificamente o Auriemmo Shopping Santo André, com foco no período de julho de 2025. O resultado operacional (NOI) demonstra uma alta de 80% em comparação com 2024, indicando um aumento significativo na rentabilidade. O aluguel mínimo teve uma leve variação negativa, enquanto o aluguel complementar apresentou um crescimento expressivo de 66%. As receitas totais aumentaram 21%, impulsionadas por diversas fontes, incluindo receitas de quiosques e eventos. Há uma preocupação com a vacância, que impacta negativamente nos resultados. O histórico de resultado operacional (NOI) mostra um crescimento constante desde 2019. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um patrimônio total de passivos de R$341.453,38. A taxa de administração a pagar é de R$39.844,36. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência e no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. Não informado no relatório o Dividend Yield do Mês de Referência.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O período de referência do procente é o mês de Junho de 2025. O valor do procente pago por unidade é de R$ 0,53. O pagamento ocorrerá em 14 de julho de 2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30 de junho de 2025. O código ISIN é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um prazo indeterminado e é classificado como Mandato: Desenvolvimento para Renda, segmento de atuação em Shoppings. O total dos passivos é de 995.817,50. A taxa de administração a pagar é de 34.740,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ. O período de referência para o pagamento é o mês de Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,12. O pagamento está agendado para 13 de Junho de 2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um patrimônio total de passivos de R$275.032,32. A taxa de administração a pagar é de R$36.444,93. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O fundo possui um prazo de duração indeterminado, com data de início indefinida. A entidade administradora do mercado organizado é a BM&FBOVESPA. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora do HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, apresenta uma proposta para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária. A deliberação ocorrerá de forma não presencial, por meio de consulta formal, com encerramento em 30 de abril de 2025. A proposta inclui a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Além disso, há uma deliberação sobre a eleição dos membros do Comitê de Investimentos, com indicações dos cotistas, Gestora e LW Brasil Holding Ltda. Os membros indicados pela Gestora são Alexandre Augusto Leite Machado, Bruna Cunha Oliveira Sasson, André Luiz de Santos Freitas e Juliana O’Leary Zerbini. Os membros indicados pela LW Brasil Holding Ltda. são Raphael Lafemina, Álvaro José Resende Assumpção, Luiz Rogélio Rodrigues Tolosa e Luiz Angelo de Andrade Zanforlin. Os documentos da consulta formal estão disponíveis nos websites da CVM, B3 e da administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A unanimidade dos cotistas aprovou a eleição dos membros do Comitê de Investimentos para um novo mandato, conforme previsto no Regulamento do Fundo. Foram indicados dois membros titulares e dois membros suplentes. Os membros titulares indicados pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. são Alexandre Augusto Leite Machado, André Luiz de Santos Freitas, Raphael Lafemina e Luiz Rogélio Rodrigues Tolosa. Os membros suplentes indicados são Bruna Cunha Oliveira Sasson, Juliana O’Leary Zerbini, Álvaro José Resende Assumpção e Luiz Angelo de Andrade Zanforlin. A representatividade de votos da eleição foi de 0,00082% da base votante do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO realizou Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas de forma não presencial. A reunião considerou 7,19% das cotas do fundo. Aprovou-se as demonstrações financeiras referentes ao ano de 2024 com unanimidade. Foi eleita uma nova composição para o Comitê de Investimentos, composta por membros indicados pela Gestora (Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. e WGL - Administração e Participações Ltda.) e por cotistas. A ata da reunião estará disponível nos sites da CVM, B3 e da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa que o valor do procente a ser pago é de R$ 0,12 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é Abril. A data de pagamento do procente é 15/05/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta na isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. A responsavel pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATSCTF000 e o código de negociação é ATSA11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um mandato de desenvolvimento para renda, focando em shoppings. A gestão é passiva e a cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um total de passivos de 274.520,44. A taxa de administração é de 34.706,29. Não informado no relatório. O número total de cotistas deve ser informado obrigatoriamente em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 31/03/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Março. O valor do procente por unidade é R$ 0,12. A data de pagamento é 14/04/2025. O cotista pessoa física está isento do imposto de renda, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BREATSACTF000 e o código de negociação é ATSA11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um patrimônio total de passivos no valor de 269.155,94. A taxa de administração a pagar é de 33.291,83. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório os valores de obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório os instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. Não informado no relatório os outros valores a pagar, além de provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório os valores de garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os cotistas receberão o informe por via eletrônica em formato PDF, acessado por senha formada pelos primeiros dígitos do CPF ou CNPJ. Para acesso, o investidor pode utilizar o Portal de Documentos da Hedge, seguindo os passos de acesso. Em alguns casos, o informe pode não ser recebido devido a dados cadastrais desatualizados. Os fundos listados no relatório são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com foco em shoppings e possui gestão passiva. A classificação autorregulação é "Mandato: Desenvolvimento para Renda". O tipo de gestão é indeterminado, com o mercado de negociação das cotas na Bolsa de Valores. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA. A quantia total dos passivos é de 80.392,87. Informações adicionais revelam um valor total de 44.517,41 como outros valores a pagar. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta uma visão cautelosa sobre o cenário para fundos imobiliários e FIAGROs, devido a vetos presidenciais que impactam a tributação. Há uma expectativa de recuperação do IFIX, considerado um ponto de compra com dividendos de 11% e potencial de valorização real devido a descontos. O Ibovespa teve uma variação negativa em dezembro de 2024, mas apresentou um crescimento de 4,86% em janeiro de 2025. O IFIX registrou uma queda de 0,67% em dezembro de 2024 e -3,07% em janeiro de 2025. O DI Fut apresentou um aumento de 148 bps em janeiro de 2025 e -43 bps em janeiro de 2025. A inflação deve permanecer acima da meta, mas com preços de alimentos em declínio devido à safra recorde e à desvalorização do dólar. A expectativa é de que a alta da Selic se encerre na reunião de março, com o COPOM não fornecendo guidance para reuniões subsequentes.

Proventos

Proventos devem aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Foi disponibilizado o laudo de avaliação do ativo em que o Fundo detém participação direta, com data base de novembro de 2025. A divulgação tem como objetivo fornecer mais informações aos investidores, reforçando o compromisso com a transparência. O laudo está disponível na página do Fundo e por meio de um link direto. A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. atua como administradora, enquanto a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. é a gestora do fundo. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 12.809.972/0001-00 e foi administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora. O tipo de gestão é passiva e o prazo de duração é indeterminado. O foco do investimento é em shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A equipe de gestão da Hedge Investments apresenta uma avaliação do cenário financeiro e recomendações para investidores, especialmente focando em fundos imobiliários. Observa-se uma tendência de aversão ao risco, com foco em investimentos em renda fixa pós-fixada, como Fundos Imobiliários de CRI, para evitar problemas com a inadimplência devido às taxas de juros elevadas. Recomenda-se também investir em Fundos de Tijolo com portfólios diversificados e bem localizados, e em Fundos de Fundos (FOF) com descontos significativos. A expectativa é que o Banco Central (BACEN) mantenha a taxa Selic em 15% até o final do ano. O mercado acionário (Ibovespa) e o índice IFIX apresentam quedas. Há projeções de crescimento do PIB de 3,60% em 2024, mas com um enfraquecimento ao longo do ano, podendo levar a uma recessão no último trimestre.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o potencial de aquisição no mercado de escritórios por tipo de comprador é de R$ 18,7 bilhões. A vacancia é de 70 milhões de m². O preço médio por m² varia de 10 a 70, dependendo do comprador. Os principais compradores são Property Company, Invesdor Estrangeiro, Fundos de Pensão e Outros. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e operando na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O tipo de gestão é passiva e o prazo de duração é indeterminado. O foco de atuação é em shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de R$ 1.927.741,96. A taxa de administração a pagar é de R$ 37.573,44. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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