Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.101.897/0001-43, possui um público alvo de investidores profissionais, código ISIN BRZAVCCTF007 e 3.582.421 cotas emitidas. A administração é feita por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., com sede em São Paulo, e o mercado de negociação das cotas é a Bolsa. Não há informações apresentadas sobre alienações realizadas no trimestre, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, direitos reais sobre terrenos, imóveis para renda acabados e em construção, imóveis para venda acabados e em construção, outros direitos reais sobre bens imóveis, ou fundos de investimento imobiliário - FII. O relatório indica que o fundo não se enquadra na definição da nota "6" e possui um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.101.897/0001-43, apresenta um cenário de funcionamento em 28/09/2023, destinado a investidores profissionais. O fundo possui 3.582.421 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Sua classificação é Híbrido, com gestão ativa e atuação em outros segmentos. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 28/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir no valor de R$ 469.443,54 e uma taxa de administração a pagar de R$ 16.459,25. Não há taxa de performance a pagar. Outros valores a pagar totalizam R$ 33.083,82. O total dos passivos é de R$ 518.986,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

469.443,54

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre três CRIs: Balaroti Internet, Moov e Impegno. O CRI Balaroti Internet possui taxa de CDI + 2,99%, duration de 1,7 anos, LTV de 32% e %PL de 8,4%, relacionado ao comércio de materiais de construção na região Sul. O CRI Moov, com taxa IPCA + 12,22%, duration de 1,8 anos, LTV de 63% e %PL de 6,8%, refere-se ao término de obra em Cuiabá/MT. O CRI Impegno, com taxa IPCA + 13,50%, duration de 2,0 anos, LTV de 63% e %PL de 5,7%, está relacionado ao término de obra em Itajaí/SC. As operações contam com diferentes garantias, como alienação e cessão fiduciária, aval dos sócios e fundo de reserva. Os valores dos indicadores são atualizados com base nos relatórios dos servicers. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato telefônico é (11) 3164-7177. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRZAVCCTF007, e o código de negociação é ZAVC11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,12, com pagamento previsto para 12 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. O ato societário de aprovação ocorreu em 30 de janeiro de 2026, e a data-base é 30 de janeiro de 2026. resumo: O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA. O rendimento de R$ 0,12 por unidade será pago em fevereiro de 2026, referente a janeiro de 2026. O rendimento é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. A aprovação do rendimento ocorreu em 30 de janeiro de 2026, com a mesma data definida como data-base.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal do fundo ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO apresenta um cenário com rendimentos a distribuir de R$ 505.267,75 e taxa de administração a pagar de R$ 16.459,25. Não há taxa de performance a pagar. As obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e provisões por garantias prestadas foram registradas em R$ 0,00. Outros valores a pagar totalizam R$ 32.844,71. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, também é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Zavit Crédito Imobiliário FII foi constituído em setembro de 2023 e concluiu sua primeira oferta para investidores profissionais em março de 2024. A gestora, Zavit, possui experiência desde 2018, estruturando aproximadamente R$611 milhões em transações imobiliárias e de capitais. Em 28 de novembro, o fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalentes a R$ 0,13 por cota, com pagamento previsto para 12 de dezembro, representando um dividend yield de 1,3% ao mês e 16,8% ao ano. As operações atreladas ao IPCA apresentaram resultado relevante, com o IPCA de setembro registrando 0,48%. Houve amortização ordinária em diversas operações, como CRI Marca 397, 396, 508, Balaroti e Comporte, além de amortização extraordinária nos CRIs Moov e Miríade. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 0,13/cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 52.101.897/0001-43 Data de Funcionamento: 28/09/2023 Público Alvo: Investidor Profissional ISIN: BRZAVCCTF007 Quantidade de Cotas Emitidas: 3.582.421,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Papel – Híbrido – Ativo – Outros Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade Administradora de Mercado Organizado: BM&FBOVESPA Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Rendimentos a Distribuir: R$ 505.267,75 Taxa de Administração a Pagar: R$ 16.459,25 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 547.875,48

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta três portfólios imobiliários: CRI Balaroti Internet, CRI Moov e CRI Impegno. O portfólio CRI Balaroti Internet envolve o comércio de materiais de construção e decoração na região Sul, com duração de 1,8 anos e %PL de 8,8%. O portfólio CRI Moov está relacionado a um empreendimento residencial em Cuiabá/MT, com duração de 2,2 anos e %PL de 7,7%. O portfólio CRI Impegno refere-se a um empreendimento residencial em Itajaí/SC, com duração de 2,1 anos e %PL de 5,7%. Todos os portfólios utilizam estrutura de fideicomisso, com diversos mecanismos de segurança como aval dos sócios e fundos de reserva. A duração dos portfólios varia entre 1,8 e 2,2 anos, com %PL entre 5,7% e 8,8%. Não informado no relatório.

Proventos

Dividend Yield: 16,8% a.a.

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,13 por unidade na data de 13/10/2025, referente ao período de setembro de 2025. O fundo possui CNPJ 52.101.897/0001-43 e código ISIN BRZAVCCTF007, código de negociação ZAVC11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um portfólio diversificado de operações de crédito imobiliário, categorizadas em diferentes segmentos como incorporação, varejo, shopping e transporte. As operações envolvem projetos residenciais em diversas cidades, incluindo Cuiabá/MT, Piracicaba/SP e Piracicaba/SC. A taxa de juros utilizada varia, com opções baseadas em IPCA, CDI e taxas prefixadas. As operações de crédito imobiliário contam com diferentes estruturas de garantia, incluindo cessão de recebíveis, alienação de cotas de SPE, aval de sócios e fundos de reserva. Os indicadores de Lastruage to Value (LTV) e Percentual de Lastruagem (PL) também são apresentados, com valores variando entre os projetos. A duração das operações varia entre 1,6 e 2,3 anos. A análise do portfólio revela a presença de diversos projetos em diferentes estágios de construção, alguns já finalizados e com habite-se emitido, enquanto outros estão em construção.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a consulta formal visa a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 30/06/2025, auditadas e disponíveis para consulta nos sites da Administradora e demais canais regulamentares. A participação em votações está sujeita a restrições, excluindo pessoas e entidades relacionadas à Administradora e à Gestora, prestadores de serviços, cotistas com conflito de interesses e cotistas em situações específicas. A aprovação das contas é o principal objetivo da consulta formal. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIAÁRRIIOOSS LLTTDDAA apresentará uma proposta de deliberação para aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 30/06/2025, auditadas e disponíveis para consulta. A aprovação está condicionada à ausência de ressalvas ou abstenções de auditores independentes, conforme previsto na Resolução CVM n° 175/22. A deliberação ocorrerá por meio de uma consulta formal, com prazo de resposta até 2288//1100//22002255. A proposta inclui a autorização ao Administrador para praticar os atos e documentos necessários. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo/Classe: 52.101.897/0001-43. Data de Funcionamento: 28/09/2023. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00. Valor total dos passivos: R$ 551.515,35. Rendimentos a distribuir: R$ 505.264,89. Taxa de administração a pagar: R$ 16.459,25.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 52.101.897/0001-43. Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88. Data da Informação: 29/08/2025. Rendimento por unidade: R$ 0,13. Data do pagamento: 11/09/2025. Período de referência: 08/2025. Rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa que o período de referência para o cálculo do procente é 07/2025. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$0,13. A data de pagamento está programada para 13/08/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O código ISIN do fundo é BRZAVCCTF007 e o código de negociação é ZAVC11. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Zavit Crédito Imobiliário FII, lançado em setembro de 2023 e com oferta para investidores profissionais em março de 2024, realiza investimentos em diversos formatos e veículos no mercado imobiliário e de capitais desde 2018, com aproximadamente R$546 milhões em transações. Em julho, o fundo distribuiu rendimentos de R$0,13/cota, correspondendo a um dividend yield de 1,3% a.m. e 16,8% a.a. As operações com atualização atrelada ao IPCA tiveram relevância limitada em julho, devido ao índice defasado em dois meses. A operação do CRI Torre Lumiar foi quitada antecipadamente com um prêmio de 5%. As amortizações ordinárias ocorreram em CRI Marca 397, 396, 508, Balaroti e Comporte, totalizando R$37 mil, R$28 mil, R$101 mil, R$67 mil e R$90 mil, respectivamente. Amortizações extraordinárias foram registradas em CRI Ariatam e Miríade, em R$136 mil e R$385 mil, respectivamente. A operação do CRI Torre Lumiar teve prazo de 7 meses e uma TIR de 18,2% (desconsiderando o prêmio). A emissão secundária, com taxa de IPCA + 12,68% e volume de R$4 milhões na região MT, está em pipeline. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a composição de um portfólio de investimentos, com foco em operações de crédito imobiliário (CRI). O portfólio ZAVC11 possui uma alocação diversificada, incluindo CRIs corporativas como Viação Piracicaba, Ariatam e Felicitá, além de investimentos em LCI, Caixinha, Indexadores (IPCA e CDI) e em segmentos de securitização, como loteamentos, incorporação e transporte. A estratégia envolve investimentos em diferentes durações (2,4 anos a 1,9 anos) e LTVs (58% a 57%). A exposição ao risco é influenciada por taxas como CDI + 3,62% e IPCA + 12,98% e +12,34%, respectivamente. As operações contemplam a aquisição de imóveis em diferentes estágios de construção, desde obras em andamento até projetos finalizados, com foco em Piracicaba/SP e São Paulo/SP. A gestão do portfólio busca maximizar o retorno sobre o capital investido, considerando os riscos inerentes a cada operação. Não informado no relatório.

Proventos

Dividendo do mês: R$ 0,14 / cotas Dividend Yield: 18,2% a.a.

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. alterou o Regulamento do ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. A denominação do fundo foi alterada para "ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA", com uma única classe de cotas chamada "ÚNICA CLASSE DE COTAS DO ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA". A responsabilidade dos cotistas foi limitada ao valor subscrito. A alteração foi motivada pela necessidade de adaptação à Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada. A nova versão do regulamento entrará em vigor a partir de 20 de junho de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha diversos riscos associados a investimentos em fundos imobiliários. A rentabilidade pode ser afetada por despesas extraordinárias, como conservação e reparos, bem como atrasos na legislação que regulamentam o desenvolvimento imobiliário. Existe risco de inadimplência dos locatários e de processos judiciais que impactem a rentabilidade dos empreendimentos. A insolvência de empresas investidas e a cessão de recebíveis originados a partir de investimentos podem gerar fluxos de recursos inferiores aos antecipados, afetando a rentabilidade. A liquidação antecipada do fundo também pode reduzir o horizonte de investimento dos cotistas. Mudanças não previstas em fatores de risco, como taxas de juros e câmbio, podem impactar negativamente o desempenho geral do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação da cota do Fundo de Investimento Imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO. A oferta está aberta até 15/05/2025. O ticker da cota é ZAVC11 e o código ISIN é BRZAVCCTF007. A quantidade integralizada é de 485.073 cotas, com valor unitário de R$ 10,25. O montante final investido é de R$ 4.971.998,25. A negociação ocorre na Bolsa. A data de liberação da negociação é 12/06/2025. Não houve chamadas de capital nem retratacoes. Não é necessário apresentação de prospecto para investidores em geral.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, está oferecendo cotas para negociação na Bolsa. O período de fechamento da oferta é 15/05/2025. A cota possui código ISIN BRZAVCCTF007 e ticker ZAVC11. A quantidade de cotas integralizadas é de 485.073, com valor unitário de R$ 10,25. O pagamento de rendimento pro-rata é automático e ocorre em 30/05/2025. A cota também possui uma opção de liquidação com código ISIN BRZAVCR02M11 e ticker ZAVC13, que pode ser utilizada em 11/06/2025. Não há chamada de capital. Não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO oferece cotas para negociação na Bolsa. A oferta primária para a cota ZAVC11 teve seu encerramento previsto para 15/05/2025, com início da renegociação em 09/04/2024 e finalização em 25/09/2024. A cota ZAVC13, com código ISIN BRZAVCR02M11, possui data de integralização em 11/06/2025 e início da negociação em 12/06/2025. A quantidade de cotas integralizadas é de 485.073, com valor unitário de R$ 10,250000000000000 por cota, totalizando R$ 4.971.998,25. A renegociação da cota ZAVC11 teve seu início em 09/04/2024 e o pagamento de rendimento pro-rata em 30/05/2025. Não há chamada de capital ou retratacao.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.101.897/0001-43 Rendimento: 0,13 Amortização: Não informado no relatório Data do Pagamento: 12/06/2025 Período de Referência: 05/2025 Rendimento isento de IR: Sim Responsável pela Informação: Karen Miyazaki Data da Informação: 30/05/2025

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta pública primária da segunda emissão de cotas do ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO Fundo de Investimento Imobiliário foi encerrada em 15 de maio de 2025. Foram distribuídas 484.106 cotas, totalizando R$ 5.010.497,10. Cada nova cota custou R$ 10,35. A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., como administradora, é responsável pela veracidade e qualidade das informações fornecidas. A CVM não realizou análise prévia do prospecto e da oferta, e o selo ANBIMA não implica recomendação de investimento. Os investimentos no fundo não são garantidos por nenhuma instituição, incluindo o FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um total de 485.073 cotas foi distribuído, representando um valor total de R$ 5.020.505,55. A subscrição ocorreu com um custo de R$ 10,35 por cota. O investimento foi realizado por 11 investidores físicos e 3 fundos de investimento. A oferta não passou pela análise prévia da ANBIMA ou da CVM, seguindo o rito de registro automático conforme a Resolução CVM nº 160. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.101.897/0001-43 Valor do provento: R$ 0,13 Data do pagamento: 14/05/2025 Período de referência: 04/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO - Fundo de Investimento Imobiliário. CNPJ do Fundo: 52.101.897/0001-43. Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 22.610.500/0001-88). Responsável pela informação: Karen Miyazaki. Data da informação: 31/03/2025. O fundo oferece doisis diferentes, ambos com rendimento isento de IR (R$0,07 e R$0,12). O pagamento do provento foi agendado para 11/04/2025, referente ao período de referência 03/2025. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Zavit Crédito Imobiliário FII, lançado em 2023, concluiu sua primeira oferta em março de 2024. O fundo distribui rendimentos de R$ 0,12/cotas, com um dividend yield de 1,2% a.m. e 14,4% a.a. O IPECA teve um resultado ameno em abril. Operações de amortização ocorreram com CRI Marca 397, CRI Marca 396, CRI Marca 508 e CRI Balaroti. Houve também amortização extraordinária em CRI Vitacon Paulista, CRI Oxe e CRI Torre Lumiar. A segunda emissão de cotas (ZAVC11) foi formalizada, com a oferta de 4.878.050 cotas, totalizando R$ 50.000.012,50, a R$ 10,25 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui CNPJ 52.101.897/0001-43 e código ISIN BRZAVCCTF007 e BRZAVCR02M11. O valor do procente é de R$0,13 e R$0,07 respectivamente. As datas de pagamento são 14/03/2025. O período de referência é 02/2025. Ambos os proventos são isentos de IR, conforme o art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177. A data da informação é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Zavit Crédito Imobiliário FII, lançado em 2023, concluiu sua primeira oferta em março de 2024. O fundo gerencia investimentos em imobiliário e capitais, com um histórico de transações de aproximadamente R$546 milhões. Em fevereiro de 2024, foi distribuído um rendimento equivalente a R$0,13 por cotas, com um dividend yield de 1,3% a.m. e 15,6% a.a. As operações de correção pelo IPCA apresentaram um resultado relevante, com um IPCA de dezembro de 0,52%. Houve amortizações ordinárias e extraordinárias em diversos CRIs. Foi realizada uma segunda emissão de cotas (ZAVC11) com um total de 4.878.050 cotas emitidas a R$10,25.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 52.101.897/0001-43 Rendimento: 0,13 Amostização: 31/01/2025 Valor do Provento: R$/unidade 0,13 Data do Pagamento: 13/02/2025 Período de referência: 01/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que existem três portfólios securitizados: CRI 397, CRI 396 e CRI Marca 397. O CRI 397 securitiza loteamentos em Serra da Obra Liberdade e Mirante do Sol, com taxa de IPCA + 15,39%. O CRI 396 securitiza contratos BTS da Solar Administradora. O CRI Marca 397 também securitiza loteamentos em Serra da Obra Liberdade e Mirante do Sol, com taxa de IPCA + 15,39%. Todos os portfólios possuem taxa de IPCA + 15,39%. O CRI 396 utiliza uma taxa de IPCA de 10,00%. O CRI 397 possui um percentual de placeholder (PL) de 3,0% e 2,2%, respectivamente. O CRI 396 possui um PL de 2,6% e 2,2%, respectivamente. A duração da garantia do CRI 397 é de 0,9 anos, do CRI 396 é de 4,9 anos. O LTV do CRI 397 é de 56%, do CRI 396 é de 52%. Os CRIs apresentam dividendos de 15,6% (anualizado). A reserva de lucro acumulada é de R$ 201 (R$/cotas) e o resultado operacional acumulado é de R$ 252 (R$/cotas). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Zavit Crédito Imobiliário FII foi criado em setembro de 2023 e iniciou sua oferta de investimento em março de 2024. Em dezembro de 2024, foi lançada a segunda emissão de cotas, denominada ZAVC11, com um total de 4.878.050 novas cotas, totalizando R$ 50.000.012,50. No dia 31 de dezembro, o fundo distribuiu um rendimento equivalente a R$ 0,13 por cotas, com dividend yields de 1,3% a.m. e 15,6% a.a. Operações com atualização atrelada ao IPCA apresentaram um resultado relevante no mês, com IPCA de 0,56%. As amortizações ordinárias de CRI Marca 397, CRI Marca 396 e CRI Marca 508 foram de R$ 43 mil, R$ 32 mil e R$ 97 mil, respectivamente. Além disso, houve amortizações extraordinárias de R$ 208 mil (CRI Vitacon Paulista) e R$ 359 mil (CRI Oxe). Está previsto a compra no mercado secundário de um CRI de término de obra, com aproximadamente 54% de LTV, já finalizado e em período de repasse, no valor de R$ 3,0 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório