Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O Fundo celebrou dois contratos de locação no Edifício Evolution, localizados em Barueri, São Paulo. O primeiro contrato ("Contrato 1") com uma empresa do setor de pesquisa de mercado tem duração de 36 meses e um valor mensal de R$ 70.558,80, aproximadamente R$ 40,00/m², para uma área de 1.763,97 m². O segundo contrato ("Contrato 2"), com uma empresa do setor de cursos e treinamentos, possui duração de 60 meses e um valor mensal de R$ 56.075,00, aproximadamente R$ 50,00/m², para uma área de 1.121,50 m². As locações resultaram em um aumento da ocupação física do Edifício Evolution de 66,0% para 74,6% e uma redução da vacância total do Fundo de 23,01% para 17,56%. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – celebrou dois contratos de locação no condomínio Evolution, localizados em Barueri, São Paulo. O primeiro contrato ("Contrato 1") foi firmado com uma empresa do setor de pesquisa de mercado, com duração de 36 meses e valor mensal de R$ 70.558,80, correspondente a aproximadamente R$ 40,00/m² em 1.763,97 m². O segundo contrato ("Contrato 2") foi celebrado com uma empresa do setor de cursos e treinamentos, com duração de 60 meses e valor mensal de R$ 56.075,00, equivalente a aproximadamente R$ 50,00/m² em 1.121,50 m². As locações aumentam a ocupação física do Edifício Evolution de 66,0% para 74,6% e reduzem a vacância total do fundo de 23,01% para 17,56%. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo V2 PRIME PROPERTIES, com CNPJ 30.654.849/0001-40, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e foco em escritórios. O fundo possui 7.316.171,00 cotas emitidas e não é exclusivo. A administradora é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta informações sobre os ativos do fundo, incluindo direitos reais sobre bens imóveis, terrenos, imóveis para renda acabados e outras informações financeiras. Não foram apresentadas informações sobre aquisições ou alienações de terrenos e imóveis. A vacância e inadimplência do imóvel NOCTUS Alameda Xingu, 512, Barueri - SP, com área de 33.610 m2, não estão informadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.654.849/0001-40, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo tem um prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 7.980.000,00 e outros valores a receber de R$ 17.507.751,83. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 240.568,84), e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 208.074.795,36. O total dos passivos é de R$ 209.651.612,54. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo V2 PRIME PROPERTIES FII (VPPR11) apresentou evolução operacional consistente em dezembro de 2025, com avanços na ocupação dos ativos imobiliários e manutenção da estrutura financeira dentro dos parâmetros observados ao longo do ano. A formalização de novos contratos de locação no empreendimento Esvolution Towers refletiu a continuidade do processo de redução de vacância iniciado no primeiro trimestre do exercício. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) apresentou variação de 0,33% em dezembro de 2025. A taxa de desemprego ficou em 5,1% no trimestre encerrado em dezembro de 2025, o menor nível registrado na série histórica. A taxa básica de juros (Selic) permaneceu em 15% ao ano. O Fundo investe em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, buscando gerar renda através da compra, venda e locação de imóveis. O público-alvo são investidores em geral. A taxa de administração é de 0,95% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo e o prêmio de performance é de 20,0% da rentabilidade apurada. O Fundo foi iniciado em 23/05/2018. Vacância: 26,33% Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósito específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do Fundo.

Resumo geral

O V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunicou que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de JANEIRO/2026. A decisão se deve à ausência de resultado financeiro para o Fundo no período. A administração permanece disponível para esclarecimentos adicionais. O comunicado segue o previsto no Regulamento do Fundo, que permite a distribuição antecipada de lucros semestrais ou mensais, a critério do administrador. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – RESPOSTABILIDADE LIMITADA celebrou um contrato de locação com uma empresa do setor financeiro para o 26º andar do condomínio Evolution, localizado em Barueri, São Paulo. O contrato, com duração de 36 meses, alcançará um valor mensal de R$ 91.215,00, correspondente a aproximadamente R$ 52,00/m². A vacância total do Fundo será reduzida de 26,33% para 23,01% com essa nova locação. O contrato foi formalizado em 11 de dezembro de 2025 e divulgado ao mercado em 19 de dezembro de 2025. A administradora do Fundo é a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e a gestora é a V2 Investimentos LTDA. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a celebração de três novos contratos de locação pelo Fundo de Investimento Imobiliário (FII) V2 PRIME PROPERTIES. Em 01/09/2025, foi assinado o Contrato 3 com uma empresa de facilities, referente à sala 1601 do Itower, com duração de 36 meses e valor mensal de R$ 23.000,00. Em 27/11/2025, foi celebrado o Contrato 1, com uma empresa do setor financeiro, ocupando o 20º andar do condomínio Evolution, com duração de 36 meses e valor mensal de R$ 104.060,40. Adicionalmente, em 24/11/2025, foi formalizado o Contrato 2 com uma empresa de treinamentos, ocupando a sala 1204 do mesmo imóvel, com duração de 36 meses e valor mensal de R$ 21.801,00. Esses contratos resultam em um aumento da ocupação física nos edifícios Evolution e Itower, com impacto na redução da vacância total do fundo. O preço médio por metro quadrado é de R$ 60,00. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 30.654.849/0001-40, tem como data de funcionamento 04/12/2019 e público alvo investidores em geral. O fundo possui 7.316.171,00 cotas emitidas, com gestão ativa e segmentação em escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 8.032.500,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 17.881.732,83. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 233.024,25. As obrigações por securitização de recebíveis alcançam R$ 208.775.019,68 e outros valores a pagar totalizam R$ 1.681.927,74. O total dos passivos é de R$ 210.689.971,67. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório, observa-se uma análise das cotações do V2 PRIME PROPERTIES FII, com dados de negociação entre 02/10/2025 e 10/10/2025. O preço médio das cotas oscilou entre 13,50 e 13,80, com o último valor registrado em 10/10/2025. O número de negócios negociava entre 86 e 244. A quantidade negociada variava de 1.707 a 5.361 unidades. A variação percentual dos negócios estava entre -0,66% e 0,15%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a vacância total do fundo será reduzida de 34,6% para 29,7%. Duas novas locações foram estabelecidas em 01/08/2025, um contrato com a empresa Evolution para o 18º andar e outro para as salas 1.502 e 1.504 no 15º andar, ambas dentro do mesmo imóvel. O Contrato 1 tem duração de 36 meses com um valor mensal de R$ 130.074,75, enquanto o Contrato 2 tem duração de 36 meses com um valor mensal de R$ 43.602,00. A ocupação física do Edifício Evolution aumentará de 48,9% para 56,6%. O Contrato 1 impactará positivamente o resultado mensal do fundo em aproximadamente R$ 0,02/cotas, enquanto o Contrato 2 impactará em aproximadamente R$ 0,006/cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da vacância total do fundo.

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

BEYOND SOBERANO FIC FIRF REF DI ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES FIF DA CIC

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário V2 Prime Properties concluiu a venda do conjunto nº 1602 no Condomínio Iguatemi Alphaville por R$ 3.400.000,00. O pagamento foi realizado em duas etapas: R$ 1.300.000,00 na data da transação e R$ 2.100.000,00 em 40 parcelas mensais de R$ 52.500,00. A venda resultou em um lucro de aproximadamente R$ 1.039.306,45. A vacância do empreendimento diminuiu de 92,2% para 90,4%, e a vacância total do fundo reduziu de 39,4% para 38,9%. Os recursos da venda serão utilizados para diminuir a dívida do fundo. A transação foi concluída em 14 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a conclusão da venda do conjunto nº 1602 no Condomínio Iguatemi Alphaville por R$ 3.400.000,00, com pagamentos parcelados. A venda elevou a ocupação do empreendimento de 90,4% para 92,2%. A vacância total do fundo diminuiu de 39,4% para 38,9%. Os recursos da venda serão destinados à redução da dívida do fundo. O preço de compra do conjunto foi de R$ 2.360.693,55, gerando um lucro aproximado de R$ 1.039.306,45, ou R$ 0,14 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA.. informa que a Consulta Formal foi realizada aos Cotistas referente às contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A matéria foi aprovada com 0.67% dos cotistas presentes. A auditoria das contas foi realizada. O prazo para manifestação dos Cotistas encerrou-se em 05/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.654.849/0001-40 Data de Funcionamento: 04/12/2019 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 233.063,30 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Consultas Formal refere-se à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo de Investimento Imobiliário V2 PRIME PROPERTIES, relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, auditadas e disponíveis para consulta nos canais regulamentados. Cada cota do fundo corresponde a um voto, sendo que a Administradora, Gestora, sócios, diretores, funcionários e empresas relacionadas estão impedidos de votar. Cotistas com conflito de interesses também são impedidos de votar. A aprovação requer a apresentação de documentos de identificação e a reunião de um quórum para aprovação. O voto pode ser realizado por carta ou e-mail. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A VVÓÓRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA., em nome da administradora do VV22 PPRRIIMMEE PPRROOPPEERRTTIIEESS FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIÁÁRRIIOO –– FFIIII, apresenta uma proposta para a Assembleia Geral Extraordinária do Fundo. O objetivo principal é obter a aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31/12/2024, que foram auditadas por um auditor independente. Caso não haja manifestação dos cotistas, as contas serão automaticamente aprovadas, desde que não haja ressalvas ou abstenção do auditor. A proposta permite a autorização do administrador para a prática de todos os atos necessários à efetivação da Ordem do Dia. A consulta formal está disponível para análise no site www.vortx.com.br, visando garantir que todos os cotistas possam exercer o direito de voto de forma informada.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

No dia 23/01/2025, o Fundo divulgou um fato relevante sobre a venda das ações da REC 2017, que reduziu as obrigações financeiras do Fundo e trouxe maior equilíbrio à estrutura de capital. Houve a substituição do gestor, alteração da denominação do Fundo para V2 Prime Properties Fundo de investimento imobiliário – FII e mudança do código de negociação para VPPR11, conforme já observado na CVM. A nova gestão, V2 Investimentos, assumiu o Fundo a partir de 03/02/2025, com o canal de RI passando a ser ri@v2investimentos.com.br. A rescisão contratual da SGS, que ocupava o 19º andar do Ed. Evolution, foi formalizada em janeiro de 2025, com o recebimento da multa rescisória e encargos. Houve uma redução na vacância física consolidada. O valor da cotas patrimoniais sofreu uma redução de 7,02% por conta do aumento na percepção de risco do avaliador sobre o segmento de lajes corporativas no Brasil. O objetivo do Fundo é auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área de lajes corporativas, educação e hospitais. A distribuição de rendimentos deverá ser superior a 95% dos lucros apurados no semestre, em conformidade com a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação por locatários: Cielo (32%), Serviços Financeiros (26%), Tecnologia (19%), Serviços (18%), Industrial (14%), Outros (17%), HP (14%), Merck (12%), Correção dos contratos (93%), Vencimento dos contratos (57%). Diversificação por tipo de contrato: IGP-M (3%), IPCA (58%), Revisional dos contratos (43%). Diversificação física: Cielo (13%), Merck (10%), HP (6%), Qualicorp (41%).

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário XP PROPERTIES FUNDIMENTO IMOBILIÁRIO – FII passou por alterações significativas. A gestão do fundo foi transferida da XP Vista Asset Management para a V2 Investimentos Ltda. A denominação social do fundo foi alterada para “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII”. O código de negociação do fundo na B3 foi alterado de XPPR11 para VPPR11. Essas mudanças entraram em vigor a partir de 05 de fevereiro de 2025. O regulamento do fundo foi completamente atualizado, refletindo a nova denominação e a gestão da V2 Investimentos. A nova gestão será realizada pela V2 Investimentos Ltda., com sede na Rua Padre Garcia Velho, n.º 73, 1º andar, conjunto 12, CEP 05421-030, inscrita no CNPJ sob o n.º 13.601.663/0001-03.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

R$ 266.342.212,96 foi o Preço Líquido de Aquisição, pago em duas etapas. Inicialmente, R$ 129.342.692,88 foi pago através da doação de certificados de recebíveis imobiliários e R$ 39.999.960,00 foi pago por meio de cotas de emissão. O restante, R$ 96.999.560,08, será pago em parcelas finais, incluindo pagamentos semestrais e um pagamento único em até 6 meses. A transação reduziu significativamente as obrigações financeiras do fundo e melhorou seu equilíbrio de capital. A razão entre a dívida líquida e o total de ativos após a transação é de 25,19%. A cota patrimonial é de R$ 45,08, com uma variação negativa de R$ 15,60/cotas, sujeita a auditoria independente e remarcação de ativos. A substituição da gestora está em andamento, com transferência prevista para 1º de fevereiro de 2025. A transação atende à política de investimento do fundo e não garante rentabilidade.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho financeiro do XP Properties FII (XPPR11) durante o período de Dezembro de 2024, abrangendo os últimos 12 meses. O fundo é listado na bolsa de valores para negociação secundária. O cálculo do resultado financeiro é realizado no regime de caixa, em reais por cota. A receita de locação, a receita LCI e a renda fixa contribuem para o resultado do fundo. As despesas incluem taxas de administração, assessorias e outras operacionais. O fundo foi listado em dezembro de 2019. O volume médio diário de negociação e o valor de mercado da cota são apresentados, auxiliando na análise da liquidez. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII possui uma distribuição de cotistas com 81,74% detidas até 5% das cotas, indicando uma concentração significativa entre os primeiros investidores. Apenas 6,50% das cotas estão entre 5% e 10%, e 11,76% entre 10% e 15%. Não há cotistas em faixas superiores a 15%. O número total de cotistas é de 7.316.171,00. O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O gestor é a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA e o custodiante também é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório