ABCP11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de agosto de 2026, a vacância física do Grand Plaza Shopping aumentou para 4,0% (de 2,8% em julho), principalmente devido à saída da Casas Bahia, parcialmente compensada por duas novas locações. A inadimplência líquida consolidada chegou a 1,8%, acima do orçamento de 1,5%. Apesar disso, o fundo manteve a expectativa de distribuição estável em torno de R$ 0,55 por cota ao mês, com retenção de recursos para o plano de investimentos do shopping. Os investimentos realizados em agosto totalizaram R$ 1,54 milhão, com destaque para Tenant Allowance e obras de piso/mall, e o NOI do shopping chegou a R$ 8,84 milhões, 1,7% acima de agosto/25. Eventos como o Festival Geek Asiático e a campanha do Dia dos Pais contribuíram para o fluxo de vendas, embora as vendas totais tenham retraído 0,3% na comparação anual.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância; Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de agosto/2026, as vendas do Grand Plaza Shopping avançaram 3,3% na comparação anual, impulsionadas pelo crescimento de Satélites (+5,4%) e Mall & Mídia (+60,6%) devido ao Festival Mundo Asiático. A vacância permaneceu estável em 2,8% e a inadimplência líquida consolidada ficou em -0,9%, refletindo recuperações superiores à inadimplência bruta. A administração manteve a expectativa de distribuição em torno de R$ 0,55 por cota ao mês, com retenção de recursos para o plano de investimentos do shopping. Os investimentos em obras e reformas totalizaram R$ 6,62 milhões no ano, concentrados em Piso/Mall, ar-condicionado e sistemas elétricos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a distribuição de R$ 0,55/cota, com expectativa de manutenção deste valor devido à retenção de recursos para o plano de investimentos do Shopping. O NOI de junho cresceu 3,9% anualmente, mas a inadimplência líquida (3,7%) foi destacada como o principal ponto de atenção. As vendas do shopping recuaram 1,9% no ano, impactadas por menor fluxo em dias de jogos da Seleção Brasileira, especialmente nos segmentos de Mega Lojas e Conveniência e Serviços.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o pagamento de rendimentos referentes ao período de junho de 2026. O valor distribuído é de R$ 0,55 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e data de pagamento programada para 07/07/2026. Os rendimentos são isentos de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado do fundo passou por uma revisão em relação às expectativas de distribuição, visto que os meses iniciais do ano refletiam um período sem grande consumo de caixa para investimentos. A partir de abril, o empreendimento passou a reter recursos recorrentes para a execução do plano de Capital Expenditure (CapEx). Assim, o resultado recorrente líquido de investimentos passa a girar em torno de R$ 0,55/cota mensais, e a expectativa é de estabilização da distribuição nessa média revisada, sendo que abril tende a marcar o pico de retenção por concentrar o retroativo dos três primeiros meses do ano.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

O resultado recorrente líquido de investimentos foi revisto, passando a ter uma expectativa de geração de R$ 0,55/cota mensais, devido ao novo regime de retenção de recursos para o plano de CapEx. Em termos operacionais, o NOI do Shopping fechou em R$ 8,61 milhões, registrando alta na comparação anual, mas ficando abaixo do orçado. O aluguel mínimo apresentou alta de 10% na comparação anual. O empreendimento promoveu eventos e ações como a ativação do novo APP, que gerou um crescimento de 20,8% na base de usuários, além de campanhas como o Circuito Kids e o Dia das Mães, demonstrando forte engajamento do público.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a análise da rentabilidade patrimonial e de mercado do fundo, cobrindo o período de janeiro de 2025 a abril de 2026. Os dados indicam variações mensais nos indicadores de rentabilidade, tanto na esfera patrimonial quanto na de mercado. No que tange aos fatores de risco, vacância ou preço médio, o relatório não fornece informações. Observam-se variações significativas nos rendimentos e na rentabilidade total acumulada no mercado ao longo dos meses reportados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário, atuando no segmento de Shoppings, reporta informações de competência abril de 2026. Em relação à situação patrimonial, o ativo total atingiu R$ 524.747.441,76, e o patrimônio líquido foi de R$ 521.435.107,88. O valor total investido é de R$ 508.361.068,94, sendo que R$ 7.708.262,71 está mantido para as Necessidades de Liquidez. O fundos registrou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,5618%. Em contrapartida, os passivos totalizaram R$ 3.312.333,88. O relatório indica que há 13.579 cotistas. Não foram fornecidos detalhes sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preços médios.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo imobiliário, incluindo informações sobre a composição de resultados, desempenho do shopping e alocação de recursos. Em abril de 2026, o valor da cota do fundo foi de R$ 80,06, enquanto em abril de 2025 era de R$ 80,37 e em abril de 2024 de R$ 78,84. A vacância do shopping apresentou redução ao longo dos anos, passando de 20,0% em 2024 para 3,3% em 2026. A inadimplência bruta também demonstrou redução, com um índice de 8,90% em março de 2024, e 6,70% em 2026. O fundo distribui aos cotistas, semestralmente, no mínimo 95% dos lucros, podendo reter até 5% para liquidez e investimentos. A administração do fundo pode optar por linearizar a distribuição de proventos para buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A alocação do fundo é predominantemente em Ativo Imobilizado, representando 98% dos recursos. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81), e a responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000, e o código de negociação é ABCP11. O rendimento por unidade é de R$ 0,55, com pagamento previsto para 08 de maio de 2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da Consulta Formal nº 01/2026 do GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, convocando os cotistas para examinar e votar em duas matérias. A primeira é a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. A segunda matéria em pauta é uma alteração no Regulamento do Fundo, especificamente no Artigo 2.1.1 do anexo da Classe do Fundo. Essa alteração permite que a parcela do patrimônio líquido da Classe não aplicada em Ativos Imobiliários seja alocada em ativos de renda fixa, públicos ou privados, com limite de 25% do patrimônio líquido. A medida visa aprimorar o operacional do Fundo, reforçando a eficiência das operações de gestão de caixa e permitindo maior previsibilidade e controle dos processos internos. A alteração também possibilita a aplicação em fundos de investimento de renda fixa administrados pela própria Administradora ou por empresas do mesmo grupo econômico, visando sinergias e alinhamento às políticas de risco, governança e compliance. A Rio Bravo, a instituição administradora, recomenda a aprovação de ambas as matérias. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Apresentação do resultado da Consulta Formal nº 01/2026 do GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. Cotistas que representam 22,73% do total de cotas aprovaram as Demonstrações Financeiras do fundo referentes ao exercício de 31 de dezembro de 2025. Adicionalmente, cotistas que representam 22,60% do total de cotas aprovaram alteração do Regulamento do Fundo, especificamente o Artigo 2.1.1. A alteração limita a parcela não aplicada em Ativos Imobiliários a 25% do patrimônio líquido da Classe, permitindo aplicação em ativos de renda fixa, como títulos públicos federais e CDBs. O documento informa sobre a realização da consulta, o prazo de posicionamento dos cotistas e a divulgação dos resultados. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha características da Classe do Fundo de Investimento Imobiliário, especificando que é um condomínio fechado, sem resgate de cotas, classificado como Fundo de Investimento Imobiliário, da categoria Tijolo – Renda – Gestão Definida. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. A Classe terá a mesma duração do Fundo, com cotas escriturais e nominativas, correspondendo a frações ideais do patrimônio, sem direito real sobre os empreendimentos imobiliários. A cada cota corresponde um voto nas assembleias de cotistas. O relatório também descreve o processo para votação via carta-resposta, incluindo o envio para a Rio Bravo Investimentos, e as instruções gerais para participação na Consulta Formal, discriminando a documentação necessária para pessoas físicas, jurídicas e fundos de investimento, bem como para procuradores. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da Consulta Formal nº 01/2026 do GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. Aos 24 de março de 2026, os cotistas foram convocados para uma reunião em 23 de abril de 2026, com o objetivo de examinar e votar sobre as Demonstrações Financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 e uma proposta de alteração no Regulamento do Fundo. A Administradora, Rio Bravo, recomenda a aprovação de ambos os itens. A alteração proposta no Regulamento limita a 25% do patrimônio líquido da Classe a parcela não aplicada em Ativos Imobiliários, permitindo investimentos em ativos de renda fixa, como títulos públicos federais e CDBs. As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe é um fundo de investimento imobiliário fechado, com cotas não resgatáveis e escriturais nominativas. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito. A Classe terá o mesmo prazo de duração do Fundo. A cada cota corresponderá um voto nas Assembleias de Cotistas. O titular de cotas não poderá exercer direito real sobre os empreendimentos imobiliários. A divulgação de informações deve ser feita na página da Administradora na rede mundial de computadores. Informações podem ser remetidas aos cotistas por meio eletrônico ou disponibilizadas por canais eletrônicos. Os fatores de risco a que a Classe e os cotistas estão sujeitos estão descritos no Informe Anual. A Administradora deve verificar o patrimônio líquido caso haja pedido de declaração judicial de insolvência da Classe ou inadimplência de devedores que representem mais de 10% do patrimônio líquido. Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Grand Plaza Shopping FII (ABCP11) apresentou variações na rentabilidade patrimonial e de mercado entre janeiro de 2025 e março de 2026. Houve um aumento significativo na rentabilidade patrimonial em novembro de 2025 (3,11%) e dezembro de 2025 (0,49%). A cotação da cota variou entre 106,80 e 110,83. O Dividend Yield apresentou variações, atingindo 10,65% em dezembro de 2025. A variação patrimonial demonstra oscilações ao longo do período, com altos e baixos em diferentes meses. O sentimento geral em relação a mudanças em fatores de risco, vacância e preço médio é ausente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou um valor de cota de R$ 80,83 em março de 2026, em comparação com R$ 80,37 em dezembro de 2025 e R$ 76,30 em março de 2025. A quantidade de cotas permanece constante em 4.709.082. O valor de mercado do Fundo foi de R$ 380.635.098,06 em março de 2026. O volume negociado no mês foi de R$ 1.150.149,83, no ano de R$ 3.910.001,73 e nos últimos 12 meses de R$ 19.262.550,90. O giro foi de 0,30% no mês, 1,03% no ano e 5,07% nos últimos 12 meses. A presença em pregões foi de 100% em todas as categorias. O rendimento do Fundo foi de 0,82 em janeiro de 2024, 0,56 em fevereiro de 2024 e 0,50 em março de 2024. Em dezembro de 2025, o rendimento foi de 0,50, seguido por 0,50 em janeiro de 2026 e 0,50 em fevereiro de 2026. As despesas não operacionais totalizaram R$ -737.116,39 até fevereiro de 2026, com um orçamento de R$ -19.936.745,00 para 2026. O Tenant Allowance foi de 0,00, enquanto Investimentos totalizaram -737.116,39. A Remediação Ambiental foi de -288.282,04. sentimento: neutro

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação ABCP11. O valor do promento por unidade é de R$0,65, com pagamento em 08 de abril de 2026, referente ao período de referência de Março. O rendimento é isento de IR para o cotista pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Grand Plaza Shopping FII (ABCP11) de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026. Observa-se variação na rentabilidade patrimonial ao longo do período, com um aumento significativo em novembro de 2025 (3,11%). A rentabilidade de mercado também apresenta flutuações, com variações expressivas em alguns meses, como o aumento de 8,20% em julho de 2025 e a queda de -10,09% em agosto do mesmo ano. O Dividend Yield Patrimonial oscila, indicando mudanças nos rendimentos distribuídos em relação ao valor da cota. A variação patrimonial demonstra instabilidade ao longo dos meses analisados.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera desde 17/05/1996, com um público alvo de investidores em geral e 4.709.082 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Shoppings. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$3.227.672,64, taxa de administração a pagar de R$103.235,59 e adiantamento de valores de aluguéis de R$68.155,93. As provisões para contingências são de R$9.758,46 e outros valores a pagar totalizam R$356.745,13. O total dos passivos alcança R$3.765.567,75. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados do Fundo ABCP11 referentes a fevereiro de 2026, comparando-os com os meses de janeiro de 2026 e fevereiro de 2025. Observa-se uma diminuição no valor da cota, de R$ 83,60 em janeiro de 2026 para R$ 81,73 em fevereiro de 2026, porém, acima do valor registrado em fevereiro de 2025 (R$ 75,38). A quantidade de cotas e o valor de mercado se mantiveram estáveis. O giro de cotas negociadas apresentou um aumento em relação aos meses anteriores, tanto em volume quanto em percentual. O fundo distribui aos cotistas, semestralmente, no mínimo 95% dos lucros, podendo reter no máximo 5% para liquidez e investimentos. A distribuição é mensal, no 5º dia útil do mês subsequente, beneficiando os detentores da cota no último dia útil do mês.

Proventos

proventos: Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, CNPJ 01.201.140/0001-90, possui 4.709.082 cotas emitidas e está em funcionamento desde 17/05/1996, sendo classificado como Tijolo, Renda, Gestão Definida e com segmento de atuação em Shoppings. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 3.230.317,49 e taxa de administração a pagar de R$ 103.235,59. Há também adiantamento de valores de aluguéis de R$ 72.362,09 e provisões para contingências de R$ 9.758,46. O total de passivos é de R$ 3.805.461,27. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90, teve o rendimento de R$ 0,65 por unidade referente ao período de Fevereiro de 2026. O pagamento será realizado em 06/03/2026, sendo o rendimento isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, conforme a legislação. A administradora responsável é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O contato para informações é Valesca Menezes de Souza, através do telefone 11 3509 6600. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação ABCP11. A data-base para o provento é 27/02/2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Grand Plaza Shopping FII (ABCP11) apresentou variações na rentabilidade patrimonial e de mercado entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026. Houve um aumento no valor da cota patrimonial, passando de 107,46 em janeiro de 2025 para 110,83 em janeiro de 2026. A rentabilidade patrimonial variou, com destaque para o aumento de 3,11% em novembro de 2025. A variação da cota de mercado exibiu oscilações, com momentos positivos e negativos ao longo do período analisado. A rentabilidade de mercado também apresentou variações significativas, refletindo a dinâmica do mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90, é classificado como "Tijolo", na modalidade de "Renda", com gestão "Definida" e atuação no segmento de "Shoppings". O fundo possui 4.709.082 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas, e negociação na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 3.225.027,79 e uma taxa de administração a pagar de R$ 103.235,59. Há também adiantamento de valores de aluguéis no valor de R$ 749.209,91 e provisões para contingências de R$ 9.758,46. O total de passivos é de R$ 4.462.351,70. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados do fundo ABCP11 referentes a janeiro de 2026, comparando com dezembro de 2025 e janeiro de 2025. O valor da cota aumentou de R$ 80,37 em dezembro de 2025 para R$ 83,60 em janeiro de 2026. O valor patrimonial também apresentou crescimento, passando de R$ 378.468.920 para R$ 393.679.255 no mesmo período. A quantidade de cotas permanece constante em 4.709.082. O fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros. A administração pode optar por linearizar a distribuição de proventos para buscar a previsibilidade dos pagamentos aos investidores. O fundo realizou uma campanha de incentivo voltada aos lojistas, premiando os melhores desempenhos. Para as férias de janeiro, será realizada a campanha Grand Diversão, focada no entretenimento para atrair fluxo e permanência no shopping.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com contato telefônico 11 3509 6600. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação ABCP11. O rendimento por unidade é de R$ 0,65, com data de pagamento em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou um valor de cota de R$ 80,37 em dezembro de 2025, contra R$ 378.468.920,34 de valor patrimonial. Houve um investimento de R$ 1,8 milhões em novembro, sendo a maior parte destinada a reformas de piso. A exposição Van Gogh & Impressionistas superou as expectativas, atraindo 25.686 ingressos e arrecadando R$ 1.359.524. O NOI do shopping apresentou alta de 5% na comparação anual, atingindo R$ 8,9 milhões em novembro e R$ 97,3 milhões no acumulado do ano. Houve variação de -34,1% nos investimentos realizados em novembro em comparação com o orçado. O fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros aferidos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FII tem CNPJ 01.201.140/0001-90 e é classificado como "Tijolo", com gestão definida e atuação em shoppings. O fundo possui 4.709.082 cotas emitidas e opera na Bolsa, com custódia na BM&FBOVESPA. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A taxa de administração é de 0,1% ao ano sobre o patrimônio líquido, com remuneração mínima de R$ 51.500,00 mensais, reajustada anualmente pelo IGP-M. No ano de referência, o valor pago em taxa de administração foi R$ 1.238.826,99, representando 0,24% sobre o patrimônio contábil e 0,33% sobre o patrimônio a valor de mercado. O administrador avalia necessidades de investimento para atualização e qualificação do mix do empreendimento. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como “Tijolo”, com gestão definida. O fundo opera na Bolsa, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Em relação ao passivo, destaca-se o valor de R$ 3.222.382,94 em rendimentos a distribuir e R$ 137.900,61 em adiantamento de valores de aluguéis. A taxa de administração a pagar é de R$ 103.235,59, enquanto a taxa de performance é de R$ 0,00. O relatório indica que o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo imobiliário, com variações patrimoniais e de mercado ao longo de 2024 e 2025. Observa-se uma volatilidade nos indicadores, com períodos de crescimento e declínio na rentabilidade, tanto do ponto de vista patrimonial quanto do mercado. Em agosto de 2025, houve uma queda expressiva na rentabilidade de mercado, enquanto em novembro de 2025, houve um aumento significativo na variação patrimonial. A rentabilidade acumulada no ano de 2024 foi de 17,20%, enquanto a rentabilidade acumulada no ano de 2025 apresenta variações mensais. O relatório inclui também informações sobre dividend yield e variação da cota de mercado. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês, o resultado do Fundo I foi de R$ 0,55/cotas, com distribuição de R$ 0,65/cotas, visando linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre devido ao adiamento de investimentos. O Patrimônio Líquido/Cota foi de R$ 355.535.691,00 em novembro de 2025. A vacância do empreendimento se manteve em 1,4%. Houve um aumento de 3,9% nas vendas no Shopping I em outubro, com destaque para Vans, Carter’s e Margaridah. A área locada total retraiu 62,95m². Aumentou 10% o aluguel mínimo, impulsionado pela locação da Arena Motors. A vacância nos espaços comerciais diminuiu para 1,4%. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, apresenta um procente de rendimento de R$0,65 por unidade, referente ao período de novembro. O pagamento do procente está programado para 5 de dezembro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A responsabilidade pela informação é de Valasca Menezes de Souza, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 28 de novembro de 2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. A data-base para o direito ao procente é 28 de novembro de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação do exercício do direito de preferência na aquisição de 20% do Grand Plaza Shopping, com um preço fixo de R$ 327.154.771,66. O pagamento inicial será de R$ 247.544.027,34 na data da transação, com o restante, R$ 79.610.744,32, a ser pago em uma data futura. A transação envolve a aquisição da fração ideal de 20% dos imóveis registrados no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP, correspondente ao empreendimento Grand Plaza Shopping. A concretização da transação está condicionada à captação de recursos por meio de uma oferta pública de distribuição de cotas do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Rio Bravo, como administradora do fundo, está sendo notificada sobre uma oferta vinculante para a venda de 20% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP. O valor da aquisição é de R$ 327,15 milhões, com pagamento de R$ 247,54 milhões à vista e R$ 79,61 milhões em 5 anos sem correção monetária. A avaliação do empreendimento é de R$ 1,63 bilhão, considerando uma situação de 100% do empreendimento, e atualmente R$ 1,27 bilhão. Recomenda-se a não aprovação do exercício do direito de preferência devido à dificuldade de captação de recursos e à diluição da renda. A estimativa do NOI mensal por cota é de R$ 0,73. A possibilidade de captação de recursos é considerada inviável.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou o resultado da Consulta Formal nº 02/2025, referente à reprovação da aquisição de 20% do Grand Plaza Shopping. A Transação, que envolvia a venda da fração ideal dos imóveis, foi rejeitada pelos cotistas. O preço acordado para a venda era de R$ 327.154.771,66. O pagamento inicial seria de R$ 247.544.027,34, com o restante a ser pago no 5º aniversário da assinatura dos documentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em outubro, o Fundo I apresentou um resultado de R$ 0,56 por cota, com distribuição de R$ 0,65 por cota, refletindo uma estratégia de linearização dos dividendos devido ao adiamento de investimentos esperados para o primeiro semestre. O patrimônio total do fundo atingiu R$ 362,55 milhões. O Shopping I registrou um aumento de 3% nas vendas em setembro, impulsionado principalmente pelas Mega Lojas e Lojas Satélite. O indicador SSS (Same Store Sale) foi de 1,1%. A vacância no empreendimento diminuiu para 1,3%. Houve uma alta de 9% no aluguel mínimo. As despesas operacionais apresentaram uma queda de 13%. O desempenho do estacionamento teve uma queda de 9%. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Rio Bravo Investimentos, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, desconhece as causas das oscilações atípicas nas cotas, observadas em relação ao aumento do volume de negócios e da quantidade negociada. A administradora afirma que não há fatos específicos no período mencionado que justifiquem as oscilações. A explicação para as variações apresentadas é que elas podem refletir as expectativas dos investidores em relação à futura performance das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Bianca Moura Barboza, contatada pelo telefone 11 3509 6600. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O período de referência do procente é Setembro. O valor do procente é de R$0,50 por unidade. A data de pagamento do procente é 07/10/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O valor do provento por unidade é de R$0,50. O pagamento do provento está agendado para 05/09/2025, referente ao período de referência de agosto. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. Responsável pela informação é Bianca Moura Barboza, com telefone de contato 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês de julho de 2025, o fundo apresentou um resultado de R$ 0,63 por cota, com distribuição de R$ 0,50 por cota, visando linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre, devido ao adiamento de investimentos. As vendas totais em julho apresentaram queda de 3,2% em relação ao ano anterior, impulsionada por uma queda de 45% no segmento de lazer, especificamente no Playcenter Family. O segmento de mega lojas registrou crescimento de 20%, com destaque para a Fast Shop. No acumulado do ano, as vendas aumentaram 6% em relação ao mesmo período do ano anterior, mas caíram 3% em relação à meta orçada. A inadimplência líquida foi negativa de 0,8%, impulsionada pela recuperação de créditos de lojas como Coração Mineiro. O resultado de estacionamento atingiu R$1,9 milhões, com alta de 25% em relação a julho de 2024. A vacância totalizou 2,4%, concentrada em 681 m² no prédio comercial. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um valor total de imóveis objeto de ônus reais de R$ 0,00 e R$ 0,00 em garantias prestadas com operações da classe. O passivo total é de R$ 2.874.664,18, composto por rendimentos a distribuir de R$ 2.504.627,44, taxa de administração a pagar de R$ 103.235,59 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. Além disso, existem obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis em R$ 0,00. Há também adiantamentos de valores de aluguéis em R$ 6.494,49 e outras obrigações a pagar em R$ 260.306,66. O número total de cotistas é informado, mas a relação detalhada por tipo de investidor é fornecida apenas em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 01.201.140/0001-90 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, contato através do telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30/06/2025. O período de referência do procente é Junho. O valor do procente é de R$ 1,15 por unidade, com data de pagamento em 07/07/2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo é um investimento imobiliário de responsabilidade limitada, regulamentado pela Lei 8.668/93 e pela Resolução CVM 175. Possui apenas uma classe de cotas. A estrutura do Fundo é composta por um Anexo Normativo III da Resolução CVM 175, que detalha características gerais, responsabilidades dos cotistas, condições de resgate, remuneração dos prestadores de serviços e política de investimentos. É possível a criação de novas classes de cotas, acompanhadas de novos anexos. Cada classe possui um Anexo que detalha suas características específicas, incluindo as bases de cálculo para a Taxa de Administração e Taxa de Gestão, bem como os fatores de risco associados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING" tem como administrador a "RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA", com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório data de 30/05/2025. O período de referência do procente é Maio. O valor do procente é de R$0,80 por unidade. A data de pagamento é 06/06/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato 11 3509 6600. A informação foi divulgada em 30/04/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,60. A data de pagamento é 08/05/2025, referente ao período de referência de abril. O ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo está isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Consulta Formal nº 01/2025 visa à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping sobre as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. A consulta é realizada pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., que atua como administradora do fundo. Os cotistas podem votar por meio de plataforma digital, carta-resposta ou Área do Investidor da B3. O quórum para aprovação é a maioria simples dos votos. O prazo final para envio dos votos é até as 15h do dia 23 de abril de 2025. As demonstrações financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e da B3. É importante manter os contatos atualizados com os agentes de custódia/corretores. Caso necessite de esclarecimentos, pode entrar em contato através dos canais indicados pela Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que a Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping não identificou um fato específico que tenha originado as oscilações atípicas nas cotas de emissão do fundo, nem o aumento no número de negócios e na quantidade negociada. A Administradora afirma que essas variações provavelmente refletem as expectativas dos investidores em relação à futura performance das cotas. A solicitação de esclarecimentos foi feita pela B3 S.A. em 09 de abril de 2025, e a resposta da Administradora foi enviada em 10 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 11.525.106,97. A distribuição do resultado acumulado resulta em R$ 10.948.851,62. A parcela não declarada para distribuição é de R$ 3.885.228,62. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre é de R$ 0,00. O rendimento líquido declarado é de R$ 7.063.623,00, representando 61,29% do resultado financeiro líquido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A informação foi divulgada em 31/03/2025. O período de referência para o procente é Março. O valor do procente é de R$ 0,50 por unidade. A data de pagamento é 07/04/2025. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade no exercício de 2024 e 2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial acumulada no Cota, variando entre 0,01% e 5,23% ao longo dos meses. A rentabilidade de mercado também apresentou flutuações, com variações entre -4,17% e 9,56%. O dividend yield apresentou valores entre 0,00% e 1,84%. A vacância, embora não especificada diretamente, é influenciada pela rentabilidade de mercado. O preço médio do fundo também apresentou variações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping possui um patrimônio líquido de R$ 506.969.232,82 (ref. fevereiro). O fundo tem como objetivo a exploração comercial do empreendimento, com participação de 38,58%. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. A quantidade de cotas é de 4.709.082 e o número de cotistas de 14.987. O Yield anualizado é de 8,05%. A vacância é de 8,9%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. Os cotistas receberão um e-mail para acesso, caso não encontrem, devem verificar a pasta de spam. O acesso é feito pelo portal, chat ou WhatsApp. Cotistas sem e-mail cadastrado receberão o documento em formato físico, com prazo de entrega variável. Para atualização de dados, os canais são B3, corretoras e agentes de custódia. O atendimento é oferecido via chat, WhatsApp, e-mail e telefone. A empresa é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) julgou um Auto de Infração relacionado ao Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (Fundo) em fevereiro de 2025. O julgamento, por unanimidade, acolheu a nulidade do acórdão da Delegacia da Receita Federal do Brasil de Julgamento (DRJ), considerando que houve inovação dos critérios jurídicos no momento do julgamento da DRJ. O processo será retomado na DRJ, primeira instância administrativa. Não houve decisões sobre outros pedidos de nulidade ou defesa fática. A Administradora tomará todas as medidas cabíveis para defender os interesses do Fundo e seus cotistas. O relatório detalha o histórico processual do Auto de Infração e seus desdobramentos, disponíveis em documentos anteriores. A expectativa é que o novo julgamento na DRJ seja realizado em 1 a 2 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade no exercício de 2024 e 2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial acumulada no Cota, com variações mensais. Em novembro/2024, houve um aumento significativo na rentabilidade patrimonial, atingindo 5,23%. A rentabilidade de mercado também apresentou variações, com um pico em outubro/2024. A rentabilidade de mercado acumulada no Cota, apresentou variações, com um pico em outubro/2024. A rentabilidade do mercado de dividend yield também apresentou variações. A vacancia é um fator de risco relevante, com dados não informados. O preço médio é um fator de risco relevante, com dados não informados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping tem como objetivo a exploração comercial do empreendimento, com participação de 38,58%. A taxa de administração é de 0,1% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com um mínimo mensal de R$ 96.900,40. A taxa de performance não há. O Patrimônio Líquido é de R$ 506.029.531,74 (ref. janeiro). A quantidade de cotas é de 4.709.082. O Yield anualizado é de 8,05%. O número de emissões realizadas é de 8. A vacância é de 1,5% e a inadimplência é de 8,9%. O preço médio de mercado é de R$ 75,02.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um erro sistêmico causou um pagamento indevido de rendimentos previsto para 23 de janeiro de 2025. A distribuição normal para o mês de dezembro foi efetuada em 08 de janeiro de 2025. O pagamento dos rendimentos referentes a janeiro será anunciado no último dia útil do mês e pago no quinto dia útil do mês de fevereiro. A instituição administradora é a Rio Bravo Investimentos. O ISIN das cotas é BRABCPCTF000 e o código de negociação na B3 é ABCP11. O canal de relacionamento para dúvidas é ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade em 2024 e 2025. Em novembro de 2024, a Cota Patrimonial foi de 106,78, com Variação Patrimonial de 0,70 e Dividend Yield de 0,97%. Em dezembro de 2024, houve um aumento da Cota Patrimonial para 107,32, com Variação Patrimonial de 0,50 e Dividend Yield de 0,51%. Em janeiro de 2025, a Cota Patrimonial atingiu 107,46, com Variação Patrimonial de 8,95 e Dividend Yield de 0,13%. A rentabilidade de mercado apresentou oscilações, com picos em setembro de 2024 (9,56%) e quedas em janeiro de 2025 (-0,67%). A vacância e o preço médio também são informações não explicitamente fornecidas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping possui um patrimônio líquido de R$ 505.381.319,05 (ref. dezembro). A quantidade de cotas é de 4.709.082. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. A vacância é de 11,8%. O yield anualizado é de 8,00%. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário Grand Plaza Shopping, com CNPJ 01.201.140/0001-90, teve seu patrimônio líquido em novembro de 2024 em R$ 502.827.950,61. O fundo possui 4.709.082 cotas em circulação, com início em 15/05/1996 e 15.405 cotistas. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo (mínimo mensal de R$ 96.900,40). O rendimento anualizado do Dividend Yield é de 10,86% e o NOI (A/A) é de 4,6%. A vacância é de 3,5% e a inadimplência de 11,8%. O preço médio de fechamento do mês é de R$ 77,37. Não há taxa de performance.

Proventos

Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência.

Vacância / inadimplência

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