ALMI11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do FII Torre Almirant (ALMI) informou a recuperação de créditos de IPTU e Taxa de Coleta de Lixo, resultando em um benefício econômico de aproximadamente R$ 1,5 milhão, equivalente a R$ 13,49 por cota. Os valores estão sendo recebidos gradualmente e serão refletidos nas distribuições de rendimentos aos cotistas a partir da competência de setembro/26, ao longo do semestre. A administradora continuará monitorando o tema e informará eventuais desdobramentos relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de maio de 2026 do FII Torre Almirante (ALMI11) apresenta a manutenção da taxa de ocupação em 59,56%. A administradora destaca a contratação de um consultor para analisar a redução de taxas de lixo e IPTU, visando a otimização de custos. No campo estratégico, menciona o esforço contínuo de gestão para redução da vacância através do contato com corretores e locatários.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Torre Almirante (ALMI11) anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. A data-base para o direito ao provento foi definida em 30/06/2026, com o pagamento programado para 14/07/2026. O valor do rendimento será de R$ 2,698399848 por unidade, sendo isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em diferentes processos de execução fiscal referentes a débitos de ITBI, há registros de sentenças que reconheceram a procedência dos pedidos, desconstituindo o crédito tributário e extinguindo as execuções fiscais em apenso. Em um dos casos, o Fundo Torre Almirante interpôs Recurso Especial contra o acórdão. Ademais, em outra ação, as apelações e recursos subsequentes apresentados pelo Município foram negados, indicando avanços nas ações de restituição de valores.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O segmento de fundos corporativos é classificado como o mais descontado do ano, devido à maior incerteza de projetos de locação causada pela dinâmica macroeconômica. As perspectivas para 2026 são divididas, uma vez que existem boas oportunidades em ativos excessivamente descontados em relação ao seu valor patrimonial, mas a previsão da Selic ainda não possui métricas práticas definidas. A administração segue realizando a gestão da propriedade, mantendo contato constante com locatários e corretores visando suprir demandas e reduzir a vacância do imóvel.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

O Fundo TORRE ALMIRANTE divulga informações sobre o pagamento de proventos referente ao período de Maio-2026. O valor do provento é de R$ 2,518506525 por unidade, com data prevista para o pagamento em 12/06/2026. O relatório informa que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram obtidas decisões judiciais que reconheceram a procedência dos Embargos à Execução Fiscal em diferentes processos relacionados à cobrança de débitos de ITBI. Tais decisões resultaram na extinção de diversas execuções fiscais e determinaram que o Município do Rio de Janeiro pagasse honorários advocatícios e ressarcimento de despesas processuais ao Fundo. Em outra frente, foi determinada a restituição de valores bloqueados em nome do Banco Ourinvest, bem como a reversão de valores do Município.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa de ocupação do Fundo, até a data do relatório, é de 53,66%, enquanto a taxa de vaga é de 46,34%. Quanto aos riscos, é fundamental que os investidores estejam cientes de que devem aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados onde o fundo atua, e que a leitura atenta do regulamento e do prospecto é recomendada. Adicionalmente, quaisquer processos judiciais eventuais serão comunicados à CVM e à BM&F BOVESPA. O relatório apresenta a lista de locatários que ocupam o fundo. Não foi informado nenhum dado referente ao preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo FII TORRE ALMIRANTE, CNPJ 07.122.725/0001-00, com data de funcionamento em 19/11/2004, possui 111.177,00 cotas emitidas e é destinado a investidores em geral. Não é um fundo exclusivo e não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber são inexistentes. O relatório indica um passivo total de R$ 4.850.393,29, sendo R$ 100.120,39 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 4.750.272,90 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é nulo. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE (CNPJ 07.122.725/0001-00), administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de Abril-2026. A responsável pela informação é Matheus Lima, contato disponível através do telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O rendimento por unidade foi de R$ 2,518506525, com data de pagamento prevista para 14 de Maio de 2026. A data-base para o exercício do direito ao provento é 30 de Abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O processo judicial n. 0138283-29.2022.8.19.0001 envolve uma disputa entre o Fundo e o Município do Rio de Janeiro referente a créditos tributários. Inicialmente, houve a apresentação de cópias de processos administrativos e a distribuição dos autos para a 12ª Vara de Fazenda. Ao longo do processo, foram apresentadas impugnações, contrainpugnações, pareceres do Ministério Público e manifestações das partes. Houve uma decisão que deferiu o efeito suspensivo aos embargos à execução fiscal, suspendendo a execução fiscal correlata. Posteriormente, a sentença foi de procedência, desconstituindo o crédito tributário e extinguindo a execução fiscal. O Município apresentou apelação, seguida de embargos de declaração. Após a remessa ao Tribunal de Justiça, o processo foi incluído na pauta de julgamentos da Primeira Turma, com decisão do Ministro PAULO SÉRGIO DOMINGUES. Apresentação de 53 certidões de RGI dos imóveis listados na Escritura de Promessa de Compra e Venda foi solicitada ao Fundo e subsequentemente apresentada. O processo envolveu recursos especiais e agravos em recurso especial, com decisões do STJ. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII TORRE ALMIRANTE, com CNPJ 07.122.725/0001-00, apresentou um número de 111.177 cotas emitidas. As contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 775.436,53, enquanto as contas a receber por venda de imóveis foram inexistentes. Outros valores a receber somaram R$ 262.734,45. O relatório indica rendimentos a distribuir em valor zero, e uma taxa de administração a pagar de R$ 108.206,17. Outros valores a pagar representam um total de R$ 4.392.925,18. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero. O fundo é classificado como não exclusivo, com público alvo de investidores em geral. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do FII TORRE ALMIRANTE para uma consulta formal com prazo até 13 de maio de 2026, para deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. atua como administradora do fundo, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Os cotistas devem manifestar seus votos por meio de uma plataforma eletrônica, acessível através de um link enviado por e-mail. Documentos referentes ao fundo podem ser acessados no site da administradora. O fundo está inscrito no CNPJ sob o número 07.122.725/0001-00. Recomenda-se que os cotistas atualizem suas informações cadastrais junto ao custodiante de suas cotas caso não tenham recebido a consulta formal por e-mail. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário FII TORRE ALMIRANTE (CNPJ 07.122.725/0001-00), administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. O responsável pela informação é Matheus Lima, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. A data-base para o provento é 31 de março de 2026, com valor de R$ 0,296345605 por unidade. O pagamento será realizado em 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. resumo: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve uma disputa legal envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Torre Almirante e o Município do Rio de Janeiro, relacionada a uma execução fiscal. Inicialmente, o Banco Ourinvest apresentou uma Exceção de Pré-Executividade, seguida por petições do FII buscando o desbloqueio de valores depositados em juízo e a restituição de valores indevidamente recolhidos. Houve diversas decisões judiciais, incluindo a expedição de mandados de pagamento, a determinação de restrições de contas e a suspensão do processo. A disputa envolveu questões de pagamento de honorários advocatícios e a restituição de valores bloqueados, culminando em sentenças favoráveis ao FII em relação à desconstituição do crédito tributário e à determinação da restituição de valores. O processo passou por diversas etapas, incluindo manifestações, apresentações de documentos e recursos, com decisões impactando a disputa legal entre as partes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII TORRE ALMIRANTE, com CNPJ 07.122.725/0001-00 e código ISIN BRALMICTF003, possui 111.177 cotas emitidas. O fundo opera desde 19/11/2004 e tem como público alvo investidores em geral. Não há informações sobre a existência de vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber totalizam R$ 0,00. O fundo apresenta R$ 0,00 em rendimentos a distribuir e R$ 0,00 em taxa de performance a pagar. Os passivos do fundo incluem uma taxa de administração a pagar de R$ 108.206,17 e outros valores a pagar de R$ 4.351.361,18. O total dos passivos é de R$ 4.459.567,35. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é proporcionar rentabilidade aos cotistas através do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto. O Edifício-Garatagem possui 11 pavimentos de estacionamento, com capacidade para 382 veículos. O fundo visa receber receitas de aluguel. Para mais informações, é possível se cadastrar no mailing através do campo "Novidades". Dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao mês do relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII TORRE ALMIRANTE (CNPJ 07.122.725/0001-00), administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Christian Brandão, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O relatório detalha um pagamento de proventos referente ao período de Fevereiro-2026, com valor de R$ 2,55 por unidade. A data-base para o direito a este promento é 27/02/2026, e o pagamento será realizado em 06/03/2026. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição visa proporcionar rentabilidade aos cotistas através de receitas de aluguel. O edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto. O Edifício-Garatagem possui 11 pavimentos de estacionamento, com capacidade para 382 veículos, salas de reunião e área técnica. Para receber mais informações, o cadastro no mailing é necessário, acessando o campo "Novidades" e clicando em "Cadastre-se". Dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao mês do relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo é proporcionar rentabilidade aos cotistas através do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto. O Edifício-Garágem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, salas de reunião e área técnica. Para receber mais informações, é possível se cadastrar no mailing através do campo "Novidades". Dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao mês do relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo FII TORRE ALMIRANTE, CNPJ 07.122.725/0001-00, com data de funcionamento em 19/11/2004, é destinado a investidores em geral e possui 111.177,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e não apresenta vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 5.793.762,00. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 108.206,17. Outros valores a pagar alcançam R$ 3.983.648,78. O total dos passivos é de R$ 4.091.854,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve o andamento de um processo judicial envolvendo o Fundo e o Município do Rio de Janeiro. Inicialmente, foram apresentadas cópias de processos administrativos e contestações. Houve manifestações do Ministério Público e do Município. O Fundo solicitou julgamento antecipado da lide em diversas ocasiões. O processo passou por análises de pareceres, diligências (apresentação de certidões de RGI de imóveis), e a apresentação de manifestações sobre documentação. A sentença de procedência desconstituiu o crédito tributário e extinguiu a execução fiscal, com condenação do Município ao pagamento de honorários advocatícios. O Município apresentou Apelação e Embargos de Declaração, com o processo tramitando em instâncias superiores (Tribunal de Justiça e, possivelmente, STJ). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a composição de ativos, aquisições e alienações de imóveis, rentabilidade garantida e políticas de contratação de seguros. As disponibilidades e fundos de renda fixa representam a maior parte dos ativos mantidos para necessidades de liquidez. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos, imóveis ou apresentadas informações sobre outros direitos reais sobre bens imóveis. Não há informações sobre aquisições ou alienações de imóveis em construção ou acabados. Rentabilidade garantida e características individuais dos contratos de locação não estão detalhadas no relatório. As políticas de contratação de seguros envolvem a solicitação de pelo menos três cotações, considerando preço, descrição, condições de pagamento e prazo de entrega.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE (CNPJ 07.122.725/0001-00), administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes a pagamento de proventos. A responsável pela informação é Christian Brandão, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O relatório data de 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O valor do provento por unidade é de R$ 4,53, com data de pagamento em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição visa proporcionar rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garatagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos. Para receber mais informações, é possível se cadastrar no mailing através do campo "Novidades". Dados de mercado, financeiro e gráficos referem-se ao mês anterior ao relatório, e demais dados ao mês do relatório. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha uma disputa legal envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Torre Almirante e o Município do Rio de Janeiro, relacionada a uma execução fiscal. Inicialmente, o Banco Ourinvest apresentou uma Exceção de Pré-Executividade. Posteriormente, o FII depositou judicialmente um valor de R$ 44.969,02 e requereu o desbloqueio de valores bloqueados via Bacenjud. Houve questionamentos sobre o pagamento do crédito tributário e o desarquivamento do processo. A Ourinvest solicitou a liberação de um montante bloqueado em suas contas bancárias (R$44.706,66), que foi posteriormente autorizado. A disputa evoluiu para a apresentação de apelações e embargos de declaração, culminando em decisões sobre honorários advocatícios e a restituição de valores indevidamente recolhidos. O processo foi suspenso em determinado momento até o julgamento dos embargos à execução. Sentimento geral do relatório: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII Torre Almirante encerrou o exercício social de 2025 em linha com sua estratégia de investimentos. O mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros elevadas, impactando a atratividade do setor. A expectativa para 2026 é de melhora gradual, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores. O Edifício Torre Almirante apresentou uma desvalorização de -2,14%. O valor justo reflete as condições de mercado, suportado por laudos de avaliação e transações recentes. O fundo não possui informações apresentadas sobre processos judiciais repetitivos ou conexos, ou sobre impactos em caso de perda relacionados a processos judiciais sigilosos. O programa de investimentos para os exercícios seguintes busca oportunidades de expansão conforme as condições de mercado. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo FII TORRE ALMIRANTE, com CNPJ 07.122.725/0001-00 e código ISIN BRALMICTF003, possui 111.177 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e data de funcionamento em 19/11/2004. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 4.168.076,57. O fundo não apresenta rendimentos a distribuir, com taxa de administração a pagar de R$ 108.323,70. Outros valores a pagar somam R$ 5.743.392,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um rendimento de R$4,815105552 por unidade. O pagamento do provento está agendado para 05/12/2025, referente ao período de novembro-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O responsável pela informação é Christian Brandão, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um valor de procente de R$3,035762642 por unidade. O pagamento do procente está programado para 07/11/2025, referente ao período de outubro-2025. O ISIN do fundo é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. O responsável pela informação é Christian Brandão, telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um processo judicial envolvendo disputas entre o Fundo e o Município do Rio de Janeiro, com histórico de intimações, manifestações e decisões judiciais. Inicialmente, houve a desconstituição de um crédito tributário e extinção da execução fiscal. Posteriormente, o Município apresentou apelação e o Fundo apresentou embargos de declaração, resultando na condenação do Município ao pagamento de honorários advocatícios. O processo envolveu a apresentação de certidões de RGI e a discussão sobre a responsabilidade pelos lançamentos tributários. A demanda se estende por diversos anos, com ações como recurso de apelação, embargos de declaração e ingresso do Ministério Público. Atualmente, o caso tramita em instância superior (STJ) após a interposição de recurso especial.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O mercado de fundos imobiliários avançou 15,28% até outubro, com fundos de lajes corporativas ainda sendo o segmento mais descontactado devido à incerteza em projetos de locação, influenciada pela dinâmica macroeconômica atual. As perspectivas para 2026 permanecem divididas, com boas oportunidades de investimento em ativos com preços abaixo do valor patrimonial. A gestão da propriedade continua com foco em manter contato constante com locatários e corretores. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes. A administradora recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório sobre a responsabilidade da administradora ou do gestor da carteira.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o pagamento do procente é de R$4,169135757, com data de pagamento em 07/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O fundo possui código ISIN BRALMICTF003 e código de negociação ALMI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado no Rio de Janeiro. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O imóvel possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, além de um Edifício-Garagem com 11 pavimentos para estacionamento e áreas técnicas. A aquisição do fundo envolveu a compra de 40% do imóvel, conforme as primeiras emissões de cotas. Para receber informações adicionais, os investidores podem se cadastrar no mailing através do campo “Novidades” e clicar em “Cadastre-se”. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O relatório ressalta a importância de leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um rendimento de R$3,930063696 por unidade para o período de Julho-2025. O pagamento do provento está programado para 07/08/2025. O data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção de IR para o cotista pessoa física. Responsável pela informação é Marco Tembra, telefone para contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel e visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas dedicadas aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A cotação de fechamento do FII Torre Almirante (ALMI11) em junho de 2025 foi de R$ 609,87. O volume negociado foi de R$ 370.653,26. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. O relatório indica que os dados de mercado e financeiro referem-se ao mês anterior ao mês de referência do relatório. Os demais dados referem-se ao mês do relatório. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. Não informado no relatório o número de cotas negociadas. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. Não informado no relatório o número de cotas negociadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL, apresenta um rendimento de R$5,256486782 por unidade. O pagamento do provento está programado para 07/07/2025, referente ao período de junho-2025. O fundo possui código ISIN BRALMICTF003 e código de negociação ALMI11. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel e visa proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, além de áreas técnicas dedicadas aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. A aquisição do fundo compreendeu a compra de 40% do imóvel, visando proporcionar aos cotistas a rentabilidade decorrente do recebimento de receitas de aluguel das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O Edifício principal possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o Edifício-Garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos, além de salas de reunião e vídeo conferência e uma área técnica dedicada aos locatários. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do FFIIII TTOORRRREE AALLMMIIRRAANNTTEE para a Assembleia Geral Ordinária, onde serão aprovadas as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A consulta formal será realizada através de plataforma online, com manifestação de voto até 30 de abril de 2025. Os Cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao seu custodiente. O resultado da consulta será divulgado em até 5 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada por 91.159% dos cotistas. A matéria foi referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Foram recebidas respostas de cotistas representando aproximadamente 22.189% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário foi envolvido em uma disputa judicial relacionada a débitos de ITBI sobre a aquisição de imóveis. Inicialmente, houve uma sentença de procedência que extinguiu a execução fiscal. O município apresentou recursos, incluindo apelação e agravo interno, mas todos foram negados. Houve uma condenação do município ao pagamento de honorários advocatícios. A ação envolveu a análise de certidões de registro de imóveis e a apresentação de contarrrazões pelo fundo. A questão foi resolvida com a manutenção da sentença original, indicando que o crédito tributário foi desconstituído.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento em Imóveis Torre Almirante (ALMI11) é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, Rio de Janeiro. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes de unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, e um edifício-garagem com 11 pavimentos para 382 veículos. As informações apresentadas são referentes a abril de 2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL. O código ISIN é BRALMICTF003 e o código de negociação é ALMI11. O valor do procente por unidade é de R$2,10. A data de pagamento do procente é 08/05/2025, referente ao período de Abril-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A ocupação do fundo é de 47,58% até a presente data. A vacância é de 52,42%. A administração demonstra otimismo em relação à revitalização e recuperação do Centro do Rio de Janeiro, alinhado com o projeto “Reviver Rio Centro”. A ocupação do fundo apresenta 45% em Março, 48% em Abril, 48% em Maio, 48% em Junho, 45% em Julho, 45% em Agosto, 45% em Setembro, 45% em Outubro, 45% em Novembro e 48% em Dezembro e Janeiro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Investidores que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Investidores já com acesso ao Portal não precisam realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais de login e senha anteriores. Para redefinir a senha, o investidor pode utilizar a opção “Esqueci a senha?” disponível na tela inicial. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, até 29 de fevereiro de 2025, através do Portal do Invesdor, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro por meio do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo indicado. Caso o cotista possua cadastro junto a corretores ou escrituradores, receberá um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadrarem em nenhuma das categorias anteriores devem realizar o cadastro via campo “primeiro acesso”. A administração elaborou um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL FII Torre Almirante – ALMI11 é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, e o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos. Para receber informações adicionais, os investidores podem se cadastrar no mailing. Não informado no relatório. O relatório indica que o fundo é responsável pela administração do imóvel. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um rendimento de R$4,769947471 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é Janeiro-2025. O pagamento do procente está agendado para 07/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo é proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. O objetivo do fundo é gerar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel provenientes das unidades comerciais, fachadas, depósitos e vagas de garagem do imóvel. O edifício possui 34 pavimentos de escritórios, cobertura e heliponto, enquanto o edifício-garagem possui 11 pavimentos de estacionamento com capacidade para 382 veículos e áreas técnicas. Não informado no relatório. O fundo visa proporcionar rentabilidade através do recebimento de receitas de aluguel. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Fundo imobiliário FII TORRE ALMIRANTE, lançado em 2004, é um fundo de renda passiva, exclusivo e indeterminado, investindo em imóveis comerciais. A administração é realizada pela BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM como gestor e custodiante. O endereço da administração é na Praia de Botafogos, Rio de Janeiro. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo/Classe TORRE ALMIRANTE possui um total de cotas emitidas em 111.177,00. A conta a receber por venda de imóveis é de 11.2, com outros valores a receber em 4.472.575,14. O total dos passivos é de 5.644.127,90. O rendimento a distribuir é de 449.220,96, e a taxa de administração a pagar é de 101.873,63. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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